2025房屋租赁交付合同

合同编号：姓名（或名称）：地址：联系电话：姓名（或名称）：地址：联系电话：第一条租赁房屋及租赁期限1.1甲方同意将该房屋出租给乙方，乙方承租该房屋。1.2租赁期限为年，自年月日起至年月日止。第二条租金及支付方式2.1乙方向甲方支付租金，租金为人民币（大写）：元整（小写）：￥元/月。2.2乙方应在每月日前将当月租金支付至甲方指定的账户。第三条交付及归还房屋3.1甲方应在租赁期限开始之日起个工作日内将该房屋交付给乙方。3.2交付时，甲乙双方应共同对房屋及附属设施进行验收，确认无误后签署《物业交付确认书》。3.3租赁期满或本合同解除后，乙方应在个工作日内将该房屋及附属设施归还给甲方。第四条房屋使用及维修4.1乙方应合理使用该房屋及附属设施，并按照甲方提供的《物业使用说明》进行操作。4.2在租赁期限内，因房屋及附属设施的正常使用造成的损坏，甲方负责维修。4.3因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。第五条合同的变更与解除（1）甲方应退还乙方已支付的租金，扣除已使用月份的租金；（2）乙方应按照本合同约定将房屋及附属设施归还甲方。5.2在租赁期限内，甲乙双方同意变更本合同的，应书面通知对方，并经双方签字盖章确认。第六条违约责任6.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。6.2甲方未按约定时间交付房屋的，应支付违约金人民币（大写）：元整（小写）：￥元。6.3乙方未按约定时间支付租金的，应支付违约金人民币（大写）：元整（小写）：￥元。第七条争议解决本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：年月日注意事项及解决办法：1.确保所有合同方的信息准确无误，包括姓名、地址和联系方式。如有变更，应及时更新。解决办法：在合同开始前，双方应验证所有提供的信息，并在合同期内保持信息的及时更新。2.明确租赁期限的开始和结束日期，以免产生争议。解决办法：在合同中明确规定租赁期限的开始和结束日期，并注明日期格式（例如“年月日”）。3.租金支付方式和时间应明确，避免延迟支付。解决办法：合同中应明确指出乙方支付租金的方式和截止日期，并规定延迟支付的违约金或其他惩罚措施。4.交付和归还房屋时，应详细记录房屋的状况，以避免后续的争议。解决办法：双方应共同进行房屋交付和归还时的验收，并签署《物业交付确认书》作为证据。5.合理使用房屋及其设施，避免因使用不当造成损坏。解决办法：乙方应遵守甲方提供的《物业使用说明》，并在使用过程中注意爱护房屋及其设施。6.如需变更或解除合同，应遵循合同中约定的程序和条件。解决办法：任何合同变更或解除均应通过书面协议，并由双方签字盖章确认。7.了解并遵守合同中的违约责任条款，以避免不必要的损失。解决办法：双方都应仔细阅读违约责任条款，并在发生违约时按照合同约定承担相应责任。法律名词及名词解释：1.出租方（甲方）：指拥有房屋所有权并将其出租给他人的个人或机构。解释：出租方是房屋的所有者，对房屋享有所有权和支配权。2.承租方（乙方）：指租赁并使用房屋的个人或机构。解释：承租方是租用房屋的一方，按照合同约定支付租金并合理使用房屋。3.租赁期限：指乙方租用房屋的时间长度，自合同生效之日起至合同终止日止。解释：租赁期限是双方约定的租用房屋的时间范围，期间乙方有权使用房屋。4.租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的房屋使用费。解释：租金是乙方为使用房屋而支付给甲方的费用，通常是按月或按年支付。5.违约金：指一方违反合同约定时，需向另一方支付的赔偿金。解释：违约金是违约方因违反合同约定而需要支付给守约方的经济赔偿。6.物业交付确认书：指双方在房屋交付和归还时签署的书面文件，用于确认房屋的状况。解释：物业交付确认书是证明房屋在交付和归还时状况的重要文件，有助于避免后续的争议。7.物业使用说明：指甲方提供给乙方的关于房屋及附属设施使用的指南。解释：物业使用说明是为了帮助乙方正确、安全地使用房屋及其设施，避免不必要的损坏。应用场合：1.个人或企业出租自有的房屋给租户。2.短期或长期房屋租赁。3.住宅或商业用途的房屋租赁。4.需要明确租赁双方权利和义务的房屋租赁情况。补充条款：1.宠物政策：明确允许或禁止租户携带宠物居住。2.维修责任：详细说明哪些维修是甲方负责，哪些是乙方负责。3.保险责任：规定双方是否需要购买保险，以及保险的覆盖范围。4.变更条款：允许在特定条件下变更租赁条款的程序。5.提前终止条款：允许在特定条件下提前终止租赁合同的程序。6.扩建或改建：如果租赁期间房屋进行扩建或改建，应如何处理。7.租金调整：租赁期间租金调整的机制。8.违约处理：详细说明违约行为的处理流程和后果。附件列表：1.房屋照片或视频：记录房屋交付时的实际状况。2.物业使用说明：详细说明房屋及其设施的使用方法和安全指南。3.房屋清单：列明房屋内所有设施和物品，包括品牌、型号等。4.维修记录：记录租赁期间的所