旅游度假区整体规划开发合作框架

旅游度假区整体规划开发合作框架合同编号：__________甲方（以下简称“甲方”）：公司名称：____________________地址：_________________________联系方式：____________________地址：____________________乙方（以下简称“乙方”）：公司名称：____________________地址：_________________________联系方式：____________________地址：____________________第一章合作主体与目的1.1甲方为旅游度假区整体规划开发项目的甲方，拥有度假区项目的土地使用权、开发权及相关权益。1.2乙方为旅游度假区整体规划开发项目的乙方，具备度假区规划、设计、建设及运营管理的专业能力和资质。1.3双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，共同开展旅游度假区整体规划开发合作。第二章合作内容与范围2.1合作内容2.1.1甲方负责度假区项目的土地征用、拆迁安置、基础设施配套等工作。2.1.2乙方负责度假区的整体规划、设计、建设、运营管理等事宜。2.1.3双方共同协商确定度假区的投资规模、开发进度、经营策略等事项。2.2合作范围2.2.1度假区整体规划范围：____________________________2.2.2度假区开发建设范围：____________________________2.2.3度假区运营管理范围：____________________________第三章合作期限3.1本合作协议的有效期为____年，自双方签署之日起计算。3.2合作期限届满后，双方可根据度假区项目进展情况协商续签合作协议。第四章双方权利与义务4.1甲方权利与义务4.1.1甲方有权对度假区项目进行监督、检查，保证项目按照约定进度和质量完成。4.1.2甲方应协助乙方办理度假区项目所需的各类手续，包括但不限于规划、土地、环保、建设等。4.1.3甲方应按约定及时支付乙方项目开发款项。4.2乙方权利与义务4.2.1乙方有权根据度假区项目的实际情况调整规划、设计、建设方案，但需提前通知甲方并经甲方同意。4.2.2乙方应按照甲方的要求，保证度假区项目按照约定的进度和质量完成。4.2.3乙方应承担度假区项目开发过程中产生的相关费用。第五章合作管理与协调5.1双方应建立紧密的合作关系，定期召开会议，沟通项目进展情况，协调解决合作过程中的问题。5.2双方应共同设立项目协调小组，负责度假区项目的日常管理和协调工作。5.3双方应遵守国家有关法律法规，保证度假区项目的合规性。5.4双方应积极履行社会责任，保证度假区项目对环境、社会、经济等方面的影响达到最佳效果。第六章投资与融资6.1投资总额6.1.1双方协商确定度假区项目的投资总额为人民币____亿元。6.1.2甲方负责度假区项目的资本金投入，占总投资的____%。6.1.3乙方负责度假区项目的债务融资，占总投资的____%。6.2融资安排6.2.1乙方应制定度假区项目的融资计划，包括融资方式、融资期限、还款计划等，并提交甲方审查。6.2.2甲方应在融资计划审查通过后，协助乙方办理融资相关手续。6.2.3双方应保证度假区项目的融资符合国家金融政策和法律法规。6.3投资回报6.3.1双方按照实际投资比例分享度假区项目的投资回报。6.3.2投资回报的计算应以度假区项目实际经营收益为基础。6.3.3投资回报的分配时间、方式等事项由双方另行协商确定。第七章项目建设与管理7.1项目建设7.1.1乙方应根据度假区的整体规划，制定详细的建设方案，并报甲方审批。7.1.2甲方应在收到建设方案后____个工作日内完成审批，并提出修改意见。7.1.3乙方应根据甲方审批意见对建设方案进行调整，并按照调整后的方案进行建设。7.2工程监理7.2.1双方应共同选定具备资质的工程监理单位，对度假区项目的建设过程进行监理。7.2.2工程监理单位应按照国家相关法律法规和行业标准进行监理，保证工程质量。7.2.3双方应按约定支付工程监理费用。7.3项目管理7.3.1双方应共同设立项目管理机构，负责度假区项目的日常管理。7.3.2项目管理机构应制定项目管理制度，包括财务管理、人力资源管理、质量管理等。7.3.3双方应按照项目管理制度履行各自职责，保证项目顺利进行。第八章质量与安全8.1质量控制8.1.1乙方应保证度假区项目的建设质量符合国家相关标准。8.1.2甲方有权对度假区项目的建设质量进行监督检查。8.1.3双方应共同处理度假区项目建设过程中的质量问题。8.2安全管理8.2.1双方应按照国家有关法律法规，建立健全度假区项目的安全管理制度。8.2.2乙方应负责度假区项目施工现场的安全管理，保障施工人员的安全。8.2.3甲方应协助乙方处理度假区项目安全。第九章项目运营与维护9.1运营管理9.1.1乙方应制定度假区项目的运营管理方案，包括运营模式、服务标准等。9.1.2甲方有权对度假区项目的运营管理进行监督、检查。9.1.3双方应共同协商解决度假区项目运营过程中出现的问题。9.2维护保养9.2.1乙方应负责度假区项目的设施设备维护保养，保证设施设备正常运行。9.2.2甲方有权对度假区项目的设施设备维护保养进行监督检查。9.2.3双方应共同处理度假区项目运营过程中的设施设备故障。第十章争议解决与法律适用10.1争议解决10.1.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。10.1.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至____仲裁委员会仲裁解决。10.1.3仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。10.2法律适用10.2.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2.2双方应遵守国家有关法律法规，保证度假区项目的合规性。10.2.3双方应关注法律法规的变化，及时调整度假区项目的运营策略。第十一章项目收益分配与风险控制11.1收益分配11.1.1度假区项目运营后，双方按照实际投资比例分享项目收益。11.1.2收益分配周期为每年一次，具体分配时间为年度结束后____个工作日内。11.1.3收益分配方式为现金分红，由甲方按照双方约定的账户支付。11.2风险控制11.2.1双方应建立完善的风险控制机制，对度假区项目的市场、财务、法律等方面风险进行识别、评估和控制。11.2.2甲方应密切关注度假区的市场变化，及时调整经营策略，降低市场风险。11.2.3乙方应加强财务管理，保证度假区项目的财务稳健，降低财务风险。第十二章项目移交与退出机制12.1项目移交12.1.1合作期限届满或双方提前解除本协议，乙方应按照约定将度假区项目的运营权和管理权移交给甲方。12.1.2项目移交时，双方应共同对度假区项目的资产、负债、合同等进行清算。12.1.3项目移交的具体流程、时间和条件由双方另行协商确定。12.2退出机制12.2.1双方在合作期间，如因特殊原因需退出本项目，应提前____个月通知对方。12.2.2退出方应按照双方协商确定的退出方式和条件进行退出。12.2.3退出方应承担因退出本项目而产生的相关费用和损失。第十三章信息披露与保密13.1信息披露13.1.1双方应按照国家有关法律法规和本协议约定，及时向对方披露度假区项目的相关信息。13.1.2信息披露的内容包括但不限于度假区项目的财务报表、经营情况、重大事项等。13.1.3双方应保证信息披露的真实性、准确性和完整性。13.2保密13.2.1双方应对在合作过程中获取的对方商业秘密和敏感信息予以保密。13.2.2保密期限自本协议签署之日起算，至协议终止或履行完毕之日止。13.2.3双方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。第十四章违约责任与赔偿14.1违约责任14.1.1双方应严格按照本协议的约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任。14.1.2违约方应赔偿对方因违约行为所造成的实际损失。14.1.3双方应积极采取补救措施，减少因违约造成的损失。14.2赔偿14.2.1因一方违约导致本协议无法履行，对方有权要求违约方支付赔偿金。14.2.2赔偿金的计算方式为：因违约导致的实际损失减去已挽回的损失。14.2.3赔偿金应在违约行为发生后____个工作日内支付。第十五章其他约定15.1本协议未尽事宜，双方可根据实际情况另行协商补充。15.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效