2025版高品质公寓独立产权二手房租赁合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版高品质公寓独立产权二手房租赁合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋装修状况3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金金额及支付方式3.3租金调整4.租赁押金4.1押金金额4.2押金退还条件及流程5.房屋使用规定5.1房屋用途5.2不得从事的活动5.3维护房屋规定6.物业管理费用6.1物业管理费金额6.2支付方式及时间7.水电燃气费7.1水电燃气费用承担7.2费用支付方式及时间8.房屋维修责任8.1出租方维修责任8.2承租方维修责任9.房屋转让与转租9.1房屋转让规定9.2房屋转租规定10.合同解除与违约责任10.1合同解除条件10.2违约责任11.争议解决方式11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.其他约定事项12.1不可抗力条款12.2法律适用及争议管辖13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件14.合同附件14.1房屋平面图14.2其他附件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息出租方名称：____________________出租方地址：____________________联系电话：____________________身份证号码：____________________1.2承租方信息承租方名称：____________________承租方地址：____________________联系电话：____________________身份证号码：____________________2.房屋基本情况2.1房屋位置房屋地址：____________________所在小区：____________________楼层：____________________2.2房屋结构房屋结构：____________________房屋户型：____________________2.3房屋面积房屋总面积：____________________平方米使用面积：____________________平方米2.4房屋装修状况房屋装修状况：____________________装修材料：____________________3.租赁期限及租金3.1租赁期限租赁起始日期：____________________租赁终止日期：____________________3.2租金金额及支付方式租金金额：____________________元/月支付方式：____________________支付时间：每月____________________日前支付3.3租金调整租金调整条件：____________________租金调整方式：____________________4.租赁押金4.1押金金额押金金额：____________________元4.2押金退还条件及流程退还条件：____________________退还流程：____________________5.房屋使用规定5.1房屋用途房屋仅用于居住，不得用于经营性活动。5.2不得从事的活动5.3维护房屋规定承租方应保持房屋及附属设施的良好状态，不得随意改动房屋结构。6.物业管理费用6.1物业管理费金额物业管理费金额：____________________元/月6.2支付方式及时间支付方式：____________________支付时间：每月____________________日前支付7.水电燃气费7.1水电燃气费用承担水电燃气费用由承租方承担。7.2费用支付方式及时间支付方式：____________________支付时间：每月____________________日前支付8.房屋维修责任8.1出租方维修责任房屋主体结构及公共设施的维修；房屋因老化、自然损耗或不可抗力导致的损坏。8.2承租方维修责任承租方使用不当导致的房屋损坏；水电、燃气、供暖等设施因承租方使用不当或操作不当导致的损坏。9.房屋转让与转租9.1房屋转让规定未经出租方书面同意，承租方不得转让租赁房屋。9.2房屋转租规定承租方如需转租房屋，应事先获得出租方书面同意，并签订相应的转租协议。10.合同解除与违约责任10.1合同解除条件双方协商一致；出租方有违反合同约定行为；承租方有违反合同约定行为；因不可抗力导致合同无法履行。10.2违约责任支付违约金；修复损坏的房屋或设施；承担因此造成的损失。11.争议解决方式11.1争议解决方式双方应友好协商解决争议，协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构争议解决机构：____________________12.其他约定事项12.1不可抗力条款如遇不可抗力，导致合同无法履行，双方互不承担责任，合同期限可相应顺延。12.2法律适用及争议管辖本合同适用中华人民共和国法律。争议管辖地为房屋所在地的人民法院。13.合同生效及终止13.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同终止条件租赁期限届满；双方协商一致解除合同；因不可抗力导致合同无法履行。14.合同附件14.1房屋平面图附件1：房屋平面图14.2其他附件附件2：房屋交接清单附件3：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同中的第三方指介入租赁关系的非合同双方主体，包括但不限于中介方、担保方、维修服务提供方等。15.2第三方责任限额15.2.1第三方责任界定对于中介方，其责任限额为中介服务费用的一定比例，具体比例由双方在合同中约定；对于担保方，其责任限额为担保金额的一定比例，具体比例由双方在担保协议中约定；对于维修服务提供方，其责任限额为维修服务费用的合理范围。15.2.2责任承担第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成损失，超出责任限额的部分，由第三方自行承担。16.甲乙双方与第三方的关系16.1甲乙双方与第三方之间的合同甲乙双方与第三方之间的合同应独立于本合同，但本合同中关于房屋租赁的条款对第三方具有约束力。16.2第三方权利第三方有权根据其合同约定，要求甲乙双方提供必要的协助和支持，包括但不限于：提供房屋相关信息；协助办理房屋交接手续；协助解决房屋租赁过程中的问题。16.3第三方义务严格按照合同约定履行职责；不得损害甲乙双方的合法权益；不得泄露甲乙双方的商业秘密。17.第三方介入的具体条款17.1中介方17.1.1中介方责任中介方应确保其提供的服务真实、合法，并协助双方完成租赁合同的签订和履行。17.1.2中介费用中介费用由甲乙双方在合同中约定，中介方在服务完成后收取。17.2担保方17.2.1担保方责任担保方应按照担保协议约定，在承租方无法履行租金支付义务时，承担相应的担保责任。17.2.2担保期限担保期限自担保协议生效之日起至租赁合同终止之日止。17.3维修服务提供方17.3.1维修服务提供方责任维修服务提供方应按照维修合同约定，提供及时、有效的维修服务。17.3.2维修费用维修费用由承租方承担，如属出租方责任，由出租方承担。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分第三方与甲方的关系以合同为准，第三方对甲方承担的义务和责任不得影响甲方在本合同中的权利和义务。18.2第三方与乙方的划分第三方与乙方的关系以合同为准，第三方对乙方承担的义务和责任不得影响乙方在本合同中的权利和义务。18.3第三方与房屋的划分第三方对房屋的维修、保养等行为不得侵犯甲方或乙方的合法权益，第三方在履行职责过程中造成的房屋损失，由第三方承担修复或赔偿责任。19.第三方介入后的合同履行19.1合同履行第三方介入后，本合同的履行不受影响，甲乙双方应继续履行各自的权利和义务。19.2第三方介入的终止如第三方介入合同终止，甲乙双方应立即通知对方，并按照本合同约定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋平面图要求：清晰展示房屋的布局、房间面积、门窗位置等信息。说明：房屋平面图作为合同附件，用于明确房屋的具体结构和布局。2.房屋交接清单要求：详细记录房屋及附属设施的新旧程度、损坏情况等。说明：房屋交接清单用于明确房屋交接时的状态，作为后续维修责任划分的依据。3.中介服务协议要求：明确中介方的服务内容、费用、违约责任等。说明：中介服务协议是甲乙双方与中介方之间的独立合同，与租赁合同并行。4.担保协议要求：明确担保方的担保金额、担保期限、违约责任等。说明：担保协议是甲乙双方与担保方之间的独立合同，与租赁合同并行。5.维修服务合同要求：明确维修服务提供方的服务内容、费用、违约责任等。说明：维修服务合同是甲乙双方与维修服务提供方之间的独立合同，与租赁合同并行。6.付款凭证要求：提供租金、押金、物业管理费等费用的付款凭证。说明：付款凭证作为合同附件，用于证明甲乙双方的付款行为。7.争议解决协议要求：明确争议解决方式、争议解决机构等。说明：争议解决协议是甲乙双方在发生争议时适用的协议。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方违约行为：未按时支付租金；损坏房屋及附属设施；未经乙方同意擅自转租房屋。乙方违约行为：未按时支付租金；损坏房屋及附属设施；未经甲方同意擅自改变房屋用途。2.责任认定标准：甲方违约责任：未按时支付租金，每逾期一日，应支付违约金；损坏房屋及附属设施，承担修复或赔偿责任；