2024年版住宅交易代理合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年版住宅交易代理合同范本本合同目录一览1.合同订立1.1合同双方基本信息1.2合同签订时间及地点1.3合同生效条件2.代理事项2.1代理范围2.2代理权限2.3代理期限3.代理费用3.1代理费用计算方式3.2代理费用支付方式3.3代理费用调整4.交易双方4.1甲方信息4.2乙方信息4.3交易双方的权利和义务5.交易房屋5.1房屋基本信息5.2房屋权属状况5.3房屋交易条件6.交易流程6.1交易前准备6.2交易中注意事项6.3交易后手续办理7.交易价格7.1交易价格确定方式7.2交易价格调整7.3交易价格争议解决8.佣金及分成8.1佣金计算方式8.2佣金分成比例8.3佣金支付时间9.违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任9.3代理方违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3保密责任12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.其他约定13.1通知送达方式13.2合同附件13.3合同未尽事宜14.合同签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3合同签署人签名盖章第一部分：合同如下：1.合同订立1.1合同双方基本信息甲方（卖方）：姓名/名称：________________________身份证号/营业执照号：____________________联系方式：_____________________________乙方（买方）：姓名/名称：________________________身份证号/营业执照号：____________________联系方式：_____________________________1.2合同签订时间及地点本合同于____年____月____日，在____市____区____街道____号____楼____室签订。1.3合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.代理事项2.1代理范围乙方委托甲方在本合同约定的代理范围内，代表乙方进行房屋交易相关事宜。2.2代理权限（1）代乙方签订房屋买卖合同；（2）代乙方进行房屋过户手续；（3）代乙方办理贷款手续；（4）代乙方进行房屋交易过程中的其他事宜。2.3代理期限本合同代理期限自____年____月____日起至____年____月____日止。3.代理费用3.1代理费用计算方式甲方代理费用按成交房屋总价款的_____%计算。3.2代理费用支付方式甲方代理费用在交易完成并办理过户手续后，由乙方支付给甲方。3.3代理费用调整如因市场变化或其他因素导致代理费用发生调整，双方另行协商确定。4.交易双方4.1甲方信息甲方（卖方）保证所提供的房屋信息真实、准确、完整，并承担由此产生的法律责任。4.2乙方信息乙方（买方）保证所提供的个人信息真实、准确、完整，并承担由此产生的法律责任。4.3交易双方的权利和义务（1）交易双方应遵守国家法律法规及相关政策；（2）交易双方应按时履行合同约定的义务；（3）交易双方应妥善保管交易文件，不得泄露给他人；（4）交易双方应妥善处理交易过程中的纠纷。5.交易房屋5.1房屋基本信息房屋地址：_____________________________房屋产权证号：________________________房屋用途：_____________________________房屋面积：_____________________________房屋结构：_____________________________5.2房屋权属状况甲方保证所出售的房屋权属清晰，无任何权属纠纷，并承担由此产生的法律责任。5.3房屋交易条件交易房屋价格：________________________交易房屋交付时间：____________________交易房屋交付条件：____________________6.交易流程6.1交易前准备（1）甲方提供房屋产权证、身份证等文件；（2）乙方提供身份证、购房资格证明等文件；（3）双方签订本合同。6.2交易中注意事项（1）交易双方应如实提供房屋信息和自身情况；（2）交易双方应按时履行合同约定的义务；（3）交易双方应妥善处理交易过程中的纠纷。6.3交易后手续办理（1）交易双方应办理房屋过户手续；（2）交易双方应办理贷款手续（如有）；（3）交易双方应办理其他相关手续。8.佣金及分成8.1佣金计算方式甲方代理佣金按成交房屋总价款的_____%计算，佣金总额不超过____万元。8.2佣金分成比例甲方与乙方按照_____%与_____%的比例分成代理佣金。8.3佣金支付时间佣金在交易完成并办理过户手续后的____个工作日内，由乙方支付给甲方。9.违约责任9.1甲方违约责任若甲方未按约定时间交付房屋，每延迟一日，应向乙方支付____元违约金。9.2乙方违约责任若乙方未按约定时间支付房款，每延迟一日，应向甲方支付____元违约金。9.3代理方违约责任若甲方或乙方违反本合同约定，导致交易，代理方有权解除合同，并要求甲方或乙方赔偿因其违约行为所造成的损失。10.争议解决10.1争议解决方式本合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构若协商不成，争议提交____仲裁委员会仲裁。10.3争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，其他费用由双方协商解决。11.保密条款11.1保密内容双方对本合同内容以及交易过程中的相关信息负有保密义务。11.2保密期限本保密条款的保密期限自合同签订之日起至交易完成并办理过户手续后的____年止。11.3保密责任任何一方违反保密义务，应承担相应的法律责任。12.合同解除12.1合同解除条件（1）一方严重违约，另一方有权解除合同；（2）出现不可抗力事件，致使合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。12.2合同解除程序任何一方解除合同，应提前____个工作日书面通知对方。12.3合同解除后果合同解除后，双方应按照本合同约定处理已发生的交易款项和费用。13.其他约定13.1通知送达方式本合同的通知、文件等，可通过邮寄、电子邮件、短信等方式送达。13.2合同附件（1）房屋买卖合同；（2）房屋产权证复印件；（3）身份证复印件；（4）其他相关文件。13.3合同未尽事宜本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.合同签署14.1合同签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同签署地点本合同于____年____月____日，在____市____区____街道____号____楼____室签订。14.3合同签署人签名盖章甲方（卖方）：（签名/盖章）________________________日期：_____________________________乙方（买方）：（签名/盖章）________________________日期：_____________________________代理方（如有）：（签名/盖章）________________________日期：_____________________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所称第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等，以及任何在交易过程中提供专业服务的第三方。1.2第三方介入是指在本合同约定的交易过程中，甲方、乙方或双方共同委托的第三方参与其中，提供专业服务或协助交易完成。2.第三方责任限额2.1第三方在提供专业服务过程中，若因其过失导致交易或造成损失，第三方应承担相应的责任，但责任限额不超过其收取的费用总额。2.2若第三方因故意或重大过失导致交易或造成损失，第三方应承担全部责任，不受责任限额限制。3.第三方权利3.1第三方有权根据其专业判断，提出对交易条件的建议或调整。3.2第三方有权要求甲方、乙方提供必要的文件和信息，以便其完成专业服务。3.3第三方有权在合同约定范围内，与甲方、乙方协商解决交易过程中的问题。4.第三方义务4.1第三方应遵守国家法律法规及相关政策，确保其专业服务的合法合规。4.2第三方应按照合同约定，按时完成专业服务，并保证服务质量。4.3第三方应保守交易过程中的商业秘密，不得泄露给任何第三方。5.第三方介入程序5.1甲方、乙方或双方共同委托的第三方，应在合同签订前，与第三方签订书面委托协议，明确双方的权利和义务。5.2第三方介入后，应在合同约定的时间内，向甲方、乙方提交书面报告，报告内容包括但不限于：专业服务结果、交易建议、风险提示等。6.第三方与其他各方的关系6.1第三方与甲方、乙方之间是委托与受托关系，第三方应根据委托协议履行义务。6.2第三方与合同其他各方（如买方、卖方）之间，不构成直接的法律关系，第三方仅对委托方负责。6.3第三方在提供专业服务过程中，应尊重甲方、乙方及其他各方的合法权益。7.第三方介入后的合同变更7.1第三方介入后，若需对本合同进行变更，应经甲方、乙方和第三方共同协商一致。7.2合同变更应采取书面形式，并经各方签字（或盖章）确认。8.第三方介入后的争议解决8.1第三方介入后，若发生争议，应通过友好协商解决。8.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼，或提交____仲裁委员会仲裁。8.3争议解决过程中，第三方应根据其专业判断，提出解决方案，但不承担因争议而产生的法律风险。9.第三方介入后的合同终止9.1第三方介入后，若合同因任何原因终止，第三方应按照委托协议或合同约定，及时终止其专业服务。9.2合同终止后，第三方应将已完成的报告、文件等资料提交给甲方、乙方，并按照约定退还已收取的费用。10.第三方介入后的责任承担10.1第三方在提供专业服务过程中，若因其过失导致交易或造成损失，应按照本合同约定的责任限额承担相应责任。10.2甲方、乙方或第三方在合同履行过程中，若因故意或重大过失导致交易或造成损失，应承担全部责任。10.3第三方在提供专业服务过程中，若因其过失导致甲方、乙方或其他各方遭受损失，第三方应承担相应的责任，但责任限额不超过其收取的费用总额。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求：合同应包含房屋买卖的基本信息、交易价格、交付时间、交付条件、违约责任等内容，并由双方签字（或盖章）。说明：房屋买卖合同是交易的核心文件，明确了交易双方的权利和义务。2.房屋产权证复印件详细要求：提供房屋产权证的复印件，证明房屋权属清晰。说明：房屋产权证是房屋交易的重要凭证，确保交易的合法性。3.身份证复印件详细要求：提供身份证复印件，证明交易双方的身份信息。说明：身份证是个人身份的合法证明，确保交易双方的真实身份。4.购房资格证明详细要求：提供购房资格证明，证明买方具有购房资格。说明：购房资格证明是买方购房的前提条件，确保交易的合规性。5.贷款合同（如有）详细要求：提供贷款合同，明确贷款金额、利率、还款方式等。说明：贷款合同是买方办理贷款的依据，确保贷款的合法性和合规性。6.房屋评估报告详细要求：提供房屋评估报告，评估房屋的市场价值。说明：房屋评估报告是确定交易价格的重要依据，确保交易的公平性。7.交易税费缴纳证明详细要求：提供交易税费缴纳证明，证明交易双方已缴纳相关税费。说明：交易税费缴纳证明是交易合法性的体现，确保交易的合规性。8.其他相关文件详细要求：提供其他可能涉及到的相关文件，如物业交割单、维修基金缴纳证明等。说明：其他相关文件可能根据具体情况而有所不同，确保交易的完整性。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定（1）未按约定时间交付房屋：每延迟一日，向乙方支付____元违约金。示例：若甲方未在合同约定的交付日期前交付房屋，每延迟一日，应向乙方支付500元违约金。（2）房屋权属存在纠纷：甲方应承担由此产生的全部法律责任。示例：若房屋权属存在纠纷，导致交易，甲方应承担全部法律责任。2.乙方违约行为及责任认定（1）未按约定时间支付房款：每延迟一日，向甲方支付____元违约金。示例：若乙方未在合同约定的支付房款日期前支付房款，每延迟一日，应向甲方支付500元违约金。（2）未按约定办理过户手续：乙方应承担由此产生的全部法律责任。示例：若乙方未在合同约定的过户手续办理日期前完成过户手续，乙方应承担全部法律责任。3.代理方违约行为及责任认定（1）未按约定时间完成代理工作：代理方应承担由此产生的全部法律责任。示例：若代理方未在合同约定的代理期限完成代理工作，代理方应承担全部法律责任。（2）泄露交易秘密：代理方应承担由此产生的全部法律责任。示例：若代理方泄露交易过程中的商业秘密，代理方应承担全部法律责任。4.第三方违约行为及责任认定（1）未按约定时间完成专业服务：第三方应承担由此产生的全部法律责任。示例：若第三方未在合同约定的专业服务期限内完成服务，第三方应承担全部法律责任。（2）泄露交易秘密：第三方应承担由此产生的全部法律责任。示例：若第三方泄露交易过程中的商业秘密，第三方应承担全部法律责任。全文完。2024年版住宅交易代理合同范本1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.合同标的物2.1房屋基本情况2.2土地基本情况2.3附属设施及权利义务3.代理事项及范围3.1甲方委托事项3.2乙方代理事项3.3代理权限及限制4.代理费用及支付方式4.1代理费用总额4.2费用构成4.3支付时间及方式5.代理期限5.1代理起始时间5.2代理终止时间5.3延期条件及手续6.保密条款6.1保密内容6.2保密期限6.3违约责任7.代理责任7.1乙方责任7.2甲方责任7.3第三方责任8.合同解除及终止8.1解除条件8.2解除程序8.3终止条件8.4终止程序9.违约责任9.1乙方违约责任9.2甲方违约责任9.3第三方违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.法律适用11.1适用法律11.2司法管辖12.其他约定事项12.1不可抗力12.2补充条款13.合同生效及修改13.1生效条件13.2修改程序14.合同附件14.1附件一：房屋买卖合同14.2附件二：其他相关文件第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名称：____________________1.1.2甲方法定代表人：____________________1.1.3甲方联系方式：电话____________________，电子邮箱____________________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名称：____________________1.2.2乙方法定代表人：____________________1.2.3乙方联系方式：电话____________________，电子邮箱____________________第二条合同标的物2.1房屋基本情况2.1.1房屋坐落：____________________2.1.2房屋建筑面积：____________________平方米2.1.3房屋用途：____________________2.1.4房屋权属证书号：____________________2.2土地基本情况2.2.1土地坐落：____________________2.2.2土地面积：____________________平方米2.2.3土地使用权类型：____________________2.2.4土地使用权证号：____________________2.3附属设施及权利义务2.3.1附属设施清单：____________________2.3.2附属设施权利义务：____________________第三条代理事项及范围3.1甲方委托事项3.1.1甲方委托乙方代理其出售房屋及土地使用权3.1.2甲方授权乙方代表其进行与房屋及土地使用权交易相关的全部事宜3.2乙方代理事项3.2.1乙方负责联系买家、谈判价格、签订合同等交易环节3.2.2乙方负责协助甲方办理房屋及土地权属变更手续3.3代理权限及限制3.3.1乙方在甲方授权范围内行使代理权3.3.2乙方不得超越甲方授权范围，不得损害甲方利益第四条代理费用及支付方式4.1代理费用总额：人民币____________________元4.2费用构成：4.2.1代理佣金：人民币____________________元4.2.2其他费用：人民币____________________元4.3支付时间及方式4.3.1代理佣金在交易完成且房屋及土地使用权权属变更手续办理完毕后支付4.3.2其他费用按实际发生情况支付第五条代理期限5.1代理起始时间：____________________5.2代理终止时间：____________________5.3延期条件及手续5.3.1如需延期，双方应提前____________________个工作日协商一致5.3.2延期手续：____________________第六条保密条款6.1保密内容：双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密6.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止后____________________年6.3违约责任：违约方应承担违约责任，赔偿守约方损失第七条代理责任7.1乙方责任7.1.1乙方应尽合理努力，按照甲方要求完成代理事项7.1.2乙方不得泄露甲方商业秘密，不得损害甲方利益7.1.3乙方应配合甲方办理房屋及土地使用权权属变更手续7.2甲方责任7.2.1甲方应提供真实、准确、完整的房屋及土地使用权信息7.2.2甲方应配合乙方完成代理事项，包括但不限于提供相关文件、办理手续等7.3第三方责任7.3.1如因第三方原因导致合同无法履行，双方应协商解决7.3.2如因第三方原因导致合同无法履行，双方互不承担责任第八条合同解除及终止8.1解除条件8.1.1任何一方在合同履行过程中，如发现对方有严重违约行为，有权解除合同8.1.2在不可抗力事件发生，且双方均无法履行合同义务的情况下，可协商解除合同8.1.3合同约定的解除条件成就时，任何一方均可解除合同8.2解除程序8.2.1一方提出解除合同，应书面通知对方，并说明理由8.2.2收到解除合同通知的一方应在收到通知之日起____________________个工作日内给予书面答复8.2.3双方就解除合同达成一致后，应签订书面解除协议8.3终止条件8.3.1合同期限届满，双方权利义务终止8.3.2合同约定的终止条件成就时，合同终止8.4终止程序8.4.1一方提出终止合同，应书面通知对方，并说明理由8.4.2收到终止合同通知的一方应在收到通知之日起____________________个工作日内给予书面答复8.4.3双方就终止合同达成一致后，应签订书面终止协议第九条违约责任9.1乙方违约责任9.1.1如乙方未在约定时间内完成代理事项，甲方有权要求乙方赔偿损失9.1.2如乙方泄露甲方商业秘密，甲方有权要求乙方承担违约责任，并赔偿损失9.1.3如乙方违反保密条款，甲方有权要求乙方承担违约责任，并赔偿损失9.2甲方违约责任9.2.1如甲方提供虚假信息，导致乙方遭受损失，甲方应承担违约责任，并赔偿损失9.2.2如甲方未按约定支付费用，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿损失9.2.3如甲方违反保密条款，甲方应承担违约责任，并赔偿损失9.3第三方违约责任9.3.1如因第三方违约导致合同无法履行，双方应协商解决，并追究第三方责任9.3.2如第三方违约导致合同无法履行，双方互不承担责任，但应各自承担因第三方违约所造成的损失第十条争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同争议10.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼10.2争议解决机构10.2.1如双方同意，可约定仲裁机构解决争议10.3争议解决程序10.3.1双方应在争议发生后____________________个工作日内提出争议解决请求10.3.2争议解决机构应在收到请求后____________________个工作日内开始审理第十一条法律适用11.1本合同适用中华人民共和国法律11.2在适用法律时，如存在冲突，应以对合同双方均有利的解释为准第十二条其他约定事项12.1不可抗力12.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况12.1.2发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并采取一切可能措施减少损失12.2补充条款12.2.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力第十三条合同生效及修改13.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效13.2本合同经双方协商一致，可以修改，修改内容应以书面形式签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力第十四条合同附件14.1附件一：房屋买卖合同14.2附件二：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，是指除甲方、乙方以外的，为合同履行提供协助、咨询、代理或其他服务的个人、企业或其他组织。15.2第三方介入的情形15.2.1甲方或乙方在履行本合同时，经双方协商一致，可引入第三方提供相关服务。15.3第三方责任15.3.1第三方在提供服务过程中，应遵守相关法律法规，恪守职业道德，对甲方和乙方的合法权益予以保护。15.4第三方权利15.4.1第三方有权根据服务内容和收费标准收取服务费用。15.5第三方与其他方的划分说明15.5.1第三方与甲方、乙方之间为独立的服务合同关系，第三方对甲方和乙方不承担直接的合同责任。15.5.2第三方对甲方和乙方提供的服务，应向甲方和乙方明确告知其服务范围、权利义务及可能存在的风险。15.5.3甲方和乙方对第三方提供的服务有疑义时，有权要求第三方提供相关证明材料。16.第三方责任限额16.1第三方在本合同履行过程中，因其过错导致甲方或乙方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。16.2第三方责任限额16.2.1第三方对本合同项下的责任，以实际损失为限，最高不超过人民币____________________元。16.3责任承担16.3.1第三方在承担责任后，有权向甲方或乙方追偿。16.4争议解决16.4.1第三方与本合同相关方发生争议时，应通过协商解决。16.4.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。17.甲乙方在第三方介入时的额外条款17.1甲方额外条款17.1.1甲方应确保第三方具备相应的资质和条件，以保障合同履行的顺利进行。17.1.2甲方应监督第三方在合同履行过程中的行为，确保其不损害甲方利益。17.2乙方额外条款17.2.1乙方应确保第三方在合同履行过程中，遵循双方约定，不得损害乙方利益。17.2.2乙方应向第三方明确告知其权利义务，并要求第三方对甲方和乙方的合法权益予以保护。18.第三方变更18.1如甲方或乙方需要更换第三方，应书面通知对方，并经对方同意后方可更换。18.2第三方更换后，原合同条款中关于第三方的约定自动失效，双方应重新协商签订相关协议。18.3第三方更换后的协议，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋买卖合同详细要求：包括房屋买卖双方的基本信息、房屋的具体情况、交易价格、付款方式、交房时间、违约责任等内容。说明：此附件为双方签订的正式房屋买卖合同，是合同的核心附件。2.附件二：房屋产权证复印件详细要求：提供房屋产权证的复印件，证明房屋权属的合法性。说明：此附件用于证明房屋的权属情况，确保交易的合法性。3.附件三：土地使用权证复印件详细要求：提供土地使用权证的复印件，证明土地使用权的合法性。说明：此附件用于证明土地使用权的合法性，确保交易的合法性。4.附件四：附属设施清单详细要求：列出房屋内的附属设施，包括但不限于家具、家电、装饰品等。说明：此附件用于明确房屋内的附属设施情况，避免交易后产生纠纷。5.附件五：中介服务协议详细要求：如第三方为中介方，需提供中介服务协议，明确中介方的权利义务。说明：此附件用于明确中介方的服务内容、费用及违约责任。6.附件六：付款凭证详细要求：提供付款凭证，证明已支付的费用。说明：此附件用于证明交易双方已按照约定支付相关费用。7.附件七：权属变更手续办理凭证详细要求：提供权属变更手续办理的凭证，证明房屋及土地使用权权属已变更。说明：此附件用于证明房屋及土地使用权权属变更手续已办理完毕。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未在约定时间内提供真实、准确的房屋及土地使用权信息。责任认定标准：甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。示例说明：甲方提供虚假房屋信息，导致乙方在交易中遭受损失，甲方应赔偿乙方损失。2.违约行为：乙方未在约定时间内完成代理事项。责任认定标准：乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。示例说明：乙方未能在约定时间内找到买家，导致甲方错过最佳交易时机，乙方应赔偿甲方损失。3.违约行为：第三方泄露甲方或乙方商业秘密。责任认定标准：第三方应承担违约责任，赔偿甲方或乙方因此遭受的损失。示例说明：第三方在提供服务过程中泄露甲方商业秘密，导致甲方利益受损，第三方应赔偿甲方损失。4.违约行为：任何一方未按约定支付费用。责任认定标准：违约方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿守约方因此遭受的损失。示例说明：乙方未按约定支付代理佣金，应支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。5.违约行为：任何一方违反保密条款。责任认定标准：违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。示例说明：甲方违反保密条款，泄露乙方商业秘密，甲方应赔偿乙方损失。全文完。2024年版住宅交易代理合同范本2本合同目录一览1.合同当事人信息1.1房地产经纪机构基本信息1.2房地产经纪人员基本信息1.3买卖双方基本信息2.交易房屋信息2.1房屋产权信息2.2房屋位置及面积2.3房屋配套设施3.交易价格及支付方式3.1交易价格确定3.2交易价格调整3.3交易款项支付方式4.交易流程及时间安排4.1交易流程概述4.2各阶段时间安排4.3风险提示及处理5.佣金及费用5.1佣金计算方式5.2佣金支付时间5.3其他费用说明6.保密条款6.1保密内容6.2保密期限6.3违约责任7.解除合同条件7.1双方协商解除7.2违约解除7.3其他解除情形8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.法律适用及管辖10.1法律适用10.2管辖法院11.合同生效及变更11.1合同生效条件11.2合同变更12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.其他约定事项13.1不可抗力13.2合同附件13.3其他约定14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1房地产经纪机构基本信息1.1.1名称：________1.1.2注册地址：________1.1.3法定代表人：________1.1.4营业执照号：________1.2房地产经纪人员基本信息1.2.1姓名：________1.2.2身份证号：________1.2.3职业资格证书号：________1.3买卖双方基本信息1.3.1买方：1.3.1.1姓名：________1.3.1.2身份证号：________1.3.1.3联系电话：________1.3.2卖方：1.3.2.1姓名：________1.3.2.2身份证号：________1.3.2.3联系电话：________2.交易房屋信息2.1房屋产权信息2.1.1房屋所有权证号：________2.1.2房屋地址：________2.1.3房屋建筑面积：________平方米2.2房屋位置及面积2.2.1房屋具体位置：________2.2.2房屋套内面积：________平方米2.2.3房屋公摊面积：________平方米2.3房屋配套设施2.3.1配套设施清单：________2.3.2配套设施使用说明：________3.交易价格及支付方式3.1交易价格确定3.1.1买卖双方协商确定交易价格为：________元。3.1.2交易价格包含税费：________3.2交易价格调整3.2.1交易价格一经确定，未经双方同意不得调整。3.3交易款项支付方式3.3.1买方支付交易款项的方式为：________3.3.2买方支付交易款项的期限为：________4.交易流程及时间安排4.1交易流程概述4.1.1买卖双方签订本合同。4.1.2买方支付定金。4.1.3房地产经纪机构协助办理过户手续。4.1.4卖方配合办理过户手续。4.1.5买卖双方办理完过户手续。4.2各阶段时间安排4.2.1本合同签订后，买方应在________日内支付定金。4.2.2买方支付定金后，房地产经纪机构应在________日内协助办理过户手续。4.2.3买卖双方应在________日内办理完过户手续。4.3风险提示及处理4.3.1如因不可抗力导致交易，双方应协商解决。4.3.2如因房地产经纪机构原因导致交易，房地产经纪机构应承担相应责任。5.佣金及费用5.1佣金计算方式5.1.1房地产经纪机构佣金为交易价格的________%。5.1.2佣金计算公式：佣金=交易价格×佣金比例。5.2佣金支付时间5.2.1买方办理完过户手续后，支付佣金。5.2.2佣金支付方式为：________5.3其他费用说明5.3.1交易过程中产生的其他费用由买卖双方各自承担。6.保密条款6.1保密内容6.1.1双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密。6.2保密期限6.2.1保密期限为合同生效之日起________年。6.3违约责任6.3.1如一方违反保密义务，应承担相应违约责任。8.解除合同条件8.1双方协商解除8.1.1在合同履行期间，如买卖双方经协商一致，可解除本合同。8.1.2协商解除合同应当书面通知对方，并达成书面解除协议。8.2违约解除8.2.1如一方违反合同约定，另一方有权解除本合同。8.2.2违约方应当承担违约责任，并赔偿守约方因此遭受的损失。8.3其他解除情形8.3.1发生不可抗力事件，致使合同无法履行时，双方可协商解除合同。8.3.2合同约定的其他解除条件成立时，双方可解除合同。9.违约责任9.1违约情形9.1.1任何一方未按照合同约定履行义务；9.1.2任何一方提供虚假信息；9.1.3任何一方未按照合同约定支付款项；9.1.4任何一方未按照合同约定办理过户手续。9.2违约责任承担9.2.1违约方应当立即采取补救措施，消除违约行为；9.2.2违约方应当赔偿守约方因此遭受的直接损失；9.2.3如违约行为导致合同无法履行，违约方应当承担违约责任。9.3违约赔偿9.3.1违约赔偿金额由双方协商确定；9.3.2如协商不成，可向合同约定的仲裁机构申请仲裁。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议；10.1.2.1向合同签订地人民法院提起诉讼；10.1.2.2向合同约定的仲裁机构申请仲裁。10.2争议解决机构10.2.1如选择诉讼方式，争议解决机构为合同签订地人民法院；10.2.2如选择仲裁方式，争议解决机构为双方共同选定的仲裁机构。10.3争议解决费用10.3.1争议解决费用由败诉方承担；10.3.2如双方协商一致，争议解决费用可由双方分担。11.法律适用及管辖11.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。11.2管辖法院如选择诉讼方式解决争议，管辖法院为合同签订地人民法院。12.合同生效及变更12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同变更12.2.1合同的任何变更，必须经双方书面同意；12.2.2变更后的合同内容与本合同具有同等法律效力。13.其他约定事项13.1不可抗力如因不可抗力事件导致合同无法履行，双方互不承担责任。13.2合同附件13.2.1房屋产权证复印件；13.2.2买卖双方身份证明复印件；13.2.3交易房屋的权属来源证明；13.3其他约定本合同未尽事宜，可由双方另行协商确定。14.合同签署及生效日期14.1合同签署本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同生效日期本合同生效日期为________年________月________日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入说明15.1第三方的定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方以外的，为交易提供辅助服务、专业咨询或参与交易环节的其他自然人、法人或其他组织，包括但不限于银行、律师事务所、评估机构、测绘机构等。15.2第三方介入的范围15.2.1第三方可介入的范围包括但不限于：15.2.1.1提供交易资金监管服务；15.2.1.2提供法律咨询、起草合同文件；15.2.1.3提供房屋评估、测绘等服务；15.2.1.4提供房地产经纪服务；15.2.1.5提供其他与交易相关的辅助服务。15.3第三方介入的程序15.3.1第三方介入需经甲乙双方书面同意；15.3.2第三方介入前，应与甲乙双方签订书面协议，明确双方的权利义务。16.甲乙方根据本合同有第三方介入时的额外条款16.1甲方的额外条款16.1.1如甲方同意第三方介入，甲方应确保第三方具备相应的资质和能力；16.1.2甲方应与第