二零二五年度二手房贷款买卖合同范本：针对老旧小区房产交易合同范本2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房贷款买卖合同范本：针对老旧小区房产交易合同范本1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.2买受人信息2.房产基本信息2.1房产地址2.2房产产权信息2.3房产面积2.4房产用途3.贷款信息3.1贷款金额3.2贷款期限3.3贷款利率3.4贷款还款方式4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2付款方式4.3付款时间5.房产过户手续5.1过户时间5.2过户费用5.3过户手续办理6.房产权属转移登记6.1登记时间6.2登记费用6.3登记手续办理7.房产瑕疵及责任7.1房产瑕疵描述7.2买受人责任7.3出卖人责任8.房产税费承担8.1税费种类8.2承担方式8.3税费缴纳时间9.合同解除及违约责任9.1合同解除条件9.2违约责任9.3违约金10.合同争议解决方式10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.合同附件12.1附件一：房产信息清单12.2附件二：贷款合同12.3附件三：其他相关文件13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人员14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖人信息出卖人姓名：身份证号码：05678联系电话：138001380001.2买受人信息买受人姓名：身份证号码：05679联系电话：139001390002.房产基本信息2.1房产地址：省市区街道号2.2房产产权信息房产证号：X房产性质：住宅房产面积：100平方米2.3房产面积使用面积：100平方米建筑面积：120平方米2.4房产用途：住宅3.贷款信息3.1贷款金额：人民币伍拾万元整（￥500,000）3.2贷款期限：20年3.3贷款利率：年利率4.9%3.4贷款还款方式：等额本息还款法4.交易价格及支付方式4.1交易价格：人民币伍拾万元整（￥500,000）4.2付款方式：分期付款，首付人民币拾万元整（￥100,000）在签订合同当日支付，剩余人民币肆拾万元整（￥400,000）通过贷款方式支付。4.3付款时间：首付在合同签订当日支付，贷款部分按月支付。5.房产过户手续5.1过户时间：合同签订后30日内5.2过户费用：包括但不限于契税、印花税、手续费等，具体费用以过户时当地政策为准。5.3过户手续办理：由出卖人负责办理过户手续，买受人提供相关资料。6.房产权属转移登记6.1登记时间：合同签订后60日内6.2登记费用：包括但不限于登记费、印花税等，具体费用以登记时当地政策为准。6.3登记手续办理：由出卖人负责办理登记手续，买受人提供相关资料。7.房产瑕疵及责任1.房顶局部存在渗水现象；2.厨房管道老化，存在安全隐患；3.卫生间地砖局部破损。7.2买受人责任：买受人同意购买存在上述瑕疵的房产，并在合同签订后自行承担相关维修责任。7.3出卖人责任：出卖人保证房产不存在隐瞒的瑕疵，如因出卖人隐瞒导致买受人遭受损失的，由出卖人承担相应的赔偿责任。8.房产税费承担8.1税费种类：包括但不限于契税、印花税、个人所得税、土地增值税等。8.2承担方式：出卖人承担契税、印花税；买受人承担个人所得税、土地增值税；8.3税费缴纳时间：买受人应在过户手续办理完毕后，按照当地政策规定的时间缴纳相关税费。9.合同解除及违约责任9.1合同解除条件：买受人未按时支付购房款的；出卖人未按时办理过户手续的；双方协商一致解除合同的；9.2违约责任：买受人未按时支付购房款的，应向出卖人支付违约金，违约金为已支付购房款的10%；出卖人未按时办理过户手续的，应向买受人支付违约金，违约金为房价款的1%；9.3违约金：违约金的最高限额为房价款的5%。10.合同争议解决方式10.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同争议，协商不成的，提交市区人民法院诉讼解决。11.合同生效及终止11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件：房产过户手续办理完毕；买受人已支付全部购房款；双方协商一致终止合同的其他情形。12.合同附件12.1附件一：房产信息清单12.2附件二：贷款合同12.3附件三：其他相关文件（如房屋验收报告、维修责任承诺书等）13.合同签署13.1签署日期：二零二四年三月一日13.2签署地点：省市区街道号13.3签署人员：出卖人（签字）：买受人（签字）：代理人（如有）：（签字）14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所称的第三方，是指为促成本合同签订或履行而提供中介、咨询、评估、鉴定、担保等服务的自然人、法人或其他组织。2.第三方介入形式中介方：指为买卖双方提供居间服务的房地产中介机构或个人；评估机构：指对房产价值进行评估的第三方专业机构；鉴定机构：指对房产质量、权属等进行鉴定的第三方专业机构；担保机构：指为买卖双方提供担保服务的第三方金融机构或担保公司。3.第三方责任限额中介方：对因其过错导致本合同无法履行或造成损失的，责任限额为中介服务费的10倍；评估机构：对评估结果与实际价值偏差较大的，责任限额为评估费的5倍；鉴定机构：对鉴定结果与实际情况不符的，责任限额为鉴定费的3倍；担保机构：对担保责任范围内的损失，按担保合同约定承担相应责任。4.第三方权利义务4.1第三方的权利：收取合理的中介费、评估费、鉴定费、担保费等；要求买卖双方提供真实、完整的房产信息和相关资料；对房产进行实地勘查、评估、鉴定等；对买卖双方进行咨询、指导等服务；在本合同履行过程中，有权要求买卖双方履行相应的合同义务。4.2第三方的义务：按照约定提供中介、咨询、评估、鉴定、担保等服务；对买卖双方的信息保密，不得泄露给任何第三方；对本合同履行的过程进行监督，确保买卖双方履行合同义务；对因自身过错导致本合同无法履行或造成损失的，承担相应的赔偿责任。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与出卖人、买受人之间的权利义务关系，由第三方与出卖人、买受人签订的相应服务协议或合同约定；5.2第三方在履行职责过程中，如需与出卖人、买受人、中介方等各方进行沟通，应遵守本合同的约定，并确保各方权益不受损害；5.3第三方在介入本合同履行过程中，如发现出卖人、买受人存在违约行为，应立即通知另一方，并协助另一方采取相应措施。6.第三方介入时的额外条款及说明甲方和乙方应向第三方提供真实、完整的房产信息和相关资料；甲方和乙方应配合第三方进行房产评估、鉴定等工作；甲方和乙方应按照约定支付第三方服务费；第三方在履行职责过程中，如因不可抗力导致服务无法继续，甲方和乙方应予以理解，并协商解决相关问题；第三方在履行职责过程中，如因自身过错导致本合同无法履行或造成损失的，甲方和乙方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产信息清单详细要求：包含房产地址、产权信息、面积、用途、历史成交记录等。说明：本清单由出卖人提供，作为房产交易的重要依据。2.贷款合同详细要求：包含贷款金额、期限、利率、还款方式、还款计划等。说明：本合同由买受人（或其贷款银行）与贷款机构签订，作为贷款履行的依据。3.房屋验收报告详细要求：包含房屋的实际情况描述，包括结构、设施、装修等。说明：本报告由买受人委托第三方机构进行房屋验收后出具。4.维修责任承诺书详细要求：包含房屋交房时的维修责任，以及出卖人承担维修的期限和范围。说明：本承诺书由出卖人出具，作为房屋交付后的维修保障。5.税费缴纳凭证详细要求：包含契税、印花税、个人所得税、土地增值税等税费的缴纳凭证。说明：本凭证由买受人提供，作为已缴纳相关税费的证据。6.房产过户手续办理凭证详细要求：包含房产过户登记的证明材料。说明：本凭证由买受人提供，作为房产过户完成的证据。7.房产测绘报告详细要求：包含房产的测量数据，包括面积、位置等。说明：本报告由专业测绘机构出具，作为房产面积等信息的官方依据。8.合同签订见证材料详细要求：包含合同签订的现场照片、录音、录像等。说明：本材料由见证人提供，作为合同签订的证明。说明二：违约行为及责任认定：1.买受人未按时支付购房款责任认定标准：买受人未在约定付款时间内支付购房款，视为违约。示例说明：买受人应在合同签订之日起30日内支付首付，未按时支付，则需支付违约金。2.出卖人未按时办理过户手续责任认定标准：出卖人未在约定时间内办理过户手续，视为违约。示例说明：出卖人应在合同签订之日起60日内办理过户手续，未按时办理，则需支付违约金。3.第三方提供虚假信息或评估结果与实际不符责任认定标准：第三方提供虚假信息或评估结果与实际不符，导致买卖双方遭受损失，视为违约。示例说明：评估机构评估的房产价值与实际价值偏差超过10%，则需承担相应的赔偿责任。4.买受人未按时缴纳税费责任认定标准：买受人未在约定时间内缴纳相关税费，视为违约。示例说明：买受人应在过户手续办理完毕后30日内缴纳契税，未按时缴纳，则需支付违约金。5.出卖人未按约定交付房产责任认定标准：出卖人未在约定时间内交付房产，视为违约。示例说明：出卖人应在合同签订之日起30日内交付房产，未按时交付，则需支付违约金。全文完。二零二四年度二手房贷款买卖合同范本：针对老旧小区房产交易合同范本2本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方基本信息2.1出卖方2.2买受方3.房产基本信息3.1房产位置3.2房产面积3.3房产结构3.4房产用途4.贷款信息4.1贷款金额4.2贷款期限4.3贷款利率4.4贷款还款方式5.交易价格及支付方式5.1交易价格5.2付款方式5.3付款时间6.房产过户手续6.1过户手续办理6.2过户税费承担6.3过户时间7.交付与验收7.1交付条件7.2验收标准7.3验收时间8.产权转移登记8.1登记申请8.2登记费用8.3登记时间9.保修责任9.1保修范围9.2保修期限9.3保修责任10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任10.3违约赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同解除12.1解除条件12.2解除程序12.3解除后果13.其他约定13.1其他约定事项13.2其他约定效力14.合同生效及终止14.1合同生效条件14.2合同终止条件14.3合同终止效力第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1定义1.1.1“本合同”指本《二零二四年度二手房贷款买卖合同》。1.1.2“出卖方”指本合同中出售房产的当事人。1.1.3“买受方”指本合同中购买房产的当事人。1.1.4“房产”指出卖方所有的位于[具体地址]的房产。1.1.5“贷款”指买受方为购买房产而向银行或其他金融机构申请的贷款。1.1.6“交易价格”指买受方购买房产的总金额。1.1.7“税费”指买卖双方在房产交易过程中应缴纳的各种税费。1.2解释1.2.1本合同中的术语和定义，如无特别说明，应按照其通常含义进行解释。第二条合同双方基本信息2.1出卖方2.1.1名称：[出卖方全称]2.1.2地址：[出卖方详细地址]2.1.3法定代表人：[出卖方法定代表人姓名]2.2买受方2.2.1名称：[买受方全称]2.2.2地址：[买受方详细地址]2.2.3法定代表人：[买受方法定代表人姓名]第三条房产基本信息3.1房产位置3.1.1地址：[具体地址]3.1.2区域：[所在区域]3.2房产面积3.2.1建筑面积：[平方米]3.2.2使用面积：[平方米]3.3房产结构3.3.1结构类型：[结构类型，如砖混结构、框架结构等]3.3.2间数：[间数]3.4房产用途3.4.1主要用途：[用途，如住宅、商用等]3.4.2其他用途：[如有，列出其他用途]第四条贷款信息4.1贷款金额4.1.1贷款总额：[人民币元]4.2贷款期限4.2.1贷款期限：[年]4.3贷款利率4.3.1贷款利率：[年利率%]4.4贷款还款方式4.4.1还款方式：[如等额本息、等额本金等]第五条交易价格及支付方式5.1交易价格5.1.1交易总价：[人民币元]5.2付款方式5.2.1付款方式：[如一次性付款、分期付款等]5.2.2首付款：[人民币元]，[日期]前支付。5.2.3余款：[人民币元]，[日期]前支付。5.3付款时间5.3.1首付款支付时间：[具体日期]5.3.2余款支付时间：[具体日期]第六条房产过户手续6.1过户手续办理6.1.1出卖方负责办理房产过户手续。6.1.2买受方配合出卖方办理过户手续。6.2过户税费承担6.2.1双方按照国家及地方相关政策规定承担过户税费。6.3过户时间6.3.1过户手续办理完成时间：[具体日期]第七条交付与验收7.1交付条件7.1.1出卖方应确保房产符合交付条件。7.1.2出卖方应在[具体日期]前将房产交付给买受方。7.2验收标准7.2.1买受方应按照国家及地方相关政策规定进行验收。7.2.2验收标准：[具体验收标准，如房屋结构、设施设备等]7.3验收时间7.3.1验收时间：[具体日期]第八条产权转移登记8.1登记申请8.1.1出卖方应在过户手续办理完毕后[具体日期]内，向房地产登记机构提出产权转移登记申请。8.1.2买受方应配合出卖方提供必要的登记文件和资料。8.2登记费用8.2.1登记费用由双方按照国家及地方相关政策规定各自承担。8.2.2登记费用支付时间：[具体日期]前。8.3登记时间8.3.1登记完成时间：自登记申请之日起[具体天数]内。第九条保修责任9.1保修范围9.1.1出卖方对房产内的设施设备提供保修服务，保修范围包括但不限于：供水、供电、供气、供暖、电梯、消防设施等。9.1.2保修期限为自房产交付之日起[具体年限]。9.2保修期限9.2.1保修期限：自房产交付之日起[具体年限]。9.3保修责任9.3.1出卖方应按照国家及地方相关政策规定，对房产内的设施设备进行保修。9.3.2买受方应在发现设施设备问题后[具体天数]内通知出卖方，出卖方应在接到通知后[具体天数]内进行维修。第十条违约责任10.1违约情形10.1.1任何一方未按照本合同约定履行义务的，均构成违约。10.2违约责任10.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于：支付违约金、赔偿损失等。10.2.2违约金的计算方式：[具体计算方法]。10.3违约赔偿10.3.1违约方应赔偿守约方因违约所造成的直接经济损失。10.3.2赔偿金额：[具体金额]。第十一条争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决合同争议。11.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构11.2.1争议解决机构：合同签订地人民法院。11.3争议解决程序11.3.1争议解决程序：按照我国《民事诉讼法》及相关法律法规的规定进行。第十二条合同解除12.1解除条件12.1.1出卖方或买受方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同。12.2解除程序12.2.1解除合同的一方应书面通知另一方，并说明解除原因。12.2.2收到解除通知的一方应在[具体天数]内确认解除。12.3解除后果12.3.1解除合同后，双方应按照本合同约定办理相关手续。12.3.2解除合同后，双方互不承担违约责任。第十三条其他约定13.1其他约定事项13.1.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2其他约定效力13.2.1本合同及其他补充协议的签订、履行、变更和解除，均应遵循诚实信用原则。第十四条合同生效及终止14.1合同生效条件14.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同终止条件14.2.1本合同因履行完毕、解除或终止而终止。14.3合同终止效力14.3.1合同终止后，双方应按照本合同约定办理相关手续。14.3.2合同终止后，双方互不承担违约责任。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在买卖双方交易过程中，为促成交易、提供相关服务或履行合同义务而介入的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。第二条第三方责任限额2.1第三方在履行职责过程中，因其故意或重大过失导致买卖双方损失，应当承担相应的赔偿责任。2.2第三方的责任限额应根据其服务内容和合同约定确定，最高不超过买卖交易价格的[具体比例]%。第三条第三方责任划分3.1第三方在履行职责过程中，应当遵循诚实信用原则，严格按照法律法规和合同约定行事。3.2第三方对买卖双方提供的服务或信息，应保证其真实、准确、完整。3.3第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致买卖双方损失，应当独立承担相应责任。第四条第三方介入条款4.1在本合同履行过程中，如需第三方介入，买卖双方应协商一致，并签订相关协议或补充协议。4.2第三方介入协议应明确第三方的服务内容、费用、责任等事项。第五条第三方费用承担5.1第三方费用包括但不限于中介费、评估费、律师费、会计师费等。5.2第三方费用由买卖双方按照合同约定或第三方介入协议约定承担。第六条第三方介入时的额外条款6.1买受方在第三方介入时，应向出卖方提供必要的配合和支持，包括但不限于提供相关资料、协助第三方进行尽职调查等。6.2出卖方在第三方介入时，应向第三方提供真实、完整的信息，并配合第三方进行相关调查。6.3第三方在介入过程中，如发现出卖方存在隐瞒、欺诈等行为，应立即通知买受方，并有权终止介入协议。第七条第三方权利与义务7.1第三方有权要求买卖双方提供必要的信息和资料，以履行其职责。7.2第三方有权根据法律法规和合同约定，对买卖双方进行尽职调查。7.3第三方在履行职责过程中，应保守买卖双方的商业秘密。第八条第三方介入的解除与终止8.1如第三方介入过程中，买卖双方或第三方发现存在违反法律法规、合同约定或第三方介入协议约定的行为，任何一方均有权解除或终止第三方介入协议。8.2第三方介入协议解除或终止后，第三方应立即停止履行其职责，并按照合同约定或第三方介入协议约定处理相关事宜。第九条第三方介入的争议解决9.1第三方介入过程中的争议，由买卖双方协商解决。9.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条第三方介入的合同效力10.1第三方介入协议与本合同具有同等法律效力。10.2本合同中的条款与第三方介入协议不一致的，以第三方介入协议为准。第十一条第三方介入的保密条款11.1第三方在介入过程中，应严格遵守保密条款，不得泄露买卖双方的商业秘密。11.2保密期限自合同签订之日起至合同终止之日止。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件要求：提供房产证的最新复印件，确保信息真实、完整。说明：用于证明出卖方对房产的拥有权。2.房产评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，评估报告需经买卖双方认可。说明：用于确定房产交易价格。3.房产买卖合同要求：合同内容应完整、清晰，双方签字（或盖章）后生效。说明：本合同的主要文件。4.贷款合同要求：贷款合同需经买卖双方、贷款银行签字（或盖章）后生效。说明：用于明确贷款金额、期限、利率等事项。5.过户