2025购房的合同范本格式

合同编号：甲方（卖方）：乙方（买方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就乙方购买甲方名下房屋事宜，达成如下协议：第一条房屋基本信息1.1甲方房屋位于，房屋所有权证号：，房屋面积：平方米。1.2乙方购买上述房屋，购房款为人民币（大写）：元整（小写）：元。第二条付款方式及进度2.1乙方同意在签署本合同之日起个工作日内，向甲方支付人民币万元作为购房定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（1）签署本合同之日起日内支付首付款人民币万元；（2）自房屋过户手续办理完毕之日起日内支付剩余房款人民币万元。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订后个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。第四条房屋质量及保修4.1甲方保证房屋不存在重大质量问题，如因房屋质量问题导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。4.2房屋交付后，甲方承诺在年内对房屋主体结构及重要设备进行保修。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金人民币万元。5.2若甲方未能按照约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：人民币元/日。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：年月日注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，包括但不限于具备购房资格、有效身份证明等。解决办法：在签署合同前，乙方应核实甲方的身份及房屋所有权等相关信息，必要时可委托专业律师进行尽职调查。2.房屋面积、质量及权属纠纷。解决办法：双方应在本合同第一条中明确房屋基本信息，包括房屋所有权证号、面积等。如发生质量问题或权属纠纷，甲方应承担相应的责任。3.付款及交付时间节点。解决办法：双方应严格按照本合同第二条的付款方式及进度执行，确保资金安全及房屋交付时间。4.过户手续及费用。解决办法：甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。如因甲方原因导致过户手续未能顺利进行，甲方应承担相应责任。5.违约责任。解决办法：双方应严格遵守本合同第五条的违约责任规定，如有违约行为，违约方应承担相应的违约责任。6.争议解决。解决办法：如发生合同纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.甲方（卖方）：房屋的出售方，对房屋拥有所有权并有权处置。2.乙方（买方）：房屋的购买方，有权按照合同约定购买房屋。3.购房款：乙方购买房屋所需支付的款项，包括定金、首付款及剩余房款。4.定金：乙方在签署合同之日起支付给甲方的款项，作为购买房屋的诚意保障。5.首付款：乙方在购房过程中支付给甲方的一部分房款，用于表明购买诚意及承担购房价款的一部分责任。6.剩余房款：购房款减去已支付的首付款及定金后的款项。7.房屋过户：将房屋所有权从甲方转移至乙方的过程。8.过户费用：办理房屋过户手续所需支付的费用，包括但不限于税费、手续费等。9.违约金：违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿款项。10.争议解决：解决合同履行过程中发生的纠纷的方式，包括友好协商、调解、仲裁或诉讼等。应用场合：1.个人之间的房屋买卖交易。2.房地产开发商与个人之间的房屋买卖交易。3.代理机构参与的房屋买卖交易。补充条款：1.房屋交付标准：明确房屋交付时的现状，包括装修情况、家具家电等配套设施的配置及状态。2.房屋维修责任：约定房屋交付后，因自然损耗或质量问题导致的维修责任归属。3.物业服务费用：明确物业服务费用的支付责任及标准。4.户口迁移：若房屋涉及户口迁移，应明确迁移责任及时间节点。5.交易税费：根据房屋性质、所在地区等，约定交易过程中产生的税费承担方。6.房屋保险：约定是否购买房屋保险以及保险责任的承担。7.隐私保护：约定双方在交易过程中对对方个人信息的保护义务。附件列表：1.房屋所有权证原件及复印件。2.房屋产权清晰证明文件。3.房屋现状照片或视频。4.房