二零二五年度二手房交易定金协议+房屋租赁合同变更服务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房交易定金协议+房屋租赁合同变更服务合同本合同目录一览1.甲方信息1.1甲方姓名/名称1.2甲方身份证号码/营业执照号码1.3甲方联系方式1.4甲方住址/经营地址2.乙方信息2.1乙方姓名/名称2.2乙方身份证号码/营业执照号码2.3乙方联系方式2.4乙方住址/经营地址3.房屋信息3.1房屋坐落地址3.2房屋产权证号3.3房屋面积3.4房屋用途3.5房屋租赁期限3.6房屋租金4.定金条款4.1定金金额4.2定金支付时间4.3定金退还条件4.4定金违约责任5.二手房交易条款5.1二手房交易价格5.2二手房交易支付方式5.3二手房交易税费承担5.4二手房交易违约责任6.房屋租赁合同变更条款6.1房屋租赁合同变更原因6.2房屋租赁合同变更内容6.3房屋租赁合同变更生效日期6.4房屋租赁合同变更违约责任7.服务内容7.1服务提供方7.2服务内容描述7.3服务期限7.4服务费用8.服务费用支付方式8.1服务费用支付时间8.2服务费用支付方式8.3服务费用违约责任9.保密条款9.1保密信息定义9.2保密义务9.3保密信息的处理10.解除合同条款10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担方式11.3违约责任赔偿标准12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决费用承担13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同终止后的处理14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.甲方信息1.1甲方姓名：1.2甲方身份证号码：1101011990030756121.3甲方联系方式：138001380001.4甲方住址：北京市朝阳区某某路某某号某某小区2.乙方信息2.1乙方姓名：2.2乙方身份证号码：1101011991020256982.3乙方联系方式：139001390002.4乙方住址：北京市朝阳区某某路某某号某某小区3.房屋信息3.1房屋坐落地址：北京市朝阳区某某路某某号某某小区1号楼2单元202室3.2房屋产权证号：京房权证某字第0000001号3.3房屋面积：90平方米3.4房屋用途：住宅3.5房屋租赁期限：自2024年1月1日至2025年12月31日3.6房屋租金：每月人民币10,000元4.定金条款4.1定金金额：人民币10,000元4.2定金支付时间：甲方应在签订本合同之日起3个工作日内支付定金4.3.1甲方未能在合同约定的时间内履行交易义务；4.3.2乙方未能在合同约定的时间内履行租赁义务；4.3.3因不可抗力导致合同无法履行；4.4定金违约责任：任何一方违反定金退还条件，应向守约方支付相当于定金金额的违约金。5.二手房交易条款5.1二手房交易价格：人民币900,000元5.2二手房交易支付方式：甲方应于合同签订之日起3个工作日内支付首付款人民币450,000元，剩余房款于过户手续办理完毕后支付。5.3二手房交易税费承担：双方按国家相关政策各自承担相应的税费。5.4二手房交易违约责任：任何一方违反交易支付义务，应向守约方支付相当于交易总价款一定比例的违约金。6.房屋租赁合同变更条款6.1房屋租赁合同变更原因：因乙方工作调动，需要提前终止租赁合同。6.2房屋租赁合同变更内容：租赁期限提前终止，乙方应提前30日书面通知甲方。6.3房屋租赁合同变更生效日期：变更通知送达之日生效。6.4房屋租赁合同变更违约责任：任何一方违反变更条款，应向守约方支付相当于一个月租金的违约金。7.服务内容7.1服务提供方：北京某某房地产经纪有限公司7.2服务内容描述：提供二手房交易和房屋租赁合同变更全程服务，包括但不限于合同起草、谈判、过户手续办理等。7.3服务期限：自合同签订之日起至二手房交易和房屋租赁合同变更手续办理完毕之日止。7.4服务费用：人民币5,000元8.服务费用支付方式8.1服务费用支付时间：乙方应在签订本合同之日起5个工作日内支付服务费用。8.2服务费用支付方式：乙方应将服务费用直接支付至服务提供方的指定账户。8.3服务费用违约责任：若乙方未按约定时间支付服务费用，应向服务提供方支付每日万分之五的违约金。9.保密条款9.1保密信息定义：保密信息包括但不限于双方的商业秘密、技术信息、客户信息等。9.2保密义务：双方对本合同项下的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。9.3保密信息的处理：双方应采取合理的措施保护保密信息的安全，防止未经授权的披露。10.解除合同条款10.1.1另一方严重违反本合同约定；10.1.2因不可抗力导致合同无法履行；10.1.3双方协商一致解除合同。10.2合同解除程序：一方提出解除合同，应提前30日书面通知对方，并说明解除理由。10.3合同解除后的处理：合同解除后，双方应按照本合同约定和法律规定处理相关事宜。11.违约责任11.1.1任何一方未按约定履行付款义务；11.1.2任何一方未按约定提供或接受服务；11.1.3任何一方泄露对方保密信息；11.2违约责任承担方式：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.3违约责任赔偿标准：违约金的具体金额由双方协商确定，但不得低于因违约造成的实际损失。12.争议解决12.1争议解决方式：双方应通过友好协商解决争议，如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构：若协商不成，任何一方均可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。12.3争议解决费用承担：争议解决费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。13.合同生效及终止13.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2.1合同约定的租赁期限届满；13.2.2合同解除；13.2.3双方协商一致终止合同。13.3合同终止后的处理：合同终止后，双方应按照本合同约定和法律规定处理相关事宜。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中所称第三方，是指除甲乙双方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、仲裁委员会等。2.第三方介入范围2.1.1房屋交易中的评估、鉴定、过户等环节；2.1.2房屋租赁合同变更中的法律咨询、合同起草、纠纷调解等；2.1.3本合同约定或双方同意的其他事项。3.第三方责任限额3.1第三方在履行职责过程中因自身原因造成甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。3.2第三方的责任限额由双方在合同中约定，未约定的，按法律法规的规定执行。3.3第三方的责任限额包括但不限于：3.3.1因第三方故意或重大过失造成的损失；3.3.2因第三方未能履行合同约定的义务造成的损失。4.第三方资质要求4.1第三方应具备相应的资质和执业许可，并遵守相关法律法规。4.2第三方应向甲乙双方提供其资质证明文件，甲乙双方有权要求第三方出示相关证明。5.第三方权利和义务5.1第三方的权利：5.1.1按照合同约定履行职责；5.1.2获取合理的报酬；5.1.3要求甲乙双方提供必要的信息和协助。5.2第三方的义务：5.2.1严格保守甲乙双方的商业秘密；5.2.2依法履行职责，确保服务质量；5.2.3遵守合同约定，不得擅自变更合同内容。6.第三方介入的程序6.1第三方介入前，甲乙双方应协商确定第三方介入的具体事项和范围。6.2甲乙双方应书面通知第三方介入的事项和范围，第三方应在接到通知后及时响应。6.3第三方介入后，甲乙双方应与第三方保持沟通，共同推进相关工作。7.第三方与其他各方的划分说明7.1第三方在履行职责过程中，与甲乙双方的关系为委托代理关系。7.2第三方在履行职责过程中，不得损害甲乙双方的合法权益，否则应承担相应的法律责任。7.3第三方与其他各方（如政府机关、法院、仲裁委员会等）的关系，按照相关法律法规和程序处理。8.第三方变更和退出8.1若第三方因故无法继续履行职责，应提前30日书面通知甲乙双方，并推荐替代第三方。8.2甲乙双方有权在接到第三方变更或退出通知后，在合理期限内决定是否接受变更或退出。8.3第三方变更或退出后，甲乙双方应根据实际情况调整合同内容，确保合同履行。9.第三方责任追究9.1若第三方在履行职责过程中违反合同约定，造成甲乙双方损失的，甲乙双方有权追究第三方的责任。9.2若第三方因故意或重大过失造成甲乙双方损失，甲乙双方有权要求第三方全额赔偿。9.3若第三方责任难以确定，甲乙双方应根据实际情况协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方身份证复印件要求：清晰可辨，复印件需加盖甲方签名及日期。2.乙方身份证复印件要求：清晰可辨，复印件需加盖乙方签名及日期。3.房屋产权证复印件要求：清晰可辨，复印件需加盖房地产登记机构公章。4.房屋租赁合同原件要求：合同内容完整，双方签字（或盖章）。5.二手房交易合同原件要求：合同内容完整，双方签字（或盖章）。6.第三方资质证明文件要求：清晰可辨，复印件需加盖第三方公章。7.服务费用支付凭证要求：清晰可辨，复印件需加盖银行或支付平台公章。8.争议解决相关文件要求：清晰可辨，复印件需加盖相关机构公章。9.合同解除相关文件要求：清晰可辨，复印件需加盖双方签字（或盖章）。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方违约行为：1.1.1未按约定时间支付定金或房款；1.1.2未按约定履行交易或租赁义务；1.1.3泄露乙方保密信息。1.2乙方违约行为：1.2.1未按约定时间支付定金或服务费用；1.2.2未按约定提供或接受服务；1.2.3泄露甲方保密信息。2.责任认定标准：2.1甲方违约责任认定：2.1.1未按约定时间支付定金或房款，应向乙方支付每日万分之五的违约金。2.1.2未按约定履行交易或租赁义务，应向乙方支付相当于交易总价款或租赁期限一个月租金的违约金。2.1.3泄露乙方保密信息，应承担相应的法律责任。2.2乙方违约责任认定：2.2.1未按约定时间支付定金或服务费用，应向甲方支付每日万分之五的违约金。2.2.2未按约定提供或接受服务，应向甲方支付相当于服务费用一定比例的违约金。2.2.3泄露甲方保密信息，应承担相应的法律责任。3.违约行为示例说明：3.1甲方违约示例：甲方未按约定时间支付定金，乙方有权要求甲方支付每日万分之五的违约金。甲方未按约定履行交易义务，乙方有权要求甲方支付相当于交易总价款一定比例的违约金。3.2乙方违约示例：乙方未按约定时间支付服务费用，甲方有权要求乙方支付每日万分之五的违约金。乙方未按约定提供服务，甲方有权要求乙方支付相当于服务费用一定比例的违约金。全文完。二零二四年度二手房交易定金协议+房屋租赁合同变更服务合同1本合同目录一览1.定金协议1.1定金支付1.2定金退还条件1.3定金争议解决2.房屋基本信息2.1房屋坐落位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋权属3.房屋交易条件3.1交易价格3.2付款方式3.3交房时间4.房屋租赁合同变更4.1租赁期限变更4.2租金调整4.3租赁用途变更5.租赁双方权利义务5.1租赁双方的权利5.2租赁双方的义务6.房屋租赁合同解除6.1合同解除条件6.2合同解除程序6.3解除合同的后果7.房屋维修责任7.1维修范围7.2维修责任7.3维修费用8.房屋保险8.1保险种类8.2保险金额8.3保险责任9.房屋租赁合同终止9.1终止条件9.2终止程序9.3终止后的处理10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决程序11.3争议解决机构12.合同生效及解除12.1合同生效条件12.2合同解除条件12.3合同解除程序13.合同附件13.1附件一：房屋租赁合同13.2附件二：房屋信息表13.3附件三：其他相关文件14.其他约定14.1通知方式14.2合同变更14.3合同解除14.4合同生效日期第一部分：合同如下：1.定金协议1.1定金支付定金支付金额为人民币拾万元整（￥100,000.00），买方应在签订本合同之日起三个工作日内，将定金支付至卖方指定的账户。1.2定金退还条件（1）如卖方未在约定的交房时间内将房屋交付买方，且未能在合同约定的延长期限内交付房屋，买方有权要求退还定金。（2）如买方因故解除本合同，卖方应在买方提出解除合同之日起五个工作日内退还定金。1.3定金争议解决如双方因定金退还问题发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。2.房屋基本信息2.1房屋坐落位置房屋位于市区街道号。2.2房屋面积房屋建筑面积为平方米，套内建筑面积为平方米。2.3房屋结构房屋为层号，结构为。2.4房屋权属房屋产权清晰，卖方对该房屋享有完全的处分权。3.房屋交易条件3.1交易价格房屋交易价格为人民币拾万元整（￥100,000.00）。3.2付款方式买方应在合同签订之日起个工作日内支付房屋首付款，余款在交房前支付完毕。3.3交房时间卖方应在本合同签订之日起个月内将房屋交付买方。4.房屋租赁合同变更4.1租赁期限变更如双方同意变更租赁期限，应在变更之日起三个工作日内书面通知对方，并签订补充协议。4.2租金调整如租金需调整，双方应在提前天书面通知对方，并签订补充协议。4.3租赁用途变更如需变更租赁用途，双方应在变更之日起三个工作日内书面通知对方，并签订补充协议。5.租赁双方权利义务5.1租赁双方的权利（1）买方有权在房屋租赁期间内合理使用房屋。（2）卖方有权在房屋租赁期间内要求买方遵守租赁合同约定的各项义务。5.2租赁双方的义务（1）买方应按照合同约定支付租金，并保持房屋及附属设施完好。（2）卖方应保证房屋及其附属设施符合租赁用途，并承担相应的维修责任。6.房屋租赁合同解除6.1合同解除条件（1）如房屋存在严重质量问题，买方有权解除合同。（2）如卖方未能在合同约定的交房时间内交付房屋，买方有权解除合同。6.2合同解除程序如双方协商一致解除合同，应在解除之日起三个工作日内签订解除协议。6.3解除合同的后果合同解除后，双方应按照合同约定承担相应的责任，并办理相关手续。8.房屋保险8.1保险种类本合同项下的房屋保险应包括但不限于火灾险、盗窃险、水暖管爆裂险等。8.2保险金额房屋保险金额应不低于房屋交易价格的%。8.3保险责任保险责任应包括房屋主体结构、室内装修、附属设施等因保险范围内的原因造成的损失。9.房屋租赁合同终止9.1终止条件（1）租赁期限届满，双方无续租意愿；（2）房屋因故被拆除或确需出售；（3）任何一方严重违约；（4）法律法规规定的其他终止情形。9.2终止程序（1）任何一方提出终止合同时，应提前天书面通知对方；（2）双方应就房屋的返还和租金结算进行协商；（3）协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.3终止后的处理（1）房屋租赁合同终止后，买方应将房屋及附属设施完好地返还给卖方；（2）卖方应退还买方剩余租金；（3）双方应就房屋租赁期间的费用结算达成一致。10.违约责任10.1违约情形（1）任何一方未按合同约定履行付款义务；（2）任何一方未按合同约定交付或接收房屋；（3）任何一方违反合同约定的其他义务。10.2违约责任承担（1）违约方应承担对方因此遭受的全部损失；（2）违约方应支付违约金，违约金金额为元；（3）违约方应赔偿对方因此遭受的直接经济损失。10.3违约赔偿违约赔偿金额应在双方协商一致后确定，如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.争议解决11.1争议解决方式双方应通过友好协商解决争议；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决程序（1）提起诉讼的一方应向合同签订地人民法院提交书面起诉状；（2）另一方应在收到起诉状之日起日内提交答辩状；（3）人民法院应依法审理案件，并作出判决。11.3争议解决机构如双方同意，可约定将争议提交仲裁机构仲裁。12.合同生效及解除12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同解除条件（1）本合同约定的解除条件成就；（2）双方协商一致解除合同；（3）法律法规规定的其他解除条件。12.3合同解除程序（1）任何一方提出解除合同时，应提前天书面通知对方；（2）双方应就合同解除后的处理进行协商；（3）协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。13.合同附件13.1附件一：房屋租赁合同13.2附件二：房屋信息表13.3附件三：其他相关文件14.其他约定14.1通知方式本合同项下的通知均应以书面形式进行，并送达至对方指定的地址。14.2合同变更任何对本合同的变更，均应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）。14.3合同解除本合同的解除，应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）。14.4合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同项下的第三方，是指在本合同履行过程中，为了协助甲乙双方完成合同目的，经甲乙双方同意介入合同关系的自然人、法人或其他组织。第三方包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方权利（1）第三方有权根据甲乙双方的要求，提供专业服务，协助甲乙双方完成合同目的。（2）第三方有权根据合同约定，从甲乙双方处获得报酬。15.3第三方义务（1）第三方应按照合同约定，履行其专业服务义务，确保服务质量。（2）第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私。15.4第三方责任（1）第三方因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。（2）第三方在履行合同过程中，如违反法律法规，应承担相应的法律责任。16.甲乙双方增加条款16.1第三方选择甲乙双方应共同选择第三方，并签订相应的合作协议。16.2第三方报酬第三方报酬由甲乙双方另行协商确定，并在合作协议中明确。16.3第三方介入程序（1）甲乙双方应向第三方提供必要的合同文件和相关信息；（2）第三方应在接到甲乙双方的通知后，按照合同约定履行其义务。17.第三方责任限额17.1责任限额确定第三方责任限额应根据第三方的专业能力、服务内容、合同约定等因素综合确定。17.2责任限额约定（1）第三方责任限额应在合作协议中明确约定；（2）如第三方责任限额低于实际损失，甲乙双方有权要求第三方承担超出责任限额的部分。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分（1）第三方应向甲方提供专业服务，协助甲方完成合同目的；（2）甲方有权要求第三方履行其专业服务义务，并对第三方服务结果进行监督。18.2第三方与乙方的划分（1）第三方应向乙方提供专业服务，协助乙方完成合同目的；（2）乙方有权要求第三方履行其专业服务义务，并对第三方服务结果进行监督。18.3第三方与甲乙双方共同责任（1）如第三方在履行合同过程中，因自身原因导致甲乙双方损失，甲乙双方有权要求第三方承担相应的赔偿责任；（2）甲乙双方应根据合同约定，共同承担第三方因履行合同而产生的合理费用。19.第三方退出19.1第三方退出条件（1）合同约定的第三方退出条件成就；（2）甲乙双方协商一致要求第三方退出。19.2第三方退出程序（1）甲乙双方应书面通知第三方退出合同关系；（2）第三方应在接到通知之日起日内完成退出工作。20.第三方保密20.1保密内容第三方在履行合同过程中，应保守甲乙双方的商业秘密和隐私。20.2保密期限第三方保密期限自合同签订之日起至合同终止后年。21.第三方变更21.1第三方变更条件（1）合同约定的第三方变更条件成就；（2）甲乙双方协商一致要求变更第三方。21.2第三方变更程序（1）甲乙双方应书面通知第三方变更事宜；（2）第三方应在接到通知之日起日内完成变更工作。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋租赁合同详细要求：本附件应详细列明租赁双方的权利义务、租赁期限、租金金额、支付方式、房屋状况描述等内容。说明：本附件为合同主体部分，是双方权利义务的具体体现。2.附件二：房屋信息表详细要求：本附件应包含房屋的基本信息，如坐落位置、面积、结构、权属等。说明：本附件用于确认房屋的基本情况，作为合同附件之一。3.附件三：定金收据详细要求：本附件应包含定金支付日期、金额、收款人信息等。说明：本附件作为定金支付的凭证，证明定金已实际支付。4.附件四：交易款项支付计划详细要求：本附件应包含交易款项的支付时间、金额、支付方式等内容。说明：本附件用于明确交易款项的支付安排，确保交易顺利进行。5.附件五：房屋租赁保证金收据详细要求：本附件应包含保证金支付日期、金额、收款人信息等。说明：本附件作为保证金支付的凭证，证明保证金已实际支付。6.附件六：第三方合作协议详细要求：本附件应包含第三方的基本信息、服务内容、报酬、保密条款等内容。说明：本附件用于明确第三方在合同中的角色和责任。7.附件七：房屋租赁合同变更协议详细要求：本附件应包含变更内容、变更日期、双方签字（或盖章）等。说明：本附件用于记录双方对租赁合同的变更情况。8.附件八：房屋维修费用清单详细要求：本附件应包含维修项目、维修费用、维修时间等内容。说明：本附件用于记录房屋维修的相关费用。9.附件九：房屋租赁合同终止协议详细要求：本附件应包含终止原因、终止日期、双方签字（或盖章）等。说明：本附件用于记录双方对租赁合同的终止情况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按合同约定支付租金责任认定标准：违约方应支付违约金，违约金金额为未支付租金的%。示例说明：若甲方未按合同约定在月日前支付租金，则应向乙方支付元违约金。2.违约行为：未按合同约定交付房屋责任认定标准：违约方应承担相应的赔偿责任，包括但不限于房屋重置价格、装修损失等。示例说明：若乙方未按合同约定在月日前将房屋交付甲方，则应向甲方支付房屋重置价格及装修损失赔偿。3.违约行为：房屋存在严重质量问题责任认定标准：卖方应承担房屋维修责任，直至房屋质量符合合同约定。示例说明：若房屋存在严重质量问题，卖方应负责维修，直至房屋质量合格。4.违约行为：泄露商业秘密责任认定标准：违约方应承担相应的赔偿责任，并支付违约金。示例说明：若第三方泄露甲乙双方的商业秘密，应向甲乙双方支付元违约金。5.违约行为：第三方服务不达标责任认定标准：第三方应承担相应的赔偿责任，并支付违约金。示例说明：若第三方提供的服务不符合合同约定，应向甲乙双方支付元违约金。6.违约行为：合同解除后未及时办理相关手续责任认定标准：违约方应承担相应的赔偿责任，包括但不限于房屋返还、费用结算等。示例说明：若合同解除后，一方未在规定时间内办理房屋返还手续，应向另一方支付元赔偿金。全文完。二零二四年度二手房交易定金协议+房屋租赁合同变更服务合同2本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方基本信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.房屋信息3.1房屋地址3.2房屋面积3.3房屋产权4.定金协议4.1定金金额4.2定金支付方式4.3定金退还条件5.二手房交易协议5.1交易价格5.2付款方式5.3交易流程6.房屋租赁合同变更6.1租赁期限变更6.2租金调整6.3租赁条件变更7.服务内容7.1二手房交易服务7.2房屋租赁合同变更服务8.服务费用8.1二手房交易服务费用8.2房屋租赁合同变更服务费用9.付款时间与方式9.1服务费用支付时间9.2付款方式10.服务期限10.1二手房交易服务期限10.2房屋租赁合同变更服务期限11.保密条款11.1保密内容11.2保密期限12.违约责任12.1违约行为12.2违约责任13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决地点14.合同生效与终止14.1合同生效条件14.2合同终止条件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1本合同中“甲方”指委托二手房交易和房屋租赁合同变更服务的自然人或法人。1.1.2本合同中“乙方”指提供二手房交易和房屋租赁合同变更服务的企业或个人。1.1.3本合同中“房屋”指甲方拥有的、位于[具体地址]的房产。1.1.4本合同中“定金”指甲方支付给乙方的作为交易保障的款项。1.1.5本合同中“交易价格”指甲方同意出售房屋的价格。1.1.6本合同中“租赁期限”指甲方出租房屋的期限。1.1.7本合同中“租金”指甲方出租房屋的租金金额。1.2解释1.2.1本合同条款如有歧义，应按有利于维护甲方权益的原则进行解释。2.双方基本信息2.1甲方信息2.1.1甲方名称：[甲方全名]2.1.2甲方地址：[甲方详细地址]2.1.3甲方联系方式：[甲方联系电话及电子邮箱]2.2乙方信息2.2.1乙方名称：[乙方全名]2.2.2乙方地址：[乙方详细地址]2.2.3乙方联系方式：[乙方联系电话及电子邮箱]3.房屋信息3.1房屋地址：[具体地址]3.2房屋面积：[房屋面积]平方米3.3房屋产权：[房屋产权信息]4.定金协议4.1定金金额：人民币[金额]元4.2定金支付方式：甲方应在签订本合同后[具体时间]内支付定金至乙方指定账户。4.3定金退还条件：4.3.1甲方在签订本合同后[具体时间]内未按约定支付房款，乙方有权无息退还定金。4.3.2乙方未能按约定完成交易或合同终止，乙方应无息退还定金。5.二手房交易协议5.1交易价格：人民币[金额]元5.2付款方式：5.2.1甲方应在签订本合同后[具体时间]内支付交易总价款的[百分比]%作为首付。5.2.2剩余款项应在办理产权转移登记后[具体时间]内支付完毕。5.3交易流程：5.3.1甲方和乙方签订本合同。5.3.2甲方支付定金。5.3.3乙方协助甲方办理产权过户手续。5.3.4甲方支付剩余款项。5.3.5乙方协助甲方办理房屋交接手续。6.房屋租赁合同变更6.1租赁期限变更：经双方协商一致，租赁期限可予以变更。6.2租金调整：经双方协商一致，租金可予以调整。6.3租赁条件变更：经双方协商一致，租赁条件可予以变更。7.服务内容7.1二手房交易服务：7.1.1乙方提供二手房交易咨询服务。7.1.2乙方协助甲方进行交易谈判。7.1.3乙方协助甲方办理产权过户手续。7.2房屋租赁合同变更服务：7.2.1乙方提供房屋租赁合同变更咨询服务。7.2.2乙方协助甲方与承租方协商变更租赁合同内容。8.服务费用8.1二手房交易服务费用8.1.1乙方提供二手房交易服务的费用为人民币[金额]元。8.1.2该费用包含但不限于交易咨询服务、谈判协助、产权过户手续办理等。8.2房屋租赁合同变更服务费用8.2.1乙方提供房屋租赁合同变更服务的费用为人民币[金额]元。8.2.2该费用包含但不限于咨询服务、协商谈判、合同修订等。9.付款时间与方式9.1服务费用支付时间9.1.1甲方应在签订本合同后的[具体时间]内支付全部服务费用。9.1.2甲方支付服务费用的具体方式为[支付方式，如银行转账、现金等]。9.2付款方式9.2.1甲方应按照本合同约定的付款时间与方式支付服务费用。9.2.2若甲方未按时支付服务费用，乙方有权暂停或终止提供服务。10.服务期限10.1二手房交易服务期限10.1.1乙方提供二手房交易服务的期限为[具体时间]，自合同签订之日起计算。10.2房屋租赁合同变更服务期限10.2.1乙方提供房屋租赁合同变更服务的期限为[具体时间]，自合同签订之日起计算。11.保密条款11.1保密内容11.1.1双方对本合同的条款内容、服务内容、交易信息、房屋信息等负有保密义务。11.2保密期限11.2.1本保密条款的保密期限自本合同签订之日起至合同终止后[具体时间]。12.违约责任12.1违约行为12.1.1若甲方未按时支付定金或服务费用，视为违约。12.1.2若乙方未能按约定完成服务，视为违约。12.2违约责任12.2.1任何一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金。12.2.2违约金的具体金额由双方协商确定，但不得低于合同金额的[百分比]%。13.争议解决13.1争议解决方式13.1.1双方应友好协商解决争议。13.1.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交[具体地点]的仲裁委员会仲裁。13.2争议解决地点13.2.1仲裁地点为[具体地点]。14.合同生效与终止14.1合同生效条件14.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同终止条件14.2.1.1合同约定的服务期限届满；14.2.1.2双方协商一致解除合同；14.2.1.3因不可抗力导致合同无法履行；14.2.1.4一方违约，另一方依法解除合同。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义15.1.1本合同中“第三方”指除甲方、乙方之外，为完成交易或服务而介入的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所等。15.2第三方的介入方式15.2.1第三方的介入应经甲方和乙方同意，并签订相应的合作协议。15.2.2甲方和乙方应确保第三方具备完成相关服务的资质和能力。15.3第三方的责权利15.3.1第三方应根据合作协议履行其职责，享有相应的权利，并承担相应的义务。15.3.2第三方的权利包括但不限于：15.3.2.1获取完成服务所需的必要信息；15.3.2.2收取约定的服务费用；15.3.2.3在其专业领域内提供专业意见。15.3.3第三方的义务包括但不限于：15.3.3.1按照约定的时间、质量和标准提供服务；15.3.3.2对其提供的服务承担相应的责任；15.3.3.3保护甲方和乙方的商业秘密。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1第三方与甲方、乙方之间的关系由合作协议约定。15.4.2第三方应明确其服务范围和责任，避免与甲方、乙方发生利益冲突。15.4.3第三方在提供服务过程中，应尊重甲方和乙方的意愿和权益。16.第三方责任限额16.1第三方的责任限额16.1.1第三方因