2024年版北京物业公司转让合同：价格、流程及权益

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年版北京物业公司转让合同：价格、流程及权益本合同目录一览1.转让方及受让方1.1转让方信息1.2受让方信息2.物业公司转让价格2.1转让价格2.2支付方式2.3支付时间3.物业公司转让流程3.1转让意向确认3.2尽职调查3.3签订转让协议3.4办理公司变更手续3.5交接物业公司资产4.权益保障4.1转让方的权益保障4.2受让方的权益保障5.合同的生效、终止和解除5.1合同生效条件5.2合同终止条件5.3合同解除条件6.违约责任6.1转让方的违约责任6.2受让方的违约责任7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决地点7.3适用法律8.保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3违约保密条款9.合同的修改和补充9.1修改条件9.2补充内容10.通知与送达10.1通知方式10.2送达地址11.其他条款11.1关联协议11.2补充协议12.合同签订日期13.合同签订地点14.合同双方签字盖章第一部分：合同如下：第一条转让方及受让方1.1转让方信息注册地址：北京市区路号法定代表人：X统一社会信用代码：X1.2受让方信息注册地址：北京市区路号法定代表人：X统一社会信用代码：X第二条物业公司转让价格2.1转让价格转让方同意以人民币万元（大写：人民币肆拾万元整）的价格将持有的转让方全部股权转让给受让方。2.2支付方式受让方应在签署本合同时，向转让方支付人民币万元作为部分转让款，剩余转让款人民币万元（大写：人民币叁拾万元整），受让方应在本合同签署后X个月内支付给转让方。2.3支付时间受让方应按照本合同第2.2条的约定，按时足额支付转让款。第三条物业公司转让流程3.1转让意向确认转让方与受让方经友好协商，达成转让意向。3.2尽职调查受让方应自签署本合同之日起X日内，对转让方的财务、业务、法律等方面进行尽职调查。3.3签订转让协议双方根据尽职调查结果，确认转让价格、转让股权比例等事项，签订股权转让协议。3.4办理公司变更手续双方应共同向工商行政管理部门提交公司变更申请，办理股权变更登记手续。3.5交接物业公司资产双方按照本合同约定和公司章程的规定，进行资产、负债及业务的交接。第四条权益保障4.1转让方的权益保障转让方应保证其持有的股权不存在任何权利瑕疵，保证股权转让后，受让方可以合法、独立地行使股东权益。4.2受让方的权益保障受让方按照本合同约定支付转让款后，有权要求转让方按照约定办理股权变更登记，并保障受让方在公司的股东地位。第五条合同的生效、终止和解除5.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。5.2合同终止条件除非双方另有约定，本合同在下列情况下终止：（1）双方协商一致解除本合同；（2）依法应当终止的其他情形。5.3合同解除条件双方同意，在合同履行过程中，如出现不可抗力等特殊情况，导致合同无法履行，双方可以协商解除合同。第六条违约责任6.1转让方的违约责任转让方违反本合同的约定，未能按照约定办理股权变更登记的，应向受让方支付违约金，违约金为转让款的10%。6.2受让方的违约责任受让方违反本合同的约定，未能按照约定支付转让款的，应向转让方支付违约金，违约金为转让款的10%。第七条争议解决7.1争议解决方式本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2争议解决地点本合同争议解决的地点为北京市。7.3适用法律本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第八条保密条款8.1保密内容双方在本合同的签订、履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营秘密等非公开信息，均应予以保密。8.2保密期限双方应对本合同保密内容保密至本合同终止、解除或履行完毕之日止。8.3违约保密条款如一方违反本合同第8.1条的约定，泄露对方保密信息，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为泄露信息所造成损失的赔偿金额。第九条合同的修改和补充9.1修改条件本合同的修改应由双方协商一致，并签订书面修改协议。9.2补充内容本合同的补充内容应由双方协商一致，并签订书面补充协议。第十条通知与送达10.1通知方式双方之间的通知、声明、要求、请求或其他通信均应以书面形式进行，并通过邮寄、电子邮件或传真等方式送达对方。10.2送达地址双方指定的送达地址为：转让方：北京市区路号受让方：北京市区路号第十一条其他条款11.1关联协议本合同项下的关联协议包括但不限于股权转让协议、公司章程修正案等。11.2补充协议本合同的补充协议应由双方协商一致，并签订书面补充协议。第十二条合同签订日期本合同于2024年X月X日签订。第十三条合同签订地点本合同签订地点为北京市区路号。第十四条合同双方签字盖章14.1转让方签字盖章转让方（盖章）：北京物业管理有限公司14.2受让方签字盖章受让方（盖章）：北京X物业管理有限公司第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入1.1定义第三方指本合同之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、审计机构、监管机构等。1.2第三方介入的情形本合同履行过程中，如涉及到第三方介入的事项，包括但不限于中介费用、评估费用、审计费用等，甲乙双方应本着公平、公正、公开的原则，共同协商确定第三方的选择。第二条第三方责任的界定2.1第三方责任第三方应按照甲乙双方的约定，完成其职责范围内的工作，并对其提供的结果承担责任。2.2第三方责任限额甲乙双方应与第三方明确约定其责任限额，包括但不限于赔偿限额、责任范围等。如第三方因故意或过失导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方进行赔偿。第三条第三方费用3.1第三方费用的承担甲乙双方应与第三方明确约定费用承担方式，如由甲乙双方承担、第三方承担或甲乙双方与第三方共同承担等。3.2第三方费用的支付甲乙双方应在第三方完成约定工作后，按照约定支付相关费用。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲乙双方的关系第三方应独立履行其职责，不受甲乙双方控制，但应按照甲乙双方的约定提供服务。4.2第三方与甲乙双方的信息披露第三方在履行其职责过程中，知悉的甲乙双方的商业秘密、技术秘密、经营秘密等非公开信息，应予以保密。未经甲乙双方书面同意，第三方不得向任何第三方披露。第五条第三方违约的处理5.1第三方违约如第三方未按照甲乙双方的约定履行其职责，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。5.2第三方违约的赔偿第三方因违约导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方进行赔偿。第六条第三方与甲乙双方争议的解决6.1争议解决方式第三方与甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。6.2争议解决地点本合同争议解决的地点为北京市。6.3适用法律本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第七条附加条款7.1甲乙双方与第三方签订的补充协议、附件等，均为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。7.2本合同的修改、补充，应由甲乙双方与第三方协商一致，并签订书面修改协议或补充协议。第八条合同的生效、终止和解除8.1合同生效条件本合同自甲乙双方与第三方签字盖章之日起生效。8.2合同终止条件除非甲乙双方与第三方另有约定，本合同在下列情况下终止：（1）甲乙双方与第三方协商一致解除本合同；（2）依法应当终止的其他情形。8.3合同解除条件甲乙双方与第三方同意，在合同履行过程中，如出现不可抗力等特殊情况，导致合同无法履行，甲乙双方与第三方可以协商解除合同。第九条通知与送达9.1通知方式甲乙双方与第三方之间的通知、声明、要求、请求或其他通信均应以书面形式进行，并通过邮寄、电子邮件或传真等方式送达对方。9.2送达地址甲乙双方与第三方指定的送达地址为：甲乙双方：北京市区路号第三方：北京市区路号第十条其他条款10.1关联协议本合同项下的关联协议包括但不限于股权转让协议、公司章程修正案等。10.2补充协议本合同的补充协议应由甲乙双方与第三方协商一致，并签订书面补充协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：股权转让协议本附件详细规定了股权转让的价格、支付方式、支付时间等具体事项。附件二：公司章程修正案本附件规定了公司章程的修改内容，包括股权结构、董事会组成等。附件三：尽职调查报告本附件由受让方提供，详细报告了转让方的财务、业务、法律等方面的调查结果。附件四：资产负债表附件五：业务许可证书本附件证明了转让方拥有的业务许可证书，以确保受让方能够合法经营。附件六：股权转让证明本附件由转让方提供，证明其持有的股权已合法转让给受让方。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.转让方未能按照约定办理股权变更登记。2.受让方未能按照约定支付转让款。3.第三方未能按照约定完成其职责范围内的工作。责任认定标准：1.转让方的违约行为导致受让方损失的，受让方有权要求转让方支付违约金，违约金为转让款的10%。2.受让方的违约行为导致转让方损失的，转让方有权要求受让方支付违约金，违约金为转让款的10%。3.第三方的违约行为导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方支付违约金，违约金为损失金额的赔偿。示例说明：如转让方未能在约定时间内办理股权变更登记，受让方有权要求转让方支付违约金10万元。说明三：法律名词及解释：1.股权转让：指转让方将其持有的公司股权部分或全部转让给受让方的行为。2.尽职调查：受让方对转让方的财务、业务、法律等方面进行详