二零二五年商业地产按揭贷款借款合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年商业地产按揭贷款借款合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1借款人基本信息1.2借款人法定代表人或授权代表人信息1.3贷款人基本信息1.4贷款人法定代表人或授权代表人信息2.贷款事项2.1贷款金额2.2贷款期限2.3贷款利率2.4还款方式2.5贷款用途2.6贷款担保3.贷款发放3.1贷款发放时间3.2贷款发放条件3.3贷款发放方式3.4贷款发放账户4.贷款还款4.1还款计划4.2还款期限4.3还款方式4.4贷款逾期4.5逾期利息5.争议解决5.1争议解决方式5.2争议解决机构5.3争议解决费用6.保密条款6.1保密信息范围6.2保密期限6.3违约责任7.合同变更7.1合同变更程序7.2合同变更效力7.3合同解除8.合同解除条件8.1贷款人解除合同条件8.2借款人解除合同条件9.合同终止9.1合同终止条件9.2合同终止程序9.3合同终止效力10.法律适用和管辖10.1合同适用法律10.2纠纷解决管辖11.其他约定11.1不可抗力条款11.2合同附件11.3合同生效12.合同附件12.1贷款申请书12.2贷款合同12.3贷款担保合同12.4其他相关文件13.合同份数13.1合同原件份数13.2合同副本份数14.合同生效日期第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1借款人基本信息姓名/名称：_______身份证/营业执照号：_______住所地：_______联系方式：_______1.2借款人法定代表人或授权代表人信息姓名：_______职务：_______身份证号：_______联系方式：_______1.3贷款人基本信息名称：_______住所地：_______联系方式：_______1.4贷款人法定代表人或授权代表人信息姓名：_______职务：_______身份证号：_______联系方式：_______第二条贷款事项2.1贷款金额：人民币_______元整（大写：_______）2.2贷款期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计_______个月2.3贷款利率：按中国人民银行同期贷款基准利率执行，具体利率以贷款发放时为准2.4还款方式：等额本息/等额本金，具体还款方式由双方协商确定2.5贷款用途：用于购买位于_______的_______（商业地产名称）2.6贷款担保：_______（抵押、质押或保证等方式）第三条贷款发放3.1贷款发放时间：_______年_______月_______日3.2贷款发放条件：借款人提供合法、有效的借款用途证明材料，并满足贷款人规定的其他条件3.3贷款发放方式：通过_______（银行账户/现金等方式）发放至借款人指定的账户3.4贷款发放账户：_______（账户名称、账号）第四条贷款还款4.1还款计划：根据双方协商确定的还款方式，制定还款计划4.2还款期限：_______年_______月_______日止4.3还款方式：按月/按季/按年分期还款，具体还款日期由双方协商确定4.4贷款逾期：借款人未按约定的期限偿还贷款本息的，构成贷款逾期4.5逾期利息：贷款逾期期间，按_______%的利率计收逾期利息第五条争议解决5.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议5.2争议解决机构：若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼5.3争议解决费用：争议解决过程中产生的费用由败诉方承担第六条保密条款6.1保密信息范围：包括但不限于双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等6.2保密期限：自合同签订之日起_______年6.3违约责任：违反保密义务的，应承担相应的法律责任第七条合同变更7.1合同变更程序：任何一方要求变更合同的，应书面通知对方，经双方协商一致，签订书面变更协议7.2合同变更效力：合同变更协议与本合同具有同等法律效力7.3合同解除：在合同履行过程中，任何一方违反合同约定，另一方有权解除合同第八条合同解除条件8.1贷款人解除合同条件8.1.1借款人未按合同约定使用贷款资金的；8.1.2借款人提供虚假资料骗取贷款的；8.1.3借款人无力偿还贷款，经催收无果的；8.2借款人解除合同条件8.2.1贷款人未按合同约定发放贷款的；8.2.2贷款人违反合同约定的其他行为，严重影响借款人权益的。第九条合同终止9.1合同终止条件9.1.1贷款本息全部清偿完毕；9.1.2双方协商一致解除合同；9.1.3因不可抗力导致合同无法履行；9.2合同终止程序9.2.1双方应书面通知对方合同终止事宜；9.2.2合同终止后，双方应进行必要的清算和结算；9.3合同终止效力9.3.1合同终止后，双方的权利义务终止；9.3.2合同终止不影响双方因合同而产生的其他权利和义务。第十条法律适用和管辖10.1合同适用法律：本合同适用中华人民共和国法律；10.2纠纷解决管辖：因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，均应提交合同签订地人民法院管辖。第十一条其他约定11.1不可抗力条款11.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、政府行为等；11.1.2发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并采取一切可能的措施减少损失；11.2合同附件11.2.1本合同附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力；11.2.2合同附件包括但不限于贷款申请书、贷款合同、贷款担保合同等；11.3合同生效11.3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；11.3.2合同生效前，任何一方不得擅自变更或解除合同。第十二条合同附件12.1贷款申请书12.2贷款合同12.3贷款担保合同12.4其他相关文件第十三条合同份数13.1合同原件份数：_______份13.2合同副本份数：_______份第十四条合同生效日期14.1合同生效日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1本合同所称第三方，是指除合同双方以外的，为协助合同履行、提供专业服务或参与合同相关活动的外部机构、个人或其他组织。1.2第三方包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、审计机构、监理单位等。第二条第三方介入的类型2.1中介服务：第三方作为中介机构，协助双方进行贷款申请、合同签订、贷款发放等环节。2.2专业服务：第三方提供专业的评估、审计、法律咨询等服务。2.3监督管理：第三方对合同履行过程进行监督管理，确保合同约定的各项条款得到执行。第三条第三方责任限额3.1第三方的责任限额应根据其提供的服务内容、合同约定以及相关法律法规确定。3.2第三方的责任限额应在合同中明确约定，并在提供相关服务前得到双方的确认。3.3若第三方因自身原因导致合同无法履行或造成损失，其责任限额应以其收取的费用为限。第四条第三方责任划分4.1第三方在提供中介服务时，其责任限于中介服务的范围，不承担合同履行过程中的直接责任。4.2第三方在提供专业服务时，应按照行业标准和专业规范履行职责，对服务结果负责。4.3第三方在监督管理过程中，发现合同履行存在问题，应及时通知合同双方，并协助解决。第五条第三方介入的流程5.1第三方介入前，双方应协商确定第三方的选择、职责和权限。5.2双方应与第三方签订书面协议，明确第三方的责任和义务。5.3第三方介入后，应按照合同约定和双方要求履行职责。第六条第三方变更与退出6.1若需变更第三方，双方应协商一致，并签订书面变更协议。6.2第三方因故退出合同，应提前通知合同双方，并协助完成相关交接工作。6.3第三方退出合同后，其职责和责任应由合同双方协商确定。第七条第三方介入的费用承担7.1第三方介入的费用由合同双方协商确定，并在合同中明确约定。7.2第三方介入的费用应在合同履行过程中分阶段支付，具体支付方式由双方协商确定。第八条第三方介入的风险控制8.1双方应共同制定风险控制措施，确保第三方介入过程中的风险得到有效控制。8.2第三方在提供服务过程中，应严格遵守相关法律法规和行业标准，确保服务质量和安全。第九条第三方介入的争议解决9.1第三方介入过程中发生的争议，应由合同双方协商解决。9.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条第三方介入的保密条款10.1第三方在介入过程中知悉的合同双方商业秘密，应予以保密。10.2第三方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。第十一条第三方介入的其他约定11.1第三方介入的具体事宜，由双方在合同中另行约定。11.2本合同未涉及的其他事宜，按照相关法律法规和行业标准执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.贷款申请书详细要求：借款人填写完整，包括借款人基本信息、贷款用途、还款计划等。说明：贷款申请书是贷款申请的初始文件，用于初步评估借款人的资质和贷款需求。2.贷款合同详细要求：合同应包含贷款金额、期限、利率、还款方式、担保方式、违约责任等条款。说明：贷款合同是双方就贷款事宜达成的正式协议，具有法律效力。3.贷款担保合同详细要求：担保合同应明确担保方式、担保范围、担保期限、担保责任等条款。说明：贷款担保合同是担保人与贷款人之间就担保事宜达成的协议，用于保障贷款的安全。4.贷款发放通知详细要求：通知应包含贷款发放时间、金额、账户信息等。说明：贷款发放通知是贷款人向借款人告知贷款发放事宜的文件。5.还款计划表详细要求：表格应详细列出每期的还款金额、还款日期等。说明：还款计划表是借款人按照合同约定的还款方式制作的还款计划。6.逾期利息计算表详细要求：表格应根据逾期金额和逾期天数计算逾期利息。说明：逾期利息计算表用于计算借款人逾期还款产生的利息。7.争议解决协议详细要求：协议应明确争议解决方式、争议解决机构、争议解决费用等。说明：争议解决协议是双方就争议解决达成的协议，用于解决合同履行过程中的争议。8.合同变更协议详细要求：协议应明确变更内容、变更效力、变更日期等。说明：合同变更协议是双方就合同内容变更达成的协议，具有法律效力。9.第三方服务协议详细要求：协议应明确第三方服务内容、服务期限、费用、责任等。说明：第三方服务协议是第三方与合同双方就第三方服务达成的协议。10.不可抗力证明文件详细要求：文件应证明不可抗力事件的发生、影响及持续情况。说明：不可抗力证明文件用于证明不可抗力事件的存在，以减免合同责任。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：借款人未按合同约定使用贷款资金；借款人未按合同约定还款；贷款人未按合同约定发放贷款；第三方未按合同约定提供服务；双方违反合同约定的其他行为。2.责任认定标准：违约行为发生时，违约方应承担相应的违约责任；违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金、解除合同等；违约责任的具体认定标准由合同约定或相关法律法规规定。3.违约示例说明：借款人逾期还款：借款人未按合同约定日期还款，应支付逾期利息，并承担相应的违约责任；贷款人未按时发放贷款：贷款人未按合同约定时间发放贷款，应向借款人支付违约金，并承担相应的违约责任；第三方未提供专业服务：第三方未按合同约定提供服务，应向合同双方支付违约金，并承担相应的违约责任。全文完。二零二四年商业地产按揭贷款借款合同2本合同目录一览1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释2.贷款金额与期限2.1贷款金额2.2贷款期限3.贷款利率与还款方式3.1贷款利率3.2还款方式4.抵押物4.1抵押物定义4.2抵押物清单5.抵押物权利和义务5.1抵押物权利5.2抵押物义务6.贷款发放与提取6.1贷款发放6.2贷款提取7.利息计算与支付7.1利息计算方法7.2利息支付方式8.还款计划与逾期处理8.1还款计划8.2逾期处理9.贷款保险9.1贷款保险类型9.2保险费用与支付10.贷款变更与提前还款10.1贷款变更10.2提前还款11.违约责任11.1违约定义11.2违约责任12.合同解除与终止12.1合同解除12.2合同终止13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决程序14.其他条款14.1法律适用14.2通知与送达14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同定义1.1.1本合同项下，"借款人"指与本合同签订的，向出借人申请商业地产按揭贷款的自然人、法人或其他组织。1.1.2"出借人"指提供商业地产按揭贷款的金融机构。1.1.3"贷款"指出借人根据本合同的约定，向借款人提供的用于购买商业地产的款项。1.1.4"商业地产"指用于商业、办公、仓储、服务等用途的房地产。1.1.5"贷款金额"指本合同约定的贷款总额。1.1.6"贷款期限"指从贷款发放之日起至贷款本金及利息全部偿还之日止的时间。1.1.7"抵押物"指借款人为担保债务的履行而提供给出借人的财产。1.2术语解释1.2.1"贷款利率"指按照中国人民银行规定的贷款基准利率，结合市场情况和双方协商确定的利率。1.2.2"还款方式"指借款人按照本合同约定的方式偿还贷款本金和利息的方法。1.2.3"逾期"指借款人未按约定的期限偿还贷款本金或利息。1.2.4"违约金"指借款人未按时偿还贷款而产生的罚金。2.贷款金额与期限2.1贷款金额2.1.1本合同约定的贷款金额为人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00）。2.2贷款期限2.2.1本合同约定的贷款期限为自贷款发放之日起至2029年12月31日止，共计5年。3.贷款利率与还款方式3.1贷款利率3.1.1本合同约定的贷款利率为中国人民银行公布的同期贷款基准利率，上浮5%。3.2还款方式3.2.1借款人应按照本合同约定的还款方式，每月偿还等额本息。4.抵押物4.1抵押物定义4.1.1本合同项下的抵押物为借款人提供的位于市区路的商业地产。4.2抵押物清单4.2.1抵押物清单详见附件一。5.抵押物权利和义务5.1抵押物权利5.1.1借款人保留抵押物的占有权。5.1.2借款人有权将抵押物出租、出售或抵押给第三方。5.2抵押物义务5.2.1借款人应保持抵押物的完好状态，不得对其进行破坏或损害。5.2.2借款人未经出借人同意，不得对抵押物进行处置。6.贷款发放与提取6.1贷款发放6.1.1出借人应在合同约定的贷款期限内向借款人发放贷款。6.2贷款提取6.2.1借款人应在贷款发放后10个工作日内提取贷款。7.利息计算与支付7.1利息计算方法7.1.1利息按月计算，每月计息日为贷款发放日。7.2利息支付方式7.2.1借款人应于每月一个工作日支付当月利息。8.还款计划与逾期处理8.1还款计划8.1.1本合同约定的还款计划如下：每月偿还本金金额：元每月偿还利息金额：元每月还款总额：元8.1.2借款人应按照还款计划按时足额偿还贷款。8.2逾期处理8.2.1如借款人未按时偿还贷款本金或利息，构成逾期。8.2.2逾期部分自逾期之日起，按日加收万分之五的违约金。8.2.3出借人有权采取一切合法手段追讨逾期款项，包括但不限于向法院提起诉讼。9.贷款保险9.1贷款保险类型9.1.1本合同约定的贷款保险为财产保险，具体保险条款详见附件二。9.2保险费用与支付9.2.1保险费用由借款人承担，于贷款发放时一次性支付。9.2.2借款人应确保保险有效期间与贷款期限一致。10.贷款变更与提前还款10.1贷款变更10.1.1借款人需提前三十日书面通知出借人，方可申请变更贷款金额、期限或还款方式。10.1.2出借人有权根据市场情况调整贷款利率，并提前通知借款人。10.2提前还款10.2.1借款人可在贷款期限内提前部分或全部偿还贷款。10.2.2提前还款需提前三十日书面通知出借人，并按照约定的还款方式执行。11.违约责任11.1违约定义11.1.1借款人未履行本合同约定的义务，包括但不限于逾期还款、抵押物损害等，均构成违约。11.2违约责任11.2.1借款人违约的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.2.2出借人有权根据本合同的约定或法律规定采取相应的救济措施。12.合同解除与终止12.1合同解除12.1.1本合同可因双方协商一致、法律规定或一方违约等情况解除。12.2合同终止12.2.1合同终止后，借款人应立即清偿剩余贷款本金及利息。13.争议解决13.1争议解决方式13.1.1双方发生争议，应通过友好协商解决。13.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。13.2争议解决程序13.2.1争议解决过程中，双方应保持合作态度，积极寻求解决方案。14.其他条款14.1法律适用14.1.1本合同适用中华人民共和国法律。14.2通知与送达14.2.1任何一方变更地址或联系方式，应提前通知对方。14.2.2通知应以书面形式发送，自发送之日起视为送达。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同项下，"第三方"指除借款人、出借人之外的，参与本合同履行过程中的中介机构、评估机构、担保机构等。15.1.2第三方不包括借款人、出借人的员工、关联公司或其法定代表人。15.2第三方介入的目的15.2.1第三方介入的目的是协助借款人和出借人完成贷款的申请、审批、发放、管理、监督等环节。15.3第三方介入的条款15.3.1第三方介入需经借款人和出借人书面同意，并签订相应的合作协议。15.3.2第三方介入的协议应明确各方的权利、义务和责任。16.甲乙方根据本合同有第三方介入时的额外条款16.1借款人额外条款16.1.1借款人应配合第三方进行贷款申请、审批、发放等环节的尽职调查。16.1.2借款人应及时向第三方提供相关资料，确保第三方能准确、及时地完成工作。16.2出借人额外条款16.2.1出借人应授权第三方在合同约定范围内代表其处理贷款相关事宜。16.2.2出借人应向第三方提供必要的授权文件和资料。17.第三方责任限额17.1第三方责任17.1.1第三方在履行协议过程中，应尽到专业、审慎的义务。17.1.2第三方因自身过错导致借款人、出借人损失的，应承担相应的赔偿责任。17.2责任限额17.2.1第三方对借款人、出借人的赔偿责任，以第三方介入协议约定的责任限额为准。17.2.2若第三方介入协议未约定责任限额，则以不超过其注册资本的50%为责任限额。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与借款人的关系18.1.1第三方与借款人之间不存在合同关系，借款人应直接与出借人履行合同义务。18.1.2第三方在借款人申请贷款过程中提供的服务，视为对出借人的协助。18.2第三方与出借人的关系18.2.1第三方与出借人之间存在合作协议，第三方应按照协议约定履行义务。18.2.2第三方在出借人授权范围内处理贷款相关事宜，其行为视为出借人的行为。18.3第三方与其他各方的责任划分18.3.1第三方对借款人、出借人及其他第三方不承担连带责任。18.3.2借款人、出借人及其他第三方应各自承担本合同约定的责任。19.第三方变更19.1第三方变更需经