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杨柳青元宝岛地块二—住宅(zhùzhái)产品建议共十一页别墅产品户型参考(cānkǎo)建议—类独栋L型二层类独栋别墅(biéshù)—户型参考案例：保利罗兰公馆产品面积区间控制在：180-200㎡之间L型别墅设计，户型无死角，全通透；南北双向院落设计，采用地下全落地窗采光井设计；共十一页别墅(biéshù)产品户型参考建议—类独栋L型二层类独栋别墅(biéshù)摆位建议临湖布局L型类独栋产品，将景观资源最大化，提升私密性与尊贵型规划优点：全独体化的入户方式，南北双院落对河景景观面的最大化利用，采光面丰富，宜居度强主要功能区均有独立的景观面，室内外院落景观融合性好共十一页别墅产品户型(hùxínɡ)参考建议—联排产品一二层小户型联排别墅(biéshù)—户型参考案例：御河墅产品面积区间控制在150-190平米之间两层小户型别墅设计，生活动线合理，半地下赠送，本产品设计时应增加一层卧室，采用地下车库设计，南北两侧小院赠送设计共十一页别墅产品(chǎnpǐn)户型参考建议—联排产品二L型小户型联排别墅—户型参考(cānkǎo)案例：保利罗兰公馆产品面积区间控制在150-190平米之间L型别墅设计，户型无死角，全通透；南北双向院落设计，采用地下全落地窗采光井设计；共十一页别墅产品(chǎnpǐn)户型参考建议—联排产品二L型小户型联排别墅(biéshù)摆位建议共十一页洋房产品户型(hùxínɡ)参考建议金银(jīnyín)角端户洋房—户型参考案例：星河荣御本案端户产品面积建议：130平米户型设计要点：提高南向使用空间，提升土地空间利用率压缩进深。北置楼梯间，北侧入户，高效实用南向空间楼梯阳台入户电梯共十一页洋房产品户型参考(cānkǎo)建议中户洋房—户型(hùxínɡ)参考案例：万科四季花城本案中户产品面积建议：110平米独特家政间、玄关收纳室、多元化卫生间设计，是户型最佳设计亮点共十一页洋房产品(chǎnpǐn)户型一层二层设计要求共十一页二号地快设计(shèjì)要求2#地设计要求：1、住区内(qūnèi)全部采用人车分流2、别墅产品要有地下层赠送，地上最多采用两层设计3、洋房可无地下层赠送，但首层、二层一定要有小院赠送，二层要求赠送小院，从平台独立入户。4、洋房顶层产品考虑销售难度建议做阁楼赠送，如实际成本有困难，也可不做。共十一页内容(nèiróng)总结杨柳青元宝岛地块二—住宅产品建议。L型别墅设计，户型无死角，全通透。南北双向院落设计，采用地下全落地窗采光井设计。临湖布局L型类独栋产品，将景观资源最大化，提升私密性与尊贵型。对河景景观面的最大化利用，采光面丰富，宜居度强。主要功能区均有独立的景观面，室内外院落景观融合(rónghé)性好。户型设计要点：

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