二零二五年度不动产抵押贷款合同新体系6篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度不动产抵押贷款合同新体系本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1抵押人基本信息1.2抵押权人基本信息1.3贷款银行基本信息2.抵押物信息2.1抵押物名称2.2抵押物地址2.3抵押物面积2.4抵押物类型2.5抵押物评估价值3.贷款基本信息3.1贷款金额3.2贷款期限3.3贷款利率3.4还款方式3.5贷款用途4.抵押物权利限制4.1抵押物转让限制4.2抵押物抵押限制4.3抵押物租赁限制5.抵押物保全措施5.1抵押物保管责任5.2抵押物保全责任5.3抵押物保全费用6.贷款偿还责任6.1贷款偿还期限6.2贷款偿还方式6.3贷款逾期利息6.4贷款逾期罚金7.抵押物处置7.1抵押物处置条件7.2抵押物处置方式7.3抵押物处置费用8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同生效与终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除条件10.合同附件10.1抵押物评估报告10.2抵押物权属证明10.3贷款合同11.合同变更与解除11.1合同变更条件11.2合同解除条件11.3合同变更与解除程序12.违约责任12.1抵押人违约责任12.2抵押权人违约责任12.3贷款银行违约责任13.合同解除与终止后的处理13.1抵押物处置13.2贷款余额返还13.3合同解除与终止费用14.其他约定事项14.1合同签订日期14.2合同生效日期14.3合同签订地点第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1抵押人基本信息抵押人名称：____________________抵押人住所：____________________抵押人法定代表人：_______________抵押人联系电话：__________________1.2抵押权人基本信息抵押权人名称：____________________抵押权人住所：____________________抵押权人法定代表人：_______________抵押权人联系电话：__________________1.3贷款银行基本信息贷款银行名称：____________________贷款银行住所：____________________贷款银行法定代表人：_______________贷款银行联系电话：__________________2.抵押物信息2.1抵押物名称：____________________2.2抵押物地址：____________________2.3抵押物面积：____________________平方米2.4抵押物类型：____________________2.5抵押物评估价值：__________________元3.贷款基本信息3.1贷款金额：____________________元3.2贷款期限：____________________年3.3贷款利率：____________________%3.4还款方式：____________________按月分期还款3.5贷款用途：____________________个人住房贷款4.抵押物权利限制4.1抵押物转让限制：抵押人未经抵押权人书面同意，不得转让、出租、抵押抵押物。4.2抵押物抵押限制：抵押物不得再次抵押。4.3抵押物租赁限制：抵押物不得用于租赁，但抵押权人书面同意的除外。5.抵押物保全措施5.1抵押物保管责任：抵押人应妥善保管抵押物，确保其安全、完整。5.2抵押物保全责任：抵押权人有权对抵押物进行保全，以保障其债权实现。5.3抵押物保全费用：抵押物保全费用由抵押人承担。6.贷款偿还责任6.1贷款偿还期限：自贷款发放之日起，至____________________年____________________月____________________日止。6.2贷款偿还方式：按月分期还款，每月偿还金额为____________________元。6.3贷款逾期利息：贷款逾期后，按____________________%的逾期利率计收利息。6.4贷款逾期罚金：贷款逾期后，按____________________元/日的罚金标准计收罚金。8.争议解决8.1争议解决方式：双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：____________________人民法院。8.3争议解决程序：按《中华人民共和国民事诉讼法》及相关法律法规的规定进行。9.合同生效与终止9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件：（1）贷款全部偿还完毕；（2）抵押权实现；（3）抵押物被依法转让；（4）本合同约定的其他终止条件。9.3合同解除条件：（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）一方违约，经对方书面通知后在合理期限内仍未履行；（3）本合同约定的其他解除条件。10.合同附件10.1抵押物评估报告10.2抵押物权属证明10.3贷款合同11.合同变更与解除11.1合同变更条件：经双方协商一致，可以对本合同进行变更。11.2合同解除条件：见第九条第3款。11.3合同变更与解除程序：（1）变更或解除合同，应当以书面形式进行；（2）变更或解除合同，应当通知对方；（3）变更或解除合同，应当自通知之日起生效。12.违约责任12.1抵押人违约责任：（1）未按约定偿还贷款的，应承担逾期利息和罚金；（2）未按约定保管抵押物的，应承担相应的赔偿责任；（3）未按约定进行抵押物保全的，应承担相应的赔偿责任。12.2抵押权人违约责任：（1）未按约定保全抵押物的，应承担相应的赔偿责任；（2）未按约定实现抵押权的，应承担相应的赔偿责任。12.3贷款银行违约责任：（1）未按约定发放贷款的，应承担违约责任；（2）未按约定收取贷款的，应承担违约责任。13.合同解除与终止后的处理13.1抵押物处置：合同解除或终止后，抵押物应依法进行处置，所得款项优先用于偿还贷款本金和利息。13.2贷款余额返还：合同解除或终止后，贷款银行应将剩余贷款余额返还给抵押人。13.3合同解除与终止费用：合同解除或终止产生的相关费用，由责任方承担。14.其他约定事项14.1合同签订日期：____________________年____________________月____________________日。14.2合同生效日期：见第九条第1款。14.3合同签订地点：____________________。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与范围1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、监理机构等，其介入本合同事项的范围包括但不限于提供中介服务、评估抵押物价值、提供法律咨询、监理施工过程等。1.2第三方介入本合同事项，应具备相应的资质和执业许可，且其行为应符合相关法律法规和行业标准。2.第三方介入的程序与条件2.1第三方介入本合同事项，应经甲乙双方同意，并以书面形式明确其介入事项、权利义务和责任范围。2.2第三方介入前，甲乙双方应向其提供必要的信息资料，并确保其能够充分了解合同内容和双方的权利义务。3.第三方介入的职责与义务3.1第三方应按照合同约定和法律规定，履行其职责和义务，确保其工作质量和服务水平。3.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露任何与本合同相关的敏感信息。4.第三方介入的责任限额4.1第三方介入本合同事项，其责任限额由甲乙双方在合同中约定，但不得超过其服务费用的一定比例。4.2第三方因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。5.第三方介入的费用承担5.1第三方介入本合同事项产生的费用，由甲乙双方按照合同约定承担。5.2若第三方介入事项超出了合同约定的范围，其产生的额外费用由责任方承担。6.第三方介入的合同变更与解除6.1第三方介入事项的合同变更或解除，应经甲乙双方同意，并以书面形式进行。6.2第三方介入事项的合同解除，不影响本合同其他条款的效力。7.第三方介入与其他各方的划分说明7.1第三方介入事项的处理，应遵循公平、公正、公开的原则，确保甲乙双方的合法权益不受侵害。7.2第三方介入事项的处理过程中，甲乙双方应积极配合，不得阻碍第三方履行职责。7.3第三方介入事项的处理结果，由甲乙双方共同承担责任。8.第三方介入的争议解决8.1第三方介入事项引发的争议，应由甲乙双方协商解决；协商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起诉讼。8.2第三方介入事项的争议解决，应遵循《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定。9.第三方介入的合同终止（1）第三方完成其介入事项；（2）甲乙双方确认第三方已履行完毕其职责和义务；（3）合同约定的其他终止条件。10.第三方介入的后续处理10.1第三方介入事项的后续处理，包括但不限于抵押物的处置、贷款余额的返还等，由甲乙双方按照合同约定进行。10.2第三方介入事项的后续处理过程中，甲乙双方应积极配合，确保事项得到妥善解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.抵押物评估报告详细要求：由具备相应资质的评估机构出具，评估抵押物的市场价值。说明：报告应包括抵押物的基本信息、评估方法、评估结果等。2.抵押物权属证明详细要求：提供抵押物的产权证明文件，如房产证、土地证等。说明：证明文件应清晰、完整，无涂改、伪造等情况。3.贷款合同详细要求：由贷款银行提供的正式贷款合同文本。说明：合同应包括贷款金额、期限、利率、还款方式等详细信息。4.第三方介入协议详细要求：甲乙双方与第三方签订的介入事项协议。说明：协议应明确第三方的职责、义务、权利、费用承担等。5.争议解决协议详细要求：甲乙双方就争议解决方式达成的书面协议。说明：协议应包括争议解决机构、程序、时限等。6.合同变更协议详细要求：甲乙双方就合同变更事项达成的书面协议。说明：协议应包括变更内容、生效日期等。7.合同解除协议详细要求：甲乙双方就合同解除事项达成的书面协议。说明：协议应包括解除原因、生效日期等。8.其他相关文件详细要求：与合同履行相关的其他文件，如发票、收据等。说明：文件应真实、合法，与合同内容相符。说明二：违约行为及责任认定：1.抵押人违约行为违约行为：未按约定偿还贷款本金和利息。责任认定：抵押人应承担逾期利息和罚金，并赔偿贷款银行因此遭受的损失。示例：抵押人每月应偿还贷款1000元，但连续3个月未偿还，则需支付逾期利息和罚金。2.抵押权人违约行为违约行为：未按约定保全抵押物，或未按约定实现抵押权。责任认定：抵押权人应承担相应的赔偿责任，并赔偿抵押人因此遭受的损失。示例：抵押权人未及时保全抵押物，导致抵押物受损，应赔偿抵押人相应的损失。3.贷款银行违约行为违约行为：未按约定发放贷款，或未按约定收取贷款。责任认定：贷款银行应承担违约责任，并赔偿抵押人因此遭受的损失。示例：贷款银行未按约定时间发放贷款，抵押人因此遭受损失，贷款银行应赔偿。4.第三方违约行为违约行为：第三方未按约定履行职责、义务，或泄露商业秘密。责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：第三方泄露了甲乙双方的商业秘密，甲乙双方可要求第三方承担赔偿责任。5.其他违约行为违约行为：违反合同约定的其他行为。责任认定：违约方应承担相应的赔偿责任。示例：甲乙双方约定不得转让抵押物，但一方未经同意转让，则需承担违约责任。全文完。二零二四年度不动产抵押贷款合同新体系1本合同目录一览1.贷款概述1.1贷款金额1.2贷款期限1.3贷款利率1.4还款方式2.抵押物信息2.1抵押物名称2.2抵押物地址2.3抵押物评估价值2.4抵押物登记情况3.抵押权设立3.1抵押权登记3.2抵押权效力3.3抵押权变更3.4抵押权解除4.贷款发放条件4.1发放条件4.2发放流程4.3发放时间5.贷款用途5.1贷款用途规定5.2违规用途处理6.还款责任6.1还款时间6.2还款金额6.3违约责任7.贷款利率调整7.1调整条件7.2调整方式7.3调整时间8.贷款保险8.1保险种类8.2保险金额8.3保险期限9.担保方式9.1担保人信息9.2担保责任9.3担保解除10.合同变更与解除10.1变更条件10.2解除条件10.3变更程序10.4解除程序11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.违约责任12.1违约情形12.2违约责任承担12.3违约赔偿13.合同生效与终止13.1生效条件13.2生效日期13.3终止条件13.4终止程序14.其他约定14.1法律适用14.2通知方式14.3附件清单第一部分：合同如下：第一条贷款概述1.1贷款金额：本合同项下贷款金额为人民币壹佰万元整（￥100,000.00）。1.2贷款期限：本合同项下贷款期限为自贷款发放之日起至贰拾四年后之日止，共计贰拾四年。1.3贷款利率：本合同项下贷款利率为固定利率，年利率为百分之四点五（4.5%）。1.4还款方式：本合同项下贷款采用分期还款方式，每月还款日为每月的十五日，每次还款金额为人民币伍万元整（￥50,000.00）。第二条抵押物信息2.1抵押物名称：位于市区街道号的住宅楼。2.2抵押物地址：市区街道号。2.3抵押物评估价值：经双方认可的评估机构评估，抵押物评估价值为人民币捌拾万元整（￥800,000.00）。2.4抵押物登记情况：抵押物已在市不动产登记中心办理了抵押登记手续，抵押登记号为。第三条抵押权设立3.1抵押权登记：本合同项下抵押权已依法在市不动产登记中心办理了登记手续，抵押权登记号为。3.2抵押权效力：本合同项下抵押权自登记之日起生效，具有优先受偿权。3.3抵押权变更：如需变更抵押权人、抵押物或抵押权内容，双方应书面协商一致，并办理相应的变更登记手续。3.4抵押权解除：在本合同约定的贷款全部偿还完毕或抵押权人同意解除的情况下，抵押权自动解除。第四条贷款发放条件4.1发放条件：贷款发放前，借款人须向贷款人提供符合规定的贷款申请材料，并经贷款人审核通过。4.2发放流程：贷款人收到借款人提供的申请材料后，在十个工作日内完成审核，审核通过后办理贷款发放手续。4.3发放时间：贷款人应在审核通过后五个工作日内将贷款金额划入借款人指定的账户。第五条贷款用途5.1贷款用途规定：本合同项下贷款仅用于购买借款人名下的住宅楼，不得用于其他用途。5.2违规用途处理：如借款人使用贷款进行违规用途，贷款人有权停止发放贷款，并追究借款人的法律责任。第六条还款责任6.1还款时间：借款人应按本合同约定的还款时间、还款金额及时足额还款。6.2还款金额：借款人每月应还款人民币伍万元整（￥50,000.00）。6.3违约责任：如借款人逾期还款，应向贷款人支付逾期利息，逾期利息按每日万分之五计算。第八条贷款保险8.1保险种类：本合同项下贷款保险为财产保险，包括火灾保险、自然灾害保险等。8.2保险金额：贷款保险金额为本合同项下贷款金额，即人民币壹佰万元整（￥100,000.00）。8.3保险期限：贷款保险期限与贷款期限相同，自贷款发放之日起至贷款到期日止。第九条担保方式9.1担保人信息：本合同项下担保人为公司，法定代表人为，住所地为。9.2担保责任：担保人承诺在借款人无力偿还贷款本息时，承担连带清偿责任。9.3担保解除：在贷款本息全部偿还完毕或担保人书面同意解除担保的情况下，担保责任自动解除。第十条合同变更与解除10.1变更条件：在贷款期间，如遇国家政策调整、市场利率变动等情形，双方可协商变更合同条款。10.2解除条件：在贷款期间，如借款人严重违约，贷款人有权解除合同。10.3变更程序：合同变更需双方书面协商一致，并签订书面变更协议。10.4解除程序：合同解除需贷款人书面通知借款人，并给予借款人合理的解除期限。第十一节争议解决11.1争议解决方式：双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。11.2争议解决机构：仲裁委员会。11.3争议解决程序：仲裁程序按仲裁委员会的仲裁规则进行。第十二节违约责任12.1违约情形：包括但不限于逾期还款、挪用贷款、未按约定提供抵押物等。12.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。12.3违约赔偿：违约赔偿金额由双方协商确定，如协商不成，由仲裁机构裁决。第十三节合同生效与终止13.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2生效日期：本合同生效日期为贰零贰肆年捌月捌日。13.3终止条件：在贷款本息全部偿还完毕或合同约定的终止条件成就时，本合同终止。13.4终止程序：合同终止需双方书面确认，并办理相应的终止手续。第十四节其他约定14.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。14.2通知方式：双方通讯地址、联系方式变更应及时通知对方，否则因通讯地址或联系方式变更导致的通知延误，由责任方承担。14.3附件清单：本合同附件包括但不限于贷款申请表、抵押物评估报告、担保协议等。附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在贷款过程中，为提供专业服务或协助而介入的任何个人或机构，包括但不限于但不限于评估机构、律师事务所、会计师事务所、担保公司、中介机构等。第二条第三方责任限额2.1第三方责任限额：本合同项下第三方提供的服务或协助，其责任限额由双方在合同中明确约定，并不得超过合同总金额的百分之十（10%）。2.2第三方责任限额的具体金额应在合同中单独列出，并在第三方提供服务的相关条款中予以明确。第三条第三方介入的必要性3.1第三方介入的必要性：在贷款过程中，如遇评估、法律咨询、审计等需要，甲乙双方可同意第三方介入，以保障贷款的合法、合规及安全性。第四条第三方介入的程序4.1第三方介入的程序：4.1.1甲乙双方协商一致，决定引入第三方。4.1.2甲乙双方与第三方签订合作协议，明确第三方的服务内容、费用、责任限额等。4.1.3第三方按照合作协议提供相关服务。第五条第三方责任5.1第三方在提供服务过程中，应遵守国家法律法规、行业规范和合作协议的约定。5.2第三方如因自身原因导致提供的服务存在瑕疵或错误，应承担相应的责任。5.3第三方责任限额内的责任，由第三方自行承担；超出责任限额的部分，由甲乙双方根据实际情况协商解决。第六条第三方与其他各方的责任划分6.1第三方与甲方的责任划分：6.1.1第三方对甲方提供的服务负责，甲方对第三方提供的服务进行监督。6.1.2第三方违反合作协议的，甲方有权要求第三方承担相应责任。6.2第三方与乙方的责任划分：6.2.1第三方对乙方提供的服务负责，乙方对第三方提供的服务进行监督。6.2.2第三方违反合作协议的，乙方有权要求第三方承担相应责任。6.3第三方与贷款人的责任划分：6.3.1第三方对贷款人提供的服务负责，贷款人对第三方提供的服务进行监督。6.3.2第三方违反合作协议的，贷款人有权要求第三方承担相应责任。第七条第三方介入的费用7.1第三方介入的费用由甲乙双方根据实际情况协商确定，并在合作协议中明确。7.2第三方费用的支付方式、时间等，应在合作协议中予以明确。第八条第三方介入的终止8.1如甲乙双方认为第三方不再需要介入或第三方违反合作协议，可协商终止第三方的介入。8.2第三方介入终止后，甲乙双方应根据实际情况处理相关事宜，包括但不限于费用的结算、服务的交接等。第九条第三方介入的保密义务9.1第三方在提供服务过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。9.2第三方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。第十条第三方介入的其他约定10.1本合同中未明确的其他第三方介入事宜，甲乙双方可另行协商并签订补充协议。10.2补充协议与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.贷款申请表：包含借款人基本信息、贷款用途、还款计划等。2.抵押物评估报告：由第三方评估机构出具的抵押物价值评估报告。3.抵押物登记证明：抵押物登记机关出具的抵押物登记证明文件。4.担保协议：甲乙双方与担保人签订的担保协议。5.第三方合作协议：甲乙双方与第三方签订的服务合作协议。6.乙方身份证明：乙方提供的身份证明文件，如身份证、护照等。7.甲方身份证明：甲方提供的身份证明文件，如营业执照、法定代表人身份证明等。8.贷款合同：甲乙双方签订的本合同。9.还款计划表：借款人提供的还款计划表，包含每月还款金额、还款时间等。10.贷款保险单：贷款保险的保险单据。详细要求和说明：1.贷款申请表：需填写完整，确保信息的真实、准确。2.抵押物评估报告：需由具有资质的第三方评估机构出具。3.抵押物登记证明：需加盖抵押物登记机关公章。4.担保协议：需明确担保责任、担保期限等。5.第三方合作协议：需明确服务内容、费用、责任限额等。6.乙方身份证明：需为有效身份证件，并经核实。7.甲方身份证明：需为有效营业执照或法定代表人身份证明，并经核实。8.贷款合同：为本合同，需双方签字盖章。9.还款计划表：需填写完整，确保还款计划的可执行性。10.贷款保险单：需加盖保险公司公章，并注明保险期限。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：借款人未按约定时间、金额还款。责任认定标准：借款人逾期还款，每逾期一日，应支付逾期利息，逾期利息按每日万分之五计算。示例说明：如借款人应于每月十五日偿还人民币伍万元整（￥50,000.00），但逾期至十六日，则需支付逾期利息人民币壹佰元整（￥100.00）。2.违约行为：借款人挪用贷款。责任认定标准：借款人挪用贷款，贷款人有权停止发放贷款，并追究借款人的法律责任。示例说明：借款人将贷款用于非约定用途，贷款人发现后，有权停止发放贷款，并要求借款人立即归还贷款本息。3.违约行为：抵押物价值低于贷款金额。责任认定标准：抵押物价值低于贷款金额，借款人需在接到通知后三十日内提供新的抵押物或补充担保。示例说明：抵押物评估价值低于贷款金额，借款人未在规定时间内提供新的抵押物或补充担保，贷款人有权要求借款人提前偿还贷款本息。4.违约行为：第三方违反合作协议。责任认定标准：第三方违反合作协议，应承担相应的法律责任。示例说明：第三方在提供服务过程中泄露甲乙双方的商业秘密，应承担相应的赔偿责任。全文完。二零二四年度不动产抵押贷款合同新体系2本合同目录一览1.合同概述1.1合同签订依据1.2合同当事人1.3合同签订日期1.4合同履行期限2.抵押物概述2.1抵押物基本情况2.2抵押物权属证明2.3抵押物评估价值2.4抵押物使用情况3.抵押贷款基本条款3.1贷款金额3.2贷款期限3.3贷款利率3.4还款方式3.5逾期罚息4.抵押权设立与变更4.1抵押权设立4.2抵押权变更4.3抵押权登记4.4抵押权转让5.抵押物的保管与维护5.1抵押物的保管责任5.2抵押物的维护责任5.3抵押物的保险6.抵押物的处置与变现6.1抵押物的处置条件6.2抵押物的变现方式6.3抵押物的处置程序6.4抵押物处置所得的处理7.合同的解除与终止7.1合同解除的条件7.2合同终止的条件7.3合同解除与终止的程序8.违约责任8.1当事人违约责任8.2违约金的计算与支付8.3争议解决方式9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同的生效与解释10.1合同生效条件10.2合同解释原则11.合同附件11.1附件一：抵押物清单11.2附件二：抵押物评估报告11.3附件三：抵押权登记证明12.其他约定事项12.1不可抗力12.2合同变更与补充12.3合同附件的效力13.合同签署13.1当事人签名或盖章13.2合同签署日期14.合同附件清单14.1附件一：抵押物清单14.2附件二：抵押物评估报告14.3附件三：抵押权登记证明第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同签订依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》及相关法律法规的规定签订。1.2合同当事人甲方（出借方）：（全称）乙方（借款方）：（全称）1.3合同签订日期本合同签订日期为二零二四年月日。1.4合同履行期限本合同自签订之日起至贷款全部清偿之日止。2.抵押物概述2.1抵押物基本情况抵押物为位于（具体地址）的不动产，房屋所有权证号为（证号），建筑面积为（面积）平方米。2.2抵押物权属证明乙方保证抵押物权属清晰，已依法取得所有权，并持有有效的不动产所有权证。2.3抵押物评估价值抵押物经评估机构评估，评估价值为人民币（金额）元。2.4抵押物使用情况抵押物目前处于空置状态，无租赁合同，无债务纠纷。3.抵押贷款基本条款3.1贷款金额本合同贷款金额为人民币（金额）元。3.2贷款期限本合同贷款期限为（年数）年，自贷款发放之日起计算。3.3贷款利率本合同贷款年利率为（利率）%，按中国人民银行同期贷款基准利率执行。3.4还款方式乙方应按月等额本息方式偿还贷款本息。3.5逾期罚息逾期还款的，应按每日万分之五计收罚息。4.抵押权设立与变更4.1抵押权设立本合同签订之日起，甲方即取得抵押物的抵押权。4.2抵押权变更抵押权变更需经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。4.3抵押权登记乙方应在本合同签订之日起（日期）内，将抵押权登记于不动产登记机构。4.4抵押权转让抵押权不得转让，但经甲乙双方协商一致，并签订书面转让协议的，可以转让。5.抵押物的保管与维护5.1抵押物的保管责任乙方应保证抵押物在合同履行期间的安全，防止抵押物因乙方原因造成损失。5.2抵押物的维护责任乙方应定期对抵押物进行维护保养，确保抵押物的完好。5.3抵押物的保险乙方应在本合同签订之日起（日期）内，对抵押物投保财产保险。6.抵押物的处置与变现6.1抵押物的处置条件乙方未按合同约定偿还贷款本息的，甲方有权依法处置抵押物。6.2抵押物的变现方式抵押物变现可通过公开拍卖或协议转让的方式进行。6.3抵押物的处置程序抵押物处置程序按照相关法律法规和本合同约定执行。6.4抵押物处置所得的处理抵押物处置所得，在扣除处置费用、欠款本金及利息后，余额返还乙方。8.违约责任8.1当事人违约责任8.1.1乙方未按合同约定还款的，应向甲方支付逾期还款罚息。8.1.2乙方擅自改变抵押物用途或处置抵押物的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。8.1.3甲方未按合同约定提供贷款的，应向乙方支付违约金。8.2违约金的计算与支付8.2.1违约金按逾期贷款金额的（百分比）计算，于违约行为发生后（天数）内支付。8.3争议解决方式8.3.1当事人之间发生争议，应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1本合同适用中华人民共和国法律。9.1.2争议解决方式为仲裁或诉讼。9.2争议解决机构9.2.1如选择仲裁，争议提交（仲裁机构名称）仲裁。9.3争议解决程序9.3.1争议发生后，当事人应在（天数）内向争议解决机构提出仲裁申请或向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.合同的生效与解释10.1合同生效条件10.1.1本合同经甲乙双方签字（或盖章）后生效。10.1.2抵押权登记手续办理完毕后，本合同生效。10.2合同解释原则10.2.1本合同条款以书面形式为准。10.2.2本合同条款如有歧义，应按照有利于维护当事人合法权益的原则进行解释。11.合同附件11.1附件一：抵押物清单11.1.1详细列明抵押物的具体信息，包括但不限于地址、面积、权属证明等。11.2附件二：抵押物评估报告11.2.1包含抵押物评估价值、评估依据、评估方法等内容。11.3附件三：抵押权登记证明11.3.1提供抵押权登记的证明文件，包括登记证明书和登记机关出具的相关文件。12.其他约定事项12.1不可抗力12.1.1因不可抗力导致合同无法履行的，当事人应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。12.1.2不可抗力事件持续超过（天数）的，本合同自动终止。12.2合同变更与补充12.2.1合同的变更或补充需经甲乙双方书面同意，并作为合同附件。12.3合同附件的效力12.3.1合同附件与本合同具有同等法律效力。13.合同签署13.1当事人签名或盖章13.1.1甲方代表签名或盖章：（签名/盖章）13.1.2乙方代表签名或盖章：（签名/盖章）13.2合同签署日期本合同于二零二四年月日签署。14.合同附件清单14.1附件一：抵押物清单14.2附件二：抵押物评估报告14.3附件三：抵押权登记证明第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，提供中介服务、评估服务、担保服务或其他与本合同履行相关服务的独立法人或其他组织。15.1.2第三方不包括甲乙双方及其关联公司、法定代表人、工作人员或其家属。16.第三方介入的情形16.1中介服务16.1.1甲方或乙方在合同履行过程中，如需引入第三方提供中介服务，应事先取得对方的书面同意。16.1.2第三方中介服务费用由提供方承担，并在合同中明确费用标准和支付方式。16.2评估服务16.2.1抵押物的价值评估需由具有资质的第三方评估机构进行，评估结果作为合同依据。16.2.2评估费用由甲方或乙方承担，具体由合同约定。16.3担保服务16.3.1如乙方需要第三方提供担保服务，应取得甲方同意，并签订书面担保合同。16.3.2担保责任范围、期限和担保方式应在担保合同中明确。17.第三方责任限额17.1第三方责任17.1.1第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.1.2第三方责任限额由合同约定，最高不超过合同贷款金额的（百分比）。17.2责任划分17.2.1第三方提供的服务仅限于合同约定的范围，对合同履行过程中的其他风险不承担责任。17.2.2甲乙双方应各自承担因自身原因造成的损失，第三方不承担责任。18.第三方介入的程序18.1介入申请18.1.1甲乙双方拟引入第三方时，应向对方提交第三方资质证明和相关资料。18.1.2对方应在收到申请后（天数）内予以回复。18.2介入协议18.2.1甲乙双方与第三方签订的协议，应作为本合同的附件。18.2.2介入协议的内容应与本合同保持一致，不得与本合同相冲突。19.第三方变更与退出19.1第三方变更19.1.1如需变更第三方，甲乙双方应协商一致，并签订书面变更协议。19.1.2变更后的第三方应具备履行原第三方职责的能力。19.2第三方退出19.2.1第三方因故退出本合同，应提前（天数）通知甲乙双方，并办理相关手续。19.2.2第三方退出后，甲乙双方应另行协商引入新的第三方或自行履行相关职责。20.第三方信息保密20.1第三方在履行职责过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密或其他敏感信息。20.2第三方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：抵押物清单详细要求：清单应包括抵押物的具体信息，如地址、面积、产权证明、评估价值等。说明：此清单作为合同附件，用于明确抵押物的具体状况。2.附件二：抵押物评估报告详细要求：评估报告应由具有资质的评估机构出具，包括评估方法、评估依据、评估结论等。说明：评估报告用于确定抵押物的价值，作为贷款决策的依据。3.附件三：抵押权登记证明详细要求：证明文件应包括抵押权登记的证明书和登记机关出具的相关文件。说明：此证明文件用于证明抵押权的合法设立。4.附件四：中介服务协议详细要求：协议应明确中介服务的范围、费用、双方权利义务等。说明：此协议用于规范中介服务的内容和双方的权利义务。5.附件五：评估服务协议详细要求：协议应明确评估服务的范围、费用、评估报告的用途等。说明：此协议用于规范评估服务的实施和评估报告的使用。6.附件六：担保服务协议详细要求：协议应明确担保服务的范围、担保责任、费用等。说明：此协议用于规范担保服务的实施和担保责任的范围。7.附件七：合同变更协议详细要求：协议应明确变更的内容、变更后的条款、双方权利义务等。说明：此协议用于记录合同的变更情况，确保合同的完整性。8.附件八：违约责任通知书详细要求：通知书应明确违约行为、违约责任、解决方案等。说明：此通知书用于通知对方违约情况，并要求其采取补救措施。9.附件九：争议解决协议详细要求：协议应明确争议解决的方式、机构、程序等。说明：此协议用于约定争议解决的具体方式，确保争议的公正处理。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按合同约定偿还贷款本息。乙方擅自改变抵押物用途或处置抵押物。甲方未按合同约定提供贷款。第三方未按约定履行职责。2.责任认定标准：违约行为发生时，当事人应立即通知对方。违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。若违约行为导致合同无法履行，双方应协商解决，协商不成的，可依法提起诉讼或仲裁。示例说明：乙方未按合同约定偿还贷款本息，甲方有权要求乙方支付逾期罚息，并承担相应的违约责任。乙方擅自将抵押物出租，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因出租造成的损失。甲方未按合同约定提供贷款，乙方有权要求甲方支付违约金，并承担相应的违约责任。第三方未按评估服务协议履行评估职责，导致评估结果不准确，第三方应承担相应的违约责任。全文完。二零二四年度不动产抵押贷款合同新体系3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1抵押权人基本信息1.2抵押人基本信息1.3借款人基本信息2.贷款基本信息2.1贷款金额2.2贷款期限2.3贷款利率2.4还款方式3.抵押物基本信息3.1抵押物名称3.2抵押物地址3.3抵押物权属证明3.4抵押物评估价值4.抵押物使用及处分4.1抵押物使用限制4.2抵押物处分条件4.3抵押物转让程序5.贷款发放与支付5.1贷款发放时间5.2贷款支付方式5.3贷款支付凭证6.贷款利息及费用6.1利息计算方式6.2利息支付时间6.3费用种类及标准7.还款责任及期限7.1还款责任7.2还款期限7.3逾期还款责任8.抵押物保险8.1保险种类8.2保险金额8.3保险期限8.4保险费用9.违约责任9.1抵押人违约责任9.2抵押权人违约责任9.3借款人违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后的处理12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止程序13.其他约定13.1不可抗力13.2通知送达13.3合同附件14.合同签署及附件14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3合同附件清单第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1抵押权人基本信息抵押权人名称：_________抵押权人法定代表人：_________抵押权人地址：_________抵押权人联系电话：_________1.2抵押人基本信息抵押人名称：_________抵押人法定代表人：_________抵押人地址：_________抵押人联系电话：_________1.3借款人基本信息借款人名称：_________借款人法定代表人：_________借款人地址：_________借款人联系电话：_________第二条贷款基本信息2.1贷款金额贷款本金金额：人民币_________元整（大写：_________）2.2贷款期限贷款期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计_________个月。2.3贷款利率贷款利率为年利率_________%，按月计息，具体计息方式见附件。2.4还款方式借款人应按月等额本息方式偿还贷款，每月还款日为_________日。第三条抵押物基本信息3.1抵押物名称抵押物名称：_________3.2抵押物地址抵押物地址：_________3.3抵押物权属证明抵押物权属证明文件编号：_________3.4抵押物评估价值抵押物评估价值：人民币_________元整（大写：_________）第四条抵押物使用及处分4.1抵押物使用限制抵押物在抵押期间不得进行转让、出租、抵押、赠与等处分行为，不得改变其用途。4.2抵押物处分条件（1）借款人未按合同约定履行还款义务；（2）抵押物价值严重贬值，不足以清偿债务；（3）抵押权人因合法原因需要处分抵押物。4.3抵押物转让程序抵押物转让应经抵押权人书面同意，并依法办理转让手续。第五条贷款发放与支付5.1贷款发放时间贷款于合同签订后____个工作日内发放至借款人指定账户。5.2贷款支付方式贷款采用转账方式支付，借款人应在收到贷款后____个工作日内向抵押权人出具收据。5.3贷款支付凭证借款人应在收到贷款后____个工作日内向抵押权人提供贷款支付凭证。第六条贷款利息及费用6.1利息计算方式贷款利息按月计息，每月计息日为贷款发放日，利息计算公式为：利息=贷款本金×月利率。6.2利息支付时间借款人应于每月还款日前向抵押权人支付当月利息。6.3费用种类及标准合同约定的费用包括：贷款服务费、抵押物评估费、抵押登记费等，具体费用标准见附件。第七条还款责任及期限7.1还款责任借款人应按合同约定的还款方式、期限和金额，向抵押权人偿还贷款本金及利息。7.2还款期限借款人应在贷款期限内偿还全部贷款本息，具体还款计划见附件。7.3逾期还款责任借款人逾期还款的，应按照合同约定的逾期利率支付逾期利息，并承担相应的违约责任。第八条抵押物保险8.1保险种类抵押物保险应投保财产险、责任险等，具体保险种类由双方协商确定。8.2保险金额抵押物保险金额应不低于抵押物的评估价值，具体金额由双方协商确定。8.3保险期限抵押物保险期限应与贷款期限一致，自抵押物交付之日起至贷款到期之日止。8.4保险费用保险费用由抵押人承担，具体费用由双方协商确定。第九条违约责任9.1抵押人违约责任抵押人如未按合同约定履行还款义务，应向抵押权人支付逾期利息，并承担违约金。9.2抵押权人违约责任抵押权人如未按合同约定履行贷款发放义务，应向抵押人支付违约金。9.3借款人违约责任借款人如未按合同约定履行还款义务，应向抵押权人支付逾期利息，并承担违约金。第十条争议解决10.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向抵押权人所在地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构争议解决机构为抵押权人所在地人民法院。10.3争议解决程序双方应按照我国相关法律法规及诉讼程序进行争议解决。第十一条合同解除11.1合同解除条件（1）一方违约，经另一方催告后仍未履行；（2）抵押物因不可抗力等原因灭失；（3）法律法规规定的其他解除情形。11.2合同解除程序合同解除前，双方应书面通知对方，合同自通知送达对方之日起解除。11.3合同解除后的处理合同解除后，双方应按照合同约定或法律法规规定处理相关事宜。第十二条合同生效与终止12.1合同生效条件合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件合同终止条件包括：贷款全部还清、合同解除、法律法规规定的其他终止情形。12.3合同终止程序合同终止前，双方应书面通知对方，合同自通知送达对方之日起终止。第十三条其他约定13.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任。不可抗力包括：自然灾害、战争、政府行为等。13.2通知送达一方发出的通知应以书面形式送达对方，送达地址为合同中约定的地址。13.3合同附件合同附件包括：抵押物评估报告、贷款支付凭证、其他双方协商一致需附件的内容。第十四条合同签署及附件14.1合同签署日期本合同于____年__月__日签署。14.2合同签署地点本合同在_________地签署。14.3合同附件清单本合同附件清单如下：附件一：抵押物评估报告附件二：贷款支付凭证附件三：其他附件第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方同意介入合同关系中的非合同主体，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、律师事务所等。1.2第三方介入合同关系前，应与甲乙双方签订书面协议，明确双方的权利义务。第二条第三方介入的同意2.1甲乙双方同意，在合同履行过程中，可引入第三方介入，以协助合同履行或提供专业服务。2.2第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。第三条第三方责任限额3.1第三方在合同中的责任，应限于其提供的专业服务范围，且不得超过其合作协议中约定的责任限额。3.2第三方责任限额应根据其提供服务的内容、专业水平、合同约定等因素确定。第四条第三方权利与义务（1）根据合作协议，收取相应的服务费用；（2）在合同履行过程中，享有知情权、咨询权、建议权等；（3）在合同履行过程中，享有对合同内容的保密权。（1）按照合作协议，提供专业、高效的服务；（2）遵守我国法律法规，不得从事违法活动；（3）保守合同秘密，不得泄露甲乙双方的商业秘密。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲乙双方的关系为委托代理关系，第三方应严格按照甲乙双方的要求履行职责。5.2第三方与甲乙双方的权利义务关系，以合作协议为准，与合同其他条款不冲突。5.3第三方与抵押权人、借款人等其他合同相关方的关系，由甲乙双方另行约定。第六条第三方介入的具体事项6.1第三方介入的具体事项包括但不限于：（1）抵押物评估；（2）贷款担保；（3）合同履行过程中的法律咨询；（4）合同争议解决等。6.2第三方介入的具体事项，应在合作协议中明确约定。第七条第三方介入的费用7.1第三方介入的费用，包括但不限于服务费、咨询费、评估费等，由甲乙双方协商确定。7.2第三方介入的费用，应纳入合同成本，由借款人承担。第八条第三方介入的变更与解除8.1第三方介入的变更或解除，需经甲乙双方书面同意。8.2第三方介入的变更或解除，应书面通知其他合同相关方。第九条第三方介入的争议解决9.1第三方介入过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2协商不成的，任何一方均可向第三方介入所在地人民法院提起诉讼。第十条本合同的适用10.1第三方介入后的合同履行，仍适用本合同的其他条款。10.2第三方介入合作协议与本合同不一致的，以合作协议为准。第十一条其他11.1本条款的修改或补充，需经甲乙双方书面同意。11.2本条款的解释权归甲乙双方共同所有。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.抵押物评估报告详细要求和说明：抵押物评估报告应由具有相应资质的评估机构出具，报告应详细描述抵押物的名称、地址、权属证明、评估价值、评估依据、评估方法等，并附有评估师签字和机构盖章。2.贷款支付凭证详细要求和说明：贷款支付凭证应包括贷款发放日期、贷款金额、收款人信息、支付方式等，由借款人签字确认，并由贷款发放机构盖章。3.合同签订证明详细要求和说明：合同签订证明应由甲乙双方共同签字（或盖章）确认，证明合同已正式签署。4.第三方合作协议详细要求和说明：第三方合作协议应由甲乙双方与第三方共同签署，明确各方的权利义务、责任范围、费用承担等。5.不可抗力证明详细要求和说明：不可抗力证明应由遭受不可抗力的一方提供，证明不可抗力的发生及对合同履行的影响，由具有相应资质的第三方出具。6.违约金支付凭证详细要求和说明：违约金支付凭证应由支付违约金的一方提供，证明已按照合同约定支付违约金。7.争议解决协议详细要求和说明：争议解决协议应由甲乙双方在争议发生后签署，明确争议解决的方式和程序。8.合同解除协议详细要求和说明：合同解除协议应由甲乙双方在合同解除后签署，明确合同解除的原因、程序和后续处理事宜。说明二：违约行为及责任认定：1.抵押人违约行为未按合同约定履行还款义务转让抵押物或改变抵押物用途未按时支付抵押物保险费违约责任认定：抵押人应支付逾期利息，并承担相应的违约金。2.借款人违约行为未按合同约定履行还款义务提供虚假信息或隐瞒重要事实未按时支付贷款利息违约责任认定：借款人应支付逾期利息，并承担相应的违约金。3.抵押权人违约行为未按合同约定发放贷款违规收取费用未按时支付第三方费用违约责任认定：抵押权人应退还违规收取的费用，并承担相应的违约金。4.第三方违约行为未按合作协议提供专业服务未按时完成工作泄露商业秘密违约责任认定：第三方应承担违约金，并赔偿因此给甲乙双方造成的损失。示例说明：如果借款人未按合同约定在还款日支付贷款本息，则构成违约，应支付逾期利息和违约金。如果抵押权人未在约定的时间内发放贷款，则构成违约，应支付违约金，并承担借款人因此遭受的损失。如果第三方未按合作协议完成抵押物评估工作，则构成违约，应支付违约金，并赔偿因评估延误给甲乙双方造成的损失。全文完。二零二四年度不动产抵押贷款合同新体系4本合同目录一览1.合同订立依据及适用法律1.1合同订立的法律依据1.2合同适用的法律法规2.当事人信息2.1抵押权人信息2.2抵押人信息2.3借款人信息3.抵押物概述3.1抵押物基本情况3.2抵押物权属证明3.3抵押物评估报告4.贷款金额及期限4.1贷款本金金额4.2贷款利率及支付方式4.3贷款期限及还款计划5.抵押权设立及登记5.1抵押权设立的条件5.2抵押权登记手续及费用5.3抵押权登记的效力6.抵押物保全措施6.1抵押物保管责任6.2抵押物使用限制6.3抵押物保全费用7.贷款用途及监督7.1贷款用途约定7.2贷款用途监督机制8.违约责任及处理8.1抵押权人违约责任8.2抵押人违约责任8.3借款人违约责任8.4违约处理程序9.抵押物处置及清偿9.1抵押物处置条件9.2抵押物处置程序9.3抵押物清偿优先级10.合同变更及解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件10.3合同变更及解除的程序11.争议解决方式11.1争议解决原则11.2争议解决方式12.合同生效及其他12.1合同生效条件12.2合同其他约定13.附件13.1抵押物清单13.2贷款合同13.3其他附件14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同订立依据及适用法律1.1合同订立的法律依据：本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国担保法》及相关法律法规制定。1.2合同适用的法律法规：本合同自签订之日起，适用上述法律法规及相关政策规定。2.当事人信息2.1抵押权人信息：抵押权人名称（或姓名），住所地，法定代表人（或本人）姓名、职务。2.2抵押人信息：抵押人名称（或姓名），住所地，法定代表人（或本人）姓名、职务。2.3借款人信息：借款人名称（或姓名），住所地，法定代表人（或本人）姓名、职务。3.抵押物概述3.1抵押物基本情况：抵押物名称、类型、所在地、权属证明编号等。3.2抵押物权属证明：抵押物所有权证书、土地使用权证、房屋所有权证等。3.3抵押物评估报告：抵押物评估机构出具的评估报告，包括评估价值、评估日期等。4.贷款金额及期限4.1贷款本金金额：人民币拾万元整（￥100,000.00）。4.2贷款利率及支付方式：年利率X%，按月等额本息还款方式。4.3贷款期限及还款计划：贷款期限X年，每月还款日为X日。5.抵押权设立及登记5.1抵押权设立的条件：抵押权人同意为借款人提供贷款，抵押人同意以其抵押物设定抵押权。5.2抵押权登记手续及费用：抵押权人负责办理抵押权登记手续，抵押人配合提供相关资料，登记费用由抵押人承担。5.3抵押权登记的效力：抵押权自登记之日起生效，抵押人不得擅自处置抵押物。6.抵押物保全措施6.1抵押物保管责任：抵押人负责抵押物的保管，确保抵押物安全、完整。6.2抵押物使用限制：抵押人不得擅自改变抵押物的用途，未经抵押权人同意不得出租、转让抵押物。6.3抵押物保全费用：抵押物保全费用由抵押人承担。7.贷款用途及监督7.1贷款用途约定：借款人承诺将贷款用于合法经营，不得用于非法用途。7.2贷款用途监督机制：抵押权人有权要求借款人提供贷款用途的相关证明，借款人应积极配合。8.违约责任及处理8.1抵押权人违约责任：抵押权人如未按约定提供贷款或擅自变更贷款条件，应向借款人支付违约金，违约金按贷款金额的X%计算。8.2抵押人违约责任：抵押人如未按约定提供抵押物或提供虚假抵押物信息，应承担相应的法律责任，并赔偿抵押权人因此遭受的损失。8.3借款人违约责任：借款人如未按约定还款，应支付滞纳金，滞纳金按逾期本金X%计算，逾期超过X天，抵押权人有权依法处置抵押物。8.4违约处理程序：违约发生后，双方应友好协商解决，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.抵押物处置及清偿9.1抵押物处置条件：借款人未按合同约定还款，逾期超过X天，抵押权人有权依法处置抵押物。9.2抵押物处置程序：抵押权人可自行或委托第三方机构进行抵押物处置，处置所得款项优先用于偿还借款本金及利息。9.3抵押物清偿优先级：抵押物处置所得款项，应先偿还抵押权人债权，剩余部分退还抵押人。10.合同变更及解除10.1合同变更条件：经抵押权人与抵押人双方协商一致，可对合同内容进行变更。10.2合同解除条件：发生不可抗力事件致使合同无法履行，或一方严重违约，另一方有权解除合同。10.3合同变更及解除的程序：合同变更或解除，应书面通知对方，并自通知到达对方之日起生效。11.争议解决方式11.1争议解决原则：双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。11.2争议解决方式：协商不成的，可提交合同签订地人民法院诉讼解决。12.合同生效及其他12.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同其他约定：本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。13.附件13.1抵押物清单：详细列出抵押物的名称、类型、数量、价值等信息。13.2贷款合同：详细约定贷款金额、利率、期限、还款方式等。13.3其他附件：包括但不限于抵押物权属证明、评估报告等。14.合同签署及生效日期14.1合同签署：本合同一式两份，抵押权人与抵押人各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同生效日期：本合同生效日期为年月日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念：在本合同中，第三方指非合同当事人，为合同履行提供专业服务的机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所等。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在提高合同履行的效率、保障合同各方权益，确保合同目的的实现。16.第三方责任限额16.1责任限额定义：第三方责任限额指第三方因履行职责过程中出现过错，给合同各方造成损失时，应承担的最高赔偿金额。16.2责任限额确定：第三方责任限额由合同各方在签订合同时协商确定，并在合同中明确。17.第三方责任承担17.1责任承担原则：第三方在履行职责过程中，因自身过错导致合同各方损失，应依法承担相应责任。17.2责任承担方式：第三方责任承担方式包括但不限于退还费用、赔偿损失、承担违约责任等。18.第三方介入程序18.1介入申请：合同一方需第三方介入时，应向合同其他方提出申请，并说明介入原因、目的及第三方资质。18.2介入同意：合同其他方应在收到介入申请之日起X日内，书面同意或拒绝第三方介入。18.3介入协议：合同各方与第三方达成一致后，应签订第三方介入协议，明确各方权利义务。19.第三方权利与义务19.1第三方权利：第三方有权根据合同约定及介入协议，独立开展业务，获取相应报酬。19.2第三方义务：第三方应严格按照合同约定及介入协议履行职责，确保工作质量，维护合同各方权益。20.第三方与其他各方的关系20.1第三方与抵押权人的关系：第三方在履行职责过程中，应积极配合抵押权人，确保抵押权人权益不受侵害。20.2第三方与抵押人的关系：第三方应尊重抵押人的合法权益，协助抵押人完成相关手续。20.3第三方与借款人的关系：第三方应协助借款人履行合同义务，确保贷款用途合法合规。21.第三方责任限额的界定21.1责任限额计算：第三方责任限额以合同金额为基数，根据第三方介入业务的性质、难度等因素确定。21.2责任限额调整：在合同履行过程中，如遇特殊情况，合同各方可协商调整第三方责任限额。22.第三方介入的终止22.1终止条件：第三方介入期间，如发生合同终止事由，合同各方可协商终止第三方介入。22.2终止程序：合同各方终止第三方介入，应书面通知第三方，并办理相关手续。23.第三方介入的记录与档案23.1记录内容：第三方介入过程中，应详细记录工作内容、结果、相关证据等。23.2档案管理：合同各方应妥善保管第三方介入的相关记录和档案，以便日后查询。24.第三方介入的费用承担24.1费用构成：第三方介入费用包括但不限于服务费、差旅费、资料费等。24.2费用承担：第三方介入费用由合同各方根据介入协议约定承担。25.第三方介入的争议解决25.1争议解决原则：第三方介入过程中发生的争议，应遵循公平、公正、自愿的原则解决。25.2争议解决方式：争议解决方式包括但不限于协商、调解、仲裁、诉讼等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.抵押物清单：详细列出抵押物的名称、类型、数量、价值等信息，并由抵押人签字确认。2.抵押物权属证明：包括抵押物所有权证书、土地使用权证、房屋所有权证等，证明抵押物的权属。3.抵押物评估报告：由具备资质的评估机构出具的评估报告，包括评估价值、评估日期等。4.贷款合同：详细约定贷款金额、利率、期限、还款方式等。5.第三方介入协议：合同各方与第三方签订的协议，明确各方权利义务。6.第三方介入记录：第三方介入过程中产生的相关记录，包括工作内容、结果、相关证据等。7.第三方介入档案：包括第三方介入协议、记录、文件等，由合同各方妥善保管。8.违约处理协议：合同各方在发生违约时签订的协议，明确违约责任及处理方式。说明二：违约行为及责任认定：1.抵押权人违约行为及责任认定：未按约定提供贷款：支付违约金，违约金按贷款金额的X%计算。擅自变更贷款条件：支付违约金，违约金按贷款金额的X%计算。未按约定处置抵押物：赔偿抵押人因此遭受的损失。2.抵押人违约行为及责任认定：未按约定提供抵押物：承担相应的法律责任，并赔偿抵押权人因此遭受的损失。提供虚假抵押物信息：承担相应的法律责任，并赔偿抵押权人因此遭受的损失。未按约定保管抵押物：赔偿抵押权人因此遭受的损失。3.借款人违约行为及责任认定：未按约定还款：支付滞纳金，滞纳金按逾期本金X%计算，逾期超过X天，抵押权人有权依法处置抵押物。贷款用途非法：承担相应的法律责任，并赔偿抵押权人因此遭受的损失。示例说明：若抵押权人未按约定提供贷款，导致借款人无法正常使用贷款，抵押权人应支付违约金人民币X万元。若抵押人提供虚假抵押物信息，导致抵押权人遭受损失，抵押人应赔偿抵押权人人民币X万元。若借款人未按约定还款，逾期X天后，抵押权人有权依法处置抵押物，以偿还借款本金及利息。全文完。二零二四年度不动产抵押贷款合同新体系5本合同目录一览1.贷款的基本信息1.1贷款金额1.2贷款期限1.3贷款利率1.4还款方式2.抵押物的基本信息2.1抵押物名称2.2抵押物地址2.3抵押物产权状况2.4抵押物评估价值3.抵押合同生效条件3.1抵押物产权转移3.2抵押合同登记3.3贷款发放条件4.贷款发放流程4.1贷款发放申请4.2贷款审批4.3贷款发放5.还款责任5.1还款时间5.2还款金额5.3违约责任6.抵押物的保管6.1抵押物现状6.2抵押物维护6.3抵押物保险7.抵押物的处置7.1抵押物转让7.2抵押物拍卖7.3抵押物折价8.违约责任8.1贷款逾期8.2抵押物损毁8.3抵押物处置纠纷9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同的变更和解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件10.3合同变更和解除程序11.合同的终止11.1贷款还清11.2抵押物处置完成11.3合同终止后的义务12.合同附件12.1抵押物清单12.2贷款合同附件12.3其他附件13.合同的签署13.1合同签署人13.2合同签署时间13.3合同签署地点14.其他约定14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.贷款的基本信息1.1贷款金额本合同项下贷款金额为人民币壹佰万元整（￥100,000.00）。1.2贷款期限本合同项下贷款期限为自贷款发放之日起至贰拾年零壹个月止。1.3贷款利率本合同项下贷款年利率为人民币叁百分之柒点伍（3.75%），利率自贷款发放之日起按中国人民银行同期贷款基准利率执行，并随中国人民银行调整而相应调整。1.4还款方式本合同项下贷款采用分期还款方式，具体还款计划如下：（1）首期还款：自贷款发放之日起叁个月内一次性还清；（2）后续还款：每月等额本息还款，每月还款日为每月的十五日。2.抵押物的基本信息2.1抵押物名称本合同项下抵押物为位于市区路号的住宅楼。2.2抵押物地址抵押物地址：市区路号。2.3抵押物产权状况抵押物为甲方所有，产权清晰，无任何权利瑕疵。2.4抵押物评估价值抵押物经双方认可的评估机构评估，评估价值为人民币贰佰万元整（￥200,000.00）。3.抵押合同生效条件3.1抵押物产权转移甲方应在本合同签订后壹个月内将抵押物产权过户至乙方名下。3.2抵押合同登记甲方应在本合同签订后壹个月内办理抵押登记手续，并将登记证明文件提交乙方。3.3贷款发放条件贷款发放条件包括但不限于：抵押物产权过户完成、抵押合同登记手续办理完毕、乙方贷款审批通过等。4.贷款发放流程4.1贷款发放申请甲方应向乙方提出贷款发放申请，并提供相关材料。4.2贷款审批乙方在收到甲方贷款发放申请及相关材料后，应在壹个月内完成贷款审批。4.3贷款发放经乙方审批通过的贷款，乙方应在审批结果通知甲方后壹个月内发放至甲方指定账户。5.还款责任5.1还款时间甲方应按照本合同约定的还款时间表进行还款。5.2还款金额甲方应按照本合同约定的还款计划，每月按时足额偿还贷款本金及利息。5.3违约责任如甲方未按时足额偿还贷款本金及利息，乙方有权依法采取一切必要措施，包括但不限于要求甲方提前偿还全部贷款本息，并追究甲方违约责任。6.抵押物的保管6.1抵押物现状甲方应保证抵押物在贷款期间保持现状，不得擅自处置抵押物。6.2抵押物维护甲方应负责抵押