2025版餐饮场所短期租赁合同样本2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版餐饮场所短期租赁合同样本本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.租赁方信息1.2.出租方信息1.3.合同签订日期1.4.合同生效日期1.5.合同终止日期2.租赁标的物信息2.1.餐饮场所地址2.2.餐饮场所面积2.3.餐饮场所用途2.4.餐饮场所设施设备清单3.租赁期限及租金3.1.租赁期限起止时间3.2.租金金额及支付方式3.3.租金调整方式3.4.租金支付时间4.租赁费用及押金4.1.水电费支付方式4.2.物业管理费支付方式4.3.押金金额及退还条件5.餐饮场所使用规范5.1.餐饮场所经营范围5.2.餐饮场所卫生要求5.3.餐饮场所消防安全要求5.4.餐饮场所环保要求6.违约责任6.1.租赁方违约责任6.2.出租方违约责任6.3.违约金计算方式7.不可抗力及争议解决7.1.不可抗力条款7.2.争议解决方式8.合同解除8.1.合同解除条件8.2.合同解除程序9.合同附件9.1.餐饮场所平面图9.2.设施设备清单9.3.其他相关附件10.合同生效及修改10.1.合同生效条件10.2.合同修改程序11.其他约定事项11.1.餐饮场所装修要求11.2.餐饮场所转让及转租规定11.3.餐饮场所退租要求12.合同附件清单12.1.餐饮场所平面图12.2.设施设备清单12.3.其他相关附件13.合同签订地点及日期13.1.合同签订地点13.2.合同签订日期14.合同份数及生效14.1.合同份数14.2.合同生效条件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.租赁方信息1.1.1.名称：_______1.1.2.地址：_______1.1.3.联系人：_______1.1.4.联系电话：_______1.2.出租方信息1.2.1.名称：_______1.2.2.地址：_______1.2.3.联系人：_______1.2.4.联系电话：_______1.3.合同签订日期：_______1.4.合同生效日期：_______1.5.合同终止日期：_______2.租赁标的物信息2.1.餐饮场所地址：_______2.2.餐饮场所面积：_______平方米2.3.餐饮场所用途：_______2.4.餐饮场所设施设备清单：2.4.1.设施设备名称：_______2.4.2.设施设备型号：_______2.4.3.设施设备数量：_______3.租赁期限及租金3.1.租赁期限起止时间：_______至_______3.2.租金金额及支付方式：3.2.1.每月租金：_______元3.2.2.支付方式：_______3.3.租金调整方式：_______3.4.租金支付时间：每月_______日前支付4.租赁费用及押金4.1.水电费支付方式：_______4.2.物业管理费支付方式：_______4.3.押金金额及退还条件：4.3.1.押金金额：_______元4.3.2.退还条件：_______5.餐饮场所使用规范5.1.餐饮场所经营范围：_______5.2.餐饮场所卫生要求：_______5.3.餐饮场所消防安全要求：_______5.4.餐饮场所环保要求：_______6.违约责任6.1.租赁方违约责任：6.1.1.迟交租金：_______6.1.2.未按时支付水电费：_______6.1.3.违反使用规范：_______6.2.出租方违约责任：6.2.1.未按时交付租赁物：_______6.2.2.未提供必要设施设备：_______6.2.3.违反合同约定：_______6.3.违约金计算方式：_______8.不可抗力及争议解决8.1.不可抗力条款8.1.1.定义：本合同所称不可抗力，是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或者履行困难，且租赁双方无法预见、无法避免并不能克服的客观情况。8.1.2.通知义务：发生不可抗力事件的一方应及时通知对方，并提交相关证明文件。8.1.3.不可抗力事件的影响：在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同义务，直至不可抗力事件结束。8.1.4.不可抗力事件的后果：因不可抗力事件导致合同无法履行或者履行困难的，双方应根据实际情况协商解决。8.2.争议解决方式8.2.1.协商：租赁双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。8.2.2.仲裁：如协商不成，任何一方均有权将争议提交至_______仲裁委员会仲裁。9.合同解除9.1.合同解除条件9.1.1.租赁方单方解除：租赁方在合同履行期间，如因经营不善或其他原因，需提前终止租赁的，应提前_______日书面通知出租方。9.1.2.出租方单方解除：出租方在合同履行期间，如因国家政策调整、城市规划等原因，需提前终止租赁的，应提前_______日书面通知租赁方。9.2.合同解除程序9.2.1.双方书面通知：合同解除前，双方应书面通知对方。9.2.2.合同解除生效：自双方书面通知之日起，合同解除生效。10.合同附件10.1.餐饮场所平面图10.2.设施设备清单10.3.其他相关附件：_______11.合同生效及修改11.1.合同生效条件11.1.1.双方签字盖章：本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2.合同修改程序11.2.1.修改提议：任何一方提出合同修改提议，应书面通知对方。11.2.2.修改确认：双方就合同修改内容达成一致后，应在修改内容上签字盖章。12.其他约定事项12.1.餐饮场所装修要求12.1.1.装修前须取得出租方书面同意。12.1.2.装修后，租赁方应将装修后的场所恢复原状。12.2.餐饮场所转让及转租规定12.2.1.租赁方不得擅自转让或转租租赁物。12.3.餐饮场所退租要求12.3.1.退租前，租赁方应将租赁物恢复至合同约定的状态。12.3.2.退租时，租赁方应将押金无息退还。13.合同附件清单13.1.餐饮场所平面图13.2.设施设备清单13.3.其他相关附件：_______14.合同签订地点及日期14.1.合同签订地点：_______14.2.合同签订日期：_______第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1.本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，为租赁双方提供中介、咨询、评估、监督或其他相关服务的独立法人、其他组织或个人。1.2.第三方的介入应经租赁双方书面同意，并签订相应的服务协议。2.第三方责任限额2.1.1.第三方的责任范围；2.1.2.第三方责任的计算方式；2.1.3.第三方责任的承担方式。2.2.如第三方在履行服务协议过程中出现违约行为，租赁双方应根据服务协议的约定，要求第三方承担相应的违约责任。3.第三方责权利3.1.第三方的权利：3.1.1.第三方有权根据服务协议的约定，独立开展服务活动；3.1.2.第三方有权获取租赁双方提供的相关资料和文件；3.1.3.第三方有权根据服务协议的约定，收取相应的服务费用。3.2.第三方的义务：3.2.1.第三方应按照服务协议的约定，履行其服务职责；3.2.2.第三方应保守租赁双方的商业秘密和隐私；3.2.3.第三方应遵守国家法律法规和行业标准。4.第三方与其他各方的划分说明4.1.第三方与租赁双方的关系：4.1.1.第三方与租赁双方之间是服务合同关系，非合同关系；4.1.2.第三方对租赁双方的权利义务仅限于服务协议的约定。4.2.第三方与出租方、租赁方的关系：4.2.1.第三方与出租方、租赁方之间无直接权利义务关系；4.2.2.第三方在履行服务协议过程中，应维护出租方、租赁方的合法权益。5.第三方介入时的额外条款及说明5.1.第三方介入后的合同履行：5.1.1.第三方介入后，租赁双方应按照本合同的约定继续履行合同义务；5.1.2.第三方应协助租赁双方履行合同义务，并监督合同履行情况。5.2.第三方介入时的费用承担：5.2.1.第三方介入产生的费用由租赁双方按照服务协议的约定承担；5.2.2.如第三方介入导致合同履行成本增加，租赁双方应根据实际情况协商分担。5.3.第三方介入时的争议解决：5.3.1.第三方介入后，如租赁双方发生争议，应协商解决；5.3.2.如协商不成，任何一方均可将争议提交至本合同约定的争议解决机构。5.4.第三方介入时的合同解除：5.4.1.第三方介入后，如租赁双方或任何一方认为合同无法继续履行，可依照本合同的约定解除合同；5.4.2.解除合同前，租赁双方应通知第三方，并按照服务协议的约定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.餐饮场所平面图要求：清晰标注餐饮场所的各个区域、尺寸、出入口位置等。说明：用于租赁双方了解餐饮场所的具体布局。2.设施设备清单要求：详细列出餐饮场所内的所有设施设备，包括名称、型号、数量、使用状况等。说明：用于租赁双方确认设施设备的状况，作为租赁期满时的核对依据。3.餐饮场所卫生许可证复印件要求：提供有效的餐饮场所卫生许可证复印件，并加盖单位公章。说明：用于证明餐饮场所符合卫生要求，具备合法经营资格。4.餐饮场所消防安全检查合格证明复印件要求：提供有效的消防安全检查合格证明复印件，并加盖单位公章。说明：用于证明餐饮场所符合消防安全要求，保障人员安全。5.餐饮场所环保验收合格证明复印件要求：提供有效的环保验收合格证明复印件，并加盖单位公章。说明：用于证明餐饮场所符合环保要求，保护环境。6.餐饮场所租赁合同要求：提供双方签订的餐饮场所租赁合同正本。说明：作为租赁双方权利义务的依据。7.服务协议要求：提供租赁双方与第三方签订的服务协议正本。说明：用于明确第三方在合同履行过程中的职责和权利。8.付款凭证要求：提供租赁双方支付租金、押金等费用的凭证。说明：作为租赁双方履行支付义务的证明。9.其他相关附件说明：根据实际情况，可能需要提供其他相关证明文件或资料。说明二：违约行为及责任认定：1.租赁方违约行为及责任认定1.1.未按时支付租金责任认定：租赁方应向出租方支付逾期支付的滞纳金。示例：如每月租金为10000元，逾期支付一天，则每日滞纳金为100元。1.2.违反餐饮场所使用规范责任认定：租赁方应承担由此产生的损失及赔偿出租方损失。示例：如因违反卫生规定导致罚款，租赁方应承担罚款及由此产生的损失。2.出租方违约行为及责任认定2.1.未按时交付租赁物责任认定：出租方应向租赁方支付逾期交付的违约金。示例：如合同约定交付日期为3月1日，实际交付日期为3月10日，则应支付每日违约金100元。2.2.未提供必要设施设备责任认定：出租方应向租赁方提供必要的设施设备，并承担由此产生的费用。示例：如因未提供空调导致租赁方经营受损，出租方应承担相应损失。3.第三方违约行为及责任认定3.1.未履行服务协议责任认定：第三方应根据服务协议的约定承担违约责任。示例：如第三方未按时完成评估报告，应向租赁双方支付违约金。全文完。2024版餐饮场所短期租赁合同样本2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租赁标的2.1餐饮场所名称2.2餐饮场所地址2.3餐饮场所面积2.4餐饮场所用途3.租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁期限延长4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付日期5.租赁押金5.1押金金额5.2押金支付方式5.3押金退还6.租赁场所使用规则6.1使用范围6.2使用限制6.3使用安全7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担8.不可抗力8.1不可抗力定义8.2不可抗力处理9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效10.1合同生效条件10.2合同生效日期11.合同变更与解除11.1合同变更11.2合同解除12.合同附件12.1附件一：租赁场所设施清单12.2附件二：租赁场所使用规则12.3附件三：其他相关文件13.合同解除13.1合同解除条件13.2合同解除程序14.其他约定事项14.1合同签署14.2合同份数14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：______1.1.2出租方地址：______1.1.3出租方法定代表人：______1.1.4出租方联系电话：______1.2承租方信息1.2.1承租方名称：______1.2.2承租方地址：______1.2.3承租方法定代表人：______1.2.4承租方联系电话：______2.租赁标的2.1餐饮场所名称：______2.2餐饮场所地址：______2.3餐饮场所面积：______平方米2.4餐饮场所用途：仅限于餐饮服务3.租赁期限3.1租赁开始日期：______3.2租赁结束日期：______3.3租赁期限延长：在租赁期限届满前，双方可协商一致延长租赁期限，延长期限不得超过原租赁期限的一半。4.租金及支付方式4.1租金金额：每月租金为______元人民币，共计______个月，总额为______元人民币。4.2租金支付方式：承租方应于每月______日前将租金支付至出租方指定的银行账户。4.3租金支付日期：每月______日5.租赁押金5.1押金金额：______元人民币。5.2押金支付方式：承租方应在签订本合同时一次性支付押金至出租方指定的银行账户。5.3押金退还：租赁期满，承租方无违约行为且租赁场所设施完好无损，出租方应在______个工作日内退还押金。6.租赁场所使用规则6.1使用范围：承租方仅限于在租赁场所内开展餐饮服务业务。6.2使用限制：6.2.1未经出租方书面同意，承租方不得改变租赁场所的用途。6.2.2承租方不得在租赁场所内从事与餐饮服务无关的经营活动。6.2.3承租方不得在租赁场所内进行装修、改造或增加设施设备。6.3使用安全：6.3.1承租方应确保租赁场所内的食品安全卫生，符合国家相关标准。6.3.2承租方应确保租赁场所内的消防安全，配备必要的消防设施并定期进行检查。6.3.3承租方应遵守国家有关环境保护和公共秩序的法律法规。7.违约责任7.1违约情形：7.1.1承租方未按时支付租金。7.1.2承租方违反租赁场所使用规则，造成租赁场所设施损坏或影响他人正常使用。7.1.3承租方未按约定时间退还押金。7.1.4出租方未按时交付租赁场所。7.1.5双方在合同履行过程中违反其他约定。7.2违约责任承担：7.2.1出租方违约，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿承租方因此遭受的损失。7.2.2承租方违约，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿出租方因此遭受的损失。8.不可抗力8.1不可抗力定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。8.2不可抗力处理：8.2.1当发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供有关证明材料。8.2.2在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行本合同，并积极采取措施减轻损失。8.2.3不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复履行本合同。8.2.4因不可抗力事件导致本合同不能履行或履行困难的，双方可根据实际情况部分或全部免除责任。9.争议解决9.1争议解决方式：双方应通过友好协商解决合同履行过程中发生的争议。9.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.合同生效10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同生效日期：______11.合同变更与解除11.1合同变更：任何一方对本合同的变更，均应以书面形式提出，经双方协商一致并签署书面协议后生效。11.2合同解除：11.2.1双方协商一致，可以解除本合同。11.2.2.1一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行；11.2.2.2发生不可抗力事件，致使本合同无法履行；11.2.2.3法律法规、政策变化导致本合同无法履行。12.合同附件12.1附件一：租赁场所设施清单12.2附件二：租赁场所使用规则12.3附件三：其他相关文件13.合同解除13.1合同解除条件：参照第11.2条的规定。13.2合同解除程序：13.2.1提出解除合同的一方应书面通知对方。13.2.2双方应在收到解除合同通知之日起______日内确认解除合同的协议。13.2.3合同解除后，双方应按照约定办理租赁场所的移交和清算事宜。14.其他约定事项14.1合同签署：本合同一式______份，双方各执______份，具有同等法律效力。14.2合同份数：本合同共______页，包括正本______份、副本______份。14.3合同附件：本合同附件作为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与界定1.1第三方介入的定义：本合同所称第三方，是指除甲、乙双方以外的，为促成本合同的签订、履行或解决争议而介入合同关系的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入的类型：1.2.1中介方：为甲、乙双方提供中介服务，促成本合同签订的第三方。1.2.2评估方：对租赁场所进行评估，提供评估报告的第三方。1.2.3监理方：对租赁场所的装修、改造或设施设备进行监理的第三方。1.2.4争议解决方：在甲、乙双方发生争议时，介入调解或仲裁的第三方。2.第三方责任限额2.1第三方责任限额的定义：本合同所称第三方责任限额，是指第三方因其违约行为或过失导致甲、乙双方遭受损失时，应承担的最高赔偿限额。2.2第三方责任限额的确定：2.2.1在合同签订前，甲、乙双方应与第三方协商确定责任限额。2.2.2若合同中未明确约定责任限额，则以法律法规规定的最高赔偿限额为准。3.第三方责权利界定3.1第三方的权利：3.1.1中介方有权收取中介服务费用。3.1.2评估方有权获取评估费用。3.1.3监理方有权获取监理费用。3.1.4争议解决方有权获取争议解决费用。3.2第三方的义务：3.2.1中介方应如实提供信息，协助甲、乙双方达成交易。3.2.2评估方应客观、公正地进行评估，并提供真实有效的评估报告。3.2.3监理方应按照合同约定，对租赁场所进行监理，确保工程质量和安全。3.2.4争议解决方应按照法定程序，公正、公平地解决争议。3.3第三方与其他各方的划分说明：3.3.1第三方介入本合同关系，仅限于甲、乙双方约定的范围内。3.3.2第三方不参与甲、乙双方的权利义务分配，不承担甲、乙双方的责任。3.3.3第三方在履行职责过程中，如因自身原因造成损失，由第三方自行承担。4.第三方介入后的额外条款及说明4.1第三方介入的书面协议：甲、乙双方与第三方达成介入本合同关系的一致意见后，应签订书面协议，明确各方的权利、义务和责任。4.2第三方介入的合同履行：第三方介入本合同后，应按照合同约定，协助甲、乙双方履行合同义务。4.3第三方介入的争议解决：如第三方介入过程中发生争议，甲、乙双方应通过协商解决，协商不成的，可依法申请仲裁或诉讼。4.4第三方介入的合同解除：第三方介入本合同关系后，如发生本合同约定解除合同的情形，甲、乙双方应按照合同约定解除合同，并通知第三方。5.第三方介入的合同附件5.1附件一：中介服务协议5.2附件二：评估报告5.3附件三：监理协议5.4附件四：争议解决协议第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁场所设施清单要求：详细列出租赁场所内的设施名称、型号、数量、使用状况等，并附有照片或图纸