二零二五年度二手房买卖含房屋权属证明及产权登记服务协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房买卖，含房屋权属证明及产权登记服务协议本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方信息1.1.1买方全称1.1.2买方法定代表人1.1.3买方住所地1.1.4买方联系电话1.2卖方信息1.2.1卖方全称1.2.2卖方法定代表人1.2.3卖方住所地1.2.4卖方联系电话2.房屋基本信息2.1房屋所有权证号2.2房屋坐落地址2.3房屋建筑面积2.4房屋用途2.5房屋登记日期2.6房屋现状3.房屋权属证明及产权登记服务3.1卖方保证房屋权属清晰3.2卖方提供房屋权属证明3.3产权登记服务3.3.1产权登记机构3.3.2产权登记费用3.3.3产权登记期限4.房屋成交价格4.1房屋成交总价4.2付款方式4.2.1首付款比例4.2.2首付款支付时间4.2.3尾款支付时间4.3付款方式变更5.房屋交付及验收5.1房屋交付日期5.2房屋交付地点5.3房屋验收标准5.4房屋验收期限6.违约责任6.1买方违约责任6.1.1买方逾期付款违约责任6.1.2买方未按时交付房屋违约责任6.2卖方违约责任6.2.1卖方逾期交付房屋违约责任6.2.2卖方提供虚假房屋权属证明违约责任7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序9.合同生效9.1合同生效条件9.2合同生效日期10.其他约定10.1合同附件10.2合同补充条款11.合同签署11.1合同签署日期11.2合同签署地点11.3合同签署人员12.合同生效日期13.合同解除日期14.合同终止日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1买方信息1.1.1买方全称：北京房地产开发有限公司1.1.2买方法定代表人：1.1.3买方住所地：北京市朝阳区路号1.1.4买方联系电话：1381.2卖方信息1.2.1卖方全称：北京YY房产经纪有限公司1.2.2卖方法定代表人：1.2.3卖方住所地：北京市海淀区路号1.2.4卖方联系电话：13956782.房屋基本信息2.1房屋所有权证号：京房权证字第号2.2房屋坐落地址：北京市朝阳区路号室2.3房屋建筑面积：100平方米2.4房屋用途：住宅2.5房屋登记日期：2018年5月8日2.6房屋现状：房屋结构完整，设施齐全，可立即入住3.房屋权属证明及产权登记服务3.1卖方保证房屋权属清晰，不存在任何权属纠纷。3.2.1房屋所有权证3.2.2房屋土地使用权证3.2.3房屋买卖合同3.3产权登记服务：3.3.1产权登记机构：北京市区不动产登记中心3.3.2产权登记费用：人民币元3.3.3产权登记期限：合同签订后30日内4.房屋成交价格4.1房屋成交总价：人民币壹佰万元整（￥1000000.00元）4.2付款方式：4.2.1首付款比例：成交价的30%，即人民币叁拾万元整（￥300000.00元）4.2.2首付款支付时间：合同签订后5个工作日内4.2.3尾款支付时间：房屋产权过户手续办理完毕后5个工作日内5.房屋交付及验收5.1房屋交付日期：2024年4月30日5.2房屋交付地点：北京市朝阳区路号室5.3房屋验收标准：按照《房屋买卖合同》约定的房屋现状进行验收5.4房屋验收期限：房屋交付后5个工作日内6.违约责任6.1买方违约责任：6.1.1买方逾期付款违约责任：逾期付款的，应按每日万分之五向卖方支付违约金6.1.2买方未按时交付房屋违约责任：如因买方原因导致房屋无法按时交付，买方应赔偿卖方因此造成的损失6.2卖方违约责任：6.2.1卖方逾期交付房屋违约责任：逾期交付房屋的，应按每日万分之五向买方支付违约金6.2.2卖方提供虚假房屋权属证明违约责任：如卖方提供的房屋权属证明存在虚假内容，卖方应赔偿买方因此造成的损失8.争议解决8.1争议解决方式：本合同在履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至北京市仲裁委员会仲裁。8.2争议解决机构：北京市仲裁委员会9.合同解除9.1合同解除条件：下列任何一种情况发生时，合同可予以解除：9.1.1一方当事人严重违约，另一方当事人提出解除合同；9.1.2因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除合同；9.1.3出现合同中约定的其他解除合同的情形。9.2合同解除程序：一方提出解除合同时，应书面通知另一方，并说明解除合同的理由。合同自通知送达对方之日起解除。10.合同生效10.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同生效日期：2024年2月15日11.其他约定11.1.1房屋所有权证11.1.2房屋土地使用权证11.1.3房屋买卖合同11.1.4付款凭证11.1.5产权登记申请表11.2合同补充条款：双方可根据实际情况在本合同中约定其他补充条款，补充条款与本合同具有同等法律效力。12.合同签署12.1合同签署日期：2024年2月15日12.2合同签署地点：北京市朝阳区路号12.3合同签署人员：买方代表：；卖方代表：13.合同生效日期13.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.合同终止日期14.1本合同终止日期为房屋产权过户手续办理完毕之日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义：本合同中“第三方”是指除甲乙双方以外的，根据本合同约定参与合同履行的其他自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在协助甲乙双方完成合同约定的交易和权属变更手续，确保交易的顺利进行。16.第三方责任限额16.1第三方责任：第三方在履行合同过程中，因自身过错导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的法律责任。16.2责任限额：第三方对本合同项下债务的责任限额，以本合同约定或第三方出具的担保金额为限。17.第三方介入程序17.1第三方介入申请：甲乙双方在需要第三方介入时，应向对方提出书面申请，并明确第三方介入的具体事项和预期目标。17.2第三方介入确认：双方确认第三方介入申请后，应与第三方签订相应协议，明确第三方的责任、义务和权利。17.3第三方介入实施：第三方在甲乙双方的监督下，按照协议约定履行职责。18.第三方责任划分18.1甲乙双方责任：甲乙双方在第三方介入过程中，应各自承担相应的责任，确保合同履行的顺利进行。18.2第三方责任：第三方在介入过程中，应严格按照协议约定履行职责，对因自身原因造成的损失承担相应责任。19.第三方介入协议19.1.1第三方的基本信息，包括名称、住所、法定代表人等；19.1.2第三方介入的具体事项和目标；19.1.3第三方的责任、义务和权利；19.1.4第三方介入的费用及支付方式；19.1.5第三方介入的时间安排；19.1.6第三方介入的成果及交付标准；19.1.7违约责任及争议解决方式。20.第三方介入费用20.1第三方介入费用：第三方介入费用包括但不限于咨询费、服务费、手续费等，具体费用由甲乙双方与第三方协商确定。20.2费用支付：第三方介入费用由甲乙双方按照协议约定支付。21.第三方介入变更21.1第三方介入变更：在第三方介入过程中，如需变更第三方介入协议内容，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订书面变更协议。22.第三方介入终止22.1第三方介入终止条件：下列任何一种情况发生时，第三方介入可予以终止：22.1.1合同履行完毕，无需第三方继续介入；22.1.2第三方无法履行协议约定的职责；22.1.3甲乙双方协商一致解除第三方介入协议；22.1.4出现协议中约定的其他终止条件。22.2第三方介入终止程序：第三方介入终止时，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订书面终止协议。23.第三方介入争议解决23.1第三方介入争议解决方式：第三方介入过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至北京市仲裁委员会仲裁。23.2第三方介入争议解决机构：北京市仲裁委员会第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证详细要求：房屋所有权证应真实有效，且权利人名称与卖方一致。说明：此证为房屋权属证明文件，是房屋交易的重要依据。2.房屋土地使用权证详细要求：房屋土地使用权证应真实有效，且权利人名称与卖方一致。说明：此证证明卖方拥有房屋土地使用权，是房屋交易的重要依据。3.房屋买卖合同详细要求：房屋买卖合同应真实有效，且双方签字盖章。说明：此合同是甲乙双方约定房屋买卖条件的法律文件。4.付款凭证详细要求：付款凭证应真实有效，且金额与合同约定相符。说明：此凭证为买方支付房款的证明，是合同履行的重要依据。5.产权登记申请表详细要求：产权登记申请表应真实有效，且内容完整准确。说明：此表为办理房屋产权登记的必备文件。6.房屋权属证明详细要求：房屋权属证明应真实有效，且内容与房屋所有权证一致。说明：此证明为房屋权属的补充材料，用于证明房屋权属的合法性。7.评估报告详细要求：评估报告应真实有效，且由具有相应资质的评估机构出具。说明：此报告为房屋价值的评估结果，是合同签订的重要依据。8.法律意见书详细要求：法律意见书应真实有效，且由具有相应资质的律师事务所出具。说明：此意见书为律师事务所对合同法律效力的评估，是合同签订的重要依据。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定1.1逾期付款责任认定：买方逾期付款，应按每日万分之五向卖方支付违约金。示例：买方应在合同约定的付款日期支付首付款，若逾期5天，则应支付违约金。1.2未按时交付房屋责任认定：如因买方原因导致房屋无法按时交付，买方应赔偿卖方因此造成的损失。示例：买方应在合同约定的交付日期前完成房屋交付，若未按时交付，则应赔偿卖方因延迟交付造成的损失。2.卖方违约行为及责任认定2.1逾期交付房屋责任认定：卖方逾期交付房屋，应按每日万分之五向买方支付违约金。示例：卖方应在合同约定的交付日期前完成房屋交付，若逾期5天，则应支付违约金。2.2提供虚假房屋权属证明责任认定：如卖方提供的房屋权属证明存在虚假内容，卖方应赔偿买方因此造成的损失。示例：卖方提供的房屋所有权证存在虚假信息，买方有权要求卖方赔偿损失。3.第三方违约行为及责任认定3.1未按约定履行职责责任认定：第三方未按约定履行职责，应承担相应法律责任，并赔偿由此造成的损失。示例：第三方未在约定时间内完成评估报告，买方有权要求第三方赔偿损失。4.其他违约行为及责任认定4.1合同约定的其他违约行为，应按照合同约定承担相应责任。4.2如违约行为给对方造成损失的，违约方应赔偿对方因此遭受的全部损失。全文完。二零二四年度二手房买卖，含房屋权属证明及产权登记服务协议1本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1协议甲方信息1.2协议乙方信息2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋权属3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间节点4.房屋权属证明及产权登记服务4.1权属证明办理4.2产权登记服务4.3服务费用及支付方式5.交易流程及时间安排5.1交易流程5.2时间安排5.3延期及违约责任6.履约保证金6.1保证金金额6.2保证金缴纳及退还6.3保证金违约责任7.房屋交付及验收7.1房屋交付条件7.2验收标准及程序7.3交付时间及违约责任8.房屋过户手续及税费8.1过户手续办理8.2税费承担8.3税费计算方法9.违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任10.争议解决方式10.1争议解决途径10.2争议解决方式10.3争议解决机构11.合同解除条件及程序11.1解除条件11.2解除程序12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.其他约定事项13.1不可抗力13.2合同附件13.3通知方式14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1协议甲方信息1.1.1甲方全称：1.1.2甲方住所：1.1.3甲方联系电话：1.1.4甲方法定代表人：1.2协议乙方信息1.2.1乙方全称：1.2.2乙方住所：1.2.3乙方联系电话：1.2.4乙方法定代表人：2.房屋基本情况2.1房屋位置2.1.1房屋所在城市：2.1.2房屋所在区县：2.1.3房屋具体地址：2.2房屋面积2.2.1房屋建筑面积：2.2.2房屋使用面积：2.3房屋结构2.3.1房屋建筑年代：2.3.2房屋建筑类型：2.3.3房屋楼层：2.4房屋权属2.4.1房屋所有权人：2.4.2房屋所有权证号：3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1房屋交易总价：3.1.2交易价格构成：3.2付款方式3.2.1付款方式一：3.2.2付款方式二：3.3付款时间节点3.3.1首付款支付时间及金额：3.3.2尾款支付时间及金额：4.房屋权属证明及产权登记服务4.1权属证明办理4.1.1权属证明办理机构：4.1.2权属证明办理费用：4.2产权登记服务4.2.1产权登记服务机构：4.2.2产权登记服务费用：4.3服务费用及支付方式4.3.1服务费用总额：4.3.2服务费用支付方式：5.交易流程及时间安排5.1交易流程5.1.1签订协议：5.1.2付款：5.1.3办理权属证明及产权登记：5.1.4房屋交付：5.2时间安排5.2.1签订协议时间：5.2.2付款时间：5.2.3权属证明及产权登记办理时间：5.2.4房屋交付时间：5.3延期及违约责任5.3.1延期原因：5.3.2违约责任：6.履约保证金6.1保证金金额6.1.1保证金总额：6.2保证金缴纳及退还6.2.1保证金缴纳时间：6.2.2保证金退还条件：6.3保证金违约责任6.3.1违约责任：7.房屋交付及验收7.1房屋交付条件7.1.1房屋交付前的检查：7.1.2房屋交付时的条件：7.2验收标准及程序7.2.1验收标准：7.2.2验收程序：7.3交付时间及违约责任7.3.1房屋交付时间：7.3.2违约责任：8.房屋过户手续及税费8.1过户手续办理8.1.1过户手续办理机构：8.1.2需提交的材料清单：8.1.3过户手续办理流程：8.2税费承担8.2.1税费种类及计算标准：8.2.2甲方承担税费：8.2.3乙方承担税费：8.3税费计算方法8.3.1个人出售住房税费计算：8.3.2企业出售住房税费计算：8.3.3特殊情况税费计算：9.违约责任9.1甲方违约责任9.1.1甲方未按约定支付房款：9.1.2甲方未按约定办理过户手续：9.1.3甲方未按约定交付房屋：9.2乙方违约责任9.2.1乙方未按约定支付房款：9.2.2乙方未按约定办理过户手续：9.2.3乙方未按约定交付房屋：10.争议解决方式10.1争议解决途径10.1.1协商解决：10.1.2仲裁解决：10.1.3民事诉讼：10.2争议解决方式10.2.1争议解决机构：10.2.2争议解决程序：10.3争议解决机构10.3.1仲裁机构：10.3.2法院：11.合同解除条件及程序11.1解除条件11.1.1双方协商一致解除：11.1.2违约解除：11.1.3不可抗力解除：11.2解除程序11.2.1解除通知：11.2.2解除手续：12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章：12.1.2付款完成：12.2合同终止条件12.2.1房屋过户完成：12.2.2双方约定终止：13.其他约定事项13.1不可抗力13.1.1不可抗力事件定义：13.1.2不可抗力事件处理：13.2合同附件13.2.1附件一：房屋所有权证复印件：13.2.2附件二：付款凭证复印件：13.3通知方式13.3.1通知送达方式：13.3.2通知送达地址：14.合同附件清单14.1合同附件一：14.2合同附件二：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在本合同执行过程中，为甲方、乙方或双方提供专业服务的独立法人、自然人或其他组织，包括但不限于中介机构、律师事务所、评估机构等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入方式包括但不限于提供信息、协调沟通、协助办理手续等。15.3第三方责任15.3.1第三方在提供专业服务过程中，应遵守国家法律法规和合同约定，对甲方、乙方或双方提供真实、准确、完整的信息和服务。15.4第三方责任限额15.4.1第三方因提供的信息或服务存在错误、遗漏或不当，导致甲方、乙方或双方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过本合同交易总价的一定比例（例如：5%）。15.5第三方费用15.5.1第三方费用包括但不限于中介费、评估费、律师费等，具体费用由双方与第三方协商确定。15.6第三方介入程序15.6.1双方同意第三方介入本合同执行过程时，应提前通知对方，并经双方同意后方可介入。15.7第三方介入的终止15.7.1第三方介入服务完成后，双方应确认第三方工作成果，并终止其介入。16.甲乙方增加条款16.1甲方增加条款16.1.1甲方同意第三方介入本合同执行过程，并承担第三方责任限额内的赔偿责任。16.1.2甲方有权要求第三方提供相关资质证明和执业资格证书。16.2乙方增加条款16.2.1乙方同意第三方介入本合同执行过程，并承担第三方责任限额内的赔偿责任。16.2.2乙方有权要求第三方提供相关资质证明和执业资格证书。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的关系17.1.1第三方作为甲方提供专业服务的主体，其权利义务由甲方承担。17.1.2第三方应严格按照甲方的要求提供服务，并对甲方负责。17.2第三方与乙方的关系17.2.1第三方作为乙方提供专业服务的主体，其权利义务由乙方承担。17.2.2第三方应严格按照乙方的要求提供服务，并对乙方负责。17.3第三方与其他各方的责任划分17.3.1第三方因提供服务过程中出现的问题，应承担相应的责任。17.3.2甲方、乙方与第三方之间的责任划分，应按照本合同约定和法律规定执行。17.4第三方与其他各方的沟通协调17.4.1第三方应与甲方、乙方保持密切沟通，及时解决执行过程中出现的问题。17.4.2甲方、乙方应积极配合第三方的工作，确保合同执行顺利进行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件1.1要求：提供房屋所有权证的正本复印件，内容清晰，不得涂改或伪造。1.2说明：用于证明房屋权属清晰，是合同生效的重要依据。2.房屋买卖合同2.1要求：合同内容完整，双方签字盖章，符合法律法规。2.2说明：房屋买卖合同的正式文本，是双方权利义务的最终体现。3.付款凭证复印件3.1要求：提供付款凭证的原件复印件，包括银行转账记录、现金支付收据等。3.2说明：证明付款行为已经完成，是合同履行的重要凭证。4.权属证明办理相关文件4.1要求：提供权属证明办理所需的所有文件，包括身份证、户口本、婚姻状况证明等。4.2说明：用于办理房屋权属证明，确保权属清晰无争议。5.产权登记服务相关文件5.1要求：提供产权登记服务所需的所有文件，包括房屋所有权证、身份证等。5.2说明：用于办理产权登记，确保房屋权属得到官方认可。6.交易税费缴纳凭证复印件6.1要求：提供交易税费缴纳的凭证原件复印件，包括契税、印花税等。6.2说明：证明税费已经缴纳，是合同履行的重要凭证。7.第三方服务协议7.1要求：第三方服务协议内容明确，双方签字盖章，符合法律法规。7.2说明：明确第三方服务的范围、费用、责任等，是合同执行的重要补充。8.争议解决协议8.1要求：争议解决协议内容明确，双方签字盖章，符合法律法规。8.2说明：明确争议解决的方式、程序、机构等，是合同执行的重要保障。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定支付房款1.1责任认定标准：甲方应承担未支付部分房款金额的违约金，违约金按每日万分之五计算。1.2示例说明：若甲方未在约定时间内支付10万元房款，则需支付5000元违约金。2.违约行为：乙方未按约定办理过户手续2.1责任认定标准：乙方应承担因未办理过户手续导致的额外费用，包括但不限于律师费、差旅费等。2.2示例说明：若因乙方原因导致过户手续延误，额外产生律师费5000元，乙方需承担此费用。3.违约行为：第三方未按约定提供服务3.1责任认定标准：第三方应承担因未提供服务导致的损失，包括但不限于合同约定的赔偿金额。3.2示例说明：若第三方未按约定提供产权登记服务，导致甲方遭受损失，第三方需赔偿5000元。4.违约行为：任何一方未按约定履行合同义务4.1责任认定标准：违约方应承担合同约定的违约责任，包括但不限于违约金、赔偿金等。4.2示例说明：若任何一方未按约定履行合同义务，导致对方遭受损失，违约方需赔偿损失金额。全文完。二零二四年度二手房买卖，含房屋权属证明及产权登记服务协议2本合同目录一览1.买卖双方基本信息1.1买方信息1.1.1姓名1.1.2身份证号1.1.3联系电话1.2卖方信息1.2.1姓名1.2.2身份证号1.2.3联系电话2.房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋产权证号2.3房屋面积2.4房屋结构2.5房屋用途3.买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.2付款时间节点3.3付款方式4.房屋权属证明及产权登记服务4.1权属证明服务4.1.1权属证明获取4.1.2权属证明审核4.1.3权属证明交付4.2产权登记服务4.2.1产权登记申请4.2.2产权登记审核4.2.3产权登记证书交付5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3房屋验收标准5.4房屋验收程序6.违约责任及处理6.1买方违约责任6.2卖方违约责任6.3违约责任承担方式7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后果9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同生效时间9.3合同终止条件9.4合同终止时间10.附件10.1房屋权属证明10.2房屋产权登记证书10.3其他相关文件11.其他约定事项11.1不可抗力条款11.2合同附件11.3合同份数12.合同签署12.1签署时间12.2签署地点12.3签署人13.合同备案13.1备案机关13.2备案时间13.3备案费用14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.买卖双方基本信息1.1买方信息1.1.1姓名：1.1.2身份证号：1101011990030765211.1.3联系电话：138001380001.2卖方信息1.2.1姓名：1.2.2身份证号：1101011980030765221.2.3联系电话：139001390002.房屋基本情况2.1房屋坐落：北京市朝阳区路号室2.2房屋产权证号：京房权证字第号2.3房屋面积：85平方米2.4房屋结构：钢筋混凝土结构2.5房屋用途：住宅3.买卖价格及支付方式3.1买卖价格：人民币伍拾万元整（￥500,000.00）3.2付款时间节点：3.2.1签订合同之日支付定金人民币壹拾万元整（￥100,000.00）3.2.2房屋权属证明及产权登记服务完成后支付人民币贰拾万元整（￥200,000.00）3.2.3房屋交付前支付人民币壹拾万元整（￥100,000.00）3.2.4房屋交付后支付人民币壹拾万元整（￥100,000.00）3.3付款方式：3.3.1定金支付方式：银行转账或现金交付3.3.2其余款项支付方式：银行转账4.房屋权属证明及产权登记服务4.1权属证明服务4.1.1权属证明获取：卖方负责在合同签订后十日内向买方提供房屋权属证明4.1.2权属证明审核：买方在收到权属证明后五日内完成审核4.1.3权属证明交付：卖方在买方审核通过后三日内将权属证明交付买方4.2产权登记服务4.2.1产权登记申请：卖方负责在合同签订后十五日内向买方提供产权登记所需材料4.2.2产权登记审核：买方在收到材料后五日内完成审核4.2.3产权登记证书交付：产权登记完成后，卖方负责将产权登记证书交付买方5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间：合同签订后六十日内5.2房屋交付条件：房屋权属清晰，无任何权利瑕疵，且符合交付标准5.3房屋验收标准：按照《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》的规定进行验收5.4房屋验收程序：5.4.1买方在房屋交付前五日内向卖方提出验收要求5.4.2卖方在收到验收要求后三日内安排验收5.4.3双方共同参与房屋验收，并签署验收报告6.违约责任及处理6.1买方违约责任：6.1.1买方未按时支付款项，每逾期一日应向卖方支付违约金人民币壹仟元整（￥1,000.00）6.1.2买方未按时完成验收，每逾期一日应向卖方支付违约金人民币壹仟元整（￥1,000.00）6.2卖方违约责任：6.2.1卖方未按时交付房屋，每逾期一日应向买方支付违约金人民币壹仟元整（￥1,000.00）6.2.2卖方未按时提供权属证明及产权登记服务，每逾期一日应向买方支付违约金人民币壹仟元整（￥1,000.00）6.3违约责任承担方式：6.3.1违约金作为违约方应向守约方支付的补偿6.3.2若违约金不足以弥补守约方损失，守约方有权要求违约方继续赔偿7.争议解决7.1争议解决方式：双方友好协商解决；协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼7.2争议解决机构：北京市朝阳区人民法院7.3争议解决程序：按照《中华人民共和国民事诉讼法》及相关法律法规的规定进行8.合同解除8.1合同解除条件8.1.1买方有权在房屋权属证明及产权登记服务未按时完成时解除合同8.1.2卖方有权在买方未按时支付约定的款项时解除合同8.1.3因不可抗力导致合同无法履行时，双方均有权解除合同8.2合同解除程序8.2.1双方应书面通知对方解除合同8.2.2合同解除通知应在解除条件成就后三日内送达对方8.2.3合同解除通知送达后，双方应立即停止履行合同8.3合同解除后果8.3.1解除合同后，已支付的款项应按照合同约定方式退还8.3.2双方应承担因解除合同而产生的合理费用9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.1.1双方签字盖章9.1.2买方支付定金9.1.3房屋权属证明及产权登记服务完成9.2合同生效时间9.2.1合同自双方签字盖章之日起生效9.3合同终止条件9.3.1房屋交付完毕9.3.2买卖双方约定的合同终止条件成就9.4合同终止时间9.4.1合同自房屋交付完毕之日起终止10.附件10.1房屋权属证明10.2房屋产权登记证书10.3《住宅质量保证书》10.4《住宅使用说明书》10.5其他相关文件11.其他约定事项11.1不可抗力条款11.1.1本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况11.1.2因不可抗力导致合同无法履行时，双方均不承担责任，但应及时通知对方11.2合同附件11.2.1本合同附件与本合同具有同等法律效力11.3合同份数11.3.1本合同一式肆份，买卖双方各执贰份，房管局备案壹份12.合同签署12.1签署时间：二零二四年五月八日12.2签署地点：北京市朝阳区路号12.3签署人：12.3.1买方代表：12.3.2卖方代表：13.合同备案13.1备案机关：北京市朝阳区房屋管理局13.2备案时间：合同签订后十个工作日内13.3备案费用：人民币捌佰元整（￥800.00）14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充14.2本合同未尽事宜，以法律法规的规定为准14.3本合同自双方签字盖章之日起生效，一式肆份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正1.1第三方介入说明1.1.1第三方定义第三方是指在本合同执行过程中，经买卖双方同意，介入房屋买卖过程中的第三方机构或个人。1.1.2第三方职责第三方负责协助买卖双方办理房屋权属证明及产权登记服务。1.2第三方介入条件买卖双方同意第三方介入，并签订相关协议。第三方具备办理房屋权属证明及产权登记服务的资质。1.3第三方介入程序买卖双方与第三方签订协议，明确双方的权利义务。第三方根据协议约定，协助办理房屋权属证明及产权登记服务。2.1房屋权属证明修正2.1.1第三方介入后，房屋权属证明的获取第三方协助买方获取房屋权属证明。第三方审核房屋权属证明的真实性、有效性。2.1.2第三方介入后，房屋权属证明的审核第三方对房屋权属证明进行审核，确保无权属纠纷。第三方出具审核意见，确认房屋权属证明的合法性。2.1.3第三方介入后，房屋权属证明的交付第三方将审核通过的房屋权属证明交付给买方。第三方确保房屋权属证明的完整性、安全性。2.2产权登记服务修正2.2.1第三方介入后，产权登记申请第三方协助买方办理产权登记申请。第三方确保申请材料的真实性、完整性。2.2.2第三方介入后，产权登记审核第三方对产权登记申请进行审核，确保无权属纠纷。第三方出具审核意见，确认产权登记申请的合法性。2.2.3第三方介入后，产权登记证书交付第三方将审核通过的产权登记证书交付给买方。第三方确保产权登记证书的完整性、安全性。3.房屋交付及验收修正3.1第三方介入后，房屋交付时间第三方协助买卖双方确定房屋交付时间。第三方确保房屋交付时间符合合同约定。3.2第三方介入后，房屋交付条件第三方协助买卖双方确认房屋交付条件。第三方确保房屋交付条件符合合同约定。3.3第三方介入后，房屋验收标准第三方协助买卖双方制定房屋验收标准。第三方确保房屋验收标准符合合同约定。3.4第三方介入后，房屋验收程序第三方协助买卖双方进行房屋验收。第三方确保房屋验收程序的合法性和公正性。4.违约责任及处理修正4.1第三方介入后，买方违约责任第三方协助买卖双方确定买方违约责任。第三方确保买方违约责任的合法性和公正性。4.2第三方介入后，卖方违约责任第三方协助买卖双方确定卖方违约责任。第三方确保卖方违约责任的合法性和公正性。4.3第三方介入后，违约责任承担方式第三方协助买卖双方确定违约责任承担方式。第三方确保违约责任承担方式的合法性和公正性。5.争议解决修正5.1第三方介入后，争议解决方式第三方协助买卖双方确定争议解决方式。第三方确保争议解决方式的合法性和公正性。5.2第三方介入后，争议解决机构第三方协助买卖双方选择争议解决机构。第三方确保争议解决机构的合法性和权威性。5.3第三方介入后，争议解决程序第三方协助买卖双方按照争议解决程序进行。第三方确保争议解决程序的合法性和公正性。6.合同解除修正6.1第三方介入后，合同解除条件第三方协助买卖双方确定合同解除条件。第三方确保合同解除条件的合法性和公正性。6.2第三方介入后，合同解除程序第三方协助买卖双方按照合同解除程序进行。第三方确保合同解除程序的合法性和公正性。6.3第三方介入后，合同解除后果第三方协助买卖双方确定合同解除后果。第三方确保合同解除后果的合法性和公正性。7.合同生效及终止修正7.1第三方介入后，合同生效条件第三方协助买卖双方确定合同生效条件。第三方确保合同生效条件的合法性和公正性。7.2第三方介入后，合同生效时间第三方协助买卖双方确定合同生效时间。