2025年度个人房屋交易房地产经纪服务合同范本2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度个人房屋交易房地产经纪服务合同范本2合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同编号3.合同签订日期4.合同双方基本信息5.合同签订地点二、服务内容1.房地产经纪服务范围2.房源信息提供3.房源展示与推广4.房源成交促成5.房地产交易咨询三、服务期限1.服务起始时间2.服务结束时间3.服务期限延长四、服务费用1.服务费用总额2.服务费用支付方式3.服务费用支付时间4.服务费用调整五、保密条款1.保密信息范围2.保密义务3.保密期限六、违约责任1.违约情形2.违约责任承担3.违约赔偿七、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序八、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除后的处理九、合同生效1.合同生效条件2.合同生效日期3.合同生效后的权利义务十、其他约定1.额外服务约定2.不可抗力条款3.合同附件十一、合同附件1.房源信息表2.服务费用明细表3.保密协议4.其他相关文件十二、合同附件说明1.房源信息表内容说明2.服务费用明细表内容说明3.保密协议内容说明4.其他相关文件内容说明十三、合同签署1.合同签署人2.合同签署日期3.合同签署地点十四、合同备案1.合同备案机关2.合同备案手续3.合同备案时间合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2025年度个人房屋交易房地产经纪服务合同2.合同编号：_______3.合同签订日期：____年__月__日4.合同双方基本信息：出让方（甲方）：_______承诺方（乙方）：_______5.合同签订地点：_______二、服务内容1.房地产经纪服务范围：提供房源信息查询展示房源，安排看房协助交易谈判协助办理产权过户手续2.房源信息提供：乙方应向甲方提供真实、准确、完整的房源信息甲方提供的相关信息应保密，不得泄露给第三方3.房源展示与推广：乙方应通过线上线下渠道推广房源推广内容包括但不限于房源照片、描述、价格等4.房源成交促成：乙方应尽力促成甲方与买方的交易交易达成后，乙方协助办理相关手续5.房地产交易咨询：乙方应提供专业的房地产交易咨询服务三、服务期限1.服务起始时间：____年__月__日至____年__月__日2.服务结束时间：____年__月__日至____年__月__日3.服务期限延长：经双方协商一致，可延长服务期限四、服务费用1.服务费用总额：____万元2.服务费用支付方式：____（如分期支付，需列出分期详情）3.服务费用支付时间：____（如分期支付，需列出每期支付时间）4.服务费用调整：如市场行情变动，服务费用可按市场行情进行调整五、保密条款1.保密信息范围：涉及甲方和乙方的商业秘密、技术秘密、客户信息等2.保密义务：双方对本合同及合同执行过程中所获悉的保密信息负有保密义务3.保密期限：自合同签订之日起至合同终止后__年六、违约责任1.违约情形：乙方未履行或未按时履行服务义务甲方未按时支付服务费用双方违反保密条款2.违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿对方损失3.违约赔偿：违约赔偿金额根据实际情况协商确定七、争议解决1.争议解决方式：双方协商解决；协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁2.争议解决机构：_______仲裁委员会3.争议解决程序：按照仲裁委员会的仲裁规则进行仲裁八、合同解除1.合同解除条件：任何一方违反合同约定，经另一方书面通知后未在合理期限内纠正因不可抗力导致合同无法履行双方协商一致解除合同2.合同解除程序：解除合同需书面通知对方解除合同后，双方应立即停止履行合同义务3.合同解除后的处理：双方应按照合同约定处理已发生的服务费用双方应妥善处理合同解除后产生的遗留问题九、合同生效1.合同生效条件：双方签字盖章合同符合法律法规的规定2.合同生效日期：合同双方签字盖章之日起生效3.合同生效后的权利义务：双方应按照合同约定履行各自的权利和义务十、其他约定1.额外服务约定：如有额外服务，双方另行签订补充协议2.不可抗力条款：因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任3.合同附件：本合同附件与本合同具有同等法律效力十一、合同附件1.房源信息表2.服务费用明细表3.保密协议4.其他相关文件十二、合同附件说明1.房源信息表内容说明：包括房源基本情况、产权信息、交易条件等2.服务费用明细表内容说明：包括服务费用总额、支付方式、支付时间等3.保密协议内容说明：包括保密信息范围、保密义务、保密期限等4.其他相关文件内容说明：包括但不限于房屋买卖合同、产权证等十三、合同签署1.合同签署人：甲方代表（签字）：____________________乙方代表（签字）：____________________2.合同签署日期：____________________3.合同签署地点：____________________十四、合同备案1.合同备案机关：____________________2.合同备案手续：____________________3.合同备案时间：____________________甲方（出让方）签字：____________________日期：____________________乙方（承诺方）签字：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方主导条款：条款内容：在交易过程中，甲方有权决定交易的主要条款，包括但不限于房屋价格、交易方式、交易时间等。说明：此条款确保甲方在交易决策中具有主导地位，有利于甲方根据自身需求进行交易安排。2.甲方支付条款：条款内容：甲方承担乙方提供房地产经纪服务的全部费用，包括但不限于佣金、税费等。说明：此条款明确甲方为乙方服务的付费主体，有利于保障乙方的服务权益。3.甲方信息披露条款：条款内容：甲方应向乙方提供真实、完整、准确的房源信息，包括但不限于房屋产权、交易限制等。说明：此条款要求甲方对房源信息负责，确保乙方在提供服务时能够准确了解房源情况。4.甲方协助条款：条款内容：甲方应积极配合乙方完成交易过程中的各项手续，包括但不限于签署合同、办理产权过户等。说明：此条款要求甲方在交易过程中提供必要的协助，确保交易顺利进行。5.甲方违约责任条款：条款内容：如甲方违反合同约定，导致交易失败或造成乙方损失，甲方应承担相应的违约责任。说明：此条款对甲方的违约行为进行约束，保障乙方的合法权益。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方主导条款：条款内容：在交易过程中，乙方有权决定交易的主要条款，包括但不限于房屋价格、交易方式、交易时间等。说明：此条款确保乙方在交易决策中具有主导地位，有利于乙方根据自身需求进行交易安排。2.乙方支付条款：条款内容：乙方承担甲方提供房地产经纪服务的全部费用，包括但不限于佣金、税费等。说明：此条款明确乙方为甲方服务的付费主体，有利于保障乙方的服务权益。3.乙方信息披露条款：条款内容：乙方应向甲方提供真实、完整、准确的房源信息，包括但不限于房屋产权、交易限制等。说明：此条款要求乙方对房源信息负责，确保甲方在提供服务时能够准确了解房源情况。4.乙方协助条款：条款内容：乙方应积极配合甲方完成交易过程中的各项手续，包括但不限于签署合同、办理产权过户等。说明：此条款要求乙方在交易过程中提供必要的协助，确保交易顺利进行。5.乙方违约责任条款：条款内容：如乙方违反合同约定，导致交易失败或造成甲方损失，乙方应承担相应的违约责任。说明：此条款对乙方的违约行为进行约束，保障甲方的合法权益。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介条款：条款内容：在交易过程中，如需引入第三方中介，双方应共同协商确定中介机构的资质和服务费用。说明：此条款确保在引入第三方中介时，双方能够共同参与决策，保障各自权益。2.第三方中介费用条款：条款内容：第三方中介服务费用由交易双方协商确定，并纳入合同条款。说明：此条款明确第三方中介费用的承担主体，避免产生争议。3.第三方中介责任条款：条款内容：第三方中介应按照合同约定履行服务义务，如因第三方中介原因导致交易失败或造成损失，第三方中介应承担相应责任。说明：此条款明确第三方中介的责任范围，保障交易双方的合法权益。4.第三方中介保密条款：条款内容：第三方中介在交易过程中所获得的甲方和乙方的商业秘密、技术秘密、客户信息等，应予以保密。说明：此条款要求第三方中介对交易过程中的保密信息负责，确保信息安全。5.第三方中介争议解决条款：条款内容：如第三方中介与甲方或乙方发生争议，应通过协商解决；协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁。说明：此条款明确第三方中介争议的解决方式，保障交易双方的权益。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房源信息表2.服务费用明细表3.保密协议4.其他相关文件（如房屋买卖合同、产权证等）5.第三方中介服务协议（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时支付服务费用乙方未履行或未按时履行服务义务任何一方违反保密条款因不可抗力导致合同无法履行双方协商一致解除合同后，未妥善处理遗留问题2.违约行为认定：违约行为应具有确定性，即违反合同约定的具体行为违约行为的认定应以合同约定为准违约行为的认定需有证据支持三、法律名词及解释：1.保密信息：指涉及商业秘密、技术秘密、客户信息等，未经授权不得泄露的信息。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。3.仲裁：指争议双方在仲裁委员会的主持下，通过仲裁程序解决争议的一种方式。4.合同解除：指合同当事人根据约定或法定事由，提前终止合同的权利义务关系。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付服务费用解决办法：乙方可书面通知甲方，要求支付；如甲方仍不支付，可依法申请仲裁或诉讼。2.问题：乙方未履行或未按时履行服务义务解决办法：甲方可书面通知乙方，要求履行；如乙方仍不履行，可依法申请仲裁或诉讼。3.问题：第三方中介服务不达标解决办法：双方可协商解决，如协商不成，可依法申请仲裁或诉讼。五、所有应用场景：1.个人房屋买卖交易2.房地产租赁交易3.房地产投资咨询4.房地产市场调研5.房地产法律法规咨询全文完。2025年度个人房屋交易房地产经纪服务合同范本3合同编号_________一、合同主体1.甲方（卖方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（买方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.丙方（房地产经纪机构）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景：本合同由甲方（卖方）、乙方（买方）及丙方（房地产经纪机构）共同签订，旨在明确各方的权利义务，规范2025年度个人房屋交易房地产经纪服务行为。2.2目的：本合同的签订，旨在保障甲乙双方合法权益，确保房地产经纪服务顺利进行，实现房屋交易的成功。三、定义与解释3.1专业术语：（1）房地产：指土地、建筑物及其附属设施。（2）房地产经纪服务：指房地产经纪机构在房地产交易过程中，为甲乙双方提供的信息咨询、交易撮合、合同签订等全方位服务。3.2关键词解释：（1）成交价格：指甲乙双方在房地产交易中达成一致的价格。（2）佣金：指乙方支付给丙方的报酬，用于补偿丙方在房地产经纪服务过程中所付出的劳动。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方提供真实、准确、完整的房屋信息。（2）甲方有权要求乙方在合同约定的时间内完成交易。（3）甲方应按照合同约定支付成交价格及佣金。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权要求甲方提供真实、准确、完整的房屋信息。（2）乙方有权要求丙方提供优质、高效的房地产经纪服务。（3）乙方应按照合同约定支付成交价格及佣金。4.3丙方的权利和义务：（1）丙方有权要求甲乙双方提供真实、准确、完整的房屋信息。（2）丙方有权要求甲乙双方按照合同约定履行义务。（3）丙方应按照合同约定提供优质、高效的房地产经纪服务。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，至房地产交易完成之日止。5.2合同履行地点：本合同履行地点为甲方房屋所在地。5.3合同履行方式：本合同履行方式为甲乙双方通过丙方提供的房地产经纪服务完成交易。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自甲乙双方及丙方签字盖章之日起生效。6.2终止条件：（1）房地产交易完成；（2）甲乙双方协商一致解除合同；（3）法律法规规定的其他终止条件。6.3终止程序：（1）甲乙双方及丙方协商一致，签订终止合同；（2）丙方将终止合同情况通知甲乙双方；（3）甲乙双方按照合同约定办理相关手续。6.4终止后果：（1）合同终止后，甲乙双方应按照合同约定支付已发生的费用；（2）合同终止后，甲乙双方及丙方应按照法律法规及合同约定承担相应的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成（1）房地产经纪服务费：根据甲乙双方协商确定的成交价格的一定比例计算；（2）税费：包括但不限于契税、印花税等，按国家相关政策规定计算；（3）其他费用：包括但不限于评估费、贷款手续费等，按实际发生计算。7.2支付方式（1）房地产经纪服务费：在签订本合同后，甲方应向乙方支付房地产经纪服务费的50%作为预付款；（2）税费及其他费用：在房地产交易完成后，甲方应向乙方支付剩余的房地产经纪服务费及税费、其他费用。7.3支付时间（1）预付款：本合同签订之日起3个工作日内，甲方应支付房地产经纪服务费的50%作为预付款；（2）剩余费用：房地产交易完成后，甲方应在本合同约定的15个工作日内支付剩余的房地产经纪服务费及税费、其他费用。7.4支付条款（1）甲方支付预付款时，应将款项汇入乙方指定的账户；（2）甲方支付剩余费用时，可采取银行转账、现金支付等方式；（3）乙方收到款项后，应及时向甲方出具相应的收款凭证。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按时支付预付款或剩余费用的，应向乙方支付每日万分之五的违约金；（2）甲方在房地产交易过程中提供虚假信息，导致交易失败的，应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。8.2乙方违约（1）乙方未按时提供房地产经纪服务的，应向甲方支付每日万分之五的违约金；（2）乙方在房地产经纪服务过程中泄露甲方隐私，造成甲方损失的，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。8.3赔偿金额和方式违约方应按照本合同约定及法律法规的规定，向守约方支付违约金或赔偿金。赔偿金额和方式由双方协商确定，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。九、保密条款9.1保密内容（1）甲乙双方的个人信息；（2）房地产交易过程中的商业秘密；（3）其他双方约定应保密的信息。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起计算，至房地产交易完成后止。9.3保密履行方式甲乙双方应严格履行保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：如地震、洪水、台风等；（2）战争：如战争、军事冲突等；（3）政府行为：如政策调整、法律法规变动等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，甲乙双方应及时通知对方；（2）不可抗力事件导致合同无法履行的，双方可根据实际情况协商解决；（3）因不可抗力事件导致的损失，由双方按比例分担。10.4不可抗力实例（1）地震导致房屋损坏，无法继续交易；（2）战争爆发，导致房地产交易中断；（3）政府政策调整，导致房地产交易受限。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼（1）调解：由双方共同委托的调解机构进行调解；（2）仲裁：向有管辖权的人民法院申请仲裁；（3）诉讼：依法向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经甲乙双方书面同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）本合同约定的保密条款；（2）本合同约定的违约责任条款；（3）法律法规规定的其他不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）丙方在房地产经纪服务过程中所积累的客户资源、市场信息等，属于丙方的商业秘密，甲方不得未经丙方同意擅自使用或泄露；（2）本合同签订后，甲方不得擅自将房屋转售给除乙方外的第三方，否则应承担相应的法律责任。13.2特殊权力保留（1）丙方有权对甲乙双方提供的信息进行核实，以确保信息的真实性和准确性；（2）丙方有权在必要时对房地产交易过程中的争议进行调解，但调解结果不具有强制执行力。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序本合同的修改和补充应经甲乙双方及丙方协商一致，并以书面形式进行。14.2修改和补充效力本合同的修改和补充具有与本合同相同的法律效力，与本合同具有同等法律地位。十五、协助与配合15.1相互协作事项甲乙双方应在本合同履行过程中相互协作，共同完成房地产交易。15.2协作与配合方式（1）甲方应配合丙方进行房屋信息的核实；（2）乙方应配合丙方进行房地产交易的办理；（3）丙方应协调甲乙双方在交易过程中的问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为本合同的完整文件，除本合同另有约定外，不构成对其他任何合同、协议的修改或补充。16.3增减条款本合同的增减条款应经甲乙双方及丙方协商一致，并以书面形式进行。十七、签字、日期、盖章甲方（卖方）：（签字或盖章）日期：__________________乙方（买方）：（签字或盖章）日期：__________________丙方（房地产经纪机构）：（签字或盖章）日期：__________________附件：1.房地产交易合同；2.房屋产权证明文件；3.其他相关文件。附件及其他说明解释一、附件列表：1.房地产交易合同；2.房屋产权证明文件；3.房屋评估报告；4.房屋权属查询证明；5.税费缴纳证明；6.房屋抵押、租赁等相关证明；7.其他双方约定的相关文件。二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按时支付预付款或剩余费用，视为违约。提供虚假房屋信息，导致交易失败，视为违约。在合同约定外擅自将房屋转售给第三方，视为违约。2.乙方违约：未按时支付预付款或剩余费用，视为违约。未配合丙方提供真实、准确、完整的房屋信息，视为违约。3.丙方违约：未按时提供房地产经纪服务，视为违约。泄露甲方隐私，造成甲方损失，视为违约。违约行为的认定需依据合同约定及相关法律法规进行。三、法律名词及解释：1.房地产：指土地、建筑物及其附属设施。2.房地产经纪服务：指房地产经纪机构在房地产交易过程中提供的信息咨询、交易撮合、合同签订等全方位服务。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。4.违约金：指合同当事人一方违约时，应向守约方支付的金钱。5.赔偿金：指合同当事人一方违约给对方造成损失时，应向对方支付的金钱。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付费用。解决办法：丙方应向甲方发出书面催告，要求甲方在催告期内支付费用。若甲方仍未支付，丙方可向人民法院提起诉讼。2.问题：乙方未提供真实房屋信息。解决办法：丙方应向乙方发出书面通知，要求乙方提供真实、准确、完整的房屋信息。若乙方拒不提供，丙方有权解除合同。3.问题：房屋交易过程中出现争议。解决办法：甲乙双方应通过友好协商解决争议。协商不成的，可选择调解、仲裁或诉讼等方式解决。4.问题：合同条款理解不一致。解决办法：双方应共同协商，以书面形式对合同条款进行解释。若无法达成一致，可寻求法律专业人士的帮助。5.问题：发生不可抗力事件。解决办法：甲乙双方应及时通知对方，并根据不可抗力事件的具体情况协商解决合同履行问题。如合同无法履行，双方可协商解除合同。多方为主导