2024年版住宅买卖协议模板解析版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年版住宅买卖协议模板解析版B版本合同目录一览1.定义与术语解释1.1合同主体1.2住宅1.3买卖价格1.4交付日期2.住宅描述2.1住宅位置2.2住宅面积2.3住宅现状3.买卖价格与支付方式3.1总价3.2付款期限3.3付款方式4.交付与过户4.1交付日期4.2交付条件4.3过户手续5.买方义务5.1支付购房款5.2配合办理过户手续6.卖方义务6.1保证住宅权属6.2配合办理过户手续6.3按时交付住宅7.违约责任7.1买方违约7.2卖方违约8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3诉讼解决9.合同的生效、变更与终止9.1生效条件9.2合同变更9.3合同终止10.其他约定10.1税费承担10.2物业管理10.3维修责任11.双方声明与承诺11.1真实性声明11.2合法性声明11.3遵守法律法规12.附件12.1住宅所有权证明12.2付款凭证12.3其他相关文件13.合同的签订与生效13.1签订日期13.2签字盖章13.3生效日期14.合同的修订与补充14.1修订条件14.2补充内容14.3修订生效第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1合同主体本合同双方主体为（买方全称）和（卖方全称），买方愿意购买，卖方愿意出售住宅。1.2住宅住宅指的是位于（住宅地址）的（住宅面积）平方米的住宅，所有权证号为（所有权证号）。1.3买卖价格本住宅的买卖价格为人民币（大写）：玖拾万仟元整（小写）：￥900000.00元。1.4交付日期卖方应在（交付日期）前将住宅交付给买方。第二条住宅描述2.1住宅位置住宅位于（城市/镇名称）的（住宅小区名称），具体门牌号为（门牌号）。2.2住宅面积住宅的建筑面积为（建筑面积）平方米，实用面积为（实用面积）平方米。2.3住宅现状住宅现状为（住宅现状描述，如：毛坯、装修完毕等）。第三条买卖价格与支付方式3.1总价本住宅的买卖总价为人民币（大写）：玖拾万仟元整（小写）：￥900000.00元。3.2付款期限买方应在（付款期限）内将购房款支付给卖方。3.3付款方式第四条交付与过户4.1交付日期卖方应在（交付日期）前将住宅交付给买方，并办理相关交付手续。4.2交付条件4.3过户手续双方应共同办理住宅过户手续，过户费用由（承担方）承担。第五条买方义务5.1支付购房款买方应按合同约定的时间和方式支付购房款。5.2配合办理过户手续买方应配合卖方办理过户手续，并提供所需的相关材料。第六条卖方义务6.1保证住宅权属卖方保证住宅的所有权清晰，无任何权属纠纷。6.2配合办理过户手续卖方应配合买方办理过户手续，并提供所需的相关材料。6.3按时交付住宅卖方应按合同约定的时间将住宅交付给买方。第七条违约责任7.1买方违约买方未按合同约定支付购房款或未履行合同约定的其他义务的，应向卖方支付违约金，违约金为买卖总价的（百分比）。7.2卖方违约卖方未按合同约定交付住宅或未履行合同约定的其他义务的，应向买方支付违约金，违约金为买卖总价的（百分比）。第八条争议解决8.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议和纠纷。8.2调解解决如协商不成，双方同意向（调解机构名称）申请调解，调解不成的，可直接向合同签订地人民法院提起诉讼。8.3诉讼解决任何一方对合同的履行有异议，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更与终止9.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同变更合同的变更须经双方协商一致，并以书面形式作出，变更部分的效力自变更协议签订之日起生效。9.3合同终止合同终止的条件为：（列出终止条件，如：住宅交付、购房款支付完毕等）。第十条其他约定10.1税费承担双方同意按照法律法规的规定，各自承担合同履行过程中产生的税费。10.2物业管理住宅交付后，买方应按照物业管理规定，履行相应的物业管理义务。10.3维修责任卖方对住宅的瑕疵负有修复责任，具体修复范围和期限由双方协商确定。第十一条双方声明与承诺11.1真实性声明双方声明所提供的住宅所有权证明、身份证明等文件真实有效。11.2合法性声明双方声明签订本合同是基于合法的目的和权益，遵守相关法律法规。11.3遵守法律法规双方承诺在合同履行过程中，严格遵守法律法规，维护合同的合法权益。第十二条附件12.1住宅所有权证明附件中应包含住宅所有权证明的复印件或影印件。12.2付款凭证附件中应包含购房款的支付凭证的复印件或影印件。12.3其他相关文件附件中应包含与合同履行相关的其他文件的复印件或影印件。第十三条合同的签订与生效13.1签订日期本合同签订日期为（签订日期）。13.2签字盖章合同双方签字盖章后，合同立即生效。13.3生效日期本合同自（生效日期）起生效。第十四条合同的修订与补充14.1修订条件合同的修订须经双方协商一致，并以书面形式作出。14.2补充内容合同的补充内容应由双方共同签订，并与原合同具有同等法律效力。14.3修订生效合同修订后，双方应按照修订后的合同内容履行各自的义务。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：12.1住宅所有权证明附件一：住宅所有权证明的原件复印件或影印件。说明：住宅所有权证明应由卖方提供，用以证明住宅的所有权归卖方所有，并无任何权属纠纷。12.2付款凭证附件二：购房款的支付凭证的原件复印件或影印件。说明：付款凭证应包括银行转账记录、现金支付收据等，用以证明买方已按合同约定支付购房款。12.3其他相关文件附件三：过户手续相关文件的复印件或影印件。附件四：住宅交付时所需的相关文件和资料的复印件或影印件。说明：其他相关文件包括但不限于过户手续文件、住宅交付文件等，用以证明合同的履行情况。说明二：违约行为及责任认定：7.1买方违约买方未按合同约定支付购房款或未履行合同约定的其他义务的，视为买方违约。示例说明：若买方在约定的付款期限内未能支付购房款，则构成买方违约。7.2卖方违约卖方未按合同约定交付住宅或未履行合同约定的其他义务的，视为卖方违约。示例说明：若卖方未能在约定的交付日期前将住宅交付给买方，则构成卖方违约。说明三：法律名词及解释：1.1合同主体买方：指具有购买住宅意愿并签订本合同的自然人、法人或其他组织。卖方：指拥有住