2025年度工程款抵账房产置换及产权过户协议

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度工程款抵账房产置换及产权过户协议1合同目录第一章总则第一条款定义与解释第二条款协议的生效与终止第三条款适用法律与争议解决第二章房产置换第一条款房产置换的基本原则第二条款房产置换的范围与条件第三条款房产置换的程序与流程第四条款房产置换的期限与期限延长第三章抵账条款第一条款抵账的定义与解释第二条款抵账的金额与支付方式第三条款抵账的期限与违约责任第四条款抵账的结算与审计第四章产权过户第一条款产权过户的定义与解释第二条款产权过户的申请与批准第三条款产权过户的程序与流程第四条款产权过户的费用与承担第五条款产权过户的登记与备案第五章技术与质量要求第一条款技术与质量标准第二条款技术与质量验收第三条款技术与质量保证与售后服务第六章风险责任第一条款风险的定义与解释第二条款风险的承担与分担第三条款风险的预防与控制第四条款风险的赔偿与处理第七章保密条款第一条款保密信息的定义与范围第二条款保密义务与责任第三条款保密信息的处理与披露第八章合同的变更与解除第一条款合同变更的定义与条件第二条款合同解除的定义与条件第三条款合同变更与解除的程序与后果第九章违约责任第一条款违约的定义与种类第二条款违约责任与赔偿第三条款违约责任的承担与解除第十章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决机构与程序第三条款争议解决的效力与约束力第十一章其他第一条款通知与送达第二条款合同的附件与补充第三条款合同的转让与继承第四条款合同的解释与适用第五条款合同的签署与生效日期合同编号_________第一章总则第一条款定义与解释1.2“甲方”指_________；1.3“乙方”指_________；1.4“房产”指_________；1.5“工程款”指_________；1.6“抵账”指_________；1.7“产权过户”指_________；1.8“本协议”指本《2025年度工程款抵账房产置换及产权过户协议》。第二条款协议的生效与终止2.1本协议自双方签字盖章之日起生效。2.1.1双方协商一致；2.1.2本协议约定的终止条件成就；2.1.3法律法规规定的其他终止情形。第三条款适用法律与争议解决3.1本协议的订立、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。3.2双方因履行本协议发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第二章房产置换第一条款房产置换的基本原则2.1房产置换应遵循公平、自愿、等价有偿的原则。2.2房产置换不得违反国家法律法规和政策。第二条款房产置换的范围与条件2.2.1甲方将位于_________的房产置换给乙方。2.2.2乙方同意接受甲方提供的房产。2.2.3.1房产权属清晰；2.2.3.2房产无权属纠纷；2.2.3.3房产无抵押、查封等限制。第三条款房产置换的程序与流程3.1.1甲方提供房产相关资料；3.1.2乙方对房产进行评估；3.1.3双方协商确定置换价格；3.1.4双方签订房产置换协议；3.1.5甲方办理房产过户手续；3.1.6乙方支付置换款项。第四条款房产置换的期限与期限延长4.1房产置换应在_________内完成。4.2如因不可抗力等原因导致房产置换期限延长，双方应协商一致并书面确认。第三章抵账条款第一条款抵账的定义与解释3.1抵账指甲方以其工程款的一部分抵扣乙方应付的置换款项。第二条款抵账的金额与支付方式2.2.1抵账金额为_________；2.2.2抵账款项以_________方式支付。第三条款抵账的期限与违约责任3.3抵账款项应在_________内支付；3.4甲方未按期支付抵账款项，应向乙方支付_________的违约金。第四条款抵账的结算与审计4.1抵账款项的结算以_________为准；4.2双方可委托第三方对抵账款项进行审计。第四章产权过户第一条款产权过户的定义与解释4.1产权过户指甲方将房产的产权转移给乙方。第二条款产权过户的申请与批准2.2.1甲方应在_________内向相关主管部门申请产权过户；2.2.2相关主管部门应在_________内批准产权过户。第三条款产权过户的程序与流程3.3.1甲方提供产权过户所需资料；3.3.2乙方配合办理产权过户手续；3.3.3产权过户手续办理完毕。第四条款产权过户的费用与承担4.4产权过户产生的相关费用由_________承担。第五条款产权过户的登记与备案5.1产权过户后，乙方应在_________内办理房产登记与备案手续；5.2甲方应协助乙方办理相关手续。第五章技术与质量要求第一条款技术与质量标准5.1房产应符合国家有关技术标准和质量要求。第二条款技术与质量验收2.2.1乙方应在_________内对房产进行验收；2.2.2验收不合格的，甲方应负责修复或更换。第三条款技术与质量保证与售后服务3.3甲方应对房产提供_________年的质量保证；3.4乙方在质量保证期内发现质量问题，甲方应负责维修或更换。第六章风险责任第一条款风险的定义与解释6.1风险指在房产置换过程中可能发生的各种不确定因素。第二条款风险的承担与分担2.2.1.1不可抗力风险由双方共同承担；2.2.1.2因甲方原因导致的风险由甲方承担；2.2.1.3因乙方原因导致的风险由乙方承担。第三条款风险的预防与控制3.3.1甲方应确保房产权属清晰；3.3.2乙方应确保支付能力。第四条款风险的赔偿与处理4.4.1双方协商解决；4.4.2协商不成的，按本协议约定的违约责任承担。第七章其他第一条款通知与送达7.1除非本协议另有规定，任何一方发出的通知应以书面形式，通过_________方式送达对方。第二条款合同的附件与补充2.2.1本协议的附件与本协议具有同等法律效力；2.2.2本协议的补充协议与本协议具有同等法律效力。第三条款合同的转让与继承3.3本协议未经对方同意，任何一方不得转让或继承。第四条款合同的解释与适用4.4本协议的解释以中文为准，如有歧义，以双方协商一致的解释为准。第五条款合同的签署与生效日期5.1本协议一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。第八章合同的变更与解除第一条款合同变更的定义与条件8.1合同变更指在合同履行过程中，经双方协商一致，对合同内容进行的修改。8.2合同变更的条件如下：8.2.1双方协商一致；8.2.2变更内容不违反法律法规和政策；8.2.3变更内容不损害第三方的合法权益。第二条款合同解除的定义与条件2.1合同解除指在合同履行过程中，因特定原因，使合同失去效力。2.2合同解除的条件如下：2.2.1双方协商一致；2.2.2因不可抗力导致合同无法履行；2.2.3一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行。第三条款合同变更与解除的程序与后果3.1合同变更与解除的程序如下：3.1.1双方协商达成一致；3.1.2以书面形式通知对方；3.1.3签订变更或解除协议；3.1.4协议生效。3.2合同变更与解除的后果如下：3.2.1合同变更不影响已履行部分的效力；3.2.2合同解除后，双方应按照协议处理未履行部分。第九章违约责任第一条款违约的定义与种类9.1违约指合同一方未履行或未适当履行合同义务的行为。9.2违约的种类如下：9.2.1违约行为；9.2.2违约责任。第二条款违约责任与赔偿2.1违约责任指违约方应承担的法律责任。2.2违约赔偿如下：2.2.1违约方应支付违约金；2.2.2因违约造成的损失，违约方应赔偿对方。第三条款违约责任的承担与解除3.1违约责任的承担如下：3.1.1违约方应立即采取补救措施；3.1.2违约方未采取补救措施或补救措施不充分的，应承担违约责任。第十章争议解决第一条款争议解决方式10.1双方发生争议，应通过友好协商解决。第二条款争议解决机构与程序2.1.1仲裁；2.1.2诉讼。第三条款争议解决的效力与约束力3.1争议解决机构作出的裁决或判决具有法律效力，双方应予以履行。第十一章其他第一条款通知与送达11.1除非本协议另有规定，任何一方发出的通知应以书面形式，通过_________方式送达对方。第二条款合同的附件与补充2.2.1本协议的附件与本协议具有同等法律效力；2.2.2本协议的补充协议与本协议具有同等法律效力。第三条款合同的转让与继承3.3本协议未经对方同意，任何一方不得转让或继承。第四条款合同的解释与适用4.4本协议的解释以中文为准，如有歧义，以双方协商一致的解释为准。第五条款合同的签署与生效日期5.1本协议一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。第十二章不可抗力第一条款不可抗力的定义12.1不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。第二条款不可抗力的认定2.1不可抗力事件发生后，双方应及时通知对方，并提供相关证明。第三条款不可抗力的处理3.1发生不可抗力事件，双方应协商解决合同履行问题。第十三章合同解除后的处理第一条款合同解除后的财产处理13.1合同解除后，双方应按照协议处理未履行部分的财产。第二条款合同解除后的责任承担2.1合同解除后，双方应按照协议承担相应的责任。第十四章合同的终止第一条款合同终止的定义14.1合同终止指合同因特定原因失去效力。第二条款合同终止的条件2.1合同终止的条件如下：2.1.1合同履行完毕；2.1.2合同解除；2.1.3法律法规规定的其他终止情形。甲方（签字）：_________日期：_________乙方（签字）：_________日期：_________多方为主导时的，附件条款及说明1.当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：附件一：甲方主导条款第一条款甲方主导权1.1在本协议履行过程中，甲方拥有对房产置换及产权过户的最终决定权。第二条款甲方责任2.1甲方负责提供符合本协议要求的房产，并承担因房产问题引起的法律责任。第三条款甲方义务3.1甲方应按照本协议约定的时间节点完成房产置换及产权过户手续。第四条款甲方信息保密4.1甲方对本协议涉及的商业秘密负有保密义务，未经乙方同意，不得向任何第三方泄露。第五条款甲方违约责任5.1甲方如违反本协议约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：附件二：乙方主导条款第一条款乙方主导权1.1在本协议履行过程中，乙方拥有对房产置换及产权过户的最终决定权。第二条款乙方责任2.1乙方负责提供符合本协议要求的资金，并承担因资金问题引起的法律责任。第三条款乙方义务3.1乙方应按照本协议约定的时间节点完成支付款项。第四条款乙方信息保密4.1乙方对本协议涉及的商业秘密负有保密义务，未经甲方同意，不得向任何第三方泄露。第五条款乙方违约责任5.1乙方如违反本协议约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。3.当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：附件三：第三方中介条款第一条款中介机构资质1.1本协议涉及的第三方中介机构应具备相应的资质和执业许可。第二条款中介机构职责2.1中介机构应在本协议履行过程中，提供专业的服务，协助双方完成房产置换及产权过户手续。第三条款中介机构费用3.1中介机构的服务费用由双方协商确定，并在本协议中明确约定。第四条款中介机构保密义务4.1中介机构对本协议涉及的商业秘密负有保密义务，未经双方同意，不得向任何第三方泄露。第五条款中介机构违约责任5.1中介机构如违反本协议约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于退还服务费用、赔偿损失等。第六条款中介机构责任限制6.1中介机构仅对本协议约定的服务范围负责，对因自身原因造成的损失，中介机构不承担责任。第七条款中介机构争议解决7.1中介机构与双方因履行本协议发生的争议，应通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。附件及其他补充说明一、附件列表：1.甲方主导条款2.乙方主导条款3.第三方中介条款4.房产置换及产权过户协议5.抵账款项结算清单6.产权过户申请及批准文件7.技术与质量验收报告8.争议解决机构裁决或判决书9.不可抗力事件证明10.合同解除协议二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时提供符合要求的房产；甲方未按时完成房产过户手续；乙方未按时支付置换款项；乙方未按时完成产权过户手续；中介机构泄