二零二五年住房抵押贷款合同与银行担保书正本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年住房抵押贷款合同与银行担保书正本合同目录一、合同概述1.合同签订目的2.合同适用法律3.合同生效日期4.合同解除条件5.合同变更与修订二、贷款基本信息1.贷款金额2.贷款期限3.贷款利率4.还款方式5.还款频率6.贷款用途三、借款人信息1.借款人姓名2.借款人身份证号3.借款人住址4.借款人联系方式5.借款人职业四、抵押物信息1.抵押物类型2.抵押物名称3.抵押物地址4.抵押物产权5.抵押物评估价值五、担保人信息1.担保人姓名2.担保人身份证号3.担保人住址4.担保人联系方式5.担保人职业六、贷款担保1.担保范围2.担保期限3.担保责任4.担保解除条件5.担保变更与修订七、贷款发放与支付1.贷款发放方式2.贷款支付时间3.贷款支付方式4.贷款支付凭证5.贷款逾期支付处理八、贷款还款1.还款计划2.还款时间3.还款金额4.还款方式5.逾期还款处理九、违约责任1.借款人违约责任2.担保人违约责任3.银行违约责任4.合同解除后的违约责任5.违约金的计算与支付十、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用5.争议解决结果十一、合同终止1.合同终止条件2.合同终止程序3.合同终止后的处理4.合同终止通知5.合同终止后的债权债务十二、合同附件1.贷款合同2.银行担保书3.抵押物评估报告4.借款人身份证明5.担保人身份证明十三、合同签署1.双方代表签字2.日期3.地点4.附件清单5.附件签署十四、其他约定1.不可抗力条款2.通知与送达3.合同保密4.合同解释5.合同附件合同编号_________一、合同概述1.合同签订目的2.合同适用法律本合同受中华人民共和国法律的管辖和适用。3.合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。4.合同解除条件1）借款人未按约定的期限、数额还款；2）借款人提供虚假信息，导致银行损失；3）抵押物被查封、扣押、冻结或灭失；4）双方协商一致，决定解除合同。5.合同变更与修订本合同在履行过程中，如需变更或修订，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。二、贷款基本信息1.贷款金额借款人申请贷款人民币______元整。2.贷款期限贷款期限为______年。3.贷款利率贷款利率为______%，按年利率计算。4.还款方式采用等额本息还款法。5.还款频率每月还款一次。6.贷款用途借款人仅限于购买自用住房。三、借款人信息1.借款人姓名借款人姓名：____________________2.借款人身份证号借款人身份证号：____________________3.借款人住址借款人住址：____________________4.借款人联系方式借款人联系方式：____________________5.借款人职业借款人职业：____________________四、抵押物信息1.抵押物类型抵押物类型：____________________2.抵押物名称抵押物名称：____________________3.抵押物地址抵押物地址：____________________4.抵押物产权抵押物产权：____________________5.抵押物评估价值抵押物评估价值：人民币______元整。五、担保人信息1.担保人姓名担保人姓名：____________________2.担保人身份证号担保人身份证号：____________________3.担保人住址担保人住址：____________________4.担保人联系方式担保人联系方式：____________________5.担保人职业担保人职业：____________________六、贷款担保1.担保范围担保人同意对本合同项下的贷款本息承担连带保证责任。2.担保期限担保期限自本合同生效之日起至贷款全部清偿之日止。3.担保责任担保人在担保范围内，对借款人的违约行为承担全部责任。4.担保解除条件1）借款人履行了全部还款义务；2）抵押物被拍卖或折价清偿；3）双方协商一致，决定解除担保。5.担保变更与修订本合同在履行过程中，如需变更或修订担保内容，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。七、贷款发放与支付1.贷款发放方式贷款将一次性发放至借款人指定的账户。2.贷款支付时间贷款在合同生效后______个工作日内发放。3.贷款支付方式贷款通过银行转账方式支付。4.贷款支付凭证借款人应妥善保管贷款支付凭证。5.贷款逾期支付处理借款人如逾期支付贷款，银行将按照约定的逾期利率计收利息，并有权采取法律手段追偿。八、贷款还款1.还款计划借款人应按照约定的还款计划按时足额还款。2.还款时间每月______日为还款日。3.还款金额每月还款金额为人民币______元整。4.还款方式借款人应通过银行转账方式还款。5.逾期还款处理1）逾期还款：如借款人逾期还款，银行将按照逾期利率计收利息；2）滞纳金：逾期还款还将按日计收滞纳金，滞纳金比例为______%；3）法律追偿：如借款人连续逾期超过______个月，银行有权采取法律手段追偿。九、违约责任1.借款人违约责任1）如借款人未按约定还款，银行有权解除合同，并要求借款人支付逾期利息、滞纳金及追偿费用；2）如借款人提供虚假信息，银行有权解除合同，并要求借款人承担相应责任。2.担保人违约责任1）担保人未履行担保义务，银行有权解除合同，并要求担保人承担相应责任；2）担保人如因自身原因导致借款人无法还款，担保人应承担全部责任。3.银行违约责任1）银行未按约定发放贷款，应承担违约责任；2）银行在履行合同过程中，如因自身原因导致合同无法履行，应承担相应责任。4.合同解除后的违约责任合同解除后，双方应按照合同约定承担相应的违约责任。5.违约金的计算与支付违约金按实际损失的一定比例计算，具体比例由双方协商确定。十、争议解决1.争议解决方式双方应友好协商解决合同争议，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。2.争议解决机构双方可约定争议解决的机构，如仲裁委员会。3.争议解决程序争议解决程序按照所选机构的规定进行。4.争议解决费用争议解决费用由败诉方承担。5.争议解决结果争议解决结果对双方具有法律约束力。十一、合同终止1.合同终止条件1）贷款全部还清；2）抵押物被拍卖或折价清偿；3）双方协商一致；4）法律法规规定的其他情形。2.合同终止程序合同终止应经双方协商一致，并签订书面终止协议。3.合同终止后的处理合同终止后，双方应按照合同约定处理剩余事宜。4.合同终止通知合同终止应提前______个工作日通知对方。5.合同终止后的债权债务合同终止后，双方的债权债务关系随之终止。十二、合同附件1.贷款合同2.银行担保书3.抵押物评估报告4.借款人身份证明5.担保人身份证明十三、合同签署1.双方代表签字借款人（或代理人）：____________________银行（或代理人）：____________________2.日期年月日3.地点____________________4.附件清单1.贷款合同2.银行担保书3.抵押物评估报告4.借款人身份证明5.担保人身份证明5.附件签署借款人（或代理人）：____________________银行（或代理人）：____________________十四、其他约定1.不可抗力条款如因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。2.通知与送达双方通知和送达应采取书面形式，自送达之日起生效。3.合同保密双方对本合同内容及履行情况负有保密义务。4.合同解释本合同的解释权归银行所有。5.合同附件本合同附件与本合同具有同等法律效力。借款人（或代理人）：____________________银行（或代理人）：____________________年月日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方有权在贷款期限内对借款人的信用状况进行审查，如发现借款人信用状况恶化，甲方有权要求提前收回贷款或调整贷款利率。说明：此条款确保甲方在贷款过程中对借款人的信用状况有持续的监控权，以降低贷款风险。2.甲方有权要求借款人在贷款期限内提供相关财务报表和经营情况报告，以评估借款人的偿债能力。说明：此条款允许甲方在贷款期限内对借款人的财务状况进行更深入的了解，确保贷款安全。3.甲方有权在借款人违约时，采取法律手段追偿，包括但不限于拍卖抵押物、申请法院冻结借款人财产等。说明：此条款赋予甲方在借款人违约时的追偿权利，确保甲方权益不受侵害。4.甲方有权根据市场利率变动，在贷款期限内调整贷款利率，但调整幅度不得超过国家规定的最高限。说明：此条款允许甲方在市场利率变动时调整贷款利率，以适应市场变化，同时限制调整幅度，保护借款人权益。5.甲方有权在合同履行期间，对借款人的经营行为进行监督，如发现借款人从事非法经营或其他损害甲方权益的行为，甲方有权要求借款人改正。说明：此条款确保甲方对借款人的经营行为有监督权，以维护甲方权益。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方有权在贷款期限内，要求借款人提供担保人或增加担保措施，以降低贷款风险。说明：此条款赋予乙方在贷款过程中对担保措施的调整权，确保贷款安全。2.乙方有权在合同履行期间，对借款人的经营状况进行评估，如发现借款人经营状况恶化，乙方有权要求提前收回贷款。说明：此条款确保乙方在贷款过程中对借款人的经营状况有评估权，以降低贷款风险。说明：此条款确保乙方在贷款过程中对借款人的信用状况有监督权，以降低贷款风险。4.乙方有权在合同履行期间，对借款人的还款能力进行监督，如发现借款人还款能力下降，乙方有权要求提前收回贷款。说明：此条款确保乙方在贷款过程中对借款人的还款能力有监督权，以降低贷款风险。5.乙方有权在合同履行期间，对借款人的经营行为进行监督，如发现借款人从事非法经营或其他损害乙方权益的行为，乙方有权要求借款人改正。说明：此条款确保乙方对借款人的经营行为有监督权，以维护乙方权益。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介机构应具备相应的资质和经验，并承担相应的法律责任。说明：此条款确保第三方中介机构的专业性和合法性。2.第三方中介机构在合同履行过程中，应遵守国家法律法规和行业规范，维护双方合法权益。说明：此条款确保第三方中介机构的合法合规行为。3.第三方中介机构应如实向甲方和乙方提供借款人的相关信息，不得隐瞒或歪曲事实。说明：此条款确保第三方中介机构的信息真实性。4.第三方中介机构在合同履行过程中，应协助甲方和乙方解决合同履行中的争议。说明：此条款确保第三方中介机构在解决争议中的协助作用。5.第三方中介机构在合同履行结束后，应将相关资料和文件归档保存，并按照双方要求提供查询服务。说明：此条款确保第三方中介机构在合同履行结束后的资料归档和查询服务。附件及其他补充说明一、附件列表：1.贷款合同2.银行担保书3.抵押物评估报告4.借款人身份证明5.担保人身份证明6.第三方中介机构资质证明（如有）7.第三方中介机构服务协议（如有）8.贷款发放凭证9.还款计划表10.争议解决协议（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：借款人未按约定的期限、数额还款；借款人提供虚假信息；抵押物被查封、扣押、冻结或灭失；担保人未履行担保义务；银行未按约定发放贷款；任何一方违反合同约定的其他行为。2.违约行为的认定：违约行为的认定应以事实为依据，合同约定为准；双方应友好协商解决违约行为，协商不成的，可提交仲裁或诉讼解决。三、法律名词及解释：1.贷款通则：指中国人民银行发布的关于贷款业务的规范文件。2.合同法：指《中华人民共和国合同法》，规定了合同的订立、履行、变更、解除和违约责任等内容。3.抵押物：指借款人或第三人为担保债务履行，移转对特定财产的占有而设定的担保物。4.连带责任：指担保人对于借款人的债务承担与借款人相同的偿还责任。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：借款人未按期还款。解决办法：银行可按合同约定计收逾期利息和滞纳金，并有权采取法律手段追偿。2.问题：抵押物价值下降或灭失。解决办法：银行可要求借款人提供新的抵押物或增加担保措施。3.问题：第三方中介机构未能履行职责。解决办法：双方可终止与该中介机构的服务协议，并追究其法律责任。4.问题：合同条款不明确或存在争议。解决办法：双方应友好协商解决，协商不成的，可提交仲裁或诉讼解决。五、所有应用场景：1.适用于个人住房贷款。2.适用于房屋买卖、房屋租赁等涉及住房的金融交易。3.适用于房屋抵押贷款担保。4.适用于第三方中介机构提供贷款服务。5.适用于银行与借款人、担保人之间的金融合作。全文完。二零二四年住房抵押贷款合同与银行担保书正本1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.贷款人信息1.1.1.贷款人姓名1.1.2.贷款人身份证号码1.1.3.贷款人联系方式1.2.银行信息1.2.1.银行名称1.2.2.银行开户行1.2.3.银行账号1.3.抵押物信息1.3.1.抵押物地址1.3.2.抵押物产权证号1.3.3.抵押物估值2.贷款金额及利率2.1.贷款金额2.2.贷款利率2.3.还款方式3.贷款期限3.1.贷款起始日期3.2.贷款到期日期3.3.逾期罚息4.还款计划4.1.每月还款金额4.2.还款频率4.3.一次性还款5.抵押物管理5.1.抵押物保管责任5.2.抵押物使用限制5.3.抵押物变更通知6.担保责任6.1.担保范围6.2.担保期限6.3.担保人责任7.合同变更与解除7.1.合同变更7.2.合同解除7.3.合同终止8.违约责任8.1.贷款人违约责任8.2.银行违约责任8.3.第三方违约责任9.争议解决9.1.争议解决方式9.2.争议解决机构9.3.争议解决费用10.合同生效10.1.合同签订日期10.2.合同生效日期10.3.合同解除条件11.通知与送达11.1.通知方式11.2.送达地址11.3.送达时间12.附件12.1.房屋所有权证12.2.房屋抵押登记证明12.3.贷款申请表12.4.其他相关文件13.合同份数13.1.合同正本份数13.2.合同副本份数14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.贷款人信息1.1.1.贷款人姓名：1.1.2.贷款人身份证号码：1101011990030765211.1.3.贷款人联系方式：138001380001.2.银行信息1.2.1.银行名称：中国建设银行股份有限公司1.2.2.银行开户行：北京市分行1.2.3.银行账号：056781.3.抵押物信息1.3.1.抵押物地址：北京市朝阳区路号1.3.2.抵押物产权证号：京房权证字第号1.3.3.抵押物估值：人民币壹佰万元整2.贷款金额及利率2.1.贷款金额：人民币玖拾万元整2.2.贷款利率：年利率4.5%2.3.还款方式：等额本息还款法3.贷款期限3.1.贷款起始日期：2024年5月1日3.2.贷款到期日期：2034年5月1日3.3.逾期罚息：逾期利率为年利率5%，每日计收4.还款计划4.1.每月还款金额：人民币6,928.57元4.2.还款频率：每月还款一次4.3.一次性还款：贷款到期日一次性还清全部本金及利息5.抵押物管理5.1.抵押物保管责任：贷款人负责抵押物的日常管理和维护，确保抵押物价值不受损失。5.2.抵押物使用限制：贷款人不得擅自改变抵押物的用途，不得出售、出租、抵押或转让抵押物。5.3.抵押物变更通知：抵押物如有变更，贷款人应在变更之日起3日内书面通知银行。6.担保责任6.1.担保范围：担保人对贷款人未按合同约定偿还的贷款本金及利息承担连带保证责任。6.2.担保期限：自贷款合同生效之日起至贷款本息全部清偿之日止。6.3.担保人责任：担保人应按照合同约定，在贷款人未按期偿还贷款时，承担相应的担保责任。8.争议解决8.1.争议解决方式：双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2.争议解决机构：无8.3.争议解决费用：因解决争议而产生的费用，由败诉方承担，除非法律另有规定或双方另有约定。9.合同生效9.1.合同签订日期：2024年4月1日9.2.合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效。9.3.合同解除条件：任何一方违反合同约定，致使合同目的不能实现时，另一方有权解除合同。10.通知与送达10.1.通知方式：书面通知10.2.送达地址：贷款人地址：北京市朝阳区路号；银行地址：北京市朝阳区路号10.3.送达时间：送达后即时生效，如遇特殊情况，自实际送达之日起生效。11.附件11.1.房屋所有权证11.2.房屋抵押登记证明11.3.贷款申请表11.4.其他相关文件12.合同份数12.1.合同正本份数：一式两份，贷款人和银行各执一份。13.其他约定事项13.1.本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2.本合同及其附件均为合同不可分割的部分。13.3.本合同自双方签字盖章之日起生效，本合同一式两份，双方各执一份。14.合同签署14.1.贷款人签字（盖章）：14.2.银行签字（盖章）：14.3.签署日期：2024年4月1日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1.第三方是指在合同履行过程中，为协助甲乙双方实现合同目的，提供专业服务或参与合同履行的任何自然人、法人或其他组织。1.2.第三方不包括中介方，但包括但不限于律师、评估机构、监理公司、物业管理公司等。2.第三方介入的条件2.1.第三方介入需经甲乙双方书面同意。2.2.第三方介入应符合法律法规和合同约定。3.第三方责任限额3.1.第三方在合同履行过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2.第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，未约定的，以实际损失为限。4.第三方权利4.1.第三方有权根据合同约定，获取履行合同所需的信息和资料。4.2.第三方有权根据合同约定，参与合同的履行和监督。5.第三方义务5.1.第三方应按照合同约定，履行其职责，确保合同目的的实现。5.2.第三方应遵守法律法规，不得损害甲乙双方的合法权益。6.第三方与其他各方的划分说明6.1.第三方与贷款人、银行之间的关系由第三方与贷款人、银行之间的合同约定。6.2.第三方与抵押物的关系由第三方与抵押物所有权人之间的合同约定。6.3.第三方与担保人的关系由第三方与担保人之间的合同约定。7.第三方介入的具体条款7.1.第三方介入的职责和权利由甲乙双方在合同中明确约定。7.2.第三方介入的费用由甲乙双方在合同中约定，未约定的，由第三方自行承担。7.3.第三方介入的时间、地点和方式由甲乙双方在合同中约定。8.第三方介入后的合同变更8.1.第三方介入后，如需变更合同内容，应经甲乙双方和第三方书面同意。8.2.合同变更后，甲乙双方和第三方应按照变更后的合同履行各自的权利和义务。9.第三方介入后的争议解决9.1.第三方介入后，如发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2.第三方介入后的争议解决方式、机构及费用由甲乙双方和第三方在合同中约定。10.第三方介入后的合同解除10.1.第三方介入后，如出现合同约定的解除条件，甲乙双方和第三方均有权解除合同。10.2.合同解除后，甲乙双方和第三方应按照合同约定，处理合同解除后的善后事宜。11.第三方介入后的合同终止11.1.第三方介入后，合同履行完毕或合同约定的终止条件成就，合同终止。11.2.合同终止后，甲乙双方和第三方应按照合同约定，处理合同终止后的善后事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证要求：提供房屋所有权证的复印件，并加盖公章。说明：房屋所有权证是证明房屋产权归属的法定文件，是合同签订和抵押登记的重要依据。2.房屋抵押登记证明要求：提供房屋抵押登记证明的复印件，并加盖公章。说明：房屋抵押登记证明是证明房屋已设定抵押权的法定文件，是合同签订和抵押权设立的重要依据。3.贷款申请表要求：提供贷款申请表的填写完整版，并加盖公章。说明：贷款申请表是贷款人向银行申请贷款的书面文件，是合同签订和贷款发放的重要依据。4.贷款合同要求：提供贷款合同的复印件，并加盖公章。说明：贷款合同是甲乙双方就贷款事项达成的协议，是合同签订和贷款发放的重要依据。5.银行担保书要求：提供银行担保书的复印件，并加盖公章。说明：银行担保书是银行对贷款人提供担保的书面承诺，是合同签订和贷款发放的重要依据。6.个人信用报告要求：提供贷款人及担保人的个人信用报告，并加盖公章。说明：个人信用报告是反映贷款人及担保人信用状况的文件，是合同签订和贷款发放的重要依据。7.抵押物评估报告要求：提供抵押物评估报告的复印件，并加盖公章。说明：抵押物评估报告是对抵押物价值的评估，是合同签订和抵押物价值确认的重要依据。8.其他相关文件要求：提供其他与合同履行相关的文件，如房产证、身份证等，并加盖公章。说明：其他相关文件是指除上述文件外，与合同履行相关的其他文件，如租赁合同、维修保养合同等。说明二：违约行为及责任认定：1.贷款人违约行为违约行为：未按合同约定偿还贷款本金及利息。责任认定：贷款人应支付逾期利息，并承担相应的违约金。示例：贷款人未按时还款，银行有权收取每日万分之五的逾期利息。2.银行违约行为违约行为：未按合同约定发放贷款或提前收回贷款。责任认定：银行应支付违约金，并赔偿贷款人因此遭受的损失。示例：银行未按时发放贷款，贷款人有权要求银行支付每日万分之五的违约金。3.担保人违约行为违约行为：未按合同约定承担担保责任。责任认定：担保人应承担相应的担保责任，包括偿还贷款本金及利息。示例：担保人未按期偿还贷款，银行有权向担保人追偿。4.第三方违约行为违约行为：未按合同约定履行职责或提供服务。责任认定：第三方应承担相应的违约责任，包括赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：第三方未按时提供评估报告，甲乙双方有权要求第三方承担相应的违约责任。全文完。二零二四年住房抵押贷款合同与银行担保书正本2合同编号_________一、合同主体1.1甲方（借款人）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________1.2乙方（贷款银行）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________1.3丙方（担保银行）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景：本合同旨在明确甲方、乙方和丙方在住房抵押贷款及银行担保事宜中的权利、义务和责任，确保各方合法权益得到保障。2.2目的：本合同旨在规范住房抵押贷款及银行担保行为，降低贷款风险，保障贷款安全，促进住房消费。三、定义与解释3.1专业术语：1.住房抵押贷款：指借款人以其自有住房为抵押物，向贷款银行申请的贷款。2.银行担保：指担保银行在借款人无力偿还贷款时，按照约定承担还款责任的担保方式。3.2关键词解释：1.抵押物：指借款人用以抵押的住房，包括房屋所有权、使用权等相关权利。2.抵押率：指抵押物价值与贷款金额的比例。3.还款期限：指借款人按照合同约定，分期偿还贷款本息的期限。4.逾期贷款：指借款人未按合同约定偿还贷款本息的行为。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权在贷款期限内按照合同约定使用贷款。2.甲方有义务按照合同约定按期偿还贷款本息。3.甲方有义务在贷款期限内保持抵押物的完好。4.甲方有义务在贷款期限内按时支付担保费。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权在贷款期限内按照合同约定向甲方发放贷款。2.乙方有权在贷款期限内监督甲方使用贷款。3.乙方有权在贷款到期时要求甲方偿还贷款本息。4.乙方有权在甲方逾期还款时采取法律手段追偿。4.3丙方的权利和义务：1.丙方有权在贷款期限内按照合同约定承担担保责任。2.丙方有权在贷款到期时要求甲方偿还贷款本息。3.丙方有权在甲方逾期还款时采取法律手段追偿。4.丙方有义务在担保期间维护抵押物的完好。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自甲乙丙三方签字盖章之日起生效，贷款期限为____年。5.2合同履行地点：本合同履行地点为甲乙丙三方约定的地点。5.3合同履行方式：1.甲方按照合同约定按期偿还贷款本息。2.乙方按照合同约定向甲方发放贷款。3.丙方按照合同约定承担担保责任。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙丙三方签字盖章后生效。6.2终止条件：1.贷款全部偿还完毕。2.合同约定的其他终止条件。6.3终止程序：1.甲乙丙三方协商一致，签订终止合同。2.甲方按照合同约定偿还贷款本息。6.4终止后果：1.合同终止后，各方应按照约定办理相关手续。2.合同终止后，各方不再承担合同约定的权利和义务。七、费用与支付7.1费用构成：1.贷款利息：按照中国人民银行规定的同期贷款基准利率计算。2.抵押登记费：由甲方承担，费用标准根据当地规定执行。3.保险费：由甲方承担，费用标准根据保险条款执行。4.担保费：由丙方承担，费用标准根据担保合同执行。5.其他费用：根据合同约定或法律法规规定，由相关方承担。7.2支付方式：1.贷款利息：甲方应按照合同约定的还款方式支付贷款利息。2.抵押登记费、保险费：甲方应在办理相关手续时支付。3.担保费：丙方应在担保合同约定的期限内支付。7.3支付时间：1.贷款利息：甲方应在贷款发放后的每个还款日支付。2.抵押登记费、保险费：甲方应在办理相关手续的当日或约定的期限内支付。3.担保费：丙方应在担保合同约定的期限内支付。7.4支付条款：1.甲方应在支付期限内将款项足额支付至乙方指定的账户。2.乙方应在收到甲方支付的款项后，及时进行核对并出具收款凭证。3.甲方未按时支付款项的，应承担逾期支付的违约责任。八、违约责任8.1甲方违约：1.甲方未按期偿还贷款本息的，应向乙方支付逾期利息。2.甲方未按时支付抵押登记费、保险费、担保费的，应向相关方支付逾期费用。3.甲方违反合同约定的其他义务的，应承担相应的违约责任。8.2乙方违约：1.乙方未按期发放贷款的，应向甲方支付违约金。2.乙方违反合同约定的其他义务的，应承担相应的违约责任。8.3赔偿金额和方式：1.违约金：按照合同约定的比例计算，支付至乙方指定的账户。2.损失赔偿：乙方因甲方违约遭受的损失，甲方应予以赔偿。九、保密条款9.1保密内容：1.本合同及附件中的所有信息。2.甲方、乙方和丙方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密。9.2保密期限：本合同签订之日起至合同终止后的____年内。9.3保密履行方式：1.各方应采取合理措施，防止保密信息泄露。2.各方不得以任何形式向第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件：1.自然灾害：地震、洪水、火灾等。2.社会事件：战争、罢工、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.发生不可抗力事件的一方应立即通知对方。2.双方应尽力减轻不可抗力事件的影响。3.不可抗力事件导致合同无法履行的，双方可协商解除合同。10.4不可抗力实例：1.自然灾害：地震、洪水、火灾等。2.社会事件：战争、罢工、政府行为等。十一、争议解决11.1协商解决：1.双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。2.协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2调解、仲裁或诉讼：1.争议发生后，双方可自愿选择调解、仲裁或诉讼方式解决。2.调解、仲裁或诉讼费用由败诉方承担。十二、合同的转让12.1转让规定：1.未经对方同意，任何一方不得转让其在本合同中的权利和义务。2.经双方同意，甲方可以将住房抵押贷款合同项下的权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形：1.甲方未按期偿还贷款本息的。2.甲方未按约定履行合同义务的。3.其他法律法规规定不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留：1.乙方保留在合同履行期间对甲方贷款用途的监督权。2.丙方保留在担保期间对甲方抵押物的监督权。3.本合同中的任何修改或补充均不影响各方保留的权利。13.2特殊权力保留：1.乙方保留在甲方违约时采取法律手段追偿的权利。2.丙方保留在甲方违约时行使担保权利的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1.合同的修改或补充应经甲乙丙三方协商一致。2.修改或补充的内容应以书面形式签订补充协议。14.2修改和补充效力：1.修改或补充协议自签订之日起生效，与本合同具有同等法律效力。2.修改或补充协议与本合同有冲突的，以修改或补充协议为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.甲乙丙三方应相互提供必要的协助，确保合同顺利履行。2.各方应按照合同约定，及时、准确地提供相关信息。15.2协作与配合方式：1.各方应通过书面或口头方式沟通协作事项。2.各方应按照约定的时间、地点和方式履行协作义务。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成甲乙丙三方之间的完整协议，任何一方不得以口头协议或其他形式修改或补充本合同。16.3增减条款：本合同中的条款可以根据甲乙丙三方协商一致进行增减，但不得影响合同的有效性和合法性。十七、签字、日期、盖章甲方（借款人）：（签字）乙方（贷款银行）：（签字）丙方（担保银行）：（签字）签订日期：____年____月____日甲方（借款人）：（盖章）乙方（贷款银行）：（盖章）丙方（担保银行）：（盖章）附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋所有权证或使用权证复印件。2.贷款申请表及审批表。3.抵押物评估报告。4.银行担保合同。5.保险合同。6.各方签字盖章的补充协议。7.其他相关文件。二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按期偿还贷款本息。虚假提供贷款申请材料。未按时支付抵押登记费、保险费、担保费。违反合同约定的其他义务。2.乙方违约：未按期发放贷款。违反合同约定的其他义务。3.丙方违约：未按约定承担担保责任。违反合同约定的其他义务。违约行为的认定依据合同条款和相关法律法