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文档简介

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度综合性体育场馆物业管理委托合同本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同双方基本信息1.2合同订立时间与地点1.3合同生效条件与时间2.体育场馆基本情况2.1场馆名称、地址及设施2.2场馆使用范围与功能2.3场馆产权归属3.委托内容与范围3.1物业管理服务内容3.2委托方权利与义务3.3受托方权利与义务4.服务费用及支付方式4.1服务费用标准4.2费用支付方式与时间4.3费用调整机制5.服务期限与终止条件5.1服务期限5.2终止条件与程序5.3合同解除后的责任承担6.违约责任6.1违约行为认定6.2违约责任承担方式6.3违约金计算与支付7.保密条款7.1保密内容7.2保密期限7.3违反保密义务的责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除与终止后的处理10.合同附件10.1附件一:物业管理服务内容清单10.2附件二:物业管理服务费用清单10.3附件三:其他相关文件11.合同变更与补充11.1合同变更条件11.2合同补充方式11.3合同变更与补充的效力12.合同解除与终止后的责任承担12.1合同解除后的责任承担12.2合同终止后的责任承担13.合同解除与终止后的债权债务处理13.1债权债务处理原则13.2债权债务处理方式13.3债权债务处理期限14.其他约定事项14.1法律适用14.2合同解释14.3合同生效日期第一部分:合同如下:第一条合同订立与生效1.1合同双方基本信息1.1.1委托方:[委托方全称]1.1.2受托方:[受托方全称]1.1.3双方联系方式:[委托方联系方式]、[受托方联系方式]1.2合同订立时间与地点1.2.1合同订立时间:[具体日期]1.2.2合同订立地点:[具体地点]1.3合同生效条件与时间1.3.1合同自双方签字(或盖章)之日起生效。

a.委托方提供场馆相关证明文件;

b.双方签署合同;

c.委托方支付首期服务费用。第二条体育场馆基本情况2.1场馆名称、地址及设施2.1.1场馆名称:[体育场馆名称]2.1.2场馆地址:[体育场馆地址]2.1.3场馆设施:[体育场馆设施清单]2.2场馆使用范围与功能2.2.1场馆使用范围:[体育场馆使用范围说明]2.2.2场馆功能:[体育场馆功能说明]2.3场馆产权归属2.3.1场馆产权归属:[场馆产权归属说明]第三条委托内容与范围3.1物业管理服务内容3.1.1清洁卫生3.1.2安全保卫3.1.3设施设备维护3.1.4场馆租赁与管理3.1.5活动策划与组织3.2委托方权利与义务3.2.1享有场馆使用权3.2.2支付物业管理服务费用3.2.3遵守合同约定3.3受托方权利与义务3.3.1提供物业管理服务3.3.2维护场馆设施3.3.3保障场馆安全3.3.4按时提交服务报告第四条服务费用及支付方式4.1服务费用标准4.1.1物业管理服务费用:[具体费用金额]4.1.2服务费用计算方法:[费用计算方法说明]4.2费用支付方式与时间4.2.1支付方式:[支付方式说明,如银行转账、现金等]4.2.2支付时间:[具体支付时间,如每月、每季度等]4.3费用调整机制4.3.1调整条件:[费用调整条件说明,如物价上涨等]4.3.2调整程序:[费用调整程序说明]第五条服务期限与终止条件5.1服务期限5.1.1本合同服务期限为[具体期限,如一年]5.2终止条件与程序5.2.2终止程序:[终止程序说明,如提前通知、书面解除等]5.3合同解除后的责任承担5.3.1合同解除后,双方应按照约定承担相应责任。第六条违约责任6.1违约行为认定6.1.1委托方违约:[委托方违约行为说明]6.1.2受托方违约:[受托方违约行为说明]6.2违约责任承担方式6.2.1委托方违约责任:[委托方违约责任承担方式]6.2.2受托方违约责任:[受托方违约责任承担方式]6.3违约金计算与支付6.3.1违约金计算方法:[违约金计算方法说明]6.3.2违约金支付方式:[违约金支付方式说明]第七条保密条款7.1保密内容7.1.1双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密7.1.2双方在合同中约定的其他保密信息7.2保密期限7.2.1保密期限自合同生效之日起至合同终止后[具体期限,如三年]7.3违反保密义务的责任7.3.1违反保密义务的,应承担相应的法律责任,包括但不限于赔偿损失。第八条争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。8.1.2若协商不成,任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构8.2.1如双方同意仲裁,应选择[具体仲裁机构名称]作为争议解决机构。8.3争议解决程序8.3.1双方应在收到争议通知之日起[具体时间,如30日内]提交争议解决机构。8.3.2争议解决机构应在收到争议材料后[具体时间,如60日内]作出裁决。第九条合同解除与终止9.1合同解除条件9.1.1合同解除需经双方协商一致,并签订书面解除协议。9.1.2如一方严重违约,另一方有权解除合同。9.2终止条件与程序9.2.1合同期满后,如双方无异议,合同自动终止。9.2.2合同终止需提前[具体时间,如30日]通知对方。9.3合同解除与终止后的处理9.3.2双方应相互返还已收款项,并处理完毕所有债权债务。第十条合同附件10.1附件一:物业管理服务内容清单10.1.1清洁卫生服务10.1.2安全保卫服务10.1.3设施设备维护服务10.1.4场馆租赁与管理服务10.1.5活动策划与组织服务10.2附件二:物业管理服务费用清单10.2.1清洁卫生费用10.2.2安全保卫费用10.2.3设施设备维护费用10.2.4场馆租赁与管理费用10.2.5活动策划与组织费用10.3附件三:其他相关文件10.3.1场馆使用规则10.3.2场馆设施设备清单10.3.3双方签字盖章的合同副本第十一条合同变更与补充11.1合同变更条件11.1.1合同变更需经双方协商一致。11.2合同补充方式11.2.1合同补充应以书面形式进行。11.3合同变更与补充的效力11.3.1合同变更与补充具有同等法律效力,自双方签字(或盖章)之日起生效。第十二条合同解除与终止后的责任承担12.1合同解除后的责任承担12.1.1合同解除后,双方应按照约定承担相应责任。12.2合同终止后的责任承担12.3债权债务处理12.3.1合同解除或终止后,双方应相互清理债权债务。第十三条合同解除与终止后的债权债务处理13.1债权债务处理原则13.1.1双方应按照诚实信用原则处理债权债务。13.2债权债务处理方式13.2.1双方应协商确定债权债务处理方式。13.3债权债务处理期限13.3.1债权债务处理期限为[具体期限,如30日内]。第二部分:第三方介入后的修正第八条争议解决与第三方介入8.1第三方介入的条件8.1.1当双方在履行合同过程中发生争议,经协商无法达成一致时,可邀请第三方介入协助解决。8.1.2第三方介入需双方书面同意,并签订第三方介入协议。8.2第三方类型与选择8.2.1第三方可以是仲裁机构、调解机构、法律顾问或任何具有中立地位的第三方。8.2.2第三方的选择应基于其专业能力、公正性及双方共同意愿。8.3第三方职责与权限8.3.1第三方的主要职责是协助双方解决争议,提供专业意见,并监督合同执行。8.3.2第三方无权修改合同条款,但其建议可被双方考虑。8.4第三方费用8.4.1第三方费用由双方按协商比例分担。8.4.2第三方费用应在第三方介入协议中明确。第九条委托第三方进行管理与服务9.1委托第三方管理的情形9.1.1当双方一致同意,可委托第三方对体育场馆进行日常管理。9.1.2委托第三方管理需签订第三方管理协议。9.2第三方管理职责9.2.1第三方应按照委托管理协议的要求,履行物业管理服务职责。9.2.2第三方需对场馆设施进行维护,确保其正常运行。9.3第三方管理费用9.3.1第三方管理费用包括但不限于管理服务费、维护费等。9.3.2第三方管理费用应在委托管理协议中明确。第十条第三方责任限额10.1第三方责任界定10.1.1第三方责任仅限于其直接行为导致的责任,不包括因不可抗力或合同约定免责事由造成的问题。10.1.2第三方责任限额应在第三方协议中明确。10.2责任限额的确定10.2.1责任限额应根据第三方提供的服务的性质、范围、风险等因素确定。10.2.2责任限额应以书面形式在第三方协议中固定。第十一条第三方与其他各方的划分11.1第三方与委托方的划分11.1.1第三方与委托方之间形成委托关系,委托方对第三方的行为承担连带责任。11.1.2委托方应确保第三方具备履行合同所需的能力和条件。11.2第三方与受托方的划分11.2.1第三方与受托方之间形成服务关系,受托方对第三方的服务质量承担监督责任。11.2.2受托方应确保第三方按照合同约定提供服务质量。11.3第三方与场馆使用者的划分11.3.1第三方与场馆使用者之间形成服务提供关系,使用者应遵守场馆使用规则。11.3.2第三方应确保场馆使用者的合法权益不受侵害。第十二条第三方介入时的额外条款12.1第三方介入协议12.1.1第三方介入协议应包含第三方职责、权限、费用、责任限额等内容。12.1.2第三方介入协议应经双方签字(或盖章)后生效。12.2第三方介入协议的变更12.2.1第三方介入协议的变更需经双方及第三方协商一致。12.2.2变更后的协议应以书面形式确认,并具有同等法律效力。12.3第三方介入协议的终止12.3.1第三方介入协议的终止条件应在协议中明确。12.3.2协议终止后,第三方应向双方提交报告,并协助处理相关事宜。第三部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:1.附件一:物业管理服务内容清单

详细列明物业管理服务的内容,包括但不限于清洁卫生、安全保卫、设施设备维护、场馆租赁与管理、活动策划与组织等。

每项服务内容应明确服务标准、执行时间、责任人等信息。2.附件二:物业管理服务费用清单

列明各项物业管理服务的收费标准,包括但不限于清洁卫生费用、安全保卫费用、设施设备维护费用、场馆租赁与管理费用、活动策划与组织费用等。

费用清单应包含费用计算方法、支付周期、支付方式等信息。3.附件三:第三方介入协议

详细规定第三方介入的条件、类型、职责、权限、费用、责任限额等内容。

协议应明确第三方介入的具体流程和争议解决方式。4.附件四:场馆使用规则

规定场馆使用者的权利、义务和责任,包括但不限于使用时间、使用范围、安全规定、设施设备使用规定等。5.附件五:场馆设施设备清单

列明场馆内的设施设备名称、型号、数量、使用年限等信息。6.附件六:合同履行情况报告

详细记录合同履行过程中的各项活动、服务内容、费用支出等。7.附件七:争议解决记录

记录双方在履行合同过程中发生的争议、协商过程、第三方介入情况等。说明二:违约行为及责任认定:1.违约行为:

委托方违约行为:

a.未按时支付物业管理服务费用。

b.违反场馆使用规则,造成设施设备损坏或安全事故。

c.未按照合同约定履行其他义务。

受托方违约行为:

a.未按照合同约定提供物业管理服务。

b.未按照服务标准维护场馆设施设备。

c.未及时报告场馆使用情况。

第三方违约行为:

a.未按照第三方介入协议履行职责。

b.未按照合同约定提供服务质量。2.责任认定标准:

违约行为的认定应以事实为依据,结合合同约定和相关法律法规进行判断。

责任认定标准应明确责任承担的主体、承担方式、赔偿范围等。3.违约责任示例说明:

委托方未按时支付物业管理服务费用,应向受托方支付滞纳金,并承担相应的违约责任。

受托方未按时维护场馆设施设备,导致设施设备损坏,应承担维修费用,并赔偿委托方因此遭受的损失。

第三方未按照第三方介入协议履行职责,应向委托方和受托方承担违约责任,并赔偿由此造成的损失。全文完。2024年度综合性体育场馆物业管理委托合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.物业管理委托方1.2.物业管理受托方1.3.双方联系方式2.合同标的及范围2.1.体育场馆名称及位置2.2.物业管理服务内容2.3.服务期限3.物业管理服务费用3.1.服务费用总额3.2.付款方式及时间3.3.费用调整机制4.物业管理服务质量要求4.1.服务标准4.2.质量监督与考核4.3.服务改进措施5.物业管理人员的职责与权利5.1.职责5.2.权利5.3.培训与发展6.物业管理设施设备的管理与维护6.1.设施设备清单6.2.维护保养责任6.3.报修与维修7.安全生产与应急管理7.1.安全生产责任制7.2.应急预案7.3.安全培训与演练8.消防安全管理8.1.消防设施设备管理8.2.消防安全责任制8.3.消防安全检查与培训9.环境卫生与绿化9.1.环境卫生责任9.2.绿化责任9.3.环保措施10.客户服务与投诉处理10.1.客户服务标准10.2.投诉处理流程10.3.客户满意度调查11.合同变更与解除11.1.合同变更条件11.2.合同解除条件11.3.合同解除后的处理12.违约责任12.1.违约情形12.2.违约责任承担12.3.违约赔偿13.争议解决13.1.争议解决方式13.2.争议解决机构13.3.争议解决费用14.合同生效、终止及附件14.1.合同生效条件14.2.合同终止条件14.3.合同附件清单第一部分:合同如下:1.合同双方基本信息1.1.物业管理委托方1.1.1.名称:体育场馆管理有限公司1.1.2.法定代表人:1.1.3.注册地址:省市区路号1.1.4.联系人:1.1.5.联系电话:138xxxx56781.2.物业管理受托方1.2.1.名称:物业管理有限公司1.2.2.法定代表人:1.2.3.注册地址:省市区路号1.2.4.联系人:赵六1.2.5.联系电话:139xxxx56781.3.双方联系方式1.3.2.传真号码:体育场馆管理有限公司:0215678,物业管理有限公司:021876543212.合同标的及范围2.1.体育场馆名称及位置2.1.1.名称:体育场馆2.1.2.位置:省市区路号2.2.物业管理服务内容2.2.1.场地清洁2.2.2.绿化养护2.2.3.安全巡逻2.2.4.设施设备维护2.2.5.客户服务2.3.服务期限2.3.1.服务期限自2024年1月1日至2024年12月31日3.物业管理服务费用3.1.服务费用总额3.1.1.总额:人民币叁拾万元整(¥300,000.00)3.2.付款方式及时间3.2.1.付款方式:分四次支付,每次支付总额的25%3.2.2.付款时间:首次付款于合同签订后10个工作日内支付;第二次付款于2024年3月31日前支付;第三次付款于2024年6月30日前支付;第四次付款于2024年9月30日前支付。3.3.费用调整机制3.3.1.如遇国家政策调整或市场价格波动,经双方协商一致后,可对服务费用进行调整。4.物业管理服务质量要求4.1.服务标准4.1.1.场地清洁:每日进行一次全面清洁,保持场地整洁、无污渍。4.1.2.绿化养护:每月进行一次绿化修剪,保持绿化景观美观。4.1.3.安全巡逻:24小时不间断安全巡逻,确保场馆安全。4.1.4.设施设备维护:定期对设施设备进行检查、维修,确保设施设备正常运行。4.1.5.客户服务:设立客服,及时处理客户投诉和建议。4.2.质量监督与考核4.2.1.委托方将定期对受托方的服务质量进行监督和考核。4.2.2.受托方应按照委托方的要求,定期提交服务质量报告。4.3.服务改进措施4.3.1.如发现服务质量问题,受托方应及时采取措施进行改进。4.3.2.委托方将对受托方的改进措施进行监督和评估。5.物业管理人员的职责与权利5.1.职责5.1.1.严格执行国家法律法规和物业管理相关规章制度。5.1.2.负责场馆的日常管理工作。5.1.3.对场馆的设施设备进行维护保养。5.1.4.为客户提供优质的服务。5.2.权利5.2.1.要求客户提供必要的工作条件。5.2.2.对违反规章制度的行为进行制止和处理。5.3.培训与发展5.3.1.受托方应定期对物业管理人员进行培训,提高其业务素质。5.3.2.受托方应关心物业管理人员的个人发展,为其提供晋升机会。6.物业管理设施设备的管理与维护6.1.设施设备清单6.1.1.场地照明设备6.1.2.通风设备6.1.3.供暖设备6.1.4.供水供电设备6.2.维护保养责任6.2.1.受托方负责对场馆内的设施设备进行定期检查、维护和保养。6.3.报修与维修6.3.1.发现设施设备故障时,受托方应立即进行维修。6.3.2.维修费用由受托方承担,如需更换设备,则更换费用由委托方承担。8.安全生产与应急管理8.1.安全生产责任制8.1.1.双方应共同遵守国家安全生产法律法规,落实安全生产责任制。8.1.2.受托方应设立安全生产管理机构,配备专职安全管理人员。8.2.应急预案8.2.1.双方应根据场馆实际情况,制定相应的应急预案。8.2.2.应急预案应包括火灾、自然灾害、突发公共卫生事件等应急情况的处理措施。8.3.安全培训与演练8.3.1.受托方应定期组织员工进行安全培训,提高安全意识和应急处理能力。8.3.2.双方应定期进行应急演练,检验应急预案的有效性。9.消防安全管理9.1.消防设施设备管理9.1.1.受托方应定期检查、维护消防设施设备,确保其完好有效。9.1.2.场馆内应设置明显的消防设施标识,并确保通道畅通。9.2.消防安全责任制9.2.1.受托方应设立消防安全管理责任制,明确各部门和个人的消防安全职责。9.2.2.员工应接受消防安全教育和培训,掌握灭火器材的使用方法。9.3.消防安全检查与培训9.3.1.受托方应定期进行消防安全检查,发现隐患及时整改。9.3.2.委托方应定期对受托方的消防安全工作进行监督检查。10.环境卫生与绿化10.1.环境卫生责任10.1.1.受托方应负责场馆内的环境卫生工作,保持场地整洁。10.1.2.员工应遵守环境卫生制度,不得随意丢弃垃圾。10.2.绿化责任10.2.1.受托方应负责场馆内绿化的养护和管理,保持绿化景观。10.2.2.绿化区域应定期修剪、施肥,确保植物生长良好。10.3.环保措施10.3.1.受托方应采取环保措施,减少污染物的排放。10.3.2.场馆内应配备环保设施,如垃圾分类箱、节水器具等。11.客户服务与投诉处理11.1.客户服务标准11.1.1.受托方应设立客户服务,24小时接听客户咨询和投诉。11.1.2.客户投诉应在24小时内得到回复,并在3个工作日内处理完毕。11.2.投诉处理流程11.2.1.客户投诉应通过书面或口头形式提出。11.2.2.受托方应详细记录投诉内容,进行调查分析。11.2.3.受托方应及时向客户反馈处理结果。11.3.客户满意度调查11.3.1.受托方应定期进行客户满意度调查,了解客户需求。11.3.2.根据调查结果,受托方应不断改进服务质量。12.合同变更与解除12.1.合同变更条件12.1.1.双方协商一致,可对合同内容进行变更。12.1.2.变更内容应以书面形式确定,并作为合同附件。12.2.合同解除条件12.2.1.合同履行期间,如一方严重违约,另一方有权解除合同。12.2.2.因不可抗力导致合同无法履行时,双方可协商解除合同。12.3.合同解除后的处理12.3.1.合同解除后,双方应妥善处理已发生的服务事项。12.3.2.双方应根据合同约定,进行费用结算。13.违约责任13.1.违约情形13.1.1.一方未按时支付费用的。13.1.2.一方未按合同约定提供服务,严重影响场馆运营的。13.1.3.一方违反合同约定的保密义务的。13.2.违约责任承担13.2.1.违约方应承担违约责任,赔偿守约方因此遭受的损失。13.2.2.违约方应按照合同约定支付违约金。13.3.违约赔偿13.3.1.违约赔偿金额根据实际损失计算。13.3.2.如损失难以确定,双方可协商确定赔偿金额。14.争议解决14.1.争议解决方式14.1.1.双方应通过友好协商解决争议。14.1.2.如协商不成,可提交仲裁委员会仲裁或向人民法院提起诉讼。14.2.争议解决机构14.2.1.仲裁机构:仲裁委员会14.2.2.法院:市区人民法院14.3.争议解决费用14.3.1.争议解决费用由败诉方承担。14.3.2.如双方协商一致,可约定其他费用的承担方式。本合同一式两份,双方各执一份,自双方签字盖章之日起生效。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定义15.1.1.第三方是指在合同履行过程中,经甲乙双方同意,介入合同关系中的个人、企业或其他组织。15.1.2.第三方不包括甲乙双方的员工、合作伙伴或关联方。15.2.第三方介入的条件15.2.1.第三方介入需经甲乙双方书面同意。15.2.2.第三方介入的目的是为了提高合同履行的效率、保障合同履行的质量或解决合同履行中的争议。15.3.第三方介入的流程15.3.1.甲乙双方应就第三方介入事项进行协商,达成一致意见后,签订《第三方介入协议》。15.3.2.《第三方介入协议》应明确第三方的权利、义务、责任限额及与其他各方的关系。16.甲乙双方责任16.1.甲乙双方应根据本合同约定,继续履行各自的合同义务。16.2.甲乙双方应确保第三方介入不会影响合同的履行和双方的合法权益。17.第三方责任17.1.第三方责任限额17.1.1.第三方的责任限额由甲乙双方在《第三方介入协议》中约定。17.1.2.如第三方因履行合同义务造成甲乙双方或他人损失的,第三方应承担相应的赔偿责任,但不超过约定的责任限额。17.2.第三方权利17.2.1.第三方有权根据《第三方介入协议》约定,享有相应的权利。17.2.2.第三方有权要求甲乙双方提供必要的配合和支持。17.3.第三方义务17.3.1.第三方应按照《第三方介入协议》约定,履行相应的义务。17.3.2.第三方应确保其提供的服务符合合同约定和质量要求。18.第三方与其他各方的关系18.1.第三方与甲乙双方的关系18.1.1.第三方与甲乙双方之间是合同关系,双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。18.1.2.第三方不得损害甲乙双方的合法权益。18.2.第三方与其他各方的关系18.2.1.第三方与其他各方的关系应根据具体情况确定。18.2.2.第三方与其他各方之间应遵循公平、公正、诚信的原则。19.第三方介入的终止19.1.第三方介入的终止条件19.1.1.合同履行完毕。19.1.2.第三方履行完毕其合同义务。19.1.3.甲乙双方或第三方提出终止介入。19.2.第三方介入的终止流程19.2.1.第三方介入终止前,甲乙双方应就终止事宜进行协商。19.2.2.达成一致意见后,签订《第三方介入终止协议》。19.2.3.《第三方介入终止协议》应明确各方在终止介入后的权利和义务。20.本合同其他条款的适用20.1.本合同其他条款在第三方介入的情况下仍适用。20.2.如本合同与《第三方介入协议》内容冲突,以《第三方介入协议》为准。第三部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:1.《第三方介入协议》详细要求:协议应包括第三方的基本信息、介入目的、权利义务、责任限额、终止条件及流程等。说明:本协议为第三方介入合同的补充,需双方签字盖章后生效。2.《服务质量报告》详细要求:报告应包括服务内容、服务标准、服务质量、存在问题及改进措施等。说明:受托方应定期向委托方提交服务质量报告,以便委托方了解服务情况。3.《安全检查记录》详细要求:记录应包括检查时间、检查人员、检查内容、存在问题及整改措施等。说明:受托方应定期进行安全检查,并将检查记录保存备查。4.《客户投诉处理记录》详细要求:记录应包括投诉时间、投诉内容、处理结果、客户满意度等。说明:受托方应妥善处理客户投诉,并将处理记录保存备查。5.《费用结算单》详细要求:单据应包括付款时间、付款金额、付款方式、付款用途等。说明:双方应按照合同约定进行费用结算,并将结算单作为附件保存。6.《培训记录》详细要求:记录应包括培训时间、培训内容、培训人员、培训效果等。说明:受托方应定期组织员工进行培训,并将培训记录保存备查。7.《应急演练记录》详细要求:记录应包括演练时间、演练内容、演练人员、演练效果等。说明:双方应定期进行应急演练,并将演练记录保存备查。8.《合同变更协议》详细要求:协议应包括变更内容、变更原因、变更生效时间等。说明:合同变更需经双方协商一致,并签订变更协议。说明二:违约行为及责任认定:1.违约行为1.1.未按时支付费用的。1.2.未按合同约定提供服务,严重影响场馆运营的。1.3.违反合同约定的保密义务的。1.4.未按约定进行安全检查或应急演练的。1.5.未按约定进行客户投诉处理的。2.责任认定标准2.1.违约方应承担违约责任,赔偿守约方因此遭受的损失。2.2.违约方应按照合同约定支付违约金。2.3.如损失难以确定,双方可协商确定赔偿金额。3.违约责任示例说明3.1.违约方未按时支付费用,导致守约方遭受利息损失,违约方应支付利息损失赔偿。3.2.违约方未按合同约定提供服务,导致场馆运营受损,违约方应赔偿守约方因此遭受的损失。3.3.违约方泄露商业秘密,给守约方造成损失,违约方应赔偿守约方因此遭受的损失。全文完。2024年度综合性体育场馆物业管理委托合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式2.合同标的及范围2.1体育场馆基本情况2.2物业管理服务内容3.物业管理服务期限3.1合同起始日期3.2合同终止日期3.3合同续签及终止条件4.物业管理服务费用4.1服务费用标准4.2费用支付方式4.3费用调整及结算5.物业管理服务质量要求5.1服务标准5.2质量监督与评估5.3争议解决6.人员配置与培训6.1人员配置要求6.2人员培训及考核7.安全与应急管理7.1安全管理要求7.2应急预案7.3事故处理及责任划分8.业主权益保障8.1业主参与管理8.2业主投诉处理8.3业主权益保护措施9.合同变更及解除9.1变更条件9.2解除条件9.3变更及解除程序10.违约责任10.1违约行为及后果10.2违约赔偿10.3违约争议解决11.争议解决方式11.1争议解决途径11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止后的处理13.其他约定事项13.1不可抗力13.2法律适用13.3合同附件14.合同签署及生效日期第一部分:合同如下:1.合同双方基本信息1.1双方名称甲方:体育场馆管理有限公司乙方:物业管理有限公司1.2双方地址甲方地址:市区路号乙方地址:市区路号1.3双方联系方式甲方联系人:甲方联系电话:138乙方联系人:乙方联系电话:13956782.合同标的及范围2.1体育场馆基本情况体育场馆名称:体育场馆体育场馆地址:市区路号体育场馆面积:5000平方米体育场馆设施:篮球场、足球场、游泳馆、健身房等2.2物业管理服务内容(1)环境卫生管理:负责体育场馆内的清洁、绿化、垃圾分类等工作。(2)设施设备管理:负责体育场馆内设施设备的维护、保养、维修等工作。(3)安全管理:负责体育场馆内的安全巡查、消防管理、门禁管理等。(4)客户服务:负责接待顾客、解答咨询、处理投诉等工作。(5)活动策划与执行:负责体育场馆内各类活动的策划、组织、执行等工作。3.物业管理服务期限3.1合同起始日期2024年1月1日3.2合同终止日期2024年12月31日3.3合同续签及终止条件(1)合同期满前一个月,双方可协商续签合同。(2)如一方违反合同约定,另一方有权解除合同。4.物业管理服务费用4.1服务费用标准物业管理服务费用为每月人民币万元。4.2费用支付方式乙方应于每月5日前将上月物业管理服务费用支付至甲方指定账户。4.3费用调整及结算(1)如遇国家政策调整,费用标准可相应调整。(2)合同期满后,双方应进行费用结算。5.物业管理服务质量要求5.1服务标准乙方应按照国家相关法律法规和行业标准,提供优质的物业管理服务。5.2质量监督与评估甲方有权对乙方提供的服务进行监督和评估。5.3争议解决如双方对服务质量存在争议,应通过友好协商解决;协商不成,可向有关部门投诉。6.人员配置与培训6.1人员配置要求乙方应配备足够的人员,保证体育场馆的正常运营。6.2人员培训及考核乙方应对人员定期进行培训,确保其具备相应的专业技能和职业道德。7.安全与应急管理7.1安全管理要求乙方应建立健全安全管理制度,确保体育场馆内人员及财产安全。7.2应急预案乙方应制定应急预案,应对突发事件。7.3事故处理及责任划分发生事故时,乙方应立即采取措施进行处理,并及时报告甲方。事故责任按相关法律法规及合同约定划分。8.业主权益保障8.1业主参与管理(1)甲方应定期召开业主大会,邀请业主参与体育场馆的管理决策。(2)业主可通过业主委员会或代表提出意见和建议。8.2业主投诉处理(1)乙方应设立投诉处理机制,及时响应业主的投诉。(2)对业主的合理投诉,乙方应在24小时内给予答复或处理。8.3业主权益保护措施(1)乙方应尊重业主的合法权益,不得侵犯业主的人身、财产权利。(2)乙方应建立健全业主权益保护制度,保障业主的知情权和监督权。9.合同变更及解除9.1变更条件(1)因国家政策、法律法规变化导致合同内容需要调整的。(2)双方协商一致,认为需要变更合同内容的。9.2解除条件(1)甲方或乙方违约,导致合同无法继续履行的。(2)发生不可抗力事件,导致合同无法继续履行的。9.3变更及解除程序(1)任何一方提出变更或解除合同,应提前一个月书面通知对方。(2)双方应在收到通知后15日内进行协商,达成一致意见后签订书面协议。10.违约责任10.1违约行为及后果(1)甲方或乙方未按时支付物业管理服务费用的,应向对方支付违约金。(2)甲方或乙方未按合同约定履行物业管理服务义务的,应承担违约责任。10.2违约赔偿(1)违约方应赔偿守约方因此遭受的损失。(2)违约赔偿金额根据实际情况由双方协商确定。10.3违约争议解决违约争议解决方式同第11条争议解决方式。11.争议解决方式11.1争议解决途径(1)双方应友好协商解决争议。(2)协商不成,可向有关部门投诉或申请仲裁。11.2争议解决机构(1)协商不成,可选择向市区物业管理办公室投诉。(2)申请仲裁,可选择仲裁委员会。11.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担,或由双方协商分担。12.合同生效及终止12.1合同生效条件双方签字盖章后,本合同自生效之日起具有法律效力。12.2合同终止条件(1)合同期满。(2)双方协商一致解除合同。(3)因不可抗力导致合同无法继续履行。12.3合同终止后的处理合同终止后,双方应按合同约定进行清算,并处理相关事宜。13.其他约定事项13.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行时,双方互不承担违约责任。13.2法律适用本合同适用中华人民共和国法律。13.3合同附件(1)物业管理服务协议;(2)人员配置表;(3)应急预案。14.合同签署及生效日期本合同一式两份,双方各执一份,自双方签字盖章之日起生效。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方定义本合同所称第三方,是指除甲方、乙方之外的任何个人、法人或其他组织,包括但不限于中介方、监理方、评估方、咨询方等。15.2第三方介入范围(1)提供专业服务,如工程设计、项目管理、市场调研等;(2)进行技术监督和验收;(3)提供资金、物资支持;(4)提供法律、财务咨询;(5)其他经甲乙双方同意的事项。16.第三方介入的程序16.1介入申请(1)甲方或乙方如有需要引入第三方,应提前一个月向对方提出书面申请。(2)申请应包括第三方的基本信息、介入原因、预期效果等。16.2介入审批(1)对方收到介入申请后,应在五个工作日内给予答复。(2)经双方同意,第三方可介入相关事项。17.第三方责任限额17.1责任限额定义第三方在本合同项下的责任限额,是指第三方因履行合同义务或违反合同约定所应承担的最高赔偿金额。17.2责任限额确定(1)第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定,或根据第三方提供的保险额度确定。(2)责任限额应在合同附件中明确列出。17.3责任限额的调整(1)如第三方责任限额低于合同约定的标准,甲方或乙方有权要求调整。(2)调整后的责任限额应书面通知对方,并作为合同的一部分。18.第三方权利义务18.1第三方权利(1)根据合同约定,第三方享有相应的权利,包括但不限于知情权

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