2024年度科技孵化器租赁合同规范3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度科技孵化器租赁合同规范本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方名称及地址1.2合同签订日期1.3租赁物名称、数量及用途2.租赁期限2.1租赁起始日期2.2租赁终止日期2.3租赁期限续约条件3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付方式及时间3.3逾期支付租金的处理4.租赁物的使用与维护4.1租赁物使用规范4.2租赁物维护责任4.3日常维护费用承担5.租赁物的维修及更换5.1维修责任及费用承担5.2维修时间及期限5.3更换条件及费用6.租赁物的保险6.1保险责任及范围6.2保险费用及支付方式6.3保险合同条款7.违约责任7.1违约情形及处理7.2违约金及赔偿7.3违约解除合同8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除及终止后的处理9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.其他约定10.1不可抗力条款10.2合同附件10.3合同生效及变更11.合同附件11.1租赁物清单11.2附件一：租赁物使用规范11.3附件二：维修及更换标准11.4附件三：保险合同12.合同签署12.1签署主体12.2签署时间12.3签署地点13.合同份数13.1正本份数13.2副本份数13.3份数说明14.合同生效日期14.1生效日期14.2生效条件第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方名称及地址1.1.1出租方名称：___________1.1.2出租方地址：___________1.1.3承租方名称：___________1.1.4承租方地址：___________1.2合同签订日期：____年____月____日1.3租赁物名称、数量及用途1.3.1租赁物名称：科技孵化器1.3.2租赁物数量：1套1.3.3租赁物用途：用于科技创新项目研发及办公2.租赁期限2.1租赁起始日期：____年____月____日2.2租赁终止日期：____年____月____日2.3租赁期限续约条件2.3.1续约条件：在租赁期限届满前一个月，双方协商一致可续约2.3.2续约方式：签订续租合同3.租金及支付方式3.1租金金额：人民币____元/月3.2租金支付方式及时间3.2.1支付方式：银行转账3.2.2支付时间：每月____日前支付当月租金3.3逾期支付租金的处理3.3.1逾期支付：逾期支付租金，每日按租金的____%支付滞纳金3.3.2拖欠租金：拖欠租金达到____个月，出租方有权解除合同4.租赁物的使用与维护4.1租赁物使用规范4.1.1承租方应按照租赁物的用途合理使用4.1.2未经出租方同意，承租方不得擅自改变租赁物的用途4.2租赁物维护责任4.2.1承租方负责租赁物的日常维护及保养4.2.2出租方负责租赁物的重大维修及更换4.3日常维护费用承担4.3.1日常维护费用由承租方承担5.租赁物的维修及更换5.1维修责任及费用承担5.1.1因承租方使用不当导致的维修，由承租方承担维修费用5.1.2因自然损耗或不可抗力导致的维修，由出租方承担维修费用5.2维修时间及期限5.2.1维修时间：自收到维修通知之日起____个工作日内完成维修5.2.2维修期限：租赁期限内5.3更换条件及费用5.3.1更换条件：租赁物出现无法修复的损坏5.3.2更换费用：由出租方承担6.租赁物的保险6.1保险责任及范围6.1.1保险责任：包括火灾、爆炸、盗窃等意外事故6.1.2保险范围：租赁物及附属设施6.2保险费用及支付方式6.2.1保险费用：人民币____元/年6.2.2支付方式：由出租方支付6.3保险合同条款6.3.1保险合同由出租方负责签订6.3.2保险合同条款由双方协商一致7.违约责任7.1违约情形及处理7.1.1违约情形：包括未按时支付租金、擅自改变租赁物用途等7.1.2处理方式：违约方应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等7.2违约金及赔偿7.2.1违约金：按租金的____%计算7.2.2赔偿：按实际损失计算7.3违约解除合同7.3.1出租方有权在违约发生后解除合同7.3.2解除合同后，承租方应退还租赁物及支付相关费用8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.1.1因不可抗力导致合同无法履行8.1.2承租方严重违约8.1.3出租方严重违约8.2合同终止条件8.2.1租赁期限届满8.2.2合同双方协商一致8.2.3出租方单方面解除合同8.3合同解除及终止后的处理8.3.1解除或终止合同后，承租方应立即退还租赁物8.3.2双方应按照合同约定支付剩余租金或解除合同费用8.3.3退还押金及结算其他费用9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议9.1.2协商不成，提交合同约定的仲裁机构仲裁9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构名称：___________9.2.2争议解决机构地址：___________9.3争议解决程序9.3.1双方应在收到争议通知之日起____日内提出仲裁申请9.3.2仲裁机构应在收到仲裁申请之日起____日内组成仲裁庭9.3.3仲裁庭应在____日内作出仲裁裁决10.其他约定10.1不可抗力条款10.1.1不可抗力包括地震、火灾、战争、政府行为等10.1.2发生不可抗力事件，双方均有权暂停履行合同10.1.3不可抗力事件发生后____日内，双方应协商解决合同履行问题10.2合同附件10.2.1合同附件为合同不可分割的一部分10.2.2合同附件包括但不限于租赁物清单、使用规范等10.3合同生效及变更10.3.1合同自双方签字（或盖章）之日起生效10.3.2合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式签署补充协议11.合同附件11.1租赁物清单11.1.1租赁物清单包括租赁物的名称、型号、数量、规格等信息11.1.2租赁物清单由双方共同确认并签字（或盖章）11.2附件一：租赁物使用规范11.2.1使用规范包括租赁物的使用范围、操作流程、注意事项等11.3附件二：维修及更换标准11.3.1维修及更换标准包括维修范围、更换条件、费用承担等11.4附件三：保险合同11.4.1保险合同包括保险责任、保险金额、保险期限等12.合同签署12.1签署主体12.1.1出租方代表：___________12.1.2承租方代表：___________12.2签署时间：____年____月____日12.3签署地点：___________13.合同份数13.1正本份数：____份13.2副本份数：____份13.3份数说明：正本一份由出租方保存，副本一份由承租方保存，一份由双方各保存一份14.合同生效日期14.1生效日期：____年____月____日14.2生效条件：自双方签字（或盖章）之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同关系的外部实体或个人，包括但不限于中介方、监理方、评估机构、咨询机构等。15.2第三方介入情形15.2.1甲乙双方协商一致，认为需要第三方介入以保障合同履行或解决争议。15.2.2法律、法规或合同约定需要第三方介入的情形。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙双方应就第三方介入达成书面协议，明确第三方的责任、权利和义务。15.3.2第三方介入协议作为合同附件，与本合同具有同等法律效力。16.甲乙双方额外条款16.1第三方介入时，甲乙双方应确保第三方具备相应的资质和能力，以保障合同履行。16.2甲乙双方应向第三方提供必要的信息和资料，以便第三方履行其职责。17.第三方责任限额17.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致的损失，其责任限额由甲乙双方在第三方介入协议中约定。17.2第三方责任限额不得超过合同标的总额的____%。18.第三方责权利18.1第三方有权根据合同约定，独立履行其职责，包括但不限于监督、检查、评估等。18.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以完成其工作。18.3第三方在履行职责过程中，如发现甲乙双方存在违约行为，有权向甲乙双方提出警告或建议。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲乙双方的关系是独立的，第三方不对甲乙双方的任何债务承担责任。19.2第三方在履行职责过程中，如发现甲乙双方存在争议，应保持中立，不得偏袒任何一方。19.3第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致甲乙双方损失，应承担相应的责任。20.第三方介入协议的终止20.1.1合同履行完毕，第三方职责已完成。20.1.2甲乙双方协商一致，决定终止第三方介入协议。20.1.3第三方因自身原因无法继续履行职责。20.2第三方介入协议终止后，甲乙双方应按照协议约定处理相关事宜。21.第三方介入协议的生效21.1第三方介入协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。21.2第三方介入协议的生效不改变本合同的效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物清单详细要求：列明租赁物的名称、型号、数量、规格、使用年限等信息。附件说明：作为合同附件，用于明确租赁物的具体内容和状态。2.附件一：租赁物使用规范详细要求：包括租赁物的使用范围、操作流程、安全注意事项、维护保养方法等。附件说明：指导承租方正确使用和维护租赁物，防止因不当使用导致损坏。3.附件二：维修及更换标准详细要求：明确租赁物的维修范围、更换条件、费用承担、维修期限等。附件说明：为租赁物的维修和更换提供具体标准和依据。4.附件三：保险合同详细要求：包括保险责任、保险金额、保险期限、保险费率等。附件说明：保障租赁物在保险期间内因意外事故造成的损失。5.第三方介入协议详细要求：明确第三方的介入条件、职责、权利、义务、责任限额等。附件说明：规范第三方在合同履行过程中的行为，保障合同双方的权益。6.争议解决协议详细要求：明确争议解决方式、机构、程序、期限等。附件说明：为解决合同履行过程中的争议提供明确的法律依据。7.合同变更协议详细要求：包括变更内容、生效日期、双方签字（或盖章）等。附件说明：记录合同变更的具体内容，确保合同变更的有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按时支付租金：包括逾期支付、拖欠租金等。擅自改变租赁物用途：未经出租方同意，改变租赁物的使用目的。未按约定进行维护保养：未按照租赁物使用规范进行日常维护保养。损坏租赁物：因使用不当或故意损坏租赁物。未履行合同约定的其他义务。2.责任认定标准：违约行为的认定依据合同约定、法律法规、事实情况等。违约责任的认定依据违约行为对合同履行造成的影响、损失程度等。违约责任的承担方式包括支付违约金、赔偿损失、解除合同等。3.违约示例说明：甲方未按时支付租金，逾期3天，按照合同约定，乙方有权要求甲方支付滞纳金，每日按租金的1%计算。乙方擅自改变租赁物用途，导致租赁物损坏，乙方应承担维修费用，并赔偿因损坏造成的损失。甲方未按照约定进行维护保养，导致租赁物出现故障，甲方应承担维修费用。全文完。2024年度科技孵化器租赁合同规范1合同目录第一章合同概述1.1合同订立依据1.2合同目的和原则1.3合同主体及权利义务第二章租赁物概述2.1租赁物基本情况2.2租赁物用途2.3租赁物权属证明第三章租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金支付方式3.3租金调整及违约责任第四章租赁物维护与保养4.1租赁物维护责任4.2租赁物保养要求4.3维修费用及责任承担第五章租赁场地使用规范5.1场地使用范围5.2场地使用限制5.3场地使用违规责任第六章租赁保证金及押金6.1保证金及押金缴纳6.2保证金及押金退还条件6.3保证金及押金违规使用责任第七章保密条款7.1保密内容7.2保密期限7.3违反保密义务的责任第八章违约责任8.1违约行为及认定8.2违约责任承担8.3违约纠纷解决方式第九章合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除或终止后的处理第十章合同争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用第十一章其他约定事项11.1合同生效条件11.2合同附件11.3合同解释第十二章合同签署及生效12.1合同签署12.2合同生效时间12.3合同备案第十三章合同附件13.1租赁物清单13.2场地使用说明13.3其他附件第十四章合同附件清单14.1附件一：租赁物清单14.2附件二：场地使用说明14.3附件三：其他附件合同编号_________第一章合同概述1.1合同订立依据1.1.1依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规。1.1.2依据《科技孵化器租赁管理办法》。1.2合同目的和原则1.2.1目的：明确租赁双方的权利义务，规范租赁行为，保障双方合法权益。1.2.2原则：遵循公平、公正、诚实信用的原则。1.3合同主体及权利义务1.3.3出租方权利：（1）要求承租方按照合同约定使用租赁物；（2）监督承租方使用租赁物的行为；（3）在合同约定的范围内，对租赁物进行维护和保养。1.3.4出租方义务：（1）提供符合约定的租赁物；（2）按照合同约定交付租赁物；（3）保证租赁物的安全和合理使用。1.3.5承租方权利：（1）按照合同约定使用租赁物；（2）要求出租方履行合同义务；（3）在租赁期限内，租赁物的所有权归出租方。1.3.6承租方义务：（1）按照合同约定支付租金；（2）合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构；（3）妥善保管租赁物，承担租赁物因使用或保管不当造成的损失。第二章租赁物概述2.1租赁物基本情况2.1.1租赁物名称：[租赁物名称]。2.1.2租赁物规格型号：[租赁物规格型号]。2.1.3租赁物数量：[租赁物数量]。2.1.4租赁物生产日期：[生产日期]。2.1.5租赁物使用年限：[使用年限]。2.2租赁物用途2.2.1租赁物仅限于[租赁物用途]。2.2.2承租方不得将租赁物用于非法活动。2.3租赁物权属证明2.3.1出租方应提供租赁物的权属证明，包括但不限于房产证、土地使用权证等。第三章租赁期限及租金3.1租赁期限3.1.1租赁期限自[开始日期]起至[结束日期]止。3.2租金支付方式3.2.1租金按月支付，每月[支付日]前支付。3.2.2承租方应在支付租金前将租金汇入出租方指定的账户。3.3租金调整及违约责任3.3.1租金在租赁期限内不得调整。3.3.2如因国家政策调整导致租金上涨，双方应协商解决。3.3.3如承租方未按时支付租金，应向出租方支付滞纳金。第四章租赁物维护与保养4.1租赁物维护责任4.1.1出租方负责租赁物的日常维护和保养。4.1.2承租方在使用过程中，应保持租赁物的清洁和完好。4.2租赁物保养要求4.2.1承租方应按照租赁物的使用说明书进行操作。4.2.2不得对租赁物进行擅自拆卸、改装或破坏。4.3维修费用及责任承担4.3.1租赁物在正常使用过程中发生故障，由出租方负责维修。4.3.2因承租方使用不当或故意损坏造成的维修费用，由承租方承担。第五章租赁场地使用规范5.1场地使用范围5.1.1承租方仅限于在租赁场地内进行[租赁物用途]相关活动。5.2场地使用限制5.2.1不得在租赁场地内进行与租赁物用途无关的活动。5.2.2不得在租赁场地内进行危害公共安全、污染环境、扰民等行为。5.3场地使用违规责任5.3.1如承租方违反场地使用规定，出租方有权要求承租方立即停止违规行为，并承担相应责任。第六章租赁保证金及押金6.1保证金及押金缴纳6.1.1承租方应在签订合同之日起[缴纳日期]内缴纳保证金及押金。6.1.2保证金及押金金额为[金额]。6.2保证金及押金退还条件6.2.1租赁期满，且承租方履行合同义务，无违约行为，保证金及押金全额退还。6.2.2如承租方有违约行为，出租方有权扣除相应保证金及押金。6.3保证金及押金违规使用责任6.3.1出租方不得擅自使用保证金及押金，如需使用，应经承租方同意。第七章保密条款7.1保密内容7.1.1双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营秘密等。7.2保密期限7.2.1本保密条款的保密期限自合同签订之日起至租赁期满后[保密期限]。7.3违反保密义务的责任7.3.1如一方违反保密义务，应承担相应的法律责任，并向另一方支付违约金。第八章违约责任8.1违约行为及认定8.1.1承租方未按时支付租金的，视为违约。8.1.2承租方擅自改变租赁物用途或进行违法活动的，视为违约。8.1.3出租方未按约定提供租赁物的，视为违约。8.2违约责任承担8.2.1承租方违约的，应向出租方支付违约金，违约金为应支付租金的[比例]。8.2.2出租方违约的，应向承租方支付违约金，违约金为实际损失额的[比例]。8.3违约纠纷解决方式8.3.1双方应友好协商解决合同争议。8.3.2协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九章合同解除与终止9.1合同解除条件9.1.1因不可抗力导致合同无法履行的，双方可以解除合同。9.1.2一方违约，另一方有权解除合同。9.2合同终止条件9.2.1租赁期满，合同自然终止。9.2.2双方协商一致解除合同。9.3合同解除或终止后的处理9.3.1合同解除或终止后，双方应妥善处理租赁物，退还保证金及押金。9.3.2双方应结清所有费用，包括租金、违约金等。第十章合同争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应通过协商解决争议。10.1.2协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1如双方同意，可以约定仲裁机构解决争议。10.3争议解决费用10.3.1争议解决费用由败诉方承担。第十一章其他约定事项11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章后，合同生效。11.2合同附件11.2.1本合同附件与本合同具有同等法律效力。11.3合同解释11.3.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。第十二章合同签署及生效12.1合同签署12.1.1本合同一式两份，双方各执一份。12.2合同生效时间12.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。12.3合同备案12.3.1本合同需向相关政府部门备案。第十三章合同附件13.1附件一：租赁物清单13.2附件二：场地使用说明13.3附件三：其他附件第十四章合同附件清单14.1附件一：租赁物清单14.2附件二：场地使用说明14.3附件三：其他附件出租方（盖章）：________________________代表人（签字）：________________________日期：________________________承租方（盖章）：________________________代表人（签字）：________________________日期：________________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方主导项目投资及运营1.1.1甲方负责租赁物的投资建设及日常运营管理。1.1.2甲方有权决定租赁物的使用方向和入驻企业的筛选标准。1.2甲方提供专业服务1.2.1甲方应提供包括但不限于技术支持、市场推广、财务咨询等在内的专业服务。1.2.2甲方应保证提供的服务质量，满足承租方需求。1.3甲方收益分配1.3.1租赁期满后，甲方根据租赁物增值及运营效益，与承租方协商确定收益分配方案。1.4甲方对承租方的监管1.4.1甲方有权对承租方在租赁场地内的经营活动进行监管，确保符合合同约定及国家相关法律法规。1.4.2如承租方违反合同约定或法律法规，甲方有权采取相应措施。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方自主运营2.1.1乙方有权自主决定租赁物的使用方向和入驻企业的筛选标准。2.1.2乙方负责租赁物的日常运营管理，确保租赁场地高效利用。2.2乙方提供专业团队2.2.1乙方应组建一支具备专业能力的团队，负责租赁物的运营和管理。2.2.2乙方团队应具备相关资质和经验，确保服务质量。2.3乙方收益分配2.3.1租赁期满后，乙方根据租赁物增值及运营效益，与甲方协商确定收益分配方案。2.4乙方对租赁物的维护2.4.1乙方应负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物的完好。2.4.2乙方应定期对租赁物进行安全检查，确保租赁场地安全。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介机构职责3.1.1中介机构负责协助双方签订租赁合同，提供合同相关法律咨询。3.1.2中介机构应保证合同条款的合法性、合规性。3.2中介机构费用3.2.1中介机构提供服务的费用由双方协商确定，并在合同中明确。3.2.2中介机构费用应在合同签订前支付。3.3中介机构保密义务3.3.1中介机构在履行职责过程中，对双方提供的商业秘密、技术秘密等保密信息负有保密义务。3.3.2中介机构不得泄露或利用保密信息谋取不正当利益。3.4中介机构责任3.4.1中介机构在提供中介服务过程中，因故意或重大过失导致合同无效或履行不能的，应承担相应的法律责任。3.4.2中介机构在履行职责过程中，如发现合同存在重大瑕疵，应及时通知双方。3.5中介机构终止服务3.5.1如一方违反合同约定，中介机构有权终止服务。3.5.2中介机构终止服务后，应及时通知双方，并协助双方妥善处理相关事宜。附件及其他补充说明一、附件列表：1.租赁物清单2.场地使用说明3.其他附件（如：租赁物权属证明、租金支付凭证等）二、违约行为及认定：1.违约行为：承租方未按时支付租金。承租方擅自改变租赁物用途或进行违法活动。出租方未按约定提供租赁物。中介机构泄露保密信息。任何一方违反合同约定的其他行为。2.违约行为的认定：违约行为的认定依据合同条款及相关法律法规。双方协商认定，如协商不成，可向人民法院提起诉讼。三、法律名词及解释：1.合同法：调整平等主体之间因合同关系产生的民事权利义务关系的法律。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。3.违约金：一方违约时，应向另一方支付的一定金额的金钱赔偿。4.仲裁：指当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。5.法院诉讼：指当事人将争议提交人民法院进行审理和判决的一种争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁物维护责任不明确。解决办法：在合同中明确租赁物的维护责任，包括日常保养、定期检查、维修等。2.问题：租金调整争议。解决办法：在合同中约定租金调整的依据和条件，如国家政策调整、市场行情变化等。3.问题：中介机构服务不到位。解决办法：在合同中明确中介机构的职责和服务标准，如未达到标准，可要求中介机构承担相应责任。4.问题：合同履行过程中的沟通不畅。解决办法：建立有效的沟通机制，如定期召开会议、设立联络人等。五、所有应用场景：1.科技企业租赁孵化器场地进行研发、生产或办公。2.政府部门或企业投资建设科技孵化器，出租给符合条件的科技企业。3.科技孵化器与中介机构合作，共同为科技企业提供租赁服务。4.科技企业通过中介机构寻找租赁场地，进行合作与交流。全文完。2024年度科技孵化器租赁合同规范2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.乙方（承租方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________3.其他相关方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景和目的本合同背景为：甲方作为科技孵化器出租方，乙方作为承租方，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，共同签订本合同，明确双方的权利和义务，以确保科技孵化器租赁活动的顺利进行。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，以及《科技孵化器管理规定》等政策性文件制定。三、定义与解释3.1专业属于3.2关键词解释1.科技孵化器：指为创业者提供办公场所、创业指导、技术支持、市场推广、融资服务等综合性服务，以促进科技成果转化和创新创业的场所。2.租赁期限：指乙方租赁甲方科技孵化器的时间范围。3.租金：指乙方在租赁期限内向甲方支付的费用。4.押金：指乙方在签订本合同时，向甲方支付的一定金额，租赁期满后无违约行为，甲方应无息退还。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权对乙方租赁的科技孵化器设施进行日常维护和管理。2.甲方有权对乙方在科技孵化器内的经营活动进行监督，确保其符合法律法规和政策要求。3.甲方应按时提供租赁的科技孵化器设施，并保证其符合使用要求。4.甲方应按照合同约定，向乙方提供创业指导、技术支持、市场推广、融资服务等。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权在租赁期限内，合理使用科技孵化器设施。2.乙方有权要求甲方提供创业指导、技术支持、市场推广、融资等服务。3.乙方应按照合同约定，按时支付租金和押金。4.乙方应遵守国家法律法规和科技孵化器管理规定，不得从事违法活动。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地点乙方租赁的科技孵化器地址为：_________5.3合同履行方式乙方应按时支付租金，甲方收到租金后，向乙方提供租赁服务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.租赁期限届满。2.双方协商一致，决定终止合同。3.一方违约，经对方书面通知后，违约方在____日内仍未纠正的。4.法律法规规定应当终止合同的其他情形。6.3终止程序1.租赁期限届满，乙方应在合同期满前____日内书面通知甲方。2.双方协商一致终止合同的，应签订终止协议。3.一方违约，另一方有权要求违约方按照合同约定承担违约责任。6.4终止后果1.租赁期限届满或合同终止，乙方应将租赁的科技孵化器设施完好地交还给甲方。2.合同终止后，双方应按照合同约定结算租金、押金等相关费用。3.合同终止后，双方应各自承担因合同终止而产生的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：本合同约定的租金为人民币____元/月，共计人民币____元。2.押金：乙方需在签订本合同时向甲方支付人民币____元作为押金。3.物业管理费：根据物业管理规定，乙方需支付物业管理费，费用为人民币____元/月。4.水电费：乙方使用的水电费用按实际使用量计算，由乙方自行承担。7.2支付方式1.租金支付：乙方应于每月的____日前，通过银行转账或现金支付方式将租金支付至甲方指定账户。2.押金支付：乙方应在签订本合同时一次性支付押金。3.物业管理费支付：乙方应于每月的____日前，通过银行转账或现金支付方式将物业管理费支付至甲方指定账户。7.3支付时间1.租金支付时间：每月的____日前。2.押金支付时间：签订本合同时。3.物业管理费支付时间：每月的____日前。7.4支付章件1.乙方支付租金、押金及物业管理费时，应提供支付凭证，甲方应予以妥善保管。2.甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方出具相应的收据。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按约定提供租赁物或提供的服务不符合约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于退还租金、赔偿损失等。2.若甲方违反保密条款，泄露乙方商业秘密，乙方有权要求甲方承担违约责任。8.2乙方违约1.若乙方未按约定支付租金、押金或物业管理费，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权采取法律手段追讨欠款。2.若乙方违反保密条款，泄露甲方商业秘密，乙方有权要求甲方承担违约责任。8.3赔偿金额和方式1.违约方应按照实际损失赔偿对方，赔偿金额不得低于合同金额的____%。2.赔偿方式包括但不限于货币赔偿、实物赔偿、恢复原状等。九、保密条款9.1保密内容1.甲乙双方的商业秘密，包括但不限于技术秘密、经营秘密、客户信息等。2.本合同的内容及签订过程。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起至合同终止后____年。9.3保密履行方式1.甲乙双方应采取合理的保密措施，防止保密内容的泄露。2.未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.政府行为：政策调整、法律变更等。3.社会异常事件：罢工、暴乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件，甲乙双方应及时通知对方。2.因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任。3.发生不可抗力事件，甲乙双方应尽力采取措施减少损失。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震导致科技孵化器设施损坏。2.政府行为：政府调整税收政策，影响租金定价。3.社会异常事件：罢工导致甲方无法正常提供服务。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方发生争议，应通过友好协商解决。11.2调节、仲裁或诉讼协商不成时，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向合同签订地的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。2.经对方同意，甲方可以将本合同的权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形1.涉及国家安全、商业秘密等特殊情况的。2.法律法规禁止转让的。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对科技孵化器设施的维修、保养、更新等权利。2.甲方保留对科技孵化器内部管理制度的制定和修改权利。13.2特殊权力保留1.甲方保留在科技孵化器内举办各类活动的权利。2.甲方保留对入驻企业的监管权利，包括但不限于企业资质审核、项目审核等。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.任何对本合同的修改和补充，必须以书面形式进行。2.修改和补充的内容需经甲乙双方协商一致，并由双方签字盖章。14.2修改和补充效力1.经甲乙双方签字盖章的修改和补充内容，与本合同具有同等法律效力。2.修改和补充内容自双方签字盖章之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.甲乙双方应相互协助，共同维护科技孵化器的正常运营。2.乙方应积极配合甲方的工作，共同推动科技孵化器的发展。15.2协作与配合方式1.甲乙双方应定期召开会议，讨论科技孵化器运营中的问题。2.甲乙双方应相互提供必要的支持和帮助，共同应对挑战。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间关于科技孵化器租赁的完整协议，并具有独立性。16.3增减条款1.任何增减条款，均需经甲乙双方协商一致，并以书面形式补充。2.增减条款与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：签字：_________日期：____年____月____日盖章：_________乙方（承租方）：签字：_________日期：____年____月____日盖章：_________附件：1.科技孵化器租赁清单2.物业管理规定3.其他相关文件附件及其他说明解释一、附件列表：1.科技孵化器租赁清单2.物业管理规定3.其他相关文件（如租赁协议、补充协议等）二、违约行为及认定：违约行为及认定如下：1.甲方违约：未按约定提供租赁物或提供的服务不符合约定；违反保密条款，泄露乙方商业秘密；未按时收取租金或物业管理费；未履行合同约定的其他义务。2.乙方违约：未按约定支付租金、押金或物业管理费；违反保密条款，泄露甲方商业秘密；使用租