2025年抵押借款合同范文

合同编号：合同各方：地址：联系电话：地址：联系电话：地址：联系电话：鉴于甲方愿意以其自有房产为乙方提供抵押担保，乙方愿意向丙方借款，丙方同意向乙方提供贷款，甲、乙、丙三方经协商一致，特订立本抵押借款合同，以便共同遵守。第一条借款金额、用途和期限1.乙方向丙方借款人民币元整（大写：元整），用于（用途），借款期限自年__月__日起至年__月__日止。第二条利率和还款方式1.本借款合同的利率为年利率%，按月计息，利息计算采用复利方式。2.乙方应按月偿还贷款本息，还款日为每月的日。第三条抵押物1.甲方将其自有房产（房产证编号：）抵押给丙方，作为乙方向丙方借款的担保。2.抵押物的价值应足以覆盖借款本息及相关费用。第四条抵押权的实现1.乙方未按期偿还贷款本息的，丙方有权依法行使抵押权，优先受偿乙方的借款本息及相关费用。2.抵押权的实现方式为：（具体实现方式）。第五条合同的变更和解除1.本合同一经签订，即具有法律效力。2.合同的变更和解除必须经甲、乙、丙三方协商一致，并签订书面协议。第六条违约责任1.任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。2.违约方的违约行为给另一方造成损失的，应赔偿损失。第七条争议解决1.本合同的解释和履行均适用中华人民共和国的法律。2.因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定1.本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。2.本合同自甲、乙、丙三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（抵押人）：乙方（借款人）：丙方（贷款人）：签订日期：年__月__日注意事项及解决办法：1.确保合同各方身份真实有效，包括但不限于身份证、营业执照等。解决办法：要求各方提供相关证件，并进行核实。2.合同中的填写内容应真实、准确、完整，不得有虚假记载。解决办法：各方应如实填写合同内容，并对所填写的信息负责。3.确保合同的签订过程符合相关法律法规的要求。解决办法：在签订合同前，了解相关法律法规，确保签订过程合法合规。4.注意保护个人隐私和商业秘密，避免在合同中泄露。解决办法：对于涉及个人隐私和商业秘密的内容，进行加密处理，并限制查阅范围。5.密切关注合同的履行情况，确保各方按照约定履行合同义务。解决办法：建立合同履行监督机制，定期对合同履行情况进行检查。涉及到的法律名词及名词解释：1.抵押人：指将其自有房产抵押给贷款人作为借款担保的当事人。2.借款人：指向贷款人借款的当事人。3.贷款人：指提供贷款并享有借款人还款权利的当事人。4.抵押物：指抵押人为担保借款而提供的财产，本题中为房产。5.抵押权：指贷款人对抵押物享有优先受偿的权利。6.利率：指借款人按照一定比例支付给贷款人的费用，通常以年化利率表示。7.还款方式：指借款人偿还贷款本息的方式，如等额本息、等额本金等。8.违约责任：指合同当事人违反合同约定应承担的法律责任。9.争议解决：指当合同各方在履行合同过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的方法。10.合同履行：指合同各方按照合同约定履行各自的权利和义务的过程。应用场合：1.个人或企业向金融机构申请抵押贷款。2.个人或企业之间相互借款，并以房产作为抵押物。3.房地产开发商向银行或其他金融机构申请贷款，以自有房产作为抵押。4.涉及房产抵押的任何借款交易。补充条款：1.抵押房产的评估报告。2.房产证复印件或其他权属证明文件。3.借款人财务状况报告。4.贷款人要求的其它文件和资料。附件列表：