二零二五年度二手房过户买卖合同（含环保节能设备）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房过户买卖合同（含环保节能设备）本合同目录一览1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释2.房源信息2.1房源基本信息2.2房源产权状况3.买卖双方信息3.1买方信息3.2卖方信息4.买卖标的4.1房屋基本情况4.2环保节能设备基本情况5.买卖价格及支付方式5.1买卖价格5.2支付方式5.3付款时间及节点6.交房时间及条件6.1交房时间6.2交房条件7.房屋产权转移7.1产权转移手续7.2产权转移费用8.环保节能设备转移8.1设备转移手续8.2设备转移费用9.附属设施及责任9.1附属设施情况9.2附属设施责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件14.其他约定14.1法律适用14.2通知与送达14.3合同附件第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同定义1.2术语解释1.2.1“买卖双方”指本合同中的卖方和买方。1.2.2“房屋”指本合同中所涉及的二手房及其附属设施。1.2.3“环保节能设备”指房屋内安装的节能设备。1.2.4“买卖价格”指本合同约定的房屋及环保节能设备的总价。1.2.5“交房时间”指卖方将房屋及环保节能设备交付给买方的时间。第二条房源信息2.1房源基本信息房屋位于____市____区____路____号____室，房屋建筑面积为____平方米，房屋用途为____。2.2房源产权状况房屋产权清晰，无产权纠纷，卖方对该房屋拥有完全的处置权。第三条买卖双方信息3.1买方信息买方名称：____买方地址：____买方联系方式：____3.2卖方信息卖方名称：____卖方地址：____卖方联系方式：____第四条买卖标的4.1房屋基本情况房屋为钢筋混凝土结构，建于____年，共____层，该房屋位于第____层，房屋户型为____。4.2环保节能设备基本情况环保节能设备包括____，设备品牌为____，购买时间为____，设备型号为____。第五条买卖价格及支付方式5.1买卖价格房屋及环保节能设备的总价为人民币____元整。5.2支付方式5.2.1买方应在签订本合同时支付人民币____元整作为定金。5.2.2买方应在____日内支付剩余的房屋及环保节能设备总价。第六条交房时间及条件6.1交房时间卖方应在本合同约定的交房时间前____日内将房屋及环保节能设备交付给买方。6.2交房条件6.2.1房屋及环保节能设备应符合本合同的约定。6.2.2房屋及环保节能设备应无任何产权纠纷。6.2.3房屋及环保节能设备应具备入住条件。第七条房屋产权转移7.1产权转移手续卖方应在本合同约定的交房时间前办理完毕房屋产权转移手续，并将房屋产权证及相关文件交付给买方。7.2产权转移费用7.2.1房屋产权转移登记费由卖方承担。7.2.2房屋产权转移过程中产生的其他费用，按照国家及地方相关政策规定由买卖双方各自承担。第八条环保节能设备转移8.1设备转移手续卖方应确保环保节能设备转移手续齐全，并在本合同约定的交房时间前办理完毕，将设备转移至买方名下。8.2设备转移费用8.2.1环保节能设备转移产生的相关税费由卖方承担。8.2.2设备转移过程中产生的其他费用，按照国家及地方相关政策规定由买卖双方各自承担。第九条附属设施及责任9.1附属设施情况房屋内的附属设施包括____，附属设施清单详见附件一。9.2附属设施责任9.2.1附属设施在交付时如有损坏或缺失，卖方应在交付前修复或补齐。9.2.2买方在接收附属设施后，应妥善使用并承担日常维护责任。第十条争议解决10.1争议解决方式双方应友好协商解决本合同履行过程中发生的争议，如协商不成，可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构本合同的争议解决机构为房屋所在地的人民法院。第十一条违约责任11.1违约情形11.1.1买方未按约定支付房款；11.1.2卖方未按约定交付房屋或环保节能设备；11.1.3双方违反本合同约定的其他违约情形。11.2违约责任11.2.1违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金按____计算。11.2.2因违约导致合同无法履行的，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应的损失。第十二条合同解除12.1合同解除条件12.1.1一方违约，另一方在合理期限内未要求履行；12.1.2因不可抗力致使合同无法履行；12.1.3双方协商一致解除合同。12.2合同解除程序12.2.1解除合同应书面通知对方；12.2.2解除合同后，双方应按照本合同约定处理已履行的部分。第十三条合同生效及终止13.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同终止条件13.2.1合同约定的期限届满；13.2.2合同解除；13.2.3合同履行完毕。第十四条其他约定14.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.2通知与送达14.2.1任何一方变更联系方式，应及时通知对方。14.2.2通知应以书面形式送达，送达地址以本合同约定的地址为准。14.3合同附件本合同附件包括但不限于房屋产权证、环保节能设备清单等，附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1本合同所指的第三方，是指在本合同履行过程中，为协助买卖双方完成交易、提供专业服务或履行合同义务而介入的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。2.第三方的责任和权利2.1第三方应根据本合同约定或其专业服务内容，履行相应的职责，并享有相应的权利。2.2第三方在履行职责过程中，应遵守国家法律法规、行业规范及本合同约定，不得损害买卖双方的合法权益。3.第三方的责任限额3.1第三方在本合同履行过程中因过错造成买卖双方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方的责任限额为本合同约定的买卖价格的一定比例，具体比例由双方在合同中约定。4.第三方介入的具体条款4.1第三方介入的程序4.1.1第三方介入前，买卖双方应协商确定第三方介入的具体事宜，包括介入时间、服务内容、费用承担等。4.1.2买卖双方应向第三方提供必要的文件和信息，以便第三方能够顺利履行职责。4.2第三方的服务内容4.2.1中介机构：负责协助买卖双方进行房源信息沟通、谈判、签约等事宜。4.2.2评估机构：负责对房屋及环保节能设备进行价值评估。4.2.3律师事务所：负责提供法律咨询、起草合同、审核合同等法律服务。4.2.4会计师事务所：负责对交易款项进行审计。4.3第三方的费用承担4.3.1第三方费用由买卖双方根据实际情况协商确定，并在合同中明确约定。4.3.2如无特殊约定，第三方费用由委托方承担。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与卖方的关系第三方与卖方之间为委托代理关系，第三方应维护卖方的合法权益。5.2第三方与买方的关系第三方与买方之间为委托代理关系，第三方应维护买方的合法权益。5.3第三方与合同其他方的责任5.3.1第三方应按照本合同约定，对买卖双方负责，不得泄露买卖双方的商业秘密。5.3.2第三方在履行职责过程中，如因自身过错导致买卖双方损失，应承担相应的赔偿责任。6.第三方的退出机制6.1如第三方在履行职责过程中出现严重违约行为，买卖双方有权要求第三方退出本合同。7.第三方的保密义务7.1第三方对本合同内容及相关信息负有保密义务，不得向任何第三方泄露。7.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。8.第三方的变更和解除8.1第三方在本合同履行过程中，如需变更或解除，应提前通知买卖双方，并经买卖双方同意。8.2第三方变更或解除后，应按照本合同约定，妥善处理相关事宜。9.第三方的纠纷解决9.1第三方在履行职责过程中发生的纠纷，应通过协商解决。9.2协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：清晰、完整，包含房屋所有权人信息、房屋基本信息等。说明：本附件用于证明房屋产权的合法性和卖方的处置权。2.房屋所有权转移登记申请书要求：填写完整，双方签字（或盖章）。说明：本附件用于办理房屋产权转移登记。3.环保节能设备清单要求：详细列出设备名称、品牌、型号、购买时间等信息。说明：本附件用于明确环保节能设备的基本情况。4.买卖双方身份证复印件要求：清晰、完整，包含身份证号码、姓名等信息。说明：本附件用于证明买卖双方的身份。5.房屋及附属设施现状确认书要求：详细描述房屋及附属设施现状，双方签字（或盖章）。说明：本附件用于确认房屋及附属设施在交付时的状态。6.交易款项支付凭证要求：清晰、完整，包含支付时间、金额、付款方式等信息。说明：本附件用于证明交易款项的支付情况。7.交易税费缴纳凭证要求：清晰、完整，包含税费种类、金额、缴纳时间等信息。说明：本附件用于证明交易税费已缴纳。8.第三方服务协议要求：详细列出第三方服务内容、费用、责任等。说明：本附件用于明确第三方服务的具体事宜。9.争议解决协议要求：详细列出争议解决方式、机构、程序等。说明：本附件用于明确争议解决的途径。10.合同变更协议要求：详细列出变更内容、双方签字（或盖章）。说明：本附件用于证明合同变更的有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定1.1违约行为：未按约定支付房款责任认定：买方应向卖方支付违约金，违约金按____计算。示例：买方逾期支付房款一个月，应支付违约金人民币____元。1.2违约行为：未按约定接收房屋责任认定：买方应向卖方支付违约金，违约金按____计算。示例：买方未在约定时间内接收房屋，应支付违约金人民币____元。2.卖方违约行为及责任认定2.1违约行为：未按约定交付房屋责任认定：卖方应向买方支付违约金，违约金按____计算。示例：卖方逾期交付房屋一个月，应支付违约金人民币____元。2.2违约行为：未按约定交付环保节能设备责任认定：卖方应向买方支付违约金，违约金按____计算。示例：卖方逾期交付环保节能设备一个月，应支付违约金人民币____元。3.第三方违约行为及责任认定3.1违约行为：未能按约定完成服务责任认定：第三方应向买卖双方支付违约金，违约金按____计算。示例：第三方未能按约定完成房屋评估，应支付违约金人民币____元。3.2违约行为：泄露买卖双方商业秘密责任认定：第三方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失。示例：第三方泄露买方商业秘密，应赔偿买方经济损失人民币____元。全文完。二零二四年度二手房过户买卖合同（含环保节能设备）1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方当事人名称1.2双方当事人地址1.3双方当事人联系方式2.房产基本情况2.1房产坐落2.2房产面积2.3房产用途2.4房产产权3.环保节能设备情况3.1设备名称3.2设备型号3.3设备数量3.4设备安装位置4.买卖价格及支付方式4.1买卖价格4.2付款方式4.3付款时间5.过户税费及费用承担5.1过户税费5.2费用承担6.房产交付及验收6.1房产交付时间6.2房产验收标准6.3验收不合格处理7.环保节能设备交付及验收7.1设备交付时间7.2设备验收标准7.3验收不合格处理8.合同履行及违约责任8.1合同履行期限8.2违约责任9.争议解决方式9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同解除及终止条件10.1合同解除条件10.2合同终止条件11.合同生效及变更11.1合同生效条件11.2合同变更方式12.合同解除及终止后的处理12.1合同解除后的处理12.2合同终止后的处理13.其他约定事项13.1其他约定事项14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方当事人名称出卖人：[出卖人全称]买受人：[买受人全称]1.2双方当事人地址出卖人地址：[出卖人详细地址]买受人地址：[买受人详细地址]1.3双方当事人联系方式出卖人联系方式：[出卖人联系电话及电子邮箱]买受人联系方式：[买受人联系电话及电子邮箱]2.房产基本情况2.1房产坐落房产地址：[房产具体位置及小区名称]2.2房产面积房产建筑面积：[建筑面积数值]平方米2.3房产用途房产用途：[用途，如住宅、商业等]2.4房产产权房产产权证号：[产权证号]房产产权性质：[产权性质，如商品房、经济适用房等]3.环保节能设备情况3.1设备名称设备名称1：[设备名称]设备名称2：[设备名称]3.2设备型号设备型号1：[设备型号]设备型号2：[设备型号]3.3设备数量设备数量1：[数量]设备数量2：[数量]3.4设备安装位置设备安装位置1：[安装位置]设备安装位置2：[安装位置]4.买卖价格及支付方式4.1买卖价格房产买卖价格：[总价数值]元4.2付款方式首付：[首付金额]元分期付款：[分期付款方式及时间]尾款：[尾款金额]元4.3付款时间首付支付时间：[具体日期]分期付款支付时间：[具体日期]尾款支付时间：[具体日期]5.过户税费及费用承担5.1过户税费过户税费总额：[税费总额]元5.2费用承担过户税费及费用由：[承担方，如买受人、出卖人或双方共同承担]6.房产交付及验收6.1房产交付时间房产交付时间：[具体日期]6.2房产验收标准房产验收标准：[详细验收标准，如房屋结构、设施设备等]6.3验收不合格处理验收不合格处理：[不合格处理方式，如修复、退款等]7.环保节能设备交付及验收7.1设备交付时间设备交付时间：[具体日期]7.2设备验收标准设备验收标准：[详细验收标准，如设备性能、功能等]7.3验收不合格处理验收不合格处理：[不合格处理方式，如更换、退款等]8.合同履行及违约责任8.1合同履行期限合同履行期限：自本合同生效之日起至房产交付完毕并完成所有过户手续之日止。8.2违约责任8.2.1出卖人违约责任若出卖人未按合同约定时间交付房产，每逾期一日，应向买受人支付违约金，违约金总额不超过房产总价的1%。若出卖人提供的房产存在隐瞒瑕疵或虚假信息，买受人有权解除合同，并要求出卖人双倍返还已付房款。8.2.2买受人违约责任若买受人未按合同约定时间支付房款，每逾期一日，应向出卖人支付违约金，违约金总额不超过已付款项的1%。若买受人单方面解除合同，应向出卖人支付违约金，违约金总额不超过房产总价的5%。9.争议解决方式9.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构争议解决机构：[具体名称，如某仲裁委员会]10.合同解除及终止条件10.1合同解除条件10.1.1双方协商一致解除合同；10.1.2一方违约，另一方在合理期限内书面通知对方解除合同；10.1.3因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除合同。10.2合同终止条件10.2.1房产交付完毕，所有过户手续办理完毕；10.2.2双方协商一致终止合同；10.2.3因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致终止合同。11.合同生效及变更11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同变更方式任何一方要求变更本合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致并签订书面变更协议，变更后的协议与本合同具有同等法律效力。12.合同解除及终止后的处理12.1合同解除后的处理12.1.1解除合同后，双方应按照合同约定处理已交付的房款和环保节能设备；12.1.2解除合同后，双方应按照法律规定处理房产和设备的过户手续。12.2合同终止后的处理12.2.1终止合同后，双方应按照合同约定处理已交付的房款和环保节能设备；12.2.2终止合同后，双方应按照法律规定处理房产和设备的过户手续。13.其他约定事项13.1其他约定事项双方对本合同未尽事宜，可另行协商解决。14.合同附件14.1合同附件1.房产产权证复印件；2.房产测绘报告；3.环保节能设备相关证明材料；4.双方签订的房屋买卖合同附件；5.双方约定的其他文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，“第三方”指除合同双方当事人以外的，为协助履行本合同而介入的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于房地产中介机构、律师、评估机构、测绘机构等。15.2第三方介入方式第三方介入本合同的方式包括但不限于提供信息、咨询、评估、代理、见证等。16.第三方责任限额16.1第三方责任界定第三方在本合同项下的责任，限于其直接参与的服务内容，且不超过其提供的专业服务费用。16.2责任限额第三方的责任限额为：[具体金额]元，该金额为本合同总价的[百分比]。17.第三方责任免除17.1因不可抗力导致第三方无法履行职责的，第三方不承担责任。17.2因合同双方当事人提供的资料不真实、不完整或存在误导性，导致第三方提供的服务存在瑕疵或错误的，第三方不承担责任。18.第三方权利义务18.1第三方权利18.1.1第三方有权根据本合同约定收取相应的服务费用。18.1.2第三方有权要求合同双方当事人提供必要的协助和配合。18.2第三方义务18.2.1第三方应按照合同约定提供服务，确保服务的质量和准确性。18.2.2第三方应保守合同双方当事人的商业秘密和隐私。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的关系第三方作为甲方提供的服务提供者，其与甲方之间的关系是委托合同关系，甲方应按照约定支付服务费用。19.2第三方与乙方的的关系第三方作为乙方提供的服务提供者，其与乙方之间的关系是委托合同关系，乙方应按照约定支付服务费用。19.3第三方与合同双方当事人的关系第三方作为合同履行过程中的辅助者，与合同双方当事人之间的关系是服务提供关系，第三方应协助合同双方当事人完成合同的履行。20.第三方介入的流程20.1第三方介入申请20.2第三方介入确认对方同意第三方介入后，双方应与第三方签订相应的服务协议，明确服务内容、费用及责任。20.3第三方介入实施第三方根据服务协议的内容，履行相应的服务职责。20.4第三方介入结束第三方完成服务后，合同双方当事人应进行验收，并按照约定支付服务费用。21.第三方介入的争议解决21.1第三方介入过程中发生的争议，应由合同双方当事人协商解决。21.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。22.第三方介入的终止22.1第三方介入服务完成后，合同双方当事人应按照约定终止第三方介入。22.2第三方介入过程中，若合同双方当事人协商一致，可提前终止第三方介入。23.第三方介入的记录与归档23.1第三方介入过程中产生的相关文件和记录，应妥善保存，以备后续查阅。23.2第三方介入结束后，合同双方当事人应将相关文件和记录归档。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产产权证复印件要求：提供房产证正本及复印件，复印件需加盖公章。说明：作为房产产权的证明文件，用于核实房产的真实性和合法性。2.房产测绘报告要求：提供房产测绘报告，报告需由具有资质的测绘机构出具。说明：作为房产面积和结构的证明文件，用于核实房产的实际状况。3.环保节能设备相关证明材料要求：提供环保节能设备的购买发票、保修卡等证明材料。说明：作为设备合法性和性能的证明文件，用于核实环保节能设备的真实性和有效性。4.双方签订的房屋买卖合同附件要求：提供双方签订的房屋买卖合同附件，如补充协议、变更协议等。说明：作为合同补充或变更的证明文件，用于明确双方在合同履行过程中的权利和义务。5.双方约定的其他文件要求：提供双方约定的其他文件，如付款凭证、验收报告等。说明：根据合同约定，提供其他可能涉及的证明文件，用于协助合同履行和争议解决。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定时间交付房产责任认定：每逾期一日，向买受人支付违约金，违约金总额不超过房产总价的1%。违约行为：提供的房产存在隐瞒瑕疵或虚假信息责任认定：买受人有权解除合同，并要求出卖人双倍返还已付房款。2.买受人违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定时间支付房款责任认定：每逾期一日，向出卖人支付违约金，违约金总额不超过已付款项的1%。违约行为：单方面解除合同责任认定：向出卖人支付违约金，违约金总额不超过房产总价的5%。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按约定提供服务责任认定：根据第三方服务协议，第三方应承担相应的违约责任。违约行为：泄露合同双方当事人商业秘密和隐私责任认定：第三方应承担相应的法律责任，并赔偿因此造成的损失。4.其他违约行为及责任认定违约行为：违反合同约定，导致合同无法履行责任认定：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：若出卖人未按合同约定时间交付房产，逾期5天，则应向买受人支付违约金，违约金总额为房产总价的0.5%。若第三方在提供服务过程中泄露买受人商业秘密，买受人可要求第三方承担法律责任，并赔偿因此造成的损失。全文完。二零二四年度二手房过户买卖合同（含环保节能设备）2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.2买受人信息2.房地产基本信息2.1房地产地址2.2房地产面积2.3房地产用途2.4房地产产权状况3.环保节能设备信息3.1设备名称3.2设备型号3.3设备数量3.4设备状况4.交易价格4.1房地产交易价格4.2环保节能设备交易价格4.3总交易价格5.付款方式5.1付款方式说明5.2付款时间安排5.3付款方式变更6.过户手续6.1过户时间6.2过户费用6.3过户手续办理7.履约保证金7.1保证金金额7.2保证金缴纳方式7.3保证金退还条件8.违约责任8.1出卖人违约责任8.2买受人违约责任8.3违约金计算方式9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决期限10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效时间12.合同变更12.1合同变更条件12.2合同变更程序12.3合同变更内容13.合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止程序13.3合同终止后果14.其他约定14.1通知方式14.2合同附件14.3合同份数14.4合同签署日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.1.1出卖人姓名：1.1.2出卖人身份证号码：110101199001011.1.3出卖人联系电话：138001380001.1.4出卖人住址：北京市朝阳区某某路某某号1.2买受人信息1.2.1买受人姓名：1.2.2买受人身份证号码：1101011990020223451.2.3买受人联系电话：139001390001.2.4买受人住址：北京市海淀区某某路某某号2.房地产基本信息2.1房地产地址：北京市丰台区某某路某某号2.2房地产面积：120平方米2.3房地产用途：住宅2.4房地产产权状况：该房地产为出卖人合法拥有并有权处分的房屋，产权清晰，无任何抵押、查封等限制。3.环保节能设备信息3.1设备名称：太阳能热水器3.2设备型号：DGS8023.3设备数量：1台3.4设备状况：设备完好，可正常使用。4.交易价格4.1房地产交易价格：人民币100万元整4.2环保节能设备交易价格：人民币1万元整4.3总交易价格：人民币101万元整5.付款方式5.1付款方式说明：买受人应在合同签订后5个工作日内支付交易总价款的50%作为定金，剩余50%的款项应在过户手续办理完毕后10个工作日内一次性支付。5.2付款时间安排：定金支付时间为合同签订后第3个工作日，尾款支付时间为过户手续办理完毕后第10个工作日。5.3付款方式变更：如双方协商一致，可变更付款方式，但需书面通知对方并经双方签字确认。6.过户手续6.1过户时间：买受人应在支付尾款后的10个工作日内完成过户手续。6.2过户费用：过户费用由买受人承担，具体费用以当地政策为准。6.3过户手续办理：买受人应按照当地房地产管理部门的要求，自行办理过户手续。7.履约保证金7.1保证金金额：人民币1万元整7.2保证金缴纳方式：买受人应在合同签订后3个工作日内向出卖人指定的账户缴纳履约保证金。7.3保证金退还条件：买受人按照合同约定履行完所有义务后，出卖人应在5个工作日内退还履约保证金。如买受人未履行合同义务，则保证金不予退还。8.违约责任8.1出卖人违约责任8.1.1出卖人未按合同约定办理过户手续的，应向买受人支付合同总价款5%的违约金。8.1.2出卖人提供的房产信息不真实，导致买受人无法办理过户手续的，应退还买受人已付定金，并赔偿买受人因此遭受的实际损失。8.1.3出卖人在合同约定的过户时间内未提供必要的过户文件或资料的，应承担相应的法律责任。8.2买受人违约责任8.2.1买受人未按合同约定支付款项的，应向出卖人支付合同总价款5%的违约金。8.2.2买受人擅自变更合同内容或单方面解除合同的，应向出卖人支付合同总价款10%的违约金。8.2.3买受人未在合同约定的时间内完成过户手续的，应承担相应的法律责任。8.3违约金计算方式违约金的计算方式为：违约金=违约金额×违约比例。9.争议解决9.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。9.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.3争议解决期限：争议应在合同签订之日起2年内提出，逾期提出的争议，人民法院不予受理。10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1出卖人严重违约，买受人有权解除合同。10.1.2买受人严重违约，出卖人有权解除合同。10.1.3因不可抗力导致合同无法履行的，双方均有权解除合同。10.2合同解除程序10.2.1一方提出解除合同，应提前书面通知对方。10.2.2双方应在接到解除合同通知之日起15日内完成合同解除手续。10.3合同解除后果10.3.1合同解除后，双方应按照合同约定处理已履行和未履行的义务。10.3.2合同解除后，双方应退还已收到的款项，并承担相应的违约责任。11.合同生效11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同生效时间：本合同自2024年1月1日起生效。12.合同变更12.1合同变更条件：本合同在履行过程中，如双方协商一致，可对合同内容进行变更。12.2合同变更程序：合同变更应采取书面形式，经双方签字（或盖章）后生效。12.3合同变更内容：合同变更内容应明确、具体，并对原合同条款进行补充或修改。13.合同终止13.1合同终止条件：合同履行完毕或双方协商一致解除合同，合同即终止。13.2合同终止程序：合同终止应采取书面形式，经双方签字（或盖章）后生效。13.3合同终止后果：合同终止后，双方应按照合同约定处理剩余的义务和款项。14.其他约定14.1通知方式：双方之间的通知应以书面形式发送，并自发送之日起视为送达。14.2合同附件：本合同附件包括但不限于房产证、设备清单等，与本合同具有同等法律效力。14.3合同份数：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲、乙双方之外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于房地产中介机构、评估机构、律师事务所等。15.1.2第三方介入是指甲、乙双方在合同履行过程中，因特定目的或服务需要，邀请或委托第三方参与合同的相关事宜。15.2第三方责权利15.2.1第三方应按照甲、乙双方的要求和合同约定，提供专业服务或履行特定职责。15.2.2第三方在提供服务或履行职责过程中，应遵守国家法律法规、行业规范和合同约定。15.2.3第三方有权根据甲、乙双方的要求，获取必要的资料和信息。15.3第三方介入程序15.3.1甲、乙双方在需要第三方介入时，应提前协商确定第三方的选择和介入方式。15.3.2第三方介入前，甲、乙双方应与第三方签订书面协议，明确第三方的职责、权利和义务。15.3.3第三方介入后，甲、乙双方应与第三方保持沟通，确保合同履行的顺利进行。16.甲乙双方责任16.1甲方责任16.1.1甲方应确保第三方的选择符合合同约定，并对第三方的服务质量和履约情况进行监督。16.1.2甲方应配合第三方的工作，提供必要的资料和信息，确保第三方能够顺利完成工作任务。16.2乙方责任16.2.1乙方应确保第三方的选择符合合同约定，并对第三方的服务质量和履约情况进行监督。16.2.2乙方应配合第三方的工作，提供必要的资料和信息，确保第三方能够顺利完成工作任务。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额是指第三方在履行职责过程中因自身原因造成甲、乙双方损失时，应承担的最高赔偿金额。17.2第三方责任限额应在第三方协议中明确约定，并经甲、乙双方确认。17.3如第三方责任限额不足以弥补甲、乙双方的损失，甲、乙双方有权要求第三方在责任限额范围内赔偿，并有权追究第三方的其他法律责任。18.第三方与其他各方的划分18.1第三方与甲方的划分18.1.1第三方应独立于甲方，甲方不得直接或间接干预第三方的业务活动。18.1.2第三方在履行职责过程中产生的费用和收益，由第三方自行承担和享有。18.2第三方与乙方的划分18.2.1第三方应独立于乙方，乙方不得直接或间接干预第三方的业务活动。18.2.2第三方在履行职责过程中产生的费用和收益，由第三方自行承担和享有。18.3第三方与合同其他方的划分18.3.1第三方与合同其