二零二五年二手房租赁居间代理服务协议书3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年二手房租赁居间代理服务协议书本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方基本信息2.1出租方2.2承租方2.3代理方3.房屋信息3.1房屋地址3.2房屋类型3.3房屋面积3.4房屋配套设施4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁结束日期4.3租赁期限延长5.租金及支付方式5.1租金金额5.2租金支付方式5.3支付时间6.押金及退还6.1押金金额6.2押金退还条件6.3押金退还时间7.房屋使用及维护7.1房屋使用范围7.2房屋维护责任7.3房屋损坏赔偿8.代理费用及支付8.1代理费用金额8.2代理费用支付方式8.3代理费用支付时间9.违约责任9.1出租方违约责任9.2承租方违约责任9.3代理方违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止程序13.合同附件13.1附件一：房屋租赁合同13.2附件二：房屋交接清单13.3附件三：其他相关文件14.其他约定14.1其他约定事项14.2其他约定解释第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义本合同中，“出租方”指拥有房屋所有权并愿意出租房屋的自然人、法人或其他组织。“承租方”指愿意租赁房屋并支付租金的自然人、法人或其他组织。“代理方”指作为出租方和承租方之间的中介，提供租赁居间代理服务的自然人、法人或其他组织。1.2解释本合同中的术语和定义，如无特别说明，应按照相关法律法规及行业惯例进行解释。2.双方基本信息2.1出租方姓名：________________________身份证号码：____________________联系方式：_____________________2.2承租方姓名：________________________身份证号码：____________________联系方式：_____________________2.3代理方名称：________________________联系方式：_____________________3.房屋信息3.1房屋地址________________________3.2房屋类型________________________3.3房屋面积________________________平方米3.4房屋配套设施________________________4.租赁期限4.1租赁起始日期________________________4.2租赁结束日期________________________4.3租赁期限延长如需延长租赁期限，双方应提前______天书面协商一致，并签订补充协议。5.租金及支付方式5.1租金金额每月租金为人民币______元整。5.2租金支付方式承租方应于每月______日前将租金支付至出租方指定的账户。5.3支付时间租金支付时间为每月______日。6.押金及退还6.1押金金额押金金额为人民币______元整。6.2押金退还条件在租赁期满且房屋及附属设施无损坏、租赁合同约定的其他条件满足的情况下，承租方有权要求退还押金。6.3押金退还时间承租方应在租赁期满后______日内，向出租方提出退还押金申请，出租方应在收到申请后______日内退还押金。8.代理费用及支付8.1代理费用金额代理方提供的居间代理服务费用为人民币______元整。8.2代理费用支付方式代理费用应在签订本合同之日起______日内，由承租方一次性支付给代理方。8.3代理费用支付时间代理费用支付时间为签订本合同后的______日内。9.违约责任9.1出租方违约责任若出租方未按约定提供房屋或提供房屋不符合约定，承租方有权要求出租方承担违约责任，包括但不限于赔偿租金损失。9.2承租方违约责任若承租方未按约定支付租金或损坏房屋，承租方应承担违约责任，包括但不限于支付赔偿金、修复费用或承担法律责任。9.3代理方违约责任若代理方未按约定提供居间代理服务，承租方有权要求代理方承担违约责任，包括但不限于退还代理费用。10.争议解决10.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权将争议提交至房屋所在地的人民法院诉讼解决。10.2争议解决机构无10.3争议解决程序争议提交法院后，双方应按照法院的诉讼程序进行。11.合同解除11.1合同解除条件（1）出租方未按约定提供房屋或提供房屋不符合约定；（2）承租方未按约定支付租金；（3）双方协商一致解除合同。11.2合同解除程序任何一方解除合同，应提前______天书面通知对方，并按照合同约定处理剩余租金、押金及代理费用。11.3合同解除后果合同解除后，双方应按照约定办理房屋及附属设施的交接手续，并按照法律规定处理剩余租金、押金及代理费用。12.合同生效及终止12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件（1）租赁期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）合同约定的其他终止条件。12.3合同终止程序合同终止后，双方应按照约定办理房屋及附属设施的交接手续，并按照法律规定处理剩余租金、押金及代理费用。13.合同附件13.1附件一：房屋租赁合同13.2附件二：房屋交接清单13.3附件三：其他相关文件14.其他约定14.1其他约定事项本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.2其他约定解释本合同中如有歧义，以双方协商一致的解释为准。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，“第三方”指除甲乙双方以外的，因合同履行需要介入合同关系中的其他自然人、法人或其他组织，包括但不限于维修人员、评估机构、监理机构等。15.2第三方责权利15.2.1责任第三方在履行职责过程中，应严格遵守法律法规和合同约定，对因其原因导致的损失承担相应的责任。15.2.2权利第三方有权根据合同约定和法律法规，获取履行职责所需的必要条件和资源。15.2.3利益第三方有权根据合同约定，获得相应的报酬和补偿。15.3第三方与其他各方的关系15.3.1与甲方的关联第三方与甲方的关系基于甲乙双方签订的合同，第三方应服从甲方的指导和监督。15.3.2与乙方的关联第三方与乙方的关系基于乙方的委托或合同约定，第三方应尊重乙方的权益，并在乙方授权范围内履行职责。15.3.3与代理方的关联第三方与代理方的关系基于代理方的委托，第三方应接受代理方的协调和管理。16.第三方介入程序16.1介入申请甲乙双方或任何一方认为需要第三方介入时，应向对方提出书面申请，并说明介入原因和所需第三方类型。16.2介入审批对方收到介入申请后，应在______日内予以审批，并通知申请方。16.3介入协议介入协议应由甲乙双方与第三方共同签订，明确各方的权利、义务和责任。17.第三方责任限额17.1责任限额确定第三方责任限额应根据第三方提供的专业服务内容、服务标准及合同约定确定。17.2责任限额约定在介入协议中，甲乙双方与第三方应明确约定第三方责任限额，包括但不限于：（1）因第三方原因导致的房屋及附属设施损坏赔偿；（2）因第三方原因导致的租赁关系终止的赔偿；（3）因第三方原因导致的其他损失赔偿。17.3超额责任处理若第三方责任超过约定限额，甲乙双方应协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。18.保险18.1保险购买甲乙双方或任何一方认为有必要时，可要求第三方购买相关保险，以降低风险。18.2保险范围保险范围应覆盖第三方在履行职责过程中可能产生的责任。18.3保险理赔保险理赔按保险合同约定执行，甲乙双方应协助第三方进行保险理赔。19.保密19.1保密义务甲乙双方及第三方对本合同内容、相关资料及商业秘密负有保密义务。19.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后______年。20.合同变更20.1变更程序如需变更本合同，甲乙双方及第三方应共同协商一致，并签订书面变更协议。20.2变更生效变更协议签订后，变更内容立即生效，对本合同及各方具有约束力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋租赁合同详细要求：包括房屋租赁的具体条款，如租赁期限、租金、押金、维修责任等。说明：此附件为双方签订的正式租赁合同，应详细列明租赁房屋的相关信息。2.附件二：房屋交接清单详细要求：包括房屋及附属设施的现状描述、损坏情况、维修记录等。说明：此清单用于记录房屋交接时的状态，作为日后责任认定的依据。3.附件三：第三方介入协议详细要求：包括第三方介入的原因、职责、权利、责任限额等。说明：此协议用于明确第三方在合同中的角色和责任，确保合同履行过程中的规范操作。4.附件四：保险单详细要求：包括保险类型、保险金额、保险期限、保险责任等。说明：此保险单作为合同履行过程中的风险保障，应确保覆盖合同约定的风险。5.附件五：维修记录详细要求：包括维修时间、维修内容、维修费用等。说明：此记录用于跟踪房屋及附属设施的维修情况，便于责任追溯。6.附件六：争议解决记录详细要求：包括争议内容、解决过程、解决方案等。说明：此记录用于记录合同履行过程中的争议解决情况，作为后续处理的依据。7.附件七：其他相关文件详细要求：包括与合同履行相关的其他文件，如合同变更协议、补充协议等。说明：此附件用于收集合同履行过程中的相关文件，确保合同的完整性。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为及责任认定违约行为：未按约定提供房屋或提供房屋不符合约定。责任认定：出租方应承担违约责任，包括但不限于赔偿承租方租金损失、维修费用等。示例：出租方未按约定提供房屋，导致承租方无法入住，出租方应赔偿承租方一个月租金。2.承租方违约行为及责任认定违约行为：未按约定支付租金、损坏房屋等。责任认定：承租方应承担违约责任，包括但不限于支付赔偿金、修复费用等。示例：承租方未按约定支付租金，出租方有权要求承租方支付滞纳金。3.代理方违约行为及责任认定违约行为：未按约定提供居间代理服务。责任认定：代理方应承担违约责任，包括但不限于退还代理费用。示例：代理方未按约定提供居间代理服务，导致租赁合同无法签订，代理方应退还代理费用。4.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方在履行职责过程中因自身原因导致的损失。责任认定：第三方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失。示例：第三方在维修房屋过程中损坏房屋，第三方应承担维修费用。全文完。二零二四年二手房租赁居间代理服务协议书1本合同目录一览1.定义和解释1.1合同定义1.2术语解释2.双方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.服务内容和范围3.1乙方服务内容3.2甲方需求4.服务费用及支付方式4.1服务费用4.2支付方式4.3付款时间5.服务期限和终止条件5.1服务期限5.2终止条件6.信息保密和隐私保护6.1信息保密6.2隐私保护7.履约责任和违约责任7.1履约责任7.2违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同生效和变更9.1合同生效9.2合同变更10.法律适用和管辖10.1法律适用10.2管辖法院11.其他约定事项11.1不可抗力11.2合同附件12.合同签署和生效12.1签署日期12.2生效日期13.合同解除13.1解除条件13.2解除程序14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1合同定义本合同所称“二手房租赁居间代理服务协议书”是指甲方委托乙方提供二手房租赁居间代理服务，乙方接受甲方委托，按照约定为甲方提供二手房租赁居间代理服务的书面协议。1.2术语解释（1）“甲方”指委托乙方提供二手房租赁居间代理服务的自然人、法人或其他组织。（2）“乙方”指接受甲方委托，提供二手房租赁居间代理服务的自然人、法人或其他组织。（3）“二手房”指已经取得房屋所有权证的住宅、非住宅房屋。（4）“租赁”指甲方将二手房出租给承租人使用，承租人支付租金的行为。（5）“居间代理”指乙方作为中介方，在甲方与承租人之间提供信息、联系、谈判、签约等中介服务。2.双方基本信息2.1甲方基本信息甲方名称：（此处填写甲方名称）甲方地址：（此处填写甲方地址）甲方联系人：（此处填写甲方联系人姓名）甲方联系电话：（此处填写甲方联系电话）2.2乙方基本信息乙方名称：（此处填写乙方名称）乙方地址：（此处填写乙方地址）乙方联系人：（此处填写乙方联系人姓名）乙方联系电话：（此处填写乙方联系电话）3.服务内容和范围3.1乙方服务内容（1）收集、整理和发布二手房租赁信息；（2）协助甲方与承租人进行谈判；（3）协助甲方与承租人签订租赁合同；（4）协助甲方办理租赁合同备案手续；（5）提供租赁合同及相关法律法规咨询服务。3.2甲方需求（1）甲方拥有的二手房基本信息；（2）甲方对租赁对象的要求；（3）甲方对租赁期限、租金等要求。4.服务费用及支付方式4.1服务费用乙方提供二手房租赁居间代理服务的费用为人民币____元整。4.2支付方式甲方应在签订本合同后____个工作日内，向乙方支付人民币____元整作为服务费用。4.3付款时间甲方支付服务费用的时间为：____年____月____日。5.服务期限和终止条件5.1服务期限本合同服务期限为____个月，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2终止条件（1）本合同服务期限届满；（2）双方协商一致解除本合同；（3）发生不可抗力，致使本合同无法履行；（4）一方违约，另一方有权解除本合同。6.信息保密和隐私保护6.1信息保密双方对本合同涉及的信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。6.2隐私保护双方应遵守国家有关个人信息保护的法律、法规，对获取的个人信息予以保密，不得用于非法用途。7.履约责任和违约责任7.1履约责任（1）乙方应按照本合同约定，全面、及时、准确地履行服务义务；（2）甲方应按照本合同约定，配合乙方履行服务义务；（3）双方应按照本合同约定，履行各自的保密义务。7.2违约责任（1）如乙方未按照本合同约定履行服务义务，甲方有权要求乙方承担违约责任；（2）如甲方未按照本合同约定履行配合义务，乙方有权要求甲方承担违约责任；（3）如任何一方违反保密义务，应承担相应的法律责任。8.争议解决8.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构（1）中国国际经济贸易仲裁委员会；（2）合同签订地所在地仲裁委员会。9.合同生效和变更9.1合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同变更任何一方对本合同内容的变更，均应以书面形式提出，经双方协商一致后，签订补充协议，作为本合同的一部分。10.法律适用和管辖10.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2管辖法院因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，均应提交至合同签订地的人民法院管辖。11.其他约定事项11.1不可抗力如因地震、洪水、火灾等不可抗力因素导致本合同无法履行，双方互不承担责任，并应及时通知对方。11.2合同附件本合同附件如下：（1）甲方拥有的二手房详细信息；（2）甲方与乙方签订的租赁合同；（3）其他与本合同有关的文件。12.合同签署和生效12.1签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起____个工作日内生效。12.2生效日期本合同自____年____月____日起生效。13.合同解除13.1解除条件（1）本合同约定的服务期限届满；（2）双方协商一致解除本合同；（3）发生不可抗力，致使本合同无法履行；（4）一方违约，另一方有权解除本合同。13.2解除程序（1）一方提出解除合同，应以书面形式通知对方；（2）解除合同后，双方应立即终止履行本合同约定的义务；（3）解除合同后，双方应按照约定结算已发生的费用。14.合同附件清单14.1附件一：甲方拥有的二手房详细信息；14.2附件二：甲方与乙方签订的租赁合同；14.3附件三：其他与本合同有关的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定义及介入条件15.1第三方定义本合同所称“第三方”是指除甲方、乙方之外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入条件（1）甲方或乙方要求第三方提供专业服务，如房屋评估、法律咨询等；（2）因本合同履行需要，第三方作为担保人或保证人介入；（3）双方协商一致，认为有必要引入第三方。16.第三方责任限额16.1责任限额定义本合同所指的责任限额是指第三方在履行其职责过程中，因其过错导致甲方或乙方遭受损失时，应当承担的最高赔偿金额。16.2责任限额确定第三方责任限额由甲方、乙方和第三方在签订相关协议时协商确定，并在协议中明确。17.第三方权利义务17.1第三方权利（1）第三方有权要求甲方和乙方提供必要的信息和协助；（2）第三方有权根据其专业判断，独立履行其职责；（3）第三方有权在履行职责过程中，向甲方和乙方提出合理建议。17.2第三方义务（1）第三方应按照约定，独立、公正地履行其职责；（2）第三方应保守甲乙方的商业秘密和隐私；（3）第三方应在规定的时间内完成其职责，并提交相关报告或证明材料。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系第三方与甲方之间的关系由双方签订的协议约定，甲方应遵守协议约定，并承担相应的义务。18.2第三方与乙方的关系第三方与乙方之间的关系由双方签订的协议约定，乙方应遵守协议约定，并承担相应的义务。18.3第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方的关系是独立的，第三方在履行职责过程中，应公平对待甲乙双方，不得偏袒任何一方。19.第三方介入后的合同变更19.1合同变更当第三方介入本合同后，如需对本合同进行变更，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订补充协议。19.2补充协议（1）第三方介入的原因和目的；（2）第三方在合同中的权利和义务；（3）第三方责任限额；（4）第三方与其他各方的责任划分；（5）合同变更后的生效日期。20.第三方介入后的争议解决20.1争议解决方式第三方介入后的争议解决方式参照本合同第8.1条“争议解决方式”执行。20.2争议解决机构第三方介入后的争议解决机构参照本合同第8.2条“争议解决机构”执行。21.第三方介入后的合同终止21.1终止条件第三方介入后的合同终止条件参照本合同第5.2条“终止条件”执行。21.2终止程序第三方介入后的合同终止程序参照本合同第13.2条“解除程序”执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方拥有的二手房详细信息要求：包括房屋产权证明、房屋结构、面积、装修情况、配套设施、租赁要求等。说明：此附件为甲方提供的信息，用于乙方进行二手房租赁居间代理服务。2.甲方与乙方签订的租赁合同要求：包括租赁双方的基本信息、租赁期限、租金、押金、违约责任等。说明：此附件为甲乙双方签订的正式租赁合同，是双方权利义务的依据。3.第三方评估报告要求：包括房屋评估价值、市场行情分析、评估依据等。说明：此附件由第三方评估机构出具，用于确定房屋的租赁价格。4.第三方法律意见书要求：包括合同条款合法性分析、法律风险提示等。说明：此附件由第三方律师事务所出具，用于确保合同条款的合法性。5.第三方审计报告要求：包括财务状况、经营状况等审计内容。说明：此附件由第三方会计师事务所出具，用于评估甲乙双方的财务状况。6.第三方担保合同要求：包括担保人信息、担保范围、担保期限等。说明：此附件由第三方担保人签订，用于保证甲乙双方的履约。7.其他与本合同有关的文件说明：包括但不限于变更协议、补充协议、通知等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定（1）未按时支付服务费用：甲方应向乙方支付违约金，违约金为未付款项的____%。示例：若甲方应支付人民币10,000元，未按时支付，则应支付1,000元违约金。（2）提供虚假信息：甲方应承担由此造成的损失，并赔偿乙方损失金额的____%。示例：若因甲方提供虚假信息导致乙方损失人民币5,000元，则甲方应赔偿2,500元。2.乙方违约行为及责任认定（1）未按时提供租赁服务：乙方应向甲方支付违约金，违约金为服务费用总额的____%。示例：若乙方未按时提供租赁服务，导致甲方损失人民币10,000元，则乙方应支付1,000元违约金。（2）泄露甲方信息：乙方应承担由此造成的损失，并赔偿甲方损失金额的____%。示例：若因乙方泄露甲方信息导致甲方损失人民币5,000元，则乙方应赔偿2,500元。3.第三方违约行为及责任认定（1）未履行担保义务：第三方应承担由此造成的损失，并赔偿甲乙双方损失金额的____%。示例：若因第三方未履行担保义务导致甲乙双方损失人民币5,000元，则第三方应赔偿2,500元。（2）提供虚假评估或审计报告：第三方应承担由此造成的损失，并赔偿甲乙双方损失金额的____%。示例：若因第三方提供虚假评估报告导致甲乙双方损失人民币5,000元，则第三方应赔偿2,500元。全文完。二零二四年二手房租赁居间代理服务协议书2本合同目录一览1.定义与解释1.1术语定义1.2解释原则2.双方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息2.3代理方信息3.房源信息3.1房源基本情况3.2房源产权状况3.3房源租赁条件4.代理服务内容4.1信息收集与提供4.2房源推荐与匹配4.3租赁合同起草与审核4.4签约与交房协助4.5租赁期间服务5.服务费用及支付5.1服务费用标准5.2费用支付方式5.3费用支付时间6.租赁合同签订与备案6.1合同签订条件6.2合同备案流程6.3合同备案责任7.房源交付与验收7.1房源交付时间7.2房源交付条件7.3房源验收标准8.租赁期间的权利义务8.1出租方权利义务8.2承租方权利义务8.3代理方权利义务9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担10.解除合同10.1解除合同条件10.2解除合同程序10.3解除合同后果11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.合同终止与续约12.1合同终止条件12.2合同续约条件12.3续约程序13.其他约定13.1通知方式13.2不可抗力13.3合同生效14.合同附件14.1附件一：房源信息表14.2附件二：租赁合同样本14.3附件三：其他相关文件第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1术语定义1.1.1“出租方”指拥有房产并同意将其出租给承租方的自然人或法人。1.1.2“承租方”指同意租赁出租方房产并支付相应租金的自然人或法人。1.1.3“代理方”指接受出租方委托，为其提供二手房租赁居间代理服务的自然人或法人。1.1.4“房源”指出租方拥有的待出租的房产。1.1.5“租赁合同”指出租方与承租方之间签订的租赁协议。1.2解释原则1.2.1本合同中未定义的术语，应按照相关法律法规及行业惯例进行解释。1.2.2本合同条款如与法律法规相冲突，以法律法规为准。第二条双方基本信息2.1出租方信息2.1.1出租方名称：________2.1.2出租方住所：________2.1.3出租方联系方式：________2.2承租方信息2.2.1承租方名称：________2.2.2承租方住所：________2.2.3承租方联系方式：________2.3代理方信息2.3.1代理方名称：________2.3.2代理方住所：________2.3.3代理方联系方式：________第三条房源信息3.1房源基本情况3.1.1房源地址：________3.1.2房源面积：________平方米3.1.3房源结构：________3.1.4房源装修状况：________3.2房源产权状况3.2.1房源产权性质：________3.2.2房源产权证号：________3.2.3房源是否抵押：________3.3房源租赁条件3.3.1租金：________元/月3.3.2租赁期限：________年3.3.3押金：________元第四条代理服务内容4.1信息收集与提供4.1.1代理方应收集出租方提供的房源信息，并及时向承租方提供。4.1.2代理方应确保提供的信息真实、准确、完整。4.2房源推荐与匹配4.2.1代理方应根据承租方需求，推荐合适的房源。4.2.2代理方应协助双方进行房源匹配。4.3租赁合同起草与审核4.3.1代理方应起草租赁合同，并确保合同内容合法、合规。4.3.2代理方应协助出租方和承租方审核合同内容。4.4签约与交房协助4.4.1代理方应协助双方签订租赁合同。4.4.2代理方应协助出租方和承租方办理交房手续。4.5租赁期间服务4.5.1代理方应提供租赁期间的相关咨询服务。4.5.2代理方应协助处理租赁期间产生的纠纷。第五条服务费用及支付5.1服务费用标准5.1.1代理方服务费用：________元/次5.1.2代理方佣金：________元/月5.2费用支付方式5.2.1出租方应支付代理方服务费用及佣金。5.2.2承租方应支付代理方佣金。5.3费用支付时间5.3.1服务费用及佣金应于签订租赁合同后________个工作日内支付。第六条租赁合同签订与备案6.1合同签订条件6.1.1出租方和承租方应具备完全民事行为能力。6.1.2出租方和承租方应同意签订租赁合同。6.2合同备案流程6.2.1代理方应协助出租方和承租方办理租赁合同备案手续。6.2.2代理方应确保租赁合同备案手续的合法、合规。6.3合同备案责任6.3.1出租方和承租方应承担租赁合同备案的相关责任。第七条房源交付与验收7.1房源交付时间7.1.1出租方应在租赁合同约定的交房时间前将房源交付给承租方。7.1.2交房时间以租赁合同约定的具体日期为准。7.2房源交付条件7.2.1房源应具备合法的产权证明。7.2.2房源应处于可居住状态，无损坏、隐患等。7.3房源验收标准7.3.1承租方应在交房时对房源进行验收。7.3.2验收标准应符合租赁合同约定的条件。第八条租赁期间的权利义务8.1出租方权利义务8.1.1出租方应保证房源的合法出租，并按约定提供房源。8.1.2出租方应按约定收取租金，不得擅自提高租金。8.1.3出租方应保证房源的安全，及时维修房屋及附属设施。8.2承租方权利义务8.2.1承租方应按照约定使用房源，不得擅自改变房源结构。8.2.2承租方应按时支付租金，不得拖欠。8.2.3承租方应爱护房源及附属设施，合理使用。8.3代理方权利义务8.3.1代理方应如实告知房源信息，不得隐瞒或提供虚假信息。8.3.2代理方应协助双方履行合同约定的权利和义务。第九条违约责任9.1违约情形9.1.1出租方未按约定提供房源或提高租金。9.1.2承租方未按约定支付租金或损坏房源。9.1.3任何一方未履行合同约定的其他义务。9.2违约责任承担9.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.2.2违约金金额根据违约情况由双方协商确定，最高不超过租金总额的________%。第十条解除合同10.1解除合同条件10.1.1出租方或承租方违反合同约定，经对方书面通知后仍未纠正的。10.1.2出现不可抗力，导致合同无法继续履行的。10.2解除合同程序10.2.1解除合同需双方书面同意。10.2.2解除合同后，双方应立即办理相关手续，包括但不限于退还押金、清空房源等。10.3解除合同后果10.3.1解除合同后，双方不再承担合同约定的权利和义务。10.3.2因解除合同产生的损失由责任方承担。第十一条争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决争议。11.1.2协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构11.2.1争议解决机构为________。11.3争议解决费用11.3.1争议解决费用由败诉方承担。第十二条合同终止与续约12.1合同终止条件12.1.1租赁期限届满。12.1.2双方协商一致解除合同。12.2续约条件12.2.1双方同意续约。12.3续约程序12.3.1双方应在租赁期限届满前________个工作日内达成续约协议。第十三条其他约定13.1通知方式13.1.1除非另有约定，通知应以书面形式进行。13.1.2通知送达地址为合同双方约定的地址。13.2不可抗力13.2.1因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任。13.3合同生效13.3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十四条合同附件14.1附件一：房源信息表14.2附件二：租赁合同样本14.3附件三：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义2.第三方介入的情形2.1.1房源或租赁合同存在争议，需要第三方进行评估、鉴定或仲裁；2.1.2出现不可抗力，需要第三方提供专业意见或协助处理；2.1.3双方协商一致，认为需要第三方介入的其他情形。3.第三方责任限额3.1第三方在本合同中的责任限额，应根据其提供的服务性质和内容，由甲乙双方与第三方另行签订服务协议明确。3.2.1第三方提供的服务质量、准确性；3.2.2第三方因提供虚假信息或故意隐瞒重要事实而导致的损失；3.2.3第三方因自身过失或故意造成的损失。4.第三方责权利4.1第三方的权利：4.1.1第三方有权根据其服务协议，收取相应的服务费用；4.1.2第三方有权在提供服务的范围内，独立行使专业判断权。4.2第三方的义务：4.2.1第三方应遵守法律法规，确保其提供的服务合法、合规；4.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私；4.2.3第三方应按照服务协议约定的内容和标准，提供专业、高效的服务。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方介入后，其责任和义务仅限于其服务协议约定的范围内，不涉及本合同其他条款的履行。5.2第三方介入后，甲乙双方仍需按照本合同约定的权利和义务履行各自职责。5.3