2025版购物中心开发商与餐饮连锁企业商铺租赁服务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版购物中心开发商与餐饮连锁企业商铺租赁服务合同本合同目录一览1.合同签订双方基本信息1.1开发商基本信息1.2餐饮连锁企业基本信息2.租赁商铺的详细信息2.1商铺地址2.2商铺面积2.3商铺结构3.租赁期限及起止时间3.1租赁期限3.2租赁起止时间4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间5.租金调整机制5.1租金调整频率5.2租金调整方式5.3租金调整通知6.租赁保证金6.1保证金金额6.2保证金支付时间6.3保证金退还条件7.使用范围及限制7.1商铺使用范围7.2商铺使用限制8.装修与改造8.1装修标准8.2装修费用承担8.3装修审批流程9.物业管理9.1物业管理费9.2物业管理服务内容9.3物业管理纠纷解决10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担11.不可抗力11.1不可抗力定义11.2不可抗力事件发生时的处理12.合同解除与终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件13.合同争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构14.其他约定事项14.1保密条款14.2合同附件14.3合同生效日期第一部分：合同如下：第一条合同签订双方基本信息1.1开发商基本信息1.1.1名称：_________1.1.2法定代表人：_________1.1.3联系电话：_________1.1.4住所地：_________1.2餐饮连锁企业基本信息1.2.1名称：_________1.2.2法定代表人：_________1.2.3联系电话：_________1.2.4住所地：_________第二条租赁商铺的详细信息2.1商铺地址：_________2.2商铺面积：_________平方米2.3商铺结构：_________第三条租赁期限及起止时间3.1租赁期限：_________年3.2租赁起止时间：_________年_________月_________日至_________年_________月_________日第四条租金及支付方式4.1租金金额：_________元/月4.2租金支付方式：_________4.2.1银行转账4.2.2现金支付4.3租金支付时间：每月_________日前支付第五条租金调整机制5.1租金调整频率：_________年/次5.2租金调整方式：_________5.2.1根据市场行情调整5.2.2根据合同约定调整5.3租金调整通知：调整前_________日通知第六条租赁保证金6.1保证金金额：_________元6.2保证金支付时间：合同签订后_________日内支付6.3保证金退还条件：_________第七条使用范围及限制7.1商铺使用范围：仅限于餐饮经营7.2商铺使用限制：不得从事违法经营活动，不得擅自改变商铺结构第八条装修与改造8.1装修标准：按照双方约定的装修设计方案进行装修，符合购物中心整体风格及消防、卫生等安全标准。8.2装修费用承担：8.2.1开发商负责提供必要的装修图纸和施工许可手续。8.2.2餐饮连锁企业负责装修费用，包括但不限于材料费、人工费等。8.3装修审批流程：8.3.1餐饮连锁企业将装修设计方案提交开发商审核。8.3.2开发商在_________日内完成审核，并提出修改意见。8.3.3餐饮连锁企业根据开发商的意见修改设计方案。8.3.4经双方确认后的设计方案报相关部门审批。第九条物业管理9.1物业管理费：9.1.1物业管理费金额：_________元/月/平方米。9.1.2物业管理费支付方式：与租金同期支付。9.2物业管理服务内容：9.2.1安全保卫9.2.2清洁卫生9.2.3公共设施维护9.2.4消防安全9.3物业管理纠纷解决：9.3.1双方应友好协商解决物业管理纠纷。9.3.2协商不成，可向物业管理公司提出投诉。9.3.3投诉处理期限：自接到投诉之日起_________日内。第十条违约责任10.1违约情形：10.1.1餐饮连锁企业未按时支付租金。10.1.2餐饮连锁企业未按约定进行装修。10.1.3餐饮连锁企业违反商铺使用限制。10.2违约责任承担：10.2.1餐饮连锁企业应承担违约责任，支付违约金_________元/日。10.2.2开发商有权解除合同，并要求赔偿损失。第十一条不可抗力11.1不可抗力定义：11.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。11.2不可抗力事件发生时的处理：11.2.1双方应及时通知对方不可抗力事件的发生。11.2.2不可抗力事件导致合同无法履行时，双方可根据实际情况部分或全部免除责任。11.2.3不可抗力事件持续期间，双方应尽力采取措施减轻损失。第十二条合同解除与终止12.1合同解除条件：12.1.1餐饮连锁企业严重违约。12.1.2开发商因故需提前解除合同。12.2合同终止条件：12.2.1租赁期限届满。12.2.2合同解除。第十三条合同争议解决13.1争议解决方式：13.1.1双方应友好协商解决争议。13.1.2协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。13.2争议解决机构：13.2.1合同签订地人民法院。第十四条其他约定事项14.1保密条款：14.1.1双方对本合同内容负有保密义务。14.2合同附件：14.2.1装修设计方案14.2.2租赁商铺图纸14.3合同生效日期：14.3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在合同执行过程中，根据甲乙双方协商一致或根据合同约定，参与合同履行的其他法人、自然人或其他组织。第二条第三方介入的情境2.1当合同执行过程中，甲乙双方协商一致认为需要第三方介入时，可依据本条款进行操作。2.2.1物业管理服务提供方；2.2.2装修工程承包方；2.2.3金融服务提供方；2.2.4法律、审计、评估等专业服务机构；2.2.5其他经甲乙双方认可的第三方。第三条第三方的责权利3.1第三方在合同中的责任：3.1.1第三方应根据合同约定，履行其职责，确保合同条款的执行。3.1.2第三方应对其提供的服务或产品承担相应的质量责任。3.1.3第三方在履行职责过程中造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方的权利：3.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助，以完成其职责。3.2.2第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用。3.2.3第三方有权要求甲乙双方按照约定支付相关费用。第四条第三方的责任限额4.1第三方的责任限额应根据其提供的服务或产品的性质、风险等因素确定。4.2第三方的责任限额应在合同中明确约定，并经甲乙双方签字确认。第五条甲乙双方的权利和义务5.1甲乙双方在第三方介入时，应保持良好沟通，及时向第三方提供必要的信息和协助。5.2甲乙双方应根据合同约定，向第三方支付相应的服务费用。5.3甲乙双方应对第三方提供的服务或产品进行监督，确保其符合合同约定。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方的划分：6.1.1第三方应向甲方提供合同约定的服务或产品，并承担相应的责任。6.1.2甲方有权要求第三方履行合同义务，并监督其履行情况。6.2第三方与乙方的划分：6.2.1第三方应向乙方提供合同约定的服务或产品，并承担相应的责任。6.2.2乙方有权要求第三方履行合同义务，并监督其履行情况。6.3第三方与甲乙双方的划分：6.3.1第三方应遵守合同约定，不得损害甲乙双方的合法权益。6.3.2甲乙双方应共同监督第三方履行合同义务，确保合同目标的实现。第七条第三方的更换7.1若第三方无法履行合同义务，甲乙双方可协商更换第三方。7.2第三方的更换应经甲乙双方书面同意，并通知对方。第八条合同变更8.1若因第三方介入导致合同需要变更，甲乙双方应协商一致，并签署书面变更协议。8.2合同变更协议作为合同附件，与本合同具有同等法律效力。第九条争议解决9.1若因第三方介入引发争议，甲乙双方应协商解决。9.2协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同终止10.1若因第三方介入导致合同无法继续履行，甲乙双方可协商解除合同。10.2合同解除后，甲乙双方应根据合同约定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.装修设计方案详细要求：包括商铺内部布局、装修风格、材料选择、功能分区等，需符合购物中心整体风格及消防、卫生等安全标准。说明：装修设计方案需经开发商审核批准后方可实施。2.租赁商铺图纸详细要求：包括商铺的具体位置、面积、结构等信息，需清晰标注。说明：租赁商铺图纸作为合同附件，用于明确租赁商铺的具体情况。3.物业管理服务协议详细要求：包括物业管理费、服务内容、纠纷解决方式等。说明：物业管理服务协议需经甲乙双方签字确认，作为合同附件。4.第三方服务协议详细要求：包括第三方提供的服务内容、费用、责任等。说明：第三方服务协议需经甲乙双方签字确认，作为合同附件。5.合同变更协议详细要求：包括变更内容、变更原因、变更生效时间等。说明：合同变更协议需经甲乙双方签字确认，作为合同附件。6.争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、争议解决机构等。说明：争议解决协议需经甲乙双方签字确认，作为合同附件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1餐饮连锁企业未按时支付租金。责任认定标准：每逾期一日，支付违约金_________元。示例说明：若租赁期限为三年，租金总额为_________元，餐饮连锁企业逾期支付租金，每逾期一日需支付违约金_________元。1.2餐饮连锁企业未按约定进行装修。责任认定标准：餐饮连锁企业需按照约定完成装修，若未按时完成，每逾期一日，支付违约金_________元。示例说明：若装修期限为_________个月，餐饮连锁企业逾期完成装修，每逾期一日需支付违约金_________元。1.3餐饮连锁企业违反商铺使用限制。责任认定标准：餐饮连锁企业不得从事违法经营活动，不得擅自改变商铺结构，否则需承担相应的法律责任。示例说明：若餐饮连锁企业擅自改变商铺结构，需承担恢复原状或赔偿损失的责任。2.开发商违约行为及责任认定：2.1开发商未按时提供物业管理服务。责任认定标准：每逾期一日，支付违约金_________元。示例说明：若物业管理服务期限为_________个月，开发商逾期提供物业管理服务，每逾期一日需支付违约金_________元。2.2开发商未按时提供装修图纸和施工许可手续。责任认定标准：每逾期一日，支付违约金_________元。示例说明：若装修期限为_________个月，开发商逾期提供装修图纸和施工许可手续，每逾期一日需支付违约金_________元。全文完。2024版购物中心开发商与餐饮连锁企业商铺租赁服务合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1开发商名称及地址1.2餐饮连锁企业名称及地址1.3双方法定代表人或授权代表姓名及联系方式2.租赁商铺的基本信息2.1商铺名称2.2商铺位置及面积2.3商铺结构及设施3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金金额及支付方式3.3租金调整机制4.租金押金及费用4.1押金金额及退还条件4.2水电费及其他费用承担4.3税收承担5.商铺使用及维护5.1商铺用途5.2商铺维护责任5.3商铺装修及改造6.违约责任6.1开发商违约责任6.2餐饮连锁企业违约责任7.合同解除及终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同生效及解除9.1合同生效条件9.2合同解除条件10.其他约定10.1合同附件10.2合同未尽事宜11.合同签署及生效日期11.1合同签署日期11.2合同生效日期12.合同份数及保管12.1合同份数12.2合同保管13.合同附件13.1商铺租赁协议13.2商铺平面图13.3其他相关文件14.合同签署14.1双方法定代表人或授权代表签字14.2合同签署日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1开发商名称：购物中心开发有限公司1.2开发商地址：省市区路号1.3开发商法定代表人：1.5餐饮连锁企业名称：餐饮管理有限公司1.6餐饮连锁企业地址：省市区路号1.7餐饮连锁企业法定代表人：2.租赁商铺的基本信息2.1商铺名称：购物中心A区号2.2商铺位置：购物中心A区一层2.3商铺面积：100平方米2.4商铺结构：单层，室内装修完毕，包含独立卫生间2.5商铺设施：中央空调、照明系统、消防设施等3.租赁期限及租金3.1租赁期限：自2024年1月1日起至2029年12月31日止，共计6年3.2租金金额：每月人民币叁万元整（￥30,000.00）3.3支付方式：每月租金于每月五个工作日内支付，以银行转账方式支付至开发商指定账户4.租金押金及费用4.1押金金额：人民币壹拾万元整（￥100,000.00）4.2押金退还条件：租赁期满且商铺无损坏、租金及水电费结清后，十个工作日内退还押金4.3水电费及其他费用：由餐饮连锁企业自行承担，按实际使用量缴纳5.商铺使用及维护5.1商铺用途：仅限餐饮经营，不得用于其他商业活动5.2商铺维护责任：租赁期间，商铺的日常维护保养由餐饮连锁企业负责5.3商铺装修及改造：未经开发商同意，餐饮连锁企业不得对商铺进行任何形式的装修或改造6.违约责任6.1开发商违约责任：若开发商未按时交付商铺或提供必要设施，应向餐饮连锁企业支付违约金，违约金为每月租金的10%6.2餐饮连锁企业违约责任：若餐饮连锁企业未按时支付租金或违反商铺使用规定，应向开发商支付违约金，违约金为每月租金的10%7.合同解除及终止7.1合同解除条件：经双方协商一致，可解除本合同；如一方违约，另一方有权解除本合同7.2合同终止条件：租赁期满或双方协商一致解除合同，本合同终止8.争议解决8.1争议解决方式：本合同在履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。9.合同生效及解除9.1合同生效条件：本合同自双方法定代表人或授权代表签字盖章之日起生效。9.2.1因不可抗力导致合同无法履行；9.2.2合同约定的其他解除条件成就。10.其他约定10.1合同附件：本合同附件包括但不限于商铺租赁协议、商铺平面图、装修改造方案、费用清单等。10.2合同未尽事宜：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.合同签署及生效日期11.1合同签署日期：本合同自双方法定代表人或授权代表签字盖章之日起生效。11.2合同生效日期：同合同签署日期。12.合同份数及保管12.1合同份数：本合同一式肆份，双方各执贰份，具有同等法律效力。12.2合同保管：本合同由开发商和餐饮连锁企业各自妥善保管。13.合同附件13.1商铺租赁协议：详细规定了租赁双方的权利和义务。13.2商铺平面图：标注了商铺的具体位置、面积和结构。13.3其他相关文件：包括装修改造方案、费用清单、水电费缴纳凭证等。14.合同签署14.1双方法定代表人或授权代表签字：开发商：________________________餐饮连锁企业：____________________14.2合同签署日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：在本合同中，第三方指除甲乙双方以外的，为履行本合同提供专业服务、中介、咨询或其他协助的自然人、法人或其他组织。15.2.1中介方：负责促成甲乙双方达成租赁协议，并协助双方履行合同；15.2.2专业服务方：提供商铺装修、设计、设施安装等专业技术服务；15.2.3咨询方：提供关于商铺运营、市场分析、法律咨询等服务；15.2.4其他协助方：根据甲乙双方的需要，提供其他形式的协助。16.第三方责任16.1第三方责任限额：第三方因履行本合同而产生的任何责任，其责任限额由甲乙双方在合同中约定，并明确写入本合同附件中。如无特别约定，第三方责任限额为人民币壹拾万元整（￥100,000.00）。16.2第三方责任承担：16.2.1第三方在履行本合同时，应遵守国家法律法规和本合同的相关规定；16.2.2第三方因自身过错导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任；16.2.3第三方在履行本合同时，如造成他人损害的，应依法承担相应的法律责任。17.第三方与甲乙双方的划分17.1第三方与甲乙双方的关系：17.1.1第三方与甲乙双方之间不存在劳动关系，且第三方不参与甲乙双方的权利义务履行；17.1.2第三方仅提供专业服务，不承担甲乙双方的合同责任。17.2第三方服务内容的划分：17.2.1第三方提供的中介服务，仅限于促成甲乙双方达成租赁协议，不涉及租赁关系的后续履行；17.2.2第三方提供的专业服务，仅限于合同约定的服务内容，不涉及甲乙双方权利义务的履行；17.2.3第三方提供的咨询服务，仅限于提供专业意见，不代替甲乙双方做出决策。18.第三方介入的合同条款18.1.1第三方的名称、地址、联系方式；18.1.2第三方服务的具体内容、期限、费用；18.1.3第三方责任限额；18.1.4第三方与其他各方的责任划分。19.第三方变更19.1如需变更第三方，甲乙双方应书面通知对方，并经对方同意后，方可变更。19.2第三方变更后，原合同中关于第三方的约定自动失效，双方应重新签订相关协议。20.第三方退出20.1如第三方因故退出，甲乙双方应立即协商，确保合同的履行不受影响。20.2第三方退出后，甲乙双方应继续履行本合同，直至合同约定的义务履行完毕。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺租赁协议详细规定甲乙双方的权利和义务，包括租赁期限、租金支付、商铺使用、维修保养等。2.商铺平面图展示商铺的具体位置、面积和结构，便于双方确认商铺的实际情况。3.装修改造方案餐饮连锁企业如需对商铺进行装修改造，需提供详细方案，包括改造内容、时间、费用等。4.费用清单列明租赁期间可能产生的各项费用，如水电费、物业管理费、维修费等。5.水电费缴纳凭证作为餐饮连锁企业支付水电费的凭证，以证明其已履行缴费义务。6.第三方介入协议明确第三方介入的形式、服务内容、费用、责任限额等。7.争议解决协议规定双方在发生争议时，如何通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。8.补充协议针对本合同未尽事宜，双方另行签订的补充协议，与本合同具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.开发商违约行为及责任认定1.1未按时交付商铺：开发商应向餐饮连锁企业支付违约金，违约金为每月租金的10%。1.2未提供必要设施：开发商应承担相应的赔偿责任，修复或更换损坏设施。2.餐饮连锁企业违约行为及责任认定2.1未按时支付租金：餐饮连锁企业应向开发商支付违约金，违约金为每月租金的10%。2.2违反商铺使用规定：餐饮连锁企业应承担相应的赔偿责任，恢复商铺原状。3.第三方违约行为及责任认定3.1第三方未履行合同约定：第三方应承担相应的赔偿责任，修复或更换损坏设施。3.2第三方造成他人损害：第三方应依法承担相应的法律责任。示例说明：1.开发商未在合同约定的时间内交付商铺，餐饮连锁企业可以要求开发商支付违约金，违约金为每月租金的10%。2.餐饮连锁企业装修商铺时，损坏了商铺设施，应承担赔偿责任，修复或更换损坏设施。3.第三方提供的中介服务存在重大疏忽，导致甲乙双方未能达成租赁协议，第三方应承担相应的赔偿责任。全文完。2024版购物中心开发商与餐饮连锁企业商铺租赁服务合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名称1.1.2.出租方法定代表人1.1.3.出租方联系方式1.1.4.出租方注册地址1.2.承租方信息1.2.1.承租方名称1.2.2.承租方法定代表人1.2.3.承租方联系方式1.2.4.承租方注册地址2.商铺租赁基本信息2.1.商铺位置2.2.商铺面积2.3.商铺类型2.4.商铺租赁期限3.租金及支付方式3.1.租金计算方式3.2.租金支付周期3.3.租金支付方式4.押金及退还条件4.1.押金数额4.2.押金退还条件4.3.押金退还期限5.合同签订及生效日期6.商铺装修及维护6.1.商铺装修标准6.2.装修审批流程6.3.装修费用承担6.4.商铺维护责任7.违约责任7.1.出租方违约责任7.2.承租方违约责任7.3.违约金计算方式8.商铺转让及转租8.1.商铺转让条件8.2.商铺转租条件8.3.转让及转租审批流程9.合同解除及终止9.1.合同解除条件9.2.合同终止条件9.3.合同解除及终止程序10.争议解决10.1.争议解决方式10.2.争议解决机构10.3.争议解决费用11.合同附件11.1.商铺租赁合同附件11.2.其他相关附件12.其他约定事项12.1.购物中心配套服务12.2.商铺经营管理规定12.3.违约责任补充13.合同变更及补充13.1.合同变更程序13.2.合同补充条款14.合同生效及解除14.1.合同生效条件14.2.合同解除条件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名称：购物中心管理有限公司1.1.2.出租方法定代表人：1.1.4.出租方注册地址：省市区路号1.2.承租方信息1.2.1.承租方名称：餐饮连锁有限公司1.2.2.承租方法定代表人：1.2.4.承租方注册地址：省市区路号2.商铺租赁基本信息2.1.商铺位置：购物中心一层东区2.2.商铺面积：100平方米2.3.商铺类型：餐饮商铺2.4.商铺租赁期限：自2024年1月1日起至2029年12月31日止，共计6年3.租金及支付方式3.1.租金计算方式：每月租金为人民币10,000元，按月支付3.2.租金支付周期：每月1日至5日3.3.租金支付方式：银行转账，账户信息如下：账户名称：购物中心管理有限公司银行名称：银行账号：056784.押金及退还条件4.1.押金数额：人民币20,000元4.2.押金退还条件：租赁期满且承租方无违约行为，经出租方验收合格后10个工作日内退还4.3.押金退还期限：租赁期满后5.合同签订及生效日期5.1.合同签订日期：2024年1月1日5.2.合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效6.商铺装修及维护6.1.商铺装修标准：参照购物中心统一装修标准，承租方需在租赁前完成装修6.2.装修审批流程：承租方提交装修方案，经出租方审核同意后方可施工6.3.装修费用承担：商铺装修费用由承租方自行承担6.4.商铺维护责任：商铺日常维护及保养责任由承租方承担7.违约责任7.1.出租方违约责任：7.1.1.出租方未按时提供商铺，应向承租方支付每日租金的1%作为违约金。7.1.2.出租方擅自改变商铺用途，应承担违约责任，赔偿承租方因此遭受的损失。7.2.承租方违约责任：7.2.1.承租方未按时支付租金，应向出租方支付每日租金的1%作为违约金。7.2.2.承租方擅自改变商铺用途，应承担违约责任，赔偿出租方因此遭受的损失。7.3.违约金计算方式：违约金按实际损失计算，但最高不超过租金总额的20%。7.4.违约金的支付：违约方应在违约事实发生后10日内支付违约金。7.5.违约责任的承担：违约方应承担全部违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.6.争议解决：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.商铺转让及转租8.1.商铺转让条件：8.1.1.承租方如需转让商铺，应提前30日书面通知出租方。8.1.2.转让方需确保转让价格不低于原租赁合同约定的租金水平。8.1.3.转让方应承担转让过程中产生的所有费用。8.2.商铺转租条件：8.2.1.承租方如需转租商铺，应提前30日书面通知出租方。8.2.2.转租方需具备合法经营资格，并同意遵守购物中心的相关规定。8.2.3.转租租金不得低于原租赁合同约定的租金水平。8.3.转让及转租审批流程：8.3.1.承租方提交转让或转租申请及相关材料。8.3.2.出租方审核申请材料，并在10个工作日内给予答复。8.3.3.经出租方批准后，承租方与转租方签订转让或转租协议。9.合同解除及终止9.1.合同解除条件：9.1.1.出租方因不可抗力导致合同无法履行。9.1.2.承租方严重违约，出租方有权解除合同。9.2.合同终止条件：9.2.1.合同租赁期满，双方无续约意愿。9.2.2.合同因双方协商一致解除。9.3.合同解除及终止程序：9.3.1.一方提出解除或终止合同，应书面通知另一方。9.3.2.双方应在接到通知后30日内完成合同解除或终止手续。10.争议解决10.1.争议解决方式：10.1.1.双方应友好协商解决争议。10.1.2.协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2.争议解决机构：10.2.1.双方可共同选择仲裁机构解决争议。10.2.2.如选择仲裁，应在仲裁协议中明确仲裁机构。10.3.争议解决费用：10.3.1.仲裁费用由败诉方承担。10.3.2.诉讼费用按法律规定承担。11.合同附件11.1.商铺租赁合同附件：11.1.1.商铺平面图11.1.2.商铺装修图纸11.1.3.租赁保证金收据11.2.其他相关附件：11.2.1.商铺租赁合同11.2.2.购物中心管理规定12.其他约定事项12.1.购物中心配套服务：12.1.1.承租方享有购物中心提供的公共设施和服务。12.2.商铺经营管理规定：12.2.1.承租方应遵守购物中心制定的各项管理规定。12.2.2.违反规定的，购物中心有权采取相应措施。12.3.违约责任补充：12.3.1.违约责任按本合同约定执行。12.3.2.特殊情况下的违约责任，双方另行协商确定。13.合同变更及补充13.1.合同变更程序：13.1.1.变更合同应书面通知对方，并经双方签字盖章。13.1.2.变更内容应明确、具体。13.2.合同补充条款：13.2.1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。13.2.2.补充协议与本合同具有同等法律效力。14.合同生效及解除14.1.合同生效条件：14.1.1.双方签字盖章。14.1.2.合同内容符合法律规定。14.2.合同解除条件：14.2.1.合同约定的解除条件成就。14.2.2.双方协商一致解除合同。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行过程中，除甲乙双方之外的任何自然人与法人，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、保险公司、律师事务所等。1.2第三方介入是指甲乙双方约定，由第三方提供专业服务、咨询、担保、保险、法律支持等。2.第三方介入的约定2.1甲乙双方可根据合同需要，约定第三方介入的具体事项和范围。2.2第三方介入应遵循自愿原则，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确各方的权利和义务。3.第三方责任限额3.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，或由第三方承担的保险责任确定。3.2第三方责任限额的约定应公平合理，确保第三方在提供专业服务过程中，不会因过度责任而影响其正常运营。3.3第三方责任限额的调整需经甲乙双方协商一致，并书面通知对方。4.第三方权利和义务4.1第三方权利：4.1.1.根据合同约定，享有收取服务费用、报酬等权利。4.1.2.在提供专业服务过程中，有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合。4.1.3.遵守国家法律法规和行业规范，维护自身合法权益。4.2第三方义务：4.2.1.按照合同约定，提供专业、高效、高质量的服务。4.2.2.遵守保密义务，对甲乙双方的商业秘密和隐私予以保护。4.2.3.在提供专业服务过程中，如因自身原因造成甲乙双方损失，应承担相应责任。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方的关系：第三方与甲乙双方是独立合同关系，第三方仅对甲乙双方提供专业服务，不承担甲乙双方之间的合同履行责任。5.2第三方与购物中心的关系：第三方与购物中心无直接合同关系