2025融资抵押合同范本

合同编号：甲方（抵押人）：企业名称：企业地址：联系人：联系电话：乙方（贷款人）：企业名称：企业地址：联系人：联系电话：第一条抵押物描述（1）不动产：（2）动产：（3）权利：1.2甲方应保证抵押物的所有权或使用权归甲方所有，且抵押物不存在任何权属纠纷、查封、扣押等权利限制情况。第二条贷款金额、期限及用途2.1甲方同意向乙方申请贷款，贷款金额为人民币（大写）：亿仟佰拾元整（小写）：￥000000元）。2.2贷款期限为年，自贷款发放之日起计算。2.3甲方应按约定的用途使用贷款，如变更用途，应提前征得乙方的同意。第三条贷款利率、还款方式及还款期限3.1贷款利率为年利率%，按季结息，结息日为每季度的第日。3.2甲方应按约定的还款方式按时还款，还款方式为（等额本息/等额本金/按期还本付息）。3.3还款期限为年，自贷款发放之日起计算。第四条抵押担保的范围4.1甲方应承担的贷款利息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、评估费、拍卖费、执行费等）均包含在担保范围内。第五条抵押权的实现5.1在甲方未按约定还款的情况下，乙方有权依法行使抵押权，优先受偿贷款本息及费用。5.2甲方同意在抵押物上设立抵押权，并在相关登记机构办理抵押登记手续。5.3甲方应在抵押权实现后，将抵押物的价款优先用于清偿乙方的贷款本息及费用。第六条其他约定6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为年。6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（抵押人）：乙方（贷款人）：签订日期：注意事项：1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的能力。解决办法：核实甲乙双方的营业执照、法人身份证明等相关文件。2.抵押物权属清晰，不存在权属纠纷、查封、扣押等权利限制情况。解决办法：进行抵押物产权调查，查阅相关权属证明，必要时咨询律师。3.贷款金额、期限、利率等条款符合国家法律法规和政策规定。解决办法：查阅相关法律法规，确认合同条款符合规定。4.确保合同条款明确、合法，避免模糊不清或违反法律法规的表述。解决办法：合同条款应详细、具体，明确双方的权利义务，必要时请律师审查。5.注意合同的签订、履行、变更、解除等环节的程序合法性。解决办法：了解相关法律法规，按照法定程序进行合同的签订、履行、变更、解除等操作。6.妥善保管合同及相关文件，确保合同的完整性、保密性。解决办法：制定合同管理制度，明确合同的保管、使用、销毁等流程。法律名词及名词解释：1.抵押人：指将财产设定为抵押担保的债务人或者第三人。2.贷款人：指向债务人提供贷款，并享有债权权益的金融机构或个人。3.抵押物：指抵押人提供作为债务担保的财产。4.抵押权：指贷款人依法对抵押物优先受偿的权利。5.贷款利率：指贷款人提供贷款所收取的年利率。6.还款方式：指债务人偿还贷款本息的方式，包括等额本息、等额本金、按期还本付息等。7.还款期限：指债务人按照约定偿还贷款本息的期限。8.实现债权：指贷款人通过法律手段，依法主张债权，实现贷款本息及费用的支付。9.损害赔偿金：指因债务人违约行为导致贷款人遭受损失，债务人应支付的赔偿金额。10.违约金：指债务人违反合同约定，应支付给贷款人的一定金额的金钱。11.权属纠纷：指对财产所有权、使用权等权益的争议。12.抵押登记：指将抵押权设立在抵押物上的法定手续，以确保贷款人的抵押权得到法律保护。应用场合：1.企业或个人向金融机构申请贷款，并以名下财产提供抵押担保。2.企业间相互融资，以财产作为抵押物担保债务。3.个人之间借贷，以个人财产作为抵押物担保债务。补充条款：1.抵押物价值评估：合同双方应共同委托具有资质的评估机构对抵押物进行价值评估。2.抵押物保险：甲方应将抵押物办理全面的保险手续，并将乙方作为第一受益人。3.合同变更：合同履行期间，如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议。4.争议解决：双方因履行本合同发生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼。5.合同解除：在合同履行期间，如一方违约，对方有权解除合同，并按照约定承担违约责任。附件列表：1.甲方营业执照副本及