二零二五年一手房产交易资金监管合同示范文本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年一手房产交易资金监管合同示范文本本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同双方基本信息1.2合同签订时间与地点1.3合同生效条件2.房产基本信息2.1房产坐落位置2.2房产产权信息2.3房产面积与结构2.4房产配套设施3.交易价格与支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间节点4.资金监管机构与账户4.1资金监管机构4.2资金监管账户4.3资金监管账户管理5.资金监管流程5.1资金监管启动5.2资金支付与监管5.3资金监管终止6.房产过户手续6.1过户手续办理6.2过户税费承担6.3过户时间节点7.合同解除与违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任承担7.3违约金计算方式8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同附件9.1房产产权证明文件9.2交易双方身份证明文件9.3其他相关文件10.合同变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件10.3合同变更与解除程序11.合同解除后的处理11.1房产过户手续处理11.2资金返还与退还11.3违约责任承担12.合同终止与清算12.1合同终止条件12.2合同清算程序12.3合同终止后的处理13.其他约定事项13.1通知方式13.2不可抗力条款13.3合同份数14.合同签署与生效日期第一部分：合同如下：第一条合同订立与生效1.1合同双方基本信息甲方（卖方）：姓名/名称，身份证号码/营业执照号码，住址/住所。乙方（买方）：姓名/名称，身份证号码/营业执照号码，住址/住所。1.2合同签订时间与地点本合同于二零二四年月日在地签订。1.3合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二条房产基本信息2.1房产坐落位置房产位于地区，具体地址为：。2.2房产产权信息房产证号为：，产权人为甲方。2.3房产面积与结构房产建筑面积为平方米，结构为：。2.4房产配套设施房产配备有：。第三条交易价格与支付方式3.1交易价格本房产交易价格为人民币元整。3.2付款方式（1）签订本合同时支付人民币元作为定金；（2）房产过户手续办理完毕后支付人民币元；（3）剩余房款于房产交付使用前支付完毕。3.3付款时间节点（1）定金支付：签订本合同时；（2）过户手续办理完毕后支付：；（3）剩余房款支付：。第四条资金监管机构与账户4.1资金监管机构本合同资金监管由机构负责。4.2资金监管账户资金监管账户名称：；账号：；开户行：。4.3资金监管账户管理资金监管账户仅用于本合同项下房款的支付与监管，未经双方同意，不得进行其他任何资金往来。第五条资金监管流程5.1资金监管启动本合同签订后，乙方应将定金支付至资金监管账户。5.2资金支付与监管乙方应按照本合同约定的付款时间节点将房款支付至资金监管账户。5.3资金监管终止房产过户手续办理完毕，且乙方已支付全部房款后，资金监管终止。第六条房产过户手续6.1过户手续办理甲方应配合乙方办理房产过户手续，并提供必要的证明文件。6.2过户税费承担过户税费由双方按照国家相关规定各自承担。6.3过户时间节点房产过户手续应在乙方支付全部房款后的日内办理完毕。第七条合同解除与违约责任7.1合同解除条件（1）一方违反本合同约定，导致合同无法继续履行；（2）发生不可抗力事件，经双方协商一致解除合同。7.2违约责任承担①退还乙方已支付的全部房款；②向乙方支付相当于已支付房款一定比例的违约金。①双倍返还定金；②向甲方支付相当于已支付房款一定比例的违约金。第八条争议解决8.1争议解决方式本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构无8.3争议解决费用争议解决过程中产生的所有费用，由败诉方承担，除非法律另有规定或双方另有约定。第九条合同附件9.1房产产权证明文件（1）房产证；（2）房屋所有权人身份证复印件；（3）房屋买卖合同；（4）房屋租赁合同（如有）。9.2交易双方身份证明文件（1）买方身份证复印件；（2）卖方身份证复印件；（3）营业执照复印件（如有）。9.3其他相关文件（1）房屋评估报告；（2）房屋交接清单；（3）房屋维修基金缴纳证明；（4）其他双方认为有必要作为合同附件的文件。第十条合同变更与解除10.1合同变更条件任何一方提出变更本合同内容的，应书面通知对方，经双方协商一致，并签订书面变更协议后，变更内容方为有效。10.2合同解除条件（1）发生本合同第七条规定的解除条件；（2）双方协商一致解除合同。10.3合同变更与解除程序（1）提出方书面提出变更或解除请求；（2）双方进行协商；（3）协商一致后，签订书面变更或解除协议；（4）按照协议内容执行。第十一条合同解除后的处理11.1房产过户手续处理合同解除后，如房产过户手续已办理，乙方应协助甲方办理房产过户手续的撤销。11.2资金返还与退还合同解除后，甲方应将乙方已支付的房款（扣除定金和违约金）退还乙方。11.3违约责任承担合同解除后，双方应根据本合同第七条的规定承担违约责任。第十二条合同终止与清算12.1合同终止条件本合同履行完毕或依法解除后，合同终止。12.2合同清算程序（1）核对双方履行合同情况；（2）处理合同履行过程中产生的债权债务；（3）签订清算协议，明确清算事项；（4）按照清算协议执行。12.3合同终止后的处理合同终止后，双方应按照法律规定和本合同约定处理相关事宜。第十三条其他约定事项13.1通知方式（1）当面交付；（2）邮寄；（3）传真；（4）电子邮件。13.2不可抗力条款如发生不可抗力事件，导致本合同无法履行或履行成本增加，双方应协商解决，必要时可部分或全部免除责任。13.3合同份数本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。第十四条合同签署与生效日期本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入概述1.1第三方概念在本合同中，“第三方”指除甲乙双方外的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、监理公司等。1.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了协助甲乙双方完成合同约定的各项事务，确保合同条款的顺利履行。第二条第三方责任与权利2.1第三方责任（1）第三方应按照合同约定或其服务协议，对甲乙双方提供的服务或产品承担相应的责任。（2）第三方应保证其提供的服务或产品符合相关法律法规和行业标准。2.2第三方权利（1）第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和文件，以便其完成相关工作。（2）第三方有权根据合同约定或其服务协议，收取相应的服务费用。第三条第三方介入的申请与批准3.1第三方介入申请甲乙双方协商一致后，可向第三方提出介入申请。3.2第三方介入批准第三方在收到介入申请后，应评估介入的可行性，并在日内给予答复。第四条第三方介入的合同约定4.1第三方介入合同第三方介入时，甲乙双方应与第三方签订书面合同，明确双方的权利、义务和责任。4.2合同内容（1）介入目的；（2）介入范围；（3）介入期限；（4）服务费用及支付方式；（5）保密条款；（6）争议解决方式。第五条第三方责任限额5.1责任限额定义本合同项下第三方责任限额指第三方因违约或侵权行为给甲乙双方造成的损失，第三方应承担的最高赔偿金额。5.2责任限额确定（1）根据第三方介入合同约定，确定第三方责任限额。（2）如无约定，第三方责任限额为本合同交易价格的一定比例，但不超过人民币万元。5.3责任限额的适用（1）第三方责任限额适用于第三方在履行合同过程中发生的违约或侵权行为。（2）第三方责任限额不适用于因不可抗力或甲乙双方过错导致的损失。第六条第三方与其他各方的责任划分6.1责任划分原则（1）因果关系；（2）过错程度；（3）法律法规和行业标准。6.2责任划分具体规定（1）第三方在履行合同过程中因自身原因导致违约或侵权，由第三方承担全部责任。（2）第三方在履行合同过程中因甲乙双方提供的信息或文件存在瑕疵导致违约或侵权，由甲乙双方承担相应责任。（3）第三方在履行合同过程中因不可抗力导致违约或侵权，根据不可抗力条款承担责任。第七条第三方介入合同的终止与解除7.1终止条件（1）合同约定的介入期限届满；（2）甲乙双方或第三方提出终止请求，并经双方协商一致。7.2解除条件（1）第三方违约，经甲乙双方书面通知，第三方未在日内采取补救措施；（2）发生本合同第七条规定的合同解除条件。第八条第三方介入合同的争议解决8.1争议解决方式第三方介入合同履行过程中发生的争议，应按照合同约定或其服务协议，通过协商或仲裁等方式解决。8.2争议解决机构争议解决机构由甲乙双方在合同中约定，或由第三方介入合同约定。第九条第三方介入合同的生效第三方介入合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证详细要求：提供房产证的复印件，确保内容清晰、完整，并加盖甲方公章。说明：房产证是证明房产所有权的法律文件，是办理过户手续的重要依据。2.房屋所有权人身份证复印件详细要求：提供身份证的正反面复印件，确保内容清晰、完整，并加盖甲方公章。说明：身份证是证明个人身份的重要证件，用于核实卖方身份。3.房屋买卖合同详细要求：提供双方签订的房屋买卖合同，确保内容完整、合法，并加盖双方公章。说明：房屋买卖合同是双方签订的具有法律效力的文件，明确了交易双方的权利和义务。4.房屋租赁合同（如有）详细要求：提供房屋租赁合同的复印件，确保内容清晰、完整，并加盖双方公章。说明：房屋租赁合同是租赁双方签订的具有法律效力的文件，用于证明房屋租赁关系。5.房屋评估报告详细要求：提供房屋评估机构的评估报告，确保内容真实、准确，并加盖评估机构公章。说明：房屋评估报告是评估房屋价值的文件，用于确定交易价格。6.房屋交接清单详细要求：提供房屋交接清单，确保内容完整、详细，并加盖双方公章。说明：房屋交接清单是双方办理房屋过户手续时，确认房屋状况的重要文件。7.房屋维修基金缴纳证明详细要求：提供房屋维修基金缴纳证明，确保内容清晰、完整，并加盖缴纳机构公章。说明：房屋维修基金是用于房屋维修和管理的资金，提供缴纳证明用于证明房屋维修基金缴纳情况。8.其他相关文件详细要求：提供其他双方认为有必要作为合同附件的文件，确保内容合法、有效。说明：其他相关文件包括但不限于贷款合同、税费缴纳证明等，用于补充和完善合同内容。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为（1）甲方违约行为：①未按约定时间办理房产过户手续；②提供虚假信息或隐瞒房产瑕疵；③未经乙方同意擅自处分房产；④其他违反合同约定的行为。（2）乙方违约行为：①未按约定时间支付房款；②提供虚假信息或隐瞒自身资质；③未按约定履行交接义务；④其他违反合同约定的行为。2.责任认定标准（1）甲方违约责任认定标准：①甲方未按约定时间办理房产过户手续，每逾期一日，应向乙方支付人民币元违约金；②甲方提供虚假信息或隐瞒房产瑕疵，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任；③甲方未经乙方同意擅自处分房产，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任；④其他违约行为，根据违约程度，由双方协商确定违约责任。（2）乙方违约责任认定标准：①乙方未按约定时间支付房款，每逾期一日，应向甲方支付人民币元违约金；②乙方提供虚假信息或隐瞒自身资质，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任；③乙方未按约定履行交接义务，每逾期一日，应向甲方支付人民币元违约金；④其他违约行为，根据违约程度，由双方协商确定违约责任。示例说明：1.甲方未在约定的时间内办理房产过户手续，逾期三天，应向乙方支付人民币3000元违约金。2.乙方在签订合同后，提供虚假身份信息，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任，包括退还已支付的房款和支付违约金。全文完。二零二四年一手房产交易资金监管合同示范文本1本合同目录一览1.合同订立依据及适用范围1.1合同订立依据1.2合同适用范围2.定义与解释2.1定义2.2解释3.合同主体3.1出卖人3.2买受人3.3资金监管机构4.房产基本情况4.1房产名称4.2房产地址4.3房产面积4.4房产权属4.5房产用途5.交易价格及支付方式5.1交易价格5.2支付方式5.3支付时间6.资金监管6.1资金监管机构职责6.2资金监管账户6.3资金监管流程6.4资金监管期限7.交易流程7.1签订合同7.2支付定金7.3资金监管7.4产权过户7.5支付尾款7.6交付房产8.交付条件及方式8.1交付条件8.2交付方式9.产权过户9.1过户手续9.2过户费用9.3过户时间10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任10.3违约金11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3解除合同后的处理13.合同生效13.1合同生效条件13.2合同生效时间14.其他约定14.1合同附件14.2通知送达14.3合同修改14.4合同解除14.5合同终止第一部分：合同如下：1.合同订立依据及适用范围1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。1.2合同适用范围本合同适用于一手房产交易资金监管，适用于中华人民共和国境内进行的房产买卖交易。2.定义与解释2.1定义（1）“房产”指出卖人名下所有权的房产，包括房屋及其附属设施；（2）“交易价格”指买受人购买房产所支付的总金额；（3）“资金监管”指由资金监管机构负责监管买卖双方交易资金的流程；（4）“资金监管账户”指资金监管机构设立的资金监管专用账户；（5）“交付”指出卖人将房产及相关权属证明文件交付给买受人；（6）“产权过户”指将房产的所有权从出卖人名下转移至买受人名下。2.2解释对本合同内容如有歧义或争议，应按照法律法规及本合同的具体条款进行解释。3.合同主体3.1出卖人（1）姓名：________________________（2）身份证号码：____________________3.2买受人（1）姓名：________________________（2）身份证号码：____________________3.3资金监管机构（1）名称：________________________（2）地址：________________________4.房产基本情况4.1房产名称：________________________4.2房产地址：________________________4.3房产面积：________________________平方米4.4房产权属：________________________4.5房产用途：________________________5.交易价格及支付方式5.1交易价格：人民币________________________元整5.2支付方式：（1）定金：人民币________________________元整，于合同签订后____个工作日内支付；（2）尾款：人民币________________________元整，于房产过户手续办理完毕后____个工作日内支付。6.资金监管6.1资金监管机构职责（1）设立资金监管账户，用于存放交易资金；（2）监督交易资金的支付和使用；（3）确保交易资金的安全；（4）按照合同约定进行资金监管。6.2资金监管账户（1）账户名称：________________________（2）开户银行：________________________（3）账号：________________________6.3资金监管流程（1）买受人将定金支付至资金监管账户；（2）买受人将尾款支付至资金监管账户；（3）资金监管机构按照合同约定进行资金监管；（4）房产过户手续办理完毕后，资金监管机构将尾款支付给出卖人。6.4资金监管期限自合同签订之日起至房产过户手续办理完毕之日止。8.交付条件及方式8.1交付条件（1）房产权属清晰，无任何争议；（2）出卖人已办理完毕所有与房产相关的法律手续；（3）房产已达到交付标准，符合买卖双方约定的条件；（4）买受人已支付全部交易价格；8.2交付方式（1）出卖人应将房产及相关权属证明文件交付给买受人；（2）交付地点为房产所在地址；（3）交付时间应在房产过户手续办理完毕后的____个工作日内。9.产权过户9.1过户手续（1）出卖人应协助买受人办理房产过户手续；（2）买受人应按照相关法律法规和过户程序办理房产过户手续；（3）过户手续费用由买受人承担。9.2过户费用（1）房产交易税费：人民币________________________元整；（2）其他相关费用：人民币________________________元整；9.3过户时间（1）买受人应在合同签订后的____个工作日内开始办理房产过户手续；（2）房产过户手续应在合同签订后的____个工作日内完成。10.违约责任10.1违约情形（1）出卖人未按约定时间交付房产；（2）买受人未按约定时间支付交易价格；（3）任何一方违反资金监管规定；（4）任何一方违反合同约定的其他义务。10.2违约责任（1）违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为人民币________________________元整；（2）守约方有权要求违约方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失；（3）违约金不足以弥补损失的，守约方有权要求违约方继续赔偿。11.争议解决11.1争议解决方式（1）双方应友好协商解决争议；（2）协商不成的，提交________________________仲裁委员会仲裁；（3）仲裁裁决为终局裁决，对双方具有约束力。11.2争议解决机构（1）仲裁委员会名称：________________________（2）仲裁委员会地址：________________________11.3争议解决程序（1）提交仲裁申请；（2）仲裁委员会受理并通知双方；（3）仲裁庭组成；（4）仲裁庭进行审理；（5）仲裁庭作出裁决。12.合同解除12.1合同解除条件（1）任何一方违约，经另一方书面通知后____个工作日内仍未纠正；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）合同约定的其他解除条件。12.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方应以书面形式通知对方；（2）合同解除后，双方应按照约定处理相关事宜；（3）合同解除不影响双方因违约而产生的责任。12.3解除合同后的处理（1）返还已收款项；（2）赔偿损失；（3）处理剩余事宜。13.合同生效13.1合同生效条件（1）双方签字盖章；（2）合同签订后，买受人支付定金；（3）资金监管账户设立；13.2合同生效时间自合同签订之日起生效。14.其他约定14.1合同附件本合同附件包括但不限于房产证明文件、资金监管协议等。14.2通知送达（1）书面通知送达地址：________________________；（2）通知送达方式：________________________；14.3合同修改（1）本合同的修改必须以书面形式进行；（2）任何修改均需双方签字盖章；14.4合同解除（1）本合同解除必须以书面形式进行；（2）合同解除后，双方应按照约定处理相关事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方指除甲乙双方外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入范围第三方介入的范围包括但不限于：（1）提供房产评估、交易咨询等服务；（2）协助办理房产过户手续；（3）提供法律、财务等专业意见；（4）监管交易资金；（5）其他经甲乙双方同意的服务。15.3第三方选择甲乙双方有权自行选择第三方，并与其签订相应的服务合同。第三方服务合同应与本合同具有同等法律效力。15.4第三方责任15.4.1第三方责任限额（1）第三方在本合同项下的责任限额为人民币________________________元整；（2）第三方因自身过错导致甲乙双方损失的，应在责任限额内承担赔偿责任；（3）超过责任限额的部分，由甲乙双方自行承担。15.4.2第三方责任免除（1）因不可抗力导致第三方无法履行职责的，第三方不承担责任；（2）因甲乙双方提供的信息不准确、不完整或误导第三方导致损失，第三方不承担责任；（3）第三方在履行职责过程中，因甲乙双方的原因导致损失的，第三方不承担责任。15.5第三方与其他各方的关系15.5.1第三方与甲方的权利义务（1）第三方应按照甲方要求提供专业服务；（2）第三方应保守甲方商业秘密；（3）第三方违反上述约定的，甲方有权解除与第三方的服务合同。15.5.2第三方与乙方的权利义务（1）第三方应按照乙方要求提供专业服务；（2）第三方应保守乙方商业秘密；（3）第三方违反上述约定的，乙方有权解除与第三方的服务合同。15.5.3第三方与甲乙双方共同的权利义务（1）第三方应遵守国家法律法规；（2）第三方应协助甲乙双方完成交易；（3）第三方应保证服务的质量和效果；（4）第三方违反上述约定的，甲乙双方均有权解除与第三方的服务合同。16.第三方介入的额外条款及说明16.1第三方介入的额外条款（1）第三方介入后，甲乙双方应向第三方提供必要的配合和支持；（2）第三方介入的费用由甲乙双方承担；（3）第三方介入的具体事项和流程应在服务合同中明确约定。16.2第三方介入的说明（1）第三方介入的目的是为了保障交易的安全、高效和顺利进行；（2）第三方介入不改变甲乙双方在本合同中的权利义务；（3）第三方介入不影响甲乙双方对交易结果的责任承担。17.第三方责任的具体界定17.1第三方责任的具体界定（1）第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，应承担赔偿责任；（2）第三方在履行职责过程中，因一般过失导致甲乙双方损失的，不承担赔偿责任；（3）第三方在履行职责过程中，因不可抗力导致甲乙双方损失的，不承担赔偿责任。17.2第三方责任的追偿（1）甲乙双方有权向第三方追偿因其责任导致的损失；（2）第三方赔偿后，甲乙双方不得再向第三方追偿。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证明文件房产证土地证房产评估报告房产测绘图房产维修记录2.交易合同本合同正本本合同副本3.资金监管协议资金监管协议正本资金监管协议副本4.第三方服务合同中介服务合同评估服务合同律师服务合同会计服务合同5.其他相关文件付款凭证银行流水产权过户申请表房产交易税费缴纳证明详细要求和说明：所有附件均需为原件或经双方签字盖章的复印件；房产证明文件需加盖房产所在地的房产管理部门公章；交易合同需符合国家法律法规及双方约定；资金监管协议需明确资金监管账户信息、监管期限、监管流程等；第三方服务合同需明确服务内容、服务期限、服务费用等；其他相关文件需真实、完整、有效。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人违约行为及责任认定未按约定时间交付房产：出卖人应向买受人支付违约金，违约金金额为交易价格的_____%；房产权属存在争议：出卖人应承担因房产权属争议造成的全部责任；房产存在质量问题：出卖人应承担修复费用，并赔偿买受人因此遭受的损失。2.买受人违约行为及责任认定未按约定时间支付交易价格：买受人应向出卖人支付违约金，违约金金额为交易价格的_____%；拖欠房产交易税费：买受人应承担拖欠税费及滞纳金；未按约定时间办理产权过户手续：买受人应向出卖人支付违约金，违约金金额为交易价格的_____%。3.第三方违约行为及责任认定第三方未按约定提供服务：第三方应退还已收取的服务费用，并承担由此造成的损失；第三方泄露商业秘密：第三方应承担法律责任，并赔偿因此造成的损失；第三方故意或重大过失导致损失：第三方应承担赔偿责任。示例说明：出卖人未在合同约定的交付日期前将房产交付给买受人，经买受人书面通知后，出卖人未在____个工作日内交付，则出卖人应向买受人支付违约金，违约金金额为交易价格的1%。全文完。二零二四年一手房产交易资金监管合同示范文本2本合同目录一览1.定义和解释1.1房产交易的定义1.2资金监管的定义1.3合同当事人的定义2.合同当事人信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.房产信息3.1房产基本情况3.2房产权属情况3.3房产交易价格4.资金监管方式4.1资金监管机构4.2资金监管账户4.3资金监管流程5.资金监管责任5.1甲方责任5.2乙方责任5.3资金监管机构责任6.合同履行与变更6.1合同履行时间6.2合同履行地点6.3合同变更条件7.违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任7.3资金监管机构违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同生效与解除9.1合同生效条件9.2合同解除条件10.通知与送达10.1通知方式10.2送达地址11.合同附件11.1附件一：房产交易资金监管协议11.2附件二：房产买卖合同12.合同解除后的处理12.1解除合同后的房产过户12.2解除合同后的资金返还13.其他约定事项13.1法律适用13.2合同签署14.合同签署日期第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1房产交易的定义：本合同所指的房产交易，是指甲方将其名下的房产出售给乙方，乙方购买甲方房产的行为。1.2资金监管的定义：本合同所指的资金监管，是指由资金监管机构对甲方收取的房产交易款项进行监管，确保交易资金的安全，并在满足约定条件后按照合同约定将资金支付给甲方的行为。1.3合同当事人的定义：本合同所指的甲方，是指出售房产的一方；乙方，是指购买房产的一方。2.合同当事人信息2.1甲方基本信息：甲方名称、住所地、法定代表人姓名、身份证号码等。2.2乙方基本信息：乙方名称、住所地、法定代表人姓名、身份证号码等。3.房产信息3.1房产基本情况：房产的坐落地址、建筑面积、用途、产权性质等。3.2房产权属情况：房产的权属证明文件、土地使用权证、房产证等。3.3房产交易价格：甲方出售房产的价格，包括但不限于首付款和尾款。4.资金监管方式4.1资金监管机构：经双方协商确定的具有资金监管资质的机构。4.2资金监管账户：由资金监管机构开设的专门用于房产交易资金监管的账户。4.3资金监管流程：甲方按照合同约定将交易款项存入资金监管账户，资金监管机构按照合同约定进行监管，并在满足约定条件后将资金支付给甲方。5.资金监管责任5.1甲方责任：甲方应按照合同约定将交易款项存入资金监管账户，并配合资金监管机构进行资金监管。5.2乙方责任：乙方应按照合同约定支付交易款项，并配合资金监管机构进行资金监管。5.3资金监管机构责任：资金监管机构应按照合同约定对交易款项进行监管，确保交易资金的安全，并在满足约定条件后将资金支付给甲方。6.合同履行与变更6.1合同履行时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户手续办理完毕之日止。6.2合同履行地点：本合同履行地点为甲方房产所在地。6.3合同变更条件：经双方协商一致，可以对本合同进行变更。变更后的合同条款与本合同具有同等法律效力。7.违约责任7.1甲方违约责任：甲方未按照合同约定履行资金监管义务的，应向乙方支付违约金；甲方未按照合同约定办理房产过户手续的，应承担相应的法律责任。7.2乙方违约责任：乙方未按照合同约定支付交易款项的，应向甲方支付违约金；乙方未按照合同约定履行资金监管义务的，应承担相应的法律责任。7.3资金监管机构违约责任：资金监管机构未按照合同约定履行资金监管义务的，应向甲方支付违约金；资金监管机构因自身原因导致交易款项损失的，应承担相应的法律责任。8.争议解决8.1争议解决方式：本合同项下发生的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同履行地的人民法院诉讼解决。9.合同生效与解除9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2.1双方协商一致；9.2.2甲方或乙方违约，另一方在合理期限内书面通知违约方解除合同；9.2.3因不可抗力导致合同无法履行。10.通知与送达10.1通知方式：本合同项下的通知应以书面形式进行，包括但不限于邮寄、快递、电子邮件等方式。10.2送达地址：本合同双方的送达地址以各自在合同中填写的地址为准。11.合同附件11.1附件一：房产交易资金监管协议11.2附件二：房产买卖合同11.3附件三：房产过户手续清单12.合同解除后的处理12.1解除合同后的房产过户：合同解除后，如因甲方违约导致合同解除，甲方应退还乙方已支付的款项，并承担相应的违约责任；如因乙方违约导致合同解除，乙方应按照合同约定支付违约金。12.2解除合同后的资金返还：合同解除后，资金监管机构应按照合同约定将监管的资金返还给甲方或乙方。13.其他约定事项13.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。13.2合同签署：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.合同签署日期14.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，签署日期为____年____月____日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方的定义：本合同所指的第三方，是指在本合同执行过程中，提供专业服务、协助交易或提供担保等非合同当事人的一方，包括但不限于中介机构、律师事务所、评估机构、担保公司等。15.2第三方介入的范围：第三方介入的范围包括但不限于提供交易咨询、协助办理房产过户手续、提供资金监管服务、提供法律意见、提供担保等。16.第三方介入的条件与程序16.1.1双方同意；16.1.2第三方具备相应的资质和能力；16.1.3第三方同意承担相应的责任。16.2第三方介入的程序：16.2.1双方协商确定第三方；16.2.2第三方与双方签订相关协议或合同；16.2.3第三方开始履行其职责。17.第三方介入的职责与义务17.1第三方的职责：17.1.1提供专业服务，确保交易顺利进行；17.1.2协助办理相关手续，确保手续合法合规；17.1.3对交易资金进行监管，确保资金安全。17.2第三方的义务：17.2.1严格遵守法律法规和合同约定；17.2.2对交易信息保密；17.2.3对交易过程中出现的问题及时沟通和解决。18.第三方的责任限额18.1第三方的责任限额：18.1.1第三方因自身过错导致交易失败或损失，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过其收取的费用的一定比例；18.1.2第三方因不可抗力导致交易失败或损失，不承担赔偿责任。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分：