2025版节能环保大厦物业租赁管理协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版节能环保大厦物业租赁管理协议本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.租赁双方信息2.1租赁方信息2.2承租方信息3.租赁物信息3.1物业名称3.2物业位置3.3物业面积3.4物业结构4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁终止日期5.租金及支付方式5.1租金金额5.2支付方式5.3付款期限6.物业费用6.1物业管理费6.2水电费6.3其他费用7.使用范围与限制7.1使用范围7.2使用限制8.维护与保养8.1承租方责任8.2租赁方责任9.不可抗力及免责条款9.1不可抗力定义9.2免责条款10.违约责任10.1承租方违约责任10.2租赁方违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同变更与解除12.1变更条件12.2解除条件13.合同生效及终止13.1生效条件13.2终止条件14.其他约定事项14.1其他约定14.2其他条款第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“物业”指位于[具体地址]的节能环保大厦，包括但不限于建筑主体、附属设施及公共区域。1.1.2“租赁方”指[租赁方全称]，作为节能环保大厦的产权所有者。1.1.3“承租方”指[承租方全称]，作为节能环保大厦的租赁使用者。1.1.4“租赁期限”指本合同约定的物业租赁起始日至终止日的期间。1.1.5“租金”指承租方按照本合同约定向租赁方支付的租赁费用。1.1.6“物业管理费”指为维护物业的正常运行和提供相关服务，承租方应支付的费用。1.2解释1.2.1本合同中未定义的术语，应按照国家相关法律法规和行业惯例进行解释。2.租赁双方信息2.1租赁方信息2.1.1全称：[租赁方全称]2.1.2法定代表人：[租赁方法定代表人姓名]2.1.3注册地址：[租赁方注册地址]2.1.4联系电话：[租赁方联系电话]2.2承租方信息2.2.1全称：[承租方全称]2.2.2法定代表人：[承租方法定代表人姓名]2.2.3注册地址：[承租方注册地址]2.2.4联系电话：[承租方联系电话]3.租赁物信息3.1物业名称：节能环保大厦3.2物业位置：[具体地址]3.3物业面积：[具体面积，如1000平方米]3.4物业结构：[具体结构，如写字楼、商场等]4.租赁期限4.1租赁起始日期：[具体日期，如2024年1月1日]4.2租赁终止日期：[具体日期，如2027年12月31日]5.租金及支付方式5.1租金金额：[具体金额，如每月人民币10万元]5.2支付方式：5.2.1承租方应于每月的[具体日期，如5日]前，将当月租金支付至租赁方指定的银行账户。5.2.2支付方式为银行转账，付款凭证应妥善保存。6.物业费用6.1物业管理费：6.1.1承租方应按照物业管理服务合同的规定支付物业管理费。6.1.2物业管理费金额：[具体金额，如每月人民币2万元]6.2水电费：6.2.1承租方应按照实际用水用电量支付水电费。6.2.2水电费缴纳方式：[具体方式，如按月缴纳至物业管理部门]6.3其他费用：6.3.1承租方应承担因使用物业而产生的其他费用，如垃圾清运费、网络费等。6.3.2其他费用缴纳方式：[具体方式，如按实际发生金额缴纳]8.使用范围与限制8.1使用范围8.1.1承租方仅限于将租赁物业用于[具体用途，如商务办公、商业经营等]。8.1.2承租方在使用物业时，应遵守国家法律法规、行业规范和租赁方的要求。8.2使用限制8.2.1承租方不得将租赁物业用于非法活动或危害社会公共利益的行为。8.2.2承租方不得擅自改变物业的结构和用途，如需改动，应事先取得租赁方的书面同意。9.维护与保养8.1承租方责任9.1.1承租方应保持物业的整洁和完好，不得损坏物业设施。9.1.2承租方应按照物业管理规定，进行日常清洁和维护。8.2租赁方责任9.2.1租赁方应负责物业的大修和必要的维修保养。9.2.2租赁方应在接到承租方的维修请求后，及时安排维修。10.不可抗力及免责条款9.1不可抗力定义10.1.1不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。9.2免责条款10.2.1因不可抗力导致本合同无法履行或履行受到影响的，双方互不承担违约责任。10.2.2发生不可抗力事件，承租方应及时通知租赁方，并提供相关证明材料。11.违约责任9.1承租方违约责任10.1.1若承租方未按约定支付租金，应向租赁方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的[具体比例，如1%]计算。10.1.2若承租方违反使用限制，造成物业损坏或他人损害，应承担相应的法律责任。9.2租赁方违约责任10.2.1若租赁方未按约定提供物业服务，承租方有权要求租赁方进行整改或赔偿损失。10.2.2若租赁方擅自改变物业结构或用途，承租方有权解除合同，并要求赔偿损失。12.争议解决9.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同争议。9.2争议解决机构10.2.1若协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。13.合同变更与解除9.1变更条件10.1.1合同变更需经双方书面同意，并签订书面变更协议。9.2解除条件10.2.1任何一方违反合同约定，严重损害对方权益的，对方有权解除合同。10.2.2因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致，可解除合同。14.其他约定事项9.1其他约定10.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。10.2其他条款10.2.1本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同关系中的独立第三方，包括但不限于中介方、咨询方、监理方、评估方等。15.2第三方介入范围15.2.1第三方介入范围包括但不限于合同签订、履行、变更、解除等环节，以及合同履行过程中的监督、咨询、评估、监理等活动。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订书面协议。15.3.2第三方介入协议应明确第三方的权利、义务、责任限额以及与其他各方的划分。16.第三方权利与义务16.1第三方权利16.1.1第三方有权根据合同约定和介入协议，独立开展相关工作，并获取相应的服务费用。16.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助，以完成相关工作。16.2第三方义务16.2.1第三方应遵守国家法律法规、行业规范和合同约定，履行合同义务。16.2.2第三方应确保其工作的独立性、客观性和公正性，不得偏袒任何一方。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额17.1.1第三方在履行合同过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.1.2第三方责任限额由甲乙双方在介入协议中约定，最高不超过其收取的服务费用的[具体比例，如10%]。18.第三方与其他各方的划分18.1第三方与甲方的划分18.1.1第三方与甲方的关系为委托服务关系，甲方作为委托方，有权监督第三方的服务质量和工作进度。18.1.2第三方应向甲方提供工作成果和报告，甲方有权要求第三方对工作成果进行解释和说明。18.2第三方与乙方的划分18.2.1第三方与乙方的关系为服务提供关系，乙方作为服务接受方，有权要求第三方按照合同约定提供服务。18.2.2第三方应向乙方提供工作成果和报告，乙方有权要求第三方对工作成果进行解释和说明。19.第三方介入合同的变更与解除19.1变更条件19.1.1第三方介入合同变更需经甲乙双方书面同意，并签订书面变更协议。19.2解除条件19.2.1第三方介入合同解除条件参照本合同第13条关于合同变更与解除的约定。20.第三方介入合同的终止20.1终止条件20.1.1第三方介入合同终止条件参照本合同第13条关于合同变更与解除的约定。20.2终止后的处理20.2.1第三方介入合同终止后，第三方应向甲乙双方提交工作成果和报告，并协助甲乙双方进行合同终止后的后续工作。20.2.2第三方介入合同终止后，甲乙双方应按照合同约定，对第三方的工作成果进行验收和结算。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业租赁管理协议1.1详细要求：协议应包含甲乙双方基本信息、物业信息、租赁期限、租金及支付方式、物业费用、使用范围与限制、维护与保养、不可抗力及免责条款、违约责任、争议解决、合同变更与解除、合同生效及终止等条款。1.2附件说明：本协议为双方签订的物业租赁管理协议，是双方权利义务的依据。2.物业状况说明书2.1详细要求：说明书应详细描述物业的现状，包括建筑结构、设施设备、环境状况等。2.2附件说明：本说明书作为物业现状的记录，用于双方在租赁期间对物业状况的确认。3.租赁保证金收据3.1详细要求：收据应注明租赁保证金金额、缴纳日期、甲方接收人等信息。3.2附件说明：本收据作为租赁保证金的缴纳凭证，由甲方出具。4.物业费用清单4.1详细要求：清单应详细列明物业管理费、水电费、其他费用等各项费用金额及支付方式。4.2附件说明：本清单作为物业费用的支付依据，由甲方出具。5.第三方介入协议5.1详细要求：协议应明确第三方的权利、义务、责任限额以及与其他各方的划分。5.2附件说明：本协议作为第三方介入的依据，由甲乙双方与第三方共同签订。6.合同变更协议6.1详细要求：协议应详细列明合同变更的内容、原因、生效日期等。6.2附件说明：本协议作为合同变更的书面文件，由甲乙双方签订。7.合同解除协议7.1详细要求：协议应详细列明合同解除的原因、生效日期、后续处理等。7.2附件说明：本协议作为合同解除的书面文件，由甲乙双方签订。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1未按约定支付租金1.2未按约定支付物业费用1.3擅自改变物业结构或用途1.4损坏物业设施1.5违反使用限制1.6未能履行合同约定的其他义务2.责任认定标准：2.1违约行为一经确认，违约方应承担相应的违约责任。2.2违约责任包括但不限于：2.1.1支付违约金，违约金按未支付金额的[具体比例，如1%]计算。2.1.2恢复或修复受损的物业设施。2.1.3支付因违约行为给对方造成的损失赔偿。2.1.4承担合同约定的其他违约责任。3.示例说明：3.1若承租方未按约定支付租金，违约金按每日租金的1%计算，自逾期之日起至实际支付之日止。3.2若承租方擅自改变物业结构，造成物业损坏，应负责恢复原状或赔偿损失。3.3若承租方违反使用限制，造成他人损害，应承担相应的法律责任。全文完。2024版节能环保大厦物业租赁管理协议1本合同目录一览1.1、合同概述1.1、合同名称1.2、合同签订日期1.3、合同生效日期1.4、合同期限2.2、租赁物描述2.1、租赁物位置2.2、租赁物面积2.3、租赁物结构2.4、租赁物设施3.3、租赁用途3.1、租赁用途范围3.2、禁止用途4.4、租赁费用4.1、租赁费计算方式4.2、租赁费支付方式4.3、租赁费调整方式4.4、租赁费缴纳时间5.5、物业管理费5.1、物业管理费计算方式5.2、物业管理费支付方式5.3、物业管理费缴纳时间6.6、维修养护责任6.1、租赁物维修责任6.2、公共设施维修责任6.3、紧急维修处理7.7、租赁物使用限制7.1、租赁物使用规范7.2、租赁物装修限制7.3、租赁物环境要求8.8、租赁物变更与转让8.1、租赁物变更条件8.2、租赁物转让条件8.3、变更与转让手续9.9、违约责任9.1、租赁费逾期支付9.2、物业管理费逾期支付9.3、租赁物损坏赔偿9.4、违反租赁用途10.10、合同解除与终止10.1、合同解除条件10.2、合同终止条件10.3、解除与终止手续11.11、争议解决方式11.1、协商解决11.2、调解解决11.3、仲裁解决11.4、诉讼解决12.12、其他约定事项12.1、租赁物保险12.2、租赁物押金12.3、租赁物交付与验收13.13、合同附件13.1、租赁物清单13.2、租赁物使用说明13.3、租赁物维修养护指南14.14、合同签署14.1、合同签署人14.2、合同签署日期14.3、合同生效条件第一部分：合同如下：1.1、合同概述1.1、合同名称：本合同名称为“2024版节能环保大厦物业租赁管理协议”。1.2、合同签订日期：双方经友好协商，于2024年3月15日签订本合同。1.3、合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效。1.4、合同期限：本合同期限为三年，自2024年3月16日起至2027年3月15日止。2.2、租赁物描述2.1、租赁物位置：位于我国某市节能环保大厦A座，具体位置为A座第8层。2.2、租赁物面积：租赁物面积为1000平方米。2.4、租赁物设施：租赁物配备有中央空调、消防设施、电梯、卫生间等设施。3.3、租赁用途3.1、租赁用途范围：租赁物仅用于办公用途。3.2、禁止用途：禁止在租赁物内从事违法活动，禁止存放易燃易爆、危险品等。4.4、租赁费用4.1、租赁费计算方式：租赁费按月计算，每月租金为人民币10元/平方米。4.2、租赁费支付方式：租赁费每月15日前支付，逾期按每日千分之五收取滞纳金。4.3、租赁费调整方式：租赁费自合同生效之日起三年内保持不变，三年后根据市场行情进行调整。4.4、租赁费缴纳时间：每月租金应于每月15日前缴纳，具体缴纳方式为银行转账。5.5、物业管理费5.1、物业管理费计算方式：物业管理费按月计算，每月物业管理费为人民币5元/平方米。5.2、物业管理费支付方式：物业管理费每月15日前支付，逾期按每日千分之五收取滞纳金。5.3、物业管理费缴纳时间：每月物业管理费应于每月15日前缴纳，具体缴纳方式为银行转账。6.6、维修养护责任6.1、租赁物维修责任：租赁物在正常使用情况下，因自然老化、损坏等原因产生的维修责任由乙方承担。6.2、公共设施维修责任：公共设施的维修责任由甲方承担。6.3、紧急维修处理：如遇紧急维修情况，双方应立即协商解决，确保不影响正常使用。7.7、租赁物使用限制7.1、租赁物使用规范：乙方应遵守租赁物使用规范，不得擅自改变租赁物结构、外观。7.2、租赁物装修限制：乙方如需对租赁物进行装修，需经甲方同意，并按照规定办理相关手续。7.3、租赁物环境要求：乙方应保持租赁物内部环境整洁，不得排放有害气体、废水等。8.8、租赁物变更与转让8.1、租赁物变更条件：租赁物变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。8.2、租赁物转让条件：租赁物转让需经甲方同意，乙方需提前一个月书面通知甲方，并签订书面转让协议。8.3、变更与转让手续：变更或转让租赁物，乙方需向甲方提供相关证明文件，包括但不限于身份证、营业执照等。9.9、违约责任9.1、租赁费逾期支付：若乙方逾期支付租赁费，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权解除合同。9.2、物业管理费逾期支付：若乙方逾期支付物业管理费，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权解除合同。9.3、租赁物损坏赔偿：若乙方损坏租赁物或其附属设施，乙方需承担修复费用或赔偿损失。9.4、违反租赁用途：若乙方违反租赁用途，甲方有权要求乙方停止违法行为，并有权解除合同。10.10、合同解除与终止10.1、合同解除条件：合同解除条件包括但不限于：一方违约、不可抗力、合同期限届满等。10.2、合同终止条件：合同终止条件包括但不限于：合同期限届满、双方协商一致、法律规定的其他情形。10.3、解除与终止手续：合同解除或终止，双方需签订书面解除或终止协议，并办理相关手续。11.11、争议解决方式11.1、协商解决：双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2、调解解决：协商不成的，可申请第三方向双方进行调解。11.3、仲裁解决：调解不成的，双方可申请仲裁委员会进行仲裁。11.4、诉讼解决：仲裁不成的，双方可向人民法院提起诉讼。12.12、其他约定事项12.1、租赁物保险：乙方需自行负责租赁物及乙方财产的保险，并将保险单提交甲方备案。12.2、租赁物押金：乙方需在签订合同前向甲方支付押金人民币10万元，合同终止后无违约行为，押金全额退还。12.3、租赁物交付与验收：租赁物交付时，乙方应进行验收，并在验收合格后签署验收单。13.13、合同附件13.1、租赁物清单：附件一，详细列出租赁物的名称、规格、数量等信息。13.2、租赁物使用说明：附件二，详细说明租赁物的使用方法、注意事项等。13.3、租赁物维修养护指南：附件三，提供租赁物的日常维修养护指南。14.14、合同签署14.1、合同签署人：本合同由甲方代表（姓名）和乙方代表（姓名）签署。14.2、合同签署日期：本合同自双方代表签署之日起生效。14.3、合同生效条件：本合同自双方代表签署并加盖公章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.1、第三方定义1.1.1、第三方是指在本合同履行过程中，因协商、调解、仲裁或诉讼等需要，介入合同关系的独立第三方机构或个人。1.2、第三方介入的类型1.2.1、中介方：指为促成合同签订或履行，提供信息、咨询、协调等服务的第三方机构或个人。1.2.2、调解方：指在合同争议解决过程中，提供调解服务的第三方机构或个人。1.2.3、仲裁方：指在合同争议解决过程中，根据仲裁协议进行仲裁的第三方机构。1.2.4、诉讼代理人：指在合同争议解决过程中，代表一方参与诉讼的第三方律师或法律服务机构。1.3、第三方介入的启动1.3.1、甲乙双方在合同履行过程中，如需第三方介入，应提前书面通知对方，并说明介入的具体原因和需求。1.4、第三方介入的程序1.4.1、中介方介入：甲乙双方应与中介方签订中介服务协议，明确中介方的服务内容、费用及双方的权利义务。1.4.2、调解方介入：甲乙双方应向调解方提交调解申请，调解方接受申请后，组织双方进行调解。1.4.3、仲裁方介入：甲乙双方应依据仲裁协议，向仲裁委员会提交仲裁申请，仲裁委员会受理后进行仲裁。1.4.4、诉讼代理人介入：甲乙双方应向人民法院提交诉状，诉讼代理人接受委托后，代表委托方参与诉讼。1.5、第三方责任限额1.5.1、中介方责任限额：中介方因故意或重大过失导致合同履行受阻的，其责任限额由双方在中介服务协议中约定。1.5.2、调解方责任限额：调解方在履行调解职责过程中，因故意或重大过失导致调解结果不当的，其责任限额由双方在调解协议中约定。1.5.3、仲裁方责任限额：仲裁委员会及其仲裁员因故意或重大过失导致仲裁结果不当的，其责任限额由仲裁法规定。1.5.4、诉讼代理人责任限额：诉讼代理人因故意或重大过失导致诉讼结果不当的，其责任限额由相关法律规定。1.6、第三方与其他各方的责任划分1.6.1、中介方：中介方仅提供中介服务，不承担合同履行的直接责任。1.6.2、调解方：调解方仅提供调解服务，不承担合同履行的直接责任，调解结果对双方具有约束力。1.6.3、仲裁方：仲裁方仅提供仲裁服务，不承担合同履行的直接责任，仲裁结果对双方具有约束力。1.6.4、诉讼代理人：诉讼代理人不承担合同履行的直接责任，其代理行为产生的后果由委托方承担。1.7、第三方介入的费用承担1.7.1、中介方费用：中介方费用由甲乙双方根据中介服务协议约定承担。1.7.2、调解方费用：调解方费用由甲乙双方根据调解协议约定承担。1.7.3、仲裁方费用：仲裁方费用由申请仲裁方承担，但仲裁费用由双方按照仲裁规则分担。1.7.4、诉讼代理人费用：诉讼代理人费用由委托方承担。1.8、第三方介入的保密义务1.8.1、中介方、调解方、仲裁方和诉讼代理人应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人信息。1.9、第三方介入的终止1.9.1、中介方介入：如中介服务协议约定的服务内容已完成或双方协商一致，中介方介入终止。1.9.2、调解方介入：如调解达成协议或调解不成，调解方介入终止。1.9.3、仲裁方介入：如仲裁裁决生效或双方放弃仲裁，仲裁方介入终止。1.9.4、诉讼代理人介入：如诉讼判决生效或双方达成和解，诉讼代理人介入终止。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁物清单详细列出租赁物的名称、规格、数量、品牌等信息。列出租赁物的使用年限、保修期限、维护保养要求等。列出租赁物所属权证明文件。2.附件二：租赁物使用说明提供租赁物的操作指南、使用方法、安全注意事项等。说明租赁物故障排除、维修保养流程等。3.附件三：租赁物维修养护指南列出租赁物维修养护的周期、方法、所需材料等。提供租赁物维修养护的联系方式及服务响应时间。4.附件四：中介服务协议明确中介方的服务内容、费用、双方的权利义务等。约定中介方在服务过程中的保密义务。5.附件五：调解协议记载调解方调解过程、调解结果、双方的权利义务等。约定调解协议的生效条件和解除条件。6.附件六：仲裁协议明确仲裁委员会、仲裁员、仲裁程序、仲裁费用等。约定仲裁裁决的效力、执行方式等。7.附件七：诉讼代理委托书列出委托事项、代理权限、委托期限等。约定代理人在代理过程中应遵守的义务。8.附件八：保险单提供租赁物及乙方财产的保险单，包括保险种类、保险金额、保险期限等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1.违约方未按约定支付租金或物业管理费。1.2.违约方擅自改变租赁物结构、用途。1.3.违约方损坏租赁物或其附属设施。1.4.违约方违反租赁物使用规范。1.5.违约方违反保密义务。2.责任认定标准：2.1.违约方未按约定支付租金或物业管理费的，应向守约方支付滞纳金，并承担解除合同的法律后果。2.2.违约方擅自改变租赁物结构、用途的，应恢复原状，并承担恢复原状所需的合理费用。2.3.违约方损坏租赁物或其附属设施的，应承担修复费用或赔偿损失。2.4.违约方违反租赁物使用规范的，应立即停止违法行为，并承担相应的法律责任。2.5.违约方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。3.违约示例说明：3.1.甲方逾期支付租金，乙方有权要求甲方支付滞纳金，并有权解除合同。3.2.乙方擅自改变租赁物结构，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担恢复费用。3.3.乙方损坏租赁物，甲方有权要求乙方支付修复费用或赔偿损失。3.4.乙方违反租赁物使用规范，甲方有权要求乙方停止违法行为，并承担相应的法律责任。3.5.乙方泄露甲方商业秘密，甲方有权要求乙方承担相应的法律责任。全文完。2024版节能环保大厦物业租赁管理协议2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2法定代表人或授权代表1.3联系方式2.物业基本信息2.1物业名称2.2物业地址2.3物业类型2.4物业面积2.5物业设施3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限变更4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3支付方式4.4逾期支付及滞纳金5.物业使用范围及限制5.1使用范围5.2使用限制5.3违约责任6.物业管理服务6.1管理内容6.2管理标准6.3管理费用7.物业维修与保养7.1维修责任7.2维修费用7.3保养责任7.4保养费用8.物业安全8.1安全责任8.2安全措施8.3安全费用9.物业保险9.1保险范围9.2保险责任9.3保险费用10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任10.3违约处理11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议处理机构12.合同解除与终止12.1解除条件12.2解除程序12.3终止条件12.4终止程序13.合同附件13.1附件一：物业租赁清单13.2附件二：物业设施清单13.3附件三：物业管理服务协议14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称1.1.1出租方：节能环保有限公司1.1.2承租方：科技有限公司1.2法定代表人或授权代表1.2.1出租方法定代表人：1.2.2承租方法定代表人：1.3联系方式2.物业基本信息2.1物业名称2.1.1节能环保大厦2.2物业地址2.2.1省市区路号2.3物业类型2.3.1办公用途2.4物业面积2.4.1总面积：5000平方米2.5物业设施2.5.1中央空调系统2.5.2电梯2.5.3消防系统2.5.4宽带接入2.5.5停车场3.租赁期限3.1租赁起始日期3.1.12024年1月1日3.2租赁终止日期3.2.12027年12月31日3.3租赁期限变更3.3.1未经双方同意，不得擅自变更租赁期限4.租金及支付方式4.1租金金额4.1.1每年租金为人民币100万元整4.2租金支付周期4.2.1每季度支付一次4.3支付方式4.3.1银行转账4.4逾期支付及滞纳金4.4.1逾期支付租金，每日按租金金额的1%支付滞纳金5.物业使用范围及限制5.1使用范围5.1.1用于办公用途5.2使用限制5.2.1不得改变物业结构5.2.2不得从事非法活动5.3违约责任5.3.1违反使用限制，承担违约责任6.物业管理服务6.1管理内容6.1.1物业安保6.1.2清洁卫生6.1.3设施设备维护6.2管理标准6.2.1按照国家及行业标准执行6.3管理费用6.3.1物业管理费用已包含在租金中7.物业维修与保养7.1维修责任7.1.1物业共用部分的维修由出租方负责7.1.2承租方自有部分的维修由承租方负责7.2维修费用7.2.1物业共用部分的维修费用由出租方承担7.2.2承租方自有部分的维修费用由承租方承担7.3保养责任7.3.1物业共用部分的保养由出租方负责7.3.2承租方自有部分的保养由承租方负责7.4保养费用7.4.1物业共用部分的保养费用已包含在租金中7.4.2承租方自有部分的保养费用由承租方承担8.物业安全8.1安全责任8.1.1出租方负责物业的整体安全8.1.2承租方负责其使用范围内的安全8.2安全措施8.2.1出租方提供24小时安保服务8.2.2承租方应遵守消防安全规定8.2.3物业内禁止存放易燃易爆物品8.3安全费用8.3.1安全费用已包含在租金中9.物业保险9.1保险范围9.1.1物业本身的财产保险9.1.2承租方使用的财产保险9.2保险责任9.2.1保险责任范围按保险合同约定执行9.3保险费用9.3.1保险费用由出租方和承租方各自承担10.违约责任10.1违约情形10.1.1逾期支付租金10.1.2违反使用限制10.1.3损坏物业设施10.2违约责任10.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失10.3违约处理10.3.1出现违约情形，另一方有权要求违约方改正或赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1通过友好协商解决11.1.2协商不成的，提交仲裁委员会仲裁11.2争议处理机构11.2.1仲裁委员会12.合同解除与终止12.1解除条件12.1.1双方协商一致12.1.2出现不可抗力12.2解除程序12.2.1发送解除合同的通知12.2.2完成物业交还12.3终止条件12.3.1租赁期限届满12.3.2合同解除12.4终止程序12.4.1双方办理物业交还手续12.4.2结清所有费用13.合同附件13.1附件一：物业租赁清单13.1.1详细列出租赁物业的详细信息13.2附件二：物业设施清单13.2.1列出物业内的设施设备13.3附件三：物业管理服务协议13.3.1详细规定物业管理服务的具体内容14.其他约定事项14.1合同生效14.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效14.2合同份数14.2.1本合同一式两份，双方各执一份14.3合同变更14.3.1合同变更需经双方书面同意14.4合同解除14.4.1合同解除需符合本合同约定的条件14.5通知送达14.5.1通知应以书面形式送达，视为送达日期为发送之日起第三个工作日14.6适用法律14.6.1本合同适用中华人民共和国法律14.7争议解决14.7.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决，协商不成的，提交仲裁委员会仲裁第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在本合同履行过程中，因特定目的或服务需要，由甲乙双方共同或单独选择的，提供专业服务、咨询、中介或其他协助的独立第三方实体或个人。15.1.2第三方不包括甲乙双方的雇员、代理人或关联方。15.2第三方介入原因15.2.1第三方介入原因包括但不限于：物业管理、技术咨询、法律咨询、评估、中介服务等。15.3第三方选择15.3.1第三方的选择由甲乙双方共同决定，或由一方代表双方决定。15.3.2选择第三方时，甲乙双方应确保第三方具备履行其职责所需的资质和经验。15.4第三方职责15.4.1第三方应根据甲乙双方的要求，提供专业、独立、公正的服务。15.4.2第三方应遵守相关法律法规和行业标准。15.4.3第三方的服务内容和质量应满足甲乙双方的要求。15.5第三方费用15.5.1第三方费用由甲乙双方协商确定，并按约定支付。15.5.2第三方费用不包括因第三方自身过错导致的额外费用。16.第三方责任限额16.1责任限额定义16.1.1责任限额是指第三方因违反其服务合同或本合同约定，对甲乙双方造成损失时，应承担的最高赔偿责任。16.2责任限额确定16.2.1责任限额应根据第三方提供的服务类型、服务质