2025单元楼买卖合同

合同编号：合同双方：甲方（卖方）：姓名/名称：地址：联系方式：身份证号码/营业执照号码：乙方（买方）：姓名/名称：地址：联系方式：身份证号码/营业执照号码：鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将其拥有的房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方的房屋，双方经充分协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.2房屋的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷；1.3房屋的面积为：平方米；1.4房屋的用途为：；1.5甲方应当保证该房屋符合国家和地方的相关规定，具备上市交易条件。第二条购买价格及支付方式2.1乙方向甲方支付的购房款为人民币（大写）：元整（小写）：元；2.2乙方支付购房款的方式为：；2.3乙方应在签订本合同之日起个工作日内，向甲方支付购房款的一部分，作为定金，定金金额为人民币（大写）：元整（小写）：元；2.4剩余购房款将在房屋过户手续办理完毕后，由乙方一次性支付给甲方。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起个工作日内，将该房屋交付给乙方；3.2双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担；3.3房屋过户手续办理完毕后，该房屋的所有权归乙方所有。第四条合同的履行及违约责任4.1甲方应保证该房屋的权利清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷；4.2乙方应按照本合同约定的时间和方式支付购房款；4.3如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任；4.4如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；5.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份；6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；6.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：注意事项：1.确保合同双方的主体资格合法，具有买卖房屋的资格。解决办法：核实双方的身份证件、营业执照等，确保双方为合法的合同主体。2.房屋产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。解决办法：双方应向相关部门查询房屋的产权状况，确保房屋权利清晰。3.房屋面积、用途等基本情况应与实际情况相符。解决办法：双方可共同聘请专业机构进行房屋实地测量，核实房屋面积等基本情况。4.购买价格及支付方式明确，避免出现纠纷。解决办法：在本合同中明确规定购买价格及支付方式，确保双方权益。5.交付及过户时间、手续等应明确约定。解决办法：在本合同中明确规定交付及过户的时间、手续等，确保双方权益。6.违约责任明确，确保双方履行合同义务。解决办法：在本合同中明确规定违约责任，约束双方履行合同义务。7.争议解决方式明确，以便在发生争议时快速解决。解决办法：在本合同中约定争议解决方式，如协商、诉讼等。法律名词及名词解释：1.甲方：指房屋的出售方，本合同中的卖方。2.乙方：指房屋的购买方，本合同中的买方。3.购房款：指乙方支付给甲方的购买房屋的费用。4.定金：指乙方在签订本合同之日起一定时间内支付给甲方的一部分购房款，作为履行合同的保证金。5.过户：指将房屋的所有权从甲方转移至乙方的手续。6.违约：指合同双方未能履行合同约定的义务。7.争议：指合同双方在履行合同过程中产生的意见分歧或纠纷。8.诉讼：指合同双方通过法院解决争议的方式。应用场合：1.个人之间买卖单元楼。2.公司之间买卖单元楼。3.个人与公司之间买卖单元楼。补充条款：1.房屋附属设施及家具家电的归属：双方应明确约定房屋附属设施及家具家电的归属，以免产生纠纷。示例：本合同附件一《附属设施及家具家电清单》详细列明了房屋附属设施及家具家电的归属。2.房屋维修责任：双方应明确约定房屋维修责任，确保双方权益。示例：本合同附件二《房屋维修责任约定》明确了房屋维修责任的承担方及维修范围。3.房屋交付时间及条件：双方应明确约定房屋交付的时间及条件，以确保双方权益。示例：本合同附件三《房屋交付时间及条件》明确了房屋交付的时间及条件。4.房屋过户费用承担：双方应明确约定房屋过户费用的承担方式，以免产生纠纷。示例：本合同附件四《房屋过户费用承担》明确了房屋过户费用的承担方式。附件列表：1.附件一：