2024年精装公寓出租授权合同版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年精装公寓出租授权合同版本合同目录一览第一条租赁物业描述1.1物业位置1.2物业面积1.3物业现状第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还第五条双方权利与义务5.1出租方权利与义务5.2承租方权利与义务第六条维修与保养6.1出租方负责维修的项目6.2承租方负责维修的项目第七条保险7.1保险责任7.2保险费用第八条转租8.1转租条件8.2转租手续第九条提前终止合同9.1提前终止合同的条件9.2提前终止合同的手续第十条违约责任10.1出租方违约责任10.2承租方违约责任第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构第十二条法律适用12.1合同适用的法律第十三条其他条款13.1物业使用规定13.2宠物管理规定第十四条合同的生效、修改与解除14.1合同生效条件14.2合同修改条件14.3合同解除条件第一部分：合同如下：第一条租赁物业描述1.1物业位置物业位于市区街道号，具体栋号/单元/房号为本合同租赁物业。1.2物业面积物业的建筑面积为平方米，包含客厅、卧室、厨房、卫生间等生活设施。1.3物业现状物业现状为本合同签订时的实际状况，包括但不限于装修风格、家具家电等。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为年月日。2.2租赁结束日期租赁结束日期为年月日。第三条租金及支付方式3.1租金金额租金为每月元，共计个月。3.2租金支付周期租金支付周期为每月一次，承租方应在每月的日前将当月租金支付至出租方指定的账户。3.3租金支付方式租金支付方式为银行转账，承租方需在合同签订后提供银行转账账户信息。第四条押金4.1押金金额承租方应在签订合同时一次性向出租方支付押金元。4.2押金退还合同到期或提前终止合同时，如物业无损坏或损坏已由承租方修复，出租方应在扣除相关费用后X个工作日内退还剩余押金至承租方指定的账户。第五条双方权利与义务5.1出租方权利与义务（1）提供符合租赁合同约定的物业；（2）保证物业的基本设施正常使用；（3）按照合同约定及时处理物业维修事项；（4）不得干涉承租方的正常生活和工作。5.2承租方权利与义务（1）按照合同约定支付租金和押金；（2）合理使用物业，不得擅自改变物业结构和用途；（3）妥善保管物业，维护物业的安全和完好；（4）遵守物业所在地的管理规定，不得违反法律法规。第六条维修与保养6.1出租方负责维修的项目出租方负责物业的基本设施维护和修复，包括但不限于水电设施、燃气设施、供暖设施等。6.2承租方负责维修的项目承租方负责物业的日常维修和保养，包括但不限于家用电器、家具、卫生洁具等。第七条保险7.1保险责任承租方应在签订合同时向保险公司购买物业保险，并将保险单副本交给出租方备案。7.2保险费用保险费用由承租方承担，保险金额不得低于物业的实际价值。第八条转租8.1转租条件承租方需征得出租方书面同意后，方可进行转租。8.2转租手续承租方应在转租前向出租方提交转租申请，并提供承租方的身份证明、租赁合同、转租合同等相关文件。第九条提前终止合同9.1提前终止合同的条件（1）双方协商一致提前终止合同；（2）承租方严重违反合同约定，出租方要求提前终止合同；（3）因不可抗力因素导致合同无法履行。9.2提前终止合同的手续提前终止合同的，双方应签署终止协议，明确终止日期、终止原因等相关事项，并办理物业交割手续。第十条违约责任10.1出租方违约责任出租方未按照合同约定提供物业或严重违反合同约定的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.2承租方违约责任承租方未按照合同约定支付租金、押金或严重违反合同约定的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第十一条争议解决11.1争议解决方式双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构如有必要，双方可约定向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。第十二条法律适用12.1合同适用的法律本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十三条其他条款13.1物业使用规定承租方应合理使用物业，不得擅自改变物业结构和用途，不得损害物业安全和完好。13.2宠物管理规定承租方饲养宠物应在签订合同时告知出租方，并遵守宠物管理规定，不得干扰他人生活。第十四条合同的生效、修改与解除14.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同修改条件合同的修改应由双方协商一致，并书面确认。14.3合同解除条件合同解除应由双方协商一致，并书面确认。合同解除后，承租方应按照合同约定办理物业交割手续，并支付相关费用。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业描述详细清单附件内容：包含物业详细描述、家具家电清单、物业设施和使用说明等。附件二：租赁押金收据附件内容：记录押金的支付金额、支付日期和支付方信息。附件三：租金支付记录附件内容：记录每次租金的支付金额、支付日期和支付方信息。附件四：物业保险单副本附件内容：保险单的副本，显示保险的覆盖范围、保险金额、保险公司等信息。附件五：转租协议附件内容：承租方和转租方签订的转租协议，包含转租期限、租金等信息。附件六：物业交割清单附件内容：物业交割时，双方确认的物业状态和物品清单。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租方未按照合同约定提供物业。2.出租方未按照合同约定及时处理物业维修事项。3.承租方未按照合同约定支付租金和押金。4.承租方未按照合同约定合理使用物业，擅自改变物业结构和用途。5.承租方未按照合同约定提前终止合同。责任认定标准：1.出租方未按照合同约定提供物业的，应支付违约金并赔偿承租方的损失。2.出租方未按照合同约定及时处理物业维修事项的，应承担维修费用并赔偿承租方的损失。3.承租方未按照合同约定支付租金和押金的，应支付违约金并承担逾期支付产生的费用。4.承租方未按照合同约定合理使用物业，擅自改变物业结构和用途的，应承担修复费用并赔偿出租方的损失。5.承例方未按照合同约定提前终止合同的，应支付违约金并赔偿出租方的损失。示例说明：如果出租方未能在租赁开始日期提供物业，导致承租方无法按时入住，这将被视为出租方的违约行为。出租方应按照合同约定支付违约金，并赔偿承租方因此产生的额外住宿费用。说明三：法律名词及解释：法律名词：1.不可抗力因素：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.违约金：指一方未履行合同约定的义务时，应支付给对方的一定金额作为赔偿。3.损失：指因违约行为导致的直接经济损失，包括财产损失和费用支出。4.保险：指为防止合同履行过程中发生意外风险，一方购买的保障双方利益的保险。5.仲裁：指