二零二五年ODM产业园区配套设施与服务共建协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年ODM产业园区配套设施与服务共建协议本合同目录一览1.协议概述1.1协议名称1.2协议签订日期1.3协议有效期限1.4协议签订双方2.项目背景2.1项目背景介绍2.2项目目的和意义3.配套设施建设3.1配套设施种类3.2配套设施建设规模3.3配套设施建设地点3.4配套设施建设标准4.服务共建内容4.1服务共建种类4.2服务共建方式4.3服务共建标准5.资金投入与分担5.1资金投入总额5.2资金投入比例5.3资金投入方式6.合作方式与模式6.1合作方式6.2合作模式7.项目实施与进度安排7.1项目实施阶段7.2项目实施进度安排7.3项目实施管理8.项目验收与移交8.1项目验收标准8.2项目验收程序8.3项目移交手续9.运营管理与维护9.1运营管理职责9.2运营管理方式9.3维护责任与义务10.风险管理与应对10.1风险识别与评估10.2风险防范措施10.3应急预案11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决程序12.违约责任12.1违约情形12.2违约责任承担13.合同终止与解除13.1合同终止条件13.2合同解除条件14.其他条款14.1通知与送达14.2不可抗力14.3合同附件第一部分：合同如下：1.协议概述1.1协议名称：二零二四年ODM产业园区配套设施与服务共建协议1.2协议签订日期：2024年1月1日1.3协议有效期限：自2024年1月1日至2029年12月31日1.4协议签订双方：1.4.1甲方：集团1.4.2乙方：市区政府2.项目背景2.1项目背景介绍：为了促进ODM产业园区的发展，提高产业聚集效应，甲方与乙方共同决定共建ODM产业园区配套设施与服务。2.2项目目的和意义：通过共建配套设施与服务，提升产业园区整体竞争力，吸引更多优质企业入驻，推动地区经济发展。3.配套设施建设3.1配套设施种类：道路、排水、供电、供水、通讯、绿化等基础设施。3.2配套设施建设规模：项目总占地面积约1000亩，其中基础设施建设面积占50%。3.3配套设施建设地点：市区ODM产业园区。3.4配套设施建设标准：按照国家相关标准和行业规范执行，确保设施质量与功能。4.服务共建内容4.1服务共建种类：包括产业政策咨询、项目申报、人才引进、金融服务、市场推广等。4.2服务共建方式：甲方提供政策咨询和项目申报服务，乙方提供人才引进、金融服务和市场推广服务。4.3服务共建标准：确保服务质量，满足入驻企业需求。5.资金投入与分担5.1资金投入总额：项目总投资约10亿元人民币。5.2资金投入比例：甲方出资60%，乙方出资40%。5.3资金投入方式：甲方以现金出资，乙方以土地和配套设施建设出资。6.合作方式与模式6.1合作方式：甲方与乙方采用合作共建模式，共同投资、共同建设、共同运营。6.2合作模式：设立合资公司，负责园区配套设施与服务建设、运营与管理。7.项目实施与进度安排7.1项目实施阶段：分为前期准备、建设实施、运营管理三个阶段。7.2项目实施进度安排：7.2.1前期准备阶段：自2024年1月1日至2024年6月30日。7.2.2建设实施阶段：自2024年7月1日至2026年6月30日。7.2.3运营管理阶段：自2026年7月1日至2029年12月31日。7.3项目实施管理：甲方与乙方共同成立项目管理委员会，负责项目实施过程中的决策、协调与管理。8.项目验收与移交8.1项目验收标准：根据国家相关标准和行业规范，结合项目实际情况，制定详细的验收标准。8.2项目验收程序：8.2.1验收申请：项目完工后，由甲方或乙方提出验收申请。8.2.2验收组织：成立由甲方、乙方及相关部门组成的验收小组。8.2.3验收内容：对项目的设计、施工、设备、材料等进行全面检查。8.2.4验收结论：根据检查结果，形成验收报告，明确是否通过验收。8.3项目移交手续：8.3.1移交申请：验收合格后，由甲方或乙方提出移交申请。8.3.2移交文件：包括项目验收报告、设备清单、技术资料等。8.3.3移交程序：按程序进行资产移交，确保资产完整无损。9.运营管理与维护9.1运营管理职责：合资公司负责园区的运营管理工作，包括设施维护、安全管理、环境卫生等。9.2运营管理方式：采用专业化、规范化的管理模式，确保园区高效运营。9.3维护责任与义务：合资公司负责设施的日常维护，确保设施正常运行。10.风险管理与应对10.1风险识别与评估：定期对项目进行风险评估，识别潜在风险。10.2风险防范措施：针对识别出的风险，制定相应的防范措施。10.3应急预案：制定应急预案，应对突发事件，减少损失。11.争议解决11.1争议解决方式：通过友好协商解决争议，协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。11.2争议解决程序：仲裁委员会应在收到仲裁申请之日起60日内作出仲裁裁决。12.违约责任12.1违约情形：包括未按时履行资金投入、未按时完成项目建设、未履行运营管理职责等。12.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。13.合同终止与解除13.1合同终止条件：协议到期、项目完成、双方协商一致解除协议等。13.2合同解除条件：出现不可抗力、一方严重违约等情形。14.其他条款14.1通知与送达：以书面形式送达，自送达之日起生效。14.2不可抗力：因不可抗力导致协议无法履行，双方互不承担责任。14.3合同附件：本合同附件作为合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义：本合同所称第三方，包括但不限于中介方、咨询服务提供方、技术支持方、监理方、保险方等，其在合同中的具体角色和职责由本合同明确约定。15.2第三方介入条件：在甲乙双方认为有必要引入第三方提供服务或协助时，可根据本合同约定进行。16.第三方介入的程序与方式16.1第三方介入程序：甲乙双方协商一致后，可邀请第三方介入，并签订相应的合作协议。16.2第三方介入方式：第三方介入服务或协助，应通过正式的合同或协议约定具体内容和责任。17.第三方职责与权利17.1第三方职责：17.1.1中介方：协助甲乙双方进行沟通、协调，提供信息查询服务。17.1.2咨询服务提供方：提供专业咨询服务，协助甲乙双方解决项目实施中的问题。17.1.3技术支持方：提供技术支持服务，确保项目技术的可行性和实施效果。17.1.4监理方：对项目实施过程进行监督，确保项目符合合同约定和行业标准。17.1.5保险方：提供保险服务，降低甲乙双方因不可抗力或意外事故造成的损失。17.2第三方权利：17.2.1收取合理的服务费用。17.2.2在其职责范围内，对项目实施提出合理建议。17.2.3要求甲乙双方提供必要的信息和资料。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系：第三方受甲方委托，为甲方提供服务，甲方对第三方的工作成果承担最终责任。18.2第三方与乙方的关系：第三方受乙方委托，为乙方提供服务，乙方对第三方的工作成果承担最终责任。18.3第三方与甲乙双方的关系：第三方同时服务于甲乙双方，其工作成果对双方均有益，甲乙双方应共同保障第三方的合法权益。19.第三方责任限额19.1责任限额定义：本合同所称责任限额，是指第三方在履行合同过程中，因自身原因造成损失时，对甲乙双方承担的最高赔偿金额。19.2责任限额约定：19.2.1第三方在签订合作协议时，应明确约定责任限额。19.2.3如第三方未能履行合同义务，导致甲乙双方遭受损失的，应按约定的责任限额进行赔偿。20.第三方变更与退出20.1第三方变更：甲乙双方协商一致，可对第三方的职责、服务内容等进行变更。20.2第三方退出：第三方因故退出合同，应提前通知甲乙双方，并妥善处理相关事宜。21.第三方介入的争议解决21.1争议解决方式：第三方介入产生的争议，通过协商解决。21.2争议解决程序：协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁或依法向人民法院起诉。22.第三方介入的其他条款22.1第三方应遵守国家法律法规和行业规范，确保其服务的合法性。22.2第三方应保护甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。22.3本合同对第三方的约定，不影响甲乙双方的权利义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：项目可行性研究报告要求：详细阐述项目背景、目标、实施方案、投资估算、效益分析等。说明：本附件作为项目决策的重要依据，需确保内容的准确性和完整性。2.附件二：项目合作协议要求：明确甲乙双方的权利义务、合作内容、违约责任等。说明：本附件作为合同的核心组成部分，需双方签字盖章后生效。3.附件三：第三方合作协议要求：详细规定第三方在项目中的角色、职责、权利、义务及责任限额。说明：本附件作为第三方介入的重要依据，需确保内容的合法性和有效性。4.附件四：项目进度计划要求：明确项目实施阶段、时间节点、任务分解等。5.附件五：项目验收报告要求：详细记录项目验收过程、验收结果、存在问题及改进措施。说明：本附件作为项目验收的重要依据，需确保内容的真实性和完整性。6.附件六：项目运营管理方案要求：明确园区运营管理职责、服务内容、收费标准等。说明：本附件作为园区运营的重要依据，需确保内容的规范性和可行性。7.附件七：项目财务报表要求：定期编制项目财务报表，包括收入、支出、利润等。说明：本附件作为项目财务管理的依据，需确保数据的准确性和及时性。8.附件八：项目审计报告要求：定期进行项目审计，确保项目资金使用合规。说明：本附件作为项目审计的重要依据，需确保内容的真实性和权威性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时完成资金投入责任认定标准：甲方应承担每日万分之五的违约金。示例说明：若甲方未按约定时间投入资金，逾期一天，应支付违约金。2.违约行为：乙方未按时完成项目建设责任认定标准：乙方应承担每日万分之五的违约金，并赔偿因此造成的损失。示例说明：若乙方未按约定时间完成项目建设，逾期一天，应支付违约金，并赔偿因此造成的损失。3.违约行为：第三方未按约定履行职责责任认定标准：第三方应承担违约责任，赔偿因此造成的损失。示例说明：若第三方未按约定提供技术服务，导致项目延误，应赔偿损失。4.违约行为：甲乙双方未按约定提供信息责任认定标准：违约方应承担每日万分之五的违约金。示例说明：若甲乙双方未按约定提供项目相关信息，逾期一天，应支付违约金。5.违约行为：违反保密协议责任认定标准：违约方应承担相应的法律责任，并赔偿因此造成的损失。示例说明：若一方泄露另一方商业秘密，应承担法律责任，并赔偿损失。全文完。二零二四年ODM产业园区配套设施与服务共建协议1本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1协议双方名称1.2协议双方法定代表人1.3协议双方联系方式2.协议目的和依据2.1协议目的2.2协议依据3.项目概述3.1项目名称3.2项目地点3.3项目规模3.4项目建设内容4.配套设施共建4.1共建设施类型4.2共建设施建设标准4.3共建设施建设进度4.4共建设施移交与验收5.服务共建5.1共建服务类型5.2共建服务质量要求5.3共建服务收费标准5.4共建服务期限6.资金筹措与投资6.1资金筹措方式6.2投资比例6.3投资回报7.权利与义务7.1协议双方权利7.2协议双方义务8.合作方式8.1合作期限8.2合作模式8.3合作内容9.管理与监督9.1管理机构9.2监督方式9.3监督内容10.风险承担与处理10.1风险识别10.2风险评估10.3风险处理11.合同变更与解除11.1合同变更11.2合同解除12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序13.合同生效与终止13.1合同生效13.2合同终止14.其他14.1不可抗力14.2法律法规14.3协议附件第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1协议双方名称甲方：科技有限公司乙方：产业园区管理委员会1.2协议双方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3协议双方联系方式乙方联系方式：电话：139xxxx5678，邮箱：2.协议目的和依据2.1协议目的为促进ODM产业园区配套设施与服务的发展，提高产业园区综合竞争力，实现甲乙双方互利共赢，达成协议。2.2协议依据依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城乡规划法》等相关法律法规。3.项目概述3.1项目名称ODM产业园区配套设施与服务共建项目3.2项目地点市区街道3.3项目规模占地面积：10000平方米，总建筑面积：50000平方米3.4项目建设内容包括但不限于：办公楼、研发中心、宿舍楼、食堂、健身房、停车场等配套设施。4.配套设施共建4.1共建设施类型办公楼、研发中心、宿舍楼、食堂、健身房、停车场等4.2共建设施建设标准按照国家及地方相关标准执行，确保工程质量与安全。4.3共建设施建设进度自协议签订之日起，甲方负责在12个月内完成所有配套设施的建设。4.4共建设施移交与验收甲方完成建设后，乙方负责组织验收，验收合格后，甲方将配套设施移交给乙方管理。5.服务共建5.1共建服务类型包括但不限于：物业、安保、绿化、保洁、维修等5.2共建服务质量要求服务质量达到国家及地方相关标准，满足园区企业需求。5.3共建服务收费标准收费标准根据市场价格及实际情况制定，甲乙双方协商确定。5.4共建服务期限自协议签订之日起，服务期限为10年。6.资金筹措与投资6.1资金筹措方式甲方自筹资金，乙方提供政策支持。6.2投资比例甲方投资比例为60%，乙方投资比例为40%。6.3投资回报甲方享有投资回报，具体比例由双方协商确定。8.合作方式8.1合作期限合作期限自协议签订之日起，共计20年。8.2合作模式甲乙双方采取股权合作模式，甲方以土地使用权和部分配套设施作价入股，乙方以资金入股。8.3合作内容甲乙双方共同投资建设ODM产业园区配套设施，并由乙方负责运营管理。9.管理与监督9.1管理机构设立项目管理委员会，由甲乙双方各派代表组成，负责项目日常管理和决策。9.2监督方式定期召开项目协调会议，对项目进展、资金使用、服务质量等进行监督。9.3监督内容包括项目进度、资金使用、服务质量、安全管理等。10.风险承担与处理10.1风险识别甲乙双方共同识别项目可能存在的风险，包括市场风险、政策风险、运营风险等。10.2风险评估对识别出的风险进行评估，确定风险等级和应对措施。10.3风险处理采取预防措施降低风险，对于不可预见的风险，甲乙双方协商解决。11.合同变更与解除11.1合同变更任何一方需变更合同内容，应书面通知对方，并经双方协商一致后生效。11.2合同解除（1）一方严重违约，另一方在合理期限内未采取补救措施；（2）不可抗力事件导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。12.争议解决12.1争议解决方式发生争议时，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。12.2争议解决机构仲裁委员会。12.3争议解决程序按照仲裁委员会的仲裁规则进行。13.合同生效与终止13.1合同生效本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。13.2合同终止合同期限届满或双方协商一致解除合同，合同终止。14.其他14.1不可抗力本协议所指不可抗力包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。14.2法律法规本协议的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。14.3协议附件本协议附件包括但不限于：（1）项目投资计划；（2）配套设施建设方案；（3）服务质量标准；（4）运营管理方案。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方指非甲乙双方当事人，因提供专业服务、技术支持、融资渠道或其他相关服务而参与本合同的主体。15.2第三方介入目的第三方介入旨在提高项目效率，确保项目质量，优化资源配置，实现项目目标。15.3第三方介入方式（1）项目管理咨询；（2）技术支持；（3）融资服务；（4）法律服务；（5）其他相关服务。16.甲乙方与第三方的关系16.1甲乙双方与第三方之间的关系为委托与被委托关系，具体委托事项和费用由甲乙双方另行约定。16.2第三方在履行职责时，应遵守国家法律法规，尊重甲乙双方的合法权益。16.3第三方不得泄露甲乙双方的商业秘密，对甲乙双方提供的信息负有保密义务。17.第三方责任17.1第三方在履行本合同约定的职责时，因自身原因造成损失的，由第三方承担相应责任。17.2第三方在履行本合同约定的职责时，因不可抗力或甲乙双方原因造成损失的，由甲乙双方按照合同约定分担责任。17.3第三方责任限额（1）在履行项目管理咨询、技术支持等非融资服务时，第三方责任限额为人民币100万元；（2）在提供融资服务时，第三方责任限额根据具体融资额度和风险等级另行约定。18.第三方变更与退出18.1第三方变更如需更换第三方，甲乙双方应书面通知对方，并经双方协商一致后生效。18.2第三方退出（1）合同约定的服务期限届满；（2）甲乙双方协商一致；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）第三方自身原因。19.第三方介入的额外条款19.1第三方介入后的合同履行第三方介入后，甲乙双方应继续履行本合同约定的各项义务。19.2第三方介入的费用承担第三方介入所产生的费用，由甲乙双方另行约定，并在合同中明确。19.3第三方介入的争议解决第三方介入引发的争议，按照本合同第12条约定的争议解决方式解决。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方与甲乙双方第三方在履行职责时，应积极配合甲乙双方的工作，不得损害甲乙双方的合法权益。20.2第三方与其他第三方20.3第三方与园区企业第三方在为园区企业提供相关服务时，应遵守国家法律法规，尊重企业合法权益，不得泄露企业商业秘密。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.项目投资计划书详细说明项目投资总额、资金来源、投资回报率等。包含项目可行性分析、市场调研报告等。2.配套设施建设方案包括配套设施的规划布局、建设标准、施工进度等。提供设计方案、施工图、环境影响评估等。3.服务质量标准明确各项服务的内容、标准、考核办法等。包含物业、安保、绿化、保洁、维修等方面的具体要求。4.运营管理方案规定园区的运营管理模式、管理制度、人员配置等。提供运营管理流程图、应急预案等。5.第三方合作协议明确第三方介入的具体服务内容、费用、责任等。包含第三方资质证明、服务承诺等。6.争议解决协议规定争议解决的途径、程序、仲裁机构等。包含仲裁规则、仲裁费用等。7.财务报表提供项目投资、资金使用、收入支出等财务报表。包含审计报告、税务申报等。8.法律意见书由法律顾问出具，对合同条款的合法性、合规性进行审查。包含法律依据、风险提示等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按时完成项目建设或提供服务；质量不符合约定标准；擅自变更合同内容；违反保密协议；拖欠工程款项；未按规定缴纳相关费用。2.责任认定标准：违约方应根据违约行为的性质、影响程度和合同约定承担相应责任。3.违约责任示例说明：若甲方未按时完成项目建设，导致乙方遭受损失，甲方应承担违约责任，赔偿乙方实际损失。若第三方未按约定提供技术支持，导致项目进度延误，第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此造成的损失。若乙方擅自变更合同内容，甲方有权要求乙方承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。全文完。二零二四年ODM产业园区配套设施与服务共建协议2本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方法定代表人1.4双方联系方式2.协议目的与原则2.1协议目的2.2协议原则3.项目背景与概述3.1项目背景3.2项目概述4.项目范围与内容4.1项目范围4.2项目内容5.配套设施建设5.1配套设施类型5.2配套设施建设要求5.3配套设施建设进度6.服务共建6.1服务内容6.2服务标准6.3服务期限7.投资与资金7.1投资方式7.2资金来源7.3资金使用8.运营与管理8.1运营主体8.2管理方式8.3运营目标9.合作期限与终止9.1合作期限9.2终止条件9.3终止程序10.产权与收益10.1产权归属10.2收益分配11.风险承担11.1风险类型11.2风险分担11.3风险防范措施12.违约责任12.1违约情形12.2违约责任13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决程序14.其他约定14.1不可抗力14.2协议生效与修改14.3协议份数与效力14.4协议附件第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1双方名称1.2.1甲方：科技有限公司1.2.2乙方：产业园区开发有限公司1.3双方地址1.3.1甲方地址：市区街道号1.3.2乙方地址：市区街道号1.4双方法定代表人1.4.1甲方法定代表人：1.4.2乙方法定代表人：1.5双方联系方式2.协议目的与原则2.1协议目的2.1.1共同推进市ODM产业园区配套设施建设2.1.2提升园区服务水平，吸引更多优质企业入驻2.2协议原则2.2.1互利共赢原则2.2.2公平公正原则2.2.3合同法律原则3.项目背景与概述3.1项目背景3.1.1市ODM产业园区发展迅速，配套设施需求日益增长3.1.2为满足产业发展需求，双方决定共建配套设施与服务3.2项目概述3.2.1项目名称：市ODM产业园区配套设施与服务共建项目3.2.2项目地点：市区街道3.2.3项目投资总额：人民币壹亿元整4.项目范围与内容4.1项目范围4.1.1配套设施建设：包括但不限于道路、绿化、排水、供电等4.1.2服务共建：包括但不限于物业管理、安全保障、技术支持等4.2项目内容4.2.1甲方负责提供项目用地及部分资金支持4.2.2乙方负责项目规划、建设、运营与管理5.配套设施建设5.1配套设施类型5.1.1道路：包括园区内道路、进出口道路等5.1.2绿化：包括园区内绿化、公共绿地等5.1.3排水：包括雨水、污水排水系统等5.1.4供电：包括园区内供电、备用电源等5.2配套设施建设要求5.2.1符合国家相关法规和标准5.2.2质量保证，使用寿命不少于50年5.2.3环保节能，符合国家环保要求5.3配套设施建设进度5.3.1项目启动前：完成项目可行性研究报告5.3.2项目启动后：12个月内完成基础设施建设6.服务共建6.1服务内容6.1.1物业管理：包括但不限于园区卫生、绿化、安保等6.1.2安全保障：包括但不限于消防、安防、应急处理等6.1.3技术支持：包括但不限于IT、网络、通信等6.2服务标准6.2.1符合国家相关法规和标准6.2.2服务质量达到行业先进水平6.2.3服务期限不少于5年6.3服务期限6.3.1自项目启动之日起计算，服务期限为5年7.投资与资金7.1投资方式7.1.1甲方投资：提供项目用地及部分资金支持，总投资额为人民币伍仟万元整7.1.2乙方投资：负责项目规划、建设、运营与管理，总投资额为人民币伍仟万元整7.2资金来源7.2.1甲方资金来源：自筹资金7.2.2乙方资金来源：自筹资金7.3资金使用7.3.1甲方资金用于项目用地及部分基础设施建设7.3.2乙方资金用于项目规划、建设、运营与管理8.运营与管理8.1运营主体8.1.1甲方作为项目用地及部分资金支持方，享有项目运营管理的监督权8.1.2乙方作为项目规划、建设、运营与管理方，负责具体运营工作8.2管理方式8.2.1乙方设立项目运营管理团队，负责日常运营管理工作8.2.2甲方对乙方运营管理团队的工作进行监督，确保服务质量8.2.3双方定期召开协调会议，解决运营过程中出现的问题8.3运营目标8.3.1提供优质高效的园区服务8.3.2保证园区设施安全、稳定运行8.3.3提升园区整体形象和竞争力9.合作期限与终止9.1合作期限9.1.1本协议有效期为10年，自双方签字盖章之日起计算9.2终止条件9.2.1双方协商一致决定终止本协议9.2.2一方违约，经另一方书面通知后30日内未改正9.2.3不可抗力导致本协议无法继续履行9.3终止程序9.3.1双方应提前30日书面通知对方终止协议10.产权与收益10.1产权归属10.1.1项目用地及配套设施的产权归甲方所有10.1.2乙方对项目运营过程中形成的收益享有一定比例的分配权10.2收益分配10.2.1乙方根据实际运营情况，每年从收益中提取一定比例作为运营成本10.2.2剩余收益按双方约定比例进行分配11.风险承担11.1风险类型11.1.1政策风险11.1.2市场风险11.1.3技术风险11.2风险分担11.2.1双方共同承担不可抗力风险11.2.2甲方承担项目用地及配套设施相关风险11.2.3乙方承担项目运营及管理相关风险11.3风险防范措施11.3.1双方应密切关注政策变化，及时调整经营策略11.3.2甲方确保项目用地合法合规11.3.3乙方加强项目运营管理，提高抗风险能力12.违约责任12.1违约情形12.1.1未按照协议约定履行义务12.1.2隐瞒重要信息，导致对方损失12.1.3违反法律法规，造成不良影响12.2违约责任12.2.1违约方应承担相应的民事责任12.2.2违约方应赔偿对方因此遭受的损失12.2.3违约方应承担相应的法律责任13.争议解决13.1争议解决方式13.1.1双方友好协商13.1.2争议解决机构仲裁13.2争议解决程序13.2.1双方应在争议发生后30日内协商解决13.2.2协商不成，提交仲裁机构仲裁13.2.3仲裁裁决为终局裁决，双方应予以履行14.其他约定14.1不可抗力14.1.1因不可抗力导致本协议无法履行，双方互不承担责任14.1.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等14.2协议生效与修改14.2.1本协议自双方签字盖章之日起生效14.2.2协议的修改需经双方协商一致，并以书面形式进行14.3协议份数与效力14.3.1本协议一式叁份，甲乙双方各执壹份，壹份提交相关部门备案14.3.2本协议具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，为协议实施提供专业服务、技术支持或其他形式协助的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入范围项目规划与设计工程建设与施工技术研发与创新物业管理与运营法律、财务、审计等专业服务15.3第三方选择与授权15.3.1第三方的选择由甲乙双方协商确定，并签订相应的合作协议。15.3.2第三方授权甲乙双方在协议范围内代表其履行相关职责。15.4第三方责任15.4.1第三方应按照协议约定和法律法规的要求，履行其职责，保证服务质量。15.4.2第三方因自身原因造成甲方或乙方的损失，应承担相应的赔偿责任。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额16.1.1第三方对其在协议履行过程中产生的责任，按照合同约定或法律法规的规定，设定最高赔偿限额。16.1.2第三方责任限额由甲乙双方在合作协议中明确约定。17.第三方与其他方的责任划分17.1责任划分原则17.1.1甲乙双方应明确第三方责任与自身责任的范围，避免责任不清或相互推诿。17.1.2第三方责任仅限于其职责范围内，超出职责范围的责任由甲乙双方各自承担。17.2责任具体划分17.2.1第三方在项目规划与设计阶段的职责：按照甲方要求，提供符合规范的设计方案；对设计方案负责，确保其安全、可靠、经济；在设计过程中，及时与甲方沟通，解决设计相关的问题。17.2.2第三方在工程建设与施工阶段的职责：按照设计方案，组织施工，确保工程质量；对施工过程中的质量问题负责，及时整改；保证施工安全，遵守相关法律法规。17.2.3第三方在技术研发与创新阶段的职责：根据甲方需求，开展技术研发与创新活动；保护甲方知识产权，不得泄露；研发成果需经甲方验收，符合要求后方可使用。17.2.4第三方在物业管理与运营阶段的职责：按照甲方要求，提供优质的物业管理服务；确保园区设施正常运行，维护园区环境；处理园区日常事务，及时解决甲方提出的问题。17.2.5第三方在法律、财务、审计等专业服务阶段的职责：为甲方提供专业法律、财务、审计等服务；独立客观地履行职责，维护甲方合法权益；对服务过程中的保密信息负有保密义务。18.