2025年度物业管理合同担保条款3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物业管理合同担保条款本合同目录一览1.担保方式1.1担保人资格1.2担保人承诺1.3担保物或权利2.担保范围2.1物业管理费用2.2专项维修资金2.3其他费用3.担保期限3.1起始日期3.2截止日期4.担保金的支付4.1支付方式4.2支付期限4.3支付条件5.担保金的退还5.1退还条件5.2退还方式5.3退还期限6.担保金的计算6.1计算方式6.2计算公式6.3计算结果7.担保物的保管7.1保管责任7.2保管费用7.3保管期限8.担保物的处置8.1处置条件8.2处置方式8.3处置结果9.担保权利的行使9.1行使条件9.2行使方式9.3行使期限10.担保责任的承担10.1承担方式10.2承担期限10.3承担范围11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任11.3违约赔偿12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序13.合同变更与解除13.1变更条件13.2变更程序13.3解除条件13.4解除程序14.其他约定14.1通知方式14.2通知送达14.3合同附件14.4合同生效第一部分：合同如下：第一条担保方式1.1担保人资格1.2担保人承诺1.3担保物或权利第二条担保范围2.1物业管理费用2.2专项维修资金2.3其他费用第三条担保期限3.1起始日期3.2截止日期第四条担保金的支付4.1支付方式4.2支付期限4.3支付条件第五条担保金的退还5.1退还条件5.2退还方式5.3退还期限第六条担保金的计算6.1计算方式6.2计算公式6.3计算结果第七条担保物的保管7.1保管责任7.2保管费用7.3保管期限第八条担保物的处置8.1处置条件8.2处置方式8.3处置结果8.1处置条件8.1.1在担保人未履行担保义务的情况下；8.1.2在本合同约定的担保期限届满，且物业管理公司履行完毕相关物业管理服务义务后；8.1.3在发生不可抗力事件，导致担保物无法继续保管或使用时。8.2处置方式8.2.1担保物为不动产的，按照相关法律法规和物业管理公司的要求进行拍卖或变卖；8.2.2担保物为动产的，可以通过公开拍卖、协议转让或其他法律允许的方式进行处置；8.2.3担保物为权利的，可以按照法律规定或双方协商的方式行使该权利。8.3处置结果8.3.1担保物的处置所得，用于清偿物业管理公司的债权；8.3.2剩余部分，按照本合同约定或法律法规的规定，退还担保人或其指定的受益人；8.3.3若担保物的处置所得不足以清偿债权，担保人应继续履行其担保责任。第九条担保权利的行使9.1行使条件9.2行使方式9.3行使期限9.1行使条件9.1.1物业管理公司依法行使物业管理权利；9.1.2担保人未履行担保义务；9.1.3担保物存在损害或被占用等情况。9.2行使方式9.2.1物业管理公司可以向担保人发出书面通知，要求其履行担保义务；9.2.2若担保人未在规定期限内履行，物业管理公司有权依法采取法律手段，包括但不限于申请法院强制执行；9.2.3物业管理公司有权直接处置担保物。9.3行使期限9.3.1物业管理公司应在发现担保人未履行担保义务之日起三十日内行使担保权利；9.3.2若物业管理公司在规定期限内未行使担保权利，视为放弃。第十条担保责任的承担10.1承担方式10.2承担期限10.3承担范围10.1承担方式10.1.1担保人应按照本合同约定，无条件承担担保责任；10.1.2担保人承担担保责任的方式包括但不限于支付担保金、提供替代担保物或权利；10.1.3担保人不得以任何理由拒绝承担担保责任。10.2承担期限10.2.1担保人承担担保责任的期限自担保义务成立之日起至本合同终止之日止；10.2.2若物业管理公司提前解除本合同，担保人承担担保责任的期限相应缩短。10.3承担范围10.3.1担保人承担的担保责任范围包括物业管理公司因履行物业管理合同而产生的全部费用；10.3.2担保人承担的担保责任不因物业管理公司的过错或物业管理合同的变更而免除。第十一项违约责任11.1违约情形11.2违约责任11.3违约赔偿11.1违约情形11.1.1担保人未按照本合同约定履行担保义务；11.1.2担保人未按照本合同约定支付担保金；11.1.3担保人故意或重大过失导致担保物损害或丧失价值。11.2违约责任11.2.1担保人应承担违约责任，赔偿物业管理公司因此遭受的损失；11.2.2担保人应按照物业管理公司的要求，立即采取补救措施，消除违约行为的影响。11.3违约赔偿11.3.1担保人赔偿的金额应包括物业管理公司因违约行为遭受的直接经济损失；11.3.2担保人赔偿的金额还应包括物业管理公司因违约行为而产生的合理费用。第十二项争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序12.1争议解决方式12.1.1本合同争议应通过友好协商解决；12.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构12.2.1双方协商解决争议的，应指定一名或三名仲裁员；12.2.2仲裁员应具备相关专业知识和经验。12.3争议解决程序12.3.1双方应在争议发生后三十日内，就仲裁员的选定达成一致；12.3.2仲裁庭应自组成之日起六十日内作出裁决；12.3.3仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。第十三项合同变更与解除13.1变更条件13.2变更程序13.3解除条件13.4解除程序13.1变更条件13.1.1双方协商一致；13.1.2变更内容不违反法律法规和公序良俗。13.2变更程序13.2.1双方应签署书面变更协议；13.2.2变更协议自双方签字盖章之日起生效。13.3解除条件13.3.1合同约定的解除条件成就；13.3.2因不可抗力导致合同无法履行；13.3.3双方协商一致解除合同。13.4解除程序13.4.1一方提出解除合同，应书面通知对方；13.4.2对方应在接到通知之日起三十日内，对解除合同表示同意或拒绝；13.4.3双方未就解除合同达成一致，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四项其他约定14.1通知方式14.2通知送达14.3合同附件14.4合同生效14.1通知方式14.1.1双方应采用书面通知方式；14.1.2书面通知可以通过邮寄、传真、电子邮件等方式发送。14.2通知送达14.2.1通知自发送之日起视为送达；14.2.2若通过邮寄方式发送，自邮件投递之日起视为送达。14.3合同附件14.3.1本合同附件与本合同具有同等法律效力；14.3.2附件包括但不限于担保物清单、变更协议等。14.4合同生效14.4.1本合同自双方签字盖章之日起生效；14.4.2本合同一式两份，双方各执一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的概念15.1.1第三方是指在物业管理合同履行过程中，提供中介、咨询、评估、审计等服务的自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方应具备相应的资质和专业知识，能够独立、客观、公正地履行其职责。15.2第三方的职责15.2.1第三方应根据本合同约定，提供专业、高效的服务；15.2.2第三方应保守合同涉及的商业秘密和客户隐私；15.2.3第三方应遵守国家法律法规，维护合同双方的合法权益。16.第三方介入程序16.1第三方介入的申请16.1.1合同双方均可向对方提出第三方介入的申请；16.1.2申请人应向对方提供第三方的基本信息、资质证明和服务内容。16.2第三方介入的同意16.2.1接到申请后，被申请人应在十个工作日内作出是否同意第三方介入的决定；16.2.2被申请人对第三方介入的同意或拒绝应以书面形式通知申请人。16.3第三方介入的实施16.3.1第三方介入的具体事宜由合同双方与第三方协商确定；16.3.2第三方应根据合同双方的要求，及时、准确地履行其职责。17.第三方责任限额17.1责任限额的定义17.1.1责任限额是指第三方因履行合同义务而可能产生的赔偿责任的上限。17.2责任限额的约定17.2.1合同双方应在合同中约定第三方责任限额；17.2.2责任限额应综合考虑第三方的资质、服务内容、风险等因素确定。17.3责任限额的履行17.3.1第三方应在责任限额内承担赔偿责任；17.3.2若第三方超出责任限额承担赔偿责任，合同双方应按照本合同约定分担超出部分。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分18.1.1第三方应向甲方提供独立、客观的服务，不得受甲方意志的影响；18.1.2第三方在履行职责过程中，发现甲方有违反法律法规或合同约定的行为，应予以制止或报告。18.2第三方与乙方的划分18.2.1第三方应向乙方提供独立、客观的服务，不得受乙方意志的影响；18.2.2第三方在履行职责过程中，发现乙方有违反法律法规或合同约定的行为，应予以制止或报告。18.3第三方与物业管理公司的划分18.3.1第三方应向物业管理公司提供独立、客观的服务，不得受物业管理公司意志的影响；18.3.2第三方在履行职责过程中，发现物业管理公司有违反法律法规或合同约定的行为，应予以制止或报告。19.第三方介入的额外条款19.1甲方的额外义务19.1.1甲方应配合第三方介入，提供必要的资料和便利条件；19.1.2甲方应承担第三方介入产生的合理费用。19.2乙方的额外义务19.2.1乙方应配合第三方介入，提供必要的资料和便利条件；19.2.2乙方应承担第三方介入产生的合理费用。19.3物业管理公司的额外义务19.3.1物业管理公司应配合第三方介入，提供必要的资料和便利条件；19.3.2物业管理公司应承担第三方介入产生的合理费用。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.担保物清单1.1详细列明担保物的名称、数量、规格、价值等信息；1.2由担保人提供，并经乙方确认无误。2.担保人资质证明2.1担保人的营业执照、税务登记证、法人代表身份证明等；2.2由担保人提供，并经乙方审核无误。3.担保协议3.1双方签订的担保协议，明确担保范围、期限、责任等；3.2由双方签署，并经第三方见证。4.专项维修资金结算报告4.1专项维修资金的使用情况报告；4.2由物业管理公司提供，并经第三方审核。5.物业管理服务合同5.1双方签订的物业管理服务合同，明确物业管理服务内容、标准、费用等；5.2由双方签署，并经第三方见证。6.第三方介入协议6.1合同双方与第三方签订的介入协议，明确第三方介入的范围、职责、权利义务等；6.2由双方签署，并经第三方见证。7.争议解决协议7.1双方约定的争议解决方式、机构、程序等；7.2由双方签署。8.合同变更协议8.1合同双方签署的变更协议，明确变更内容、生效日期等；8.2由双方签署。9.合同解除协议9.1合同双方签署的解除协议，明确解除原因、生效日期等；9.2由双方签署。10.通知送达证明10.1通知送达的证明文件，如邮寄单、快递单、电子邮件发送记录等；10.2由发送方提供。说明二：违约行为及责任认定：1.担保人违约1.1未按照约定提供担保物或权利；1.2提供的担保物或权利不符合约定；1.3违约责任：赔偿物业管理公司因此遭受的损失。示例：担保人未按照约定提供价值100万元的担保物，造成物业管理公司损失，担保人应赔偿损失。2.物业管理公司违约2.1未按照合同约定提供物业管理服务；2.2提供的物业管理服务不符合约定；2.3违约责任：赔偿甲方因此遭受的损失。示例：物业管理公司未按照约定进行设施设备的维修保养，造成甲方损失，物业管理公司应赔偿损失。3.第三方违约3.1未按照合同约定提供中介、咨询、评估等服务；3.2提供的服务不符合约定；3.3违约责任：赔偿合同一方因此遭受的损失。示例：第三方未按照约定提供准确的评估报告，造成合同一方损失，第三方应赔偿损失。4.合同双方违约4.1未按照合同约定履行义务；4.2违约责任：双方根据违约情况各自承担相应的责任。示例：合同双方未按照约定支付费用，双方应根据逾期付款的金额和期限承担违约责任。全文完。2024年度物业管理合同担保条款1本合同目录一览1.担保人基本信息1.1担保人名称1.2担保人地址1.3担保人法定代表人1.4担保人注册资本1.5担保人经营范围2.担保物或权利凭证2.1担保物类型2.2担保物详细描述2.3担保物权利凭证2.4担保物存放地点2.5担保物评估价值3.担保范围3.1担保事项3.2担保金额3.3担保期限4.担保责任4.1担保责任范围4.2担保责任履行方式4.3担保责任免除条件5.担保合同生效条件5.1担保合同签订条件5.2担保合同生效时间5.3担保合同生效手续6.担保合同变更与解除6.1担保合同变更条件6.2担保合同解除条件6.3担保合同变更与解除的程序7.担保合同履行7.1担保物交付7.2担保责任履行7.3担保合同履行监督8.违约责任8.1担保人违约责任8.2物业管理方违约责任8.3违约责任追究程序9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理11.不可抗力11.1不可抗力定义11.2不可抗力发生时的处理11.3不可抗力解除担保责任的条件12.合同附件12.1附件一：担保物清单12.2附件二：权利凭证副本12.3附件三：担保合同生效证明13.合同份数13.1合同原件份数13.2合同复印件份数13.3合同交付方式14.其他约定事项14.1通知方式14.2通知地址14.3合同签署日期14.4合同附件清单第一部分：合同如下：1.担保人基本信息1.1担保人名称：担保有限公司1.2担保人地址：市区街道号1.3担保人法定代表人：1.4担保人注册资本：1000万元人民币1.5担保人经营范围：为企业提供担保、贷款咨询等服务2.担保物或权利凭证2.1担保物类型：房产抵押2.2担保物详细描述：位于市区街道的住宅一套，建筑面积100平方米，房产证号为5672.3担保物权利凭证：房产证、土地使用权证2.4担保物存放地点：市区街道号房产登记处2.5担保物评估价值：经专业评估机构评估，担保物价值为人民币500万元3.担保范围3.1担保事项：本物业管理合同项下，物业管理方因履行合同而产生的债务3.2担保金额：人民币100万元3.3担保期限：自本合同签订之日起至2024年12月31日止4.担保责任4.1担保责任范围：在担保期限内，物业管理方因履行合同而产生的债务，担保人承担连带清偿责任4.2担保责任履行方式：担保人应按照物业管理方的通知，在接到通知之日起3个工作日内，向物业管理方支付债务本金及相应利息4.3担保责任免除条件：物业管理方因自身原因导致债务产生的，担保人不承担担保责任5.担保合同生效条件5.1担保合同签订条件：本合同经双方当事人签字盖章后生效5.2担保合同生效时间：自本合同签订之日起生效5.3担保合同生效手续：本合同自双方当事人签字盖章之日起，报送相关部门备案6.担保合同变更与解除6.1担保合同变更条件：经双方协商一致，可对本合同进行变更6.2担保合同解除条件：发生不可抗力导致合同无法履行，或物业管理方违约导致担保人解除担保6.3担保合同变更与解除的程序：双方协商一致后，签署变更或解除协议，并报送相关部门备案7.担保合同履行7.1担保物交付：担保人应在本合同生效之日起3个工作日内，将担保物权利凭证交付物业管理方7.2担保责任履行：担保人应按照物业管理方的通知，在接到通知之日起3个工作日内，向物业管理方支付债务本金及相应利息7.3担保合同履行监督：双方当事人应定期对担保合同履行情况进行监督，确保担保合同得以有效履行8.违约责任8.1担保人违约责任：如担保人未按约定履行担保责任，应向物业管理方支付违约金，违约金为担保金额的1%，并赔偿物业管理方因此遭受的损失。8.2物业管理方违约责任：如物业管理方未按约定履行合同义务，导致担保人承担担保责任，物业管理方应向担保人支付违约金，违约金为担保金额的1%，并赔偿担保人因此遭受的损失。8.3违约责任追究程序：违约方应在违约事实发生后15日内向守约方支付违约金，并采取补救措施。如违约方未履行支付违约金义务，守约方有权依法追究违约方的法律责任。9.争议解决9.1争议解决方式：本合同的争议解决方式为协商；协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构：仲裁委员会。9.3争议解决程序：双方应按照仲裁规则提交仲裁申请，仲裁庭应在收到仲裁申请之日起60日内作出仲裁裁决。10.合同解除10.1合同解除条件：发生下列情况之一，任何一方有权解除本合同：a)任何一方违反合同约定，经对方书面通知后15日内仍未采取补救措施的；b)发生不可抗力，致使合同无法履行；c)本合同约定的其他解除条件。10.2合同解除程序：一方解除合同，应提前30日书面通知对方，并说明解除合同的理由。10.3合同解除后的处理：合同解除后，双方应按照合同约定和法律规定，妥善处理合同解除后的善后事宜。11.不可抗力11.1不可抗力定义：本合同所指不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情况。11.2不可抗力发生时的处理：发生不可抗力时，双方应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。11.3不可抗力解除担保责任的条件：如因不可抗力导致担保责任无法履行，担保人可免除担保责任，但应提供不可抗力发生的相关证明。12.合同附件12.1附件一：担保物清单12.2附件二：权利凭证副本12.3附件三：担保合同生效证明13.合同份数13.1合同原件份数：一式四份，双方各执两份。13.2合同复印件份数：根据双方需求，可制作若干份复印件。13.3合同交付方式：本合同原件及复印件双方各自签字盖章后，通过快递或当面交付。14.其他约定事项14.1通知方式：双方应通过书面形式进行通知，通知方式以合同中约定的地址为准。14.2通知地址：物业管理方地址：市区街道号；担保人地址：市区街道号。14.3合同签署日期：本合同于2024年3月15日签订。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：本合同所指第三方是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同关系，提供咨询、评估、监督等服务的独立第三方机构或个人。15.2第三方介入方式：第三方介入合同关系，需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。15.3第三方介入范围：a)咨询服务：第三方为甲乙双方提供项目管理、风险评估、法律咨询等方面的专业意见。b)评估服务：第三方对担保物或权利凭证进行评估，提供评估报告。c)监督服务：第三方对合同履行情况进行监督，确保合同双方履行合同义务。16.第三方责任限额16.1第三方责任：第三方在本合同履行过程中，因自身过错导致甲乙双方权益受损，应承担相应的法律责任。16.2责任限额：第三方责任限额为本合同担保金额的10%，超过部分由甲乙双方自行承担。17.第三方与其他各方的责权利划分17.1第三方与甲方的责权利：a)责任：第三方应按照合作协议，向甲方提供准确、专业的咨询服务。b)权利：第三方有权获得甲方支付的咨询费用。c)义务：第三方应保守甲方商业秘密，不得泄露给任何第三方。17.2第三方与乙方的责权利：a)责任：第三方应按照合作协议，向乙方提供准确、专业的咨询服务。b)权利：第三方有权获得乙方支付的咨询费用。c)义务：第三方应保守乙方商业秘密，不得泄露给任何第三方。17.3第三方与担保人的责权利：a)责任：第三方应按照合作协议，对担保物或权利凭证进行评估，提供评估报告。b)权利：第三方有权获得担保人支付的评估费用。c)义务：第三方应保守担保人商业秘密，不得泄露给任何第三方。18.第三方介入的程序18.1第三方介入申请：甲乙双方需向第三方提交介入申请，并签订合作协议。18.2第三方介入审批：第三方在收到介入申请后，应在5个工作日内对介入申请进行审批。18.3第三方介入实施：第三方介入合同关系后，按照合作协议履行相关职责。19.第三方介入的终止19.1第三方介入终止条件：合作协议约定的终止条件或甲乙双方书面同意终止介入。19.2第三方介入终止程序：第三方在终止介入前，应向甲乙双方提交终止报告，并妥善处理相关事宜。20.第三方介入的争议解决20.1争议解决方式：第三方介入过程中的争议，由甲乙双方协商解决；协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。20.2争议解决机构：仲裁委员会。20.3争议解决程序：双方应按照仲裁规则提交仲裁申请，仲裁庭应在收到仲裁申请之日起60日内作出仲裁裁决。21.第三方介入的保密条款21.1保密义务：第三方在介入合同关系期间，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密。21.2保密期限：保密期限自合同签订之日起至合同终止后3年止。22.第三方介入的其他事项22.1第三方介入的费用：第三方介入的费用由甲乙双方按照合作协议约定承担。22.2第三方介入的成果：第三方介入的成果归甲乙双方共同所有，除非合作协议另有约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：担保物清单详细要求：清单应包括担保物的名称、类型、数量、规格、位置、权属证明等信息。说明：担保物清单作为合同附件，用于明确担保物的具体内容和权属情况。2.附件二：权利凭证副本详细要求：提供担保物或权利凭证的合法副本，包括房产证、土地使用权证等。说明：权利凭证副本用于证明担保物的合法性和有效性。3.附件三：担保合同生效证明详细要求：提供担保合同生效的相关证明文件，如合同签署、备案等。说明：担保合同生效证明用于证明担保合同的合法性和有效性。4.附件四：第三方合作协议详细要求：合作协议应包括第三方介入的具体内容、服务范围、费用、保密条款等。说明：第三方合作协议用于明确第三方介入合同关系的具体细节和双方的权利义务。5.附件五：第三方评估报告详细要求：评估报告应包括评估对象、评估方法、评估结果、评估依据等。说明：第三方评估报告用于证明担保物或权利凭证的评估结果。6.附件六：争议解决协议详细要求：协议应包括争议解决方式、争议解决机构、争议解决程序等。说明：争议解决协议用于明确双方在发生争议时，应采取的解决方式和程序。7.附件七：合同解除协议详细要求：协议应包括合同解除的条件、解除程序、解除后的处理等。说明：合同解除协议用于明确双方在合同解除时的权利义务和后续处理。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：担保人未按约定履行担保责任责任认定标准：担保人应在接到物业管理方通知后3个工作日内履行担保责任，如未履行，应支付违约金，违约金为担保金额的1%。示例：担保人未在规定时间内支付物业管理方因债务而产生的款项，应支付违约金。2.违约行为：物业管理方未按约定履行合同义务责任认定标准：物业管理方应在违约事实发生后15日内支付违约金，违约金为担保金额的1%，并赔偿对方因此遭受的损失。示例：物业管理方未按时完成物业管理服务，应支付违约金并赔偿对方损失。3.违约行为：第三方未按合作协议履行职责责任认定标准：第三方应在合作协议约定的范围内履行职责，如未履行，应承担违约责任。示例：第三方未按照评估报告提供准确的评估结果，应承担违约责任。4.违约行为：任何一方泄露对方商业秘密责任认定标准：泄露商业秘密的行为，应承担相应的法律责任。示例：第三方泄露甲方商业秘密，应承担法律责任。5.违约行为：不可抗力导致合同无法履行责任认定标准：发生不可抗力，导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。示例：因自然灾害导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。全文完。2024年度物业管理合同担保条款2本合同目录一览1.担保人的主体资格1.1担保人的定义1.2担保人的法律地位1.3担保人的资质要求2.担保方式及范围2.1担保方式的定义2.2担保范围的具体内容2.3担保金额的确定3.担保期限3.1担保期限的定义3.2担保期限的起止时间3.3担保期限的延长条件4.担保责任的履行4.1担保责任的定义4.2担保责任的履行方式4.3担保责任的履行期限5.担保费用的承担5.1担保费用的定义5.2担保费用的承担主体5.3担保费用的计算方式6.担保合同的变更与解除6.1担保合同变更的条件6.2担保合同变更的程序6.3担保合同解除的条件6.4担保合同解除的程序7.担保责任的追偿7.1担保责任追偿的定义7.2担保责任追偿的条件7.3担保责任追偿的程序8.违约责任8.1违约责任的定义8.2违约责任的承担方式8.3违约责任的赔偿标准9.争议解决方式9.1争议解决方式的定义9.2争议解决的具体途径9.3争议解决的法律依据10.合同的生效与终止10.1合同生效的条件10.2合同终止的条件10.3合同终止的程序11.通知与送达11.1通知的定义11.2送达的方式11.3送达的效力12.合同的签订与生效12.1合同签订的条件12.2合同签订的程序12.3合同生效的时间13.不可抗力13.1不可抗力的定义13.2不可抗力的认定标准13.3不可抗力对合同的影响14.其他约定事项14.1其他约定事项的定义14.2其他约定事项的具体内容14.3其他约定事项的修改与补充第一部分：合同如下：1.担保人的主体资格1.1担保人的定义本合同所指的担保人，系指与物业管理公司签订本合同的具有完全民事行为能力的法人或其他组织。1.2担保人的法律地位担保人应具有独立承担民事责任的能力，并保证其在担保期间内的合法权益不受侵害。1.3担保人的资质要求担保人应具备相应的资质证书，并按照国家相关法律法规的规定，具备履行担保义务的能力。2.担保方式及范围2.1担保方式的定义本合同所指的担保方式，包括但不限于保证、抵押、质押等法律规定的担保形式。2.2担保范围的具体内容担保范围包括但不限于物业管理公司因履行本合同而产生的债务、违约责任及因不可抗力等原因导致的损失。2.3担保金额的确定担保金额根据物业管理公司预计的年度物业管理费用及可能产生的违约责任等因素综合确定，具体金额由双方协商一致后确定。3.担保期限3.1担保期限的定义本合同所指的担保期限，是指自担保合同签订之日起至物业管理合同终止之日止的期间。3.2担保期限的起止时间担保期限自物业管理公司收到担保人提供的担保文件之日起开始计算，至物业管理合同终止之日止。3.3担保期限的延长条件在物业管理合同续签或变更的情况下，经双方协商一致，可延长担保期限。4.担保责任的履行4.1担保责任的定义本合同所指的担保责任，是指担保人在担保期限内对物业管理公司因履行合同而产生的债务、违约责任及因不可抗力等原因导致的损失承担的连带责任。4.2担保责任的履行方式担保人应按照物业管理公司的要求，及时、足额履行担保责任。4.3担保责任的履行期限担保人应在物业管理公司提出履行担保责任要求之日起五个工作日内履行完毕。5.担保费用的承担5.1担保费用的定义本合同所指的担保费用，是指担保人为履行担保义务所发生的费用。5.2担保费用的承担主体担保费用由担保人承担，物业管理公司不得向业主或第三方收取。5.3担保费用的计算方式担保费用按照国家相关法律法规及双方协商一致的计算方式确定。6.担保合同的变更与解除6.1担保合同变更的条件在物业管理合同续签或变更的情况下，经双方协商一致，可变更担保合同。6.2担保合同变更的程序担保合同变更需经双方签订书面协议，并按照国家相关法律法规的规定办理变更手续。6.3担保合同解除的条件在物业管理合同解除的情况下，担保合同同时解除。6.4担保合同解除的程序担保合同解除需经双方协商一致，并签订书面协议。8.违约责任8.1违约责任的定义本合同所指的违约责任，是指因一方当事人违反合同约定而应承担的民事责任。8.2违约责任的承担方式违约责任的承担方式包括但不限于支付违约金、赔偿损失、继续履行、采取补救措施等。8.3违约责任的赔偿标准违约责任的赔偿标准根据违约行为对物业管理公司造成的实际损失确定，具体赔偿金额由双方协商一致。9.争议解决方式9.1争议解决方式的定义本合同所指的争议解决方式，是指双方在发生争议时，选择通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。9.2争议解决的具体途径双方应优先通过协商解决争议，协商不成的，可以选择调解、仲裁或诉讼。9.3争议解决的法律依据争议解决应遵循中华人民共和国法律、法规及政策的规定。10.合同的生效与终止10.1合同生效的条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止的条件合同终止的条件包括但不限于物业管理合同终止、双方协商一致解除合同、因不可抗力导致合同无法履行等。10.3合同终止的程序合同终止需经双方协商一致，并签订书面终止协议。11.通知与送达11.1通知的定义本合同所指的通知，是指一方当事人向另一方当事人发出的要求履行合同义务或解决争议的书面文件。11.2送达的方式通知的送达方式包括但不限于邮寄、专人递送、电子邮件等。11.3送达的效力送达的通知自送达之日起生效，如因特殊情况导致无法送达，应以合理期限视为已送达。12.合同的签订与生效12.1合同签订的条件合同签订需满足国家相关法律法规的要求，双方具备签订合同的资格和能力。12.2合同签订的程序合同签订需双方代表签字（或盖章），并按照国家相关法律法规的规定办理登记、备案等手续。12.3合同生效的时间合同自双方签字（或盖章）之日起生效，并按照国家相关法律法规的规定履行生效程序。13.不可抗力13.1不可抗力的定义本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。13.2不可抗力的认定标准不可抗力的认定标准按照国家相关法律法规及行业惯例执行。13.3不可抗力对合同的影响发生不可抗力事件时，合同双方应相互协商，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。14.其他约定事项14.1其他约定事项的定义本合同所指的其他约定事项，是指除上述条款外，双方认为需要约定的其他事项。14.2其他约定事项的具体内容其他约定事项包括但不限于保密条款、知识产权归属、合同份数等。14.3其他约定事项的修改与补充其他约定事项的修改与补充需经双方协商一致，并签订书面补充协议。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念与范围15.1第三方的定义本合同所指的第三方，是指除甲乙双方外的其他自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、咨询方、监理方等。15.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括但不限于提供专业服务、协助合同履行、解决争议等。16.第三方介入的引入程序16.1引入条件甲乙双方根据合同履行需要，经协商一致，可引入第三方介入。16.2引入程序引入第三方介入时，甲乙双方应签订书面协议，明确第三方介入的具体内容、权利义务及费用承担等。17.第三方与其他各方的责任划分17.1第三方的责任第三方应根据合同约定及甲乙双方的要求，履行其职责，并对因自身原因造成的损失承担相应的责任。17.2甲乙双方的责任甲乙双方应按照合同约定履行各自的权利义务，并对因自身原因造成的损失承担相应的责任。17.3第三方与其他各方的划分说明第三方介入期间，甲乙双方应保持沟通，确保第三方能够及时了解合同履行情况，并对第三方的工作进行监督。18.第三方的责任限额18.1责任限额的定义本合同所指的责任限额，是指第三方因违约行为或自身原因造成的损失，甲乙双方约定的最高赔偿金额。18.2责任限额的确定责任限额根据第三方提供服务的性质、预期收益及可能造成的损失等因素综合确定。18.3责任限额的调整在合同履行过程中，如遇特殊情况，甲乙双方可协商调整责任限额。19.第三方介入的费