2025年版房地产无底薪销售代理合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年版房地产无底薪销售代理合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息1.3合同签订日期1.4合同有效期2.房地产项目基本信息2.1项目名称2.2项目地址2.3开发商名称2.4房地产性质2.5房地产面积2.6房地产售价3.代理销售范围及方式3.1销售区域3.2销售方式3.3销售目标3.4销售渠道4.代理销售费用及支付方式4.1代理销售费用4.2支付方式4.3支付时间4.4付款条件5.销售业绩考核及奖励机制5.1业绩考核指标5.2奖励标准5.3奖励发放时间5.4奖励发放方式6.代理销售资料及权限6.1甲方提供资料6.2乙方使用权限6.3保密条款6.4使用期限7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任7.3违约金7.4争议解决8.知识产权及保密8.1知识产权归属8.2保密义务8.3侵权责任9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同终止后的处理10.其他约定10.1合同附件10.2合同解释10.3合同附件效力11.合同份数及保管11.1合同份数11.2合同保管12.法律适用及争议解决12.1法律适用12.2争议解决13.合同附件13.1房地产项目资料13.2代理销售资料14.合同签署14.1甲方代表签字14.2乙方代表签字第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名称：_______1.1.2甲方法定代表人：_______1.1.3甲方住所：_______1.1.4甲方联系方式：电话_______，电子邮箱_______1.2乙方基本信息1.2.1乙方名称：_______1.2.2乙方法定代表人：_______1.2.3乙方住所：_______1.2.4乙方联系方式：电话_______，电子邮箱_______1.3合同签订日期：_______1.4合同有效期：自_______至_______2.房地产项目基本信息2.1项目名称：_______2.2项目地址：_______2.3开发商名称：_______2.4房地产性质：住宅、商业、写字楼等2.5房地产面积：_______平方米2.6房地产售价：_______元/平方米3.代理销售范围及方式3.1销售区域：_______3.2销售方式：直接销售、委托销售等3.3销售目标：_______套3.4销售渠道：线上推广、线下活动等4.代理销售费用及支付方式4.1代理销售费用：_______元/套4.2支付方式：按实际销售套数支付4.3支付时间：每季度末支付一次4.4付款条件：甲方收到乙方提供的合法发票后_______个工作日内支付5.销售业绩考核及奖励机制5.1业绩考核指标：完成销售目标的比例5.3奖励发放时间：每季度末5.4奖励发放方式：转账至乙方指定账户6.代理销售资料及权限6.1甲方提供资料：项目资料、销售资料、宣传资料等6.2乙方使用权限：在合同有效期内，乙方有权使用甲方提供的资料进行销售推广6.3保密条款：乙方应对甲方提供的资料保密，未经甲方同意，不得向任何第三方泄露6.4使用期限：自合同签订之日起至合同终止之日止7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件：7.1.1任何一方违约，另一方有权解除合同7.1.2发生不可抗力事件，导致合同无法履行7.2违约责任：7.2.1违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此造成的损失7.2.2违约金：_______元/套7.3违约金：7.3.1甲方违约，应向乙方支付_______元违约金7.3.2乙方违约，应向甲方支付_______元违约金7.4争议解决：7.4.1双方应友好协商解决合同争议7.4.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼8.知识产权及保密8.1知识产权归属8.1.1本合同项下的所有知识产权归甲方所有，乙方不得侵犯甲方知识产权8.1.2乙方在代理销售过程中产生的任何知识产权，归乙方所有，但甲方有权使用8.2保密义务8.2.1乙方应对甲方提供的所有商业秘密和机密信息保密8.2.2乙方未经甲方书面同意，不得向任何第三方透露或泄露8.3侵权责任8.3.1若乙方侵犯甲方知识产权，乙方应承担全部法律责任8.3.2若乙方泄露甲方商业秘密或机密信息，乙方应承担全部法律责任9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.1.1双方代表签字盖章9.1.2合同签订后_______日内，乙方向甲方支付_______%的代理销售费用作为保证金9.2合同终止条件9.2.1合同期满9.2.2合同解除9.2.3双方协商一致9.3合同终止后的处理9.3.1合同终止后，乙方应将剩余的代理销售费用及奖金（如有）退还甲方9.3.2双方应将各自的资料和文件归档保存10.其他约定10.1合同附件10.1.1本合同附件包括但不限于甲方提供的房地产项目资料、销售资料、宣传资料等10.1.2附件与本合同具有同等法律效力10.2合同解释10.2.1本合同的解释以中文为准10.2.2若合同条款存在歧义，由双方协商解决10.3合同附件效力10.3.1合同附件与本合同共同构成完整的合同文件11.合同份数及保管11.1合同份数：本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份11.2合同保管：本合同由甲乙双方分别妥善保管12.法律适用及争议解决12.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律12.2争议解决：12.2.1双方应友好协商解决合同争议12.2.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼13.合同附件13.1房地产项目资料13.2代理销售资料14.合同签署14.1甲方代表签字：_______14.2乙方代表签字：_______14.3签字日期：_______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的说明与定义15.1第三方的定义15.1.1本合同所称第三方，指除甲方和乙方之外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、咨询方、评估方、担保方等。15.1.2第三方介入，指在合同履行过程中，根据甲乙双方协商一致或法律规定，由第三方参与合同相关事宜。16.第三方介入的条件与程序16.1第三方介入的条件16.1.1双方同意第三方介入16.1.2第三方具备相应的资质和能力16.1.3第三方介入符合法律法规及本合同的规定16.2第三方介入的程序16.2.1双方应书面通知对方第三方介入的意向16.2.2第三方应在收到通知后_______日内，向双方提交书面同意介入的文件16.2.3双方应在收到第三方同意介入的文件后_______日内，共同签订第三方介入协议17.第三方的责任与权利17.1第三方的责任17.1.1第三方应根据介入协议的约定，履行相应的责任和义务17.1.2第三方在履行职责过程中，因自身过错导致合同无法履行或造成损失，应承担相应的法律责任17.2第三方的权利17.2.1第三方有权根据介入协议的约定，获取相应的报酬17.2.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合18.第三方的责任限额18.1第三方的责任限额18.1.1第三方的责任限额由甲乙双方在第三方介入协议中约定18.1.2若第三方在履行职责过程中，造成甲乙双方损失，超过责任限额部分，由甲乙双方自行承担18.2责任限额的调整18.2.1若第三方在履行职责过程中，证明自身无过错，甲乙双方应协商调整责任限额19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的关系19.1.1第三方与甲方的关系由第三方介入协议约定19.1.2甲方有权要求第三方履行其合同约定的义务19.2第三方与乙方的关系19.2.1第三方与乙方的关系由第三方介入协议约定19.2.2乙方有权要求第三方履行其合同约定的义务19.3第三方与其他第三方的关系19.3.1若存在多个第三方介入，各第三方之间的关系由各第三方介入协议约定19.3.2各第三方应相互配合，共同完成合同约定的任务20.第三方介入后的合同履行20.1合同履行主体20.1.1第三方介入后，甲乙双方仍为合同主体，但第三方可根据介入协议的约定，参与合同履行的部分事宜20.2合同变更与解除20.2.1第三方介入后，合同变更或解除需经甲乙双方和第三方共同协商一致20.2.2第三方介入协议的签订、变更或解除，不影响本合同的效力21.第三方介入后的争议解决21.1争议解决方式21.1.1第三方介入后的争议解决方式，由第三方介入协议约定21.1.2若第三方介入协议未约定争议解决方式，则按本合同约定的争议解决方式处理22.第三方介入协议的生效与终止22.1第三方介入协议的生效22.1.1第三方介入协议经甲乙双方和第三方签字盖章后生效22.2第三方介入协议的终止22.2.1第三方介入协议终止条件由双方在协议中约定22.2.2第三方介入协议终止后，甲乙双方应按协议约定处理相关事宜第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产项目资料附件要求：包含项目规划图、建筑设计图、工程进度表、预售许可证、产权证等。附件说明：乙方在销售过程中需向客户展示的房地产项目相关资料。2.销售资料附件要求：包含销售手册、宣传册、户型图、价格表等。附件说明：乙方用于推广和销售项目的宣传资料。3.代理销售协议附件要求：包含双方签订的代理销售协议文本。附件说明：作为本合同的重要组成部分，证明代理关系的法律文件。4.第三方介入协议附件要求：包含甲乙双方与第三方签订的介入协议文本。附件说明：在第三方介入时，证明第三方参与合同履行的法律文件。5.业绩考核表附件要求：包含销售业绩统计表格。附件说明：用于记录乙方销售业绩，作为考核和奖励的依据。6.支付凭证附件要求：包含乙方收到的款项的银行转账记录或现金收据。附件说明：证明乙方已收到代理销售费用的法律文件。7.违约金支付凭证附件要求：包含违约金支付记录的银行转账记录或现金收据。附件说明：证明违约方已支付违约金的证据。8.争议解决协议附件要求：包含双方在争议解决过程中签订的协议文本。附件说明：在发生争议时，用于解决争议的法律文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1乙方未按时完成销售目标1.2乙方泄露甲方商业秘密1.3乙方未按约定支付代理销售费用1.4甲方未按时提供项目资料1.5第三方未按协议约定履行职责2.责任认定标准2.2乙方泄露甲方商业秘密，承担相应的法律责任，并支付赔偿金。2.3乙方未按约定支付代理销售费用，按欠款金额支付违约金。2.4甲方未按时提供项目资料，承担相应的违约责任，并支付赔偿金。2.5第三方未按协议约定履行职责，按协议约定承担相应的违约责任。3.示例说明3.1乙方未按时完成销售目标，实际完成销售目标为90%，按合同约定支付10%的违约金。3.2乙方泄露甲方商业秘密，导致甲方遭受损失，乙方应支付赔偿金_______元。3.3乙方未按约定支付代理销售费用_______元，按欠款金额支付违约金_______元。3.4甲方未按时提供项目资料，导致乙方销售工作延误，甲方支付赔偿金_______元。3.5第三方未按协议约定履行职责，导致合同无法履行，第三方承担相应的违约责任。全文完。2024年版房地产无底薪销售代理合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.房地产经纪公司信息1.1.1.公司名称1.1.2.法定代表人1.1.3.注册地址1.1.4.营业执照号码1.1.5.联系电话1.2.销售代理人员信息1.2.1.姓名1.2.2.身份证号码1.2.3.联系电话1.2.4.邮箱地址1.3.合同签订日期2.合同期限2.1.合同开始日期2.2.合同结束日期2.3.合同续签条件3.服务内容3.1.房地产销售代理服务3.1.1.搜集并发布房源信息3.1.2.接待并带领客户看房3.1.3.协助客户进行谈判3.1.4.办理房屋过户手续3.2.线上线下推广3.2.1.线上推广3.2.2.线下推广4.费用与佣金4.1.无底薪制度4.2.佣金计算方式4.3.佣金支付时间4.4.费用承担5.保密条款5.1.保密信息定义5.2.保密义务5.3.违约责任6.违约责任6.1.违约情形6.2.违约责任承担7.争议解决7.1.争议解决方式7.2.争议解决机构8.合同解除8.1.合同解除条件8.2.合同解除程序8.3.合同解除后果9.法律适用9.1.合同签订地9.2.适用法律10.其他约定10.1.通知方式10.2.不可抗力10.3.争议解决方式10.4.合同附件11.合同生效11.1.合同生效条件11.2.合同生效时间12.合同附件12.1.房源信息清单12.2.推广方案12.3.其他附件13.合同签署13.1.签署日期13.2.签署地点13.3.签署人员14.合同附件清单14.1.房源信息清单附件14.2.推广方案附件14.3.其他附件清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.房地产经纪公司信息1.1.1.公司名称：房地产经纪有限公司1.1.2.法定代表人：1.1.3.注册地址：市区路号1.1.4.营业执照号码：051.1.5.联系电话：138xxxx56781.2.销售代理人员信息1.2.1.姓名：1.2.2.身份证号码：11010119900505001X1.2.3.联系电话：139xxxx87651.3.合同签订日期：2024年1月1日2.合同期限2.1.合同开始日期：2024年1月2日2.2.合同结束日期：2024年12月31日2.3.合同续签条件：双方协商一致，且无违约行为，可续签。3.服务内容3.1.房地产销售代理服务3.1.1.搜集并发布房源信息：代理公司负责搜集有效房源信息，并在规定时间内通过线上线下渠道进行发布。3.1.2.接待并带领客户看房：代理公司负责接待客户，并带领客户看房，提供专业的购房建议。3.1.3.协助客户进行谈判：代理公司协助客户与业主进行谈判，争取双方达成一致。3.1.4.办理房屋过户手续：代理公司协助客户办理房屋过户手续，确保交易顺利进行。3.2.线上线下推广3.2.1.线上推广：通过公司官网、公众号、社交媒体等渠道进行线上推广。3.2.2.线下推广：在小区门口、社区活动、户外广告等地方进行线下推广。4.费用与佣金4.1.无底薪制度：销售代理人员不享受底薪，仅按业绩获取佣金。4.2.佣金计算方式：佣金按成交金额的一定比例计算，具体比例为5%。4.3.佣金支付时间：成交后30日内支付佣金。4.4.费用承担：销售代理人员承担个人所产生的交通、通讯等费用。5.保密条款5.1.保密信息定义：包括但不限于房源信息、客户信息、公司商业秘密等。5.2.保密义务：销售代理人员不得泄露保密信息，未经公司同意不得向第三方提供。5.3.违约责任：泄露保密信息，造成公司损失的，销售代理人员应承担相应法律责任。6.违约责任6.1.违约情形：包括但不限于未按约定履行服务内容、泄露保密信息、违反合同约定等。6.2.违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.争议解决7.1.争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2.争议解决机构：无。8.合同解除8.1.合同解除条件8.1.1.双方协商一致，可以解除合同。8.1.2.销售代理人员严重违反合同约定，如泄露重要客户信息，或恶意破坏公司声誉。8.1.3.房地产经纪公司因经营不善，无法继续履行合同。8.2.合同解除程序8.2.1.双方书面通知对方解除合同意向。8.2.2.双方应在收到解除通知后的15日内完成合同解除手续。8.2.3.合同解除后，双方应结清所有未了事项。8.3.合同解除后果8.3.1.合同解除后，销售代理人员不得再以任何形式代表房地产经纪公司进行业务活动。8.3.2.合同解除后，双方应按照合同约定处理佣金和费用问题。9.法律适用9.1.合同签订地：市区9.2.适用法律：中华人民共和国合同法及相关法律法规。10.其他约定10.1.通知方式10.1.1.除非另有约定，所有通知应以书面形式发送。10.1.2.通知应以挂号信或快递方式发送至对方的通信地址。10.2.不可抗力10.2.1.不可抗力事件包括自然灾害、战争、政府行为等。10.2.2.发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并协商处理。10.3.争议解决方式10.3.1.如发生争议，双方应通过友好协商解决。10.3.2.如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.合同附件11.1.房源信息清单11.1.1.房源信息清单应详细列明房源的基本信息，包括但不限于房屋地址、面积、价格、产权情况等。11.1.2.房源信息清单应由双方签字确认。11.2.推广方案11.2.1.推广方案应包括推广目标、推广方式、推广时间等内容。11.2.2.推广方案应由双方共同制定并签字确认。11.3.其他附件11.3.1.其他附件包括但不限于双方协商一致认为需要作为合同附件的文件。12.合同签署12.1.签署日期：2024年1月1日12.2.签署地点：市区路号12.3.签署人员12.3.1.房地产经纪公司代表：12.3.2.销售代理人员代表：13.合同附件清单13.1.房源信息清单附件13.2.推广方案附件13.3.其他附件清单14.合同生效14.1.合同生效条件14.1.1.双方签字盖章。14.1.2.合同附件齐全。14.2.合同生效时间14.2.1.合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1.第三方是指在本合同执行过程中，由甲乙双方共同认可的，提供专业服务或参与合同履行过程中的任何个人或机构，包括但不限于评估机构、律师、审计机构、咨询公司等。2.第三方介入的必要性2.1.第三方介入的必要性包括但不限于解决合同履行中的争议、提供专业意见、确保合同条款的合法性和有效性等。3.第三方介入程序3.1.甲乙双方协商一致后，可邀请第三方介入。3.2.第三方介入前，甲乙双方应向第三方提供相关合同文件和必要的信息。4.第三方责任限额4.1.第三方在合同履行过程中产生的责任，其责任限额由甲乙双方与第三方在签订服务协议时明确约定。4.2.第三方责任限额应包括但不限于因第三方过失导致的直接损失、间接损失、违约金等。5.第三方责权利5.1.第三方的权利：5.1.1.根据甲乙双方提供的资料和合同约定，独立、公正地履行职责。5.1.2.要求甲乙双方提供必要的协助和配合。5.1.3.在履行职责过程中，有权要求甲乙双方提供必要的信息和数据。5.2.第三方的义务：5.2.1.按照合同约定和法律法规的规定，履行专业职责。5.2.2.对甲乙双方提供的信息和资料予以保密。5.2.3.在合同履行过程中，不得损害甲乙双方的合法权益。6.第三方与其他各方的划分说明6.1.第三方与甲方的划分：6.1.1.第三方对甲方负责，提供专业服务，甲方对第三方的服务结果负责。6.1.2.第三方在履行职责过程中产生的费用，由甲方承担。6.2.第三方与乙方的划分：6.2.1.第三方对乙方负责，提供专业服务，乙方对第三方的服务结果负责。6.2.2.第三方在履行职责过程中产生的费用，由乙方承担。6.3.第三方与甲乙双方的共同责任：6.3.1.第三方在合同履行过程中，如因自身原因导致甲乙双方权益受损，甲乙双方均有权要求第三方承担相应的责任。6.3.2.甲乙双方应共同监督第三方履行职责，确保第三方按照合同约定提供服务。7.第三方介入后的合同变更7.1.第三方介入后，甲乙双方应与第三方协商，根据实际情况对合同条款进行必要的变更。7.2.合同变更应书面通知对方，并经甲乙双方和第三方签字确认。8.第三方介入后的争议解决8.1.第三方介入后，如甲乙双方与第三方之间发生争议，应通过协商解决。8.2.协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.第三方介入后的合同终止9.1.第三方介入后，如合同履行完毕或达到合同约定的终止条件，甲乙双方应与第三方协商终止合同。9.2.合同终止后，甲乙双方应与第三方结清所有费用和债务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.