地铁上盖物业交易合同模板

地铁上盖物业交易合同模板合同编号：__________甲方（卖方）：【全称】地址：【详细地址】联系人：【姓名】联系电话：【电话号码】乙方（买方）：【全称】地址：【详细地址】联系人：【姓名】联系电话：【电话号码】鉴于甲方拥有位于【地铁线路】【站点名称】上盖物业的独立所有权和处置权，且有意向将该物业转让给乙方；乙方愿意购买该物业，并按照本合同约定支付价款。为了明确双方的权利义务，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条物业描述1.1物业位置：位于【地铁线路】【站点名称】上盖，具体地址为：【详细地址】。1.2物业性质：【房产证登记性质】，实际用途为：【实际用途】。1.3物业面积：总建筑面积为【平方米】，其中套内建筑面积为【平方米】。1.4物业权益：甲方持有物业的独立所有权和处置权，不存在任何权利纠纷。第二条交易价格2.1本物业的交易价格为人民币【金额】（大写：【金额】元整）。2.2乙方应于本合同签订之日起【付款期限】内，将上述价款一次性支付给甲方。2.3付款方式：乙方通过银行转账方式将款项支付至甲方指定的银行账户。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起【交付期限】内，将物业交付给乙方。3.2交付条件：物业须符合【交付条件】，包括但不限于：【交付条件】。3.3过户费用：过户过程中所产生的一切税费、费用由【承担方】承担。3.4过户手续：甲乙双方应共同办理物业过户手续，并按照相关法规和程序办理。第四条保修及售后服务4.1甲方对交付的物业提供【保修期限】的保修服务，保修范围及保修内容详见附件。4.2甲方应在保修期内，对物业出现的质量问题及时予以修复。4.3甲方应在交付后【售后服务期限】内，提供相关的售后服务。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利义务，如一方违约，应承担违约责任。5.2违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金为本物业交易价格的【百分比】。5.3违约造成的损失赔偿：违约方应赔偿因违约给守约方造成的直接经济损失。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同附件为：【附件名称】，与本合同具有同等法律效力。甲方（卖方）：【全称】乙方（买方）：【全称】签订日期：【年】年【月】月【日】日一、附件列表：1.物业权属证明文件2.房产证3.土地使用权证4.物业现状照片及视频5.保修条款详细说明6.物业过户流程及费用明细7.物业交付标准和要求8.售后服务内容和期限的详细说明二、违约行为及认定：1.甲方未能按照合同约定时间交付物业，或交付的物业不符合约定的交付条件和标准。2.乙方未能按照合同约定时间支付价款。3.甲方未能按照合同约定提供保修服务或售后服务。4.双方未能按照合同约定履行过户手续。5.任何一方违反合同约定的其他条款。三、法律名词及解释：1.甲方：指拥有物业独立所有权和处置权的卖方。2.乙方：指购买物业的买方。3.物业：指位于地铁上盖的房产。4.交易价格：指双方约定的物业购买价格。5.交付：指甲方将物业及相关权益转移给乙方的行为。6.过户：指将物业的所有权及其他相关权益从甲方名下转移到乙方名下的法律程序。7.保修服务：指甲方对交付的物业提供的质量保证服务。8.售后服务：指甲方在物业交付后提供的一系列服务，如咨询、维护等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到物业实际状况与合同描述不符的情况，应及时与甲方沟通，并寻求法律途径解决。2.若乙方未能按时支付价款，甲方可以依法暂停交付物业，并追究乙方的违约责任。3.如果在过户过程中出现手续不全、费用不足等问题，双方应协商补充完善相关手续和支付。4.若物业在保修期内出现质量问题，甲方应及时修复，否则乙方有权要求甲方承担违约责任。5.在售后服务期限内，乙方如遇到问题应联系甲方解决，如甲方未能解决，可寻求法律途径。五、所有应用场景：1.地铁上盖物业的买卖交易。2.需要明