2025的房屋买卖合同范本

合同编号：合同各方：卖方：名称：地址：联系方式：买方：名称：地址：联系方式：第一条房屋描述1.1房屋位于，房屋结构为，房屋面积为平方米。1.2房屋所有权证号：。第二条购买价格2.1买方同意以人民币（大写）：元整（小写）：元购买上述房屋。2.2买方应于本合同签订之日起个工作日内，向卖方支付人民币元作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币（大写）：元整（小写）：元，买方应于房屋过户手续完成后个工作日内支付给卖方。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起个工作日内，将房屋的所有权转移给买方。3.2过户费用由买方承担，具体费用按照相关政府部门的规定执行。（1）房屋及附属设施设备齐全、功能正常；（2）房屋内无债务纠纷；（3）房屋未涉及任何法律纠纷。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同购买价格的%。4.2因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第五条争议解决5.1本合同的解释及履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。5.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。卖方（盖章）：买方（盖章）：签订日期：注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，具有购房资格和出售房屋的权利。解决办法：双方应提供有效的身份证明及房屋所有权证明，必要时可咨询法律专业人士。2.明确房屋的具体位置、面积、结构等基本信息，以免产生误解。解决办法：在合同中详细描述房屋的具体位置、面积、结构等，并可进行实地考察。3.注意定金和房款的支付时间及方式，确保资金安全。解决办法：定金和房款的支付应通过银行转账等可追溯的方式进行，并保存相关凭证。4.明确房屋交付及过户的时间和责任，确保顺利交接。解决办法：在合同中约定明确的交付和过户时间，并明确双方的义务和责任。5.熟悉当地过户政策和相关费用，避免额外负担。解决办法：提前了解当地过户政策和相关费用，如有需要，可咨询房地产交易中心或专业人士。6.注意合同的履行和违约责任，确保权益得到保障。解决办法：在合同中明确违约责任及争议解决方式，如有需要，可寻求法律专业人士的帮助。法律名词及名词解释：1.房屋所有权：指房屋的所有者依法对房屋及其附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利。2.定金：指买方为确保合同的履行，按照合同约定向卖方支付的一定金额的钱款。3.过户：指将房屋的所有权从卖方转移到买方的过程。4.违约金：指违反合同约定的一方按照合同约定向守约方支付的金钱赔偿。5.不可抗力：指合同履行过程中，无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。6.争议解决：指当合同履行过程中发生纠纷时，双方通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。应用场合：1.个人之间的房屋买卖。2.房地产开发商与购房者之间的房屋买卖。3.二手房交易市场中的房屋买卖。4.房屋租赁期满后，承租人选择购买租赁房屋的情况。补充条款：1.房屋维修责任：明确买卖双方在房屋交付后对房屋维修的责任和义务。2.家具家电归属：详细列出家具家电的归属，以免产生纠纷。3.物业费用结算：明确物业费用的结算方式和相关责任。4.户口迁移：约定卖方在过户前将户口迁移出的时间和责任。5.房屋保险：约定房屋保险的购买、转移及续费责任。6.房屋租赁：如房屋在过户前已出租，需明确租赁合同的解除和房屋交付事宜。附件列