MEMS传感器生产制造项目实施方案

MEMS传感器生产制造项目

实施方案

摘要

MEMS即微机电系统，是集微型传感器、执行器、机械结构、电源能源、

信号处理、控制电路、高性能电子集成器件、接口、通信等于一体的微米

或纳米级器件或系统。

该MEMS传感器项目计划总投资10649.96万元，其中：固定资产投资

8360.10万元，占项目总投资的78.50%；流动资金2289.86万元,占项目

总投资的2L50%。

达产年营业收入16387.00万元，总成本费用12466.89万元，税金及

附加17982万元,利润总额3920.11万元，利税总额4640.63万元,税后

净利润294。08万元,达产年纳税总额1700.55万元；达产年投资利润率

36.81%,投资利税率43.57%,投资回报率27.61%,全部投资回收期5.12

年，提供就业职位287个Q

报告根据项目的经营特点，对项目进行定量的财务分析，测算项目投

产期、达产年营业收入和综合总成本费用，计算项目财务效益指标，结合

融资方案进行偿债能力分析，并开展项目不确定性分析等。

MEMS传感器即微机电系统(MicroelectroMechanicalSystems)，属于在

微电子技术基础上发展起来的多学科交叉的前沿新兴研究领域。MEMS传感

器的门类品种繁多，按其工作原理，可大致分为物理型、化学型和生物型

三类。而在每一类别中，又可分为多个小类。不同的MEMS传感器被用来测

量不同的量，其结构特点也不尽相同。

报告主要内容：总论、项目建设背景分析、市场分析、建设规划、项

目逸址可行性分析、项目工程方案分析、项目工艺先进性、项目环保研究、

安全保护、风险防范措施、项目节能情况分析、项目实施安排方案、投资

方案说明、盈利能力分析、项目综合评价结论等。

MEMS传感器生产制造项目实施方案目录

第一章总论

第二章项目建设背景分析

第三章市场分析

第四章建设规划

第五章项目选址可行性分析

第八早项目工程方案分析

第七章项目工艺先进性

第八章项目环保研究

第九章安全保护

第十章风险防范措施

第十一章项目节能情况分析

第十二章项目实施安排方案

第十三章投资方案说明

第十四章盈利能力分析

第十五章项目招投标方案

第十六章项目综合评价结论

第一章总论

一、项目承办单位基本情况

(-)公司名称

XXX集团

(二)公司简介

展望未来，公司将围绕企业发展目标的实现，在“梦想、责任、忠诚、

一流”核心价值观的指引下，围绕业务体系、管控体系和人才队伍体系重

塑，推动体制机制改革和管理及业务模式的创新，加强团队能力建设，提

升核心竞争力，努力把公司打造成为国内一流的供应链管理平台Q

公司自成立以来，在整合产业服务资源的基础上，积累用户需求实现

技术创新，专注为客户创造价值。公司具备完整的产品自主研制、开发、

设计、制造、销售、管理及售后服务体系，依托于强大的技术、人才、设

施领先优势，专注于相关行业产品的研发和制造，不断追求产品的领先适

用，采取以直销为主、代理为辅的营销模式，对质量管理倾注了强大的精

力、人力和财力，聘请具有专项管理经验的高级工程师负责质量管理工作,

同时，注重研制、开发、设计、制造、销售、管理及售后服务全方位人才

培养；为确保做好售后服务，还在国内主要用户地区成立多个产品服务中

心，以此辐射全国所有用户，深受各地用户好评。undefined

公司以生产运行部、规划发展部等专业技术人员为主体，依托各单位

生产技术人员，组建了技术研发团队。研发团队现有核心技术骨干十余人,

均有丰富的科研工作经验及实践经验。贯彻落实创新驱动发展战略，坚持

问题导向，面向未来发展，服务公司战略，制定科技创新规划及年度实施

计划，进行核心工艺和关键技术攻关，建立了包括项目立项审批、实施监

督、效果评价、成果奖励等方面的技术创新管理机制。未来，公司计划依

靠自身实力，通过引入资本、技术和人才等扩大生产规模，以“高效、智

能、环保”作为产品发展方向，持续加强新产品研发力度，实现行业关键

技术突破，进一步夯实公司技术实力，全面推动产品结构升级，优化公司

利润来源，提高核心竞争能力，巩固和提升公司的行业地位。

(三)公司经济效益分析

上一年度,XXX集团实现营业收入15300.46万元，同比增长33.85%

(3869.54万元)。其中，主营业业务MEMS传感器生产及销售收入为

13441.19万元,占营业总收入的87.85%。

上年度主要经济指标

序号项目第一季度第二季度第三季度第四季度合计

1营业收入3213.104284.133978.123825.1115300.46

2主营业务收入2822.653763.533494.713360.3013441.19

2.1MEM3传感器(A)931.471241.971153.251108.904435.59

2.2MEMS传感器(B)649.21865.61803.78772.873091.47

2.3MEMS传感器(C)479.85639.80594.10571.252285.00

2.4MEMS传感器(D)338.72451.62419.37403.241612.94

2.5MEMS传感器(E)225.81301.08279.58268.821075.30

2.6MEMS传感器(F)141.13188.18174.74168.01672.06

2.7MEMS传感器(...)56.4575.2769.8967.21268.82

3其他业务收入390.45520.60483.41464.821859.27

根据初步统计测算,公司实现利润总额3843.98万元，较去年同期相

比增长618.94万元,增长率19.19%；实现净利润2882.99万元，较去年同

期相比增长5n.51万元，增长率2L57%。

上年度主要经济指标

项目单位指标

完成营业收入万元15300.46

完成主管业务收入万元13441.19

主管业务收入占比87.85%

营业收入增长率(同比)33.85%

营业收入增长量(同比)万元3869.54

利润总额万元3843.98

利润总额增长率19.19%

利润总额增长量万元618.94

净利词万元2882,99

净利涧增长率21.57%

净利词增长量万元511.51

投资利润率40.49%

投资回报率30.37%

财务内部收益率27.01%

企业息资产万元24129,94

流动资产总额占比万元33.73%

流动资产总额万元8139.57

资产负债率30.00%

二、项目建设符合性

（一）产业发展政策符合性

由XXX集团承办的“MEMS传感器生产制造项目”主要从事MEMS传感器

项目投资经营，其不属于国家发展改革委《产业结构调整指导目录（2011

年本）》（2013年修正）有关条款限制类及淘汰类项目。

（二）项目选址与用地规划相容性

MEMS传感器生产制造项目选址于xxx经开区，项目所占用地为规划工

业用地，符合用地规划要求，此外，项目建设前后，未改变项目建设区域

环境功能区划；在落实该项目提出的各项污染防治措施后，可确保污染物

达标排放，满足xxx经开区环境保护规划要求。因此，建设项目符合项目

建设区域用地规划、产业规划、环境保护规划等规划要求。

（三）“三线一单”符合性

1、生态保护红线：MEMS传感器生产制造项目用地性质为建设用地，不

在主导生态功能区范围内，且不在当地饮用水水源区、风景区、自然保护

区等生态保护区内，符合生态保护红线要求。

2、环境质量底线：该项目建设区域环境质量不低于项目所在地环境功

能区划要求，有一定的环境容量，符合环境质量底线要求。

3、资源利用上线：项目营运过程消耗一定的电能、水，资源消耗量相

对于区域资源利用总量较少，符合资源利用上线要求。

4、环境准入负面清单：该项目所在地无环境准入负面清单，项目采取

环境保护措施后，废气、废水、噪声均可达标排放，固体废物能够得到合

理处置，不会产生二次污染。

三、项目概况

(-)项目名称

MEMS传感器生产制造项目

MEMS传感器是基于微机电系统的典型传感器件。它是指可以批量制造

的，集微结构、微传感器、微执行器以及信号处理和控制电路于一体的器

件或系统，是半导体产业的核心技术之一，也是物联网的重要组成部分。

MEMS传感器即微机电系统(MicroelectroMechanicalSystems)在微电

子技术基础上发展起来的多学科交叉的前沿研究领域。经过40多年的发展,

已成为世界瞩目的重大科技领域之一。它涉及电子、机械、材料、物理学、

化学、生物学、医学等多种学科与技术，具有广阔的应用前景。

(二)项目选址

XXX经开区

（三）项目用地规模

项目总用地面积28734.36平方米（折合约43.08亩）。

（四）项目用地控制指标

该工程规划建筑系数71.01%,建筑容积率1.08,建设区域绿化覆盖率

6.56%,固定资产投资强度194.06万元/亩。

（五）土建工程指标

项目净用地面积28734.36平方米，建筑物基底占地面积20404.27平

方米，总建筑面积31033.11平方米，其中：规划建设主体工程21097.72

平方米，项目规划绿化面积2035.69平方米。

（六）设备选型方案

项目计划购置设备共计101台（套），设备购置费2469.88万元。

（七）节能分析

1、项目年用电量674198.68千瓦时，折合82.86吨标准煤。

2、项目年总用水量9899.37立方米，折合0.85吨标准煤。

3、“MEMS传感器生产制造项目投资建设项目”，年用电量674198.68

千瓦时，年总用水量9899.37立方米，项目年综合总耗能量（当量值）

83.71吨标准煤/年。达产年综合节能量20.93吨标准煤/年，项目总节能率

28.35%,能源利用效果良好。

（A）环境保护

项目符合XXX经开区发展规划，符合XXX经开区产业结构调整规划和

国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施,

严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态环境产生明

显的影响。

（九）项目总投资及资金构成

项目预计总投资10649.96万元,其中：固定资产投资8360.10万元，

占项目总投资的78.50%；流动资金2289.86万元,占项目总投资的21.50%。

（十）资金筹措

该项目现阶段投资均由企业自筹。

（十一）项目预期经济效益规划目标

预期达产年营业收入16387.00万元，总成本费用12466.89万元，税

金及附加179.82万元，利润总额3920.11万元，利税总额4640.63万元，

税后净利润2940.08万元,达产年纳税总额1700.55万元；达产年投资利

润率36.81斩投资利税率43.57%,投资回报率27.6遥，全部投资回收期

5.12年，提供就业职位287个。

（十二）进度规划

本期工程项目建设期限规划12个月。

项目承办单位一定要做好后勤供应和服务保障工作，确保不误前方施

工。项目承办单位要合理安排设计、采购和设备安装的时间，在工作上交

叉进行，最大限度缩短建设周期。将投资密度比较大的部分工程尽量押后

施工，诸如其他配套工程等。对于难以预见的因素导致施工进度赶不上计

划要求时及时研究，项目建设单位要认真制定和安排赶工计划并及时付诸

实施。

四、项目评价

1、本期工程项目符合国家产业发展政策和规划要求，符合XXX经开区

及XXX经开区MEMS传感器行业布局和结构调整政策；项目的建设对促进

xxx经开区MEMS传感器产业结构、技术结构、组织结构、产品结构的调整

优化有着积极的推动意义。

2、xxx集团为适应国内外市场需求，拟建“MEMS传感器生产制造项

目”，本期工程项目的建设能够有力促进xxx经开区经济发展，为社会提

供就业职位287个，达产年纳税总额1700.55万元，可以促进xxx经开区

区域经济的繁荣发展和社会稳定，为地方财政收入做出积极的贡献。

3、项目达产年投资利润率3利81%,投资利税率43.57%,全部投资回

报率27.61%,全部投资回收期5.12年，固定资产投资回收期5.12年（含

建设期），项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。

4、民营企业和民间资本是培育和发展战略性新兴产业的重要力量。鼓

励和引导民营企业发展战略性新兴产业，对于促进民营企业健康发展，增

强战略性新兴产业发展活力具有重要意义。

综上所述，项目的建设和实施无论是经济效益、社会效益还是环境保

护、清洁生产都是积极可行的。

五、主要经济指标

主要经济指标一览表

序号项目单位指标备注

1占地面积平方米28734.3643.08亩

1.1容积率1.08

1.2建筑系数71.01%

1.3投资强度万元/亩194.06

1.4基底面积平方米20404.27

1.5总建筑面积平方米31033.11

1.6绿化面积平方米2035.69绿化率6.56%

2总投资万元10649.96

2.1固定资产投资万元8360.10

2.1.1土建工程投资万元2552.23

2.1.1.1土建工程投资占比万元23.96%

2.1.2设备投资万元2469.88

2.1.2.1设备投资占比23.19%

2.1.3其它投资万元3337.99

2.1.S.1其它投资占比31.34%

2.1.4固定资产投资占比78.50%

2.2流动资金万元2289.86

2.2.1流动资金占比21.50%

3收入万元16387.00

4总成本万元12466.89

5利润总额万元3920.11

6净利涧万元2940.08

7所得税万元1.08

8增值税万元540.70

9税金及附加万元179.82

10纳税总额万元1700.55

11利税总额万元4640.63

12投资利润率36.81%

13投资利税率43.57%

14投资回报率27.61%

15回收期年5.12

16设备数量台（套）101

17年用电量千瓦时674198.68

18年用水量立方米9899.37

19总能耗吨标准煤83.71

20节能率28.35%

21节能量吨标准煤20.93

22员工数量人287

第二章项目建设背景分析

一、MEMS传感器项目背景分析

MEMS即微机电系统，是集微型传感器、执行器、机械结构、电源

能源、信号处理、控制电路、高性能电子集成器件、接口、通信等于

一体的微米或纳米级器件或系统。

近年来，我国智能手机、平板电脑等消费电子类产品产量的稳定

增长，对MEMS产品的需求也不断增长，中国已经成为全球MEMS市场

中发展最快的地区。数据显示,2016年-2019年我国MEMS行业市场规

模稳步增长，中商产业研究院预测，2021年我国MEMS行业市场规模将

达810亿元。

MEMS产品作为信息获取和交互的关键器件，对各种机械系统的微

型化起着重要的推动作用，目前已广泛应用于消费电子、汽车电子、

工业自动化、医疗电子、网络与通信、国防、航空等领域。未来，随

着物联网和人工智能技术的不断发展，MEMS产品作为信息获取和交互

的关键器件，市场空间将不断扩大，新的应用场景亦层出不穷。

目前，消费电子是全球MEMS行业最大的应用市场，且在整个MEMS

行业的市场规模的占比越来越高。随着消费电子产品品类和数量的增

长以及设备智能化程度的提升，其对MEMS产品数量的需求也将不断增

加。

随着人工智能和物联网技术的发展，MEMS传感器的应用场景将更

加多元。MEMS传感器是人工智能重要的底层硬件之一，传感器收集的

数据越丰富和精准，人工智能的功能才会越完善。未来，智能家居、

工业互联网、车联网、智能城市等新产业领域都将为MEMS传感器行业

带来更广阔的市场空间Q

随着设备智能化程度的不断提升，单个设备中搭载的传感器数量

也逐渐增加，通过多传感器的融合与协同，提升了信号识别与收集的

效果，也提高了智能设备器件的集成化程度，节约了内部空间。

MEMS传感器产品的下游应用，对产品轻薄化有着较高的要求。近

年来，MEMS传感器生产厂商一方面需要改进封装结构的设计，在保证

产品性能的基础上缩小MEMS传感器封装后的尺寸，另一方面，也需要

缩小传感器芯片的尺寸。未来，不断缩小产品尺寸、降低产品成本是

MEMS传感器行业的重要发展趋势之一。

二、MEMS传感器项目建设必要性分析

MEMS传感器即微机电系统(MicroelectroMechanicalSystems)在

微电子技术基础上发展起来的多学科交叉的前沿研究领域。经过40多

年的发展，已成为世界瞩目的重大科技领域之一。它涉及电子、机械、

材料、物理学、化学、生物学、医学等多种学科与技术，具有广阔的

应用前景。

过去几年中，MEMS传感器的销售额一直保持着稳步的增长。2017

年，全球MEMS传感器和执行器总体市场规模为115亿美元，其中MEMS

传感器为61亿美元，增长17.3队预计2018年，全球MEMS传感器销

售额将增长10%以上，达到68亿美元。

美国是MEMS产业、技犬和产品的发源地，其发展水平世界领先。

上世纪60年代，斯坦福等大学就从事MEMS领域的研究开发，佐治亚

理工学院和美国加利福尼亚大学洛杉矶分校等众多美国大学几乎都建

立有自己的MEMS晶圆生产线。美国麻省理工学院、斯坦福大学、加利

福尼亚大学伯克利分校、凯斯西储大学等还开发用于MEMS研究的设备、

仪器等，支撑其技术研究。各学校一边研究探索，同时也相互不断进

行技术与业务的交流，并与产业界组建成联盟，促进MEMS技术及时转

化成MEMS产品。

经过长期的发展，美国已发展为集官、产、学、研、金融等为一

体的较为完整的MEMS产业体系。其用来进行MEMS产品生产的晶圆尺

寸目前基本与IC同步，呈现大口径化、智能化，与人体神经元和大脑

信息互通互联，与IC芯片、计算机软件、数据采集和处理技术等多位

一体化发展的趋势。同时，应用领域也不断向军事、医疗、生物、仿

生学、航空航天等领域全方位快速渗透和发展。

目前，美国主要的MEMS传感器公司有德州仪器(TD、模拟器件

(ADD、飞思卡尔、楼氏电子(Knowles).SiTime.惠普、IMT、

SiliconMicrostructures(SMI)、GEInfrastructureSensing等。大

部分半导体制造公司同时具有MEMS生产加工的业务。根据数据2017

年全球MEMS传感器销售规模为61亿美元，其中美国占比23.8%,即为

14.5亿美元。

欧洲各国政府积极制定相关规定推动MEMS产业和技术的发展，欧

洲国家政府要求2012年汽车必须采用电子稳定控机(ESC)和轮胎压

力监测系统。欧洲新车评估体系(NCAP)等汽车安全性评估系统虽然

是一种自愿评估机制，但目前得到了欧洲各国政府、汽车俱乐部和消

费者组织的支持。在德国，汽车MEMS传感器行业一直发展很好，企业

RobertBosch仍是目前汽车MEMS传感器的龙头业者。

根据数据2017年全球MEMS传感器销售规模为61亿美元，其中德

国占比10.5%,即为8.7亿美元。

日本政府从2007年起相继推出了与MEMS相关的国家项目，推动

MEMS相关开发。例如，日本文部科学省科学技术及学术政策局推出

“尖端融合领域革新创造基地的形成”计划课题一一“微系统融合研

究开发”启动了产学合作项目。日本东北大学与理光、丰田汽车等11

家公司共同启动了产学合作项目。目标是通过走在MEMS领域前沿的研

究小组与拥有具体应用对象的企业合作，使各种MEMS技术尽快达到实

用水平。

日本MEMS传感器公司的最新技术发展动向主要有：智能视觉传感

器、快速图像检索、人机接口MEMS器件、智能汽车感应系统等。如：

日本东京早稻田大学研制出通过肺、舌头、声带和喉咙发出声音的机

器人WT-4,使科学家们对大脑如何控制说话系统有了更深的了解。WT-

4不仅使用机器肺脏与声带，还增加了机动灵活的舌头、柔软的上腭、

嘴唇和牙齿，能够更加清晰地读出日本字母发音等，能模仿人类的声

音。

目前，日本主要的MEMS公司有丰田电装DENSO、松下、欧姆龙

(Omron)、Matsushita.冲电气(Oki)、村田制作所(Murata)、

爱普生、三菱电机、夏普等。根据数据显示，2017年全球MEMS传感器

销售规模为61亿美元，其中日本占比14.3%,即为8.7亿美元。

第三章市场分析

一、MEMS传感器行业分析

MEMS传感器是基于微机电系统的典型传感器件。它是指可以批量

制造的，集微结构、微传感器、微执行器以及信号处理和控制电路于

一体的器件或系统，是半导体产业的核心技术之一，也是物联网的重

要纽成部分。

与传统的机械传感器相比，MEMS传感器具有体积小、重量轻、成

本低、功耗低、可靠性高、适于批量化生产、易于集成和实现智能化

等特点。在微米量级的特征尺寸MEMS传感器可以完成某些传统机械传

感器所不能实现的功能。因此，MEMS传感器正逐步取代传统机械传感

器的主导地位，在消费电子产品、汽车工业、航空航天、机械、化工

及医药等领域得到广泛的应用。

从产业链环节来看，MEMS传感器产业的上游产业链包括新材料、

新工艺、新的制造设备等。MEMS传感器材料分半导体材料、陶瓷材料、

金属材料和有机材料四大类。下游应用与工业、汽车电子产品、通信

电子产品、消费电子产品、专用设备等相关联。由此可知，MEMS传感

器产业上下游所涉及的领域范围非常广泛。

我国对MEMS传感器十分重视，出台了系列文件大力支持其发展。

例如，在我国发布的《中国制造2025》和《国务院关于积极推进“互

联网+”行动的指导意见》中均提及要大力推动传感器等智能感知元器

件的发展和技术突破。“863”计划和国家科技重大专项均部署了一批

MEMS传感器的研发和产业化项目。

因此，尽管MEMS传感器在我国商业化的时间不到10年，我国

MEMS传感器行业在快速发展下，已成为全球MEMS传感器行业的增长引

擎，构建了从科研、产品开发、设计到代工制造、封装测试、下游应

用的完整产业链，重点产品包括运动类、声学类、射频类、红外成像

等多个领域。

在中国MEMS产业链中，科研环节上，我们有包括清华北大等众多

高校以及科研机构；产品研发则主要包括括上海微技术工业研究院、

苏州纳米城、无锡物联网等单位；设计环节有MEMSIC、硅睿科技、敏

芯微电子等；代工制造包括中芯国际、华虹宏力、CSMC、ASMC.耐威

科技；封装测试包括长电科技、华天科技、通富微电、晶方科技等；

下游应用包括智能手机、平板电脑、汽车、工业等领域。

应用领域上，主要有消费移动领域、汽车与工业领域和生物与医

疗领域等。其中，我国MEMS企业主要分布在消费与移动领域和汽车与

工业领域；主要产品包括压力传感器、麦克风、红外热成像等。

在区域分布方面，根据SITRI机构研究，我国MEMS企业主要分布

在上海、苏州、无锡等地,分别占比19%、18%和16%。长三角、珠三

角为产业集中区域。

二、MEMS传感器市场分析预测

MEMS传感器即微机电系统(MicroelectroMechanicalSystems),属

于在微电子技术基础上发展起来的多学科交叉的前沿新兴研究领域。

MEMS传感器的门类品种繁多，按其工作原理，可大致分为物理型、化

学型和生物型三类。而在每一类别中，又可分为多个小类。不同的

MEMS传感器被用来测量不同的量，其结构特点也不尽相同。

中国MEMS传感器市场的起步和发展与中国3c产品(包括计算机、

通信和消费类电子产品)及汽车电子产品保持快速增长、全球电子整机

产业向中国转移密切相关。近年来，随着消费电子、汽车电子产品等

下游行业的快速发展，我国MEMS传感器市场需求旺盛，历年持续保持

快速增长。根据CCID的统计数据，2018年，我国MEMS传感器市场规

模达到504.3亿元，成为全球MEMS市场发展最快的地区。由于近年来

硬件创新市场逐渐转移国内，中国市场对于MEMS器件的需求增速远高

于全球MEMS市场增速°

具体从我国MEMS传感器的应用结构上来看，2018年，我国MEMS

市场的最大应用领域仍是消费电子，市场份额达到26.87队随着无人

驾驶和新能源汽车的发展，汽车电子领域MEMS快速增长，2018年市场

份额达到18,08乐位居第二。在5G通信和物联网的带动下，MEMS陀

螺仪、MEMS加速度等产品用量得到快速提高，因此网络通信成为中国

MEMS市场增长最快的应用领域，市场份额达到5.86%。

在行业需求推动以及国家政策鼓励下，我国MEMS产业迅速向全国

地区渗透，已在长三角和京津冀地区建立完整的产学研布局。从企业

分布来看，主要集中在长三角地区，企业数量占比超过50%,其中江苏

省占比接近30姒这主要得益于长三角具有良好的集成电路产业基础，

硅基MEMS研发及代工生产线资源较多，产业链完整，涵盖设计、代工

和封测的重点企业。此外，随着时间的推移，MEMS企业逐渐形成以北

京、上海、深圳和西安等中心城市为主的区域空间布局。

在MEMS传感器应用前景良好和国产化进程提速背景下，未来我国

MEMS传感器市场前景广阔。预测，未来几年我国MEMS传感器市场规模

年均增速保持在15%左右，预测到2025年我国MEMS传感器市场将达到

1488.6亿元。

第四章建设规划

一、产品规划

项目主要产品为MEMS传感器，根据市场情况，预计年产值16387.00

万元。

相关行业是一个产业关联度高、涉及范围广、对相关产业带动力较大

的产业，根据国内统计数据显示，相关行业的发展影响到原材料、能源、

商上、金融、交通运输和人力资源配置等行业，对国民经济发展起到很大

的推动作用。采取灵活的定价办法，项目承办单位应当依据原辅材料的价

格、加工内容、需求对象和市场动态原则，以盈利为目标，经过科学测算,

确定项目产品销售价格，为了迅速进入市场并保持竞争能力，项目产品一

上市，可以采取灵活的价格策略，迅速提升项目承办单位的知名度和项目

产品的美誉度。

二、建设规模

（一）用地规模

该项目总征地面积28734.36平方米（折合约43.08亩），其中：净用

地面积28734.36平方米（红线范围折合约43.08亩）°项目规划总建筑面

积31033,11平方米，其中：规划建设主体工程21097,72平方米，计容建

筑面积31033.11平方米：预计建筑工程投资2552.23万元。

（二）设备购置

项目计划购置设备共计101台（套），设备购置费2469.88万元。

（三）产能规模

项目计划总投资10649.96万元；预计年实现营业收入16387.00万元。

第五章项目选址可行性分析

一、项目选址原则

项目选址应符合城乡建设总体规划和项目占地使用规划的要求，同时

具备便捷的陆路交通和方便的施工场址，并且与大气污染防治、水资源和

自然生态资源保护相一致。所选场址应避开自然保护区、风景名胜区、生

活饮用水源地和其他特别需要保护的环境敏感性目标。项目建设区域地理

条件较好，基础设施等配套较为完善，并且具有足够的发展潜力。

二、项目选址

该项目选址位于XXX经开区。

2017年园区实现工业产值20亿元，利税2万元，分别比上年增长45%

和63%。园区作为区域经济的龙头和现代化的新城区，正上着新的目标奋进°

园区创办于1995月，1998年省政府批准为省级园区，园区面积为20平方

公里，内设工业区、港区、科技园区、金融区、商业区、风景旅游区、私

营经济投资区、高效农业区、行政服务区、居民区等十大功能区。园区区

位条件优越，区内已基本实现供水、排水、供电、通讯、道路、码头和开

发场地“六通一平”。已开通4条主干道，10条支干道，总长度为50公里;

建有H万优的发电站，家有4条电力出口线，长度为30.5公里；供水全

部开通；程控电话直通国内外各地。

三、建设条件分析

项目建设所选区域交通运输条件十分便利，拥有集公路、铁路、航空

于一体的现代化交通运输网络，物流运输方便快捷，为投资项目原料进货、

产品销售和对外交流等提供了多条便捷通道，对于项目实现既定目标十分

有利。项目承办单位已经培养和集聚了一大批具有丰富经验的项目产品生

产专业技术和管理人才，通过引进和内部培养，搭建了一支研究方向多元、

完整的专业研发团队，形成了核心技术专家、关键技术骨干、一般技术人

员的完整梯队。当地相关行业的前列，具有显著的人才优势；项目承办单

位还与多家科研院所建立了长期的紧密合作关系，并建立了向科研开发倾

斜的奖励机制，每年都拿出一定数量的专项资金用于对重点产品及关键工

艺开发的奖励。

四、用地控制指标

根据测算，投资项目建筑容积率符合国土资源部发布的《工业项目建

设用地控制指标》（国土资发【2008】24号）中规定的产品制造行业建筑

容积率20.80的规定；同时，满足项目建设地确定的“建筑容积率2L50”

的具体要求。

五、用地总体要求

本期工程项目建设规划建筑系数71.01%,建筑容积率1.08,建设区域

绿化覆盖率6.56%,固定资产投资强度194.06万元/亩。

土建工程投资一览表

占地面积基底面积建筑面积计容面积

序号项目投资(万元)

(m1)(itf)(Itf)(m1)

1主体生产工程14425.8214425.8221097.7221097.721908.63

1.1主要生产车间8655.498655.4912658.6312658.631183.35

1.2辅助生产车间4616.264616.266751.276751.27610.76

1.3其他生产车间1154.071154.071223.671223.67114.52

2仓储工程3060.643060.646458.006458.00424.90

2.1成品贮存765.16765.161614.501614.50106.22

2.2原料仓储1591.531591.533358.163358.16220.95

2.3辅助材料仓库703.95703.951485.341485.3497.73

3供配电工程163.23163.23163.23163.2312.08

3.1供配电室163.23163.23163.23163.2312.08

4给排水工程187.72187.72187.72187.7210.81

4.1给排水187.72187.72187.72187.7210.81

5服务性工程1938.411938.411938.411938.41127.54

5.1办公用房1018.701018.701018.701018.7066.99

5.2生活服务919.71919.71919.71919.7164.89

6消防及环保工程546.83546.83546.83546.8340.48

6.1消防环保工程546.83546.83546.83546.8340.48

7项目总图工程81.6281.6281.6281.62-42.49

7.1场地及道路硬化5405.241147.471147.47

7.2场区围墙1147.475405.245405.24

7.3安全保卫室81.6281.6281.6281.62

8绿化工程2008.0670.28

合计20404.2731033.1131033.112552.23

六、节约用地措施

在项目建设过程中，项目承办单位根据项目建设地的总体规划以及项

目建设地对投资项目地块的控制性指标，本着“经济适宜、综合利用”的

原则进行科学规划、合理布扃，最大限度地提高土地综合利用率。

七、总图布置方案

（一）平面布置总体设计原则

同时考虑用地少、施工费用节约等要求，沿围墙、路边和可利用场地

种植花卉、树木、草坪及常绿植物，改善和美化生产环境。undefined

（二）主要工程布置设计要求

车间布置方案需要达到“物料流向最经济、操作控制最有利、检测维

修最方便”的要求。

（三）绿化设计

场区绿化设计要达到“营造严谨开放的交流环境，催人奋进的工作环

境，舒适宜人的休闲环境，和谐统一的生态环境”之目的。场区植物配置

以本地区树种为主，绿化设计的树木花草配置应依据项目建设区域的总体

布置、竖向、道路及管线综合布置等要求，并适合当地气象、土壤、生态

习性与防护性能，疏密适当高低错落，形成一定的层次感。

（四）辅助工程设计

1、投资项目用水由项目建设地给水管网统一供给，规划在场区内建设

完善的给水管网，接入场区外部现有给水管网，即可保证项目的正常用水。

项目所在地供水水源来自项目建设地自来水厂，给水压力》0.30Mpa,供水

能力充足，水质符合国家现行的生活饮用水卫生标准。

2、投资项目厂房排水方案采用室内悬吊管接入主管排至室外，室外排

水采用暗沟、雨水井、检修井、下水管组成的排水系统。undefined

3、投资项目供电负荷等级为HI级，场区降压站电源取自国家电网，电

源符合国家标准《供配电系统设计规范》(GB50052)的规定。

4、

5、数据通信：数据传输通道主要采用中国电信ADSL构建VPN虚拟专

用通信网，可同时解决场区数据、IP数据及计算机上网需求；也可采用

GPRS数据传输通信，投资项目数据利用中国电信ADSL构建VPN虚拟专用通

信网，上传至项目承办单位调度中心°undefined

八、选址综合评价

项目建设地工业园着力打造创新型、服务型开发区，致力于投资创业

软硬环境建设，出台优惠政策，对入驻建设区的企业在立项审批、工商税

务登记、土地办证以及招工等方面提供“全方位、一条龙”的联动服务，

积极围绕增强综合服务能力，以扩大开放和体制创新为动力，全力推动经

济聚集区建设务实高效运转，力争成为辐射能力强、政府效能高、商业机

会多、交易成本低、生态环境美、社会文明程度高的现代化绿色经济新区。

投资项目选址符合国家相关供地政策及规划要求，其建筑系数、建筑容积

率、建设区域绿化覆盖率、办公及生活服务用地比例、投资强度等各项用

地指标，均符合《工业项目建设用地控制指标（2008版）》中的相关规定

要求。

第六章项目工程方案分析

一、建筑工程设计原则

建筑立面处理在满足工艺生产和功能的前提下，符合现代主体工程的

特点，立面处理力求简洁大方，色彩组合以淡雅为基调，适当运用局部色

彩点缀，在满足项目建设地规划要求的前提下，着重体现项目承办单位企

业精神，创造一个优雅舒适的生产经营环境。

二、项目总平面设计要求

功能分区合理，人流、车流、物流路线清楚，避免或减少交叉。建筑

布局紧凑、交通便捷、管理方便。功能分区合理，人流、车流、物流路线

清楚，避免或减少交叉。建筑布局紧凑、交通便捷、管理方便。应留有发

展或改、扩建余地.应有完整的绿化规划6

三、土建工程设计年限及安全等级

根据《建筑结构可靠度设计统一标准》（GB50068）的规定，投资项目

中所有建（构）筑物均按永久性建筑要求设计，使用年限为50.00年。根

据《建筑结构可靠度设计统一标准》（GB50068）的规定，投资项目中所有

建（构）筑物均按永久性建筑要求设计，使用年限为50.00年。建筑结构

的安全等级是根据建筑物结构破坏可能产生的后果（危及人的生命、造成

经济损失）的严重性来划分的，本工程结构安全等级设计为I级。

四、建筑工程设计总体要求

根据需要，积极采用经过验证的新技术和经过国家或省、部级鉴定的

新材料，并尽可能利用地方建设材料；在生产工艺允许的条件下，尽可能

采用联合厂房，并考虑开敞与半开敞甚至露天装置以节约项目建设投资。

项目承办单位的建筑设计应遵守国家现行技术规范、规定，特殊建筑物按

专门的技术规范、标准执行。

五、土建工程建设指标

本期工程项目预计总建筑面积31033.11平方米，其中：计容建筑面积

31033.11平方米，计划建筑工程投资2552.23万元，占项目总投资的

23.96%o

第七章项目工艺先进性

一、原辅材料采购及管理

投资项目原料采购后应按质量（等级）要求贮存在原料仓库内，同时,

对辅助材料购置的要求均为事先检验以保证辅助材料的质量和生产需要，

不合格原材料不得进入公司仓库，应严把原材料质量关，确保生产质量。

二、技术管理特点

投资项目项目产品制造质量控制将按IS09000体系标准组织生产，从

业务流程与组织结构等方面来确保产品各环节处于受控状态，同时，项目

承办单位推行精益生产（JIT、LEAN）、供应商库存管理（VMI）、全面质

量管理（TQM）等先进的管理手段和管理技术。项目承办单位从项目产品的

研发阶段就特别关注质量控制，引入了DFMEA设计失效模式分析、QC质量

检验、SPC统计过程方法、GRR检验测量的再现性、TQM全面质量管理等控

制方法。项目产品数据管理技术（PDM）：项目承办单位数据管理技术即是

以软件技术为基础，以产品为核心，实现对产品相关的数据、过程、资源

一体化集成管理的技术。PDM明确定位为面向制造企业，以产品为管理的核

心，以数据、过程和资源为管理信息的三大要素.

三、项目工艺技术设计方案

（一）工艺技术方案要求

遵循“高起点、优质量、专业化、经济规模”的建设原则，积极采用

新技术、新工艺和高效率专用设备，使用高质量的原靴材料，稳定和提高

项目产品质量，制造高附加值的产品，不断提高企业的市场竞争力。

（二）项目技术优势分析

投资项目采用国内先进的产品技术，该技术具有资金占用少、生产效

率高、资源消耗低、劳动强度小的特点，其技术特性属于技术密集型，该

技术具备以下优势：

四、设备选型方案

根据项目的建设规模和项目承办单位生产经验以及对国内外设备性能

的了解，投资项目工艺设备及检测设备选用原则是以国产设备为主，关键

设备拟从国外进口，国内采购以人民币支付。工艺装备以专用设备为主，

必须达到技术先进、性能可靠、性能价格比合理，使项目承办单位能够以

合理的投资获得生产高质量项目产品的生产设备；对生产设备进行合理配

置，充分发挥各类设备的最佳技术水平；在满足生产工艺要求的前提下，

力求经济合理；充分考虑设备的正常运转费用，以保证在生产相关行业相

同产品时，能够保持最低的生产成本。项目承办单位通过对相关工艺设备、

检测设备生产厂家的技术力量及信誉程度进行详细的了解，并通过现场参

观、技术交流等方式，对生产厂家的生产设备、质量控制等环节进行较全

面的对比和分析，在此基础上，初步确定在交货期、质量保障、价格优惠、

售后服务及付款方式等方面都有一定优势的厂家。

项目拟选购国内先进的关键工艺设备和国内外先进的检测设备，预计

购置安装主要设备共计101台（套），设备购置费2469.88万元。

第八章项目环保研究

在区域工业发展中贯彻绿色理念，发挥地区比较优势，加强区域协同,

促进区域工业绿色发展。紧扣主体功能定位，进一步调整和优化工业布局。

发挥主体功能区规划的引导作用，根据区域资源承载力和环境容量，确定

区域工业发展方向和开发强度。优化开发区域积极发展节能、节地、环保

的先进制造业，推动产业结构向高端、高效、高附加值转变，大力提高清

洁能源比重，能源和水资源消耗以及污染物排放强度达到或接近国际先进

水平。重点开发区域合理开发并有效保护能源和矿产资源，将资源优势转

化为经济优势，改造传统产业，大力发展新兴产业，大幅提高清洁生产水

平，降低资源消耗、污染物和二氧化碳排放强度。限制开发区域加强开发

强度管制，限制进行大规模高强度工业化开发。禁止开发区域不得进行工

业化开发。无论是从国内能源资源供给和生态环境承载能力看，还是从全

球发展趋势和温室气体排放空间看，我国都无法继续靠粗放型的增长方式

推进现代化进程。当前我国已进入全面建成小康社会的关键时期，也是发

展循环经济的重要机遇期，必须积极创造有利条件，着力解决突出矛盾和

问题，加快推进循环经济发展，从源头减少能源资源消耗和废弃物排放，

实现资源高效利用和循环利用，改变“先污染、后治理”的传统模式，推

动产业升级提升和发展方式转变，促进经济社会持续健康发展Q

一、建设区域环境质量现状

投资项目拟建区域范围内土壤中pH、Zn、Cr等指标均达到了《土壤环

境质量标准》（GB15618）中的H级标准要求，土壤环境现状质量较好。投

资项目建设地点一项目建设地主要大气污染物为二氧化硫、二氧化碳和

PM10,根据当地环境监测部门连续5,00天监测数据显示，项目建设区域监

测到的二氧化硫、PM10和二氧化碳浓度较低，达到《环境空气质量标准》

II级标准要求，未出现超标现象，环境空气质量本底值较好。

二、建设期环境保护

（一）建设期大气环境影响防治对策

运输车辆不应装载过满并尽量采取遮盖、密闭措施，减少沿途抛洒，

同时，及时清扫散落在地面上的泥土和建筑材料；冲洗轮胎并定时洒水抵

尘，以减少运输过程中的扬尘。

（二）建设期噪声环境影响防治对策

施工过程中各种运输车辆的运行还将会引起敏感点噪声级的增加，因

此，应加强对运输车辆的管理，尽量压缩建设区域汽车数量和行车密度，

同时，加强控制汽车鸣笛等措施。建筑施工在不同阶段产生的噪声具有各

自的噪声特性，土方阶段噪声源主要有挖掘机、推土机、装载机和各种运

输车辆，基本为移动式声源，无明显的指向性；基础阶段噪声源主要有各

种平地车、移动式空气压缩机和风镐等，基本属于固定声源；结构阶段是

建筑施工中周期最长的阶段，使用设备较多，是噪声重点控制阶段，主要

噪声源包括各种运输设备、振捣棒、吊车等，多属于撞击噪声，但声源数

量较少。undefined

(三)建设期水环境影响防治对策

水泥、黄砂、石灰类的建筑材料需集中堆放，并采取一定的防雨措施,

及时清扫施工运输过程中抛洒的上述建筑材料，以免这些物质随雨水冲刷

污染附近水体。生活废水：建筑施工队员的生活将产生一定量的生活废水,

包括：食堂废水、洗涤废水和冲厕水等，主要污染物有：氨氮、BOD、SS等,

类比水质为20.00mg/L-40.00mg/L.150.00mg/L-350.OOmg/L.200.OOmg/L-

450.OOmg/Lo施工单位应设置临时厕所等生活设施；施工人员生活所产生

的少量生活废水，主要污染物是：COD,氨氮、SS等，生活废水经临时化粪

池处理，达到《污水综合排放标准》