二零二五年度个体工商户租赁合同范本及租赁合同编写要点6篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度个体工商户租赁合同范本及租赁合同编写要点本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方当事人信息1.2合同签订日期1.3合同签订地点2.租赁物基本情况2.1租赁物名称2.2租赁物地址2.3租赁物面积2.4租赁物结构2.5租赁物设施3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限变更4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间4.4租金调整5.租赁物使用5.1租赁物用途5.2租赁物使用限制5.3租赁物维护责任6.押金及保证金6.1押金金额6.2押金退还条件6.3保证金金额6.4保证金退还条件7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.合同生效10.1合同生效条件10.2合同生效日期11.合同附件11.1附件名称11.2附件内容12.合同变更12.1合同变更条件12.2合同变更程序12.3合同变更后的处理13.合同解除与终止13.1合同解除与终止条件13.2合同解除与终止程序13.3合同解除与终止后的处理14.其他约定事项14.1不可抗力条款14.2合同未尽事宜14.3合同解释权第一部分：合同如下：第一条合同基本信息1.1合同双方当事人信息（1）甲方（出租方）：姓名/名称，身份证号码/营业执照号码，住所地/注册地址；（2）乙方（承租方）：姓名/名称，身份证号码/营业执照号码，住所地/注册地址；1.2合同签订日期：____年____月____日；1.3合同签订地点：____市____区____路____号。第二条租赁物基本情况2.1租赁物名称：____；2.2租赁物地址：____市____区____路____号____室；2.3租赁物面积：____平方米；2.4租赁物结构：____；2.5租赁物设施：____。第三条租赁期限3.1租赁起始日期：____年____月____日；3.2租赁终止日期：____年____月____日；3.3租赁期限变更：经双方协商一致，租赁期限可进行变更，变更内容另行签订补充协议。第四条租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币____元整；4.2租金支付方式：乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定账户；4.3租金支付时间：每月____日；4.4租金调整：如遇国家政策调整或市场租金波动，租金可进行相应调整，具体调整方式由双方另行协商确定。第五条租赁物使用5.1租赁物用途：乙方仅可将其用于____；5.2租赁物使用限制：乙方不得将租赁物用于____；5.3租赁物维护责任：乙方应合理使用租赁物，并负责其日常维护，确保租赁物处于良好状态。第六条押金及保证金6.1押金金额：人民币____元整；6.2押金退还条件：租赁期满且乙方按照合同约定履行完毕所有义务后，甲方应无息退还押金；6.3保证金金额：人民币____元整；6.4保证金退还条件：租赁期满且乙方按照合同约定履行完毕所有义务后，甲方应无息退还保证金。第七条违约责任7.1违约情形：（1）乙方未按约定支付租金；（2）乙方擅自改变租赁物用途；（3）乙方损坏租赁物或设施；（4）乙方违反合同约定造成甲方损失；7.2违约责任承担：（1）乙方未按约定支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的____%计算；（2）乙方擅自改变租赁物用途，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失；（3）乙方损坏租赁物或设施，应赔偿甲方实际损失；（4）乙方违反合同约定造成甲方损失，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。第八部分：合同如下：第八条争议解决8.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议；8.2争议解决机构：协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼；8.3争议解决程序：争议解决过程中，双方应保持沟通，积极寻求解决方案，避免争议扩大。第九条合同解除9.1合同解除条件：（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）一方违约致使合同无法履行；（3）经双方协商一致解除合同；9.2合同解除程序：（1）一方提出解除合同，应提前____日书面通知对方；（2）双方就解除合同达成一致后，签订解除合同协议；（3）合同解除后，双方应按照协议约定处理租赁物的返还、租金结算等事宜；9.3合同解除后的处理：（1）租赁物应立即返还甲方；（2）乙方应按照合同约定支付至合同解除之日的租金；（3）双方应按照合同约定处理押金和保证金。第十条合同生效10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；10.2合同生效日期：____年____月____日。第十一条合同附件11.1附件名称：____；11.2附件内容：____。第十二条合同变更12.1合同变更条件：因不可抗力、政策调整等原因，需要变更合同内容的；12.2合同变更程序：（1）一方提出变更请求，应提前____日书面通知对方；（2）双方就变更内容达成一致后，签订合同变更协议；（3）合同变更协议与本合同具有同等法律效力；12.3合同变更后的处理：按照变更后的协议执行。第十三条合同解除与终止13.1合同解除与终止条件：同第九条；13.2合同解除与终止程序：同第九条；13.3合同解除与终止后的处理：同第九条。第十四条其他约定事项14.1不可抗力条款：因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任，但应及时通知对方并采取必要措施减少损失；14.2合同未尽事宜：本合同未尽事宜，可由双方另行协商解决，协商不成时，按相关法律规定执行；14.3合同解释权：本合同未尽事宜的解释权归甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，为合同履行提供相关服务或参与合同履行的自然人、法人或其他组织。1.2第三方包括但不限于中介方、担保方、监管机构、评估机构、鉴定机构等。第二条第三方介入范围（1）为甲乙双方提供信息、咨询、评估、鉴定等服务；（2）协助甲乙双方进行合同履行；（3）为合同履行提供担保；（4）监管合同履行过程；（5）其他经甲乙双方约定的需要第三方介入的事项。第三条第三方责任限额3.1第三方在合同履行过程中，因自身原因导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。3.2第三方责任限额的确定方式如下：（1）双方在合同中约定第三方责任限额；（2）如合同未约定，第三方责任限额按照相关法律法规或行业标准确定；（3）第三方责任限额不得超过合同总金额的____%。第四条第三方责任承担4.1第三方在合同履行过程中，如违反合同约定或法律法规，导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。4.2第三方责任承担方式包括但不限于：（1）赔偿直接损失；（2）承担违约责任；（3）支付违约金；（4）其他法律责任。第五条第三方权利义务5.1第三方的权利：（1）根据合同约定，收取合理的服务费用；（2）要求甲乙双方提供必要的信息和资料；（3）在合同履行过程中，对甲乙双方的行为进行监督和指导；（4）其他法律法规或合同约定的权利。5.2第三方的义务：（1）按照合同约定，提供优质、高效的服务；（2）保守甲乙双方的商业秘密；（3）在合同履行过程中，确保自身行为合法合规；（4）其他法律法规或合同约定的义务。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方之间的关系是独立的，第三方不对甲乙双方的任何违约行为承担责任。6.2第三方在合同履行过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。6.3第三方与其他各方之间的权利义务，按照合同约定或法律法规执行。第七条第三方介入的程序7.1第三方介入前，甲乙双方应就第三方介入的事项进行协商，并签订相关协议。7.2第三方介入后，甲乙双方应按照协议约定，与第三方共同履行合同。7.3第三方介入过程中，如出现争议，甲乙双方应协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。第八条第三方介入的终止8.1第三方介入的终止条件：（1）合同履行完毕；（2）合同解除；（3）双方协商一致终止第三方介入；（4）法律法规规定的其他情形。8.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照协议约定，处理与第三方相关的后续事宜。第九条本合同修正的生效9.1本合同修正自双方签字（或盖章）之日起生效；9.2本合同修正与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方身份证明文件：包括但不限于身份证、营业执照等，用于证明甲方身份的合法性和有效性。2.乙方身份证明文件：包括但不限于身份证、营业执照等，用于证明乙方身份的合法性和有效性。3.租赁物权属证明文件：包括但不限于房产证、土地使用权证等，用于证明租赁物所有权。4.租赁物现状描述：包括租赁物的具体描述、设施清单、照片等，用于记录租赁物的现状。5.租金支付凭证：包括银行转账记录、现金支付凭证等，用于证明租金已支付。6.押金和保证金收据：包括收据、银行转账记录等，用于证明押金和保证金已收取。7.合同变更协议：包括合同变更的内容、双方签字（或盖章）日期等，用于证明合同变更的有效性。8.合同解除协议：包括合同解除的原因、双方签字（或盖章）日期等，用于证明合同解除的有效性。9.争议解决相关文件：包括协商记录、调解协议、仲裁裁决、法院判决等，用于证明争议解决的过程和结果。10.第三方服务协议：包括第三方提供的服务内容、费用、责任等，用于明确第三方在合同履行中的角色和责任。11.其他相关文件：包括法律法规、行业标准、政策文件等，用于支持合同条款的合法性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按约定支付租金。责任认定标准：乙方未在约定时间内支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的____%计算。示例说明：若每月租金为人民币10,000元，乙方未在每月5日前支付租金，则每日滞纳金为100元。2.违约行为：乙方擅自改变租赁物用途。责任认定标准：乙方擅自改变租赁物用途，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。示例说明：乙方将租赁物用于非法经营，导致甲方遭受罚款，乙方应赔偿甲方罚款金额及相应损失。3.违约行为：乙方损坏租赁物或设施。责任认定标准：乙方损坏租赁物或设施，应赔偿甲方实际损失。示例说明：乙方在租赁期间损坏了租赁物中的空调，经鉴定维修费用为人民币5,000元，乙方应赔偿此费用。4.违约行为：甲方未按约定提供租赁物。责任认定标准：甲方未在约定时间内提供租赁物，应向乙方支付违约金，违约金按每日租金的____%计算。示例说明：若每月租金为人民币10,000元，甲方未在约定时间内提供租赁物，则每日违约金为100元。5.违约行为：甲方未按约定退还押金。责任认定标准：甲方未在合同约定的时间内退还押金，应向乙方支付违约金，违约金按押金金额的____%计算。示例说明：若押金为人民币10,000元，甲方未在合同约定的时间内退还押金，则违约金为100元。全文完。二零二四年度个体工商户租赁合同范本及租赁合同编写要点1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租赁物基本信息2.1.租赁物名称2.2.租赁物位置2.3.租赁物面积2.4.租赁物性质3.租赁期限3.1.租赁起始日期3.2.租赁终止日期3.3.租赁期限变更4.租金及支付方式4.1.租金金额4.2.租金支付方式4.3.租金支付时间4.4.租金调整5.押金及退还5.1.押金金额5.2.押金支付方式5.3.押金退还条件5.4.押金退还时间6.使用范围及限制6.1.使用范围6.2.使用限制7.维修与保养7.1.出租方维修责任7.2.承租方维修责任7.3.保养责任8.装修与改造8.1.装修条件8.2.改造条件8.3.装修费用承担9.争议解决9.1.争议解决方式9.2.争议解决机构9.3.争议解决程序10.违约责任10.1.违约情形10.2.违约责任10.3.违约赔偿11.合同解除11.1.合同解除条件11.2.合同解除程序11.3.合同解除后的处理12.其他约定12.1.合同生效条件12.2.合同变更12.3.合同终止13.合同附件13.1.附件一：租赁物清单13.2.附件二：租赁物使用说明13.3.附件三：其他相关文件14.合同签署及生效14.1.签署日期14.2.签署地点14.3.合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息出租方名称：________________________法定代表人：________________________联系电话：________________________住所地：________________________1.2承租方信息承租方名称：________________________法定代表人：________________________联系电话：________________________住所地：________________________2.租赁物基本信息2.1租赁物名称：________________________2.2租赁物位置：________________________2.3租赁物面积：________________________平方米2.4租赁物性质：________________________3.租赁期限3.1租赁起始日期：________________________3.2租赁终止日期：________________________3.3租赁期限变更：________________________4.租金及支付方式4.1租金金额：________________________元/月4.2租金支付方式：________________________4.3租金支付时间：________________________4.4租金调整：________________________5.押金及退还5.1押金金额：________________________元5.2押金支付方式：________________________5.3押金退还条件：________________________5.4押金退还时间：________________________6.使用范围及限制6.1使用范围：________________________6.2使用限制：________________________7.维修与保养7.1出租方维修责任：________________________7.2承租方维修责任：________________________7.3保养责任：________________________8.装修与改造8.1装修条件：未经出租方书面同意，承租方不得对租赁物进行任何形式的装修或改造。若需进行装修或改造，应提交详细的装修方案及预算，经出租方审核同意后方可进行。8.2改造条件：租赁期间，如因特殊原因需对租赁物进行改造，必须事先征得出租方的书面同意，并承担全部改造费用。8.3装修费用承担：租赁物装修及改造费用由承租方承担，未经出租方同意的装修或改造，出租方有权要求承租方恢复原状或赔偿损失。9.争议解决9.1争议解决方式：本合同在履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁物所在地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构：若双方协商不成，可提交________________________机构仲裁。9.3争议解决程序：仲裁或诉讼程序应遵循相关法律法规，并尽可能减少对双方正常经营的影响。10.违约责任10.1违约情形：包括但不限于未按时支付租金、擅自改变租赁物用途、未经同意进行装修或改造等。10.2违约责任：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.3违约赔偿：违约赔偿金额应根据违约情形及实际损失由双方协商确定，若协商不成，可依法判决。11.合同解除11.1合同解除条件：包括但不限于违约行为、不可抗力等。11.2合同解除程序：任何一方提出解除合同，应提前________________________日书面通知对方，并说明解除原因。11.3合同解除后的处理：合同解除后，双方应按照合同约定和法律规定妥善处理租赁物的归还、租金结算、违约责任承担等事宜。12.其他约定12.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同变更：本合同任何条款的变更，必须经双方书面同意，并签订补充协议。12.3合同终止：本合同因约定的期限届满、双方协商一致解除或法定解除情形出现而终止。13.合同附件13.1附件一：租赁物清单13.2附件二：租赁物使用说明13.3附件三：其他相关文件14.合同签署及生效14.1签署日期：________________________14.2签署地点：________________________14.3合同生效日期：________________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：本合同所称第三方，包括但不限于中介方、评估机构、监理单位、法律顾问等，其具体指派或引入由甲乙双方协商确定。15.2第三方职责：第三方应按照甲乙双方的要求和合同约定，独立、客观、公正地履行其职责，并为甲乙双方提供专业服务。15.3第三方权利：第三方在履行职责过程中，有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助，并有权根据实际情况调整服务内容和方式。16.第三方介入程序16.1中介方介入：若引入中介方，甲乙双方应与中介方签订中介服务合同，明确中介方的权利、义务和责任。16.2评估机构介入：若需要进行资产评估，甲乙双方应共同委托具有资质的评估机构进行评估，评估结果作为合同履行的依据。16.3监理单位介入：若需对租赁物的施工、维修等进行监理，甲乙双方应共同委托具有相应资质的监理单位进行监理。16.4法律顾问介入：若涉及法律问题，甲乙双方可共同聘请法律顾问提供法律意见，并协助处理相关法律事务。17.第三方责任限额17.1责任限额定义：第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过合同约定的第三方责任限额。17.2责任限额确定：第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，可根据第三方服务的性质、复杂程度及潜在风险等因素综合确定。17.3责任限额调整：如遇特殊情况，甲乙双方可协商调整第三方责任限额，但需书面通知对方并取得对方同意。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分：第三方与甲方之间的关系由中介服务合同或相关合作协议约定，甲方应按照合同约定支付中介费或服务费。18.2第三方与乙方的划分：第三方与乙方之间的关系由中介服务合同或相关合作协议约定，乙方应按照合同约定支付中介费或服务费。18.3第三方与甲乙双方的划分：第三方在履行职责过程中，应独立于甲乙双方，不得偏袒任何一方，确保甲乙双方的合法权益。19.第三方介入后的合同履行19.1合同履行变更：第三方介入后，甲乙双方应按照合同约定继续履行合同义务，并根据第三方提供的服务和结果调整合同履行方式。19.2合同履行监督：甲乙双方应共同监督第三方履行职责，确保第三方按照合同约定提供优质服务。19.3合同履行责任：第三方在履行职责过程中，若因自身原因造成甲乙双方损失，甲乙双方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。20.第三方介入后的争议解决20.1争议解决方式：第三方介入后的争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向第三方所在地人民法院提起诉讼。20.2争议解决机构：若双方协商不成，可提交________________________机构仲裁。20.3争议解决程序：仲裁或诉讼程序应遵循相关法律法规，并尽可能减少对甲乙双方正常经营的影响。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁物清单要求：详细列出租赁物的名称、型号、数量、规格、用途等信息，并由出租方和承租方共同签字确认。说明：租赁物清单作为合同附件，是租赁双方确认租赁物基本情况的依据。2.附件二：租赁物使用说明要求：详细说明租赁物的操作方法、维护保养、注意事项等内容，由出租方提供或双方共同编制。说明：租赁物使用说明有助于承租方正确使用和维护租赁物，延长其使用寿命。3.附件三：中介服务合同要求：明确中介方的权利、义务、责任，以及中介费用的支付方式、金额等。说明：中介服务合同是中介方与租赁双方签订的协议，确保中介服务合法、合规。4.附件四：评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，详细说明租赁物的评估价值、评估依据、评估方法等。说明：评估报告作为合同附件，是租赁双方确定租金、押金等费用的依据。5.附件五：监理报告要求：由监理单位出具，详细记录租赁物的施工、维修等情况，并提出整改意见。说明：监理报告有助于确保租赁物的施工质量，降低潜在风险。6.附件六：法律意见书要求：由法律顾问出具，对合同条款、法律风险等进行评估，并提出法律建议。说明：法律意见书有助于租赁双方了解合同的法律风险，保障自身合法权益。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按时支付租金责任认定标准：按照合同约定的租金支付时间，若承租方未按时支付租金，则构成违约。示例：承租方应在每月______日前支付当月租金，若未按时支付，则构成违约。2.违约行为：擅自改变租赁物用途责任认定标准：未经出租方书面同意，承租方不得擅自改变租赁物用途。示例：承租方未经出租方同意，将租赁物用于______用途，则构成违约。3.违约行为：未经同意进行装修或改造责任认定标准：未经出租方书面同意，承租方不得对租赁物进行任何形式的装修或改造。示例：承租方未经出租方同意，对租赁物进行______装修或改造，则构成违约。4.违约行为：损坏租赁物责任认定标准：承租方在使用租赁物过程中，若因自身原因造成租赁物损坏，则构成违约。示例：承租方在使用租赁物过程中，因______原因造成租赁物损坏，则构成违约。5.违约行为：逾期归还租赁物责任认定标准：租赁期满或合同解除后，承租方应按照约定时间归还租赁物。示例：租赁期满后，承租方应在______日内归还租赁物，若逾期归还，则构成违约。全文完。二零二四年度个体工商户租赁合同范本及租赁合同编写要点2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.房屋基本信息2.1.房屋地址2.2.房屋面积2.3.房屋结构2.4.房屋用途3.租赁期限3.1.租赁开始日期3.2.租赁结束日期3.3.租赁期限变更4.租金及支付方式4.1.租金金额4.2.支付方式4.3.支付时间4.4.汇率5.房屋押金5.1.押金金额5.2.押金退还条件5.3.押金退还方式6.使用要求与限制6.1.使用范围6.2.使用限制6.3.违规使用处理7.房屋维护与维修7.1.出租方维修责任7.2.承租方维修责任7.3.维修费用承担8.房屋保险8.1.保险种类8.2.保险责任8.3.保险费用9.合同解除与终止9.1.合同解除条件9.2.合同终止条件9.3.合同解除与终止程序10.违约责任10.1.出租方违约责任10.2.承租方违约责任11.争议解决11.1.争议解决方式11.2.争议解决程序12.合同附件12.1.房屋租赁清单12.2.其他附件13.合同生效与解除13.1.合同生效条件13.2.合同解除条件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.出租方信息出租方名称：法定代表人：联系电话：身份证号码：1.2.承租方信息承租方名称：法定代表人：联系电话：身份证号码：2.房屋基本信息2.1.房屋地址：省份：城市：街道：门牌号：2.2.房屋面积：面积单位：平方米面积数值：____平方米2.3.房屋结构：建筑结构：____2.4.房屋用途：房屋用途：____3.租赁期限3.1.租赁开始日期：____年____月____日3.2.租赁结束日期：____年____月____日3.3.租赁期限变更：如需变更租赁期限，双方应提前____天书面通知对方，经双方协商一致后签订书面变更协议。4.租金及支付方式4.1.租金金额：租金单位：元/月租金数值：____元/月4.2.支付方式：支付方式：____4.3.支付时间：每月____日支付上月租金首次支付租金时间为____年____月____日4.4.汇率：若涉及外币支付，按照支付当日的汇率进行结算。5.房屋押金5.1.押金金额：押金单位：元押金数值：____元5.2.押金退还条件：租赁期满，房屋及附属设施完好，无损坏、污损等情形，押金全额退还。出租方有权扣除押金用于修复房屋及附属设施的损坏、污损部分。5.3.押金退还方式：租赁期满后____个工作日内，出租方将剩余押金退还承租方，退还方式为____。6.使用要求与限制6.1.使用范围：承租方仅限于房屋用途范围内的正常商业活动。6.2.使用限制：未经出租方同意，承租方不得擅自改变房屋结构、用途。不得在房屋内从事违法活动，不得存放危险物品。6.3.违规使用处理：若承租方违反使用限制，出租方有权解除合同，并要求承租方承担相应法律责任。7.房屋维护与维修7.1.出租方维修责任：房屋及附属设施的日常维修由出租方负责。因房屋本身存在质量问题导致的损坏，出租方负责维修。7.2.承租方维修责任：因承租方使用不当导致的房屋及附属设施损坏，承租方负责维修。租赁期内，因承租方原因导致房屋及附属设施损坏，承租方应赔偿出租方维修费用。8.房屋保险8.1.保险种类房屋综合保险：投保房屋本身及其附属设施，保障因自然灾害、意外事故等原因造成的损失。8.2.保险责任保险责任范围包括但不限于火灾、爆炸、雷击、暴雨、洪水等自然灾害和意外事故。8.3.保险费用保险费用由出租方承担，具体费用根据房屋实际情况及保险公司报价确定。9.合同解除与终止9.1.合同解除条件出租方单方面解除合同的条件：承租方严重违反合同约定，如擅自改变房屋用途、损坏房屋等。承租方单方面解除合同的条件：房屋存在严重安全隐患，经出租方维修后仍无法排除。9.2.合同终止条件租赁期满，合同自然终止。合同解除或终止后，双方应及时办理房屋交付手续。9.3.合同解除与终止程序解除或终止合同，双方应提前____天书面通知对方，并签订书面解除或终止协议。10.违约责任10.1.出租方违约责任出租方未按约定提供房屋或未履行维修义务，应向承租方支付违约金，违约金为____元/日。10.2.承租方违约责任承租方未按约定支付租金，应向出租方支付违约金，违约金为____元/日。承租方擅自改变房屋用途，应赔偿出租方因此遭受的损失。11.争议解决11.1.争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2.争议解决程序争议发生后，双方应在____日内提出书面解决方案。如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.合同附件12.1.房屋租赁清单房屋租赁清单应详细列明房屋及附属设施清单，包括数量、型号、状况等。12.2.其他附件如有其他需要作为合同附件的文件，双方应协商一致并签订书面协议。13.合同生效与解除13.1.合同生效条件双方签字盖章后，本合同自____年____月____日起生效。13.2.合同解除条件合同生效后，如遇不可抗力因素导致合同无法履行，双方可协商解除合同。14.其他约定事项本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念和范围1.1.第三方的定义本合同中的第三方指除合同双方（甲方：出租方，乙方：承租方）以外的，为合同的履行提供中介、咨询、评估、担保、保险等服务的个人或机构。1.2.第三方的介入范围第三方介入范围包括但不限于房屋租赁中介服务、法律咨询、房屋评估、房屋保险、担保等。2.第三方介入的程序和方式2.1.第三方介入的申请任何一方有意引入第三方时，应提前____天以书面形式通知对方。2.2.第三方介入的同意双方应就引入的第三方进行协商，达成一致后，由第三方与合同双方签订相关协议或合同。2.3.第三方介入的协议内容第三方介入的协议应明确第三方的权利、义务、责任限额等。3.甲乙双方根据本合同有第三方介入时的额外条款3.1.甲方额外条款甲方应确保第三方提供的房屋信息真实、准确，并对第三方提供的服务进行监督。甲方应承担第三方因提供虚假信息或服务不达标而导致的损失。3.2.乙方额外条款乙方应配合第三方进行房屋租赁相关的评估、保险等事宜。乙方应确保第三方提供的租赁信息真实、准确，并对第三方提供的服务进行监督。4.第三方的责任限额4.1.责任限额的定义第三方的责任限额指第三方在履行本合同过程中，因其自身原因造成合同一方或双方损失时，应承担的最高赔偿金额。4.2.责任限额的确定第三方的责任限额应根据第三方提供的服务的性质、风险等因素确定，并在第三方介入的协议中明确。4.3.超过责任限额的处理若第三方造成的损失超过责任限额，超出部分由合同双方按照合同约定分担。5.第三方与其他各方的责任划分5.1.第三方与甲方的责任划分第三方在履行合同过程中，对甲方造成的损失承担相应的责任。甲方对第三方提供的服务进行监督，对第三方造成甲方损失负有连带责任。5.2.第三方与乙方的责任划分第三方在履行合同过程中，对乙方造成的损失承担相应的责任。乙方对第三方提供的服务进行监督，对第三方造成乙方损失负有连带责任。5.3.第三方与甲乙双方共同责任若第三方因提供的服务存在缺陷，导致甲乙双方共同利益受损，第三方应承担主要责任，甲乙双方按合同约定分担部分责任。6.第三方介入的协议变更和解除6.1.协议变更第三方介入的协议如需变更，双方应协商一致，并签订书面变更协议。6.2.协议解除第三方介入的协议如需解除，双方应提前____天以书面形式通知对方，并签订书面解除协议。7.第三方介入的争议解决第三方介入产生的争议，应参照本合同第11条“争议解决”的相关规定处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁清单详细要求：列明房屋及附属设施的名称、型号、数量、状况等。说明：房屋租赁清单作为合同附件，用于明确租赁物状况，为合同履行提供依据。2.房屋租赁协议详细要求：包括合同双方基本信息、房屋基本信息、租赁期限、租金及支付方式、押金、使用要求与限制、房屋维护与维修、保险、合同解除与终止、违约责任、争议解决等条款。说明：房屋租赁协议作为合同附件，是双方权利义务的详细约定。3.第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的具体服务内容、权利、义务、责任限额等。说明：第三方介入协议作为合同附件，用于规范第三方在合同履行过程中的行为。4.房屋保险单详细要求：包括保险种类、保险责任、保险金额、保险期限等。说明：房屋保险单作为合同附件，用于证明房屋已投保，保障双方利益。5.争议解决协议详细要求：明确争议解决方式、程序、期限等。说明：争议解决协议作为合同附件，用于规范双方在发生争议时的处理方式。6.补充协议详细要求：根据合同履行过程中出现的新情况，双方协商一致签订的补充协议。说明：补充协议作为合同附件，用于完善和补充合同内容。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为未按约定支付租金擅自改变房屋用途损坏房屋及附属设施未按约定履行维修义务未经对方同意引入第三方未按约定办理房屋交付手续未能履行合同约定的其他义务2.责任认定标准违约行为发生，双方均有责任认定权。责任认定应以事实为依据，合同约定为准。违约责任认定标准如下：3.违约责任示例说明甲方违约示例：甲方未按约定支付租金，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为____元/日。乙方违约示例：乙方擅自改变房屋用途，甲方有权要求乙方赔偿因此遭受的损失，包括但不限于装修费用、违约金等。全文完。二零二四年度个体工商户租赁合同范本及租赁合同编写要点3本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方基本信息1.2租赁物基本信息1.3租赁期限1.4租金及支付方式1.5押金及退还方式2.租赁物使用规定2.1使用范围2.2使用限制2.3保养与维修责任2.4租赁物变更及更新3.租赁物的权属及风险3.1权属归属3.2风险承担3.3保险责任4.租赁合同变更及解除4.1变更条件4.2解除条件4.3解除程序4.4解除后的责任5.违约责任5.1违约情形5.2违约责任承担5.3违约赔偿6.争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决机构6.3争议解决费用7.其他约定事项7.1通知方式7.2合同附件7.3合同生效7.4合同解除7.5合同终止8.法律适用9.合同编写要点9.1合同起草9.2合同审核9.3合同签订9.4合同履行9.5合同变更9.6合同解除9.7合同终止10.合同附件10.1租赁物清单10.2附属设施清单10.3其他相关文件11.合同签订地点及日期12.合同份数及保管13.合同签署13.1双方代表签字13.2单位盖章13.3个人签字14.合同生效日期第一部分：合同如下：第一条合同基本信息1.1合同双方基本信息甲方（出租方）：姓名/名称，身份证号码/营业执照号码，联系方式，地址；乙方（承租方）：姓名/名称，身份证号码/营业执照号码，联系方式，地址；1.2租赁物基本信息租赁物名称、型号、数量、规格、数量、使用年限、权属证明等；1.3租赁期限租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止；1.4租金及支付方式租金为每月人民币____元，支付方式为____（如：银行转账、现金支付等）；1.5押金及退还方式押金为人民币____元，乙方应在合同签订时一次性支付给甲方。租赁期满后，无违约行为，甲方应在____日内无息退还押金。第二条租赁物使用规定2.1使用范围乙方仅限于租赁物本身的正常使用，不得擅自改变租赁物的用途或结构；2.2使用限制乙方不得在租赁物内进行违法活动，不得损害租赁物的正常使用；2.3保养与维修责任乙方负责租赁物的日常保养，发现故障应及时通知甲方，甲方应在接到通知后____日内进行维修；2.4租赁物变更及更新租赁期满前，如需变更租赁物，双方应协商一致，并签订补充协议。第三条租赁物的权属及风险3.1权属归属租赁物的所有权归甲方所有，乙方在租赁期间享有使用权；3.2风险承担租赁期间，因租赁物自身原因造成的损失，由甲方承担；因乙方使用不当造成的损失，由乙方承担；3.3保险责任乙方应在租赁期间自行投保相关保险，并承担保险费用。第四条租赁合同变更及解除4.1变更条件租赁合同签订后，如需变更合同内容，双方应协商一致，并签订补充协议；4.2解除条件（1）租赁物存在严重安全隐患，甲方未在合理期限内进行整改；（2）乙方未按约定支付租金，经催告后仍未支付；（3）乙方违反合同约定，造成甲方重大损失；4.3解除程序解除合同应提前____日书面通知对方，并在双方协商一致后办理合同解除手续；4.4解除后的责任解除合同后，双方应按照合同约定承担相应的责任，包括但不限于：退还押金、赔偿损失等。第五条违约责任5.1违约情形（1）乙方未按约定支付租金；（2）乙方违反合同约定，造成甲方损失；（3）乙方擅自改变租赁物用途或结构；5.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于：支付违约金、赔偿损失等；5.3违约赔偿违约赔偿金额由双方协商确定，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。第六条争议解决6.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；6.2争议解决机构（1）向合同签订地的人民法院提起诉讼；（2）提交仲裁委员会仲裁；6.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，或由双方协商确定。第七条其他约定事项7.1通知方式（1）书面通知：以挂号信、快递等方式送达对方地址；（2）电话通知：以录音或书面记录为准；7.2合同附件本合同附件包括但不限于租赁物清单、附属设施清单等；7.3合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；7.4合同解除本合同解除需经双方协商一致，并签订书面解除协议；7.5合同终止本合同终止后，双方应按照合同约定办理相关手续；7.6合同保管本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。第八条法律适用本合同适用中华人民共和国法律，合同履行过程中发生的争议，应按照中华人民共和国法律的规定处理。第九条合同编写要点9.1合同起草本合同由甲方起草，并经双方协商一致；9.2合同审核本合同在签订前，双方应各自对合同内容进行审核，确保合同条款符合自身利益；9.3合同签订本合同经双方代表签字（或盖章）后生效；9.4合同履行双方应严格按照合同约定履行各自义务；9.5合同变更合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议；9.6合同解除合同解除需符合合同约定的解除条件，并签订书面解除协议；9.7合同终止合同终止后，双方应按照合同约定办理相关手续。第十条合同附件10.1租赁物清单租赁物清单应详细列明租赁物的名称、型号、数量、规格、数量、使用年限等；10.2附属设施清单附属设施清单应详细列明租赁物所附带的附属设施，如家具、电器等；10.3其他相关文件其他相关文件包括但不限于租赁物的权属证明、维修保养记录等。第十一条合同签订地点及日期本合同签订地点为____，签订日期为____年____月____日。第十二条合同份数及保管本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。双方应妥善保管合同原件。第十三条合同签署13.1双方代表签字本合同由甲方代表____（姓名）和乙方代表____（姓名）签字（或盖章）；13.2单位盖章甲方单位盖章：____；乙方单位盖章：____；13.3个人签字甲方代表签字：____；乙方代表签字：____。第十四条合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，自生效之日起，双方应严格按照合同约定履行各自义务。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念1.1定义本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，为履行本合同而介入合同关系中的个人或组织，包括但不限于中介方、担保方、监管方等。1.2范围第三方介入的范围包括但不限于提供中介服务、担保服务、监管服务、咨询服务等。第二条第三方介入的条款及说明2.1中介服务2.1.1甲乙双方在签订本合同时，可邀请第三方作为中介方，协助双方进行合同谈判、签订及履行；2.1.2中介方应具备相应的资质，并承担相应的中介责任；2.1.3中介方不得泄露甲乙双方的商业秘密，不得利用中介地位谋取不正当利益。2.2担保服务2.2.1如甲乙双方约定，第三方作为担保方，应对乙方的履行义务进行担保；2.2.2担保方应具备相应的担保能力，并承担相应的担保责任；2.2.3担保方在担保期间，未经甲方同意，不得擅自解除担保。2.3监管服务2.3.1如甲乙双方约定，第三方作为监管方，应对租赁物的使用、维护等情况进行监管；2.3.2监管方应具备相应的监管能力，并承担相应的监管责任；2.3.3监管方不得泄露甲乙双方的商业秘密，不得利用监管地位谋取不正当利益。第三条第三方责任的界定3.1责任限额3.1.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，如未约定，则按法律法规规定执行；3.1.2第三方的责任限额包括但不限于违约责任、侵权责任等。3.2责任承担3.2.1第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任；3.2.2第三方在履行职责过程中，因不可抗力等原因造成损失的，不承担赔偿责任。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的关系第三方与甲方的关系为委托代理关系，甲方有权对第三方的工作进行监督和指导。4.2第三方与乙方的关系第三方与乙方的关系为委托代理关系，乙方有权对第三方的工作进行监督和指导。4.3第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方的关系为合作关系，三方应相互尊重、相互配合，共同完成合同约定的义务。第五条第三方介入的程序5.1第三方介入前，甲乙双方应达成一致意见，并签订书面协议；5.2第三方介入后，甲乙双方应将第三方的工作内容、责任范围等告知对方；5.3第三方介入过程中，甲乙双方应保持沟通，及时解决问题。第六条第三方介入的变更及解除6.1第三方介入的变更如需变更第三方介入的内容，甲乙双方应协商一致，并签订书面变更协议。6.2第三方介入的解除如需解除第三方介入，甲乙双方应协商一致，并签订书面解除协议。第七条第三方介入的费用7.1第三方介入的费用由甲乙双方在合同中约定，如未约定，则由第三方自行承担。7.2第三方介入的费用应包括但不限于服务费、咨询费、担保费等。第八条第三方介入的保密8.1第三方在介入过程中，应遵守保密原则，不得泄露甲乙双方的商业秘密。8.2第三方泄露甲乙双方商业秘密的，应承担相应的法律责任。第九条第三方介入的其他事项9.1第三方介入的其他事项，由甲乙双方在合同中另行约定。9.2本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物清单详细列明租赁物的名称、型号、数量、规格、数量、使用年限等；由甲方提供，乙方确认无误后签字。2.附属设施清单详细列明租赁物所附带的附属设施，如家具、电器等；由甲方提供，乙方确认无误后签字。3.租赁合同合同，包括双方基本信息、租赁物信息、租赁期限、租金及支付方式、押金及退还方式等；双方签字（或盖章）后生效。4.补充协议如合同变更、解除等情况，双方应签订补充协议；补充协议内容应与本合同具有同等法律效力。5.押金收据乙方支付押金后，甲方应出具押金收据；收据上应注明押金金额、支付时间、退还时间等。6.保险单乙方在租赁期间应自行投保相关保险，并提供保险单；保险单应注明保险金额、保险期限、保险责任等。7.维修保养记录记录租赁物在使用过程中的维修保养情况；由乙方或甲方负责记录，双方签字确认。8.争议解决协议如双方发生争议，应签订争议解决协议；协议内容应包括争议解决方式、机构、费用等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1乙方未按约定支付租金；1.2乙方违反合同约定，造成甲方损失；1.3乙方擅自改变租赁物用途或结构；1.4乙方未按约定进行租赁物的保养与维修；1.5第三方在介入过程中，泄露甲乙双方的商业秘密；1.6第三方未按约定履行职责，造成甲乙双方损失。2.责任认定标准：2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；2.2违约赔偿金额由双方协商确定，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼；2.3第三方在介入过程中，因故意或重大过失造成损失的，应承担相应的赔偿责任；2.4第三方在履行职责过程中，因不可抗力等原因造成损失的，不承担赔偿责任。3.示例说明：3.1乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付租金及滞纳金；3.2乙方擅自改变租赁物用途，造成租赁物损坏，乙方应承担维修费用；3.3第三方在介入过程中泄露商业秘密，甲方有权要求第三方承担相应的赔偿责任；3.4第三方未按约定履行监管职责，导致租赁物出现安全隐患，第三方应承担相应的责任。全文完。二零二四年度个体工商户租赁合同范本及租赁合同编写要点4本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方名称1.2合同签订日期1.3合同签订地点2.租赁房屋基本情况2.1房屋地址2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋用途3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限延长4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付时间4.3租金支付方式4.4租金调整5.押金及退还5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还流程6.房屋使用及维护6.1房屋使用规定6.2房屋维护责任6.3房屋损坏赔偿7.装修及改造7.1装修审批7.2装修费用承担7.3装修恢复原状8.附属设施及服务8.1附属设施清单8.2附属设施维护8.3服务内容及标准9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后的处理12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止后的处理13.其他约定13.1不可抗力13.2通知方式13.3合同附件14.合同签署及附件14.1合同签署人14.2合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方名称甲方：[甲方全称]乙方：[乙方全称]1.2合同签订日期本合同于[签订日期]签订。1.3合同签订地点本合同在[签订地点]签订。2.租赁房屋基本情况2.1房屋地址房屋位于[具体地址]，包括楼号、单元号、房号等详细信息。2.2房屋结构房屋为[房屋结构类型]，如多层住宅、公寓等。2.3房屋面积房屋面积为[房屋面积]平方米，以房地产权证载明的面积为准。2.4房屋用途房屋用途为[具体用途]，如办公、商业、居住等。3.租赁期限3.1租赁起始日期租赁期限自[起始日期]起计算。3.2租赁终止日期租赁期限至[终止日期]止。3.3租赁期限延长双方可协商一致延长租赁期限，并签订补充协议。4.租金及支付方式4.1租金金额本合同租金为每月[租金金额]元。4.2租金支付时间乙方应于每月[支付日期]前支付当月租金。4.3租金支付方式乙方应以现金、银行转账或甲方认可的支付方式进行支付。4.4租金调整在租赁期限内，如遇国家相关政策调整，租金可按相关政策进行调整。5.押金及退还5.1押金金额乙方需向甲方支付押金人民币[押金金额]元。5.2押金退还条件乙方在租赁期满且房屋及附属设施无损坏的情况下，甲方应退还全部押金。5.3押金退还流程乙方应在租赁期满后[退还日期]内，向甲方提出退还押金的书面申请，甲方应在[退还日期]内退还押金。6.房屋使用及维护6.1房屋使用规定乙方应按照房屋的实际用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。6.2房屋维护责任乙方负责房屋及其附属设施的日常维护和保养。6.3房屋损坏赔偿乙方因使用不当或故意损坏房屋及其附属设施，应承担相应的赔偿责任。7.装修及改造7.1装修审批乙方如需对房屋进行装修或改造，应提前[提前天数]向甲方提出书面申请，经甲方同意后方可进行。7.2装修费用承担装修费用由乙方自行承担，不得增加甲方负担。7.3装修恢复原状租赁期满或合同解除时，乙方应将房屋恢复至装修前的原状，否则应承担相应的赔偿责任。8.附属设施及服务8.1附属设施清单本合同约定的附属设施包括但不限于：[列出所有附属设施，如停车位、网络、空调、水电表等]。8.2附属设施维护附属设施的日常维护由甲方负责，重大维修由双方协商解决。8.3服务内容及标准9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.3违约赔偿违约赔偿金额应根据违约程度、损失情况等因素由双方协商确定。10.争议解决10.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向[仲裁委员会名称]申请仲裁。10.2争议解决机构本合同争议解决机构为[仲裁委员会名称]。10.3争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序解除合同应提前[提前通知期限]书面通知对方，并按照法律规定或合同约定办理相关手续。11.3合同解除后的处理合同解除后，双方应按照合同约定或法律规定处理房屋及其附属设施的返还、租金结算、押金退还等事宜。12.合同生效及终止12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件12.3合同终止后的处理合同终止后，双方应按照合同约定或法律规定处理房屋及其附属设施的返还、租金结算、押金退还等事宜。13.其他约定13.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任，并应及时通知对方。13.2通知方式除非另有约定，通知应以书面形式发送至对方提供的地址或电子邮箱。13.3合同附件本合同附件包括但不限于：[列出附件清单，如房屋租赁清单、附属设施清单等]。14.合同签署及附件14.1合同签署人甲方代表（签字）：[甲方代表姓名]乙方代表（签字）：[乙方代表姓名]14.2合同附件清单1.房屋租赁清单2.附属设施清单3.其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同中所述“第三方”是指除甲乙双方以外的，为履行本合同提供中介、咨询、监理、评估、保险等服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入情形1.房屋租赁中介服务；2.房屋维修监理服务；3.房屋保险服务；4.房屋价值评估服务；5.其他经甲乙双方同意的情形。15.3第三方责任15.3.1第三方在提供相关服务时，应遵守国家法律法规和行业规范，并对其提供的服务质量承担相应责任。15.3.2第三方在提供中介服务时，应保证其提供的房源信息的真实性、合法性，并对因信息错误导致的损失承担责任。15.3.3第三方在提供监理、评估、保险等服务时，应按照合同约定和行业标准履行职责，对因服务不当导致的损失承担责任。15.4第三方责任限额15.4.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方服务协议中明确。15.4.2第三方的责任限额不得超过甲乙双方根据合同约定应承担的相应责任限额。15.4.3若第三方责任超过合同约定的责任限额，超出部分由甲乙双方按照责任划分原则共同承担。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1第三方与甲方的关系第三方与甲方之间的关系基于甲乙双方签订的合同和第三方服务协议，第三方应向甲方提供符合约定的服务，并接受甲方的监督。15.5.2第三方与乙方的关系第三方与乙方之间的关系基于甲乙双方签订的合同和第三方服务协议，第三方应向乙方提供符合约定的服务，并接受乙方的监督。15.5.3第三方与甲乙双方的关系第三方作为独立第三方，在甲乙双方的监督下履行服务职责，不参与甲乙双方的内部事务，不承担甲乙双方之间的直接责任。16.第三方介入的额外条款及说明16.1第三方介入程序16.1.1甲乙双方同意第三方介入时，应签订书面协议，明确第三方服务内容、服务期限、费用及责任等。16.1.2第三方介入协议应作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。16.2第三方介入费用16.2.1第三方介入费用由甲乙双方根据服务内容和协议约定分摊。16.2.2第三方介入费用应在协议中明确，并在服务提供前由甲乙双方支付。16.3第三方介入的变更和解除16.3.1若因特殊情况需要变更或解除第三方介入协议，甲乙双方应协商一致，并书面通知第三方。16.3.2第三方介入协议的变更或解除不影响本合同的其他条款的效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁清单详细要求：包括房屋的具体位置、面积、结构、附属设施等信息。附件说明：作为合同附件，用于明确房屋的具体情况。2.附属设施清单详细要求：列出房屋内的所有附属设施，如空调、家具、电器等。附件说明：作为合同附件，用于明确房屋内附属设施的情况。3.第三方服务协议详细要求：包括第三方服务内容、服务期限、费用、责任等。附件说明：作为合同附件，用于明确第三方服务的具体条款。4.房屋维修记录详细要求：记录房屋维修的时间、原因、费用、维修人员等信息。附件说明：作为合同附件，用于记录房屋维修的情况。5.押金收据详细要求：记录押金收取的时间、金额、收据编号等信息。附件说明：作为合同附件，用于证明押金的收取。6.租金支付凭证详细要求：记录租金支付的时间、金额、支付方式等信息。附件说明：作为合同附件，用于证明租金的支付。7.争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、机构、费用等信息。附件说明：作为合同附件，用于明确争议解决的途径。8.合同变更协议详细要求：记录合同变更的内容、时间、双方签字等信息。附件说明：作为合同附件，用于记录合同变更的情况。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期支付租金违约行为：乙方未在约定的支付时间内支付租金。责任认定：乙方应支付逾期支付的租金，并按约定的逾期利率支付违约金。示例：若乙方逾期支付一个月租金，应支付一个月租金的违约金。2.擅自改变房屋用途违约行为：乙方未经甲方同意，擅自改变房屋用途。责任认定：乙方应恢复房屋原状，并赔偿因改变用途造成的损失。示例：若乙方将房屋改为商业用途，应赔偿因改变用途造成的损失。3.房屋损坏违约行为：乙方因使用不当或故意损坏房屋。责任认定：乙方应承担维修费用，并赔偿因损坏造成的损失。示例：若乙方损坏房屋墙面，应承担修复墙面并赔偿损失的义务。4.逾期退还押金违约行为：乙方未在租赁期满后按照约定退还押金。责任认定：乙方应退还押金，并支付逾期退还押金的违约金。示例：若乙方逾期退还押金一个月，应支付一个月押金的违约金。5.未能履行合同约定的其他义务违约行为：甲乙双方未能履行合同约定的其他义务。责任认定：违约方应根据违约程度承担相应的违约责任。示例：若甲方未能提供合同约定的附属设施，应承担相应的违约责任。全文完。二零二四年度个体工商户租赁合同范本及租赁合同编写要点5本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息2.房屋及附属设施基本情况2.1.房屋位置及面积2.2.附属设施情况3.租赁期限3.1.租赁起始日期3.2.租赁终止日期3.3.租赁续租条款4.租金及支付方式4.1.租金金额4.2.租金支付方式4.3.逾期支付处理5.租金调整5.1.租金调整方式5.2.租金调整频率5.3.租金调整通知6.押金及退还6.1.押金金额及支付6.2.押金退还条件6.3.押金退还程序7.使用范围及限制7.1.房屋使用范围7.2.房屋使用限制8.维修及保养责任8.1.房屋及附属设施维修8.2.承租方维修责任8.3.出租方维修责任9.费用承担9.1.水电费9.2.物业费9.3.其他费用10.保险责任10.1.房屋保险10.2.人员保险10.3.保险责任免除11.违约责任11.1.承租方违约责任11.2.出租方违约责任12.合同解除12.1.合同解除条件12.2.合同解除程序12.3.合同解除后果13.争议解决13.1.争议解决方式13.2.争议解决机构13.3.争议解决费用14.其他约定事项14.1.通知方式14.2.合同附件14.3.合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.出租方基本信息出租方名称：出租方地址：出租方联系人：出租方联系电话：1.2.承租方基本信息承租方名称：承租方地址：承租方联系人：承租方联系电话：2.房屋及附属设施基本情况2.1.房屋位置及面积房屋地址：房屋面积：2.2.附属设施情况附属设施清单：（如：水电表、空调、燃气表、热水器、冰箱、洗衣机等）3.租赁期限3.1.租赁起始日期租赁起始日期：2024年1月1日3.2.租赁终止日期租赁终止日期：2024年12月31日3.3.租赁续租条款如需续租，双方应在租赁期满前一个月协商一致，并签订续租合同。4.租金及支付方式4.1.租金金额租金金额：人民币元/月4.2.租金支付方式租金支付方式：每月支付一次，于每月的日前支付至出租方指定账户。4.3.逾期支付处理如承租方逾期支付租金，每逾期一日，应向出租方支付逾期租金总额的%作为违约金。5.租金调整5.1.租金调整方式租金调整方式：根据市场行情和物价指数进行调整。5.2.租金调整频率租金调整频率：每两年调整一次。5.3.租金调整通知出租方应在租金调整前一个月通知承租方。6.押金及退还6.1.押金金额及支付押金金额：人民币元押金支付方式：租赁合同签订时一次性支付。6.2.押金退还条件（1）租赁期满，承租方无违约行为；（2）房屋及附属设施无损坏；（3）租金、水电费等费用结清。6.3.押金退还程序承租方在满足退还条件后，应在租赁期满后的个工作日内，向出租方提出退还押金申请。出租方应在收到申请后的个工作日内退还押金。7.使用范围及限制7.1.房屋使用范围房屋仅用于商业经营，不得用于居住、堆放物品或进行其他违法活动。7.2.房屋使用限制（1）承租方不得擅自改变房屋结构；（2）承租方不得擅自增设或拆除附属设施；（3）承租方不得擅自占用公共区域；（4）承租方不得擅自转租房屋。8.维修及保养责任8.1.房屋及附属设施维修（1）因房屋结构、地基等原因造成的损坏；（2）因不可抗力造成的损坏。8.2.承租方维修责任承租方应在发现房屋及附属设施损坏时，及时进行维修，如因拖延维修导致损失，由承租方承担。8.3.出租方维修责任出租方负责房屋主体结构、公共设施的维修，但承租方在使用过程中因不当使用造成的损坏，由承租方负责维修。9.费用承担9.1.水电费水电费由承租方按实际使用量支付，每月结清。9.2.物业费物业费按物业管理公司规定标准由承租方支付。9.3.其他费用其他费用包括但不限于网络费、清洁费等，由承租方承担。10.保险责任10.1.房屋保险房屋及附属设施由出租方购买财产保险，保险期限与租赁期限一致。10.2.人员保险承租方负责为其员工购买意外伤害保险，