二零二五年二手房买卖合同范本下载含房屋质量保修承诺3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年二手房买卖合同范本，含房屋质量保修承诺本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方信息1.2卖方信息1.3代理人信息（如有）2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途2.5房屋产权2.6房屋登记情况2.7房屋设施情况3.买卖合同签订时间及地点4.买卖合同签订条件4.1房屋交付条件4.2付款方式及时间4.3产权转移手续4.4买卖合同生效条件5.房屋价格及支付方式5.1房屋成交价格5.2付款方式5.3付款时间节点5.4逾期付款违约责任6.房屋交付及验收6.1房屋交付时间6.2房屋交付条件6.3房屋验收标准6.4验收不合格处理7.房屋质量及保修承诺7.1房屋质量承诺7.2质量保修期限7.3质量保修范围7.4质量保修责任8.产权转移及税费8.1产权转移手续8.2税费承担8.3税费支付时间9.违约责任9.1买方违约责任9.2卖方违约责任9.3违约责任赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同解除及终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件11.3解除或终止合同后的处理12.合同生效及变更12.1合同生效时间12.2合同变更方式12.3合同变更效力13.合同附件13.1房屋买卖合同附件一13.2房屋买卖合同附件二13.3其他附件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1买方信息1.1.1买方姓名：1.1.2买方身份证号码：1.1.3买方联系电话：1.2卖方信息1.2.1卖方姓名：1.2.2卖方身份证号码：1.2.3卖方联系电话：1.3代理人信息（如有）1.3.1代理人姓名：1.3.2代理人身份证号码：1.3.3代理人联系电话：2.房屋基本信息2.1房屋位置2.1.1所在省：2.1.2所在市：2.1.3所在区：2.1.4具体地址：2.2房屋面积2.2.1建筑面积：平方米2.2.2使用面积：平方米2.3房屋结构2.3.1结构类型：框架结构/砖混结构等2.4房屋用途2.4.1居住用途/商业用途等2.5房屋产权2.5.1房屋所有权证号：2.5.2房屋产权性质：商品房/经济适用房等2.6房屋登记情况2.6.1房屋登记日期：2.6.2房屋登记机构：2.7房屋设施情况2.7.1厨房设施：电磁炉/燃气灶等2.7.2卫生间设施：坐便器/淋浴器等2.7.3供水供电情况：自来水/供电等3.买卖合同签订时间及地点3.1签订时间：2024年月日3.2签订地点：____市____区____路____号4.买卖合同签订条件4.1房屋交付条件4.1.1房屋所有权清晰，无抵押、查封等限制；4.1.2房屋内部设施齐全，符合买卖双方约定；4.2付款方式及时间4.2.1买方在合同签订之日起____日内支付房屋首付款，金额为____元；4.2.2余款在房屋交付前____日内一次性支付；4.3产权转移手续4.3.1卖方负责办理房屋产权转移手续，买方予以协助；4.3.2房屋产权转移手续办理费用由____方承担；4.4买卖合同生效条件4.4.1双方在合同签订之日起____日内履行完合同约定内容；4.4.2买卖双方在合同签订之日起____日内办理完毕产权转移手续。5.房屋价格及支付方式5.1房屋成交价格：____元5.2付款方式5.2.1首付款：____元，在合同签订之日起____日内支付；5.2.2余款：____元，在房屋交付前____日内一次性支付；5.3付款时间节点5.3.1首付款支付时间：2024年月日；5.3.2余款支付时间：2024年月日；5.4逾期付款违约责任5.4.1买方逾期付款，每日应向卖方支付____元违约金；5.4.2卖方逾期收款，每日应向买方支付____元违约金。6.房屋交付及验收6.1房屋交付时间：2024年月日前6.2房屋交付条件6.2.1房屋内部设施齐全，符合买卖双方约定；6.2.2房屋外观完好，无影响居住的破损；6.3房屋验收标准6.3.1买方在房屋交付后____日内对房屋进行验收；6.3.2验收合格，买方签署验收合格证明；6.3.3验收不合格，卖方应在____日内修复或更换，直至合格；6.4验收不合格处理6.4.1验收不合格，买方有权拒绝接收房屋，并要求卖方承担相应责任；6.4.2验收不合格，卖方应在____日内修复或更换，买方有权拒绝验收。7.房屋质量及保修承诺7.1房屋质量承诺7.1.1卖方承诺房屋在交付时质量符合国家标准，无重大质量问题；7.1.2卖方承诺在房屋交付后____年内，对房屋主体结构、承重构件等质量问题负责；7.2质量保修期限7.2.1房屋主体结构、承重构件等质量保修期限为____年；7.2.2房屋其他设施、设备等质量保修期限为____年；7.3质量保修范围7.3.1房屋主体结构、承重构件等质量问题；7.3.2房屋其他设施、设备等质量问题；7.4质量保修责任7.4.1卖方应在接到买方质量保修申请后____日内予以处理；7.4.2卖方在处理质量问题过程中，应保证买方正常使用房屋；7.4.3卖方未按时处理质量问题，每日应向买方支付____元违约金。8.房屋交付及验收8.1房屋交付时间8.1.1房屋交付时间定于2024年5月30日，卖方应在此日期前将房屋及附属设施交付买方。8.1.2如因卖方原因导致房屋交付时间延迟，每延迟一日，卖方应向买方支付相当于房屋日租金的违约金。8.2房屋交付条件8.2.1房屋交付时，卖方应确保房屋及其附属设施符合买卖合同约定的条件，包括但不限于房屋结构安全、内部装修完好、设施设备齐全等。8.2.2房屋交付时应提供房屋产权证书、土地使用权证书等必要的权属证明文件。8.3房屋验收标准8.3.1买方在房屋交付后5日内对房屋进行验收。8.3.2验收标准包括但不限于房屋的结构安全、装修质量、设施设备功能、水电暖等基础设施的正常运行。8.4验收不合格处理8.4.1如验收不合格，买方应在验收报告中详细列明不合格项，并要求卖方在3日内进行修复或更换。8.4.2卖方未在规定时间内修复或更换的，买方有权要求延期交付房屋，并要求卖方支付相应的违约金。8.5验收合格证明8.5.1验收合格后，买方应签署房屋验收合格证明，确认房屋符合交付条件。8.5.2卖方应保存买方签署的验收合格证明作为交付完成的证据。8.6验收不合格后的处理8.6.1如因卖方原因导致房屋验收不合格，卖方应承担修复或更换的全部费用。8.6.2修复或更换后，买方应再次进行验收，直至房屋符合交付条件。8.7争议解决8.7.1如因房屋交付及验收问题产生争议，双方应友好协商解决。8.7.2协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。8.8房屋交付后责任转移8.8.1房屋交付后，房屋及附属设施的所有权、使用权和风险责任均转移至买方。8.8.2买方在房屋交付后应妥善使用和维护房屋，确保房屋及其附属设施的安全和完好。8.9交付费用承担8.9.1房屋交付过程中产生的所有费用，包括但不限于物业管理费、水电费、维修基金等，由买方承担。8.9.2卖方应确保在房屋交付前，上述费用已结清。9.房屋质量及保修承诺9.1房屋质量承诺9.1.1卖方承诺房屋在交付时符合国家建筑标准，无安全隐患。9.1.2卖方承诺在房屋交付后2年内，对房屋主体结构、承重构件等质量问题负责。9.2质量保修期限9.2.1房屋主体结构、承重构件等质量保修期限为2年；9.2.2房屋其他设施、设备等质量保修期限为1年。9.3质量保修范围9.3.1房屋主体结构、承重构件等质量问题；9.3.2房屋其他设施、设备等质量问题。9.4质量保修责任9.4.1卖方应在接到买方质量保修申请后3日内予以处理；9.4.2卖方在处理质量问题过程中，应保证买方正常使用房屋；9.4.3卖方未按时处理质量问题，每日应向买方支付相当于房屋日租金的违约金。9.5质量保修金9.5.1双方约定，买方在支付房屋尾款时，应向卖方支付相当于房屋总价款的5%作为质量保修金；9.5.2质量保修金在房屋交付合格后无息退还买方。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中所指的第三方，是指除合同双方（甲方和乙方）以外的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、鉴定机构、律师事务所、公证机构等。2.第三方介入的情形2.1买方或卖方在履行本合同过程中，如需第三方提供专业服务，包括但不限于房屋评估、产权过户、法律咨询、公证等，可邀请第三方介入。2.2第三方介入需经合同双方同意，并签订相应的委托协议或合同。3.第三方责任限额3.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成合同一方或双方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方责任限额由合同双方在委托协议或合同中约定，最高不超过委托金额的10%。4.第三方责权利4.1第三方享有根据委托协议或合同履行职责的权利，包括但不限于调查权、咨询权、报告权等。4.2第三方应遵守国家法律法规和行业规范，保证提供的服务真实、准确、完整。4.3第三方在履行职责过程中，应保守合同双方的商业秘密。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与合同双方的关系为委托关系，第三方应服从合同双方的管理和监督。5.2第三方在履行职责过程中，应尊重合同双方的合法权益，不得损害合同双方的合法权益。5.3第三方与合同双方在合同履行过程中产生的权利义务关系，由委托协议或合同约定。6.第三方介入后的额外条款及说明6.1.1甲方和乙方应明确第三方介入的具体事项和目的，并在委托协议或合同中予以约定。6.1.2甲方和乙方应明确第三方介入的期限，并在委托协议或合同中予以约定。6.1.3甲方和乙方应明确第三方介入的费用，并在委托协议或合同中予以约定。6.1.4甲方和乙方应明确第三方介入过程中产生的风险，并在委托协议或合同中予以约定。6.2第三方介入后的额外责任：6.2.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲方或乙方损失，应承担相应的赔偿责任。6.2.2第三方在履行职责过程中，如违反国家法律法规和行业规范，导致甲方或乙方损失，应承担相应的法律责任。6.3第三方介入后的权利：6.3.1第三方有权根据委托协议或合同，独立开展相关工作，并取得相应的工作成果。6.3.2第三方有权在履行职责过程中，向甲方和乙方提出合理建议，但不得强迫甲方和乙方接受。6.4第三方介入后的保密义务：6.4.1第三方在履行职责过程中，应保守甲方和乙方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。6.4.2第三方在合同履行完毕后，仍应履行保密义务。6.5第三方介入后的争议解决：6.5.1甲方和乙方与第三方在合同履行过程中产生的争议，应友好协商解决。6.5.2协商不成，任何一方均可向合同履行地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证书要求：提供房屋所有权证书原件及复印件，确保证书真实有效。说明：用于证明房屋产权的合法性和完整性。2.土地使用权证书要求：提供土地使用权证书原件及复印件，确保证书真实有效。说明：用于证明土地使用权的合法性和完整性。3.房屋买卖合同要求：提供房屋买卖合同原件及复印件，确保合同内容完整、签字盖章齐全。说明：作为买卖双方权利义务的依据。4.房屋验收报告要求：提供房屋验收报告原件及复印件，确保报告真实有效。说明：用于证明房屋交付时的质量状况。5.付款凭证要求：提供付款凭证原件及复印件，确保凭证真实有效。说明：用于证明买方已按照合同约定支付款项。6.产权转移手续要求：提供产权转移手续原件及复印件，确保手续齐全、有效。说明：用于证明房屋产权已成功转移至买方。7.评估报告要求：提供评估报告原件及复印件，确保报告真实有效。说明：用于证明房屋的成交价格合理。8.法律意见书要求：提供法律意见书原件及复印件，确保意见书真实有效。说明：用于证明合同内容合法、合规。9.验收合格证明要求：提供验收合格证明原件及复印件，确保证明真实有效。说明：用于证明房屋交付时的质量符合约定。10.付款时间节点确认函要求：提供付款时间节点确认函原件及复印件，确保函件真实有效。说明：用于证明双方已确认付款时间节点。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期付款责任认定标准：买方未在合同约定的付款时间内支付款项，构成逾期付款。示例说明：买方应于2024年3月1日前支付首付款，若至3月10日仍未支付，则构成逾期付款。2.逾期交付房屋责任认定标准：卖方未在合同约定的交付时间内将房屋交付买方，构成逾期交付。示例说明：卖方应于2024年5月30日前交付房屋，若至6月10日仍未交付，则构成逾期交付。3.房屋质量不符合约定责任认定标准：房屋交付时，存在严重影响居住使用的质量问题，且卖方未在合理期限内修复。示例说明：房屋交付后，买方发现房屋存在渗漏问题，卖方在接到通知后15日内未修复，则构成违约。4.产权过户手续未按期办理责任认定标准：卖方未在合同约定的期限内办理产权过户手续，构成违约。示例说明：卖方应于2024年6月30日前办理产权过户手续，若至7月10日仍未办理，则构成违约。5.违反合同约定的其他行为责任认定标准：合同双方违反合同约定的其他行为，构成违约。示例说明：合同约定房屋用途为居住，若买方将房屋用于商业用途，则构成违约。全文完。二零二四年二手房买卖合同范本，含房屋质量保修承诺1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖方信息1.2买受方信息2.房屋基本情况2.1房屋坐落地址2.2房屋产权证号2.3房屋用途2.4房屋结构2.5房屋面积2.6房屋装修情况3.交易价格及支付方式3.1交易总价3.2付款方式3.3付款时间3.4首付金额及比例3.5尾款支付方式4.房屋交付及过户手续4.1房屋交付时间4.2过户手续办理4.3过户费用承担4.4房屋交付标准5.房屋质量及瑕疵处理5.1房屋质量承诺5.2瑕疵处理5.3质量保修期限5.4质量保修范围6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件6.2违约责任6.3违约金6.4争议解决方式7.合同附件7.1房屋产权证复印件7.2房屋测绘报告7.3付款凭证7.4其他相关文件8.合同生效及终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件9.合同履行及争议解决9.1合同履行地点9.2争议解决方式9.3争议解决机构10.合同其他约定10.1合同签订地点10.2合同签订时间10.3合同附件效力11.合同变更及解除11.1合同变更条件11.2合同解除程序12.合同履行及解除通知12.1履行通知方式12.2解除通知方式13.合同履行及解除费用13.1履行费用承担13.2解除费用承担14.合同签署及日期14.1签署日期14.2签署地点第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖方信息出卖方名称：_________出卖方地址：_________出卖方联系电话：_________出卖方法定代表人：_________出卖方身份证号码：_________1.2买受方信息买受方名称：_________买受方地址：_________买受方联系电话：_________买受方法定代表人：_________买受方身份证号码：_________2.房屋基本情况2.1房屋坐落地址：_________2.2房屋产权证号：_________2.3房屋用途：_________2.4房屋结构：_________2.5房屋面积：_________平方米2.6房屋装修情况：_________3.交易价格及支付方式3.1交易总价：_________元人民币3.2付款方式：_________首付款：_________元人民币，于合同签订之日支付尾款：_________元人民币，于房屋交付前支付3.3付款时间：_________3.4首付金额及比例：_________元人民币，占总房价的_______%。3.5尾款支付方式：_________4.房屋交付及过户手续4.1房屋交付时间：_________4.2过户手续办理：_________4.3过户费用承担：_________4.4房屋交付标准：_________5.房屋质量及瑕疵处理5.1房屋质量承诺：出卖方承诺所出售房屋不存在质量缺陷，符合国家及地方相关法律法规的要求。5.2瑕疵处理：如房屋存在瑕疵，出卖方应在接到买受方通知之日起_______日内予以修复或赔偿。5.3质量保修期限：_________年5.4质量保修范围：_________6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件：_________6.2违约责任：_________出卖方违约：_________买受方违约：_________6.3违约金：_________6.4争议解决方式：_________7.合同附件7.1房屋产权证复印件：_________7.2房屋测绘报告：_________7.3付款凭证：_________7.4其他相关文件：_________8.合同生效及终止8.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2合同终止条件：本合同因下列原因之一终止：房屋交付并完成过户手续；双方协商一致解除合同；因不可抗力导致合同无法履行；其他法律规定或双方约定的合同终止情形。9.合同履行及争议解决9.1合同履行地点：_________9.2争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。10.合同其他约定10.1合同签订地点：_________10.2合同签订时间：_________10.3合同附件效力：合同附件与本合同具有同等法律效力。11.合同变更及解除11.1合同变更条件：本合同在履行过程中，如需变更，双方应达成书面协议，并签字盖章。11.2合同解除程序：任何一方要求解除合同，应提前_______日书面通知对方，经双方协商一致，签订解除合同协议。12.合同履行及解除通知12.1履行通知方式：双方应通过_________方式进行通知。12.2解除通知方式：解除合同的通知，应采用_________方式送达。13.合同履行及解除费用13.1履行费用承担：本合同履行过程中产生的费用，按照合同约定及实际情况由相应方承担。13.2解除费用承担：因解除合同产生的费用，按照双方协商或法律规定由责任方承担。14.合同签署及日期14.1签署日期：_________14.2签署地点：_________14.1签署日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2签署地点：_________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范围1.1本合同中的第三方，指除甲乙双方以外的，为甲乙双方提供中介、评估、担保、见证等服务的第三方机构或个人。房地产中介服务；房屋评估服务；房屋贷款担保服务；法律见证服务；其他经甲乙双方认可的第三方服务。2.第三方介入的同意及责任2.1甲乙双方同意，在合同履行过程中，可邀请第三方介入提供相关服务。2.2第三方介入前，甲乙双方应书面同意，并签订相关合作协议。2.3第三方在提供服务过程中，应遵守国家法律法规和本合同约定，承担相应的法律责任。3.第三方责任限额3.1第三方在履行服务过程中，因其自身过错导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方责任限额由甲乙双方在合作协议中约定，但不得超过其收取的服务费用。3.3第三方责任限额的约定，不影响甲乙双方根据本合同追究对方违约责任的权利。4.第三方与其他各方的责权利划分4.1第三方与甲方的责权利划分：第三方应按照甲方要求提供准确、及时的服务；甲方有权要求第三方提供服务质量报告；第三方在提供服务过程中，不得泄露甲方商业秘密。4.2第三方与乙方的责权利划分：第三方应按照乙方要求提供准确、及时的服务；乙方有权要求第三方提供服务质量报告；第三方在提供服务过程中，不得泄露乙方商业秘密。4.3第三方与甲乙双方共同的责权利划分：第三方应遵守国家法律法规和本合同约定，确保服务质量和效率；甲乙双方有权要求第三方提供相关证明文件和资料；第三方应配合甲乙双方解决合同履行过程中发生的争议。5.第三方介入后的合同履行5.1第三方介入后，甲乙双方应按照本合同约定继续履行各自的权利和义务。5.2第三方介入的服务费用，由甲乙双方根据合作协议约定承担。5.3第三方介入的服务内容，不影响甲乙双方根据本合同约定享有的权利和承担的义务。6.第三方介入的变更及解除6.1第三方介入的变更，需经甲乙双方书面同意，并签订变更协议。6.2第三方介入的解除，需经甲乙双方书面同意，并签订解除协议。6.3第三方介入的变更或解除，不影响本合同其他条款的效力。7.第三方介入的争议解决7.1第三方介入过程中发生的争议，甲乙双方应通过协商解决。7.2协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。8.第三方介入的保密义务8.1第三方在提供服务过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密。8.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。9.第三方介入的其他约定9.1第三方介入的服务内容、费用、期限等，由甲乙双方在合作协议中约定。9.2本合同中未约定的事项，按合作协议执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：提供房屋产权证的清晰复印件，并加盖产权单位或个人的公章。说明：用于证明房屋的产权归属，是合同履行的重要依据。2.房屋测绘报告要求：提供房屋测绘报告的正式文件，并加盖测绘单位公章。说明：用于确认房屋的实际面积和结构，是合同履行的重要依据。3.付款凭证要求：提供付款凭证的原件或复印件，并加盖付款方公章。说明：用于证明已支付房款，是合同履行的重要证据。4.房屋维修基金缴纳证明要求：提供房屋维修基金缴纳证明的原件或复印件，并加盖缴纳单位公章。说明：用于证明房屋维修基金的缴纳情况，是合同履行的重要依据。5.房屋租赁合同（如有）要求：提供房屋租赁合同的正式文件，并加盖租赁双方公章。说明：如有房屋租赁情况，需提供租赁合同，用于明确租赁关系。6.房屋抵押、查封等情况说明要求：提供房屋抵押、查封等情况的书面说明，并加盖相关单位公章。说明：如有房屋抵押、查封等情况，需提供说明文件，用于明确房屋权利状态。7.合同签订地点证明要求：提供合同签订地点的证明文件，如租赁合同、物业管理证明等。说明：用于证明合同签订地点，是合同履行的重要依据。8.合同附件效力证明要求：提供合同附件效力证明文件，如合同附件签署页、合同附件清单等。说明：用于证明合同附件的法律效力，是合同履行的重要依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方违约行为：未按时支付房款；未按时交付房屋；房屋存在严重质量问题，未按约定修复；提供虚假信息或隐瞒房屋实际情况。乙方违约行为：未按时支付尾款；未按时办理过户手续；房屋存在严重质量问题，未按约定赔偿；提供虚假信息或隐瞒房屋实际情况。2.责任认定标准：甲方违约责任：未按时支付房款，应按合同约定支付违约金；未按时交付房屋，应赔偿乙方的损失；房屋存在严重质量问题，应承担修复责任或赔偿乙方损失；提供虚假信息或隐瞒房屋实际情况，应赔偿乙方的损失。乙方违约责任：未按时支付尾款，应按合同约定支付违约金；未按时办理过户手续，应赔偿甲方的损失；房屋存在严重质量问题，应承担修复责任或赔偿甲方损失；提供虚假信息或隐瞒房屋实际情况，应赔偿甲方的损失。3.违约行为示例说明：甲方违约示例：甲方未按合同约定于交付日期交付房屋，导致乙方无法按期入住，甲方应赔偿乙方的损失，包括租金损失、装修费用等。乙方违约示例：乙方未按合同约定于过户日期办理过户手续，导致甲方无法按期取得房屋产权，乙方应赔偿甲方的损失，包括过户费用、律师费用等。全文完。二零二四年二手房买卖合同范本，含房屋质量保修承诺2本合同目录一览1.合同订立依据与适用法律1.1合同订立依据1.2适用法律2.房屋基本情况2.1房屋所有权2.2房屋位置与面积2.3房屋结构2.4房屋用途2.5房屋权属证明文件3.房屋买卖双方基本情况3.1买方基本信息3.2卖方基本信息4.买卖合同标的4.1房屋买卖标的概述4.2房屋买卖标的明细4.3房屋买卖标的交付5.买卖合同价款5.1买卖合同价款总额5.2付款方式5.3付款时间节点5.4付款违约责任6.房屋交付与验收6.1房屋交付时间6.2房屋交付条件6.3房屋验收标准6.4验收不合格的处理7.房屋质量保修承诺7.1质量保修期限7.2质量保修范围7.3质量保修责任7.4质量保修方式8.房屋过户手续8.1过户手续办理8.2过户费用承担8.3过户时间节点9.房屋税费承担9.1税费种类及金额9.2税费承担方式9.3税费缴纳时间节点10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约赔偿计算方法11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同解除后的处理13.合同生效13.1合同生效条件13.2合同生效时间14.合同其他约定事项14.1合同附件14.2其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同订立依据与适用法律1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》以及《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规订立。1.2适用法律本合同适用中华人民共和国法律，并在中华人民共和国境内履行。第二条房屋基本情况2.1房屋所有权出卖人保证所售房屋为其合法拥有完全产权，无任何权属争议。2.2房屋位置与面积房屋位于市区街道号，建筑面积为平方米，房屋结构为。2.3房屋结构房屋为层户型，建筑年代为年，房屋现状为。2.4房屋用途房屋用途为，符合国家相关法律法规的规定。2.5房屋权属证明文件出卖人提供房屋所有权证、土地使用权证等权属证明文件，买受人有权查阅、复印。第三条房屋买卖双方基本情况3.1买方基本信息买方名称：有限公司法定代表人：住所地：市区街道号3.2卖方基本信息卖方名称：自然人姓名：身份证号码：住所地：市区街道号第四条买卖合同标的4.1房屋买卖标的概述本合同买卖标的为位于市区街道号的房屋，建筑面积为平方米，房屋结构为。4.2房屋买卖标的明细房屋明细详见附件一《房屋买卖标的明细表》。4.3房屋买卖标的交付出卖人应于本合同签订之日起日内将房屋交付给买受人。第五条买卖合同价款5.1买卖合同价款总额房屋买卖价款总额为人民币万元整（￥,000元）。5.2付款方式买受人应按照本合同约定的付款时间节点，采取分期付款的方式支付房屋价款。5.3付款时间节点第一笔付款：合同签订之日起日内支付房屋总价款的%；第二笔付款：房屋交付后日内支付房屋总价款的%；第三笔付款：办理完毕房屋过户手续后日内支付房屋总价款的%。5.4付款违约责任买受人未按约定时间支付价款的，应向出卖人支付%的违约金。第六条房屋交付与验收6.1房屋交付时间出卖人应于本合同约定的房屋交付时间前，将房屋交付给买受人。6.2房屋交付条件房屋交付时，应确保房屋具备入住条件，包括但不限于：房屋结构安全、设施设备齐全、水电供应正常等。6.3房屋验收标准房屋验收标准详见附件二《房屋验收标准表》。6.4验收不合格的处理如买受人验收房屋不合格，出卖人应于收到通知后日内进行修复，修复后重新验收。如修复后仍不合格，买受人有权解除合同，并要求出卖人退还已支付的全部款项。第七条房屋质量保修承诺7.1质量保修期限出卖人对房屋质量承担保修责任，保修期限为房屋交付之日起年。7.2质量保修范围保修范围包括但不限于：房屋主体结构、屋面防水、内外墙体及顶棚、地面、门窗等。7.3质量保修责任在保修期内，如因房屋质量问题导致损坏，出卖人应负责修复，修复费用由出卖人承担。7.4质量保修方式买受人发现房屋质量问题，应立即通知出卖人，出卖人应在接到通知后日内进行修复。第八条房屋过户手续8.1过户手续办理买受人应在房屋交付后日内，协助出卖人办理房屋过户手续。8.2过户费用承担房屋过户产生的税费、手续费等费用，除法律另有规定外，均由买受人承担。8.3过户时间节点房屋过户手续应在买受人支付完全部房款后日内完成。第九条房屋税费承担9.1税费种类及金额房屋买卖过程中涉及的税费包括但不限于：契税、个人所得税、土地增值税等，具体税费种类及金额以税务机关核定的为准。9.2税费承担方式税费由买受人承担，卖方应配合买方办理相关税费缴纳手续。9.3税费缴纳时间节点买受人应在房屋过户手续办理前，缴纳全部税费。第十条违约责任10.1违约情形包括但不限于：买受人未按时支付房款、出卖人未按时交付房屋、出卖人隐瞒房屋质量问题等。10.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于：支付违约金、赔偿损失、解除合同等。10.3违约赔偿计算方法违约赔偿金额根据实际情况，参照相关法律法规及合同约定计算。第十一条争议解决11.1争议解决方式双方应友好协商解决争议，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构如双方协商不成，可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。11.3争议解决程序争议解决程序按照相关法律法规及争议解决机构的规则进行。第十二条合同解除12.1合同解除条件包括但不限于：一方违约、不可抗力、双方协商一致等。12.2合同解除程序合同解除需双方书面同意，并办理相关手续。12.3合同解除后的处理合同解除后，双方应按照约定履行剩余义务，并处理相关事宜。第十三条合同生效13.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同生效时间本合同自年月日起生效。第十四条合同其他约定事项14.1合同附件本合同附件包括但不限于：房屋买卖标的明细表、房屋验收标准表等。14.2其他约定事项双方对本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方定义本合同中所述第三方是指除甲乙双方之外的，在房屋买卖过程中提供专业服务的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所等。1.2第三方介入范围第三方介入的范围包括但不限于房屋信息查询、房屋评估、合同起草、合同履行监督、争议调解等。第二条甲乙双方的权利与义务2.1甲方的权利与义务甲方有权要求第三方提供专业服务，并有权监督第三方的工作质量。甲方应向第三方支付合理的服务费用，并保证提供真实、准确的房屋信息。2.2乙方的权利与义务乙方有权要求第三方提供专业服务，并有权监督第三方的工作质量。乙方应向第三方支付合理的服务费用，并保证提供真实、准确的房屋信息。第三条第三方的责任与权利3.1第三方的责任第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、客观的服务，并对提供的服务质量承担相应的责任。第三方在提供服务过程中，应遵守法律法规，不得泄露甲乙双方的商业秘密。3.2第三方的权利第三方有权根据甲乙双方的要求，获取必要的房屋信息，以完成其工作任务。第三方有权按照约定收取服务费用。第四条第三方责任限额4.1责任限额定义本合同中所述第三方责任限额是指第三方因提供服务过程中出现过错，导致甲乙双方遭受损失时，第三方应承担的最高赔偿金额。4.2责任限额计算第三方责任限额按下列方式计算：（1）如因第三方提供的服务导致房屋买卖合同无法履行，第三方应赔偿甲乙双方因此遭受的直接经济损失；（2）如因第三方提供的服务导致甲乙双方遭受的间接经济损失，第三方赔偿金额不超过其收取服务费用的倍。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1责任划分第三方在提供服务过程中，因自身原因导致甲乙双方遭受损失的，由第三方承担全部责任；如因甲乙双方原因