2025商业店铺租赁合同

合同编号：甲方（出租方）：名称：地址：联系人：联系电话：乙方（承租方）：名称：地址：联系人：联系电话：鉴于甲方拥有位于（地址）的店铺，并愿意将其出租给乙方，乙方愿意承租并按照约定的条款和条件使用该店铺，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：第一条租赁店铺及面积1.1甲方同意将位于（地址）的店铺出租给乙方。1.2乙方租赁的店铺面积为平方米。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为年，自年__月__日起至年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：元整（小写）：￥元/月。3.2乙方应在每月日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的%作为滞纳金。第四条店铺使用及管理4.1乙方应按约定用途使用店铺，不得擅自改变店铺用途。4.2乙方应遵守国家的法律法规，不得在店铺内进行非法活动。4.3乙方应负责店铺内的卫生、安全及防火等工作。第五条维修及保养5.1租赁期内，店铺及附属设施的维修和保养由甲方负责。5.2因乙方使用不当导致的设施损坏，维修和保养费用由乙方承担。第六条合同的解除和终止6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或终止合同，应书面协议，经双方签字盖章后生效。6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同。6.3租赁期满后，乙方向甲方支付完毕所有租金及费用，甲方应将店铺及附属设施完整无损地交付给乙方。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2本合同任何一方未按约定履行义务，导致合同无法继续履行，另一方有权解除合同，并要求违约方支付违约金。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：注意事项：1.明确租赁期限：确保双方对租赁期限有清晰的理解和约定，避免因期限不一致导致的纠纷。解决办法：在合同中明确租赁期限，包括开始和结束日期，以及续租条件和流程。2.租金及支付方式：明确租金金额和支付时间，避免租金支付上的分歧。解决办法：在合同中详细规定租金金额、支付时间和方式，以及逾期支付的滞纳金条款。3.店铺使用及管理：规定乙方使用店铺的范围和管理责任，以维护甲方权益。解决办法：在合同中明确乙方的使用权限和管理责任，以及违反规定的后果。4.维修及保养责任：明确维修和保养的责任方，以避免因设施损坏导致的纠纷。解决办法：在合同中明确甲方和乙方在维修和保养方面的责任划分。5.合同解除和终止条件：明确合同解除和终止的条件和程序，以及相关赔偿责任。解决办法：在合同中详细规定合同解除和终止的条件、程序以及相关赔偿责任。6.违约责任：明确违约行为和相应的违约责任，以保护双方的权益。解决办法：在合同中列出违约行为的具体情形，并规定相应的违约责任。7.争议解决方式：明确双方在发生争议时的解决方式，以确保纠纷能够得到有效处理。解决办法：在合同中约定争议解决的方式，如友好协商或提交法院诉讼。法律名词及名词解释：1.出租方（甲方）：指拥有租赁物业并将其出租给他人的一方。2.承租方（乙方）：指租赁物业并支付租金的一方。3.租赁期限：指租赁合同中约定的租赁时间长度。4.租金：指承租方为使用租赁物业而支付给出租方的费用。5.滞纳金：指逾期支付租金等费用时，根据约定向对方支付的额外费用。6.违约金：指违约方因未履行合同约定而应支付给守约方的赔偿金。7.维修保养：指对租赁物业及附属设施进行的日常维护和修理工作。8.合同解除：指合同双方依法终止合同关系的行为。9.争议解决：指当合同双方在合同履行过程中发生纠纷时，通过协商或法律途径解决争议的过程。10.友好协商：指合同双方在发生争议时，通过相互沟通、协商达成一致意见的方式。应用场合：1.商业店铺租赁：适用于商店、零售店、餐饮店等各类商业用途的店铺租赁。2.办公室租赁：适用于办公楼内的办公室空间租赁。3.仓库租赁：适用于货物储存和分发的仓库空间租赁。4.工业厂房租赁：适用于制造业和生产行业的工业厂房租赁。补充条款：1.宠物政策：明确乙方是否可以饲养宠物，以及宠物的种类和数量限制。2.装修限制：规定乙方在店铺内进行装修改造的程度和范围。3.营业时间：明确乙方的营业时间以及是否可以进行夜间经营活动。4.广告宣传：规定乙方在店铺外进行广告宣传的相关要求和限制。5.保险责任：明确双方在租赁期间应购买的保险类型和要求。6.转让条款：规定合同期内乙方是否可以将租赁权转让给第三方。7.提前终止合同：详细说明提前终止合同的条件、程序和违约责任。附件列表：1.店铺平面图：附上店铺的详细平面图，标明租赁面积和店铺布局。2.物业设施清单：列出店铺内外的设施和设备，以及其状态和归属。3.租赁押金支付凭证：附件中应包含乙方支付租赁押金的收据或银行转账记录。4.租金支