二零二五年度二手回迁房买卖合同（含违约责任及争议解决）2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手回迁房买卖合同（含违约责任及争议解决）本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同签订时间与地点1.2合同生效条件1.3合同文本形式2.房屋基本情况2.1房屋所有权2.2房屋位置与面积2.3房屋结构2.4房屋用途3.买卖双方基本情况3.1买方基本信息3.2卖方基本信息3.3代理人信息（如有）4.买卖合同价款4.1合同价款4.2付款方式4.3付款时间4.4付款条件5.房屋交付与验收5.1房屋交付时间5.2房屋交付地点5.3房屋验收标准与程序5.4验收不合格的处理6.违约责任6.1违约行为界定6.2违约责任承担6.3违约金计算6.4损害赔偿7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序7.4争议解决费用8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后的处理9.房屋过户手续9.1过户手续办理时间9.2过户手续办理地点9.3过户手续办理费用10.附属设施与设备10.1附属设施与设备清单10.2附属设施与设备交付与验收10.3附属设施与设备维修责任11.房屋配套设施11.1配套设施清单11.2配套设施交付与验收11.3配套设施维修责任12.合同附件12.1附件一：房屋所有权证书12.2附件二：房屋买卖合同12.3附件三：房屋验收报告13.合同变更与解除13.1合同变更条件13.2合同变更程序13.3合同解除条件13.4合同解除程序14.其他约定事项14.1法律适用14.2通知与送达14.3合同份数与保管14.4其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同订立与生效1.1合同签订时间与地点：本合同于2024年X月X日，在市区路号签订。1.2合同生效条件：本合同经买卖双方签字或盖章后生效，并自生效之日起具有法律约束力。1.3合同文本形式：本合同一式两份，买卖双方各执一份，具有同等法律效力。第二条房屋基本情况2.1房屋所有权：卖方保证所卖房屋为自有房屋，拥有房屋的完全所有权，并有权进行买卖。2.2房屋位置与面积：所卖房屋位于市区路号，建筑面积为平方米。2.3房屋结构：所卖房屋为框架结构，具体结构情况详见房屋产权证附图。2.4房屋用途：所卖房屋用途为住宅，不得用于商业、工业等用途。第三条买卖双方基本情况3.1买方基本信息：买方全称为有限公司，住所地为市区路号，法定代表人为。3.2卖方基本信息：卖方全称为个人，姓名为，身份证号码为。3.3代理人信息（如有）：代理人全称为代理公司，住所地为市区路号，法定代表人为。第四条买卖合同价款4.1合同价款：本合同房屋买卖总价款为人民币万元整。4.2付款方式：买方应于合同生效之日起X日内，将合同价款一次性支付给卖方。4.3付款时间：买方应于2024年X月X日前将合同价款支付至卖方指定的银行账户。4.4付款条件：买方支付合同价款前，卖方应提供房屋所有权证书原件、房屋买卖合同、房屋验收报告等文件。第五条房屋交付与验收5.1房屋交付时间：卖方应于2024年X月X日前将房屋交付给买方。5.2房屋交付地点：房屋交付地点为市区路号。5.3房屋验收标准与程序：买方应在收到房屋后X日内对房屋进行验收，如有质量问题，应在验收报告中注明。5.4验收不合格的处理：如验收不合格，卖方应在X日内进行整改，直至符合验收标准。第六条违约责任6.1违约行为界定：本合同项下，任何一方违反合同约定，均构成违约行为。6.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.3违约金计算：违约金按合同价款的X%计算，最高不超过人民币万元。6.4损害赔偿：因违约行为给对方造成的损失，违约方应承担相应的损害赔偿责任。第七条争议解决7.1争议解决方式：本合同项下发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，提交市区人民法院诉讼解决。7.2争议解决机构：如协商不成，双方同意提交市区仲裁委员会进行仲裁。7.3争议解决程序：争议解决机构应按照相关法律法规和仲裁规则进行。7.4争议解决费用：争议解决费用由败诉方承担，但仲裁委员会另有规定的除外。第八条合同解除8.1.1买方未按约定支付购房款的；8.1.2卖方未按约定交付房屋的；8.1.3因不可抗力导致合同无法继续履行的；8.1.4任何一方违反合同约定，经协商无法解决的；8.1.5法律法规规定的其他解除合同的情形。8.2合同解除程序：一方提出解除合同时，应提前X日书面通知对方，并说明解除合同的理由。对方应在收到通知后X日内予以答复。如对方同意解除，双方应签订解除合同协议。8.3.1买方已支付的购房款应如数退还；8.3.2卖方已收取的购房款应如数退还；8.3.3双方应办理房屋过户手续；8.3.4双方应相互返还因合同履行所发生的费用。第九条房屋过户手续9.1过户手续办理时间：卖方应于合同生效之日起X日内，协助买方办理房屋过户手续。9.2过户手续办理地点：房屋过户手续应在买方所在地办理。9.3过户手续办理费用：过户手续办理费用按当地政策规定，由买方承担。第十条附属设施与设备10.1附属设施与设备清单：所卖房屋附属设施与设备清单详见附件。10.2附属设施与设备交付与验收：附属设施与设备应与房屋同时交付，买方应在房屋验收时一并验收。10.3附属设施与设备维修责任：附属设施与设备的维修责任按照相关法律法规和产品说明书执行。第十一条房屋配套设施11.1配套设施清单：所卖房屋配套设施清单详见附件。11.2配套设施交付与验收：配套设施应与房屋同时交付，买方应在房屋验收时一并验收。11.3配套设施维修责任：配套设施的维修责任按照相关法律法规和产品说明书执行。第十二条合同附件12.1附件一：房屋所有权证书12.2附件二：房屋买卖合同12.3附件三：房屋验收报告第十三条合同变更与解除13.1合同变更条件：合同签订后，如因不可抗力或其他合理原因需变更合同内容的，双方应协商一致。13.2合同变更程序：合同变更应采用书面形式，并由双方签字或盖章后生效。13.3合同解除条件：合同签订后，如因不可抗力或其他合理原因需解除合同的，双方应协商一致。13.4合同解除程序：合同解除应采用书面形式，并由双方签字或盖章后生效。第十四条其他约定事项14.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。14.2通知与送达：除法律另有规定外，通知应以书面形式发送，自发送之日起X日内视为送达。14.3合同份数与保管：本合同一式两份，双方各执一份，自合同生效之日起保管。14.4其他约定事项：双方在本合同中未约定的其他事项，应另行协商解决。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念与范围15.1第三方概念：在本合同中，第三方指除买卖双方外的其他参与方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证处等。15.2第三方介入范围：第三方介入涉及合同签订、房屋评估、过户手续办理、法律咨询、争议解决等多个环节。16.第三方介入的约定16.1中介机构：如买卖双方约定通过中介机构进行交易，中介机构应具备相应的资质，并在合同中明确其服务内容、费用及责任。16.2评估机构：如需要对房屋进行评估，买卖双方应共同委托具有资质的评估机构进行，评估报告作为合同附件。16.3律师事务所：如买卖双方需要法律咨询，可共同委托律师事务所提供专业意见，相关费用由委托方承担。16.4公证处：如买卖双方需要公证，可共同前往公证处办理，相关费用由委托方承担。17.甲乙双方增加的额外条款及说明17.1甲方责任：17.1.1甲方应如实提供房屋信息，不得隐瞒或提供虚假信息。17.1.2甲方应配合第三方进行房屋验收、过户等手续。17.2乙方责任：17.2.1乙方应如实提供个人或企业信息，不得隐瞒或提供虚假信息。17.2.2乙方应按约定支付购房款，并配合第三方进行房屋验收、过户等手续。18.第三方的责任限额18.1第三方责任限额：第三方在履行合同过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过其服务费用的X倍。18.2责任免除：如因不可抗力导致第三方无法履行合同义务，第三方不承担责任。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分：第三方与甲方之间的权利义务关系，由双方另行签订服务合同约定。19.2第三方与乙方的划分：第三方与乙方之间的权利义务关系，由双方另行签订服务合同约定。19.3第三方与买卖双方的划分：第三方在履行合同过程中，对甲乙双方均应保持中立，不得偏袒任何一方。20.第三方介入后的合同履行20.1合同履行过程中，第三方应按照合同约定履行职责，并接受甲乙双方的监督。20.2如第三方在履行合同过程中违反约定，甲乙双方有权要求第三方承担相应责任。20.3合同履行完毕后，第三方应向甲乙双方提供相应的服务报告，证明其已履行合同义务。21.第三方介入后的争议解决21.1第三方介入后的争议，仍按本合同第七条规定的争议解决方式处理。21.2如第三方介入后的争议涉及第三方自身责任，第三方应自行承担相应责任。22.合同终止与解除22.1合同终止：本合同在履行完毕或依据法律规定、合同约定终止时，第三方介入部分随之终止。22.2合同解除：如因第三方介入导致合同无法履行，甲乙双方有权解除合同，并按本合同第八条规定处理。23.其他23.1本合同修正条款自签订之日起生效。23.2本合同修正条款作为合同附件，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋所有权证书详细要求：提供房屋所有权证书原件及复印件，并确保证书内容真实有效。说明：房屋所有权证书是证明房屋所有权的法定文件，是买卖双方履行合同的重要依据。2.附件二：房屋买卖合同详细要求：提供双方签订的房屋买卖合同原件及复印件，并确保合同内容完整、真实。说明：房屋买卖合同是双方达成交易意向的书面文件，明确了双方的权利和义务。3.附件三：房屋验收报告详细要求：提供房屋验收报告原件及复印件，并确保报告内容真实、详细。说明：房屋验收报告是对房屋质量、面积、结构等进行验收的记录，是买卖双方确认房屋状况的重要依据。4.附件四：房屋过户手续详细要求：提供房屋过户手续的原件及复印件，包括但不限于产权转移登记证明、契税完税证明等。说明：房屋过户手续是办理房屋产权转移的法定程序，是买卖双方完成交易的重要环节。5.附件五：房屋评估报告详细要求：提供房屋评估报告原件及复印件，并确保评估结果真实、有效。说明：房屋评估报告是对房屋价值的评估，是买卖双方确定交易价格的重要依据。6.附件六：第三方服务协议详细要求：提供第三方服务协议原件及复印件，并确保协议内容完整、真实。说明：第三方服务协议是买卖双方与第三方服务机构签订的服务合同，明确了双方的权利和义务。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方违约行为：a.未按约定时间交付房屋；b.提供虚假房屋信息；c.未按约定履行过户手续。1.2乙方违约行为：a.未按约定时间支付购房款；b.未按约定履行验收义务；c.未按约定办理过户手续。2.责任认定标准：2.1甲方违约责任：a.甲方未按约定时间交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金按合同价款的X%计算；b.甲方提供虚假房屋信息的，应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失；c.甲方未按约定履行过户手续的，应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.2乙方违约责任：a.乙方未按约定时间支付购房款的，应向甲方支付违约金，违约金按合同价款的X%计算；b.乙方未按约定履行验收义务的，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失；c.乙方未按约定办理过户手续的，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。简要示例说明：示例一：甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金人民币万元。示例二：乙方未按约定时间支付购房款，应向甲方支付违约金人民币万元。全文完。二零二四年度二手回迁房买卖合同（含违约责任及争议解决）2本合同目录一览1.合同概述1.1合同订立依据1.2合同签订时间1.3合同双方基本信息1.4房屋基本信息2.买卖双方的权利和义务2.1买方的权利和义务2.2卖方的权利和义务3.房屋交付及使用3.1房屋交付时间3.2房屋交付条件3.3房屋使用要求4.房屋产权及登记4.1房屋产权归属4.2房屋产权登记5.付款方式及时间5.1付款方式5.2付款时间6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担6.3违约金7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序9.合同变更9.1合同变更条件9.2合同变更程序10.合同生效10.1合同生效时间10.2合同生效条件11.合同终止11.1合同终止条件11.2合同终止程序12.附件12.1附件一：房屋产权证复印件12.2附件二：房屋交接清单12.3附件三：付款凭证13.其他约定事项13.1其他约定事项一13.2其他约定事项二13.3其他约定事项三14.合同附件清单14.1合同附件清单一14.2合同附件清单二14.3合同附件清单三第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同订立依据根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规，结合买卖双方的真实意愿，特订立本合同。1.2合同签订时间本合同签订时间为二零二四年一月一日。1.3合同双方基本信息甲方（卖方）：姓名/名称：____________________身份证号码/营业执照号码：____________________联系方式：____________________乙方（买方）：姓名/名称：____________________身份证号码/营业执照号码：____________________联系方式：____________________1.4房屋基本信息房屋坐落：____________________房屋产权证号：____________________房屋面积：____________________房屋结构：____________________房屋用途：____________________房屋权属：____________________2.买卖双方的权利和义务2.1买方的权利和义务2.1.1买方有权要求甲方按照合同约定交付房屋。2.1.2买方有权要求甲方提供房屋产权证明文件。2.1.3买方有权在房屋交付前对房屋进行实地查验。2.2卖方的权利和义务2.2.1甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款。2.2.2甲方有权要求乙方在房屋交付前办理房屋产权登记手续。2.2.3甲方应保证房屋产权清晰，无任何权利瑕疵。3.房屋交付及使用3.1房屋交付时间甲方应在合同约定的房屋交付时间前将房屋交付给乙方。3.2房屋交付条件3.2.1房屋权属清晰，无任何权利瑕疵。3.2.2房屋结构安全，无重大安全隐患。3.2.3房屋内部设施齐全，符合交付标准。3.3房屋使用要求乙方在使用房屋过程中，应遵守相关法律法规和物业管理规定。4.房屋产权及登记4.1房屋产权归属本合同签订后，房屋产权归乙方所有。4.2房屋产权登记乙方应在房屋交付后六十日内办理房屋产权登记手续。5.付款方式及时间5.1付款方式本合同购房款支付方式为分期付款。5.2付款时间5.2.1首付款：合同签订后五个工作日内支付。5.2.2尾款：房屋交付前支付。6.违约责任6.1违约情形6.1.1甲方未按约定时间交付房屋。6.1.2甲方提供的房屋不符合合同约定的交付条件。6.1.3乙方未按约定时间支付购房款。6.2违约责任承担6.2.1甲方违约的，应向乙方支付违约金，违约金为购房款的百分之五。6.2.2乙方违约的，应向甲方支付违约金，违约金为购房款的百分之五。6.3违约金违约金应在本合同约定的付款时间内支付，逾期支付的，应按日支付违约金，违约金利率为同期银行贷款利率。7.争议解决7.1争议解决方式本合同争议解决方式为协商解决；协商不成的，提交合同约定的仲裁机构仲裁。7.2争议解决机构争议解决机构为____________________。7.3争议解决程序争议解决程序按照《中华人民共和国仲裁法》及相关规定执行。8.合同解除8.1合同解除条件8.1.1甲方或乙方违约，经对方书面通知后，在合理期限内仍未履行义务的。8.1.2因不可抗力致使合同无法履行的。8.2合同解除程序8.2.1合同一方要求解除合同，应书面通知对方。8.2.2合同解除后，双方应立即停止履行合同义务。9.合同变更9.1合同变更条件9.1.1双方协商一致，且变更内容不违反法律法规的。9.2合同变更程序9.2.1变更内容应以书面形式进行，并由双方签字盖章。9.2.2变更内容自双方签字盖章之日起生效。10.合同生效10.1合同生效时间本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同生效条件本合同经双方签字盖章并按约定支付首付款后生效。11.合同终止11.1合同终止条件11.1.1合同约定的义务全部履行完毕。11.1.2合同因解除而终止。11.2合同终止程序合同终止后，双方应进行财产清结，并办理相关手续。12.附件12.1附件一：房屋产权证复印件12.2附件二：房屋交接清单12.3附件三：付款凭证13.其他约定事项13.1其他约定事项一本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。13.2其他约定事项二本合同如有未尽事宜，按国家有关法律法规执行。13.3其他约定事项三本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.合同附件清单14.1合同附件清单一1.房屋产权证复印件2.房屋交接清单14.2合同附件清单二1.付款凭证14.3合同附件清单三1.本合同第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方包括但不限于中介机构、评估机构、鉴定机构、律师事务所、会计师事务所等，以及任何在合同履行过程中提供专业服务或协助的第三方。15.2第三方责任15.2.1第三方在合同履行过程中应遵守法律法规和合同约定，对其提供的服务或协助承担相应的责任。15.2.2第三方因故意或重大过失导致合同履行受阻或造成损失的，应承担相应的赔偿责任。15.3第三方责任限额15.3.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体数额应根据第三方服务的性质、服务的预期风险及合同金额等因素确定。15.3.2第三方的责任限额不得超过合同总金额的百分之十。16.第三方介入的程序16.1第三方介入需经甲乙双方同意，并签订书面协议。16.2第三方介入协议应明确第三方的服务内容、服务期限、费用及责任范围。16.3第三方介入协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。17.第三方与其他各方的责任划分17.1第三方仅对甲乙双方提供的服务或协助负责，不对合同中甲乙双方的权利义务承担连带责任。17.2第三方在合同履行过程中，若违反法律法规或合同约定，导致甲乙双方损失的，由第三方承担相应的赔偿责任。17.3甲乙双方应确保第三方了解合同的具体内容和双方的权利义务，避免第三方因误解或信息不对称导致的责任承担。18.第三方介入的合同变更18.1第三方介入协议的签订或变更，视为对本合同的变更，需经甲乙双方同意。18.2第三方介入协议的变更应书面通知甲乙双方，并作为本合同的附件。19.第三方介入的费用承担19.1第三方介入所产生的费用，由甲乙双方按合同约定或第三方介入协议的约定承担。19.2若合同未约定费用承担方式，甲乙双方应根据公平原则协商确定。20.第三方介入的争议解决20.1第三方介入产生的争议，由甲乙双方与第三方协商解决。20.2协商不成的，可提交合同约定的争议解决机构或法院解决。21.第三方介入的合同终止21.1第三方介入协议的终止，不影响本合同的继续履行。21.2第三方介入协议终止后，甲乙双方应按照合同约定继续履行各自义务。22.第三方介入的保密义务22.1第三方在合同履行过程中，对甲乙双方提供的信息负有保密义务。22.2第三方违反保密义务，导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。23.第三方介入的其他事项23.1第三方介入的其他事项，由甲乙双方在合同中另行约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：提供房屋产权证的清晰复印件，包括封面、产权人信息