2025年小产权房屋买卖合同租赁转售管理协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年小产权房屋买卖合同租赁转售管理协议合同编号_________一、合同主体1.1甲方（出卖方）：名称：（填写甲方名称）地址：（填写甲方地址）联系人：（填写甲方联系人）联系电话：（填写甲方联系电话）1.2乙方（买受方）：名称：（填写乙方名称）地址：（填写乙方地址）联系人：（填写乙方联系人）联系电话：（填写乙方联系电话）1.3其他相关方：（如有其他相关方，在此填写）二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方拥有小产权房屋，愿意将其出售给乙方；乙方愿意购买甲方的小产权房屋，双方经友好协商，达成一致意见，签订本协议。2.2合同依据本协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语小产权房屋：指未经国家土地管理部门审批，未取得国有土地使用权证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证的房屋。3.2关键词解释（1）出卖方：指本协议中拥有小产权房屋的甲方。（2）买受方：指本协议中购买小产权房屋的乙方。（3）合同价格：指本协议中约定的甲方将小产权房屋出售给乙方的价格。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权将小产权房屋出售给乙方；（2）甲方应保证小产权房屋的权属清晰，不存在任何权属纠纷；（3）甲方应在本协议签订后，将小产权房屋交付给乙方；（4）甲方应按照本协议约定，办理小产权房屋的过户手续。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权购买甲方的小产权房屋；（2）乙方应按照本协议约定，支付合同价格；（3）乙方应在本协议签订后，接受小产权房屋的交付；（4）乙方应在本协议约定的期限内，办理小产权房屋的过户手续。五、履行条款5.1合同履行时间本协议自双方签字盖章之日起生效，合同履行期限为：（填写具体时间）。5.2合同履行地点本协议履行地点为：（填写具体地点）。5.3合同履行方式（1）甲方应在本协议约定的期限内，将小产权房屋交付给乙方；（2）乙方应在本协议约定的期限内，支付合同价格；（3）双方应按照本协议约定，办理小产权房屋的过户手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议经双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）合同约定的履行期限届满，且双方履行完毕合同义务；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）一方违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内仍未采取补救措施或继续违约。6.3终止程序（1）合同终止前，双方应按照本协议约定，履行各自的权利和义务；（2）合同终止后，双方应按照本协议约定，办理相关手续。6.4终止后果（1）合同终止后，双方应按照本协议约定，办理小产权房屋的过户手续；（2）合同终止后，双方应相互返还因合同履行所取得的财产；（3）合同终止后，双方应相互承担因合同终止所产生的一切后果。七、费用与支付7.1费用构成（1）小产权房屋的购买价格；（2）交易过程中产生的税费；（3）房屋交付前后的维修费用；（4）合同约定其他应由甲方或乙方承担的费用。7.2支付方式（1）银行转账；（2）现金支付；（3）双方约定的其他支付方式。7.3支付时间（1）乙方应在合同签订后的（填写具体时间）内支付合同价格的（填写具体比例）作为定金；（2）乙方应在（填写具体时间）前支付剩余合同价格及税费；（3）具体支付时间以合同约定为准。7.4支付条款（1）乙方支付定金后，甲方应向乙方提供小产权房屋的权属证明；（2）乙方支付合同价格及税费后，甲方应向乙方提供小产权房屋的交付；（3）如因甲方原因导致合同无法履行，甲方应退还乙方已支付的全部费用；（4）如因乙方原因导致合同无法履行，乙方应承担相应的违约责任。八、违约责任8.1甲方违约（1）如甲方未按约定时间交付小产权房屋，应向乙方支付违约金，违约金为合同价格的（填写具体比例）；（2）如甲方提供的小产权房屋存在权属纠纷，甲方应承担由此产生的全部责任和费用。8.2乙方违约（1）如乙方未按约定时间支付合同价格，应向甲方支付违约金，违约金为应支付金额的（填写具体比例）；（2）如乙方在合同履行期间擅自转售小产权房屋，乙方应承担相应的违约责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约方应按照合同约定支付违约金；（2）违约方还应承担由此给对方造成的直接经济损失；（3）赔偿金额及方式以双方协商一致为准。九、保密条款9.1保密内容本合同涉及的小产权房屋信息、交易价格、支付方式等均为保密内容。9.2保密期限本保密条款自合同签订之日起生效，至合同履行完毕后（填写具体时间）止。9.3保密履行方式（1）双方应在本协议约定的保密期限内，对保密内容予以严格保密；（2）未经对方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、战争等。10.2不可抗力事件本合同约定的不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、战争、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）在不可抗力事件发生时，双方应立即通知对方；（2）不可抗力事件发生后，双方应采取一切可能的措施，尽量减少损失；（3）如因不可抗力事件导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例（1）地震；（2）洪水；（3）战争；（4）政府行为。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼或向仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方书面同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）合同约定禁止转让的情形；（2）法律法规规定不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同签订后，双方应各自保留对合同内容的知情权；（2）甲方保留对房屋的出售权，乙方保留对房屋的购买权。13.2特殊权力保留（1）在合同履行期间，如遇法律法规变更，双方有权要求调整合同内容；（2）如遇不可抗力事件，双方有权根据实际情况调整合同履行期限。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何一方要求修改或补充合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，以书面形式进行修改或补充。14.2修改和补充效力经双方协商一致修改或补充的合同内容，自双方签字盖章之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应在本合同履行过程中，相互协作，共同确保合同目标的实现。15.2协作与配合方式（1）双方应按照合同约定，及时提供相关资料和信息；（2）双方应积极沟通，共同解决合同履行过程中出现的问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性本合同为独立文件，不构成任何其他合同或协议的补充。16.3增减条款未经双方书面同意，本合同不得增减任何条款。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖方）：乙方（买受方）：甲方（出卖方）签字：（_________）日期：（_________）乙方（买受方）签字：（_________）日期：（_________）甲方（出卖方）盖章：（_________）日期：（_________）乙方（买受方）盖章：（_________）日期：（_________）附件及其他说明解释一、附件列表：1.小产权房屋权属证明文件2.房屋买卖合同3.交易税费缴纳凭证4.房屋维修记录5.不可抗力事件证明文件6.协商解决争议的记录7.仲裁或诉讼裁决书二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定时间交付小产权房屋；甲方提供的小产权房屋存在权属纠纷；乙方未按约定时间支付合同价格；乙方在合同履行期间擅自转售小产权房屋。2.违约行为的认定：违约行为的认定以合同约定为准，双方应按照合同条款进行判断；如发生争议，可依据相关法律法规及合同条款进行认定。三、法律名词及解释：1.小产权房屋：指未经国家土地管理部门审批，未取得国有土地使用权证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证的房屋。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、战争等。3.争议解决：指双方在合同履行过程中产生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。4.违约责任：指一方违反合同约定，应当承担的法律责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：小产权房屋权属不清解决办法：在合同签订前，双方应核实房屋权属，确保房屋权属清晰。2.问题：交易税费缴纳困难解决办法：双方应提前了解税费缴纳政策，确保税费按时缴纳。3.问题：房屋交付时存在质量问题解决办法：在房屋交付前，双方应共同检查房屋质量，发现问题及时协商解决。4.问题：不可抗力事件导致合同无法履行解决办法：按照合同约定，双方互不承担违约责任，并协商解决后续事宜。5.问题：合同履行过程中出现争议解决办法：尝试协商解决，如协商不成，可申请调解、仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体：2.第三方责任：丙方应保证其提供的服务符合相关法律法规及行业标准；丙方应对其提供的服务质量承担相应的责任。3.第三方权利：丙方有权根据合同约定收取相应的服务费用；丙方有权要求甲方和乙方按照合同约定履行其义务。4.第三方义务：丙方应按照合同约定提供相关服务；丙方应协助甲方和乙方解决合同履行过程中出现的问题。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方提供小产权房屋的权属证明；乙方有权要求甲方在合同履行期间提供房屋的维修保障；乙方有权要求甲方在合同终止后退还已支付的定金。2.乙方利益条款：乙方有权在合同履行期间，要求甲方提供房屋的租赁权；乙方有权在合同履行期间，要求甲方提供房屋的转售权。3.甲方的违约及限制条款：如甲方未能在合同约定的时间内交付小产权房屋，甲方应向乙方支付违约金；如甲方未能在合同约定的时间内提供房屋的维修保障，甲方应承担相应的责任；如甲方未能在合同约定的时间内退还乙方的定金，甲方应承担相应的责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方在合同履行期间支付合同价格；甲方可要求乙方在合同履行期间履行合同约定的义务。2.甲方的利益条款：甲方可要求乙方在合同履行期间提供房屋的租赁权；甲方可要求乙方在合同履行期间提供房屋的转售权。3.乙方的违约及限制条款：如乙方未能在合同约定的时间内支付合同价格，乙方应向甲方支付违约金；如乙方未能在合同约定的时间内履行合同约定的义务，乙方应承担相应的责任；如乙方在合同履行期间擅自转售小产权房屋，乙方应承担相应的违约责任。全文完。2024年小产权房屋买卖合同租赁转售管理协议1本合同目录一览1.定义和解释1.1定义1.2解释2.合同双方2.1买方2.2卖方2.3租赁方2.4转售方3.房屋信息3.1房屋位置3.2房屋面积3.3房屋结构3.4房屋设施4.买卖价格4.1买卖价格4.2付款方式4.3付款时间5.租赁条款5.1租赁期限5.2租金5.3付款方式5.4租赁用途6.转售条款6.1转售期限6.2转售价格6.3付款方式6.4转售用途7.权益和义务7.1买方权益7.2卖方义务7.3租赁方权益7.4转售方义务8.合同履行8.1履行时间8.2履行地点8.3履行方式9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.不可抗力11.1不可抗力定义11.2不可抗力事件11.3不可抗力处理12.合同变更12.1变更条件12.2变更程序12.3变更效力13.合同解除13.1解除条件13.2解除程序13.3解除效力14.其他14.1合同附件14.2合同生效14.3合同解除14.4合同终止第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1定义1.1.1“小产权房屋”指未取得国有土地使用证、建设用地规划许可证、建筑工程规划许可证、建筑工程施工许可证、房屋所有权证等五证齐全的房屋。1.1.2“买卖”指买方购买卖方所拥有的小产权房屋的所有权。1.1.3“租赁”指租赁方租用卖方的小产权房屋进行居住或经营等活动。1.1.4“转售”指租赁方在租赁期限内将其所租赁的小产权房屋转售给第三方的行为。1.2解释1.2.1本合同中未定义的术语，应按照国家相关法律法规和行业惯例进行解释。1.2.2本合同条款如有歧义，应以有利于维护守约方权益的原则进行解释。2.合同双方2.1买方2.1.1全称：________________________2.1.2简称：________________________2.1.3地址：________________________2.1.4联系人：________________________2.1.5联系电话：________________________2.2卖方2.2.1全称：________________________2.2.2简称：________________________2.2.3地址：________________________2.2.4联系人：________________________2.2.5联系电话：________________________2.3租赁方2.3.1全称：________________________2.3.2简称：________________________2.3.3地址：________________________2.3.4联系人：________________________2.3.5联系电话：________________________2.4转售方2.4.1全称：________________________2.4.2简称：________________________2.4.3地址：________________________2.4.4联系人：________________________2.4.5联系电话：________________________3.房屋信息3.1房屋位置：________________________3.2房屋面积：________________________平方米3.3房屋结构：________________________3.4房屋设施：________________________4.买卖价格4.1买卖价格：人民币________________________元整4.2付款方式：________________________4.3付款时间：4.3.1首付款：人民币________________________元整，于合同签订之日起________________________日内支付；4.3.2尾款：人民币________________________元整，于办理房屋过户手续前支付。5.租赁条款5.1租赁期限：________________________年，自________________________年________________________月________________________日起至________________________年________________________月________________________日止。5.2租金：人民币________________________元/月，每月________________________日支付。5.3付款方式：________________________5.4租赁用途：________________________6.转售条款6.1转售期限：________________________年，自租赁期限届满之日起________________________日内。6.2转售价格：人民币________________________元整。6.3付款方式：________________________6.4转售用途：________________________8.合同履行8.1履行时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，履行期限至合同约定的各项义务履行完毕之日止。8.2履行地点：房屋所在地。8.3履行方式：8.3.1买方应按照合同约定的付款时间、方式支付购房款；8.3.2卖方应按照合同约定的时间、方式将房屋交付给买方；8.3.3租赁方应按照合同约定的租金、时间支付租金；8.3.4转售方应按照合同约定的转售价格、时间完成转售。9.违约责任9.1违约情形：9.1.1买方未按约定支付购房款的；9.1.2卖方未按约定交付房屋的；9.1.3租赁方未按约定支付租金的；9.1.4转售方未按约定完成转售的；9.1.5双方违反合同其他约定的。9.2违约责任：9.2.1违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金数额为人民币________________________元；9.2.2违约方应赔偿守约方因此遭受的损失；9.2.3如违约行为构成刑事犯罪的，违约方应承担相应的刑事责任。10.争议解决10.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中的争议；10.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼；10.3争议解决程序：按照相关法律法规和诉讼程序进行。11.不可抗力11.1不可抗力定义：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等；11.2不可抗力事件：如发生不可抗力事件，双方应立即通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失；11.3不可抗力处理：如不可抗力事件导致合同无法履行，双方可协商解除合同，并互不承担违约责任。12.合同变更12.1变更条件：经双方协商一致，可以对本合同进行变更；12.2变更程序：变更内容应以书面形式约定，并由双方签字（或盖章）；12.3变更效力：变更内容自双方签字（或盖章）之日起生效。13.合同解除13.1解除条件：发生下列情况之一，任何一方均有权解除合同：13.1.1合同约定的解除条件成就；13.1.2一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行；13.1.3不可抗力事件导致合同无法履行；13.2解除程序：解除合同应以书面形式通知对方；13.3解除效力：合同解除后，双方应按照约定或法律规定处理相关事宜。14.其他14.1合同附件：本合同附件包括但不限于房屋买卖合同、租赁合同、转售合同等；14.2合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；14.3合同解除：本合同解除后，双方应按照约定或法律规定处理相关事宜；14.4合同终止：本合同终止后，双方应按照约定或法律规定处理相关事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同关系，提供中介、咨询、评估、担保等服务的自然人、法人或其他组织。15.1.2“中介方”指为甲乙双方提供房屋买卖、租赁、转售中介服务的第三方。15.1.3“咨询方”指为甲乙双方提供专业咨询意见的第三方。15.1.4“评估方”指对房屋价值进行评估的第三方。15.1.5“担保方”指为甲乙双方提供担保服务的第三方。15.2第三方责任限额15.2.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体金额不得超过合同标的总额的________________________%。15.2.2第三方在履行职责过程中因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙双方同意第三方介入合同关系前，应书面通知对方。15.3.2第三方介入合同关系后，应与甲乙双方签订书面协议，明确各方的权利和义务。15.4第三方职责15.4.1中介方职责：15.4.1.1协助甲乙双方进行房屋买卖、租赁、转售的洽谈；15.4.1.2提供房屋信息查询、市场分析等服务；15.4.1.3协助甲乙双方办理合同签订、房屋过户等手续。15.4.2咨询方职责：15.4.2.1为甲乙双方提供专业法律、财务等咨询服务；15.4.2.2协助甲乙双方分析合同条款，提出建议。15.4.3评估方职责：15.4.3.1对房屋进行实地勘察，评估其价值；15.4.3.2提供房屋价值评估报告。15.4.4担保方职责：15.4.4.1为甲乙双方提供担保服务；15.4.4.2确保甲乙双方按照合同约定履行义务。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1第三方在合同履行过程中，仅代表自身提供相关服务，不承担甲乙双方之间的法律责任。15.5.2第三方在介入合同关系后，应遵守国家法律法规和合同约定，不得损害甲乙双方的合法权益。15.5.3第三方在履行职责过程中，如违反法律法规或合同约定，应承担相应的法律责任。16.第三方介入时的额外条款16.1中介方介入时：16.1.1中介方应如实向甲乙双方提供房屋信息，不得隐瞒或虚假陈述；16.1.2中介方应协助甲乙双方按照合同约定办理相关手续，不得拖延或阻挠；16.1.3中介方应妥善保管甲乙双方的个人信息，不得泄露或滥用。16.2咨询方介入时：16.2.1咨询方应提供专业、客观、真实的咨询服务；16.2.2咨询方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露或滥用。16.3评估方介入时：16.3.1评估方应按照国家相关法律法规和行业标准进行房屋价值评估；16.3.2评估方应保证评估报告的真实性、准确性。16.4担保方介入时：16.4.1担保方应按照合同约定履行担保义务；16.4.2担保方在履行担保义务过程中，如因自身原因造成损失，应承担相应的赔偿责任。17.第三方介入时的风险承担17.1第三方在介入合同关系过程中，如因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.2第三方在履行职责过程中，如因不可抗力导致合同无法履行，不承担违约责任。18.第三方介入后的合同修改18.1甲乙双方可根据第三方介入的需要，对本合同进行修改，修改内容应以书面形式约定，并由双方签字（或盖章）。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同要求：房屋买卖合同应载明买卖双方的基本信息、房屋信息、买卖价格、付款方式、交付时间等。说明：此合同为本协议的核心附件，用于明确买卖双方的权利和义务。2.房屋租赁合同要求：房屋租赁合同应载明租赁双方的基本信息、房屋信息、租赁期限、租金、付款方式、租赁用途等。说明：此合同为本协议的核心附件，用于明确租赁双方的权利和义务。3.房屋转售合同要求：房屋转售合同应载明转售双方的基本信息、房屋信息、转售价格、付款方式、转售时间等。说明：此合同为本协议的核心附件，用于明确转售双方的权利和义务。4.房屋产权证明文件要求：提供房屋产权证明文件，包括但不限于土地使用权证、房屋所有权证等。说明：此文件用于证明房屋的产权归属，是合同生效的前提条件。5.房屋测绘报告要求：提供房屋测绘报告，包括房屋面积、结构、位置等详细信息。说明：此报告用于确认房屋的具体情况，确保买卖、租赁、转售的房屋信息准确。6.房屋设施清单要求：列出房屋内的设施清单，包括但不限于家具、电器、装修等。说明：此清单用于明确房屋交付时的设施状况，避免交付后产生争议。7.付款凭证要求：提供付款凭证，包括但不限于银行转账记录、现金收据等。说明：此凭证用于证明付款行为已发生，是合同履行的重要证据。8.交易税费缴纳凭证要求：提供交易税费缴纳凭证，包括但不限于契税、印花税等。说明：此凭证用于证明税费已缴纳，是合同生效的必要条件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买方未按约定支付购房款。卖方未按约定交付房屋。租赁方未按约定支付租金。转售方未按约定完成转售。第三方未按约定履行职责。2.责任认定标准：违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金数额为合同标的总额的________________________%。违约方应赔偿守约方因此遭受的损失。如违约行为构成刑事犯罪的，违约方应承担相应的刑事责任。3.示例说明：买方未按约定支付购房款，卖方有权解除合同，并要求买方支付违约金。卖方未按约定交付房屋，买方有权解除合同，并要求卖方支付违约金及赔偿损失。租赁方未按约定支付租金，出租方有权解除合同，并要求租赁方支付违约金及赔偿损失。转售方未按约定完成转售，买方有权解除合同，并要求转售方支付违约金及赔偿损失。第三方未按约定履行职责，导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。全文完。2024年小产权房屋买卖合同租赁转售管理协议2合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同签订日期1.3合同双方基本信息1.4合同目的第二章房屋基本信息2.1房屋坐落位置2.2房屋产权性质2.3房屋面积2.4房屋结构2.5房屋装修情况第三章买卖合同条款3.1买卖双方权利义务3.2房屋交付条件3.3付款方式及期限3.4违约责任第四章租赁合同条款4.1租赁双方权利义务4.2租赁期限4.3租金及支付方式4.4房屋维修责任4.5违约责任第五章转售条件5.1转售资格5.2转售方式5.3转售价格5.4转售手续5.5违约责任第六章管理责任6.1房屋管理范围6.2管理费用及支付方式6.3管理机构及人员6.4管理期限6.5违约责任第七章争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决费用第八章合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除或终止后的处理第九章合同附件9.1附件一：房屋产权证明9.2附件二：房屋租赁合同9.3附件三：转售协议9.4附件四：其他相关文件第十章合同生效及备案10.1合同生效条件10.2合同备案10.3合同变更第十一章违约责任及赔偿11.1违约责任承担11.2赔偿标准11.3赔偿程序第十二章不可抗力12.1不可抗力事件定义12.2不可抗力事件处理12.3不可抗力事件证明第十三章合同解除与终止13.1合同解除条件13.2合同终止条件13.3合同解除或终止后的处理第十四章合同附件14.1附件一：房屋产权证明14.2附件二：房屋租赁合同14.3附件三：转售协议14.4附件四：其他相关文件合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称本合同名称为《2024年小产权房屋买卖合同租赁转售管理协议》。1.2合同签订日期本合同签订日期为____年____月____日。1.3合同双方基本信息甲方（出卖人）：名称：__________________地址：__________________联系人：__________________联系电话：__________________乙方（买受人）：名称：__________________地址：__________________联系人：__________________联系电话：__________________1.4合同目的本合同旨在明确甲乙双方在买卖小产权房屋、租赁及转售过程中各自的权利和义务，确保交易安全、合法、有序进行。第二章房屋基本信息2.1房屋坐落位置房屋位于：__________________2.2房屋产权性质房屋产权性质为：__________________2.3房屋面积房屋建筑面积为：__________________平方米。2.4房屋结构房屋结构为：__________________2.5房屋装修情况房屋装修情况为：__________________第三章买卖合同条款3.1买卖双方权利义务甲方权利：1.出售房屋；2.收取房款；3.协助办理相关手续。甲方义务：1.保证房屋产权清晰；2.按合同约定交付房屋；3.如有债务，甲方自行承担。乙方权利：1.享有房屋所有权；2.按合同约定使用房屋；3.请求甲方协助办理相关手续。乙方义务：1.按合同约定支付房款；2.不得擅自改变房屋结构；3.如有违约行为，承担相应责任。3.2房屋交付条件1.房屋产权证书齐全；2.房屋无任何抵押、查封、纠纷等限制；3.房屋装修符合合同约定。3.3付款方式及期限1.首付款：______万元，于合同签订之日起____个工作日内支付；2.尾款：______万元，于房屋交付前____个工作日内支付。3.4违约责任如甲方违约，应向乙方支付违约金，违约金为已付房款的_____%。如乙方违约，应向甲方支付违约金，违约金为已付房款的_____%。第四章租赁合同条款4.1租赁双方权利义务甲方权利：1.收取租金；2.享有房屋使用权；3.按合同约定进行房屋维修。甲方义务：1.保证房屋安全、合法；2.如有债务，甲方自行承担；3.如有房屋质量问题，甲方负责维修。乙方权利：1.享有房屋使用权；2.按合同约定使用房屋；3.如有房屋质量问题，请求甲方维修。乙方义务：1.按合同约定支付租金；2.不得擅自改变房屋结构；3.如有违约行为，承担相应责任。4.2租赁期限租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。4.3租金及支付方式租金为：______元/月，支付方式为：______。4.4房屋维修责任1.房屋主体结构及公共设施由甲方负责维修；2.房屋内部设施及附属设施由乙方负责维修。4.5违约责任如甲方违约，应向乙方支付违约金，违约金为______。如乙方违约，应向甲方支付违约金，违约金为______。第五章转售条件5.1转售资格乙方在取得甲方同意的情况下，可将其所购房屋进行转售。5.2转售方式乙方转售房屋应通过合法途径进行，不得进行私下交易。5.3转售价格乙方转售价格不得低于原购房价格。5.4转售手续乙方转售房屋应办理相关手续，包括但不限于产权转移登记、税费缴纳等。5.5违约责任如乙方未按约定进行转售，应向甲方支付违约金，违约金为______。第六章管理责任6.1房屋管理范围本合同约定的房屋管理范围包括房屋本体、附属设施及公共区域。6.2管理费用及支付方式管理费用为：______元/月，支付方式为：______。6.3管理机构及人员管理机构为：__________________管理人员为：__________________6.4管理期限管理期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。6.5违约责任如管理方违约，应向甲方支付违约金，违约金为______。第七章争议解决7.1争议解决方式本合同争议解决方式为协商；协商不成，提交______仲裁委员会仲裁。7.2争议解决机构争议解决机构为：______仲裁委员会。7.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担。7.4争议解决期限争议解决期限为自争议发生之日起______个月内。7.5争议解决程序争议解决程序按照仲裁委员会的规定执行。第八章合同解除与终止8.1合同解除条件1.甲方未按合同约定交付房屋或房屋存在严重质量问题；2.乙方未按合同约定支付房款；3.双方协商一致解除合同。8.2合同终止条件1.租赁期限届满；2.双方协商一致终止合同；3.房屋被依法收回或征收。8.3合同解除或终止后的处理1.合同解除或终止后，双方应立即办理相关手续；2.双方应退还对方已支付的款项；3.双方应就合同解除或终止后的损失进行协商，协商不成的，按法律规定处理。第九章合同附件9.1附件一：房屋产权证明9.2附件二：房屋租赁合同9.3附件三：转售协议9.4附件四：其他相关文件第十章合同生效及备案10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同备案本合同需在签订之日起____个工作日内向相关部门备案。10.3合同变更合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。第十一章违约责任及赔偿11.1违约责任承担1.甲方违约，应向乙方支付违约金；2.乙方违约，应向甲方支付违约金。11.2赔偿标准赔偿标准按合同约定或法律规定执行。11.3赔偿程序赔偿程序按合同约定或法律规定执行。第十二章不可抗力12.1不可抗力事件定义不可抗力事件包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。12.2不可抗力事件处理1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方；2.不可抗力事件导致合同无法履行时，双方可根据实际情况协商解决。12.3不可抗力事件证明不可抗力事件证明需由第三方机构出具。第十三章合同解除与终止13.1合同解除条件1.甲方未按合同约定交付房屋或房屋存在严重质量问题；2.乙方未按合同约定支付房款；3.双方协商一致解除合同。13.2合同终止条件1.租赁期限届满；2.双方协商一致终止合同；3.房屋被依法收回或征收。13.3合同解除或终止后的处理1.合同解除或终止后，双方应立即办理相关手续；2.双方应退还对方已支付的款项；3.双方应就合同解除或终止后的损失进行协商，协商不成的，按法律规定处理。第十四章合同附件14.1附件一：房屋产权证明14.2附件二：房屋租赁合同14.3附件三：转售协议14.4附件四：其他相关文件甲方（出卖人）签字：__________________日期：_____________乙方（买受人）签字：__________________日期：_____________见证人签字：__________________日期：_____________多方为主导时的，附件条款及说明1.当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1房屋现状说明条款条款内容：甲方应向乙方提供房屋的现状说明，包括房屋的结构、设施、附属物等，乙方应认真阅读并确认。说明：此条款确保乙方对房屋的实际情况有充分了解，避免因信息不对称导致的纠纷。1.2房屋使用限制条款条款内容：甲方承诺在合同有效期内，不得对房屋进行任何形式的改变，包括但不限于结构、用途等。说明：此条款保障乙方对房屋的使用权益，防止甲方在合同期内擅自改变房屋状况。1.3房屋权属证明条款条款内容：甲方应在合同签订前，向乙方提供房屋权属证明，包括但不限于产权证、土地使用权证等。说明：此条款确保乙方在交易前对房屋的权属有明确了解，避免因权属问题导致的纠纷。1.4房屋维修责任条款条款内容：甲方应负责房屋的日常维修，确保房屋在使用过