2025版购房贷款合同范本（含房产交易）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版购房贷款合同范本（含房产交易）本合同目录一览1.合同概述1.1合同定义1.2合同目的1.3合同双方2.房产信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产权属2.4房产现状3.贷款信息3.1贷款金额3.2贷款期限3.3贷款利率3.4还款方式4.贷款发放条件4.1房产交易完成4.2材料齐全4.3贷款审批通过5.房产交易流程5.1交易双方身份核实5.2房产过户手续办理5.3交易税费支付6.贷款发放6.1贷款发放时间6.2贷款发放方式6.3贷款发放条件7.还款责任7.1还款人7.2还款金额7.3还款时间7.4违约责任8.房产抵押8.1抵押物8.2抵押登记8.3抵押物处置9.保险9.1保险类型9.2保险期限9.3保险费用10.合同变更与解除10.1变更条件10.2解除条件10.3变更与解除程序11.违约责任11.1违约行为11.2违约责任承担11.3违约赔偿12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决费用13.其他约定13.1通知方式13.2合同附件13.3合同生效14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定义1.2合同目的1.3合同双方2.房产信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产权属2.4房产现状3.贷款信息3.1贷款金额：人民币万元整，具体金额以银行审批为准。3.2贷款期限：自贷款发放之日起至年月日止，共计年。3.3贷款利率：年利率为%，具体利率以银行审批为准。3.4还款方式：等额本息还款方式，每月还款日为日。4.贷款发放条件4.1房产交易完成：房产买卖双方已完成交易，并取得房产所有权证书。4.2材料齐全：贷款申请人已提交完整的贷款申请材料，包括但不限于身份证、户口本、婚姻状况证明、收入证明、房产证等。4.3贷款审批通过：贷款申请已通过银行审批，且贷款发放手续已办理完毕。5.房产交易流程5.1交易双方身份核实：双方应提供有效身份证明，交易双方身份应真实、合法。5.2房产过户手续办理：卖方应配合买方办理房产过户手续，确保房产所有权转移至买方名下。5.3交易税费支付：卖方应承担房产交易产生的相关税费，买方应支付购房款及税费。6.贷款发放6.1贷款发放时间：自合同签订之日起个工作日内，贷款发放至买方指定账户。6.2贷款发放方式：银行直接将贷款发放至买方在银行开设的账户。6.3贷款发放条件：买方应按照合同约定支付首付款，并满足银行其他贷款发放条件。7.还款责任7.1还款人：买方为本合同约定的还款人，应承担全部贷款本息的还款责任。7.2还款金额：每月还款金额为人民币元整，具体金额以银行计算为准。7.3还款时间：每月还款日为日，买方应在此日之前将当月还款金额足额存入指定账户。7.4违约责任：若买方未按约定时间足额还款，应向银行支付逾期利息，并承担合同约定的违约责任。8.房产抵押8.1抵押物：本合同约定的房产作为抵押物，抵押权人（银行）对抵押物享有优先受偿权。8.2抵押登记：卖方应协助买方办理抵押登记手续，抵押登记手续应在贷款发放前完成。8.3抵押物处置：在贷款合同约定的还款期限内，如买方未能履行还款义务，银行有权依法处置抵押物以清偿债务。9.保险9.1保险类型：买方应购买房屋保险，保险金额不低于房产评估价值。9.2保险期限：保险期限应与贷款期限一致，并覆盖房产使用期间。9.3保险费用：保险费用由买方承担，具体费用根据保险条款计算。10.合同变更与解除10.1变更条件：任何一方要求变更合同内容，应书面通知对方，并经双方协商一致后签订书面变更协议。10.2解除条件：在出现合同约定的解除条件时，任何一方均有权解除合同，但应提前天书面通知对方。10.3变更与解除程序：变更或解除合同应按照法律规定和合同约定程序进行。11.违约责任11.1违约行为：包括但不限于逾期还款、未按时支付保险费、未按时办理房产过户手续等。11.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.3违约赔偿：违约赔偿金额根据违约行为的具体情况及合同约定计算。12.争议解决12.1争议解决方式：双方应通过友好协商解决合同争议，协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。12.2争议解决机构：仲裁委员会。12.3争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁委员会另有裁决。13.其他约定13.1通知方式：双方之间的通知应以书面形式进行，可以通过邮寄、电子邮件或专人递送等方式。13.2合同附件：本合同附件包括但不限于房产买卖合同、贷款审批表、保险单等。13.3合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.合同附件14.1房产买卖合同14.2贷款审批表14.3保险单14.4其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在房产交易过程中，为甲乙双方提供中介、咨询、评估、担保等服务的自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方不包括甲乙双方及其家庭成员、关联企业或与合同无关的其他个人或单位。15.2第三方责任限额15.2.1第三方在履行职责过程中，因自身过错导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。15.2.2第三方的责任限额根据其服务性质和合同约定确定，最高不超过万元人民币。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙双方同意在必要时引入第三方提供服务，应书面通知对方，并经双方协商一致。15.3.2第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确第三方的服务内容、责任范围、费用及违约责任等。16.第三方责任界定16.1第三方在提供中介、咨询、评估等服务时，应确保其提供的信息真实、准确、完整。16.2第三方在提供担保服务时，应确保担保合同有效，并在担保范围内承担担保责任。16.3第三方在提供其他服务时，应遵守相关法律法规和合同约定，确保其行为不损害甲乙双方的合法权益。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲乙双方的关系：第三方是甲乙双方的服务提供者，其行为仅代表自身，不代表甲乙任何一方。17.2第三方与银行的关系：第三方在提供担保等服务时，应与银行签订相关协议，明确其与银行的权利义务关系。17.3第三方与房产交易对方的关系：第三方在提供中介、咨询等服务时，应确保其行为符合法律法规和合同约定，不得损害交易对方的合法权益。18.第三方介入时的额外条款18.1第三方介入后，甲乙双方应就第三方提供的服务内容、费用及责任等达成一致意见，并在合同中予以明确。18.2第三方介入期间，甲乙双方应保持良好沟通，及时解决第三方介入过程中出现的问题。18.3第三方介入期间，甲乙双方应确保交易流程的顺利进行，不得因第三方介入而影响交易进度。19.第三方介入时的权利义务19.1第三方有义务在合同约定的范围内提供优质服务，确保甲乙双方的合法权益不受损害。19.2第三方有权利按照合同约定收取服务费用，但应合理收费，不得收取额外费用。19.3第三方在提供担保等服务时，有义务在担保范围内承担担保责任，确保甲乙双方的债权得到保障。20.第三方介入时的违约责任20.1第三方未按合同约定提供服务，导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。20.2第三方未在担保范围内承担担保责任，导致甲乙双方债权无法实现的，应承担相应的法律责任。20.3第三方在提供担保等服务时，因自身过错导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产买卖合同详细要求：合同应包含房产位置、面积、权属、交易价格、付款方式、交房时间等详细信息。说明：本附件为房产交易的核心文件，需甲乙双方签字（或盖章）确认。2.贷款审批表详细要求：包括贷款金额、期限、利率、还款方式、担保方式等。说明：本附件为银行审批贷款的依据，需甲乙双方签字（或盖章）确认。3.保险单详细要求：包括保险类型、保险期限、保险金额、保险费用等。说明：本附件为房产保险的证明，需甲乙双方签字（或盖章）确认。4.房产评估报告详细要求：包括房产价值、评估方法、评估日期等。说明：本附件为确定房产交易价格的重要依据，需甲乙双方签字（或盖章）确认。5.房产过户手续详细要求：包括房产证、契税发票、产权转移登记证明等。说明：本附件为房产过户的法律文件，需甲乙双方签字（或盖章）确认。6.第三方服务协议详细要求：包括第三方服务内容、费用、责任范围、违约责任等。说明：本附件为第三方提供服务的合同，需甲乙双方及第三方签字（或盖章）确认。7.合同变更协议详细要求：包括变更内容、变更原因、变更日期等。说明：本附件为合同变更的法律文件，需甲乙双方签字（或盖章）确认。8.争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、争议解决机构、争议解决费用等。说明：本附件为解决合同争议的协议，需甲乙双方签字（或盖章）确认。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期还款责任认定：买方未按约定时间足额还款，每逾期一日，应向银行支付万分之五的逾期利息。示例：若买方应于每月日还款，但至日仍未还款，则构成违约。2.未按时支付保险费责任认定：买方未按约定时间支付保险费，每逾期一日，应向保险公司支付应缴保险费的万分之五的滞纳金。示例：若买方应于每月日支付保险费，但至日仍未支付，则构成违约。3.未按时办理房产过户手续责任认定：卖方未按约定时间办理房产过户手续，每逾期一日，应向买方支付元人民币的违约金。示例：若卖方应于日前办理房产过户手续，但至日仍未办理，则构成违约。4.第三方未按约定提供服务责任认定：第三方未按约定提供服务，导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。示例：若第三方提供的服务存在重大失误，导致甲乙双方遭受损失，第三方应赔偿损失。5.任何一方未履行合同约定的其他义务责任认定：任何一方未履行合同约定的其他义务，应根据违约行为的性质和影响，承担相应的违约责任。示例：若任何一方未履行合同约定的保密义务，泄露对方商业秘密，应承担相应的法律责任。全文完。2024版购房贷款合同范本（含房产交易）1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出借方信息1.2借款方信息1.3债权债务转移2.贷款金额及利率2.1贷款金额2.2贷款利率2.3利率调整3.贷款期限3.1贷款期限3.2期限变更4.还款方式4.1还款方式4.2还款计划4.3还款方式变更5.房产信息5.1房产基本情况5.2房产产权5.3房产交易6.贷款用途6.1贷款用途6.2用途变更7.保证金及保险7.1保证金7.2保险8.违约责任8.1违约行为8.2违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效及终止10.1合同生效10.2合同终止11.合同变更11.1合同变更条件11.2合同变更程序12.通知及送达12.1通知方式12.2送达地址13.附件13.1附件一：房产证复印件13.2附件二：贷款申请书13.3附件三：借款合同14.其他约定14.1其他约定事项14.2其他约定生效条件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出借方信息（1）出借方名称：银行股份有限公司（2）出借方住所：省市区街道号（3）出借方法定代表人：1.2借款方信息（1）借款方名称：（2）借款方住所：省市区街道号（3）借款方身份证号码：XXXXXX1.3债权债务转移（1）出借方同意将本合同项下的债权债务转移给信托有限责任公司。（2）借款方同意接受债权债务转移，并履行相应的还款义务。2.贷款金额及利率2.1贷款金额：人民币壹佰万元整（￥100,000.00）2.2贷款利率：年利率5.5%，按月计息，具体利率根据中国人民银行规定的基准利率调整。2.3利率调整：如中国人民银行调整基准利率，出借方有权按调整后的利率对借款方贷款进行调整。3.贷款期限3.1贷款期限：自本合同生效之日起至2029年12月31日止，共计60个月。3.2期限变更：在贷款期限内，经双方协商一致，可对贷款期限进行变更。4.还款方式4.1还款方式：等额本息还款法。4.2还款计划：每月还款日为每月的20日，每月还款金额为人民币X元整（￥X,X.00）。4.3还款方式变更：在贷款期限内，经双方协商一致，可对还款方式进行变更。5.房产信息5.1房产基本情况（1）房产地址：省市区街道号（2）房产建筑面积：100平方米（3）房产用途：住宅（4）房产产权：借款方拥有完全产权。5.2房产产权（1）借款方承诺已取得房产的完全产权，并保证房产不存在任何权属纠纷。（2）出借方有权要求借款方提供房产产权证明文件。5.3房产交易（1）借款方同意将房产作为本合同的抵押物，并同意出借方依法对房产进行抵押登记。（2）房产交易过程中，如需支付税费，由借款方承担。6.贷款用途6.1贷款用途：购买住宅房产。6.2用途变更：未经出借方书面同意，借款方不得将贷款用于其他用途。7.保证金及保险7.1保证金：借款方需向出借方支付人民币伍万元整（￥50,000.00）作为保证金。7.2保险：借款方需为房产购买房屋保险，并确保保险金额不低于房产价值。8.违约责任8.1违约行为（1）借款方未按合同约定时间还款。（2）借款方未按合同约定用途使用贷款。（3）借款方未提供真实、准确的贷款申请资料。（4）借款方未按合同约定进行房产抵押登记。（5）出借方未按合同约定履行出借义务。8.2违约责任（1）借款方违约，应向出借方支付违约金，违约金为应还款金额的1%。（2）借款方逾期还款，每日应支付逾期还款金额的0.1%作为滞纳金。（3）借款方未按约定用途使用贷款，出借方有权提前收回全部贷款。（4）借款方未提供真实资料，出借方有权解除合同并要求赔偿损失。（5）出借方违约，应向借款方支付违约金，违约金为贷款金额的0.5%。9.争议解决9.1争议解决方式（1）双方应通过友好协商解决合同履行过程中发生的争议。（2）协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构（1）合同签订地为省市。（2）争议解决机构为省市人民法院。10.合同生效及终止10.1合同生效（1）本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。（2）合同生效后，借款方应在规定时间内办理房产抵押登记。10.2合同终止（1）贷款全部还清。（2）合同约定的期限届满，且无未偿还贷款。（3）双方协商一致，书面终止合同。11.合同变更11.1合同变更条件（1）双方同意变更合同内容。（2）变更内容不得违反法律法规和公序良俗。11.2合同变更程序（1）双方应以书面形式提出变更请求。（2）经双方协商一致，签订变更协议。（3）变更协议与本合同具有同等法律效力。12.通知及送达12.1通知方式（1）以书面形式通知对方。（2）通知可以通过邮寄、传真、电子邮件等方式送达。12.2送达地址（1）出借方送达地址：省市区街道号（2）借款方送达地址：省市区街道号13.附件13.1附件一：房产证复印件13.2附件二：贷款申请书13.3附件三：借款合同14.其他约定14.1其他约定事项（1）本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。（2）本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.2其他约定生效条件（1）本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。（2）本合同生效后，双方应严格遵守合同约定。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义（1）第三方指在本合同履行过程中，因提供服务、监督、评估或其他原因介入合同关系的个人或机构。（2）第三方包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入范围（1）第三方介入的范围包括但不限于提供贷款咨询服务、房产评估、法律咨询、财务审计等。（2）第三方介入的具体内容应在合同中明确约定。15.3第三方选择（1）双方有权自主选择第三方，但应确保第三方具备相应的资质和信誉。（2）第三方选择后，双方应签订相关协议，明确双方的权利义务。16.第三方责任16.1责任限额（1）第三方因提供专业服务而产生的责任，其责任限额由双方在相关协议中约定。（2）第三方责任限额不得超过合同约定的贷款金额的一定比例，具体比例由双方协商确定。16.2责任免除（1）第三方因不可抗力导致的服务中断或服务结果不符合预期，不承担违约责任。（2）第三方在提供服务过程中，如因借款方或出借方的原因导致损失，第三方不承担责任。17.第三方权利17.1第三方权利（1）第三方有权根据合同约定，获取借款方和出借方的相关信息。（2）第三方有权根据合同约定，对借款方和出借方的履约情况进行监督和评估。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与借款方的关系（1）第三方应尊重借款方的合法权益，不得泄露借款方的商业秘密和个人隐私。（2）第三方应按照合同约定，为借款方提供专业、公正的服务。18.2第三方与出借方的关系（1）第三方应尊重出借方的合法权益，不得泄露出借方的商业秘密和个人隐私。（2）第三方应按照合同约定，为出借方提供专业、公正的服务。18.3第三方与其他各方的关系（1）第三方应遵守国家法律法规，维护合同各方的合法权益。（2）第三方在履行职责过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。19.第三方介入后的合同变更19.1合同变更（1）因第三方介入导致的合同内容变更，应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。（2）补充协议与本合同具有同等法律效力。19.2合同终止（1）在第三方介入过程中，如出现合同终止的情形，应按照本合同约定执行。（2）合同终止后，第三方应根据合同约定，协助双方处理相关事宜。20.特别约定20.1第三方介入费用（1）第三方介入费用由双方在相关协议中约定。（2）第三方介入费用由借款方或出借方承担，或由双方共同承担。20.2第三方介入期限（1）第三方介入期限由双方在相关协议中约定。（2）第三方介入期限届满，第三方应向双方提交服务报告。20.3第三方介入后的争议解决（1）第三方介入过程中发生的争议，应按照本合同约定的争议解决方式解决。（2）如第三方介入导致争议，第三方应协助双方解决争议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产证复印件要求：提供房产证的复印件，需清晰显示房产证编号、房产所有人信息、房产地址、建筑面积等关键信息。说明：房产证复印件作为房产产权证明，用于确认借款方对房产的拥有权。2.附件二：贷款申请书要求：贷款申请书需填写借款方的个人信息、贷款用途、还款计划等，并由借款方签字或盖章。说明：贷款申请书是借款方申请贷款的正式文件，用于出借方审核借款方的贷款资格。3.附件三：借款合同要求：借款合同需详细约定贷款金额、利率、期限、还款方式、违约责任等内容，并由双方签字或盖章。说明：借款合同是出借方和借款方之间具有法律约束力的文件，明确了双方的权利义务。4.附件四：房产抵押登记证明要求：提供房产抵押登记证明，需清晰显示抵押登记日期、抵押物信息、抵押权人信息等。说明：房产抵押登记证明是房产抵押登记的官方文件，用于证明房产已设定抵押权。5.附件五：第三方服务协议要求：第三方服务协议需明确约定第三方提供服务的具体内容、费用、责任等，并由双方签字或盖章。说明：第三方服务协议是双方与第三方之间签订的协议，用于明确第三方在合同履行过程中的权利义务。6.附件六：争议解决协议要求：争议解决协议需明确约定争议解决方式、争议解决机构等，并由双方签字或盖章。说明：争议解决协议是双方在合同履行过程中解决争议的正式文件，用于保障双方的合法权益。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：借款方未按合同约定时间还款责任认定标准：借款方未按合同约定的还款日还款，视为违约。示例说明：借款方应在每月20日还款，若未在当月20日前还款，则构成违约。2.违约行为：借款方未按合同约定用途使用贷款责任认定标准：借款方将贷款用于合同约定以外的用途，视为违约。示例说明：借款方将贷款用于购买非住宅性质的房产，则构成违约。3.违约行为：借款方未提供真实、准确的贷款申请资料责任认定标准：借款方在贷款申请过程中提供虚假信息或隐瞒重要事实，视为违约。示例说明：借款方在贷款申请时，未如实填写家庭收入情况，则构成违约。4.违约行为：借款方未按合同约定进行房产抵押登记责任认定标准：借款方未在合同约定的时间内办理房产抵押登记，视为违约。示例说明：借款方应在合同生效后30日内办理房产抵押登记，若未在此期限内办理，则构成违约。5.违约行为：出借方未按合同约定履行出借义务责任认定标准：出借方未按合同约定提供贷款，视为违约。示例说明：出借方应在合同生效后15日内提供贷款，若未在此期限内提供，则构成违约。全文完。2024版购房贷款合同范本（含房产交易）2本合同目录一览1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释2.房产信息2.1房产基本情况2.2房产产权信息2.3房产交易信息3.贷款信息3.1贷款额度3.2贷款利率3.3还款方式3.4贷款期限4.贷款发放与支付4.1贷款发放条件4.2贷款发放程序4.3贷款支付方式5.房产交易税费5.1税费承担5.2税费支付方式5.3税费计算方法6.交易流程6.1签订合同6.2支付定金6.3房产过户6.4领取房产证7.产权过户登记7.1过户登记程序7.2过户登记费用7.3过户登记时间8.还款责任与义务8.1还款责任8.2还款义务8.3违约责任9.贷款逾期与罚息9.1逾期还款定义9.2逾期还款罚息计算9.3逾期还款处理方式10.合同变更与解除10.1合同变更10.2合同解除10.3解除合同后的处理11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决程序11.3争议解决费用12.违约责任12.1违约行为12.2违约责任承担12.3违约责任解除13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同终止后的处理14.其他约定事项14.1其他约定14.2附件与补充协议第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同定义本合同是指甲方（贷款人）与乙方（借款人）之间就乙方购买房产事宜，甲方提供贷款及乙方还款事项所签订的书面协议。1.2术语解释（1）“房产”指乙方拟购买的位于_______市_______区的_______房屋，房产证号为_______。（2）“贷款”指甲方根据本合同约定，向乙方提供的用于购买房产的贷款金额。（3）“还款”指乙方按照本合同约定，按期向甲方偿还贷款本金及利息的行为。2.房产信息2.1房产基本情况乙方拟购买的房产位于_______市_______区，房屋类型为_______，建筑面积为_______平方米，房产证号为_______。2.2房产产权信息乙方购买的房产产权清晰，无权属纠纷，乙方有权依法对该房产进行交易。2.3房产交易信息乙方已与房产卖方达成交易意向，并签订《房产买卖合同》，交易价格为_______元。3.贷款信息3.1贷款额度甲方同意向乙方提供贷款额度为_______元。3.2贷款利率本合同的贷款利率为_______年利率，具体利率执行中国人民银行同期贷款基准利率。3.3还款方式乙方同意采用等额本息还款方式偿还贷款。3.4贷款期限本合同贷款期限为_______年，自贷款发放之日起计算。4.贷款发放与支付4.1贷款发放条件（1）乙方已与房产卖方签订《房产买卖合同》；（2）乙方已支付定金_______元；（3）乙方已提交相关贷款申请材料。4.2贷款发放程序甲方在收到乙方提交的贷款申请材料后，对乙方进行审核，审核通过后，甲方在_______个工作日内向乙方发放贷款。4.3贷款支付方式甲方将贷款直接支付至乙方指定的房产卖方账户。5.房产交易税费5.1税费承担本合同中涉及的房产交易税费，除法律法规另有规定外，均由乙方承担。5.2税费支付方式乙方应在房产过户前，将税费支付至甲方指定的账户。5.3税费计算方法税费计算方法按照国家相关法律法规执行。6.交易流程6.1签订合同本合同双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则下签订本合同。6.2支付定金乙方应在签订本合同后_______个工作日内支付定金_______元。6.3房产过户乙方应在签订本合同后_______个工作日内完成房产过户手续。6.4领取房产证乙方应在房产过户后_______个工作日内领取房产证。8.还款责任与义务8.1还款责任乙方保证按照本合同约定的还款方式、还款期限和还款金额，按时足额偿还贷款本金及利息。8.2还款义务乙方应在本合同约定的还款日之前，将当期应还贷款本金及利息足额存入约定的还款账户。8.3违约责任（1）要求乙方立即支付逾期利息；（2）提前收回部分或全部贷款；（3）依法追究乙方的违约责任。9.贷款逾期与罚息9.1逾期还款定义本合同所指逾期还款是指乙方未按约定还款日期偿还贷款本金及利息的行为。9.2逾期还款罚息计算逾期还款罚息按照每日万分之五计算，自逾期还款之日起至实际还款日止。9.3逾期还款处理方式（1）向乙方发出逾期还款通知；（2）通过短信、电话等方式提醒乙方还款；（3）采取法律手段追究乙方的违约责任。10.合同变更与解除10.1合同变更本合同签订后，如需变更，双方应协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同解除（1）如乙方发生严重违约行为，甲方有权解除本合同；（2）如甲方在贷款发放前出现严重违约行为，乙方有权解除本合同；（3）如本合同约定的其他解除条件成就，双方均可解除本合同。10.3解除合同后的处理合同解除后，双方应按照下列规定处理：（1）乙方应立即停止使用贷款；（2）甲方应立即收回已发放的贷款；（3）双方应就解除合同后的其他事宜进行协商处理。11.争议解决11.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决程序双方应按照下列程序解决争议：（1）提出争议一方应在争议发生后_______个工作日内向另一方提出书面争议通知；（2）另一方应在收到争议通知后_______个工作日内回复；（3）双方应就争议进行协商，协商不成的，可依法提起诉讼。11.3争议解决费用争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担。12.违约责任12.1违约行为（1）乙方未按约定偿还贷款本金及利息；（2）乙方未按约定支付其他应付款项；（3）甲方未按约定提供贷款。12.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。12.3违约责任解除违约方在违约行为发生后，应及时采取补救措施，如无法补救或补救不力，甲方有权解除本合同。13.合同生效与终止13.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同终止条件（1）贷款全部偿还完毕；（2）合同约定的终止条件成就；（3）合同解除。13.3合同终止后的处理合同终止后，双方应按照下列规定处理：（1）甲方应将剩余贷款本金及利息退还乙方；（2）乙方应将房产归还甲方；（3）双方应就合同终止后的其他事宜进行协商处理。14.其他约定事项14.1其他约定本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.2附件与补充协议本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲方和乙方之外的任何个人或组织，包括但不限于房产中介、律师事务所、评估机构、担保公司等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了保障本合同的履行，提高交易效率，降低交易风险，以及提供专业服务。16.第三方介入条款16.1第三方介入条件甲方和乙方可以在本合同中约定第三方介入的具体条件，包括但不限于：（1）房产交易过程中需要第三方提供专业服务的；（2）甲方或乙方要求第三方参与合同履行的；（3）法律法规规定必须由第三方介入的。16.2第三方介入程序（1）甲方和乙方协商确定第三方；（2）第三方与甲方或乙方签订相应的服务协议；（3）第三方按照服务协议履行职责。17.第三方责任限额17.1责任界定第三方的责任限于其在服务协议中约定的范围内，对于超出其职责范围的行为，甲方和乙方应各自承担责任。17.2责任限额（1）第三方因提供错误服务导致甲方或乙方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过服务协议中约定的责任限额。（2）第三方在履行职责过程中因故意或重大过失造成甲方或乙方损失的，第三方应承担全部赔偿责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系第三方与甲方的关系为服务关系，甲方应支付第三方提供服务的合理费用。18.2第三方与乙方的关系第三方与乙方的关系为服务关系，乙方应支付第三方提供服务的合理费用。18.3第三方与合同履行的关系第三方不参与本合同的签订和履行，但其服务内容直接影响合同的履行效果。19.第三方介入的额外条款及说明19.1第三方介入的义务第三方应按照服务协议的约定，履行相应的义务，包括但不限于：（1）提供真实、准确、完整的服务信息；（2）按照甲方和乙方的要求，及时处理相关事宜；（