2024年星巴克店铺租约3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年星巴克店铺租约本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方名称及地址1.2店铺名称及地址1.3合同签订日期及生效日期1.4租赁期限2.租金及支付方式2.1租金金额及支付周期2.2租金支付方式及日期2.3逾期支付及滞纳金3.租赁面积及用途3.1租赁面积3.2店铺用途及限制4.押金及保证金4.1押金金额及退还条件4.2保证金金额及退还条件5.租赁保证金及押金扣除5.1保证金及押金扣除条件5.2扣除金额及退还方式6.维修及保养责任6.1店铺设施及设备维修责任6.2公共设施维修责任6.3环境保护及绿化责任7.保险责任7.1乙方责任险7.2乙方财产险7.3第三者责任险8.违约责任8.1乙方违约责任8.2甲方违约责任9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同附件11.1店铺租赁合同附件11.2相关证明文件12.其他约定事项12.1合同变更及补充12.2合同附件效力13.合同签署及生效13.1合同签署13.2合同生效条件14.合同解除及终止后的处理14.1解除及终止后的合同处理14.2解除及终止后的债权债务处理第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方名称及地址甲方（出租方）：[甲方全称]地址：[甲方详细地址]乙方（承租方）：[乙方全称]地址：[乙方详细地址]1.2店铺名称及地址店铺名称：[店铺全称]地址：[店铺详细地址]1.3合同签订日期及生效日期签订日期：[合同签订日期]生效日期：[合同生效日期]1.4租赁期限租赁期限自[起始日期]至[终止日期]，共计[租赁年数]年。2.租金及支付方式2.1租金金额及支付周期租金总额为人民币[租金金额]元，支付周期为[支付周期，如每月、每季等]。2.2租金支付方式及日期租金支付方式为银行转账，乙方应在每个支付周期开始前[支付日前N天]将租金汇入甲方指定账户。2.3逾期支付及滞纳金如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应向甲方支付相当于租金总额的[滞纳金比例]%作为滞纳金。3.租赁面积及用途3.1租赁面积租赁面积为[租赁面积]平方米。3.2店铺用途及限制乙方租赁的店铺仅用于[店铺用途]，并遵守相关法律法规及甲方规定。4.押金及保证金4.1押金金额及退还条件押金金额为人民币[押金金额]元，乙方需在签订合同时一次性支付。在合同终止且乙方无违约行为的情况下，甲方应在合同终止后[退还期限]内退还押金。4.2保证金金额及退还条件保证金金额为人民币[保证金金额]元，乙方需在签订合同时一次性支付。保证金用于确保乙方履行合同义务，如合同终止且乙方无违约行为，甲方应在合同终止后[退还期限]内退还保证金。5.租赁保证金及押金扣除5.1保证金及押金扣除条件乙方未按合同规定支付租金；乙方违反合同规定，造成店铺设施损坏；乙方违反合同规定，影响店铺正常运营。5.2扣除金额及退还方式扣除金额根据实际情况确定，扣除后的余额将在合同终止后按原途径退还乙方。6.维修及保养责任6.1店铺设施及设备维修责任乙方负责店铺内部设施的日常维修及保养；甲方负责店铺公共设施的维修及保养。6.2公共设施维修责任乙方在发现公共设施损坏时，应及时通知甲方进行维修；甲方应在收到通知后[维修期限]内进行维修。6.3环境保护及绿化责任乙方负责店铺周围的环境保护及绿化工作；乙方应遵守相关环保法律法规，确保店铺运营过程中的环保要求。7.保险责任7.1乙方责任险乙方需自行购买并承担店铺运营期间的责任险，包括但不限于产品责任险、公众责任险等。7.2乙方财产险乙方需自行购买并承担店铺财产险，包括但不限于火灾险、盗窃险等。7.3第三者责任险乙方需自行购买并承担第三者责任险，以保障店铺运营期间可能发生的意外事故。8.违约责任8.1乙方违约责任8.1.1如乙方未按合同规定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为未支付租金总额的[违约金比例]%。8.1.2如乙方违反店铺用途规定，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因此造成的损失。8.1.3如乙方造成店铺设施损坏，乙方需承担修复费用或赔偿损失。8.2甲方违约责任8.2.1如甲方未按合同规定提供租赁物，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿因此造成的损失。8.2.2如甲方未按合同规定履行维修义务，乙方有权要求甲方立即维修，并赔偿因维修延误造成的损失。9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.1.1双方协商一致解除合同；9.1.2任何一方违约，对方有权解除合同；9.1.3因不可抗力导致合同无法履行。9.2合同终止条件9.2.1租赁期限届满；9.2.2合同解除；9.2.3其他法律规定的终止情形。10.争议解决10.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向[争议解决机构名称]申请仲裁。10.2争议解决机构[争议解决机构名称]，地址：[争议解决机构地址]。11.合同附件11.1店铺租赁合同附件店铺租赁合同附件一：店铺设施清单店铺租赁合同附件二：租赁物使用规则11.2相关证明文件乙方营业执照副本乙方法定代表人身份证明乙方授权委托书（如有）12.其他约定事项12.1合同变更及补充任何对合同的变更或补充，均应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。12.2合同附件效力合同附件与本合同具有同等法律效力。13.合同签署及生效13.1合同签署本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同生效条件本合同自签订之日起生效，除非法律另有规定。14.合同解除及终止后的处理14.1解除及终止后的合同处理合同解除或终止后，双方应按照合同约定处理剩余事宜，包括但不限于退还押金、保证金、结清租金等。14.2解除及终止后的债权债务处理合同解除或终止后，双方原有的债权债务关系仍然有效，应按照合同约定和法律规定处理。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1定义本合同所称的“第三方”是指除甲方和乙方之外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、鉴定机构、仲裁机构、监理机构等。15.2范围第三方介入的范围包括但不限于：协助双方进行合同签订、履行及监督；提供专业意见或服务；解决合同履行过程中的争议；实施合同约定的工作或项目。16.第三方介入的流程16.1介入申请任何一方认为需要第三方介入时，应向对方提出书面申请，说明介入的原因、目的、第三方的基本信息及所需服务内容。16.2介入同意对方收到介入申请后，应在[同意期限]内予以回复，同意第三方介入的，应明确第三方的职责和权利。16.3第三方选定双方同意第三方介入后，应共同选定合适的第三方，并签订相应的合作协议。17.第三方介入的职责和权利17.1职责严格遵守本合同及相关法律法规；独立、公正地提供专业意见或服务；协助解决合同履行过程中的争议；按照合作协议及本合同约定履行其他职责。17.2权利获得合理的报酬；要求甲方和乙方提供必要的资料和信息；要求甲方和乙方配合其履行职责。18.第三方责任限额18.1责任限额定义本合同所称的“责任限额”是指第三方在履行职责过程中因疏忽或过失给甲方或乙方造成的损失，第三方应承担的最高赔偿责任。18.2责任限额确定第三方提供服务的性质和范围；第三方承担的风险程度；甲方和乙方的预期利益。18.3责任限额的调整如因市场变化或其他原因导致第三方责任限额需要调整，双方应协商一致后，在合作协议中予以修改。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的关系第三方与甲方之间的关系基于合作协议，第三方应向甲方提供约定的服务，并承担相应的责任。19.2第三方与乙方的关系第三方与乙方之间的关系基于合作协议，第三方应向乙方提供约定的服务，并承担相应的责任。19.3第三方与合同其他各方的关系第三方与合同其他各方之间的关系由本合同和相关法律法规调整，第三方应遵守合同约定，并对因其服务引起的任何后果承担责任。20.第三方介入后的合同变更20.1变更程序如因第三方介入导致合同需要变更，双方应协商一致，并在本合同中予以修改。20.2变更效力经双方协商一致并修改后的合同，具有与本合同同等的法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.店铺租赁合同附件一：店铺设施清单要求：详细列出店铺内的所有设施，包括但不限于设备型号、数量、新旧程度等。说明：此清单用于双方确认店铺设施的交付和归还情况。2.店铺租赁合同附件二：租赁物使用规则要求：明确租赁物使用的规定，包括但不限于使用范围、维护保养、禁止行为等。说明：此规则用于规范乙方对店铺设施的使用，确保其正常运营。3.乙方营业执照副本要求：提供乙方的营业执照副本复印件，以证明其合法经营资格。说明：此文件用于证明乙方的合法身份，确保其具备经营条件。4.乙方法定代表人身份证明要求：提供乙方法定代表人的身份证明文件，如身份证复印件。说明：此文件用于证明法定代表人的身份，确保其有权签署合同。5.乙方授权委托书（如有）要求：如乙方授权他人代为签署合同，需提供授权委托书。说明：此文件用于证明授权委托人的合法授权，确保其有权代表乙方签署合同。6.第三方合作协议要求：明确第三方与甲方、乙方之间的权利义务，包括但不限于服务内容、费用、责任等。说明：此协议用于规范第三方介入后的合作关系，确保各方权益。7.争议解决协议要求：明确争议解决的方式和程序，包括但不限于仲裁机构、仲裁规则等。说明：此协议用于解决合同履行过程中可能出现的争议，确保双方权益。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按合同规定支付租金；乙方违反店铺用途规定；乙方造成店铺设施损坏；甲方未按合同规定提供租赁物；甲方未按合同规定履行维修义务。2.责任认定标准：乙方未支付租金，每逾期一日，应支付相当于租金总额的[滞纳金比例]%作为滞纳金；乙方违反店铺用途规定，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失；乙方造成店铺设施损坏，需承担修复费用或赔偿损失；甲方未提供租赁物，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失；甲方未履行维修义务，乙方有权要求甲方立即维修，并赔偿因维修延误造成的损失。3.示例说明：乙方未支付租金，逾期3天，应支付相当于租金总额的1%作为滞纳金；乙方违反店铺用途，导致甲方遭受损失10万元，乙方需赔偿甲方10万元；乙方损坏店铺空调，修复费用为5000元，乙方需承担5000元修复费用；甲方未提供合同约定的租赁物，导致乙方无法正常经营，甲方需赔偿乙方因损失造成的3万元；甲方未按约定维修店铺屋顶漏水，导致乙方损失5000元，甲方需赔偿乙方5000元。全文完。2024年星巴克店铺租约1本合同目录一览1.1租赁双方基本信息1.2租赁房屋的基本情况1.3租赁期限与起止日期1.4租金及支付方式1.5租金调整1.6租赁房屋的用途1.7租赁房屋的维修与保养1.8租赁房屋的装修与改造1.9租赁房屋的保险1.10租赁房屋的钥匙与通行证1.11违约责任1.12争议解决1.13合同解除与终止1.14其他约定事项第一部分：合同如下：1.1租赁双方基本信息1.1.1出租方：姓名/名称：_______，身份证号码/营业执照号码：_______，联系方式：_______。1.1.2承租方：姓名/名称：_______，身份证号码/营业执照号码：_______，联系方式：_______。1.2租赁房屋的基本情况1.2.1房屋地址：_______。1.2.2房屋面积：_______平方米。1.2.3房屋结构：_______。1.2.4房屋设施：_______。1.3租赁期限与起止日期1.3.1租赁期限：_______年。1.3.2起始日期：_______年_______月_______日。1.3.3截止日期：_______年_______月_______日。1.4租金及支付方式1.4.1租金总额：_______元。1.4.2支付方式：每月_______日前支付上月租金，以银行转账或现金方式支付。1.4.3首付款：_______元，在签订合同时一次性支付。1.5租金调整1.5.1租金调整条件：_______。1.5.2调整频率：_______。1.5.3调整幅度：_______。1.6租赁房屋的用途1.6.1租赁房屋仅用于：_______。1.6.2不得用于：_______。1.7租赁房屋的维修与保养1.7.1出租方负责房屋主体结构、基础设施和公共设施的维修。1.7.2承租方负责房屋内装修、家具、设备等日常维修和保养。1.8租赁房屋的装修与改造1.8.1承租方在租赁期间不得擅自改变房屋结构。1.8.2如需装修或改造，需征得出租方同意，并承担所有费用。1.9租赁房屋的保险1.9.1出租方对房屋主体结构、基础设施和公共设施购买保险。1.9.2承租方对租赁期间因自身原因造成的损失自行购买保险。1.10租赁房屋的钥匙与通行证1.10.1出租方提供房屋钥匙_______把，并负责保管。1.10.2通行证由出租方负责办理，并交付承租方使用。1.11违约责任1.11.1承租方未按时支付租金，每逾期一日，应向出租方支付_______%的违约金。1.11.2出租方未按时提供房屋，每逾期一日，应向承租方支付_______%的违约金。1.12争议解决1.12.1双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决。1.12.2协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。1.13合同解除与终止1.13.1出租方有正当理由提前解除合同，应提前_______日通知承租方。1.13.2承租方有正当理由提前解除合同，应提前_______日通知出租方。1.13.3合同解除后，双方应按照约定办理房屋交接手续。1.14其他约定事项1.14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。1.14.2本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。8.1租赁房屋的钥匙与通行证8.1.1出租方应向承租方提供房屋钥匙_______把，并确保钥匙在租赁期间完好无损。8.1.2通行证由出租方负责办理，并在合同签订当日交付承租方。8.1.3承租方应妥善保管钥匙和通行证，不得转借他人。8.2违约责任8.2.1承租方如未按时支付租金，每逾期一日，应向出租方支付相当于应付款额_______%的违约金。8.2.2出租方如未按时提供房屋或提供不符合约定的房屋，应向承租方支付相当于应付款额_______%的违约金。8.2.3承租方如擅自改变房屋结构或用途，出租方有权解除合同，并要求承租方恢复原状或赔偿损失。8.3争议解决8.3.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.3.2如协商不成，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。8.3.3诉讼费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。8.4合同解除与终止8.4.1出租方因房屋被依法收回、征用或其他不可抗力原因导致合同无法继续履行，有权解除合同，并退还承租方已付租金。8.4.2承租方如因故需提前解除合同，应提前_______日书面通知出租方，并支付相当于剩余租赁期限租金的违约金。8.4.3合同解除后，双方应按照约定办理房屋交接手续。8.5租赁期满后的处理8.5.1租赁期满，如承租方有意续租，应提前_______日向出租方提出书面申请。8.5.2出租方同意续租的，双方应重新签订租赁合同，并按照新的租赁合同约定履行义务。8.5.3出租方不同意续租的，承租方应按合同约定腾退房屋。8.6不可抗力8.6.1由于战争、地震、洪水等不可抗力因素导致合同无法履行时，双方互不承担责任。8.6.2发生不可抗力事件时，受影响的一方应及时通知对方，并提供相关证明材料。8.7合同的附件8.7.2附件与本合同具有同等法律效力。8.8合同的生效与终止8.8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.8.2本合同在租赁期满或双方协商一致解除后终止。8.9合同的变更与补充8.9.1本合同的任何变更或补充，均应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）。8.9.2未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更或补充合同内容。8.10合同的执行与解释8.10.1本合同的执行与解释均以中华人民共和国法律为准。8.10.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。第二部分：第三方介入后的修正9.1第三方的定义与范围9.1.1第三方是指在租赁合同执行过程中，由甲乙双方共同认可的，为提供咨询服务、中介服务、评估服务、法律服务或其他相关服务的个人或机构。9.1.2第三方的介入应基于甲乙双方的一致同意，并应在合同中明确第三方的角色和职责。9.2第三方的选择与引入9.2.1甲乙双方应共同协商确定第三方的资质和资质要求。9.2.2第三方的选择应基于其专业能力、服务质量和信誉等因素。9.2.3第三方的引入应在合同签订前完成，并在合同中明确第三方的服务内容和费用。9.3第三方的责任与权利9.3.1第三方应根据甲乙双方的要求，提供专业、客观、公正的服务。9.3.2第三方有权获得甲乙双方提供的相关信息和资料。9.3.3第三方在提供服务过程中，应保护甲乙双方的商业秘密和隐私。9.4第三方的责任限额9.4.1第三方的责任限额应根据其提供服务的内容和风险程度进行确定。9.4.2第三方的责任限额应在合同中明确，并在提供服务的协议中进行确认。9.4.3第三方的责任限额不应超过其提供服务所收取的费用。9.5第三方的介入流程9.5.1甲乙双方应共同制定第三方介入的流程和步骤。9.5.2第三方的介入应在合同履行过程中，根据甲乙双方的需要进行。9.5.3第三方的介入应确保不影响甲乙双方的权利和义务。9.6第三方与其他各方的划分说明9.6.1第三方与甲乙双方之间的关系是服务合同关系，而非合同当事人。9.6.2第三方对甲乙双方的权利和义务不承担直接责任。9.6.3第三方的责任限于其在服务合同中约定的范围内。9.7第三方的变更与退出9.7.2第三方的变更或退出应在合同中明确，并通知甲乙双方。9.7.3第三方的变更或退出不应影响甲乙双方根据本合同所承担的责任和义务。9.8第三方的费用与支付9.8.1第三方的服务费用应在合同中明确，并由甲乙双方承担。9.8.2第三方的费用支付方式应在合同中约定，并按照约定执行。9.8.3第三方的费用支付应与第三方的服务内容和质量相匹配。9.9第三方的纠纷处理9.9.1第三方在提供服务过程中产生的纠纷，应由甲乙双方协商解决。9.9.2如协商不成，任何一方均可向第三方提出书面异议，并要求第三方进行解释或改正。9.9.3如第三方未在合理期限内解释或改正，甲乙双方可采取其他法律途径解决纠纷。9.10第三方的保密义务9.10.1第三方在提供服务过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和隐私。9.10.2第三方的保密义务应在合同中明确，并在提供服务协议中进行确认。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁清单详细要求：列明租赁房屋的详细情况，包括面积、结构、设施等。说明：作为房屋现状的记录，用于合同签订和解除时的房屋状况对比。2.租赁房屋平面图详细要求：提供租赁房屋的平面布局图，标明门窗、墙体、水电设施等位置。说明：用于明确租赁房屋的具体范围和布局，避免日后纠纷。3.租金支付计划表详细要求：详细列出租金支付的时间、金额和支付方式。说明：确保租金按时支付，明确双方的权利和义务。4.第三方服务协议详细要求：明确第三方提供的服务内容、费用、责任限额等。说明：作为第三方介入的依据，确保第三方服务的规范性和有效性。5.不可抗力事件证明材料详细要求：提供不可抗力事件的证明材料，如自然灾害、政策变动等。说明：用于证明不可抗力事件的存在，减轻合同双方的违约责任。6.争议解决协议详细要求：明确争议解决的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。说明：为解决合同履行过程中的争议提供明确的途径。7.附件变更记录详细要求：记录附件的变更情况，包括变更内容、变更日期、双方签字等。说明：确保合同附件的准确性和完整性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：承租方未按时支付租金责任认定标准：每逾期一日，支付相当于应付款额_______%的违约金。示例：若租金为10000元，逾期一日，则需支付100元违约金。2.违约行为：出租方未按时提供房屋责任认定标准：每逾期一日，支付相当于应付款额_______%的违约金。示例：若租金为10000元，逾期一日，则需支付100元违约金。3.违约行为：擅自改变房屋结构或用途责任认定标准：恢复原状或赔偿损失。示例：若擅自改造导致房屋损坏，承租方需承担修复费用。4.违约行为：泄露商业秘密责任认定标准：停止泄露行为，赔偿损失。示例：若泄露导致一方商业利益受损，泄露方需赔偿损失。5.违约行为：未履行保密义务责任认定标准：停止泄露行为，赔偿损失。示例：若泄露导致一方商业利益受损，泄露方需赔偿损失。6.违约行为：第三方服务不符合约定责任认定标准：第三方应按照合同约定提供服务，否则承担违约责任。示例：若第三方未按时提供服务，甲乙双方可要求第三方赔偿损失。7.违约行为：不可抗力事件导致合同无法履行责任认定标准：双方互不承担责任。示例：若发生地震导致合同无法履行，双方无需承担违约责任。全文完。2024年星巴克店铺租约2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁双方名称1.2法定代表人或授权代表1.3联系方式1.4注册地址2.租赁物信息2.1店铺名称2.2店铺位置2.3租赁面积2.4店铺结构及设施2.5店铺产权及使用权3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁续约条款4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3预付租金4.4租金调整条款5.租金押金5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还方式6.租赁物使用及维护6.1租赁物使用范围6.2租赁物维护责任6.3租赁物维修及改造6.4租赁物转租规定7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约金及赔偿8.不可抗力条款8.1不可抗力定义8.2不可抗力处理方式8.3不可抗力通知9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除及终止程序10.合同争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同生效及变更11.1合同生效条件11.2合同变更程序12.其他约定事项12.1合作宣传及推广12.2保密条款12.3通知送达方式13.合同附件13.1店铺租赁合同13.2店铺设施清单13.3其他相关文件14.合同签署及生效日期14.1合同签署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1租赁双方名称甲方：星巴克（中国）有限公司乙方：[承租方全名]1.2法定代表人或授权代表甲方：[甲方法定代表人姓名]乙方：[乙方法定代表人姓名或授权代表姓名]1.3联系方式甲方：[甲方联系方式]乙方：[乙方联系方式]1.4注册地址甲方：[甲方注册地址]乙方：[乙方注册地址]2.租赁物信息2.1店铺名称星巴克[店铺名称]2.2店铺位置[具体街道地址，门牌号，楼层等信息]2.3租赁面积[租赁面积，单位为平方米]2.4店铺结构及设施[详细描述店铺的结构、装修情况以及包含的设施设备]2.5店铺产权及使用权店铺产权归甲方所有，乙方获得在租赁期限内对店铺的使用权。3.租赁期限3.1租赁起始日期[具体日期]3.2租赁终止日期[具体日期]3.3租赁续约条款在租赁期满前[提前通知期限]，双方可协商续约事宜，续约条件参照本合同。4.租金及支付方式4.1租金金额[具体租金金额，单位为人民币元]4.2租金支付方式乙方应于每月[具体日期]前支付当月租金。4.3预付租金乙方应在签订本合同之日起[具体天数]内支付第一个月租金。4.4租金调整条款租金根据市场情况及政府相关政策，经双方协商一致后进行调整。5.租金押金5.1押金金额[具体押金金额，单位为人民币元]5.2押金退还条件租赁期满且乙方履行完毕合同约定的所有义务后，甲方应退还乙方押金。5.3押金退还方式押金退还通过[具体方式]，如银行转账至乙方账户。6.租赁物使用及维护6.1租赁物使用范围乙方仅限于在店铺内经营咖啡及相关饮品、食品。6.2租赁物维护责任乙方负责店铺内的设施设备的日常维护保养。6.3租赁物维修及改造租赁物维修及改造需经甲方同意，费用由乙方承担。6.4租赁物转租规定乙方不得擅自转租或分租租赁物，如需转租，需经甲方书面同意。7.违约责任7.1违约情形包括但不限于未按时支付租金、擅自改变店铺用途、违反消防规定等。7.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.3违约金及赔偿违约金为[具体金额]，如违约行为给对方造成损失的，乙方应赔偿实际损失。8.不可抗力条款8.1不可抗力定义本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。8.2不可抗力处理方式一旦发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。在不可抗力事件持续期间，本合同的履行可中止，直至不可抗力事件结束。8.3不可抗力通知发生不可抗力事件后，受影响的一方应在[具体时间]内以书面形式向对方发出不可抗力通知。9.合同解除及终止9.1合同解除条件甲方违反合同规定，导致乙方无法正常经营；乙方违反合同规定，严重损害甲方利益；出现不可抗力事件，且双方协商一致解除合同。9.2合同终止条件合同期满或因双方协商一致、法定解除条件成就等原因，合同终止。9.3合同解除及终止程序合同解除或终止，任何一方应提前[具体天数]书面通知对方。10.合同争议解决10.1争议解决方式本合同争议应通过友好协商解决；协商不成的，提交[具体仲裁机构]仲裁。10.2争议解决机构[具体仲裁机构名称]10.3争议解决程序仲裁程序按照[具体仲裁机构]的仲裁规则进行。11.合同生效及变更11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同变更程序任何对本合同的变更，必须以书面形式进行，并由双方签字盖章。12.其他约定事项12.1合作宣传及推广双方可就店铺宣传及推广活动进行合作，具体事宜另行协商。12.2保密条款双方对本合同内容及业务信息负有保密义务，未经对方同意不得向任何第三方泄露。12.3通知送达方式除非另有约定，本合同的任何通知应以书面形式通过[具体方式]送达。13.合同附件13.1店铺租赁合同13.2店铺设施清单13.3其他相关文件14.合同签署及生效日期14.1合同签署日期[具体日期]14.2合同生效日期[具体日期]第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义与范围1.1定义本合同中的“第三方”是指除甲方、乙方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、监理方、担保方等。1.2范围第三方介入的范围包括但不限于合同签订、履行过程中的咨询、评估、监督、担保等。2.第三方介入的同意与选择2.1同意任何第三方介入本合同，需经甲方和乙方的书面同意。2.2选择甲乙双方有权选择是否引入第三方，以及选择具体的服务内容。3.第三方责任与权利3.1责任第三方在本合同中的责任限于其提供服务的内容，对于因第三方原因造成的损失，甲方和乙方有权要求第三方承担相应的责任。3.2权利第三方享有因其服务而应得的报酬，并有权要求甲方和乙方履行相应的义务。4.第三方介入的具体条款4.1中介方中介方的主要职责是协助甲方和乙方完成合同的签订和履行，包括但不限于提供市场信息、协调双方谈判、起草合同文本等。4.2评估机构4.3监理方监理方的主要职责是对租赁物的建设、装修、使用过程进行监督，确保工程质量符合合同要求。4.4担保方担保方的主要职责是对乙方提供担保，确保乙方按照合同约定履行义务。5.第三方责任限额5.1责任限额第三方在本合同中的责任限额由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。5.2超过责任限额的损失超过第三方责任限额的损失，由甲方和乙方根据合同约定分担。6.第三方与其他各方的划分说明6.1甲方与第三方甲方与第三方之间的关系由双方另行签订的协议约定。6.2乙方与第三方乙方与第三方之间的关系由双方另行签订的协议约定。6.3第三方与其他方第三方与其他方之间的关系由双方另行签订的协议约定。7.第三方介入后的合同变更7.1变更内容第三方介入后，如需对本合同进行变更，需经甲乙双方及第三方协商一致，并以书面形式确认。7.2变更生效变更后的合同内容自双方签字盖章之日起生效。8.第三方介入的争议解决8.1争议解决方式第三方介入后的争议，应