2025民间房产抵押贷款合同范本

合同编号：合同各方：姓名/名称：地址：联系电话：姓名/名称：地址：联系电话：鉴于甲方愿意向乙方提供一笔房产抵押贷款，乙方愿意接受甲方的贷款，双方为明确双方的权利和义务，经充分协商，达成如下协议：第一条贷款金额、用途和期限1.1甲方同意向乙方提供贷款金额为（大写）：元整（小写）：元，用于（用途说明）。1.2贷款期限为年，自年__月__日起至年__月__日止。第二条贷款利率和还款方式2.1贷款利率为每月%，按月计息。2.2乙方应按月向甲方还款，还款金额为每月贷款本金加利息，具体还款金额按甲方提供的还款计划执行。2.3还款方式为转账支付，乙方应在每月还款日前将还款金额转账至甲方指定的银行账户。第三条房产抵押3.1乙方将其名下的房产（房产证编号：）作为本贷款的抵押物，抵押给甲方。3.2甲方有权在乙方未按约定还款的情况下，依法优先受偿乙方所欠贷款本金及利息。3.3抵押物保险由乙方办理，保险期限应覆盖贷款期限，保险受益人为甲方。第四条违约责任4.1乙方未按约定还款的，应支付逾期利息，逾期利息为本金%按日计收。4.2乙方未按约定用途使用贷款的，甲方有权提前收回贷款，并依法追究乙方的法律责任。4.3如乙方违反本合同的任何条款，甲方有权采取必要措施，包括但不限于诉讼手段，以维护甲方合法权益。第五条合同的变更和解除5.1本合同一经签订，除非经双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除本合同。5.2合同的变更或解除不得违反国家法律法规的规定。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：日期：年__月__日乙方（签字/盖章）：日期：年__月__日注意事项：1.确保合同双方主体资格合法，具有完全民事行为能力。解决办法：核实双方身份信息，必要时提交身份证件、营业执照等证明材料。2.贷款金额、用途、期限、利率等关键条款要明确，避免模糊不清。解决办法：详细填写贷款金额、用途、期限、利率等关键信息，确保双方无歧义。3.房产抵押手续合法，抵押物权属清晰。解决办法：办理房产抵押登记手续，核实抵押物权属，必要时提交房产证等相关材料。4.还款方式、逾期利息等还款条款要明确。解决办法：详细约定还款方式、逾期利息等还款条款，确保双方权益。5.违约责任及争议解决方式要明确。解决办法：约定明确的违约责任及争议解决方式，如友好协商、诉讼等。6.注意合同的签订、修改、解除等程序是否符合法律法规要求。解决办法：遵循法律法规规定，办理相关手续，必要时咨询专业律师。法律名词及名词解释：1.贷款方：指提供贷款的金融机构或个人。解释：贷款方是提供资金的一方，有权收取贷款本金和利息。2.借款方：指接受贷款的金融机构或个人。解释：借款方是接受资金的一方，有义务按约定偿还贷款本金和利息。3.房产抵押：指借款方将其名下房产作为贷款的担保物，用以保障贷款方的权益。解释：房产抵押是一种物权担保方式，借款方将房产设定为贷款的担保，贷款方有权在借款方未按约定还款时优先受偿。4.逾期利息：指借款方未按约定还款时间偿还贷款本金所产生的额外费用。解释：逾期利息是借款方因逾期还款而需要支付给贷款方的费用，用以补偿贷款方因延迟回收资金而遭受的损失。5.违约责任：指借款方未履行合同约定的义务所应承担的法律责任。解释：违约责任是借款方因未按合同约定履行还款义务而需要承担的法律责任，包括但不限于支付逾期利息、赔偿损失等。6.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的方法。解释：争议解决是为了解决合同双方在履行合同过程中产生的纠纷，确保双方权益得到保障。常见的方式包括友好协商、调解、仲裁和诉讼等。应用场合：1.个人之间房屋买卖涉及的贷款。2.企业之间因房产交易产生的融资需求。3.金融机构与个人或企业之间的房产抵押贷款。4.涉及房产押品的融资租赁合同。5.任何需要以房产作为抵押物的贷款业务。补充条款：1.房产估值与评估：双方应共同委托具有资质的房产评估机构对抵押物进行评估，确保抵押物价值与贷款金额相匹配。解决办法：签订补充协议，明确房产评估机构的选择、评估时间、评估价值等。2.抵押物保险：借款方应办理足额的财产保险，并将贷款方列为第一受益人。解决办法：签订补充协议，约定保险类型、保险金额、保险公司选择等。3.贷款用途监督：贷款方有权对借款方的贷款用途进行监督，确保贷款用于约定用途。解决办法：签订补充协议，明确贷款用途的范围和监督方式。4.提前还款条款：允许借款方在特定条件下提前还款，并约定相应的利息计算方式。解决办法：签订补充协议，规定提前还款的条件、提前还款利息计算等。5.特殊情况处理：对于不可抗力等特殊情况，双方可协商调整