2024年无锡二手住宅交易合同样本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年无锡二手住宅交易合同样本本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋所有权证明2.2房屋位置、面积、用途2.3房屋现状描述3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式及时间3.3交易税费承担4.交付及验收4.1交付时间4.2验收标准4.3验收流程5.房屋产权转移5.1产权转移手续办理5.2产权转移税费承担5.3产权转移时间6.房屋附属设施及设备6.1附属设施及设备清单6.2附属设施及设备权属6.3附属设施及设备使用说明7.房屋租赁情况7.1房屋租赁情况说明7.2租赁合同终止7.3租赁合同解除8.房屋抵押情况8.1房屋抵押情况说明8.2抵押权人权利8.3抵押权人义务9.房屋交易税费9.1税费种类及计算9.2税费承担9.3税费缴纳时间10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约金计算11.争议解决方式11.1争议解决途径11.2争议解决机构11.3争议解决方式12.合同解除条件12.1合同解除情形12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同生效时间13.3合同终止条件13.4合同终止时间14.其他约定事项14.1不可抗力14.2合同附件14.3合同变更及补充14.4合同解释权第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：____________________甲方住所：____________________甲方法定代表人：________________甲方联系方式：________________1.2乙方基本信息乙方名称：____________________乙方住所：____________________乙方法定代表人：________________乙方联系方式：________________第二条房屋基本信息2.1房屋所有权证明房屋所有权证号：________________房屋所有权人：____________________2.2房屋位置、面积、用途房屋坐落：____________________房屋建筑面积：____________________房屋用途：____________________2.3房屋现状描述房屋结构：____________________房屋装修状况：____________________房屋附属设施：____________________第三条交易价格及支付方式3.1交易价格房屋交易总价：人民币________________元整3.2支付方式及时间支付方式：银行转账支付时间：甲方将房屋所有权证及房屋他项权证过户至乙方名下后五个工作日内3.3交易税费承担甲方承担交易过程中产生的全部税费。第四条交付及验收4.1交付时间甲方应在乙方支付全部房款后五个工作日内将房屋交付给乙方。4.2验收标准1.房屋结构安全，无裂缝、倾斜、变形等质量问题；2.房屋内部设施齐全，符合合同约定；3.房屋附属设施及设备运行正常。4.3验收流程乙方在收到房屋后五个工作日内进行验收，如有不符合约定的问题，应立即通知甲方，甲方应在接到通知后七个工作日内予以修复。第五条房屋产权转移5.1产权转移手续办理甲方应在乙方支付全部房款后五个工作日内，协助乙方办理房屋产权转移手续。5.2产权转移税费承担甲方承担房屋产权转移过程中产生的全部税费。5.3产权转移时间房屋产权转移手续应在乙方支付全部房款后十个工作日内完成。第六条房屋附属设施及设备6.1附属设施及设备清单空调：____________________冰箱：____________________洗衣机：____________________热水器：____________________6.2附属设施及设备权属上述附属设施及设备均随房屋一并转让给乙方。6.3附属设施及设备使用说明乙方在使用上述附属设施及设备时，应遵守相关使用说明和操作规程。第七条房屋租赁情况7.1房屋租赁情况说明房屋在交易前存在租赁关系，租赁合同已到期，乙方已与现有承租人达成一致，解除租赁合同。7.2租赁合同终止甲方应配合乙方办理租赁合同终止手续。7.3租赁合同解除如因甲方原因导致租赁合同无法继续履行，甲方应承担相应责任。第八条房屋抵押情况8.1房屋抵押情况说明房屋在交易前不存在抵押情况，甲方保证房屋所有权清晰，不存在任何权利瑕疵。8.2抵押权人权利如因甲方原因导致房屋存在抵押，抵押权人有权要求甲方承担相应的法律责任。8.3抵押权人义务抵押权人在房屋交易过程中，应积极配合甲方和乙方办理相关手续。第九条房屋交易税费9.1税费种类及计算房屋交易税费包括但不限于契税、印花税、个人所得税等，具体税费种类及计算方法按照国家相关规定执行。9.2税费承担交易税费由甲方承担，乙方在支付房款时，甲方应提供相关税费发票。9.3税费缴纳时间甲方应在房屋产权转移手续办理前，将交易税费缴纳完毕。第十条违约责任10.1违约情形1.甲方未按约定时间交付房屋；2.甲方提供虚假房屋信息；3.乙方未按约定时间支付房款；4.乙方在房屋交付后故意破坏房屋；5.双方约定的其他违约情形。10.2违约责任承担1.甲方违约，应向乙方支付相当于房屋总价款一定比例的违约金；2.乙方违约，应向甲方支付相当于房屋总价款一定比例的违约金；3.双方约定的其他违约责任承担。10.3违约金计算违约金计算方法按照双方约定的比例和违约情形确定。第十一条争议解决方式11.1争议解决途径1.双方协商；2.仲裁；3.诉讼。11.2争议解决机构1.双方协商；2.中国国际经济贸易仲裁委员会；3.有管辖权的人民法院。11.3争议解决方式1.双方协商；2.仲裁裁决；3.法院判决。第十二条合同解除条件12.1合同解除情形1.因不可抗力导致合同无法履行；2.双方协商一致解除合同；3.一方违约，另一方解除合同。12.2合同解除程序1.双方协商一致解除合同；2.一方违约，另一方在解除合同前通知违约方；3.仲裁委员会或法院判决解除合同。12.3合同解除后果1.合同解除后，双方应按照约定返还已支付的房款及税费；2.双方应承担因解除合同而产生的其他损失。第十三条合同生效及终止13.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同生效时间本合同自甲方将房屋交付给乙方之日起正式生效。13.3合同终止条件1.房屋产权转移手续办理完毕；2.双方协商一致终止合同；3.因不可抗力导致合同无法履行。13.4合同终止时间1.房屋产权转移手续办理完毕；2.双方协商一致终止合同；3.因不可抗力导致合同无法履行之日起。第十四条其他约定事项14.1不可抗力本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。14.2合同附件本合同附件包括但不限于房屋产权证明、房屋租赁合同等。14.3合同变更及补充本合同的变更或补充，应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。14.4合同解释权本合同解释权归甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入概述15.1第三方定义本合同所指第三方，包括但不限于但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等提供专业服务的实体。15.2第三方介入原因第三方介入本合同，系因甲方或乙方需要其专业服务，以保障交易的安全、公平和顺利进行。第十六条第三方职责及权利16.1第三方职责1.甲方或乙方委托的第三方应根据其专业领域，提供真实、准确的服务。2.第三方应遵守相关法律法规，保证其服务的合法性、合规性。3.第三方应保守甲方、乙方及交易过程中的商业秘密。16.2第三方权利1.第三方有权要求甲方、乙方提供必要的信息和文件。2.第三方有权根据其专业判断，提出合理的服务建议。第十七条第三方与甲方、乙方的关系17.1第三方与甲方的关系第三方与甲方之间的关系为委托代理关系，甲方为委托人，第三方为代理人。17.2第三方与乙方的关系第三方与乙方之间的关系为委托代理关系，乙方为委托人，第三方为代理人。第十八条第三方责任限额18.1责任限额定义本合同所指第三方责任限额，是指第三方在履行职责过程中因自身原因造成的损失，对其承担的最高赔偿责任。18.2责任限额确定1.第三方责任限额由甲方、乙方和第三方在合同中约定。2.如无约定，第三方责任限额按照其提供服务所在地的法律法规执行。18.3责任限额的调整1.甲方、乙方和第三方可根据实际情况，协商调整第三方责任限额。2.调整后的责任限额应以书面形式通知对方。第十九条第三方介入时的额外条款19.1甲方额外条款1.甲方应确保第三方具备相应的资质和经验。2.甲方应与第三方签订保密协议，保护双方商业秘密。19.2乙方额外条款1.乙方应配合第三方的工作，提供必要的信息和文件。2.乙方应承担第三方因履行职责而产生的合理费用。第二十条第三方介入时的说明及注意事项20.1说明1.第三方介入本合同，不改变甲方、乙方之间的权利义务关系。2.第三方介入仅限于提供专业服务，不参与交易的具体执行。20.2注意事项1.甲方、乙方应确保第三方提供的服务符合合同约定。2.甲方、乙方应监督第三方履行职责，确保其服务的质量和效率。3.如第三方在履行职责过程中出现过错，甲方、乙方应依法追究其责任。第二十一条第三方介入的合同终止21.1合同终止条件1.第三方完成其职责；2.甲方、乙方解除合同。21.2合同终止程序1.第三方完成其职责后，甲方、乙方应确认并签署合同终止证明。2.甲方、乙方解除合同，应提前通知对方，并协商确定合同终止后的善后事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证详细要求：提供原件及复印件，复印件需加盖公章。说明：用于证明房屋所有权清晰，无产权纠纷。2.房屋他项权证详细要求：提供原件及复印件，复印件需加盖公章。说明：用于证明房屋无抵押、查封等权利瑕疵。3.房屋租赁合同详细要求：提供原件及复印件，复印件需加盖公章。说明：用于证明房屋租赁情况，如有租赁关系，需解除。4.房屋交易税费缴纳凭证详细要求：提供原件及复印件，复印件需加盖公章。说明：用于证明交易税费已缴纳。5.房屋附属设施及设备清单详细要求：列出所有附属设施及设备，并注明品牌、型号、新旧程度等。说明：用于明确房屋附属设施及设备权属和使用说明。6.交易双方身份证明详细要求：提供身份证、户口簿等身份证明文件的原件及复印件。说明：用于证明交易双方的身份信息。7.第三方服务协议详细要求：提供第三方服务协议的原件及复印件，复印件需加盖公章。说明：用于明确第三方提供专业服务的具体内容和权利义务。8.保密协议详细要求：提供保密协议的原件及复印件，复印件需加盖公章。说明：用于保护交易过程中的商业秘密。9.合同变更及补充协议详细要求：提供合同变更及补充协议的原件及复印件，复印件需加盖公章。说明：用于记录合同变更及补充的内容。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间交付房屋责任认定：向乙方支付相当于房屋总价款一定比例的违约金，并承担因延迟交付造成的损失。违约行为：提供虚假房屋信息责任认定：承担因此给乙方造成的损失，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间支付房款责任认定：向甲方支付相当于房屋总价款一定比例的违约金，并承担因延迟付款造成的损失。违约行为：故意破坏房屋责任认定：承担因此给甲方造成的损失，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按约定提供专业服务责任认定：承担因此给甲方或乙方造成的损失，并赔偿损失。违约行为：泄露商业秘密责任认定：承担因此给甲方或乙方造成的损失，并赔偿损失。示例说明：甲方在交付房屋时，房屋存在质量问题，乙方要求甲方赔偿损失，经协商，甲方同意赔偿乙方人民币10,000元。乙方在支付房款时，迟延了5天，经协商，乙方同意向甲方支付人民币5,000元的违约金。全文完。2024年无锡二手住宅交易合同样本1本合同目录一览1.合同当事人信息1.1出卖方基本信息1.2买受方基本信息1.3代理信息（如有）2.房屋基本信息2.1房屋产权信息2.2房屋坐落位置2.3房屋面积及结构2.4房屋权属证明2.5房屋附属设施3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式及期限3.3付款条件及违约责任4.房屋交付及使用4.1交付时间及方式4.2使用条件及限制4.3交付后的维修责任5.房屋产权转移登记5.1登记申请及费用5.2登记期限及责任5.3登记完成后的产权转移6.前期费用及税费6.1前期费用6.2税费计算及承担6.3前期费用及税费支付方式7.交付条件及违约责任7.1交付条件7.2违约责任及处理7.3不可抗力及免责条款8.履约保证金8.1保证金金额及缴纳8.2保证金退还条件及期限8.3违约责任及处理9.争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁委员会9.3诉讼管辖法院10.合同解除10.1合同解除条件10.2解除程序及责任10.3合同解除后的处理11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除后的终止12.其他约定事项12.1约定事项12.2补充条款12.3合同附件13.合同附件13.1房屋产权证复印件13.2其他相关文件14.合同签署及生效日期14.1签署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：第一条合同当事人信息1.1出卖方基本信息（1）姓名或名称：____________________（2）身份证号码或统一社会信用代码：____________________（3）联系方式：____________________1.2买受方基本信息（1）姓名或名称：____________________（2）身份证号码或统一社会信用代码：____________________（3）联系方式：____________________1.3代理信息（如有）（1）代理人姓名：____________________（2）代理人身份证号码：____________________（3）委托人授权事项：____________________第二条房屋基本信息2.1房屋产权信息（1）房屋产权证号：____________________（2）房屋所有权人：____________________（3）房屋产权性质：____________________2.2房屋坐落位置（1）所在城市：____________________（2）所在区域：____________________（3）具体地址：____________________2.3房屋面积及结构（1）建筑面积：____________________（2）使用面积：____________________（3）房屋结构：____________________2.4房屋权属证明（1）房屋产权证：____________________（2）其他权属证明：____________________2.5房屋附属设施（1）附属设施清单：____________________（2）附属设施权属：____________________第三条交易价格及支付方式3.1交易价格（1）房屋总价：____________________（2）单价：____________________3.2支付方式及期限（1）首付比例：____________________（2）首付金额：____________________（3）尾款支付方式：____________________（4）尾款支付期限：____________________3.3付款条件及违约责任（1）付款条件：____________________（2）违约责任：____________________第四条房屋交付及使用4.1交付时间及方式（1）交付时间：____________________（2）交付方式：____________________4.2使用条件及限制（1）使用条件：____________________（2）使用限制：____________________4.3交付后的维修责任（1）维修责任：____________________（2）维修费用承担：____________________第五条房屋产权转移登记5.1登记申请及费用（1）登记申请：____________________（2）登记费用：____________________5.2登记期限及责任（1）登记期限：____________________（2）登记责任：____________________5.3登记完成后的产权转移（1）产权转移：____________________（2）产权证交付：____________________第六条前期费用及税费6.1前期费用（1）费用项目：____________________（2）费用金额：____________________6.2税费计算及承担（1）税费项目：____________________（2）税费计算方式：____________________（3）税费承担：____________________6.3前期费用及税费支付方式（1）支付方式：____________________（2）支付期限：____________________第八条履约保证金8.1保证金金额及缴纳（1）保证金金额：人民币____________________元（2）缴纳时间：____________________（3）缴纳方式：____________________8.2保证金退还条件及期限（1）退还条件：____________________（2）退还期限：____________________8.3违约责任及处理（1）违约情形：____________________（2）违约责任：____________________（3）处理方式：____________________第九条争议解决9.1争议解决方式（1）协商解决：____________________（2）调解解决：____________________（3）仲裁解决：____________________9.2仲裁委员会（1）仲裁委员会名称：____________________（2）仲裁地点：____________________9.3诉讼管辖法院（1）管辖法院：____________________（2）管辖范围：____________________第十条合同解除10.1合同解除条件（1）解除条件一：____________________（2）解除条件二：____________________10.2解除程序及责任（1）解除程序：____________________（2）解除责任：____________________10.3合同解除后的处理（1）房屋返还：____________________（2）款项退还：____________________（3）违约责任：____________________第十一条合同生效及终止11.1合同生效条件（1）合同签署：____________________（2）保证金缴纳：____________________11.2合同终止条件（1）房屋交付完毕：____________________（2）产权转移登记完成：____________________11.3合同解除后的终止（1）合同解除通知：____________________（2）合同终止生效：____________________第十二条其他约定事项12.1约定事项（1）违约金：____________________（2）保密条款：____________________12.2补充条款（1）补充条款一：____________________（2）补充条款二：____________________12.3合同附件（1）附件一：房屋交接清单（2）附件二：付款凭证（3）附件三：其他相关文件第十三条合同附件13.1房屋产权证复印件13.2其他相关文件（1）房屋买卖合同（2）房屋评估报告（3）房屋维修记录（4）其他文件第十四条合同签署及生效日期14.1签署日期：____________________14.2生效日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念及定义1.1第三方的概念本合同所指的第三方，是指除甲乙双方以外的，为达成交易目的而介入交易的第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、财务顾问等。1.2第三方的定义（1）中介机构：指在本合同交易过程中，为甲乙双方提供居间服务的机构。（2）评估机构：指对本合同交易房屋进行评估，提供评估报告的机构。（3）律师事务所：指为甲乙双方提供法律咨询、起草合同、代理诉讼等法律服务的律师事务所。（4）财务顾问：指为甲乙双方提供财务咨询、资金筹措等服务的财务顾问。第二条第三方的责权利2.1第三方的责任（1）中介机构：如实向甲乙双方提供房屋信息，协助双方达成交易，但不对交易结果承担责任。（2）评估机构：负责对本合同交易房屋进行评估，提供真实、客观的评估报告。（3）律师事务所：为甲乙双方提供法律咨询、起草合同、代理诉讼等服务，但不对交易结果承担责任。（4）财务顾问：为甲乙双方提供财务咨询、资金筹措等服务，但不对交易结果承担责任。2.2第三方的权利（1）中介机构：收取中介服务费用。（2）评估机构：根据合同约定收取评估费用。（3）律师事务所：根据合同约定收取法律服务费用。（4）财务顾问：根据合同约定收取财务顾问费用。第三条第三方与其他各方的划分说明3.1第三方与甲乙双方的关系第三方作为中介方，在交易过程中应维护甲乙双方的合法权益，不得损害甲乙双方的合法权益。3.2第三方与交易房屋的关系第三方在交易过程中，不得以任何形式侵犯交易房屋的合法权益。第四条第三方的责任限额4.1第三方的责任限额（1）中介机构：中介机构的责任限额由双方在合同中约定，一般不超过中介服务费用的百分之五十。（2）评估机构：评估机构的责任限额由双方在合同中约定，一般不超过评估费用的百分之五十。（3）律师事务所：律师事务所的责任限额由双方在合同中约定，一般不超过法律服务费用的百分之五十。（4）财务顾问：财务顾问的责任限额由双方在合同中约定，一般不超过财务顾问费用的百分之五十。4.2超出责任限额的处理若第三方在履行职责过程中造成损失，超出责任限额的部分，由甲乙双方自行承担。第五条第三方介入的流程5.1第三方介入的申请甲乙双方在交易过程中，如需第三方介入，应向对方提出书面申请，经对方同意后，方可邀请第三方介入。5.2第三方介入的同意第三方在接到甲乙双方的邀请后，应审查合同内容，确保自身权益，并在同意介入前与甲乙双方签订相关协议。5.3第三方介入的实施第三方介入后，应按照协议约定，履行相应职责，协助甲乙双方完成交易。第六条第三方介入的终止6.1第三方介入的终止条件（1）交易完成：甲乙双方完成交易，合同终止。（2）协议解除：甲乙双方或第三方提出解除协议，合同终止。（3）其他原因：因不可抗力等原因导致合同无法履行，合同终止。6.2第三方介入的终止流程（1）甲乙双方或第三方提出终止协议。（2）其他方同意终止协议。（3）终止协议生效，合同终止。第七条第三方介入的费用7.1第三方介入的费用第三方介入的费用由甲乙双方在合同中约定，并在协议中明确。7.2费用支付第三方介入的费用，由甲乙双方按照协议约定的时间和方式支付。第八条本合同修正的生效8.1本合同修正条款的生效本合同修正条款自甲乙双方及第三方签字（或盖章）之日起生效。8.2本合同修正条款的适用本合同修正条款适用于本合同签订后的所有交易过程。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：提供房屋产权证的清晰复印件，包括封面、产权人信息页、房屋信息页等。说明：用于证明房屋的产权归属及合法性。2.房屋买卖合同要求：合同内容应完整，包括甲乙双方的基本信息、房屋信息、交易价格、付款方式等。说明：作为房屋买卖的主要法律文件，用于明确双方的权利和义务。3.房屋评估报告要求：报告应由具有资质的评估机构出具，内容应包括房屋的价值评估、评估依据等。说明：用于确定房屋交易价格，保障甲乙双方的合法权益。4.房屋交接清单要求：清单应详细列明房屋内的附属设施、家具等物品的名称、数量、状态等。说明：作为房屋交付的重要依据，用于明确房屋交付时的状态。5.付款凭证要求：提供付款凭证的原件或复印件，以证明已支付相应款项。说明：用于证明甲乙双方已履行付款义务。6.其他相关文件要求：根据具体情况，可能涉及其他相关文件，如契税缴纳证明、维修基金缴纳证明等。说明：用于证明甲乙双方已履行相关义务。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲乙任何一方未按时支付款项责任认定：违约方应向守约方支付违约金，违约金按未支付款项的百分比计算。示例：若合同约定首付比例为30%，买方未按时支付首付，则应支付首付总额3%的违约金。2.违约行为：甲乙任何一方未按时办理产权转移登记责任认定：违约方应承担逾期办理产权转移登记的违约责任，并支付相应违约金。示例：若合同约定产权转移登记期限为自房屋交付之日起30日内，卖方未按时办理，则应支付每日100元的违约金。3.违约行为：甲乙任何一方未按约定交付房屋责任认定：违约方应承担逾期交付房屋的违约责任，并支付相应违约金。示例：若合同约定房屋交付期限为自合同签订之日起60日内，卖方未按时交付，则应支付每日100元的违约金。4.违约行为：甲乙任何一方提供虚假信息责任认定：违约方应承担提供虚假信息的违约责任，并赔偿守约方因此遭受的损失。示例：若卖方在合同中隐瞒房屋存在严重质量问题，买方有权要求卖方赔偿因此造成的损失。5.违约行为：甲乙任何一方违反保密条款责任认定：违约方应承担违反保密条款的违约责任，并赔偿守约方因此遭受的损失。示例：若甲乙双方约定交易过程中的敏感信息不得对外泄露，一方泄露信息，另一方有权要求赔偿。全文完。2024年无锡二手住宅交易合同样本2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.交易标的物信息2.1房屋基本情况2.2房屋权属证书2.3房屋交易税费3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间4.交易资金监管4.1资金监管机构4.2资金监管账户4.3资金监管流程5.交易时间及流程5.1交易时间5.2交易流程5.3验房时间6.房屋交付及验收6.1房屋交付6.2验房标准6.3验收报告7.房屋过户手续7.1过户手续办理7.2过户税费7.3过户时间8.产权转移登记8.1登记机构8.2登记流程8.3登记费用9.交易税费承担9.1税费种类9.2税费承担9.3税费缴纳10.交易违约责任10.1违约情形10.2违约责任10.3违约处理11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.合同解除12.1解除条件12.2解除程序12.3解除后果13.合同生效及终止13.1合同生效13.2合同终止13.3合同解除14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1甲方信息甲方全称：____________________甲方法定代表人：_______________甲方身份证号码：_______________甲方住所地：___________________联系方式：____________________1.2乙方信息乙方全称：____________________乙方法定代表人：_______________乙方身份证号码：_______________乙方住所地：___________________联系方式：____________________第二条交易标的物信息2.1房屋基本情况房屋坐落：____________________房屋所有权证号：_______________房屋建筑面积：_______________房屋用途：____________________房屋结构：____________________2.2房屋权属证书甲方保证房屋权属清晰，已取得房屋所有权证，并同意将房屋所有权转移给乙方。2.3房屋交易税费交易税费包括但不限于契税、个人所得税、增值税及附加等，具体税费按照国家相关规定执行。第三条交易价格及支付方式3.1交易价格房屋交易价格为人民币____________元整。3.2付款方式乙方应在合同签订之日起____________日内，将交易价款支付至甲方指定的账户。3.3付款时间付款时间为____________年____________月____________日。第四条交易资金监管4.1资金监管机构本合同交易资金监管机构为____________________。4.2资金监管账户资金监管账户为____________________。4.3资金监管流程乙方应按照资金监管机构的指示，将交易价款支付至资金监管账户，甲方在收到监管资金后，方可办理房屋过户手续。第五条交易时间及流程5.1交易时间本合同交易时间为____________年____________月____________日。5.2交易流程1.乙方支付交易价款至资金监管账户；2.甲方在收到监管资金后，办理房屋过户手续；3.乙方办理房屋贷款（如有）；4.乙方支付房屋剩余价款至甲方；5.甲方将房屋交付乙方；6.双方办理房屋交付及验收手续；7.双方办理产权转移登记手续。5.3验房时间验房时间为____________年____________月____________日。第六条房屋交付及验收6.1房屋交付甲方应在本合同约定的房屋交付日，将房屋及附属设施交付乙方。6.2验房标准乙方应在房屋交付后____________日内对房屋进行验收，如发现房屋存在质量问题，应在验收报告中注明，并由甲方负责修复。6.3验收报告验收报告应由乙方出具，甲方应签字确认。第七条房屋过户手续7.1过户手续办理甲方应在乙方支付房屋剩余价款后____________日内，办理房屋过户手续。7.2过户税费过户税费按照国家相关规定执行，由乙方承担。7.3过户时间过户时间为____________年____________月____________日。第八条房屋过户手续8.1过户手续办理甲方应在乙方支付房屋剩余价款后____________日内，办理房屋过户手续，并将房屋所有权证及相关文件交付乙方。8.2过户税费过户税费包括但不限于契税、个人所得税、增值税及附加等，具体税费按照国家相关规定执行。乙方承担除甲方应缴纳的税费以外的所有税费。8.3过户时间过户时间为____________年____________月____________日。第九条产权转移登记9.1登记机构房屋产权转移登记由____________________房地产登记机构办理。9.2登记流程1.甲方提供房屋所有权证、身份证等相关文件；2.乙方提供身份证等相关文件；3.双方共同到登记机构申请产权转移登记；4.登记机构审核通过后，办理登记手续；5.登记机构出具产权转移登记证明。9.3登记费用登记费用按照国家相关规定执行，由乙方承担。第十条交易税费承担10.1税费种类交易税费包括但不限于契税、个人所得税、增值税及附加等。10.2税费承担1.甲方承担其应缴纳的税费；2.乙方承担其应缴纳的税费；3.双方另有约定的，按照约定承担。10.3税费缴纳税费缴纳时间为____________年____________月____________日，由承担方自行缴纳。第十一条交易违约责任11.1违约情形1.甲方未按约定时间交付房屋；2.乙方未按约定时间支付交易价款；3.双方违反合同约定的其他违约情形。11.2违约责任1.违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为____________元；2.守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应损失。11.3违约处理违约处理按照国家法律法规及本合同约定执行。第十二条争议解决12.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交____________________仲裁委员会仲裁。12.2争议解决机构争议解决机构为____________________仲裁委员会。12.3争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。第十三条合同解除13.1解除条件1.双方协商一致解除合同；2.一方违约导致合同目的无法实现；3.因不可抗力导致合同无法履行。13.2解除程序1.解除合同应当书面通知对方；2.双方应按照约定办理合同解除手续。13.3解除后果1.合同解除后，双方应按照约定履行各自义务；2.合同解除不影响双方已经履行的义务。第十四条其他约定事项14.1合同附件本合同附件包括但不限于房屋买卖合同附件、资金监管协议等。14.2合同未尽事宜本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.3合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.4合同份数本合同一式____________份，甲乙双方各执____________份，具有同等法律效力。14.5合同签署甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签署日期：____________年____________月____________日第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念及范围1.1第三方概念在本合同中，第三方指除甲乙双方以外的，为交易提供相关服务或协助的独立主体，包括但不限于中介机构、评估机构、资金监管机构、律师事务所等。1.2第三方介入范围第三方介入的范围包括但不限于房屋交易咨询、房屋评估、资金监管、法律咨询、过户手续办理等。第二条甲乙双方与第三方的关系2.2第三方应遵守国家法律法规、行业规范及本合同的约定，独立、公正地履行职责。第三条第三方责任限额3.1第三方在履行职责过程中，因自身过错导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方责任限额为本合同交易价格的_____________%，即____________元。3.3若第三方责任超出责任限额，超出部分由第三方另行承担。第四条第三方介入的具体条款4.1甲方或乙方在签订本合同时，可委托第三方提供服务，并与第三方另行签订服务协议。4.2