2025二手房买卖常用合同

合同编号：合同双方：卖方：身份证号：地址：联系电话：买方：身份证号：地址：联系电话：第一条房产描述1.1该房产位于，房屋结构为，房屋面积为平方米。1.2该房产的产权性质为，产权证号为。1.3该房产的附属设施和装修情况如下：（1）附属设施：（2）装修情况：第二条购买价格2.1买方同意以人民币（大写）：元整（小写）：元购买该房产。2.2买方应于本合同签订之日起个工作日内，将首付款人民币（大写）：元整（小写）：元支付给卖方。2.3买方应于年__月__日前，将剩余房款人民币（大写）：元整（小写）：元支付给卖方。第三条交付及过户3.1卖方应于年__月__日前，将该房产的所有权转移给买方。3.2过户费用由买方承担，具体费用为人民币（大写）：元整（小写）：元。3.3买方应于房产过户完成后，按照本合同约定的价格支付给卖方。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同购买价格的__%。4.2因不可抗力因素导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。第五条其他约定5.1本合同一式两份，双方各执一份。5.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户完成之日终止。卖方（盖章）：买方（盖章）：签订日期：年__月__日注意事项及解决办法：1.确保合同双方提供的个人信息真实、准确、完整，如有虚假信息，可能导致合同无效。解决方案：在签订合同前，双方应核实对方的身份信息，可要求对方提供身份证、户口本等相关证件。2.房产描述应详细、准确，如有描述不符，可能导致合同纠纷。解决方案：在签订合同前，双方应实地查看房产，确认房产的实际情况与描述是否一致。3.购买价格及支付方式应明确，如有支付纠纷，可能导致合同无法履行。解决方案：在本合同中明确购买价格、支付方式和时间，确保双方知晓并同意。4.交付及过户时间应明确，如有延迟交付或过户，可能导致合同纠纷。解决方案：在本合同中明确交付及过户时间，并约定相应的违约责任。5.违约责任应明确，如有违约行为，可能导致合同纠纷。解决方案：在本合同中约定明确的违约责任，包括违约金数额和计算方式。6.其他约定应明确，如有其他纠纷，可能导致合同纠纷。解决方案：在本合同中明确其他约定，包括合同的生效、终止条件等。法律名词及名词解释：1.卖方：指房屋的合法所有权人，愿意出售房屋的一方。2.买方：指愿意购买房屋的一方。3.房产：指位于特定地址的房屋及其附属设施。4.产权：指房屋的所有权、使用权、收益权和处分权。5.产权证号：指房屋产权证书上的编号。6.附属设施：指房产所属的公共设施和私人设施，如供水、供电、供暖、燃气等。7.装修：指对房屋进行装潢、改造和增加设施的行为。8.首付款：指买方在购买房屋时，首次支付给卖方的款项。9.过户：指将房屋的所有权、使用权、收益权和处分权从卖方转移到买方的过程。10.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。11.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。应用场合：1.二手房买卖：适用于个人之间的存量住宅房屋买卖交易。2.房产转让：适用于房屋所有权的转移，包括住宅、商业或其他类型的房产。3.资产处置：适用于个人或企业对房产进行资产处置的情况。4.投资退出：适用于投资方将其在房产中的权益转让给另一方的情况。补充条款：1.房屋质量保证：补充条款可以约定卖方对房屋质量的保证，包括但不限于房屋的结构安全、设备功能正常等。2.房屋保修责任：明确卖方在出售后一定期限内对房屋某些设施提供保修服务。3.房屋交付条件：补充条款应明确房屋交付时的具体条件，如清空房屋、交付钥匙、所有权转移等。4.装修及附属设施：详细列出房屋的装修情况及附属设施，包括品牌、型号、使用状况等。5.交易费用承担：明确双方承担的税费、中介费、评估费等交易费用。6.隐私保护：约定双方在交易过程中对对方个人信息和房产信息的保密义务。7.争议解决方式：约定发生争议时选择的解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。附件列表：1.房产证原件及复印件：证明房屋的所有权及产权状态。2.身份证复印件：证明合同双方的合法身份。3.户口本复印件：证明合同双方的家庭成员情况。4.婚姻状况证明：如果涉及夫妻共同财产，需要提供婚姻状况证明。5.房屋现状照片或视频：直观反映房屋的实际状况。6.装修清单：详细列出房屋内的装修项目和材料。7.附