2025版物业公司电梯运行安全保障协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版物业公司电梯运行安全保障协议本合同目录一览1.定义与解释1.1电梯1.2物业公司1.3运行安全保障协议1.4相关法律法规2.协议目的3.电梯运行安全保障要求3.1电梯维护保养3.2电梯安全检查3.3电梯事故处理3.4电梯安全宣传4.物业公司责任与义务4.1电梯维护保养责任4.2电梯安全检查责任4.3电梯事故处理责任4.4电梯安全宣传责任5.业主责任与义务5.1电梯使用规范5.2电梯安全意识5.3电梯事故报告6.电梯运行安全保障措施6.1电梯定期维护保养6.2电梯安全检查制度6.3电梯事故应急预案6.4电梯安全宣传与培训7.电梯运行安全保障费用7.1维护保养费用7.2安全检查费用7.3事故处理费用7.4安全宣传与培训费用8.争议解决8.1争议处理方式8.2争议解决机构8.3争议解决期限9.合同生效与终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除条件10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约责任追究11.不可抗力11.1不可抗力定义11.2不可抗力处理11.3不可抗力证明12.合同附件12.1电梯维护保养记录12.2电梯安全检查报告12.3电梯事故处理记录12.4电梯安全宣传材料13.合同变更与解除13.1合同变更条件13.2合同解除条件13.3合同变更与解除通知14.其他约定第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1电梯：指本合同所指的由物业公司管理的，供业主使用或服务于业主的垂直运输设备，包括但不限于电梯主机、控制柜、轿厢、层门等组成部分。1.2物业公司：指在本合同中承担电梯运行安全保障责任的物业服务企业。1.3运行安全保障协议：指本合同双方就电梯运行安全保障事宜达成的书面协议。1.4相关法律法规：指中华人民共和国《中华人民共和国特种设备安全法》、《中华人民共和国安全生产法》等与电梯运行安全保障相关的法律法规。第二条协议目的本协议旨在明确物业公司对电梯运行安全保障的责任和义务，确保电梯安全、可靠地运行，保障业主的人身和财产安全。第三条电梯运行安全保障要求3.2电梯安全检查：物业公司应定期对电梯进行安全检查，检查内容包括但不限于电梯的电气、机械、控制系统等方面。3.3电梯事故处理：发生电梯事故时，物业公司应立即启动应急预案，采取措施排除故障，确保人员安全，并按规定上报相关部门。3.4电梯安全宣传：物业公司应通过宣传栏、公告等方式，对业主进行电梯安全知识的宣传教育，提高业主的安全意识。第四条物业公司责任与义务4.1电梯维护保养责任：物业公司应负责电梯的日常维护保养工作，确保电梯安全运行。4.2电梯安全检查责任：物业公司应负责组织电梯安全检查，及时发现并消除安全隐患。4.3电梯事故处理责任：物业公司应负责电梯事故的处理，包括事故调查、责任认定和赔偿等。4.4电梯安全宣传责任：物业公司应负责电梯安全宣传，提高业主的安全意识。第五条业主责任与义务（1）文明使用，不擅自操作电梯；（2）禁止在电梯内吸烟、乱扔杂物；（3）禁止在电梯门开启时强行进入或离开；（4）禁止携带危险品进入电梯。5.2电梯安全意识：业主应提高自身安全意识，遵守电梯使用规范，发现电梯安全隐患及时向物业公司报告。5.3电梯事故报告：业主在发现电梯事故时，应立即通知物业公司，并配合物业公司进行调查和处理。第六条电梯运行安全保障措施6.1电梯定期维护保养：物业公司应按照国家规定和电梯制造商的要求，制定电梯维护保养计划，确保电梯定期进行维护保养。6.2电梯安全检查制度：物业公司应建立电梯安全检查制度，定期对电梯进行检查，确保电梯安全运行。6.3电梯事故应急预案：物业公司应制定电梯事故应急预案，明确事故处理流程，确保在事故发生时能够迅速有效地进行处置。6.4电梯安全宣传与培训：物业公司应定期对业主进行电梯安全知识宣传和培训，提高业主的安全意识。第八条争议解决8.1争议处理方式：本合同在履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：双方可协商选择仲裁委员会作为争议解决机构，仲裁裁决为最终裁决，对双方均有约束力。8.3争议解决期限：自争议发生之日起六十日内，双方应尽力通过协商解决争议；协商不成的，任何一方均可向争议解决机构提出申请。第九条合同生效与终止9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件：本合同因下列原因终止：（1）合同约定的期限届满；（2）电梯报废或报废后替代设备的安装完成；（3）双方协商一致解除合同；（4）因不可抗力导致合同无法履行。9.3合同解除条件：除不可抗力外，任何一方提出解除合同，应提前三十日书面通知对方，并说明理由。第十条违约责任10.1违约情形：任何一方违反本合同约定，均构成违约。（1）赔偿对方因此遭受的直接经济损失；（2）支付对方为处理违约所发生的合理费用；（3）承担因违约行为给对方造成的精神损害赔偿责任。10.3违约责任追究：违约方应按本合同约定承担相应违约责任，并接受合同对方的追责。第十一条不可抗力11.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。11.2不可抗力处理：发生不可抗力事件时，受影响的双方应立即通知对方，并采取措施减轻损失。11.3不可抗力证明：发生不可抗力事件的一方，应在事件发生后十五日内向对方提供不可抗力事件的有效证明。第十二条合同附件12.1电梯维护保养记录：包括维护保养时间、内容、责任人等信息。12.2电梯安全检查报告：包括检查时间、内容、结果、责任人等信息。12.3电梯事故处理记录：包括事故时间、原因、处理措施、责任人等信息。12.4电梯安全宣传材料：包括宣传内容、宣传形式、宣传效果等信息。第十三条合同变更与解除13.1合同变更条件：任何一方提出变更本合同内容，应提前三十日书面通知对方，经双方协商一致后生效。13.2合同解除条件：除不可抗力外，任何一方提出解除合同，应提前三十日书面通知对方，并说明理由。13.3合同变更与解除通知：变更或解除合同的书面通知，应以挂号信或快递方式送达对方，并要求对方签收。第十四条其他约定14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至合同终止条件成就时止。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方：指在本合同执行过程中，由甲乙双方共同邀请或指定的，具备相关专业资质和能力的机构或个人，包括但不限于监理单位、检测机构、评估机构、维修单位等。第二条第三方介入条件2.1第三方介入应基于甲乙双方的共同决定，并应符合本合同的约定。2.2第三方介入的目的是为了提高电梯运行安全保障水平，确保合同的有效执行。第三条第三方责任与权利3.1第三方责任：（1）第三方应按照甲乙双方的要求，履行其在合同中的职责，并对自己的行为承担相应的法律责任。（2）第三方应确保其提供的服务符合国家相关法律法规和行业标准。（3）第三方在执行任务过程中，如因自身原因造成甲乙双方的损失，应承担赔偿责任。3.2第三方权利：（1）第三方有权要求甲乙双方提供必要的工作条件和信息。（2）第三方有权根据合同约定，获得相应的报酬。（3）第三方有权对甲乙双方违反合同约定或不履行合同义务的行为提出异议。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额：第三方对甲乙双方的责任限额，应根据其提供的专业服务性质、合同约定以及风险评估等因素确定。4.2责任限额的确定：（1）第三方应在合同中明确责任限额，并取得甲乙双方同意。（2）责任限额应不低于第三方提供服务可能给甲乙双方造成的最大损失。（3）责任限额应在合同中明确，并在合同生效前由甲乙双方共同确认。第五条第三方与其他各方的划分5.1第三方与甲方的划分：（1）甲方应负责与第三方签订服务合同，明确双方的权利和义务。（2）甲方应监督第三方履行合同，确保第三方按照合同约定提供服务。（3）甲方对第三方的违约行为，有权要求第三方承担责任。5.2第三方与乙方的划分：（1）乙方应负责监督第三方履行合同，确保第三方按照合同约定提供服务。（2）乙方对第三方的违约行为，有权要求第三方承担责任。（3）乙方应向甲方提供第三方履约情况的反馈。第六条第三方介入的程序6.1第三方介入申请：甲乙双方应根据合同约定，共同向第三方提出介入申请。6.2第三方介入审核：第三方在接到介入申请后，应进行必要的审核，确认介入的必要性和可行性。6.3第三方介入实施：第三方经审核通过后，应按照合同约定开始介入工作。6.4第三方介入结束：第三方完成介入工作后，应向甲乙双方提交工作报告，并办理交接手续。第七条第三方介入费用的承担7.1第三方介入费用：第三方介入所产生的费用，应根据合同约定和实际发生情况由甲乙双方承担。7.2费用承担方式：（1）甲乙双方应根据合同约定，分别承担第三方介入费用。（2）如合同未约定，则甲乙双方应按公平原则分担费用。第八条第三方介入的争议解决8.1第三方介入争议：如甲乙双方对第三方介入产生争议，应通过协商解决。8.2争议解决机构：协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向双方共同选择的仲裁委员会申请仲裁。第九条第三方介入的保密条款9.1第三方在介入过程中，应遵守保密义务，对甲乙双方提供的信息和资料负有保密责任。9.2第三方未经甲乙双方同意，不得泄露任何涉及甲乙双方商业秘密、技术秘密或其他敏感信息。第十条本附加条款的生效与修订10.1本附加条款自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，作为本合同不可分割的一部分。10.2本附加条款的修订需经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.电梯维护保养记录详细要求：记录电梯的维护保养时间、保养内容、保养人员、保养结果等详细信息。说明：此附件用于证明电梯的维护保养工作已按照合同约定进行。2.电梯安全检查报告详细要求：报告应包括检查时间、检查内容、检查结果、检查人员、存在问题及改进措施等。说明：此附件用于证明电梯的安全检查工作已按照合同约定进行，并对存在的问题进行了记录和改进。3.电梯事故处理记录详细要求：记录事故发生的时间、地点、原因、处理过程、处理结果、责任人等信息。说明：此附件用于证明电梯事故已得到妥善处理，并对责任人进行了认定。4.电梯安全宣传材料详细要求：包括宣传内容、宣传形式、宣传效果、宣传时间等。说明：此附件用于证明物业公司已按照合同约定进行电梯安全宣传，提高了业主的安全意识。5.电梯维修记录详细要求：记录电梯维修的时间、原因、维修内容、维修人员、维修结果等。说明：此附件用于证明电梯维修工作已按照合同约定进行，确保电梯的正常运行。6.电梯设备清单详细要求：包括电梯型号、制造厂家、安装日期、使用年限等。说明：此附件用于证明电梯的基本信息，便于追踪和管理。7.电梯运行安全保障协议详细要求：包括合同双方的基本信息、协议内容、生效日期等。说明：此附件为本合同的主要内容，明确了双方的权利和义务。说明二：违约行为及责任认定：1.物业公司未按照合同约定进行电梯维护保养责任认定标准：物业公司未在规定时间内完成电梯维护保养，或保养质量不符合要求。示例说明：物业公司未在规定时间内完成电梯保养，导致电梯出现故障，应承担赔偿责任。2.物业公司未按照合同约定进行电梯安全检查责任认定标准：物业公司未在规定时间内完成电梯安全检查，或检查结果不符合要求。示例说明：物业公司未在规定时间内完成电梯安全检查，导致电梯事故发生，应承担赔偿责任。3.业主违反电梯使用规范责任认定标准：业主在使用电梯过程中，违反了合同约定的使用规范。示例说明：业主在电梯内吸烟，导致电梯故障，应承担赔偿责任。4.第三方未按照合同约定提供服务责任认定标准：第三方未在规定时间内完成服务，或服务不符合要求。示例说明：第三方未在规定时间内完成电梯维修，导致电梯故障，应承担赔偿责任。5.任何一方未按照合同约定支付费用责任认定标准：任何一方未在规定时间内支付合同约定的费用。示例说明：物业公司未按时支付第三方服务费用，应承担违约责任。全文完。2024版物业公司电梯运行安全保障协议1本合同目录一览1.协议概述1.1协议背景1.2协议目的1.3协议适用范围2.双方权利与义务2.1物业公司权利2.2物业公司义务2.3业主权利2.4业主义务3.电梯安全保障措施3.1电梯设备维护保养3.2电梯安全检测3.3电梯操作人员培训3.4电梯应急救援预案4.事故处理与赔偿4.1事故报告程序4.2事故调查与处理4.3赔偿责任与标准5.协议期限与续约5.1协议期限5.2续约条件5.3续约程序6.保密条款6.1保密内容6.2保密义务6.3违约责任7.违约责任7.1物业公司违约责任7.2业主违约责任7.3违约处理程序8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.其他条款9.1不可抗力9.2协议的修改与补充9.3协议的生效与终止10.协议附件10.1电梯设备清单10.2电梯操作人员名单10.3电梯应急救援预案11.协议签署11.1签署日期11.2签署地点11.3签署人员12.法定代表人12.1物业公司法定代表人12.2业主法定代表人13.协议份数13.1协议正本13.2协议副本14.合同生效与解释14.1合同生效条件14.2合同解释原则第一部分：合同如下：1.协议概述1.1协议背景1.2协议目的本协议旨在明确物业公司对电梯运行安全保障的责任和义务，确保电梯设备安全可靠运行，保障业主在电梯使用过程中的安全。1.3协议适用范围本协议适用于[物业小区名称]内所有电梯的运行安全保障工作。2.双方权利与义务2.1物业公司权利2.1.1要求业主委员会提供电梯使用情况及相关资料。2.1.2对业主委员会违反本协议的行为提出警告或采取必要措施。2.1.3在业主委员会未履行保障电梯安全运行义务时，有权暂停电梯运行。2.2物业公司义务2.2.1负责电梯设备的日常维护保养，确保电梯设备正常运行。2.2.2定期对电梯进行安全检测，确保电梯安全性能符合国家标准。2.2.3对电梯操作人员进行专业培训，提高其安全操作技能。2.3业主权利2.3.1要求物业公司履行电梯安全保障义务。2.3.2对物业公司未履行安全保障义务的，有权向业主委员会或相关管理部门投诉。2.4业主义务2.4.1遵守电梯使用规定，文明乘梯。2.4.2发现电梯安全隐患，及时向物业公司报告。2.4.3配合物业公司进行电梯安全检查和维修工作。3.电梯安全保障措施3.1电梯设备维护保养3.1.1物业公司应按照电梯设备制造商的要求，定期进行维护保养。3.1.2维护保养记录应完整、准确，并妥善保管。3.2电梯安全检测3.2.1物业公司应定期对电梯进行安全检测，检测报告应报送业主委员会备案。3.2.2电梯检测应由具有相应资质的检测机构进行。3.3电梯操作人员培训3.3.1物业公司应对电梯操作人员进行专业培训，培训合格后方可上岗。3.3.2培训内容应包括电梯操作规范、安全常识等。3.4电梯应急救援预案3.4.1物业公司应制定电梯应急救援预案，并定期组织演练。3.4.2应急预案应包括电梯故障处理、人员疏散、医疗救援等内容。4.事故处理与赔偿4.1事故报告程序4.1.1发生电梯事故后，物业公司应在第一时间向业主委员会报告。4.1.2业主委员会应要求物业公司立即启动应急预案，采取措施排除故障。4.2事故调查与处理4.2.1事故发生后，物业公司应组织调查，查明事故原因。4.2.2根据事故原因，采取相应措施，防止类似事故再次发生。4.3赔偿责任与标准4.3.1因物业公司原因造成电梯事故，物业公司应承担相应赔偿责任。4.3.2赔偿标准按照国家相关法律法规及事故调查结果确定。5.协议期限与续约5.1协议期限本协议自双方签字之日起生效，有效期为[协议期限]。5.2续约条件协议期满前，双方可协商续约。5.3续约程序协议续约应提前一个月通知对方，经双方协商一致后，签订新的协议。6.保密条款6.1保密内容双方在本协议履行过程中知悉的对方商业秘密和技术信息。6.2保密义务双方对本协议保密内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。6.3违约责任如一方违反保密义务，应承担相应的法律责任。7.违约责任7.1物业公司违约责任物业公司未履行本协议约定的义务，应承担违约责任，向业主委员会支付违约金。7.2业主违约责任业主委员会未履行本协议约定的义务，应承担违约责任，向物业公司支付违约金。7.3违约处理程序违约方应在本协议约定的时间内履行义务，如未履行，守约方有权要求违约方支付违约金，并可依法向人民法院提起诉讼。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应通过友好协商解决争议。8.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至[仲裁委员会名称]仲裁。8.2争议解决机构8.2.1本协议争议解决机构为[仲裁委员会名称]。8.2.2仲裁地点为[仲裁委员会所在地]。8.3争议解决程序8.3.1争议发生后，双方应向争议解决机构提交书面仲裁申请。8.3.2争议解决机构应在收到仲裁申请之日起[仲裁期限]内作出裁决。9.其他条款9.1不可抗力9.1.1如因不可抗力事件导致本协议无法履行，双方均不承担责任。9.1.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、政府行为、战争等。9.2协议的修改与补充9.2.1本协议的修改与补充，必须以书面形式经双方签字或盖章确认。9.2.2任何口头变更或补充均无效。9.3协议的生效与终止9.3.1本协议自双方签字盖章之日起生效。9.3.2协议期满或双方协商一致解除，协议自动终止。10.协议附件10.1电梯设备清单10.1.1本附件详细列出了[物业小区名称]内所有电梯的型号、制造商、安装日期等信息。10.2电梯操作人员名单10.2.1本附件列出了所有负责[物业小区名称]内电梯操作人员的姓名、培训情况、上岗时间等信息。10.3电梯应急救援预案10.3.1本附件详细规定了电梯故障时的应急处理流程、疏散措施、救援联系方式等。11.协议签署11.1签署日期本协议签署日期为[签署日期]。11.2签署地点本协议签署地点为[签署地点]。11.3签署人员本协议由双方法定代表人或授权代表签字。12.法定代表人12.1物业公司法定代表人[物业公司法定代表人姓名]12.2业主法定代表人[业主法定代表人姓名]13.协议份数13.1协议正本本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。13.2协议副本14.合同生效与解释14.1合同生效条件本协议自双方签字盖章之日起生效。14.2合同解释原则本协议的解释应遵循诚实信用原则，并根据合同条款的具体内容进行。如合同条款内容有歧义，应按照有利于保护无过错方利益的原则进行解释。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本协议中“第三方”是指除甲乙双方之外的任何个人、组织或单位，包括但不限于中介机构、评估机构、监理单位、检测机构、保险公司等。15.2第三方介入的条件15.2.1第三方介入需经甲乙双方协商一致，并签署书面协议。15.2.2第三方介入的协议应明确第三方的职责、权利和义务。15.3第三方职责15.3.1第三方应根据甲乙双方的要求，提供专业服务，包括但不限于电梯安全检测、风险评估、监理监督等。15.3.2第三方应遵守国家相关法律法规和行业标准，保证其服务的客观性、公正性和专业性。15.4第三方权利15.4.1第三方有权根据其服务内容，要求甲乙双方提供必要的信息和资料。15.4.2第三方有权对甲乙双方的服务进行监督和检查。15.5第三方义务15.5.1第三方应保守甲乙双方的商业秘密和本协议的保密内容。15.5.2第三方应按照约定的时间和标准完成服务，并对服务质量承担责任。16.第三方责任限额16.1第三方责任16.1.1第三方在履行本协议过程中，因自身原因造成损失的，应承担相应的赔偿责任。16.1.2第三方责任限额根据第三方的资质和服务内容确定，并在第三方介入协议中明确。16.2责任限额16.2.1第三方责任限额不得超过[金额]元。16.2.2超过责任限额的损失，由甲乙双方按照本协议的约定承担。17.甲乙双方的权利和义务17.1甲方的权利和义务17.1.1甲方有权要求第三方提供符合要求的专业服务。17.1.2甲方应按照约定支付第三方服务费用。17.1.3甲方应监督第三方的工作，确保其履行协议。17.2乙方的权利和义务17.2.1乙方有权要求第三方提供符合要求的专业服务。17.2.2乙方应按照约定支付第三方服务费用。17.2.3乙方应监督第三方的工作，确保其履行协议。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分18.1.1第三方与甲方之间的权利义务关系由双方在第三方介入协议中约定。18.1.2第三方应独立于甲方，不得损害甲方的合法权益。18.2第三方与乙方的划分18.2.1第三方与乙方之间的权利义务关系由双方在第三方介入协议中约定。18.2.2第三方应独立于乙方，不得损害乙方的合法权益。18.3第三方与甲乙双方的划分18.3.1第三方与甲乙双方之间的权利义务关系由本协议和第三方介入协议共同约定。18.3.2第三方应服务于甲乙双方，确保本协议的履行。19.争议解决19.1第三方介入产生的争议，由甲乙双方协商解决。19.2协商不成的，任何一方均有权将争议提交至[仲裁委员会名称]仲裁。20.不可抗力20.1如因不可抗力事件导致第三方无法履行协议，第三方不承担责任。21.协议的修改与补充21.1本协议的修改与补充，必须以书面形式经甲乙双方和第三方签字或盖章确认。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.电梯设备清单详细列出了[物业小区名称]内所有电梯的型号、制造商、安装日期、维护保养记录等信息。要求清单应保持更新，及时反映电梯设备的最新状况。2.电梯操作人员名单列出了所有负责[物业小区名称]内电梯操作人员的姓名、培训情况、上岗时间、资格证书等信息。要求名单应包括所有操作人员，并确保信息的准确性。3.电梯应急救援预案详细规定了电梯故障时的应急处理流程、疏散措施、救援联系方式、责任人等信息。要求预案应定期更新，确保其有效性和实用性。4.电梯维护保养记录记录了电梯设备的日常维护保养情况，包括保养日期、保养内容、保养人员等信息。要求记录应详细、完整，并妥善保管。5.电梯安全检测报告由具有资质的检测机构出具的电梯安全检测报告，包括检测日期、检测项目、检测结果等信息。要求报告应真实、客观，并及时报送业主委员会备案。6.第三方介入协议明确第三方介入的条件、职责、权利和义务的协议。要求协议应包含第三方的资质证明、服务内容、费用标准等信息。7.争议解决协议明确争议解决方式、机构和程序的协议。要求协议应包含争议解决的具体条款，如仲裁条款等。说明二：违约行为及责任认定：1.物业公司未按时进行电梯维护保养责任认定：物业公司应承担违约责任，向业主委员会支付违约金。示例：物业公司未在规定时间内完成电梯的年度保养，应支付每台电梯[金额]元的违约金。2.物业公司未及时报告电梯事故责任认定：物业公司应承担违约责任，向业主委员会支付违约金。示例：物业公司未在[时间]内报告电梯事故，应支付[金额]元的违约金。3.业主委员会未配合物业公司进行电梯安全检查责任认定：业主委员会应承担违约责任，向物业公司支付违约金。示例：业主委员会拒绝配合物业公司进行电梯安全检查，应支付[金额]元的违约金。4.第三方未按约定完成服务责任认定：第三方应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金。示例：第三方未在规定时间内完成电梯安全检测，应支付[金额]元的违约金。5.第三方泄露甲乙双方的商业秘密责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：第三方泄露了甲乙双方的商业秘密，应赔偿[金额]元的损失。全文完。2024版物业公司电梯运行安全保障协议2本合同目录一览1.协议概述1.1协议背景1.2协议目的1.3协议适用范围2.定义与解释2.1定义2.2术语解释3.双方权利与义务3.1物业公司的权利与义务3.2业主的权利与义务4.电梯运行安全保障措施4.1电梯维护保养4.2电梯安全检查4.3电梯故障处理4.4应急预案5.运行安全保障责任5.1物业公司的责任5.2业主的责任6.电梯设备维护与更换6.1设备维护6.2设备更换7.电梯维修费用承担7.1维修费用计算7.2费用承担方式8.电梯运行安全保障协议的履行8.1履行期限8.2履行方式8.3履行监督9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.协议的变更与解除11.1变更条件11.2解除条件11.3变更与解除程序12.通知与送达12.1通知方式12.2送达地址13.其他13.1协议附件13.2协议生效13.3协议终止14.协议的签署与生效14.1签署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.协议概述1.1协议背景1.1.1甲方（物业公司）作为物业管理方，负责管理某住宅小区的物业设施，其中包括电梯。1.1.2乙方（业主）作为住宅小区的业主，使用甲方管理的电梯。1.1.3为保障电梯的运行安全，双方本着平等互利的原则，特制定本协议。1.2协议目的1.2.1明确双方在电梯运行安全保障方面的权利与义务。1.2.2确保电梯正常运行，保障业主的生命财产安全。1.2.3规范电梯的维护保养工作。1.3协议适用范围1.3.1本协议适用于甲方管理的住宅小区内的所有电梯。1.3.2协议内容适用于电梯的日常运行、维护保养、故障处理等各个方面。2.定义与解释2.1定义2.1.1“电梯”指安装在住宅小区内的垂直运输设备。2.1.2“运行安全保障”指确保电梯在运行过程中符合国家标准和安全规范，避免发生意外事故。2.2术语解释2.2.1“维护保养”指对电梯进行定期检查、清洗、润滑、调整和更换零部件等维护工作。2.2.2“故障处理”指在电梯发生故障时，及时采取措施进行修复，恢复正常运行。3.双方权利与义务3.1物业公司的权利与义务3.1.1物业公司有权要求业主遵守电梯使用规定，不得擅自操作电梯。3.1.2物业公司有义务对电梯进行定期维护保养，确保电梯运行安全。3.1.3物业公司有义务在电梯发生故障时，及时进行故障处理。3.2业主的权利与义务3.2.1业主有权要求物业公司按照协议要求，对电梯进行维护保养和故障处理。3.2.2业主有义务合理使用电梯，不得违规操作，确保电梯运行安全。4.电梯运行安全保障措施4.1电梯维护保养4.1.1物业公司应按照国家相关标准和规范，对电梯进行定期维护保养。4.1.2维护保养记录应完整保存，以备查验。4.2电梯安全检查4.2.1物业公司应定期对电梯进行安全检查，确保电梯设备完好。4.2.2安全检查记录应详细记录检查时间、内容、结果等信息。4.3电梯故障处理4.3.1电梯发生故障时，物业公司应立即采取措施进行故障处理。4.3.2故障处理过程中，应确保电梯安全，避免造成人员伤害。4.4应急预案4.4.1物业公司应制定电梯故障应急预案，明确应急处理流程。4.4.2应急预案应定期进行演练，确保应对能力。5.运行安全保障责任5.1物业公司的责任5.1.1物业公司负责电梯的日常运行安全保障，承担相应的责任。5.1.2物业公司应确保电梯设备的完好，避免因设备问题造成安全事故。5.2业主的责任5.2.1业主应遵守电梯使用规定，不得违规操作。5.2.2业主发现电梯安全隐患时，应及时通知物业公司处理。8.电梯维修费用承担8.1维修费用计算8.1.1电梯维修费用按照实际维修项目、维修材料和人工费用进行计算。8.1.2维修费用以维修单据为准，甲方承担电梯维护保养和故障处理所产生的合理费用。8.2费用承担方式8.2.1电梯日常维护保养费用由甲方承担。8.2.2电梯故障处理费用在发现故障后，由甲方先行垫付，并在维修完成后向乙方收取。8.2.3若因乙方违规操作导致电梯损坏，维修费用由乙方承担。9.电梯运行安全保障协议的履行9.1履行期限9.1.1本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。9.1.2协议期满前一个月，双方应协商续签事宜。9.2履行方式9.2.1甲方应按照协议要求，对电梯进行定期维护保养和安全检查。9.2.2乙方应按照协议要求，合理使用电梯，并及时报告电梯故障。9.3履行监督9.3.1乙方有权对甲方履行协议情况进行监督。9.3.2甲方应配合乙方的监督工作，并及时解决发现的问题。10.违约责任10.1违约情形10.1.1甲方未按协议要求进行电梯维护保养或安全检查。10.1.2甲方未及时处理电梯故障。10.1.3乙方违规操作电梯造成损坏。10.2违约责任承担10.2.1甲方违约，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿乙方损失。10.2.2乙方违约，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲方损失。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决争议。11.1.2协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构11.2.1争议解决机构为双方共同认可的仲裁机构。12.协议的变更与解除12.1变更条件12.1.1协议的任何变更必须经双方书面同意。12.1.2变更内容不得违反法律法规和公序良俗。12.2解除条件12.2.1协议期满，双方无续签意愿。12.2.2一方违约，另一方有权解除协议。12.3变更与解除程序12.3.1协议变更或解除，双方应书面通知对方。12.3.2协议变更或解除后，双方应按照约定处理相关事宜。13.通知与送达13.1通知方式13.1.1双方之间的通知应以书面形式进行。13.1.2通知可以通过邮寄、传真、电子邮件等方式送达。13.2送达地址13.2.1甲方送达地址：_______13.2.2乙方送达地址：_______14.协议的签署与生效14.1签署日期14.1.1本协议自双方签字盖章之日起生效。14.2生效日期14.2.1本协议自签署之日起生效，有效期为____年。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1第三方是指在电梯运行安全保障协议中，除甲方（物业公司）和乙方（业主）之外的第三方机构或个人。1.2第三方介入的类型1.2.1电梯维修保养服务提供商1.2.2电梯安全评估机构1.2.3争议解决仲裁机构1.2.4保险公司2.第三方介入的引入2.1甲方和乙方同意，在特定情况下，可以引入第三方介入本协议的履行。2.2引入第三方介入的情形2.2.1甲方或乙方无法履行本协议的义务。2.2.2电梯出现严重故障，需要专业第三方进行维修或评估。2.2.3双方在争议解决过程中，需要第三方的专业意见。3.第三方的责权利3.1责任3.1.1第三方应按照其专业领域内的规定和标准，履行其职责。3.1.2第三方对其提供的服务的质量、安全性和合法性承担责任。3.2权利3.2.1第三方有权要求甲方和乙方提供必要的信息和协助，以完成其职责。3.2.2第三方有权获得其提供服务的合理报酬。3.3利益3.3.1第三方通过提供专业服务，获得市场认可和经济效益。3.3.2第三方通过参与本协议，扩大其业务领域和影响力。4.第三方与其他各方的划分说明4.1甲方与第三方4.1.1甲方作为物业公司的代表，与第三方签订服务合同，并承担第三方服务的费用。4.1.2甲方对第三方的服务质量进行监督和评估。4.2乙方与第三方4.2.1乙方作为业主，有权要求第三方提供的服务符合本协议的要求。4.2.2乙方有权对第三方的服务质量提出意见和建议。4.3第三方与甲方、乙方4.3.