二零二五年度二手房贷款买卖合同范本：包含税费及佣金支付细节

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房贷款买卖合同范本：包含税费及佣金支付细节本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方（卖方）信息1.2乙方（买方）信息2.房地产基本信息2.1房屋地址2.2房屋产权信息2.3房屋面积2.4房屋用途3.房屋价格及支付方式3.1房屋总价3.2付款方式3.3付款时间节点3.4首付款比例4.税费及佣金支付4.1税费概述4.2甲方应缴纳的税费4.3乙方应缴纳的税费4.4佣金概述4.5佣金支付比例4.6佣金支付时间5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3房屋验收标准5.4验收程序5.5验收不合格的处理6.房屋产权转移及登记6.1产权转移手续6.2产权登记手续6.3产权转移费用6.4产权登记费用7.房屋维修责任7.1甲方维修责任7.2乙方维修责任8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金的计算方式9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决机构9.3争议解决规则10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同生效时间10.3合同终止条件10.4合同终止时间11.其他约定事项11.1不可抗力条款11.2通知方式11.3合同附件12.合同签订及履行地点13.合同附件13.1房屋买卖合同附件一：房屋产权证明13.2房屋买卖合同附件二：房屋税费清单13.3房屋买卖合同附件三：佣金支付凭证14.合同签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3合同签署人签字盖章第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方（卖方）信息姓名：____________________身份证号码：_________________联系方式：__________________1.2乙方（买方）信息姓名：____________________身份证号码：_________________联系方式：__________________2.房地产基本信息2.1房屋地址省/市/区：_________________街道/小区名称：_________________楼号/单元号：_________________房号：_________________2.2房屋产权信息产权证号：_________________产权性质：_________________2.3房屋面积建筑面积：_________________平方米使用面积：_________________平方米2.4房屋用途住宅/商用/其他：_________________3.房屋价格及支付方式3.1房屋总价人民币：_________________元整3.2付款方式分期付款/一次性付款：_________________3.3付款时间节点首付款：签订合同后____日内支付尾款：房屋交付后____日内支付3.4首付款比例首付款金额：_________________元首付款比例：________________%4.税费及佣金支付4.1税费概述甲方应缴纳的税费：_________________乙方应缴纳的税费：_________________4.2甲方应缴纳的税费契税：_________________元个人所得税：_________________元营业税：_________________元土地增值税：_________________元其他税费：_________________元4.3乙方应缴纳的税费契税：_________________元个人所得税：_________________元印花税：_________________元其他税费：_________________元4.4佣金概述佣金总额：_________________元佣金支付比例：________________%4.5佣金支付时间签订合同后____日内支付5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间____年____月____日5.2房屋交付条件1.甲方应确保房屋所有权清晰，无任何争议；2.房屋结构安全，符合使用要求；3.房屋内的设施设备齐全，功能正常；5.3房屋验收标准1.房屋结构安全；2.房屋外观整洁；3.房屋内的设施设备齐全，功能正常；5.4验收程序1.乙方在房屋交付前____日内通知甲方；2.甲方应在接到通知后____日内配合乙方进行验收；3.验收不合格的，甲方应在____日内进行维修或更换；5.5验收不合格的处理1.乙方有权要求甲方在____日内进行维修或更换；2.甲方未在规定时间内进行维修或更换的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。6.房屋产权转移及登记6.1产权转移手续1.甲方应在房屋交付后____日内将房屋产权证书办理过户手续；2.乙方应配合甲方办理过户手续；6.2产权登记手续1.甲方应在办理过户手续后____日内将房屋产权证登记在乙方名下；2.乙方应配合甲方办理产权登记手续；6.3产权转移费用1.产权转移税费：_________________元；2.其他相关费用：_________________元；6.4产权登记费用1.产权登记税费：_________________元；2.其他相关费用：_________________元；8.违约责任8.1违约情形1.甲方未按约定时间交付房屋；2.甲方提供的房屋不符合约定条件；3.乙方未按约定时间支付房款；4.乙方在房屋验收中发现重大质量问题且甲方未在规定时间内修复；5.任何一方违反合同约定，给对方造成损失的；8.2违约责任承担1.甲方违约，应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的____%；2.乙方违约，应向甲方支付违约金，违约金为房屋总价款的____%；3.因违约造成的损失超过违约金的，违约方还应承担相应的赔偿责任；8.3违约金的计算方式违约金按实际损失计算，但最高不超过房屋总价款的____%；9.争议解决方式9.1争议解决途径1.双方协商解决；2.争议提交仲裁机构仲裁；3.争议依法向人民法院提起诉讼；9.2争议解决机构仲裁委员会：_________________9.3争议解决规则1.仲裁应遵循公开、公正、公平的原则；2.仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力；10.合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；10.2合同生效时间____年____月____日；10.3合同终止条件1.房屋交付并完成产权转移；2.双方协商一致解除合同；3.因不可抗力导致合同无法履行；10.4合同终止时间合同生效后，根据终止条件确定终止时间；11.其他约定事项11.1不可抗力条款1.因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任；2.不可抗力事件包括：自然灾害、战争、政府行为等；11.2通知方式1.通知应以书面形式发送；2.通知送达地址为合同双方所提供的联系方式；11.3合同附件合同附件一：房屋买卖合同；合同附件二：房屋产权证明复印件；合同附件三：税费及佣金支付凭证；12.合同签订及履行地点合同签订地点：_________________合同履行地点：_________________13.合同附件（此处列出合同附件的具体内容，如附件一、附件二、附件三等）14.合同签署14.1合同签署日期____年____月____日；14.2合同签署地点_________________14.3合同签署人签字盖章甲方（卖方）签字/盖章：乙方（买方）签字/盖章：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲方、乙方以外的，在房屋买卖过程中提供相关服务或参与交易的其他个人或机构，包括但不限于中介机构、律师、评估机构、鉴定机构等。15.2第三方介入情形2.交易过程中，因政策要求或双方协商一致，需要第三方参与；3.出现争议时，根据仲裁或法院判决，需要第三方介入。16.第三方职责16.1第三方服务内容1.提供交易过程中的咨询服务；2.协助办理房屋过户手续；3.进行房屋评估、鉴定等工作；4.提供法律咨询或代理服务；5.其他经双方约定的服务。16.2第三方权利1.第三方有权根据合同约定或双方要求，获取必要的资料和信息；2.第三方有权在服务过程中，根据实际情况提出建议；3.第三方有权要求甲方或乙方履行合同约定的义务。16.3第三方义务1.第三方应遵守国家法律法规，保证其服务内容合法合规；2.第三方应保守商业秘密，不得泄露甲方或乙方的商业秘密；3.第三方应按照合同约定或双方要求，提供高质量的服务。17.第三方责任限额17.1责任限额定义本合同所称责任限额，是指第三方因提供的服务或参与交易过程中，因自身原因导致甲方或乙方遭受损失的，第三方应承担的最高赔偿责任。17.2责任限额确定1.第三方责任限额为本合同房屋总价款的____%；2.第三方责任限额不得低于人民币____元。17.3责任限额的承担1.第三方责任限额由第三方自行承担；2.若第三方责任限额不足以弥补甲方或乙方的损失，第三方应承担超出部分的赔偿责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系第三方与甲方之间为服务合同关系，甲方应按照合同约定支付服务费用。18.2第三方与乙方的关系第三方与乙方之间为服务合同关系，乙方应按照合同约定支付服务费用。18.3第三方与合同其他各方的关系1.第三方与合同其他各方之间为独立第三方关系，各方的权利义务不受第三方影响；2.第三方在提供服务过程中，应遵守国家法律法规，维护各方的合法权益。19.第三方变更及退出19.1第三方变更1.甲方或乙方在合同履行过程中，如需更换第三方，应书面通知对方，并经对方同意；2.第三方变更后，原合同条款中涉及第三方的条款自动失效，双方应重新协商并签订补充协议。19.2第三方退出1.第三方因故退出本合同，应提前____日通知甲方和乙方；2.第三方退出后，甲方和乙方应继续履行合同义务，直至合同目的实现。20.争议解决20.1第三方争议1.第三方与甲方或乙方的争议，应通过协商解决；2.协商不成的，可提交仲裁或依法向人民法院提起诉讼。21.其他21.1本合同条款如有未尽事宜，双方可另行协商补充；21.2本合同修正条款自双方签字（或盖章）之日起生效；21.3本合同一式____份，甲乙双方及第三方各执____份。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求：包含合同双方基本信息、房屋信息、价格及支付方式、税费及佣金支付细节、房屋交付及验收、产权转移及登记、维修责任、违约责任、争议解决方式、合同生效及终止、其他约定事项等。说明：本合同为房屋买卖的核心文件，双方应仔细阅读并签字盖章。2.房屋产权证明复印件详细要求：提供房屋产权证明的复印件，确保产权清晰，无争议。说明：作为房屋产权的证明文件，复印件应清晰可辨，以便办理产权过户手续。3.税费及佣金支付凭证详细要求：提供税费及佣金支付的相关凭证，证明已按照合同约定支付。说明：支付凭证是双方履行合同义务的重要证据，应妥善保管。4.房屋评估报告详细要求：提供第三方评估机构出具的房屋评估报告，确保房屋价格公允。5.房屋鉴定报告详细要求：提供第三方鉴定机构出具的房屋鉴定报告，确保房屋安全、合格。说明：鉴定报告是房屋交付验收的重要依据，应详细记录房屋现状。6.法律咨询意见书详细要求：提供律师出具的法律咨询意见书，确保交易合法合规。说明：法律咨询意见书为交易提供法律保障，应详细阐述法律风险。7.交易双方身份证明详细要求：提供交易双方的身份证、户口簿等身份证明文件。说明：身份证明文件是确认交易双方身份的重要依据，应真实有效。8.其他相关文件详细要求：根据交易具体情况，可能需要提供其他相关文件，如房产证、土地使用权证等。说明：其他相关文件根据交易需求而定，应确保文件齐全、合法。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定时间交付房屋；甲方提供的房屋不符合约定条件；乙方未按约定时间支付房款；乙方在房屋验收中发现重大质量问题且甲方未在规定时间内修复；任何一方违反合同约