2025广州市存量房买卖合同范本

合同编号：合同各方当事人：甲方（卖方）：名称：地址：联系电话：乙方（买方）：名称：地址：联系电话：第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：（详细地址）1.2房屋所有权证号：1.3房屋性质：1.4房屋面积：（平方米）第二条购房款项2.1乙方同意以人民币（大写）：元整（小写）：￥元，作为购房款项。2.2乙方应按照本合同约定的付款方式和付款时间，向甲方支付购房款项。第三条付款方式及时间3.1乙方在本合同签订之日起个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：元整（小写）：￥元，作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。3.2乙方应在本合同签订之日起个月内，向甲方支付剩余购房款项。第四条交付及过户4.1甲方应在本合同签订之日起个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。4.2双方应按照中国的相关法律法规，办理房屋过户手续。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同第二条所述购房款项的%。5.2本合同的解除或终止不影响双方的其他权利和责任。第六条争议解决6.1对于因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋平面图附件三：其他相关文件注意事项及解决办法：1.核对房屋信息：在签订合同前，双方应核对房屋的产权、面积、结构等基本信息，确保与合同中的描述一致。如有不一致，应及时更正。解决办法：重新修订合同，明确房屋的各项信息，并重新签署。2.资金安全：双方应确保购房款项的安全，避免出现资金风险。解决办法：可以通过银行转账、第三方支付平台等方式进行资金支付，并确保交易的安全性。3.过户手续：双方应按照中国的相关法律法规，办理房屋过户手续。解决办法：咨询专业律师或房地产中介，了解当地的过户流程和所需材料，确保过户手续的顺利进行。4.违约责任：任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。解决办法：违约方应承担相应的违约金责任，赔偿对方所遭受的损失。5.争议解决：对于因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.房屋所有权证：是指证明房屋所有权归属的法律文件，由不动产登记机构颁发。2.购房款项：指乙方支付给甲方的购买房屋的价款，包括定金和剩余款项。3.定金：指乙方在本合同签订之日起一定时间内支付给甲方的一定金额，作为购买房屋的诚意金。4.违约金：指任何一方违反本合同的约定，应向对方支付的违约赔偿金。5.过户手续：指将房屋的所有权从甲方转移到乙方的法律程序。6.争议解决：对于因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过协商或法律途径解决。应用场合：1.广州市存量房（二手房屋）买卖交易。2.买卖双方为自然人或其他合法注册的法人实体。3.房屋所有权清晰，不存在法律纠纷。4.双方就房屋买卖达成一致，并愿意遵守相关法律法规。补充条款：A.房屋交付条件：明确房屋交付时应满足的条件，如清空房屋、办理物业交接手续等。B.房屋维修责任：规定房屋交付后，因房屋质量问题导致的维修责任归属。C.户口迁移：若房屋内含有户口，需约定户口迁移的时间和责任方。D.房屋保险：约定是否需要购买房屋保险以及保险责任的承担。E.房屋查验：约定房屋交接时，双方应进行的查验事项和程序。F.违约解除合同：详细规定在何种情况下可以解除合同，以及相应的违约责任。G.隐私保护：约定双方在交易过程中对对方个人信息的保护责任。H.法律适用和争议解决：明确本合同适用的法律，以及争议解决的途径和法院管辖。附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋不动产权证书复印件3.