二零二五年商铺租赁合同（含应急处理条款）：突发事件处理流程2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年商铺租赁合同（含应急处理条款）：突发事件处理流程本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁双方名称及地址1.2法定代表人或授权代表信息1.3联系方式2.租赁物基本情况2.1租赁物名称、地址及面积2.2租赁物使用性质及限制2.3租赁物现状描述3.租赁期限及租金3.1租赁期限起止时间3.2租金金额及支付方式3.3租金调整机制4.租赁物的使用与维护4.1租赁物使用规定4.2维修责任划分4.3装修及改造事宜5.水电、物业及其他费用5.1水电费承担方式5.2物业费及其他费用承担方式5.3费用支付时间及方式6.违约责任6.1违约情形及处理方式6.2违约金计算及支付7.知识产权及商业秘密保护7.1知识产权及商业秘密保护范围7.2知识产权及商业秘密保护措施8.应急处理条款8.1突发事件定义8.2突发事件报告及处理流程8.3突发事件应对措施9.租赁合同的变更与解除9.1合同变更条件及程序9.2合同解除条件及程序10.争议解决方式10.1争议解决途径10.2争议解决机构11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.其他约定事项12.1通知方式及送达地址12.2合同附件及补充协议13.合同份数及签署13.1合同份数13.2签署日期及地点14.合同附件第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1租赁双方名称及地址甲方（出租方）：_________，地址：_________乙方（承租方）：_________，地址：_________1.2法定代表人或授权代表信息甲方法定代表人（或授权代表）：_________，身份证号：_________乙方法定代表人（或授权代表）：_________，身份证号：_________1.3联系方式甲方联系电话：_________，电子邮箱：_________乙方联系电话：_________，电子邮箱：_________第二条租赁物基本情况2.1租赁物名称、地址及面积租赁物名称：_________，地址：_________，面积：_________平方米2.2租赁物使用性质及限制租赁物使用性质：_________，使用限制：_________2.3租赁物现状描述租赁物现状：_________，附属设施：_________第三条租赁期限及租金3.1租赁期限起止时间租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租金金额及支付方式租金金额：每月人民币_________元整。支付方式：_________（如银行转账、现金等）3.3租金调整机制租金调整：根据_________（如物价指数、市场行情等）进行调整，调整方式：_________第四条租赁物的使用与维护4.1租赁物使用规定乙方应按照租赁物使用性质及限制合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物结构及用途。4.2维修责任划分租赁物日常维修及保养由乙方负责，重大维修及更换由甲方负责。4.3装修及改造事宜乙方如需对租赁物进行装修或改造，应提前向甲方提出申请，经甲方同意后方可进行。第五条水电、物业及其他费用5.1水电费承担方式水电费由乙方按实际使用情况支付，每月缴纳。5.2物业费及其他费用承担方式物业费及其他费用由乙方按物业管理规定及实际发生情况支付。5.3费用支付时间及方式费用支付时间：每月____日前缴纳。支付方式：_________（如银行转账、现金等）第六条违约责任6.1违约情形及处理方式违约情形：_________（如逾期支付租金、擅自改变租赁物用途等）处理方式：_________（如支付违约金、解除合同等）6.2违约金计算及支付违约金：每月租金的____%（具体比例根据实际情况确定）。第七条知识产权及商业秘密保护7.1知识产权及商业秘密保护范围乙方在使用租赁物过程中，应遵守国家有关知识产权及商业秘密保护的法律、法规，不得侵犯他人知识产权及商业秘密。7.2知识产权及商业秘密保护措施双方应采取必要措施，确保租赁物的知识产权及商业秘密不被泄露，如：签订保密协议、限制访问等。第八条应急处理条款8.1突发事件定义本合同所指的突发事件包括但不限于自然灾害、社会安全事件、公共卫生事件等，可能对租赁物或租赁双方造成严重影响的情况。8.2突发事件报告及处理流程8.2.1乙方在发现或得知可能构成突发事件的情形时，应立即通知甲方。8.2.2甲方在接到乙方报告后，应立即启动应急预案，并通知乙方共同应对。8.2.3双方应按照应急预案的规定，采取必要措施，尽可能减少突发事件对租赁物及双方的影响。8.3突发事件应对措施8.3.1乙方应采取如下措施：确保租赁物的安全，防止损失扩大；及时向有关部门报告，寻求协助；按照甲方的要求提供相关资料和证明。8.3.2甲方应采取如下措施：组织相关人员对突发事件进行评估；协调相关部门，争取救援和支持；在确保安全的前提下，尽可能恢复租赁物的正常使用。第九条租赁合同的变更与解除9.1合同变更条件及程序9.1.1合同变更需经双方协商一致。9.1.2变更内容应以书面形式确认，并作为合同附件。9.2合同解除条件及程序9.2.1合同解除需符合法定或约定条件。9.2.2解除合同应以书面形式通知对方，并按照合同约定处理善后事宜。第十条争议解决方式10.1争议解决途径10.1.1双方应通过友好协商解决争议。10.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构争议解决机构：_________（如仲裁委员会）第十一条合同生效及终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件租赁期限届满；合同解除；租赁物因不可抗力而无法继续使用。第十二条其他约定事项12.1通知方式及送达地址邮寄；专人送达；电子邮件；其他双方约定的方式。12.1.2送达地址：_________12.2合同附件及补充协议租赁物清单；装修协议；其他双方认为必要的文件。第十三条合同份数及签署13.1合同份数本合同一式____份，甲乙双方各执____份。13.2签署日期及地点本合同于____年____月____日在____地签署。第十四条合同附件14.1本合同附件一：租赁物清单14.2本合同附件二：装修协议14.3本合同附件三：其他（如有）第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中所述的“第三方”是指除甲方和乙方之外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、维修服务商、法律顾问等。1.2第三方介入是指在合同的履行过程中，根据合同约定或双方协商一致，由第三方提供相关服务或协助。2.第三方介入的条款及说明2.1第三方介入的约定双方同意，在合同履行过程中，如需第三方介入，应事先在本合同中明确第三方的身份、职责、权利和义务。2.2第三方介入的程序2.2.1甲方或乙方提出第三方介入的需求，并书面通知对方。2.2.2双方共同确定第三方人选，并与其签订服务协议。2.2.3第三方根据服务协议履行职责，并接受甲乙双方的监督。3.甲乙方根据本合同有第三方介入时，需增加的额外条款及说明3.1第三方责任3.1.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成租赁物或甲乙双方损失的，应承担相应的法律责任。3.1.2第三方责任限额：根据服务协议的约定，第三方的责任限额为人民币_________元。3.2第三方权利3.2.1第三方有权根据服务协议的要求，获得合理的报酬。3.2.2第三方有权在履行职责过程中，获取必要的信息和协助。3.3第三方义务3.3.1第三方应遵守国家法律法规及本合同的相关规定。3.3.2第三方应按照服务协议的约定，认真履行职责，确保服务质量。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的关系4.1.1第三方与甲方之间的关系由服务协议约定。4.1.2甲方对第三方的行为承担监督责任，并对第三方的服务质量负责。4.2第三方与乙方的关系4.2.1第三方与乙方之间的关系由服务协议约定。4.2.2乙方对第三方的行为承担监督责任，并对第三方的服务质量负责。4.3第三方与租赁物的关系4.3.1第三方在履行职责过程中，应确保租赁物的安全和完好。4.3.2第三方的行为不得损害租赁物的价值和使用功能。4.4第三方与其他各方的责任划分4.4.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成损失，由第三方承担。4.4.2因第三方原因造成甲乙双方损失的，第三方应承担相应责任。4.4.3第三方在履行职责过程中，如违反法律法规或合同约定，由第三方承担相应责任。5.第三方责任限额的明确5.1第三方责任限额的约定本合同中，第三方的责任限额为人民币_________元。如因第三方原因造成损失超过责任限额的，由甲乙双方按照各自的责任比例承担超出部分。5.2责任限额的调整5.2.1第三方责任限额的调整需经甲乙双方协商一致，并以书面形式确认。5.2.2调整后的责任限额应在本合同中予以明确。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物清单详细列出租赁物的名称、规格、数量、使用状况等。需甲方签字确认，作为租赁物现状的证明。2.装修协议明确乙方进行装修或改造的范围、费用、责任及期限。需甲乙双方及第三方（如有）签字确认。3.物业管理协议明确物业管理范围、收费标准、服务内容等。需甲方、乙方及物业管理方签字确认。4.水电费缴纳协议明确水电费缴纳方式、缴费时间、违约责任等。需甲方、乙方及水电管理部门签字确认。5.保险协议明确保险范围、保险金额、保险期限等。需甲方、乙方及保险公司签字确认。6.应急预案明确突发事件应对措施、责任分工、联络方式等。需甲乙双方签字确认。7.第三方服务协议明确第三方服务内容、服务期限、费用、责任等。需甲乙双方及第三方签字确认。8.争议解决协议明确争议解决方式、争议解决机构、争议解决程序等。需甲乙双方签字确认。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方逾期支付租金；乙方擅自改变租赁物用途或结构；乙方未按约定使用租赁物；甲方未按约定提供租赁物；甲方未按约定履行维修责任；第三方未按约定履行服务义务。2.责任认定标准：乙方逾期支付租金：按逾期天数计算滞纳金，滞纳金比例为每月租金的____%。乙方擅自改变租赁物用途或结构：恢复原状，并赔偿甲方损失。乙方未按约定使用租赁物：承担相应损失，并赔偿甲方损失。甲方未按约定提供租赁物：退还租金，并赔偿乙方损失。甲方未按约定履行维修责任：承担维修费用，并赔偿乙方损失。第三方未按约定履行服务义务：退还费用，并赔偿甲乙双方损失。示例说明：乙方逾期支付租金一个月，应支付滞纳金：人民币____元。乙方擅自改变租赁物结构，造成损失：赔偿甲方人民币____元。甲方未提供符合约定的租赁物，乙方有权解除合同，并要求甲方退还租金及赔偿损失。全文完。二零二四年商铺租赁合同（含应急处理条款）：突发事件处理流程2本合同目录一览1.1合同双方基本信息1.2租赁商铺的基本情况1.3租赁期限及租金1.4租金支付方式及时间1.5租赁商铺的使用范围1.6租赁商铺的维护与管理1.7租赁商铺的装修与改造1.8租赁商铺的消防与安全1.9合同解除与终止1.10违约责任1.11争议解决1.12其他约定1.13应急事件处理流程概述1.14.1突发事件报告程序1.14.2突发事件响应措施1.14.3突发事件处理责任1.14.4突发事件后续处理1.14.5突发事件信息通报与披露1.14.6突发事件处理效果评估与改进1.14.7突发事件处理费用承担1.14.8突发事件处理合同解除条件1.14.9突发事件处理合同终止程序第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1.3合同签订日期；1.1.4合同签订地点。第二条租赁商铺的基本情况2.1.1租赁商铺的地址、面积、用途等；2.1.2租赁商铺的产权状况及使用权归属；2.1.3租赁商铺的装修状况及设施设备情况。第三条租赁期限及租金3.1.1租赁期限自年月日至年月日止；3.1.2租金总额为人民币元，租金支付方式为月付，每月支付日期为日；3.1.3租金支付的具体金额、支付方式及逾期支付的违约金计算方法。第四条租金支付方式及时间4.1.1乙方应于每月支付租金前，将租金汇入甲方指定账户；4.1.2乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方立即支付，并按合同约定收取逾期支付违约金。第五条租赁商铺的使用范围5.1.1乙方租赁商铺仅用于约定的经营用途；5.1.2未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变商铺的用途或结构。第六条租赁商铺的维护与管理6.1.1乙方负责租赁商铺的日常维护与管理，确保商铺的设施设备正常运行；6.1.2乙方应保持商铺的整洁、卫生，不得在商铺内堆放杂物；6.1.3乙方应遵守国家有关法律法规和物业管理规定。第七条租赁商铺的装修与改造7.1.1乙方如需对租赁商铺进行装修或改造，应提前向甲方提出申请，并经甲方书面同意；7.1.2乙方负责装修或改造所产生的所有费用，包括但不限于设计费、材料费、施工费等；7.1.3乙方不得擅自改变商铺的结构，如需改动，应遵守相关法律法规，并承担相应的法律责任；7.1.4装修或改造完成后，乙方应将商铺恢复原状，如造成损坏，乙方应负责修复或赔偿。第八条合同解除与终止8.1.1.1甲方因国家政策调整或城市规划需要，需收回租赁商铺；8.1.1.2乙方因经营不善或自然灾害等原因，无法继续经营；8.1.1.3乙方违反合同约定，经甲方书面通知后仍未纠正；8.1.1.4双方协商一致，决定解除合同。8.1.2合同解除后，乙方应立即停止使用租赁商铺，并按约定办理退租手续；8.1.3合同解除后，甲方应退还乙方剩余租金及押金，乙方应结清所有欠款。第九条违约责任9.1.1乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付相当于租金千分之二的违约金；9.1.2乙方擅自改变商铺用途或结构，造成损失的，应承担赔偿责任；9.1.3甲方未按时提供租赁商铺或提供的服务不符合约定，应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。第十条争议解决10.1.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；10.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条其他约定11.1.1本合同未尽事宜，由双方另行协商补充；11.1.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；11.1.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份。第十二条应急事件处理流程概述12.1.1突发事件报告程序12.1.1.1乙方发现突发事件应立即向甲方报告；12.1.1.2甲方接到报告后，应在第一时间启动应急预案。12.1.2突发事件响应措施12.1.2.1甲方组织相关人员采取必要的应急措施；12.1.2.2乙方应积极配合甲方的应急处理工作。12.1.3突发事件处理责任12.1.3.1甲方负责突发事件的整体协调和处理；12.1.3.2乙方负责配合甲方进行突发事件的处理。12.1.4突发事件后续处理12.1.4.1甲方应组织调查分析突发事件原因，并提出改进措施；12.1.4.2乙方应按甲方要求配合调查，并提供相关资料。12.1.5突发事件信息通报与披露12.1.5.1甲方应向乙方及时通报突发事件信息；12.1.5.2乙方有义务向甲方报告突发事件的相关情况。12.1.6突发事件处理效果评估与改进12.1.6.1甲方应定期对突发事件处理效果进行评估；12.1.6.2乙方应按甲方要求提供评估所需的信息。12.1.7突发事件处理费用承担12.1.7.1突发事件处理费用由责任方承担；12.1.7.2如责任难以界定，经双方协商确定费用承担方式。12.1.8突发事件处理合同解除条件12.1.8.1如突发事件导致租赁商铺无法继续使用，双方可协商解除合同。12.1.9突发事件处理合同终止程序12.1.9.1合同解除或终止后，双方应按约定办理相关手续。第二部分：第三方介入后的修正13.1第三方介入的概念与范围13.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、评估机构、鉴定机构、监理机构、法律顾问等，其介入目的在于协助合同履行、提供专业服务或解决合同履行中的争议。13.1.2第三方的介入应遵循相关法律法规和行业规范，不得损害甲乙双方的合法权益。13.2第三方介入的申请与程序13.2.1第三方的介入需经甲乙双方同意，任何一方均可提出申请。13.2.2甲方或乙方提出第三方介入申请时，应向对方提交第三方的基本信息、服务内容、费用预算等材料。13.2.3甲乙双方应在收到第三方介入申请后七个工作日内，共同决定是否同意第三方介入。13.3第三方的责任与义务13.3.1第三方应根据合同约定或甲乙双方的要求，提供专业、客观、公正的服务。13.3.2第三方在提供服务过程中，应保守甲乙双方的商业秘密。13.3.3第三方因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。13.4第三方的责任限额13.4.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，或根据第三方提供服务的内容及行业标准确定。13.4.2第三方的责任限额应在合同中明确，并在第三方介入前告知甲乙双方。13.4.3若第三方责任限额不足以弥补甲乙双方损失，甲乙双方可另行协商或通过法律途径解决。13.5第三方与其他各方的划分说明13.5.1第三方与甲方之间的关系：第三方为甲方提供服务，甲方为服务费用支付方；甲方有权对第三方提供服务的内容和质量进行监督。13.5.2第三方与乙方之间的关系：第三方为乙方提供服务，乙方为服务费用支付方；乙方有权对第三方提供服务的内容和质量进行监督。13.5.3第三方与甲乙双方的关系：第三方应同时服务于甲乙双方，确保合同履行的顺利进行；甲乙双方应共同监督第三方的工作，并对第三方的工作成果承担责任。13.6第三方介入的费用承担13.6.1第三方介入的费用由甲乙双方根据合同约定或第三方提供服务的内容分担。13.6.2若合同未约定费用分担方式，甲乙双方应协商确定。第三方的服务费用；因第三方介入产生的其他费用，如交通费、住宿费等。13.7第三方介入的合同解除条件13.7.1如第三方在介入过程中出现重大过失，导致合同无法履行或甲乙双方利益受到严重损害，甲乙双方可协商解除与第三方的合同。13.7.2如第三方在介入过程中违反法律法规或行业规范，甲乙双方可要求第三方承担相应法律责任，并可解除与第三方的合同。13.8第三方介入的合同终止程序13.8.1第三方介入的合同终止，需经甲乙双方和第三方共同协商一致。13.8.2合同终止后，甲乙双方和第三方应按约定办理相关手续，包括但不限于费用结算、资料交接等。13.9第三方介入合同附件13.9.1本合同附件包括但不限于第三方基本信息、服务内容、费用预算、责任限额等。13.9.2附件作为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁商铺产权证明文件要求：提供租赁商铺的产权证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。说明：证明租赁商铺的合法产权，确保甲方有权出租。2.附件二：租赁商铺现状描述要求：详细描述租赁商铺的装修状况、设施设备情况等。说明：为双方提供租赁商铺的实际情况，便于后续维护