2025物业管理合同书(非住宅)

合同编号：甲方（物业公司）：地址：联系人：联系电话：乙方（业主）：地址：联系人：联系电话：第一条物业管理范围1.1本合同所称物业管理范围包括：（物业地址）、共用设施设备及附属设施。第二条物业管理服务内容（一）物业共用部位的维护、保养和管理；（二）物业共用设施设备的安全运行、维护、保养和管理；（三）物业共用部位及共用设施设备的维修基金的管理和使用；（四）物业管理区域内绿化、清洁、卫生和秩序维护；（五）其他物业服务内容。第三条服务费用3.1乙方应按照相关法律法规及物业公司规定，向甲方支付物业管理费，具体收费标准及收费方式如下：（一）物业管理费：元/平方米·月；（二）其他费用：包括但不限于水费、电费、维修基金等，具体费用按实际发生金额结算；（三）支付方式：。第四条合同期限4.1本合同自签字盖章之日起生效，有效期为年，自合同生效之日起计算。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。第六条争议解决6.1对于本合同的解释或履行发生的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同未尽事宜，可另行协商补充。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（物业公司）：乙方（业主）：签订日期：请根据实际情况填写上述空白部分，并在签订合同前仔细阅读本合同各项条款。双方在签订合同后应严格遵守合同约定，共同维护物业管理区域的和谐稳定。注意事项及解决办法：1.注意合同条款的完整性和清晰性，确保双方的权利和义务都有明确的表述。解决办法是仔细阅读合同全文，必要时可寻求专业法律人士的帮助，确保合同内容的准确性和合法性。2.注意合同中的服务费用条款，包括收费标准、收费方式和支付时间等。解决办法是明确各项费用的具体金额和支付时间，确保乙方按时支付，甲方按时提供服务。3.注意合同期限的约定，确保合同的有效期符合双方的需求。解决办法是在合同中明确写出合同的起始日期和终止日期，以及合同续约的条件和方式。4.注意违约责任条款，确保在发生违约情况时，双方都有明确的权益保障。解决办法是明确违约行为的定义和违约责任的具体承担方式，包括违约金和赔偿金额的计算方法。5.注意争议解决方式的约定，确保在发生争议时，双方能够顺利解决。解决办法是在合同中明确写出争议解决的途径和程序，包括协商、调解、仲裁或诉讼等方式。法律名词及名词解释：1.物业管理：是指物业服务企业按照合同约定，对物业进行维修、保养、管理，并提供相关服务的行为。2.物业管理费：是指物业服务企业为业主提供物业管理服务所收取的费用，通常按平方米、月计算。3.维修基金：是指业主按照约定向物业服务企业支付的资金，用于物业共用部位和共用设施设备的维修、更新和改造。4.违约金：是指当一方违反合同约定时，按照合同约定向对方支付的违约赔偿金。5.争议解决：是指当合同双方在合同履行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的行为。应用场合：1.适用于非住宅物业管理，如办公楼、商业综合体、工厂、仓库等。2.双方为物业公司（甲方）与业主（乙方）之间签订的物业管理合同。补充条款：1.宠物管理：双方应遵守有关宠物管理的法律法规，乙方饲养的宠物不得扰民、损坏公共设施，如有违反，由乙方承担相应责任。2.安全防护：甲方应加强物业管理区域内的安全防护，确保公共区域的安全，对发生的安全事故及时采取应急措施，并报告相关部门。3.环保要求：甲方应按照环保法律法规的要求，对物业管理区域内的废弃物进行分类处理，确保环境整洁。4.应急预案：甲方应制定突发事件应急预案，包括但不限于火灾、地震、台风等自然灾害和突发事件的应对措施。5.信息披露：甲方应定期向乙方披露物业管理费的收支情况、维修基金的使用情况等信息，接受乙方的监督。附件列表：1.物业管理