2024年度高端别墅区物业委托服务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度高端别墅区物业委托服务合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.合同标的2.1物业服务范围2.2物业服务内容2.3物业服务标准3.物业服务费用3.1服务费用总额3.2付款方式及时间3.3逾期付款处理4.物业服务期限4.1服务开始时间4.2服务结束时间4.3合同续签5.物业服务责任5.1乙方责任5.2甲方责任5.3第三方责任6.物业管理规则6.1物业使用规定6.2物业维护保养规定6.3物业安全规定7.物业服务设施与设备7.1设施设备清单7.2设施设备维护保养7.3设施设备更新改造8.物业服务合同履行8.1合同履行方式8.2合同履行监督8.3合同履行变更9.物业服务争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3争议解决期限10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同终止条件11.违约责任11.1违约行为认定11.2违约责任承担11.3违约赔偿12.合同附件12.1附件一：物业服务范围及内容明细12.2附件二：物业服务费用明细12.3附件三：物业管理规则细则13.合同生效与解除13.1合同生效条件13.2合同解除条件13.3合同生效日期14.其他约定事项14.1法律适用14.2合同争议解决14.3合同解释第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：____________________甲方地址：____________________甲方联系人：____________________甲方联系电话：____________________1.2乙方基本信息乙方名称：____________________乙方地址：____________________乙方联系人：____________________乙方联系电话：____________________2.合同标的2.1物业服务范围（1）小区内公共区域的清洁、绿化、照明、消防等设施设备的维护和管理；（2）小区内公共区域的治安巡逻、门禁管理；（3）小区内公共区域的车辆停放管理；（4）小区内公共区域的维修和养护；（5）小区内公共区域的消防、安全、环保等专项管理。2.2物业服务内容（1）提供24小时客服服务；（2）定期对小区公共区域进行清洁、绿化、照明等设施的维护和保养；（3）对小区内公共区域的消防、安全、环保等方面进行巡查和管理；（4）对小区内公共区域的车辆停放进行管理；（5）对小区内公共区域的维修和养护进行安排和监督。2.3物业服务标准本合同约定的物业服务标准参照《住宅物业管理服务规范》执行，具体服务标准如下：（1）公共区域清洁：每日进行一次全面清洁，保持公共区域干净、整洁；（2）绿化养护：每月进行一次绿化养护，保持绿化植物生长良好；（3）照明设施：每日进行一次巡查，确保照明设施正常运行；（4）消防设施：每月进行一次消防设施检查，确保消防设施完好；（5）安全巡查：每日进行两次安全巡查，确保小区安全。3.物业服务费用3.1服务费用总额本合同约定的物业服务费用总额为人民币____________________元。3.2付款方式及时间（1）甲方应于每月____________________日前向乙方支付当月物业服务费用；（2）甲方应于每年的____________________日前向乙方支付年度物业服务费用。3.3逾期付款处理如甲方逾期支付物业服务费用，乙方有权按照中国人民银行同期贷款利率收取滞纳金，并有权采取法律手段追讨欠款。4.物业服务期限4.1服务开始时间本合同约定的物业服务开始时间为____________________。4.2服务结束时间本合同约定的物业服务结束时间为____________________。4.3合同续签本合同期满后，如双方无异议，可自动续签，续签期限为____________________。5.物业服务责任5.1乙方责任（1）按照本合同约定，提供符合标准的物业服务；（2）确保小区公共区域的安全、消防、环保等方面的管理；（3）及时处理业主的投诉和建议。5.2甲方责任（1）按照本合同约定，按时支付物业服务费用；（2）配合乙方进行物业服务工作；（3）维护小区公共秩序，遵守小区管理规定。5.3第三方责任本合同中涉及到的第三方责任，由相关法律法规和合同约定承担。6.物业管理规则6.1物业使用规定（1）业主应遵守国家法律法规、小区管理规定及本合同约定；（2）业主应爱护小区公共设施，不得损坏、擅自占用；（3）业主应保持小区公共区域整洁，不得随意堆放杂物。6.2物业维护保养规定（1）业主应按照物业服务要求，对自用物业进行维护保养；（2）业主应按照物业服务要求，对共用设施设备进行维护保养；（3）业主应按照物业服务要求，对绿化植物进行养护。6.3物业安全规定（1）业主应遵守小区安全管理规定，不得在小区内从事危害公共安全的活动；（2）业主应配合物业服务人员对小区进行安全巡查；（3）业主应按照物业服务要求，对自用物业进行安全检查。8.物业服务合同履行8.1合同履行方式（1）乙方应按照本合同约定的服务范围和内容，全面履行物业服务义务；（2）乙方应按照本合同约定的服务标准，提供优质的物业服务；（3）乙方应定期向甲方报告物业服务工作的进展情况。8.2合同履行监督（1）甲方有权对乙方履行物业服务合同的情况进行监督；（2）甲方应通过定期检查、业主反馈等方式，对乙方的工作进行监督；（3）乙方应积极配合甲方的监督检查工作。8.3合同履行变更（1）如因不可抗力等原因导致合同无法履行或需变更，双方应协商解决；（2）任何合同变更需以书面形式确认，并经双方签字盖章后生效；（3）合同变更不影响已履行部分的效力。9.物业服务争议解决9.1争议解决方式（1）双方应通过友好协商解决争议；（2）如协商不成，可向物业管理所在地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决程序（1）双方应自争议发生之日起30日内，将争议提交至物业管理所在地的人民法院；（2）法院应按照法定程序审理争议案件。9.3争议解决期限（1）双方应在争议发生后60日内，完成争议解决；（2）如因特殊情况无法在规定期限内解决，经双方同意可适当延长。10.合同解除与终止10.1合同解除条件（1）甲方有充分理由认为乙方违反合同约定，可书面通知乙方解除合同；（2）乙方有充分理由认为甲方违反合同约定，可书面通知甲方解除合同。10.2合同解除程序（1）任何一方解除合同，应提前30日书面通知对方；（2）合同解除后，双方应按照本合同约定处理相关事宜。10.3合同终止条件（1）本合同约定的服务期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）合同因不可抗力等原因无法继续履行。11.违约责任11.1违约行为认定（1）任何一方违反本合同约定，均视为违约行为；（2）违约行为包括但不限于未按时履行义务、未达到服务标准等。11.2违约责任承担（1）违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等；（2）违约金的具体数额由双方协商确定。11.3违约赔偿（1）违约方应赔偿因违约行为给对方造成的直接经济损失；（2）违约方应赔偿因违约行为给对方造成的精神损害。12.合同附件12.1附件一：物业服务范围及内容明细（1）公共区域清洁；（2）绿化养护；（3）照明设施维护；（4）消防设施检查；（5）安全巡查。12.2附件二：物业服务费用明细（1）服务费用总额；（2）付款方式及时间。12.3附件三：物业管理规则细则（1）物业使用规定；（2）物业维护保养规定；（3）物业安全规定。13.合同生效与解除13.1合同生效条件（1）本合同经双方签字盖章后生效；（2）合同生效后，双方应按照约定履行义务。13.2合同解除条件（1）合同解除条件按照本合同第十条约定执行；（2）合同解除后，双方应按照约定处理相关事宜。13.3合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正14.第三方介入14.1第三方定义本合同中所述的第三方，包括但不限于中介方、顾问机构、评估机构、监理单位、保险公司等，以及任何因本合同履行需要介入的第三方。14.2第三方介入原因（1）为提高服务质量，甲方或乙方可邀请第三方进行专业评估、咨询或监理；（2）为解决合同履行中的争议，双方可邀请第三方进行调解或仲裁；（3）为履行合同义务，第三方作为专业机构提供必要的服务。14.3第三方介入程序（1）甲方或乙方提出第三方介入的需求，并通知对方；（2）双方共同确定第三方介入的必要性和具体事项；（3）双方与第三方签订相关协议，明确各自的权责。14.4第三方职责（1）第三方应按照本合同约定和双方协议，独立、客观、公正地履行职责；（2）第三方应遵守国家法律法规和行业标准；（3）第三方应保守商业秘密，不得泄露与本合同相关的任何信息。14.5第三方权利（1）第三方有权要求甲方或乙方提供必要的信息和资料；（2）第三方有权要求甲方或乙方支付其合理的服务费用；（3）第三方有权要求甲方或乙方对其工作成果进行验收。14.6第三方与其他各方的划分说明（1）第三方与甲方、乙方之间的关系，由双方与第三方签订的协议确定；（2）第三方在履行职责过程中，应尊重甲方、乙方的合法权益；（3）第三方在履行职责过程中，如涉及与其他方的合作，应取得甲方、乙方的同意。15.第三方责任限额15.1第三方责任（1）第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任；（2）第三方在履行职责过程中，如违反法律法规或行业标准，应承担相应的法律责任。15.2责任限额（1）第三方对本合同履行的责任限额，由双方与第三方签订的协议约定；（2）如第三方责任限额低于因违约行为给甲方或乙方造成的损失，第三方应承担全部赔偿责任；（3）如第三方责任限额高于因违约行为给甲方或乙方造成的损失，第三方仅承担约定的责任限额。15.3责任赔偿（1）第三方在承担责任限额内，向甲方或乙方支付赔偿金；（2）第三方在承担责任限额外，应继续承担相应的赔偿责任。15.4责任保险（1）第三方应购买相应的责任保险，以保障其在履行职责过程中可能发生的赔偿责任；（2）甲方或乙方有权要求第三方提供责任保险单，以证明其已购买责任保险。16.第三方变更16.1第三方变更条件（1）如因第三方自身原因，无法继续履行职责，甲方或乙方有权要求变更第三方；（2）如第三方违反本合同约定或协议，甲方或乙方有权要求变更第三方。16.2第三方变更程序（1）甲方或乙方提出第三方变更的需求，并通知对方；（2）双方共同确定新的第三方，并签订相关协议；（3）原第三方应按照协议约定，协助新第三方完成职责交接。16.3第三方变更责任（1）原第三方在变更前已完成的职责，其责任由原第三方承担；（2）新第三方在变更后接手的职责，其责任由新第三方承担。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业服务范围及内容明细要求：详细列出物业服务的具体内容，包括清洁、绿化、安保、维修等各个方面。说明：此附件作为合同附件，用于明确物业服务的具体内容和标准。2.附件二：物业服务费用明细要求：明确列出物业服务费用的构成，包括基本费用、专项服务费用、附加服务费用等。说明：此附件作为合同附件，用于明确物业服务费用的具体项目和金额。3.附件三：物业管理规则细则要求：详细列出物业管理规则，包括业主行为规范、公共区域使用规定、设备维护保养等。说明：此附件作为合同附件，用于明确业主在使用和维护物业时的行为规范。4.附件四：第三方介入协议要求：详细规定第三方介入的原因、程序、职责、权利、责任等。说明：此附件作为合同附件，用于明确第三方介入的具体事项和双方的权利义务。5.附件五：第三方责任保险单要求：提供第三方责任保险单的复印件，证明第三方已购买责任保险。说明：此附件作为合同附件，用于证明第三方在履行职责过程中可能发生的赔偿责任已得到保险保障。6.附件六：合同履行记录要求：记录合同履行过程中的重要事项，包括服务提供情况、费用支付情况、争议解决情况等。说明：此附件作为合同附件，用于记录合同履行过程中的重要信息和双方的责任履行情况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为甲方未按时支付物业服务费用乙方未按照服务标准和内容提供物业服务任何一方未按照合同约定履行合同义务2.责任认定标准违约行为发生后，由违约方承担违约责任责任认定标准参照国家相关法律法规和合同约定责任认定由双方协商确定，如协商不成，可提交仲裁或诉讼3.违约责任示例说明甲方未按时支付物业服务费用：甲方应向乙方支付逾期付款的滞纳金，并承担由此产生的损失。乙方未按照服务标准和内容提供物业服务：乙方应向甲方支付违约金，并赔偿由此给甲方造成的损失。任何一方未按照合同约定履行合同义务：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。全文完。2024年度高端别墅区物业委托服务合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方地址1.3合同双方法定代表人或授权代表2.合同签订时间及地点3.合同标的4.物业服务内容及标准4.1公共区域清洁与绿化4.2设施设备维护与管理4.3安全管理与消防4.4客户服务与投诉处理4.5环保与节能5.物业服务费用及支付方式5.1物业服务费用总额5.2物业服务费用构成5.3物业服务费用支付方式5.4物业服务费用支付时间6.物业服务期限7.违约责任及处理7.1违约责任承担7.2违约责任赔偿7.3违约责任处理程序8.争议解决方式9.合同解除条件及程序10.合同生效及终止11.合同附件12.合同其他约定13.合同签署14.合同备案第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.1.1甲方：X房地产开发有限公司1.1.2乙方：X物业管理有限公司1.2合同双方地址1.2.1甲方地址：市区路号1.2.2乙方地址：市区路号1.3合同双方法定代表人或授权代表1.3.1甲方法定代表人：1.3.2乙方法定代表人：2.合同签订时间及地点2.1签订时间：2024年1月1日2.2签订地点：市区路号3.合同标的3.1甲方委托乙方对位于市区路号的高端别墅区提供物业管理服务。4.物业服务内容及标准4.1公共区域清洁与绿化4.1.1定期对别墅区内的公共区域进行清洁，保持环境整洁。4.1.2每周进行一次绿化养护，确保植被生长良好。4.2设施设备维护与管理4.2.1定期对别墅区内的设施设备进行检查、维修和保养。4.2.2确保设施设备的正常运行，提高使用效率。4.3安全管理与消防4.3.1建立健全安全管理制度，确保别墅区内的安全。4.3.2配备专业消防队伍，定期进行消防演练。4.4客户服务与投诉处理4.4.1设立客户服务中心，提供24小时服务。4.4.2建立投诉处理机制，及时解决客户提出的问题。4.5环保与节能4.5.1推广环保理念，提高居民环保意识。4.5.2采用节能设备，降低能源消耗。5.物业服务费用及支付方式5.1物业服务费用总额：人民币万元/年5.2物业服务费用构成：包括但不限于人工费、物料费、设备维护费等。5.3物业服务费用支付方式：甲方按季度支付，乙方开具正规发票。5.4物业服务费用支付时间：每季度第一个月内支付上一季度费用。6.物业服务期限6.1本合同服务期限为自2024年1月1日起至2027年12月31日止。7.违约责任及处理7.1违约责任承担：若一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。7.2违约责任赔偿：违约方应赔偿守约方因此遭受的损失。7.3违约责任处理程序：违约方应立即采取补救措施，守约方有权要求违约方承担违约责任。8.争议解决方式8.1双方应本着友好协商的原则解决合同履行过程中产生的争议。8.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.合同解除条件及程序9.1合同解除条件：9.1.1甲方或乙方出现严重违约行为，经另一方书面通知后仍未在规定期限内纠正；9.1.2发生不可抗力事件，导致合同无法履行；9.1.3双方协商一致，决定解除合同。9.2合同解除程序：9.2.1提出解除合同的一方应提前三十日书面通知另一方；9.2.2双方应在接到解除通知之日起十五日内，共同签署解除合同协议书。10.合同生效及终止10.1本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2本合同服务期限届满或解除后，视为终止。11.合同附件11.1本合同附件包括但不限于：11.1.1物业管理服务内容明细表；11.1.2物业服务费用明细表；11.1.3物业管理服务标准规范。12.合同其他约定12.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。12.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。13.合同签署13.1本合同由甲乙双方法定代表人或授权代表签字盖章后生效。14.合同备案14.1本合同签订后，双方应及时向当地物业管理部门备案。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同中所述“第三方”是指除甲乙双方之外的任何个人或组织，包括但不限于中介方、咨询机构、监理单位、保险公司等。2.第三方介入目的2.1第三方介入的目的是为了协助甲乙双方更好地履行合同，提高服务质量，保障合同双方的合法权益。3.第三方介入方式3.1第三方介入方式包括但不限于提供咨询服务、进行项目监理、提供专业评估等。4.第三方责任限额4.1第三方在介入过程中，其责任限额由双方在合同中约定，并在第三方介入协议中明确。5.第三方责任界定5.1第三方在介入过程中，应遵守国家法律法规、行业标准及合同约定，对其提供的服务承担相应责任。5.2第三方责任包括但不限于：5.2.1对其提供的服务质量负责；5.2.2对其提供的服务过程中发生的意外事故负责；5.2.3对其提供的服务过程中产生的损失负责。6.第三方权利6.1.1获取甲乙双方提供的相关资料和信息；6.1.2要求甲乙双方配合其工作；6.1.3对甲乙双方的服务提出建议和意见。7.第三方与其他各方的划分说明7.1第三方与甲乙双方在合同履行过程中的关系如下：7.1.1第三方与甲方的关系：第三方接受甲方委托，对乙方提供的服务进行监督和评估。7.1.2第三方与乙方的关系：第三方对乙方提供的服务进行监督和评估，并向甲方反馈。7.1.3第三方与甲方、乙方的关系：第三方在介入过程中，应保持中立，公正处理甲乙双方之间的争议。8.第三方介入协议8.1.1第三方介入的背景和目的；8.1.2第三方介入的具体内容和方式；8.1.3第三方责任限额；8.1.4第三方权利和义务；8.1.5第三方介入期限；8.1.6第三方介入费用及支付方式；8.1.7违约责任及处理；8.1.8争议解决方式；8.1.9其他约定。9.甲乙双方根据本合同有第三方介入时，需增加的额外条款及说明9.1.1明确第三方介入的目的、方式和期限；9.1.2约定第三方责任限额；9.1.3明确第三方权利和义务；9.1.4约定第三方介入费用及支付方式。9.2.1第三方介入不会影响甲乙双方在合同中的权利和义务；9.2.2第三方介入过程中，甲乙双方应积极配合，确保第三方能够顺利开展工作；9.2.3第三方介入过程中产生的任何争议，由甲乙双方协商解决，协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业管理服务内容明细表详细列出甲方委托乙方提供的各项物业管理服务内容，包括清洁、绿化、设施设备维护等。要求附件中明确每项服务的具体标准、频次和预期效果。2.物业服务费用明细表列出物业服务费用的构成项目，如人工费、物料费、设备维护费等。明确各项费用的计算方法和支付周期。3.物业管理服务标准规范提供物业管理服务的国家标准、行业标准或公司内部规范。确保乙方提供的服务符合相关标准和规范。4.第三方介入协议详细约定第三方介入的目的、方式、责任、权利和义务。确保第三方介入的合法性和有效性。5.争议解决机制列出争议解决的具体程序，包括协商、调解、仲裁和诉讼等。明确各方的权利和义务。6.紧急事件处理预案针对可能发生的紧急事件（如火灾、停电等），制定相应的应急预案。确保在紧急情况下能够迅速有效地应对。7.物业管理服务满意度调查报告定期进行物业管理服务满意度调查，收集业主意见。根据调查结果，持续改进服务质量。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1乙方未按照合同约定提供物业管理服务；1.2乙方违反物业管理服务标准规范；1.3乙方未按时支付物业服务费用；1.4甲方未按照合同约定支付物业服务费用；1.5第三方在介入过程中违反相关规定。2.责任认定标准：2.1乙方未按照合同约定提供物业管理服务，应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失；2.2乙方违反物业管理服务标准规范，应立即整改，如造成损失，应承担赔偿责任；2.3乙方未按时支付物业服务费用，应支付滞纳金，并承担违约责任；2.4甲方未按时支付物业服务费用，应支付滞纳金，并承担违约责任；2.5第三方在介入过程中违反相关规定，应承担相应责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。3.违约责任示例说明：3.1乙方未按照合同约定进行公共区域清洁，导致业主投诉，乙方应立即整改，并向甲方道歉；3.2乙方在设施设备维护过程中造成设备损坏，应承担赔偿责任，并赔偿甲方因此遭受的损失；3.3甲方未按时支付物业服务费用，应向乙方支付滞纳金，并承担违约责任。全文完。2024年度高端别墅区物业委托服务合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及地址1.2联系人及联系方式1.3合同签订日期2.服务内容概述2.1物业管理范围2.2服务项目及标准2.3服务期限3.物业管理费用3.1收费标准3.2费用支付方式3.3费用结算时间4.物业管理责任4.1物业公司责任4.2业主责任4.3第三方责任5.物业管理合同变更与解除5.1合同变更5.2合同解除6.争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决机构6.3争议解决费用7.违约责任7.1违约行为7.2违约责任承担7.3违约赔偿8.保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3违约责任9.合同生效与终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同终止后的处理10.其他约定事项10.1合同附件10.2合同解释10.3合同附件效力11.合同附件11.1附件一：物业管理服务内容明细11.2附件二：物业管理费用明细11.3附件三：物业管理责任明细12.合同解释12.1合同解释原则12.2合同解释效力13.合同附件效力13.1合同附件效力原则13.2合同附件效力范围14.合同签署与生效14.1合同签署14.2合同生效第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称及地址甲方：[甲方全称]地址：[甲方详细地址]乙方：[乙方全称]地址：[乙方详细地址]1.2联系人及联系方式甲方联系人：[甲方联系人姓名]联系电话：[甲方联系电话]乙方联系人：[乙方联系人姓名]联系电话：[乙方联系电话]1.3合同签订日期[合同签订日期]2.服务内容概述2.1物业管理范围包括但不限于：小区公共区域的清洁、绿化、维修、安全巡逻、车辆管理、公共设施维护等。2.2服务项目及标准（1）公共区域清洁：每日两次，保持公共区域干净整洁。（2）绿化管理：每月进行一次修剪、浇水、施肥等养护工作。（3）维修服务：24小时内响应报修，48小时内完成维修。（4）安全巡逻：24小时不间断巡逻，确保小区安全。（5）车辆管理：对进出小区的车辆进行登记、管理，确保车辆停放有序。（6）公共设施维护：定期检查公共设施，确保设施正常运行。2.3服务期限自[服务起始日期]至[服务终止日期]，共计[服务期限]年。3.物业管理费用3.1收费标准根据[收费标准依据]，物业管理费用为每平方米[收费标准]元。3.2费用支付方式业主应于每月[支付日期]前支付当月物业管理费用。3.3费用结算时间乙方应在每月[结算日期]前向甲方提供上月物业管理费用的结算清单。4.物业管理责任4.1物业公司责任乙方应按照合同约定，全面履行物业管理职责，确保小区的整洁、安全和正常使用。4.2业主责任甲方应遵守物业管理规定，配合乙方的工作，维护小区的公共秩序。4.3第三方责任对于因第三方原因造成的物业管理问题，乙方应协助甲方采取措施，并及时通知相关责任方。5.物业管理合同变更与解除5.1合同变更经双方协商一致，可以对本合同进行变更。变更内容应以书面形式约定。5.2合同解除（1）因一方违约，另一方有权解除合同。（2）因不可抗力导致合同无法履行，双方可以协商解除合同。（3）合同约定的其他解除条件。6.争议解决6.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。6.2争议解决机构[指定争议解决机构]6.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。8.保密条款8.1保密内容双方在本合同履行过程中所获取的对方商业秘密、技术信息、客户资料等，均属保密范围。8.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后[保密期限]年。8.3违约责任任何一方违反保密义务，泄露对方保密信息的，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失。9.合同生效与终止9.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同终止条件（1）合同约定的服务期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）一方违约，另一方依法解除合同。9.3合同终止后的处理合同终止后，双方应按照合同约定处理遗留问题，包括但不限于物业管理费用的结算、设施的移交等。10.其他约定事项10.1合同附件本合同附件与本合同具有同等法律效力。10.2合同解释本合同的解释权归甲方所有。10.3合同附件效力合同附件的效力以附件本身的内容为准。11.合同附件11.1附件一：物业管理服务内容明细详细列明物业管理服务项目及具体标准。11.2附件二：物业管理费用明细详细列明物业管理费用的构成及收费标准。11.3附件三：物业管理责任明细详细列明甲方和乙方的权利义务及责任。12.合同解释12.1合同解释原则本合同的解释应遵循诚实信用、公平合理原则。12.2合同解释效力本合同如有歧义，应由双方协商解决；协商不成的，由有管辖权的人民法院解释。13.合同附件效力13.1合同附件效力原则合同附件的效力与本合同具有同等法律效力。13.2合同附件效力范围合同附件的效力范围仅限于本合同约定的服务内容。14.合同签署与生效14.1合同签署本合同一式[份数]份，甲乙双方各执[份数]份，具有同等法律效力。14.2合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念和范围1.1第三方的定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方以外的，为履行本合同或提供相关服务而介入的任何个人、法人或其他组织。1.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括但不限于：中介服务、技术服务、咨询服务、设施维护服务、法律服务等。2.第三方介入的程序和条件2.1第三方介入程序（1）甲乙双方应就第三方介入事项进行协商，确定第三方的介入方式、服务内容、费用等。（2）协商一致后，甲乙双方应与第三方签订相应的服务合同或协议。（3）第三方介入合同或协议签订后，甲乙双方应及时通知对方。2.2第三方介入条件（1）第三方应具备相应的资质和条件，能够履行合同约定的服务内容。（2）第三方介入的服务内容应符合本合同约定，不违反法律法规。（3）第三方介入的费用应合理，并经甲乙双方认可。3.第三方介入的责权利划分3.1第三方的责任（1）第三方应按照合同约定，全面履行服务义务，确保服务质量。（2）第三方因自身原因导致服务瑕疵或违约，应承担相应的违约责任。（3）第三方应遵守国家法律法规和行业标准，保护甲乙双方的合法权益。3.2第三方的权利（1）第三方有权要求甲乙双方提供必要的工作条件和信息。（2）第三方有权按照合同约定收取服务费用。（3）第三方有权要求甲乙双方对其服务过程中所知悉的商业秘密和隐私进行保密。3.3第三方的义务（1）第三方应遵守国家法律法规和行业标准，确保服务质量。（2）第三方应按照合同约定的时间、地点、方式提供服务。（3）第三方应配合甲乙双方的工作，及时解决服务过程中出现的问题。4.第三方责任限额4.1责任限额的设定第三方介入合同或协议中应明确约定第三方责任限额，以保障甲乙双方的合法权益。4.2责任限额的计算第三方责任限额可根据第三方提供的服务类型、服务内容、服务期限等因素进行计算。4.3责任限额的履行第三方在履行服务过程中，如发生违约或侵权行为，应按照责任限额承担相应的赔偿责任。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分（1）第三方与甲方之间的关系由第三方介入合同或协议约定。（2）甲方有权监督第三方的工作，并要求第三方按照合同约定履行义务。（3）甲方对第三方的工作成果享有验收权。5.2第三方与乙方的划分